Замовник будівництва –  Громадянин Демкович Ігор Богданович, смт Лисець,                     вул. Миру, 5 Івано-Франківської області.

Генеральний проєктувальник – Фізична особа-підприємець Морикіт В. С.,                         м. Тисмениця Івано-Франківської області. ГАП – Морикіт В. С. (квал. серт-т: серія АА № 001536, виданий 29.04.2013 р., свідоцтво № 1921 від 25.05.2018 року).

Робочий проєкт розроблений у 2021 році на основі наступних документів:

-           містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва виданих та затверджених наказом відділу містобудування і архітектури Тисменицької райдержадміністрації від 19.02.2021 р. № 6, реєстраційний номер ЄДЕССБ МU 01: 6814-1345-7458-1361;

-           завдання на проєктування;

-           витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, номер витягу НВ-2611454452021 від 10.02.2021 р., кадастровий номер 262585600:01:002:0219,                площа земельної ділянки 0,1356 га;

-           інженерно-геодезичних вишукувань, виконаних ТОВ “ВААР”, м. Івано-Франківськ у 2021 році;

-           технічного звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаних ТзОВ «Зеніт», м. Надвірна у2021 році (інженер – проєктувальник Пащак І. І., кв. серти­фікат: серія АР № 013847 від 26.12.2017 року).

Згідно розрахунку об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС1.

Ділянка під нове будівництво торгово-офісних приміщень розташована у центральній частині смт. Лисець, яка знаходиться у приватній власності                       гр. Демковича І. Б. Загальна площа земельної ділянки складає 0,1356 га.

Рельєф ділянки спокійний. Ділянка межує з північної сторони – землі  Лисецької селищної  ради, (заїзд), зі заходу - землі  громадянина Демкович І. Б., з півдня - землі громадянки Шаповал. Н. В., зі східної сторони – землі  Лисецької селищної  ради.

Площа відведеної земельної ділянки згідно з вимогами ДБН В.2.2-9-2009 є достатньою для будівництва даної будівлі з проїздами та проходами. Земельна ділянка є відносно рівною. Абсолютні відмітки у межах ділянки коливаються від 293,30 до 293,45 (система висот - Балтійська).

Інженерно-геодезичне вишукування території виконано у 2021році.

На земельній ділянці розміщена нежитлова будівля, а саме: пекарня з цехом напівфабрикатів. Через ділянку проходить ЛЕП 0,4 кВ з охоронною зоною 2,0 м в обидві сторони, зі східної сторони прокладений газопровід низького тиску з охорон­ною зоною 2,0 м в обидві сторони. Біля заїзду на ділянку розташована свердловина технічної води, а у східній частині розміщений септик.

Проєктовану будівлю планується розмістити у західно-південній частині ділянки з примиканням до існуючої будівлі через деформаційний шов. До будівлі передбачається влаштування заїзду зі сторони існуючої дороги. Основний проїзд передбачено на території земельної ділянки, яка впорядковується.

Навколо будівлі передбачається відмостка з пішохідними доріжками. Тверде покриття передбачається виконувати, відповідно, асфальтобетонне та з тротуарної бруківки (матеріал вібропресований бетон).

Відвід дощових вод організовується на замощені проїзди та площадки, який забезпечується вертикальним плануванням території. Всі поверхневі води з проїздів та площадок відводяться поверхневим способом на газон та у придорожню канаву. План організації рельєфу виконаний з відведенням поверхневих стоків у напрямку від будівлі та наступним скидом на рельєф з врахуванням існуючих відміток рельєфу та існуючих доріг.

Покриття проїздів – асфальтобетонне, а мощення відмосток і тротуарів передбачено тротуарною плиткою типу ФЕМ товщиною 60,0 мм. На шляху руху маломобільних групп населення не передбачено жодних перешкод, що обмежують можливість їх пересування. У проєкті передбачені умови для інвалідів і громадян інших маломобільних груп населення, однакові з іншими категоріями населення.

Повздовжній ухил шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, прийнято 6%. При влаштуванні з’їздів з тротуару біля будівлі допускається збільшувати поздовжній уклон до 10% на протязі не більше 10,0 м. Поперечній ухил шляху руху приймати у межах 1-2%. Висота бордюрів по краях пішохідних шляхів на ділянці приймається не більше 0,05 м. Висота бортового каменю у місцях перетину тротуарів з проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м.

Для покриття пішохідних доріжок, тротуарів і пандусів не допускається застосування насипних або крупноструктурних матеріалів, що перешкоджають пересуванню МГН на кріслах-колясках або з милицями. Покриття з бетонних плит запроєктовано рівним, а товщина швів між плитами не більше 0,015м.

Проєктом передбачається нове будівництво торгово-офісних приміщень. Згідно функціонального призначення будівля складається з основних приміщень, а саме: з торгового приміщення, виставкового залу, двох складських приміщень, офісних приміщень на 2 кабінети, кімнати відпочинку та кладової, ліфтової шахти, санвузли.

Будівля у плані прямокутної форми з розмірами 19,50 м х 12,80 м з плоским дахом.

Конструктивна схема будівлі – комбінована з несучими як поперечними, так і поздовжніми стінами та внутрішніми монолітними колонами та балками. Просторова жорсткість будівлі забезпечується замкнутими контурами стін будівлі та горизон­тальними дисками перекриття.

За умовну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці 293,65.

У геологічній будові ділянка характеризується наступними напластуваннями: насипний грунт – 0,8 м, суглинок півтвердий – 3,1 м, суглинок тугопластичний –                4,0 м. На основі даних інженерно-геологічних вишукувань основою під фундаменти прийнято грунт ІГЕ № 2 - суглинок півтвердий темносірий з такими основними  характеристиками: g = 20,3 кН/м, φ = 23º, Е = 23 МПа, с = 30 кПа. По складності інженерно-геологічних умов згідно ДБН А.2.1-1-2014 ( додаток Ж ) майданчик будівництва відноситься до І категорії. Категорія за сейсмічними властивостями - ІІ - (ДБН В.1.1-12, таб. 5.1). При виконанні земляних робіт порушення структури скелету грунту шару, який служить основою, нижче відміток підошви фундаментів забороняється. Під фундаменти влаштовується щебенева основа товщиною 100 мм, яка проливається бітумом. Горизонтальна гідроізоляція стін виконується на відмітці: - 0.100 шаром цементного розчину складу 1:2 товщиною 20-30 мм на портланд­цементі з ущільнюючими добавками. Всі вертикальні поверхні фундаментів покри­ваються гарячим бітумом за два рази загальною товщиною 3-4 мм. Зворотну засипку грунту навколо фундаментів виконувати м’яким глинистим грунтом шарами по                200-300 мм з ретельним трамбуванням відповідно до вимог ДБН В.2.1-10-2009.

Фундаменти запроєктовані монолітні стрічкові, збірні, залізобетонні та монолітні з підколінниками з бетону класу С16/12 та арматури А 400 С. Монолітна залізобетонна плита запроєктована висотою 300 мм, яка влаштовується по щебеневій основі товщиною 100 мм. Вище відмітки – 1,00 фундаменти влаштовуються збірні залізобетонні. Фундаментні стінові блоки прийняті по ДСТУ Б.В.2.6-108:2010 укладати на цементному розчині М-100. Монолітні ділянки між блоками виконувати з бетону марки (В15) С12/15. У фундаментах з блоків повинна бути забезпечена перев’язка кладки у кожному ряді, а також у всіх кутах і перетинах на глибину не менше 1/3 висоти блока. Фундаментні блоки належить укладати у вигляді суцільної стрічки. Арматурні сітки С-1…С-3 укладаються між блоками згідно п. 7.2.5 ДБН В.1.1-12:2014. Для заповнення швів між блоками необхідно застосовувати цементний розчин марки 50. У кожному ряді блоків у місцях кутів, прилягань та перетинів необхідно встановлювати арматурні сітки із заведенням їх на 70 см від місця перетинів стін. С 10/10/100/100 А240С.

Монолітні фундаменти виконати відповідно до розроблених креслень проєкту.

Колони монолітні залізобетонні січенням 400 х 400 мм та монолітна рама з бетону класу С 20/25 по ДСТУ Б В.2.7-96-2000 та арматури А400С, А240С згідно розроблених креслень (дивись арк. КБ-14 – КБ - 18).

Клас міцності бетону для колон, балок і перемичок С20/25.

Зовнішні та внутрішні стіни запроєктовані з повнотілої цегли. Товщина зовнішніх стін складає 380 мм, а внутрішніх - 380 мм та 250 мм. Зовнішні стіни утепляються плитним базальтовим утеплювачем «Техноніколь» товщиною 100 мм. У пересіченнях та на кутах стіни через кожні 600 мм по висоті кладку проармувати кладочною сіткою із заведенням у стіни на 1,2 м.

Перекриття запроєктовано збірне залізобетонне із залізобетонними вставками згідно ДСТУ Б В.2.6-66:2008 та монолітне з бетону класу С20/25.

Перемички - збірні залізобетонні по серії 1.038.1-1, залізобетонні монолітні перемички (МПР) та залізобетонні монолітні балки (МБ) з бетону класу С20/25.

Дах запроєктовано плоский з рулонного покриття по залізобетонному покрит­тю і відповідним утепленням товщиною 150 мм. Водостічна система – внутрішній організований водостік.

Сходи на другий поверх – монолітні залізобетонні по металевим косоурам. Висота огорожі сходів - 1,2 м.

Вікна будівлі запроєктовано металопластикові з п’ятикамерного профілю з однокамерним енергозберігаючим склопакетом з класом теплопередачі Rgmin =                0,75 м² К/Вт.

Вхідні двері – металопластикові з п’ятикамерного профілю з одинарним енергозберігаючим склопакетом в об’ємі віконно-дверного блоку з класом теплопе­редачі Rgmin = 0,65 м² К/Вт. Внутрішні міжкімнатні двері – типу МДФ індивідуального виготовлення. Ворота - гаражні.

Підлога в усіх приміщеннях виконується по стяжці - керамічна плитка з розшиванням швів .

Для збору побутового сміття передбачено урни для сміття та майданчик для сміттєзбірників.

Монолітні залізобетонні конструкції запроєктовані відповідно до ДСТУ-Н Б В.2.6-205:2015 «Настанова з проєктування монолітних бетонних і залізобетонних конструкцій та споруд». Зварювання виконувати згідно СН 393-78 та ГОСТ8478-66.

При виконанні будівельно – монтажних робіт необхідно дотримуватись за-ходів організації будівельного виробництва відповідно до ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» та ДБН А.3.1-5:2016                         «Організація будівельного виробництва».

Електропостачання, водопостачання та водовідведення індивідуальні.                       

Технічні розділи щодо інженерного забезпечення об’єкта не надавалися та не розглядалися.

КП Івано-Франківської обласної ради «Про-Експерт» під час розгляду робочого проекту «Нове будівництво торгових приміщень в смт. Лисець, вул. Січинського, 10 Івано-Франківської області» зауваження щодо проєкту не надавались.

Відповідальний експерт                  _______________                 Ігор Висоцький

М.П.                                      (кв. серт-т серії АЕ № 003430)

Експерт(фахівець)                           _______________                 Наталія Костишин

М.П.                                      (кв. серт-т серії АЕ № 004846)