Проект «Будівництво житлового комплексу з паркінгом за адресою: вул. Петропавлівська, 22-24 літера «В», 22-24 літера «А», 22-24, 22-24 літера «Б», 22 літера «А» у Подільському районі міста Києва» розроблений у 2021 році ТОВ «КУБІКАЙ» (07400, Київська обл., м. Бровари, вул. Лісова, 6Б), ГАП – Маслов Р. В. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 004301 від 28.03.2019), ГІП – Молодик І. М. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР № 001996 від 09.08.2012, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 1639 від 22.02.2018), на замовлення ТОВ «ГРУПБУДІНВЕСТ» на підставі:

−    містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених наказом Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 17.05.2019 № 586;

−    завдання на проектування, затвердженого замовником;

−    технічних умов і листів щодо проектування об’єкта, виданих відповід­ними службами м. Києва.

Більша частина майданчика, відведеного для будівництва комплексу, забудовується підземним однорівневим паркінгом з технічними приміщен­нями будівель комплексу.

Вище паркінгу розміщуються дві семи та дев’ятиповерхові житлові секції. Покрівля секцій - пласка, неексплуатована.

Висота будівлі не перевищує 27,0 м відповідно до містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва.

На експлуатованій покрівлі паркінгу облаштовується дворовий про­стір, що використовується для прогулянок, розміщуються рослини в діжках, спортивний майданчик, майданчики для відпочинку та під’їзди до секцій житлового будинку.

Загальна площа ділянки (кадастровий № 8000000000:85:269:0067) стано­вить 0,4087 га.

Ділянка межує:

-     з півночі – з багатоповерховою та приватною малоповерховою забу­довою;

-     зі сходу – з вул. Петропавлівською;

-     з півдня – з багатоповерховою забудовою;

-     із заходу – з приватною малоповерховою забудовою.

Ділянка вільна від забудови.

Під’їзди до ділянки - з вул. Петропав­лівської

Рельєф характеризується абсолютними відмітками 132.80-129.90.

Проект передбачає будівництво 7-9-поверхового будинку з паркінгом та відкритою автостоянкою на 11 машино-місць, у т. ч. одне місце - для автомобілів інвалідів.

Проект передбачає комплексний благоустрій території з улаштуванням майданчиків для відпочинку дорослих, для ігор дітей, спортивного та госпо­дарського майданчиків.

Для забезпечення кругового проїзду в проекті передбачено два заїзди з вул. Петропавлівської. Ширина проїзду - 3,5 м. Покриття проїзду запроек­товано з асфальтобетону, тротуари, майданчик відпочинку – з плитки ФЕМ, спортивні та дитячі майданчики – із спеціального покриття, покриття авто­стоянки – газонна решітка. У місцях перетину тротуарів з автопроїздами передбачено пониження бортового каменю.

Організація рельєфу виконана з відведенням поверхневих вод у дощо­приймачі, з підключенням до проектної мережі дощової каналізації.

Поверхневі води з гостьових автостоянок потрапляють на очисні споруди дощових вод, а після очищення – у мережу дощової каналізації.

На вільній від забудови, проїздів, тротуарів і майданчиків території влаштовуються газони та квітники з додаванням рослинного шару ґрунту, висаджуються дерева та кущі.

Інженерно-геологічні вишукування на майданчику будівництва вико­нані ТОВ «Інженерні вишукування» у березні 2021 року.

Інженерно-геологічний розріз до глибини 12-25 м складений такими інженерно-геологічними елементами (ІГЕ):

-     насипний ґрунт: супісок піщанистий, із включеннями будівельного сміття до 1 м;

-     ІГЕ 1а – супісок пилуватий, твердий, із включенням карбонатів, лесо­подібний, просадний, відноситься до І типу просідання. Просідання від власної ваги ≤ 5 см потужність шару - 11,2-14 м;

-     ІГЕ 1б – супісок пилуватий, пластичний, із включенням карбонатів, лесоподібний, потужністю 1,8-4 м;

-     ІГЕ 2 – супісок легкий, пилуватий, м’якопластичний, з прошарками піску дрібного, потужністю 1,2-1,6 м;

-     ІГЕ 3 – пісок дрібний середньої щільності з прошарками щільного, середнього ступеня водонасичення та насичений водою, з тонкими про­шарками супіску пластичного, розкритою потужністю 1,6-12,3 м.

Ґрунти ІГЕ 1а відносяться до І типу за просадністю, просідання від власної ваги - менше ніж 5 см.

Ґрунтові води на період вишукувань (березень 2021 р.) свердловинами розкриті на глибинах 12,8-15,8 м. Ділянка відноситься до непідтоплюваної.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, житловий будинок відноситься до класу наслідків (відповідальності) ‒ СС2.

Відповідно до п. 4.4 ДСТУ 8855:2019 (Визначення класу наслідків (відповідальності) за рішенням замовника клас наслідків (відповідальності) прийнято СС3.

Згідно з ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України», відповідно до карти ЗСР-2004-С, майданчик будівництва розташований у районі з фоновою сейсмічною інтенсивністю 5 балів за шкалою МSК-64.

Конструктивна схема житлових секцій – монолітний залізобетонний безригельний каркас, із залізобетонними діафрагмами та ядрами жорсткості, з плоскими плитами перекриттів.

Просторова жорсткість і стійкість каркаса забезпечується сумісною роботою системи, утвореної вертикальними елементами каркаса (колонами, пілонами, діафрагмами та залізобетонними стінами ліфтово-сходових вузлів), і горизонтальними, незмінними у своїй площині, жорсткими дисками пере­криття.

Будівля розбита на два блоки температурно-усадними швами. При­будована частина паркінгу також відділена усадними швами.

Фундаменти – пальові.

Палі – буроін’єкційні Ø820 мм, довжиною 17,5 (16,35) м, із заведенням у шар ґрунту ІГЕ-3.

Ростверки − монолітні залізобетонні, плитні. З’єднання паль з рост­верком – жорстке.

Зовнішні стіни підвалу – монолітні залізобетонні, товщиною 300 мм.

Пілони – товщиною 250 та 300 мм.

Діафрагми та стіни ядер жорсткості – товщиною 200 мм.

Залізобетонні перекриття − плоскі безбалкові, товщиною 300 мм (над підвалом) та 210 мм. Для запобігання промерзанню крізь перекриття передбачено також додаткове утеплення балконних плит і плит лоджій по всьому виступному контуру з подальшим декоративним покриттям чи влаштуванням підлоги.

Площадки та марші сходових кліток для секції в осях 1-13 та А-Д/Е:

-    поверхи висотою 3,0 м – збірні залізобетонні марші, за серією 1.151.1-7; поповерхові площадки монолітні, з улаштуванням опорної частини для спирання маршу; міжповерхові площадки – збірні залізобетонні, за серією 1.152.1-8;

-    нетипові поверхи – монолітні залізобетонні.

Для секції в осях 14-19 та А-С для поверхів висотою 3,0 та 3,3 м передбачено збірні залізобетонні марші з площадками, за серією 1.050.1-2.

Вентиляційні шахти запроектовані із збірних залізобетонних блоків виробництва ЗАТ ЗБК ім. С. Ковальської.

Зовнішні стіни – самонесучі, із блоків з ніздрюватого бетону «Aeroc», товщиною 300 мм, із зовнішнім утепленням, розташовані в межах поверхів між перекриттями.

Частина підземного паркінгу (прибудова до висотних секцій) має конструктивну схему у вигляді рамного монолітного безригельного каркаса.

Просторова жорсткість і стійкість каркаса забезпечується жорстким з’єднанням колон з плитою покриття, а також роботою монолітних огород­жувальних стін.

Фундаменти – пальові. Палі – буроін’єкційні Ø620 мм, довжиною 17,5 м, із заведенням у шар ґрунту ІГЕ-3.

Ростверки − монолітні залізобетонні: кущові – під колони, стрічкові – під зовнішні стіни.

Зовнішні стіни – монолітні залізобетонні, товщиною 300 мм.

Колони – перерізом 400 × 400 мм.

Покриття − товщиною 300 мм, з капітелями над колонами товщиною 400 мм (разом з плитою). Покриття запроектовано на сприйняття наванта­ження від пожежної техніки.

У технологічній частині проекту наведені основні принципові рішення паркінгу, магазинів, закладу ресторанного господарства.

Однорівневий підземний паркінг призначено для зберігання легкових автомобілів, які належать мешканцям житлового будинку.

Місткість паркінгу – 65 машино-місць та 25 мото-місць.

Паркінг - манежного типу, з перпендикулярним розташуванням автомобілів до осі проїзду.

Магазини непродовольчої торгівлі з продажу одягу, взуття, аксесуарів розташований на першому та другому поверхах.

Заклад ресторанного господарства – кафе (фаст-фуд) на 24 посад­кових місць розташований на першому поверсі. Робота закладу передба­чена на напівфабрикатах високого ступеня готовності.

Виробничі приміщення укомплектовані технологічним (тепловим і холодильним) обладнанням і виробничим інвентарем, необхідним для забез­печення технологічного процесу готування їжі.

Загальна кількість працюючих у комплексі – 70 осіб.

Згідно з ТУ ПрАТ «АК «Київводоканал» № 15210 від 02.11.2020 водопостачання та пожежогасіння комплексу передбачено з кільцевої мережі водопроводу Ø300 мм по вул. Петропавлівській.

Згідно з ТУ ПрАТ «АК «Київводоканал» № 15810 від 02.11. 2020 стічні води від об’єкта підключаються до каналізаційного колектора по вул. Петропавлівській.

Водовідведення з території забудови виконується закритою системою з підключенням до існуючої дощової каналізації по вул. Петропавлівській згідно з ТУ КК «Київавтодор» № 09.10.20/ТУ від 13.10.2020.

Водопостачання житлового комплексу здійснюється від двох вводів водопроводу Ø159 × 5 мм.

На вводах встановлюється водомірний вузол з лічильником холодної води та засувкою з електроприводом на обвідній лінії.

Для забезпечення необхідного тиску в системі господарсько-питного водопроводу передбачені підвищувальні насосні установки.

Протипожежні насоси передбачені з ручним, дистанційним (від кнопок біля пожкранів) та автоматичним керуванням.

Одночасно із сигналом про пуск насосів подається сигнал на від­криття електрозасувки на обвідній лінії водолічильника на вводах водопро­воду, а також сигнал у приміщення чергового.

На системах пожежогасіння офісної частини та паркінгу влаштову­ються по два пожежних патрубки Ø80 мм для підключення пожежних машин.

Система пожежогасіння паркінгу прийнята водозаповненою.

Гаряче водопостачання житлових приміщень - місцеве, від елект­ричних накопичувальних водонагрівачів, які передбачаються у санвузлах житлових приміщень.

Для гарячого водопостачання вбудованих приміщень застосовуються індивідуальні накопичувальні електричні водопідігрівачі.

Облік гарячої води передбачається здійснювати за показниками лічильників холодної води, встановлених перед кожною групою водоспо­живачів. Для циркуляції гарячої води передбачені циркуляційні насоси.

Відведення побутових стоків від офісної частини передбачається у мережу зовнішньої каналізації окремими випусками.

Відведення дощових і талих вод з покрівлі будівлі передбачено сис­темою внутрішніх водостоків до зовнішніх мереж дощової каналізації. Водостічні воронки прийняті з електрообігрівом.

Для відведення аварійних вод із приміщення насосної станції у дощову каналізацію передбачаються приямки з дренажними насосами.

Для відведення води після пожежі в паркінгу передбачається система лотоків і трапів.

Стічні води від лотоків окремою мережею трубопроводів відводяться до приямків із занурювальними насосами і далі - до зовнішньої дощової кана­лізаційної мережі.

Забезпечення тепловою енергією житлового комплексу передбачено згідно з ТУ КП «Київтеплоенерго» № 002/ТУ-4407 від 27.10.2020 від теплових мереж магістралі № 2 СТ 2, РТМ «Поділ».

Приєднання будівлі до джерела теплопостачання передбачено в запро­ектованому безкамерному вузлі трубопроводів ВТ236/6-1 на тепловій мережі, що перекладається на межі земельної ділянці забудови.

Розрахункові параметри в місці підключення: розрахункова темпе­ратура води 150-70°С (за tзовн_. мінус 22°С) і 70-30°С (влітку), тиск у вузлі приєднання - 9,0±0,5 ÷ 3,0 ±0,5 Кгс/см².

У проекті наведені рішення щодо спорудження теплових мереж від місця підключення до введення у теплопункт будівлі.

Траса тепломережі запроектована безканальною, з теплогідроізольо­ваних трубних секцій заводського виготовлення, які складаються із сталевої труби, пінополіуретанової ізоляції і захисної оболонки з поліетилену.

У теплоізоляційному шарі розміщені провідники системи аварійної сигналізації.

Крім того, на виконання вимог ТУ, п. п. 24.4-25.7, для забезпечення надійного теплопостачання об’єкта, передбачено:

-     реконструкцію ділянки тепломережі 2Ду400 мм від ТК 236/5 до ТК 236/6;

-     реконструкцію ділянки тепломережі 2Ду150 від ТК236/6 до ВТ236/6-1;

-     реконструкцію ділянки тепломережі 2Ду125 мм від ВТ236/6/6-1 до бой­лерної будинку по вул. Петропавлівській, 26.

На введенні теплової мережі у будівлю запроектовано індивідуальний тепловий пункт (ІТП).

Приєднання систем опалення житлової частини будинку, вбудованих нежитлових приміщень першого поверху та опалення паркінгу передбачено за допомогою теплообмінних модулів, які постачаються комплектно із засо­бами автоматизації, забезпечують регулювання параметрів теплоносія у залеж­ності від температури зовнішнього повітря і зниження температури у вбу­дованих нежитлових приміщеннях у неробочий час.

Схеми підключення систем теплоспоживання до теплових мереж:

-     незалежна - для систем опалення житлової частини будинку;

-    залежні - для систем опалення вбудованих нежитлових приміщень і паркінгу.

Теплоносій у місцевих системах опалення – вода, з розрахунковими параметрами 80-60°С.

Системи ГВП житлової частини передбачена від поквартирних електричних бойлерів.

Теплопункт обладнується вузлом комерційного обліку зі встанов­ленням окремих приладів обліку витрат теплової енергії для житлової частини, вбудованих комерційних приміщень і паркінгу.

Система опалення житлової частини будинку – двотрубна, з верти­кальними стояками, поповерховим відгалуженням, горизонтальним квар­тирним розведенням, з поквартирними теплолічильниками і панельними радіаторами, обладнаними автоматичними термостатами. Для стабілізації перепаду тиску встановлюються автоматичні балансувальні клапани та запірно-вимірювальні клапани.

Вертикальні стояки систем опалення, вузли підключення квартирних систем, вузли обліку теплоспоживання розташовані в комунікаційних нішах поза межами квартир.

Розрахункові параметри теплоносія в системі опалення t° = 80-60°С.

Вентиляція житлових квартир - припливно-витяжна природна, за рахунок сумісної роботи спеціальних припливних пристроїв у віконних конструкціях житлових кімнат та витяжних залізобетонних вентиляційних блоків індустріального виробництва.

Видалення повітря із приміщень кухонь і санвузлів запроектовано через канали-супутники, які підключені до збірної вентиляційної шахти, з викидом повітря вище покрівлі поза зону вітрового підпору.

Для інтенсифікації витяжки на двох останніх поверхах і в квартирах, вентиляційні шахти яких потрапляють у зону вітрового підпору, передба­чено встановлення побутових вентиляторів.

Система опалення вбудованих нежитлових приміщень запроектована окремими гілками для кожного споживача та обладнується приладами обліку тепла. Система – двотрубна, горизонтальна, з нагрівальними приладами, які оснащуються термостатами.

Вентиляція вбудованих приміщень комерційного призначення прий­нята припливно-витяжною, з механічним спонуканням, з урахуванням забез­печення працюючих і відвідувачів зовнішнім повітрям в межах санітарної норми. Витяжка із санвузлів вбудованих приміщень передбачена канальними вентиляторами.

Вентиляція приміщень закладу громадського харчування передба­чена припливно-витяжною, з механічним спонуканням, із самостійними системами для залу відвідувачів і виробничих приміщень. Повітрообмін прийнято з урахуванням компенсації витяжки від місцевих відсмоктувачів і технологічних норм.

Для запобігання розповсюдженню запахів від приміщень на навко­лишнє середовище і на офісні та житлові приміщення проектом передбача­ється розрідження повітря у приміщенні доготівельної, а викидні повітроводи, запроектовані класу щільності «В», прокладаються в окремій вентшахті, з викидом відпрацьованого повітря на 2 м вище покрівлі. Над технологічним обладнанням кухні встановлюються витяжні зонти, обладнані жироулов­лювачами та фільтрами.

Для підтримання температури в паркінгу +5°С запроектована дво­трубна система опалення з нагрівальними приладами – повітроопалюваль­ними агрегатами.

Вентиляція паркінгу – припливно-витяжна, з механічним спонуканням, розрахована на розчинення забруднюючих речовин від вихлопних газів автомобілів. Видалення повітря здійснюється з верхньої та нижньої зони в рівних частинах. Викид витяжного повітря здійснюється через шахти, які виведена вище покрівлі на 2 м. Припливне повітря подається у верхню зону, вздовж проїзду.

Приміщення паркінгу обладнується газоаналізаторами довибухових концентрацій паливних газів і приладами контролю СО.

При перетинанні транзитними повітроводами протипожежних пере­шкод (перегородок, стін, перекриттів) та при приєднанні їх до вертикального колектора передбачається влаштування протипожежних клапанів та ущіль­нення місць проходу повітроводів та трубопроводів через перегородки і стіни негорючими матеріалами із забезпеченням нормативної вогнестійкості перешкод, які вони перетинають.

Електропостачання споживачів об’єкта виконується згідно з ТУ ПрАТ «ДТЕК Київські електромережі» від 13.10.2020, № ЦНП3-1762-20/137253.

Джерелом електропостачання напругою 0,4 кВ визначена трансфор­маторна підстанція 10/0,4 кВ ТП-4242 з трансформаторами 2 × 1000 кВА.

Точка приєднання та балансової належності - на наконечниках кабелів живлення проектованих ввідних розподільних пристроїв ВРП об’єкта.

Дозволена потужність - 480 кВт.

Категорія електропостачання - І та ІІ.

Електропостачання споживачів передбачено взаєморезервованими кабельними лініями 0,4 кВ від ТП до щитів ВРП, розрахованими на аварійний режим живлення споживачів. Для живлення споживачів І категорії електро­постачання проектом передбачаються пристрої автоматичного включення резерву (АВР).

Кабельні мережі 0,4 кВ передбачені кабелями марки АВВГ, прокла­даються по території в кабельно-трубній каналізації, в поліетиленових трубах Ø110 мм на глибині 1,0 м від планувальної відмітки землі.

Облік електроенергії - комерційний, передбачається на вводах у щити ВРП, що встановлюються в електрощитових приміщеннях житлових будинків, а також у квартирних щитках.

Передбачається улаштування системи ЛУЗОД згідно з вимогами ПрАТ «ДТЕК Київські електромережі».

Усі лічильники передбачені з інтерфейсом для можливості виводу інформації на вузол збору системи АСКОЕ.

Основні електротехнічні характеристики:

-     максимальне розрахункове навантаження -388,7 кВт;

-     категорія електропостачання - ІІ, І;

-     коефіцієнт потужності, cosF - 0,92;

-     система заземлення - TN-C-S;

-     річне споживання електроенергії - 971,75 МВт год.

Електроспоживачами будинків є: споживачі квартир, вбудованих приміщень, обладнання загальних інженерних систем.

Щити ВРП - двосекційні магістральні щити живлення, на яких вста­новлена апаратура комерційного обліку та захисту електричних мереж, від яких отримують живлення розподільні щити квартир, інженерне обладнання.

Для вбудованих приміщень передбачені окремі щити ВРП з безпосе­реднім підключенням до РУ-0,4 кВ та розподільними щитами орендарів.

Для споживачів І категорії, якими є обладнання протипожежного захисту та деяке інше обладнання, що не припускає перерви в електропоста­чанні на щитах ВРП, передбачена система автоматичного вводу резерву - АВР.

У проекті розроблено робоче та аварійне освітлення з використанням енергозбережних світильників зі світлодіодними джерелами.

Живлення щитів та електрообладнання виконується кабелями з мід­ними жилами, з оболонкою, що не розповсюджує горіння та малою димо­утворювальною здатністю, типу нг-нд.

Для елементів протипожежного захисту та аварійного освітлення передбачені вогнетривкі кабелі типу FLAМЕ-X 950 (N) HXH FE 180/E30 (90), які прокладаються на підтримувальних вогнестійких системах класу Е-30 (Е-90) та зберігають функціональність протягом 30 та 90 хвилин, відповідно.

Проектом передбачені необхідні системи захисту, зокрема:

-     автоматичні вимикачі в кабельних мережах для мож­ливості відклю­чення у разі перенавантажень і коротких замикань;

-     пристрої захисного вимкнення (ПЗВ) в розеткових лініях;

-     система зрівнювання потенціалів в системі заземлення TN-C-S. Як головна заземлювальна шина прийнята шина РЕ щитів ВРП;

-     блискавкозахист;

-     заземлення.

Проектом передбачені системи:

-     автоматичного контролю довибухонебезпечних концентрацій палив­ного газу на вводах інженерних мереж;

-     автоматичного контролю концентрації чадного газу в приміщенні пар­кінгу;

-     автоматизації систем вентиляції;

-     автоматизації теплового пункту.

Проектом передбачено обладнання об’єкта телекомунікаційними мережами,зокрема:

-     проводового мовлення;

-     телефонізації;

-     телебачення;

-     охоронної сигналізації для вбудованих приміщень.

У проекті наведені принципові рішення щодо організації будівництва.

Земляні роботи виконуються екскаваторами з ємністю ковша 0,4 м³, 1,0 м³ та 1,1 м³.

Улаштування фундаментів з буроін’єкційних паль виконується за допомогою бурової установки Soilmec.

Бетон на будівельний майданчик завозиться автобетонозмішувачами з ємністю барабана 6-12 м³. Подавання бетону в монолітні конструкції виконується за допомогою бетононасосів продуктивністю 52 м³/год.

Монтажні роботи виконуються за допомогою баштового крана ван­тажопідйомністю 10 т та автомобільного крана вантажопідйомністю 25 т.

Тривалість будівництва становить 32,0 місяці, в тому числі підго­товчий період – 3,0 місяці.

Проектом передбачені заходи, регламентовані нормативними актами щодо забезпечення санітарно-епідемічного благополуччя населення.

Склад приміщень квартир визначено завданням на проектування з дотриманням вимог ДБН В.2.2-15:2019.

Згідно з поданими у проекті розрахунками умови природного освіт­лення, тривалість інсоляції житлових приміщень, території дитячих ігрових і спортивних майданчиків на прибудинковій території житлового будинку відповідають вимогам ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забу­дова територій», ДБН В.2.5-28:2018 «Природне і штучне освітлення».

Згідно з матеріалами проекту проектований будинок не створюва­тиме негативного впливу на умови інсоляції та природного освітлення при­міщень у навколишніх житлових і громадських будівлях.

Розміщення приміщень з інтенсивними джерелами шуму та вібрації виконано з урахуванням вимог ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму». У проекті розроблений розділ «Захист від шуму», де враховані зовнішні (транспорт) та внутрішні джерела шуму (інженерне обладнання будівель). Для створення комфортних акустичних умов у примі­щеннях все обладнання монтується з ретельною звукоізоляцією (кріплення і проходи через будівельні конструкції ізолюються пружними прокладками та ін.).

Після виконання робіт з монтажу обладнання, проектом передбачено обов’язкове проведення контрольних інструментальних вимірів рівнів шуму та, в разі виявлення перевищень допустимих рівнів шуму, розроблення та виконання додаткових шумозахисних заходів.

У складі проекту розроблений розділ «Оцінка впливів на навколишнє середовище» (ОВНС), у якому визначено, що будівництво об’єкта та його подальша експлуатація не спричинить понаднормативного впливу на стан навколишнього середовища.

Вплив на геологічне середовище очікується у межах нормативів завдяки впровадженню комплексу протизсувних заходів: відведення поверх­невих стічних вод організованою мережею дощової каналізації, будівництво підпірних стін, гідроізоляції конструкцій підземного залягання, конструкції всіх водонесучих комунікацій запроектовані герметичними, що запобігає водонасиченню ґрунтів тощо.

На атмосферне повітря будуть впливати викиди забруднюючих речовин з відпрацьованими газами автомобілів, які зберігаються на відкритій автостоянці та в паркінгу, викиди від вентиляційних труб об’єкта. У повітря будуть надходити: оксиди азоту, окис вуглецю, вуглеводні граничні С12-С19, сажа, сірчистий ангідрид, акролеїн, спирт етиловий, ацетальдегід, кислота оцтова.

Загальна кількість викидів забруднювальних речовин незначна, їх концентрації в атмосферному повітрі не перевищують гранично допустимих рівнів.

Для зменшення негативного впливу на атмосферне повітря проектом передбачені такі заходи:

-     викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря від вентиляційних труб об’єкта виведені на висоту, яка забезпечує їх ефективне розсію­вання;

-     передбачено екологічно безпечне технологічне обладнання;

-     оснащення місцевих відсмоктувачів від технологічного обладнання закладу громадського харчування жироуловлювачами та фільтрами;

-     впроваджено комплекс заходів з енергозбереження та забезпечення пожежної безпеки тощо.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при виконанні будівельних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливають.

Для запобігання забрудненню ґрунтів, підземних і поверхневих вод проектом передбачається:

-     улаштування твердого водонепроникного покриття території та системи зливозбору дощових вод. Забруднена частина стоку проходить очищення на очисних спорудах;

-     на випуску виробничої каналізації від технологічного обладнання закладу громадського харчування встановлюється жироуловлювач.

-     роздільне збирання відходів з подальшою їх утилізацією згідно з укла­деними договорами та інше.

Вплив на водне середовище та ґрунти очікується в межах норма­тивів.

На нинішній час ділянка вільна від зелених насаджень. При прокла­данні інженерних мереж та влаштуванні під’їздів видалення зелених насад­жень не передбачається.

На тваринний та рослинний світ, об’єкти природно-заповідного фонду вплив не здійснюється.

Вплив на соціальне і техногенне середовище здійснюється в межах нормативів, проектом передбачені заходи щодо захисту прилеглих будинків і споруд від руйнації, забезпечення їх стійкості при будівництві.

Семи та дев’ятиповерхові житлові секції будинку з підземним пар­кінгом запроектовано ІІ ступеня вогнестійкості, з умовною висотою менше ніж 26,5 м.

Проектом передбачено на першому поверсі будинку розташування вбудованих нежитлових приміщень громадського призначення, які мають виходи безпосередньо на прибудинкову територію.

З поверхів житлових секцій евакуаційні виходи влаштовано по схо­дових клітках типу СК1 безпосередньо назовні, ширина маршів становить не менше ніж 1,35 м.

Місця загального користування, вбудовані нежитлові приміщення, паркінг обладнуються системою пожежної сигналізації, оповіщення людей про пожежу. Передбачено влаштування систем оповіщення для поповер­хових коридорів житлової частини, вбудованих приміщень громадського призначення типу СО 2 та підземного паркінгу – тип СО 3.

У дев’ятиповерховій секції передбачені пожежні ліфти, які обслуго­вують усі поверхи, включно з підземним. Із підземного паркінгу житлового комплексу передбачено чотири евакуаційних виходи безпосередньо назовні.

Протидимною вентиляцією обладнуються усі надземні поповерхові коридори дев’ятиповерхової секції будинку. Підземний паркінг обладнується окремою системою димовидалення.

Передбачено внутрішній протипожежний водопровід від пожежних кран-комплектів як вбудованих приміщень громадського призначення, так і підземного паркінгу. У паркінгу передбачена система автоматичного спринклерного пожежогасіння. Зовнішнє пожежогасіння житлового комп­лексу передбачається від двох існуючих пожежних гідрантів на мережі вну­трішньоквартальної водопровідної мережі діаметром 300 мм по вул. Петро­павлівській на відстані менше ніж 200 м до об’єкта проектування. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння проектованого комплексу становить 25,0 л/с.

Будинок захищений системою блискавкозахисту.

Ширина проїздів із твердим покриттям забезпечує доступ з пожежних автодрабин в усі приміщення квартир житлових секцій з двох сторін.

У проекті прийняті технічні рішення, регламентовані нормативними актами з охорони праці, що забезпечують безпечну експлуатацію об’єкта.

У проекті прийняті рішення щодо енергозбереження та енергоефек­тивності будинку, зокрема:

-     передбачено застосування енергозбережного та екологічно безпечного обладнання, матеріалів, сертифікованих в Україні;

-     згідно з матеріалами проекту значення теплотехнічних показників для зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку прийняті в межах нормованих (у т. ч. конструкції стін, суміжних стін у межах примикання секцій вікон, вітражів, світлопрозорих конструкцій суміщеної покрівлі, цокольної стіни на глибину промерзання, підлоги приміщень на першому поверсі з персоналом), відповідають вимогам ДБН В.2.6-31:2016, у тому числі забезпечують дотримання санітарно-гігієнічних вимог (табл. 5 ДБН В.2.6-31:2016). Світлопрозорі конструкції передбачені з показниками R = 1,28-1.45 м²×°С/Вт;

-     клас енергетичної ефективності обох житлових секцій відповідно до матеріалів проекту відповідає класу «С» за ДБН В.2.6-31:2016. Відпо­відність класу енергетичної ефективності і тепло-технічних показників підлягає уточненню на робочій стадії проекту, при цьому клас енерго­ефективності не може бути прийнятий менше класу «С»;

-     на всіх зовнішніх входах до приміщень будинків передбачені тамбури та утеплені двері на входах;

-     ІТП обладнується загальнобудинковим теплолічильником, теплолічиль­никами для окремих споживачів, лічильниками обліку води, автома­тичним регулятором теплового потоку для зменшення тепла у неробочий час, регулювання теплового потоку в залежності від температури зовніш­нього повітря, автоматичними балансувальними клапанами для кожного споживача, комплексом автоматики;

-     передбачається моніторинг роботи обладнання і всіх інженерних систем з диспетчерської;

-     робота інженерних систем (опалення, вентиляції, водопостачання, електро­постачання) – автоматизована;

-     радіатори обладнуються термостатами;

-     роботу насосного обладнання прийнято в автоматичному режимі в залеж­ності від потреби у воді;

-     для вбудованих приміщень і квартир передбачаються поквартирні лічиль­ники холодної, гарячої води, теплолічильники;

-     для забезпечення належної якості споживаної електроенергії прийнято оптимальну мережу живлення і розподільну мережу;

-     облік електроенергії передбачається електронними електролічильниками;

-     передбачено централізоване керування зовнішнім освітленням будинків, території, під’їзних доріг, тротуарів;

-     застосовані енергозбережні лампи освітлення;

-     прийнято автоматичне керування евакуаційним і робочим освітленням сходових кліток, тамбурів, коридорів, а також освітлення входів до секцій будинку. При цьому забезпечується увімкнення з настанням сутінок та вимикання освітлення на світанку від фотоелементів.

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907: 2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної докумен­тації на будівництво».

При цьому у відповідності до 8.6.9 зазначеного стандарту до прове­дення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріа­лами та відходами від них.

Згідно з листом замовника від 09.03.2021 № 25 експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська буді­вельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту поклада­ється на генпроектувальника та замовника.