Проєкт розроблено ТОВ “АРС ЛОНГА СТУДІО” (м.  Київ, вул. Харківське шосе, будинок 201-203, літера Ю, головний архітектор проєкту Лисенко Г.Ю., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 002031, виданий 23.12.2013), на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки управління архітектури та містобудування Чернігівської міської ради від 02.11.2011 № 369;

- технічних умов АТ “Чернігівобленерго” від 01.06.2021 № 251-21;

- технічних умов КП “Чернігівводоканал” від 14.04.2021 № 04-073/830.

Замовником додатково надано:

- інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 26.01.2021 № 241815946;

- витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 23.02.2021 № 245454016 (кадастровий номер 7410100000:01:004:0199) та від 23.02.2021 № 245450540 (кадастровий номер 7410100000:01:004:0200);

- технічний звіт за результатами інженерно-геологічних вишукувань, виконаний ФОП Чуйко І.З. у 2021 році;

- технічний звіт за результатами технічного обстеження основних елементів будівлі, виконаний ФОП Стецький В.В. у 2021 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2, сукупний показник – СС2.

Існуючий стан

Ділянка загальною площею 1,7209 (1,5732 + 0,1477) га, на якій передбачено будівництво багатофункціонального торговельно-офісного комплексу, знаходиться на просп. Миру, 312-а в м. Чернігові, в північній частині міста. Рельєф ділянки – пологий з перепадом відміток до 2,10 м. Транспортне обслуговування ділянки – з просп. Миру та існуючого проїзду. Ділянка зі сходу обмежена просп. Миру, з півдня – існуючим проїздом, який з’єднує просп. Миру та вул. Квіткову, з півночі та заходу – вільними від забудови територіями.

На ділянці знаходиться незавершена будівництвом будівля багатофункціонального торговельно-офісного комплексу (47 % готовності). Будівля – одноповерхова, прямокутної форми в плані, висота до низу конструкцій покриття (ферм) – 6,0 м.

Конструктивна система будівлі – збірний залізобетонний каркас (колони, ферми на відм. +6,000 м з прольотом 18,0 м та кроком 6,0 м). По верху ферм збірні – залізобетонні ребристі плити покриття, в торцях будівлі з кроком 6,0 м – збірні залізобетонні фахверкові колони. Фундаменти під колонами – збірні залізобетонні стаканного типу, по верху фундаментів – збірні залізобетонні фундаментні балки.

На час обстеження стінові огороджувальні стінові конструкції, внутрішні стіни та перегородки, покрівля та підлоги – відсутні.

За результатами технічного обстеження загальний стан основних несучих елементів будівлі (фундаменти, колони, ферми, плити покриття) в цілому задовільний, крім декількох плит покриття, що мають незначні пошкодження.

Проєктні рішення

Генплан

На ділянці (площа ділянки в межах проєктування 0,6029 га) передбачено демонтаж частини незавершеної будівництвом будівлі, будівництво магазину продовольчих та непродовольчих товарів, встановлення комплектної трансформаторної підстанції, влаштування проїздів, пішохідних доріжок, місць паркування для тимчасового зберігання автомобілів (у т. ч. з місцями для автомобілів осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення), велостоянки, господарського майданчика для контейнерів ТПВ, благоустрій та озеленення прилеглої до будівлі магазину території (влаштування газонів та посадка декоративних дерев і кущів). Цінні зелені насадження на ділянці відсутні. Проєктними рішеннями передбачено зрізання частини зелених насаджень, які потрапляють під замощення ділянки. Заїзд/виїзд на ділянку передбачено з просп. Миру та існуючого проїзду.

Покриття пішохідних доріжок та місць паркування – бетонна бруківка (ФЕМ), проїздів – асфальтобетон.

Генпланом враховано потреби маломобільних груп населення: в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами передбачено перехідні пандуси з пониженням бортового каменю, на місцях паркування для тимчасового зберігання автомобілів передбачено місця для автомобілів осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

Відведення поверхневої води передбачено по поверхні проїздів та замощення з подальшим відведенням на проїзну частину існуючого проїзду, по якому прокладені мережі дощової каналізації та у найнижчу точку запроєктованого проїзду, де передбачено влаштування дощоприймача. Перед виїздом з території торгівельного комплексу передбачено влаштування нафтовловлювача.

Архітектурні рішення

Проєктом передбачено будівництво магазину продовольчих та непродовольчих товарів. Запроєктована будівля магазину – одноповерхова, прямокутної форми у плані, з розмірами в крайніх осях 42,0х63,0 м. Висота до низу підшивної стелі – 5,40 м (торговельний зал), 2,50÷3,40 м (адміністративно-побутові та складські приміщення).

Магазин продовольчих та непродовольчих товарів запроєктовано в складі: тамбур, торгівельний зал, відділ випічки, санвузли (у т. ч. санвузол з універсальною кабіною), холодильні камери, технологічні, складські, адміністративно-побутові (гардеробні, душові) та технічні приміщення (електрощитова, вентиляційна, на відм. +3,200 – агрегатна). В осях 7-8/А-Ж передбачено блок приміщень в складі: торгово-офісні приміщення, санвузли, електрощитова, який відділено від приміщень основної частини будівлі протипожежною перегородкою і має окремий вихід назовні.

Дах будівлі – двосхилий суміщений, покриття даху – ПВХ мембрана по теплоізоляційних плитах товщиною 150 мм, покритих фольгою з обох боків, водовідведення – зовнішнє організоване. Запроєктовані огороджувальні стінові конструкції – сендвіч-панель товщиною 100 мм із заповненням теплоізоляційними плитами з поліізоцианурату (PIR), внутрішня стіна торгівельного залу – газобетонні блоки товщиною 300 мм, перегородки – сендвіч-панелі, цегляні товщиною 120 мм (складські приміщення) та гіпсокартонні на металевому каркасі із заповненням мінераловатними плитами на основі базальтового волокна товщиною 100 мм, підшивна стеля – профлист та гіпсокартонні плити, вікна – металопластикові з енергозберігаючим склопакетом, фрамуги димовидалення – металопластикові з енергозберігаючим склопакетом з дистанційним відкриванням, зовнішні двері – металеві протиударні утеплені, внутрішні двері – металеві та металопластикові, ворота – металеві. Вихід в агрегатну на відм. +3,200 – зовнішніми металевими сходами С3. Над входами в будівлю запроєктовано дашки для захисту від атмосферних опадів.

Проєктні рішення виконані з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Поверхні покриття мощення вхідних площадок та підлог у приміщеннях запроєктовано з неслизьких матеріалів з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання, всі дверні заповнення передбачено без порогів. Запроєктовано санвузол з універсальною кабіною. Входи до торгівельного залу передбачено з рівня тротуару.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Конструктивна система будівлі магазину – залізобетонний каркас. Стійкість та просторова жорсткість каркасу будівлі забезпечується спільною роботою колон, защемлених в фундаментах, ферм покриття, поздовжніх вертикальних зв’язків та жорстким диском покриття.

Проєктними рішеннями передбачено підсилення та ремонт пошкоджених плит перекриття.

Основні конструктивні елементи будівлі: фундаменти – збірні залізобетонні стовпчасті (під колони) та фундаментні балки (під сендвіч-панелі); колони, ферми, плити покриття, перемички – збірні залізобетонні; вертикальні зв’язки між колонами, стійки та зовнішні сходи С3 – металеві.

Інженерне забезпечення

Опалення

Запроєктована система опалення приміщень магазину – змішана.

Опалення та кондиціонування торгового залу передбачено за допомогою інверторних спліт-систем касетного типу К1÷К5, складських приміщень та завантажувальної – за допомогою системи К6 VRF з внутрішніми блоками касетного типу. Системи працюють на опалення при температурі зовнішнього повітря до -25 °С. Аварійна підтримка температури внутрішнього повітря для приміщень складу та торгового залу передбачена системами вентиляції при автоматичному переключенні систем на 100 % рециркуляцію до нагрівання повітря від + 12 °С до + 14 °С.

Опалення приміщень мийної, інвентарної, вентиляційної, операторської, відеоспостереження, інкасаційної, гардеробних, кімнати персоналу, побутових та технічних приміщень передбачено за допомогою настінних електричних нагрівачів. Опалення та кондиціонування приміщень інкасаційної, операторської і відеоспостереження передбачено за допомогою інверторних спліт-систем К8-К9 з внутрішніми блоками настінного типу.

Опалення та кондиціонування торгово-офісних приміщень в осях 7-8/А-Ж передбачено за допомогою інверторної спліт-системи касетного типу К10, яка працює на опалення при температурі зовнішнього повітря до -25 °С.

Кондиціонування торгового залу, складських приміщень, завантажувальної передбачено мультизональними системами VRF з внутрішніми блоками касетного типу, адміністративних приміщень – інверторними спліт-системами настінного типу. Конденсат від кондиціонерів та рекуператорів припливно-витяжних систем передбачено відводити дренажними трубопроводами. Фреонопроводи запроєктовано з мідних труб у тепловій ізоляції. Дренажні трубопроводи запроєктовані з пластикових труб з виведенням у каналізацію через воронку розриву струменя.

Прокладання трубопроводів та фреонопроводів передбачено приховано за підшивною стелею та відкрито.

Вентиляція

Вентиляція приміщень магазину продовольчих та непродовольчих товарів передбачена припливними, припливно-витяжними та витяжними системами вентиляції в складі: фільтри, повітряні клапани, вентилятори, електричні нагрівачі, рекуператори, шумоглушники. Повітроводи систем вентиляції передбачено прокласти за підшивною стелею (для адміністративно-побутових приміщень), відкрито під перекриттям і за підшивною стелею (торговий зал) та відкрито під перекриттям (склад прим. 1.1).

Система вентиляції торгового залу – припливно-витяжна з механічним спонуканням ПВ1, система вентиляції приміщень адміністративно-побутових приміщень – припливно-витяжна ПВ2.

Припливно-витяжна система вентиляції торгового залу передбачена з пластинчастим рекуператором і функцією рециркуляції. Підігрів припливного повітря передбачено в електричному нагрівачі із застосуванням сімісторного управління ТЕНами. Перемикання системи вентиляції в режим рециркуляції і назад передбачено зі щита управління системою вентиляції та автоматично при зниженні температури повітря в торговому залі нижче +12 °С (поки не досягне температури +14 °С).

Для вентилювання складу (прим. 1.1) передбачено примусову припливну та витяжну систему вентиляції ПВ3. Нагрівання припливного повітря передбачено електричним нагрівачем з симісторним управлінням ТЕНами.

Припливна система запроєктована з функцією рециркуляції. Забір повітря зі складу (прим. 1.1) для рециркуляції передбачено в приміщені венткамери з витяжної системи вентиляції складу. Перемикання припливної системи вентиляції в режим рециркуляції і назад передбачено зі щита управління системою вентиляції та автоматично при зниженні температури повітря в торговому залі нижче +12 °С (поки не досягне температури +14 °С). В режимі постійної роботи передбачено підмішування витяжного повітря в обсязі 40 %.

Окремі системи витяжної вентиляції передбачено для зони непродовольчого товару (торговий зал), відділу випічки, складів, санвузлів, душових, агрегатної, мийної, інвентарної, підсобних та технічних приміщень в обсязі, згідно норм.

Для торгово-офісних приміщень в осях 7-8/А-Ж запроєктовано окрему систему витяжної вентиляції.

Водопостачання та водовідведення

Джерело водопостачання магазину – міський вуличний водопровід діаметром 400 мм по вул. Квітнева. Тиск в точці підключення – 2,0÷2,5 атм. В точці підключення передбачено влаштування водопровідного колодязя із запірною арматурою. Воду передбачено подавати на господарсько-питні, виробничі та протипожежні потреби. Зовнішня мережа водопроводу запроєктована з труб ПЕ SDR 17 DN 160 мм. В будівлю передбачено два вводи водопроводу з напірних труб ПЕ SDR 17 DN 90 мм.

Облік витрати води передбачено у водомірному вузлі з двома обвідними лініями, лічильником холодної води класу “С” з імпульсним виходом та терміналом передачі даних. На обвідних лініях запроєктовано засувки з електроприводом, опломбовані в закритому стані. Проєктом також передбачено встановлення лічильника з імпульсним виходом та терміналом передачі даних на відгалуженні до поливального водопроводу (зовнішнього).

Проєктом передбачена суміщена система господарсько-питного та протипожежного водопостачання. Запроєктовані трубопроводи передбачено зі сталевих оцинкованих та сталевих емальованих труб, розподільні мережі господарсько-питного водопостачання – з пластикових трубопроводів, трубопроводи до протипожежних шаф – зі сталевих водогазопровідних електрозваних труб.

Гаряче водопостачання передбачено від електричних ємнісних водонагрівачів. Трубопроводи холодного та гарячого водопостачання передбачено теплоізолювати по всій довжині.

Відведення господарсько-побутових та виробничих стічних вод передбачено запроєктованими зовнішніми мережами господарсько-побутової каналізації та виробничої каналізації з подальшим відведенням у міську каналізаційну мережу. Зовнішні мережі запроєктовано з ПВХ труб важкого типу DN 160 мм, каналізаційні колодязі – збірні залізобетонні.

Проєктом передбачено окремі випуски господарсько-побутової та виробничої (від обладнання мийної) каналізації. Підключення технологічного обладнання приготування їжі, миття посуду передбачено до внутрішньої виробничої каналізації з розривом струменя не менш 20 мм від верху приймальної воронки. У виробничих приміщеннях у підлозі запроєктовані трапи. На випуску від технологічного обладнання передбачено встановлення сепаратора жиру з шламокамерою.

Відведення дощових вод з покрівлі магазину передбачено системою зовнішніх водостоків. Для відведення аварійних вод від технічних приміщень передбачено систему трапів з подальшим відведенням в мережу побутової каналізації.

У будівлі магазину запроєктовані роздільні системи господарсько-побутової та виробничої каналізації. Мережа внутрішньої каналізації запроєктована з поліпропіленових безнапірних каналізаційних труб.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Згідно з технічними умовами АТ “Чернігівобленерго” від 01.06.2021 № 251-21, джерело електропостачання – ПС-110/10 кВ “Коти” ІІ с.ш. 10 кВ, Л-10 кВ “л.РП-24.2”; ПС-110/35/10 кВ “Подусівка” ІІ с.ш. 10 кВ, Л-10 кВ “л.РП-12.2”; нова ТП-10/0,4 кВ; точка забезпечення потужності – ділянка КЛ-10 кВ “ТП-221 – ТП-699” Л-10 кВ “л.РП-24.2”; точка приєднання –  Ру-0,4 кВ нової ТП-10/0,4 кВ; категорія електропостачання – ІІ; величина максимального розрахункового (прогнозованого) навантаження – 150 кВт; напруга приєднання – 0,4 кВ.

Проєктом передбачено:

- встановлення на збірних бетонних блоках типу ФБС комплектної двотрансформаторної підстанції КТП-10/0,4 кВ кіоскового виконання, прохідного типу, марки 2КТПГС-250/10/0,4 з силовими трансформаторами марки ТМГ-250/10/0,4-У1 потужністю 250 кВА, з кабельними вводами/виводами 10 кВ та кабельними виводами 0,4 кВ (надалі – ТПпр.);

- влаштування заземлення ТПпр.;

- виконати “розріз” існуючої Л-10 кВ “л.РП-24.2” від ПС-110/10 кВ “Коти” на ділянці між РУ-10 кВ ТП-221 та РУ-10 кВ ТП-699 (в найближчій до місця встановлення ТПпр.) та прокладання кабельної лінії живлення КЛ-10 кВ - В-1 від місця “розрізу” існуючої Л-10 кВ “л.РП-24.2” від ПС-110/10 кВ “Коти” до комірки № 4 РУ-10 кВ ТПпр. та кабельної лінії живлення КЛ-10 кВ - В-2 від місця “розрізу” існуючої Л-10 кВ “л.РП-24.2” від ПС-110/10 кВ “Коти” до комірки № 1 РУ-10 кВ ТПпр.

Кабельні лінії КЛ-10 кВ передбачено виконати кабелем з алюмінієвими жилами марки АСБл-10 3x95 мм² та прокласти в траншеї на глибині 0,70 м. З’єднання кабельних ліній КЛ-10 кВ з існуючою Л-10 кВ в місці “розрізу” передбачено за допомогою з’єднувальної кабельної муфти.

В місці перетину з інженерними комунікаціями та автомобільною дорогою кабельні лінії КЛ-10 кВ передбачено прокласти в двошарових гофрованих трубах (в місцях прокладання кабельних ліній під дорогою передбачено закласти додаткову резервну трубу).

Для забезпечення живлення електроустановок будівлі магазину проєктом передбачено:

- прокладання кабельної лінії живлення КЛ-0,4кВ - Н-1 від комутаційного апарату, запроєктованого в лінійній комірці № 1 РУ-0,4 кВ ТПпр. та кабельної лінії живлення КЛ-0,4 кВ - Н-2 від комутаційного апарату, запроєктованого в лінійній комірці № 5 РУ-0,4 кВ ТПпр. до шафи ШАВР-1.

Кабельні лінії КЛ-0,4 кВ передбачено виконати силовими кабелями з алюмінієвими струмопровідними жилами марки АВБбШв 4х185 мм² та прокласти в траншеї на глибині 0,70 м. Прокладання КЛ-0,4 кВ в РУ-0,4 кВ ТПпр. передбачено виконати відкрито по металевих конструкціях лінійних комірок. В місці перетину з пішохідною доріжкою кабельні лінії КЛ-0,4 кВ передбачено прокласти в двошарових гофрованих трубах. Прокладання КЛ-0,4 кВ по стіні електрощитової передбачено виконати в гофрованій двошаровій трубі. Приєднання кабельних ліній КЛ-0,4 кВ в РУ-0,4 кВ ТПпр. та в шафі ШАВР-1 передбачено виконати за допомогою термоусадкових кінцевих кабельних муфт внутрішньої установки з болтовими наконечниками.

Для влаштування обліку електричної енергії у ввідних комірках №№ 2 та 4 РУ-0,4 кВ ТПпр. передбачено встановлення трансформаторів струму марки Т-0,66 на струм 300/5 А, з класом точності 0,5 s та лічильників активно-реактивної енергії комбінованого включення: прямого включення по напрузі та трансформаторного по струму типу ZMD на струм 5(10) А з класом точності 1,0. Запроєктовані лічильники електроенергії – електронні із забезпеченням можливості їх підключення до системи АСКОЕ.

Основні споживачі електроенергії магазину продовольчих та непродовольчих товарів – освітлювальне навантаження, електроприводи сантехнічних та протипожежних систем, обладнання систем вентиляції, опалення та кондиціонування, технологічне обладнання виробництва харчового холоду, технологічне обладнання виробничих приміщень, каси, ваги, комп’ютерна та офісна техніка, а також рекламні вивіски, мультимедійні екрани, непріоритетна частина освітлення торговельної площі та фасаду. Підключення струмоприймачів передбачено на напрузі 380/220 В з глухозаземленою нейтраллю (тип мережі – TN-С-S).

Для розподілу електроенергії в електрощитових запроєктовано ввідно-розподільні пристрої (ВРП-1, ВРП-2) з апаратами обліку, комутації і пристроями захисту. Живлення ВРП-1 передбачено від різних секцій РУ-0,4 кВ ТПпр. кабелями марки АВВГ відповідних перетинів, які прокладаються в траншеях. Живлення ВРП-2 передбачено від ВРП-1.

В приміщеннях, доступних тільки для обслуговуючого персоналу, передбачено встановлення розподільних групових освітлювальних та силових щитів з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ).

Комерційний облік електричної енергії передбачено запроєктованими в ТПпр. на сторонні 0,4 кВ електронними лічильниками трансформаторного включення по струму та прямого – по напрузі, з встановленням локального устаткування збору та обробки даних (ЛУОЗД).

Живлення силових та освітлювальних навантажень прийнято від запроєктованих ВРП. Для підключення щитів управління скринь, регалів та холодильних камер передбачено окремий розподільчий щит (ЩР).

Мережі живлення внутрішнього електрообладнання запроєктовані кабелями з мідними жилами з полівінілхлоридною ізоляцією, що не розповсюджує горіння та з помірною димоутворювальною здатністю.

Проєктом передбачено робоче та аварійне освітлення. Система робочого електроосвітлення в усіх приміщеннях передбачена на напрузі 220 В. Система робочого освітлення – загальна рівномірна. Проєктом передбачено дистанційне керування робочим, черговим та аварійним освітленням торгового залу і коридору виробничих приміщень з приміщення відеоспостереження, в якому передбачено влаштування поста централізованого керування освітленням та диспетчеризації (від обраного режиму роботи освітлення працює по алгоритму час, сутінкове реле або в примусовому режимі) з кнопок керування на щиті освітлення.

Керування освітленням в складських та виробничих приміщеннях передбачено вимикачами, запроєктованими ззовні даних приміщень. Централізоване дистанційне вимикання освітлення складських приміщень передбачено від щита освітлення.

Керування освітленням в адміністративно-побутових приміщеннях передбачено вимикачами за місцем. В торговому залі освітлення безпеки передбачено через контури, заживлених від щита освітлення з можливістю живлення від дизель-генератора. Кабель живлення освітлення безпеки передбачено кабелем марки (N) HXH E30.

В основних проходах, робочих зонах і окремих приміщеннях передбачена система аварійного освітлення. Освітлення шляхів евакуації в приміщеннях передбачено перед кожним евакуаційним виходом; в коридорах і проходах на шляхах евакуації, на яких запроєктовано покажчики виходів. Для покажчиків виходів робочим проєктом застосовані світильники з вмонтованими пристроями безперебійного живлення (акумуляторами).

Розподільні та групові мережі освітлення запроєктовані кабелями, що належать до класу стійких до поширення полум’я. Мережі аварійного освітлення та живлення протипожежної сигналізації запроєктовані вогнестійкими кабелями марки (N) HXH E30.

Прокладання електричних мереж за підвісними стелями і в перегородках з горючих матеріалів передбачено в металевих коробах, трубах, рукавах; за стелями і в перегородках з негорючих матеріалів – в трубах, гнучких рукавах та коробах з негорючих матеріалів або горючих групи горючості Г1.

Проєктом передбачено захист силових мереж від перевантаження і струмів короткого замикання за допомогою пристроїв захисного відключення (ПЗВ) на вводі і розеткових групах з номінальним диференційним струмом відключення 30 мА та автоматичними вимикачами на освітлювальних групових лініях.

Проєктом передбачено автоматичне керування зовнішнім освітленням за допомогою сутінкового датчика, запроєктованого у щиті зовнішнього освітлення та ручне керування (у випадку виходу з ладу автоматики) – вимикачами.

В будівлі магазину передбачена основна система зрівнювання потенціалів шляхом приєднання до головної заземлювальної шини захисних провідників, заземлювальних провідників пристроїв захисного, функціонального та блискавко-захисного заземлень, металевих труб комунікацій, які входять у будівлю зовні, металевих частин каркасу будівлі і металевих конструкцій виробничого призначення, металевих частин систем вентиляції і кондиціювання, металевих покриттів (оболонок, екранів, броні), телекомунікаційних кабелів. Провідні частини, які входять у будівлю ззовні, передбачено з’єднати з провідниками основної системи зрівнювання потенціалів якомога ближче до точки вводу цих частин у будівлю. Опір контуру повторного заземлення – не більше 4 Ом.

В душових передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів, яка передбачає приєднання металевих корпусів душових кабін до РЕ-шини електричних щитів.

Пожежна безпека

Розміщення будівлі магазину на ділянці передбачено із забезпеченням нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд. Будівельні конструкції та протипожежні перешкоди запроєктовано з класом вогнестійкості як для будівлі ІІI ступеня вогнестійкості: стіни зовнішні – E30 (МО), внутрішні ненесучі стіни – EI15 (М1), колони – R120 (МО), перекриття – REI45 (М1), двері шаф інженерних комунікацій – ЕІ30. Відкривання дверей на шляхах евакуації передбачено в напрямку виходу з будівлі.

Витрати на зовнішнє пожежогасіння складають 15,0 л/с та забезпечуються від існуючого пожежного гідранта на кільцевій мережі, витрати на внутрішнє пожежогасіння складають дві струмини по 2,6 л/с.

До установки прийнято пожежні кран-комплекти діаметром 50 мм з датчиками положення пожежного крану. В кожній пожежній шафі передбачено два вогнегасника та, в якості первинних засобів пожежогасіння, пожежного кран-комплекту діаметром 25 мм виконаного та укомплектованого згідно ДСТУ 4401. Розміщення пожежних кран-комплектів забезпечує зрошування двома струменями з витратами по 2,6 л/с кожної точки будівлі.

Проєктом передбачено автоматичне відключення вентиляційних систем при спрацюванні пожежної сигналізації, контроль положення вентиля пожежних кранів та відкриття шаф пожежних кранів. Передбачено передавання сигналу про спрацювання систем на пульт централізованого спостереження.

В складі проєктної документації виконано розрахунок часу евакуації людей з об’єкта, розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту, вогнезахист металевих конструкцій, автоматизацію інженерних систем та запроєктовано системи: протипожежної сигналізації та оповіщення людей про пожежу, протидимного захисту, зв’язку (телефонна мережа, структурована кабельна мережа, охоронна сигналізація, відеонагляд), блискавкозахисту.

В складі проєктної документації складено енергетичний сертифікат будівлі магазину.

Організація будівництва

Проєктом передбачено методи виконання робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах. Тривалість будівництва – 7,0 місяців.

Проєкт “Будівництво багатофункціонального торговельно-офісного комплексу з урахуванням транспортної розв’язки на орендованій земельній ділянці” просп. Миру, 312-а, м. Чернігів виконано відповідно до вихідних даних на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.

виконавець звіту

Роман Бандура