Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:8648-2628-7685-7906
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№05-04/5888 від 03.11.2021
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ЗАПОРІЗЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (37612054) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатофункціонального житлового комплексу по вул. Сєдова, 4а у м. Запоріжжя
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
43.8 згідно з намірами, наданими замовником, висота існуючої будівлі незавершеного будівництва, відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-23-2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги». Згідно з п. 57. Положення про використання повітряного простору України, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 06.12.2017 № 954, погодженню з Державіаслужбою та Міноборони підлягають місце розташування і висота об’єктів будівництва та реконструкції заввишки 45 і більше метрів відносно контрольної точки аеродрому в радіусі до 50 кілометрів у відповідності до Порядку погодження місця розташування та висоти об’єктів на приаеродромних територіях та об’єктів, діяльність яких може вплинути на безпеку польотів і роботу радіотехнічних приладів цивільної авіації, затвердженого Наказом Міністерства інфраструктури України від 30.11.2012 № 721, як для приаеродромної території класу «В», яким є аеродром аеропорту «Запоріжжя». У разі, якщо при будівництві об'єкту сумарна висота будівлі та кранових механізмів буде перевищувати 45 метрів, необхідно виконати умови п. 57. Положення про використання повітряного простору України, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 06.12.2017 № 954.
Існуюча
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
57 згідно з намірами, наданими замовником, відсоток існуючої будівлі незавершеного будівництва, відповідно до вимог п. 6.1.14 та табл. 6.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення».
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
420 відповідно до вимог додатку В.1 та п. 6.1.16 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», при якому щільність населення мікрорайону має становити 150-450 осіб/га
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| 69035, Запорізька обл., Запорізький район, Запорізька територіальна громада, м. Запоріжжя (станом на 01.01.2021), вулиця Сєдова , б. 4а | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОМФОРТ ЦЕНТР ЗАПОРІЖЖЯ" (44118595) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 2310100000:05:010:0106 | договір оренди землі, 202105000100049 від 22.06.2021 акт приймання-передачі нерухомого майна №б/н від 20.01.2021, виданий: Пельтек Тетяна Вікторівна та ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОМФОРТ ЦЕНТР ЗАПОРІЖЖЯ" ; інший №б/н від 20.01.2021, виданий: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОМФОРТ ЦЕНТР ЗАПОРІЖЖЯ" інший №5245-VІ від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 0.3961 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для розташування багатоквартирного житлового комплексу з вбудованими офісними приміщеннями | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: більшою частиною Ж-6 - зона мішаної середньоповерхової житлової забудови та частково в ТР-3 - зона вулиць в червоних лініях . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження містобудівної документації – «План зонування території м.Запоріжжя» №75 від 28.02.2018 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд | 17
|
відстань від існуючої будівлі до житлового будинку по вул. Сєдова, 2, згідно з п. 6.1.21, п. 6.1.22, п. 6.1.24, р. 15.2 та табл. 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», з урахуванням санітарних норм та норм інсоляції |
| до ліній регулювання забудови | 5.5
|
вул. Кам`яногірської, згідно з намірами, наданими замовником, існуюча забудова, відповідно до вимог п. 6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» |
| до ліній регулювання забудови | 0
|
вул. Сєдова, згідно з намірами, наданими замовником, існуюча забудова, відповідно до вимог п. 6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» |
| до червоних ліній | 8.5
|
вул. Кам`яногірської, згідно з намірами, наданими замовником, існуюча забудова, відповідно до вимог п. 6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» |
| до червоних ліній | 3
|
вул. Сєдова, згідно з намірами, наданими замовником, існуюча забудова, відповідно до вимог п. 6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | врахувати вимоги т. 6.4 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» | |
| інше | згідно зі ст. 18 Закону України «Про автомобільні дороги» розташування будь-яких будівель, споруд або їх частин у межах «червоних ліній» вулиць та доріг не допускається | |
| інше | згідно з п. 57. Положення про використання повітряного простору України, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 06.12.2017 № 954, погодженню з Державіаслужбою та Міноборони підлягають місце розташування і висота об’єктів будівництва та реконструкції заввишки 45 і більше метрів відносно контрольної точки аеродрому в радіусі до 50 кілометрів у відповідності до Порядку погодження місця розташування та висоти об’єктів на приаеродромних територіях та об’єктів, діяльність яких може вплинути на безпеку польотів і роботу радіотехнічних приладів цивільної авіації, затвердженого Наказом Міністерства інфраструктури України від 30.11.2012 № 721, як для приаеродромної території класу «В», яким є аеродром аеропорту «Запоріжжя». У разі, якщо при будівництві об'єкту сумарна висота будівлі та кранових механізмів буде перевищувати 45 метрів, необхідно виконати умови п. 57. Положення про використання повітряного простору України, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 06.12.2017 № 954. | |
| інше | врахувати вимоги п. 14.9.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та вимоги ДБН В.2.5-28:2018 «Природне і штучне освітлення» | |
| інше | врахувати вимоги розділу 5 ДБН В.2.3-15:2007 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів» | |
| інше | врахувати вимоги п. 6.1.27 та р. 15.3 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» | |
| інше | врахувати вимоги ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення» |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 0.6 | згідно з додатком И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» відстані від фундаментів будівель та споруд до кабелів силових всіх напруг і телекомунікаційних |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 3 | згідно з додатком И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» відстані від фундаментів будівель та споруд до мереж каналізації (побутової та зливової) |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 4 | згідно з додатком И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» відстані від фундаментів будівель та споруд до мереж газопроводу середнього тиску |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 5 | згідно з додатком И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» відстані від фундаментів будівель та споруд до мереж водопроводу |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 3 | згідно з п.11.23 ДБН В.2.5-39-2008 «Теплові мережі» охоронна зона тепломережі від краю будівельних конструкцій у разі канального прокладання теплотраси або від зовнішньої поверхні теплоізольованого теплопроводу при безканальному прокладанні в кожний бік |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 2 | згідно з п. 5 Правил охорони електричних мереж, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 №209 охоронні зони електричних мереж встановлюються уздовж підземних кабельних ліній електропередачі - у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх кабелів на відстань |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 1 | згідно з п. 5 Правил охорони електричних мереж, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 №209 охоронні зони електричних мереж встановлюються уздовж підземних кабельних ліній електропередачі - у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх кабелів на відстань |
Існуючі обєкти нерухомого майна
| Реєстр. номер | Об'єкт | Вид права власності | Підстава | Власники | Документ |
|---|---|---|---|---|---|
| 392209923101 | Назва: незавершене будівництво, будівля центру медичної діагностики з готелем, літ. А-12
Заг. площа: кв.м. Адреса: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вулиця Сєдова, будинок 4а |
право власності | акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 20.01.2021, видавник: Пельтек Тетяна Вікторівна та ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОМФОРТ ЦЕНТР ЗАПОРІЖЖЯ"; рішення, серія та номер: б/н, виданий 20.01.2021, видавник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОМФОРТ ЦЕНТР ЗАПОРІЖЖЯ" |
: - %
|
акт приймання-передачі нерухомого майна акт приймання-передачі нерухомого майна №б/н від 20.01.2021 |
| 103548123101 | Назва: земельна ділянка
Заг. площа: 3961 кв.м. Адреса: |
право власності | договір оренди землі, серія та номер: 202105000100049, виданий 22.06.2021, видавник: Територіальна громада м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради / ТОВ "КОМФОРТ ЦЕНТР ЗАПОРІЖЖЯ" |
: - %
|
договір оренди землі договір оренди землі №202105000100049 від 22.06.2021 |
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 263р | 03.11.2021 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ЗАПОРІЗЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (37612054) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
В.о. директора департаменту архітектури та містобудування Запорізької міської ради Назаренко Павло Вікторович
Розділи
