Робочий проект розроблений ПП «МБЛ Компані», м. Рівне, вул. Григорія Сковороди, 23/358 (головний архітектор проекту – Літвінчук Р.В., кваліфікаційний сертифікат АА № 002857 від 13.05.2016; головний інженер проекту – Соя Л.Б., кваліфікаційний сертифікат АР № 011676 від 05.02.2016) на підставі вихідних даних для розроблення робочого проекту:

• Завдання на проектування від 22.03.2021, затвердженого замовником.

Додатково замовником надані:

• копія Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою серія ЯЯ № 389738;
• акт від 18.02.2021 обстеження (огляду) об’єкта – будівель Київського державного фахового хореографічного коледжу (спальний корпус, головний учбовий корпус, учбовий корпус, гараж, учбовий театр);
• звіт про технічне обстеження основних конструкцій будівель Київського дер­жавного хореографічного училища (виконавець ФОП Максименко О.М., 2020);
• технічний звіт № 145-ЕТ-2019/09 про проведення електровимірювальних та випробувальних робіт електроустаткування та електропристроїв;
• акт від 22.03.2021 попереднього огляду лінії електропостачання спального корпусу (літера А) Київського державного фахового хореографічного коледжу щодо можливості проведення капітального ремонту;
• матеріали топографо-геодезичних вишукувань (виконавець ФОП Куценко А.С., 2021);
• обмірні плани будівель (виконавець ФОП Філатов І.Д.);
• енергетичні сертифікати будівель:

-       спального корпусу літера А (реєстраційний номер ES01:8387-1360-0049-3243);

-       головного учбового корпусу літера Б (реєстраційний номер ES01:5979-2124-7717-0803);

-       учбового корпусу літера В (реєстраційний номер ES01:8400-3206-1056-7492);

-       учбового театру літера Д (реєстраційний номер ES01:5986-7851-5043-6543)

Експертиза робочого проекту виконана відповідно до Закону України від 17.02.2011 № 3038-ІV «Про регулювання містобудівної діяльності» та постанови Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 № 560 «Про затвердження Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи та визнання такими, що втратили чинність, деяких постанов Кабінету Міністрів України».

Класи наслідків (відповідальності) об’єктів – СС2, СС3.

Сукупний показник – СС3.

Загальна частина

Будівлі (спальний корпус, головний учбовий корпус, учбовий корпус, гараж, учбовий театр), які підлягають капітальному ремонту, розташовані на території Київського державного фахового хореографічного коледжу по вулиці Парково-Си­ре­цькій, 4, в західній частині міста Київ в зоні багатоповерхової житлової й громадської забудови.

Будівля спального корпусу літера А побудована як гуртожиток блочного типу (чотири блоки, два з яких належать фаховому хореографічному коледжу). Будівля чотирьохповерхова з підвалом, має прямокутну форму в плані. Габаритні розміри будівлі 16,6×73,1×14,5 (h) м. Висота поверху – 3,3 м; висота приміщень – 3,0 м. Житлові блоки відокремлені між собою глухими поперечними стінами (за виключенням підвалу та першого поверху).

Будівля головного учбового корпусу літера Б двохповерхова з прибудованою галереєю, яка виконує роль повздовжніх коридорів на поверхах (забезпечує прохід до тренувальних залів на другому поверсі, з’єднує учбові блоки між собою та з головним входом в будівлю), без підвалу. Будівля прямокутної форми в плані з габаритними розмірами 16,5×123,2×8,1 (h) м. Висота першого поверху – 3,5 м; висота приміщень – 3,2 м. Висота другого поверху (до ребер плит покриття) – 4,60 м.

Будівля учбового корпусу літера В триповерхова з підвалом, технічним поверхом. Будівля має прямокутну форму в плані з габаритними розмірами 16,1×45,5×11,0 (h) м. Висота поверху – 3,2 м; висота приміщень – 2,9 м.

Будівля учбового театру літера Д побудована як концертний зал. Будівля має складну форму в плані з габаритними розмірами 31,4×43,0×10,0(h) м. В будівлі розташовані глядацький зал та сцена, які разом нагадують «витягнуте яйце». Між огороджувальною стіною та внутрішньою стіною глядацького залу влаштовано три поверхи. Фойє має зигзагоподібну форму (габаритні розміри 15,7×29,9×3,9 (h) м) з прямокутною вхідною групою та є переходом між головним учбовим корпусом та учбовим театром. Будівля має підвальні приміщення, в яких розташовані вузли введення інженерних мереж, підсобні приміщення, мережі інженерного забезпечення.

Будівля гаража літера Е одноповерхова, прямокутної форми в плані з розмірами 9,0×15,5×3,7 (h) м. Дві внутрішні стіни формують два бокси для автомобілів та приміщення підсобного призначення.

Згідно з висновками звіту про технічне обстеження основних конструкцій вказаних будівель Київського державного фахового хореографічного коледжу загальний стан будівель визначений як непридатний для нормальної експлуатації та такий, що потребує капітального ремонту. 

Згідно із завданням на проектування капітальний ремонт будівель передбачений в одну чергу чотирма пусковими комплексами:

• І пусковий комплекс – спальний корпус літера А;
• ІІ пусковий комплекс –  учбовий корпус літера В, гараж літера Е;
• ІІІ пусковий комплекс – головний учбовий корпус літера Б;
• IV пусковий комплекс – учбовий театр літера Д.

Основні проектні рішення

Капітальний ремонт передбачається в межах існуючих будівель Київського державного фахового хореографічного коледжу; площа приміщень залишається без змін.

З урахуванням вимог Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення» при капітальному ремонті передбачається застосування будівельних матеріалів й устатковання, безпека яких для здоров’я та середовища життєдіяльності людини підтверджена гігієнічними висновками державної санітарно-епідеміоло­гіч­ної експертизи. Прийняті в робочому проекті рішення враховують вимоги санітарного законодавства і забезпечують експлуатаційну надійність об’єкта.

Будівля спального корпусу літера А

Архітектурно-будівельні та конструктивні рішення

Будівля безкаркасна. Конструктивна схема – з поперечними несучими стінами.

Перекриття – збірні залізобетонні плити.

Покрівля плоска, рулонна.

Фундаменти із збірних бетонних плит та блоків.

Проектними рішеннями передбачено виконання робіт:

• улаштування вертикальної гідроізоляція фундаментів цокольного поверху (обмазувальна гідроізоляція, гідроізоляційна рулонна мембрана);
• утеплення цоколю та стін підвалу плитами з екструдованого пінополістиролу;
• відновлення вимощення по периметру будівлі плитами ФЕМ товщиною 60 мм;
• влаштування накриття приямків (профнастил С-10 з полімерним покриттям по металевій обрешітці);
• утеплення фасадів мінераловатними плитами з подальшим оздобленням декоративною штукатуркою, фасадними перфорованими панелями (кольорова гама – згідно із «Паспортом опорядження фасадів»);
• утеплення технічного поверху мінераловатними плитами;
• заміна віконних блоків та вітражів на металопластикові; заміна відповідних підвіконних дощок та зовнішніх відливів;
• заміна зовнішніх дверних блоків на комбіновані (метал та МДФ);
• заміна внутрішніх дверей на металопластикові; протипожежні металеві; МДФ;
• домуровування парапету до нормованої висоти (цегла звичайна пластичного пресування); накриття – фартух з оцинкованої сталі;
• влаштування покрівлі з ПВХ- мембрани;
• влаштування внутрішнього водовідведення системою водозбірних воронок;
• переобладнання виходу на покрівлю (влаштування будки виходу з газоблоків; накриття – профнастил С-10 з полімерним покриттям по металевій обрешітці; двері – металопластикові з жалюзійним заповненням);
• заміна існуючого люка-лазу виходу на технічний поверх на протипожежний з межею вогнестійкості ЕІ30;
• мурування в об’ємі технічного поверху (по осі «7») протипожежної стіни з газоблоків товщиною 250 мм;
• обшивка вентканалів металопрофілем ТП-8; накриття вентканалів – металопрофіль ТП-35;
• часткове перепланування приміщень у відповідності до вимог Санітарного регламенту для закладів загальної середньої освіти (затверджено Наказом Міністерства охорони здоров’я України від 25.09.2020 № 2205):

-       виконання перегородок товщиною 120 мм із звичайної цегли пластичного пресування;

-       виконання внутрішнього опорядження приміщень згідно з функціональним призначенням (стіни, перегородки – шпаклювання з наступним фарбуванням акриловими чи олійними фарбами; облицювання керамічною плиткою; стелі – підвісна (кубоподібна рейка); шпаклювання з наступним фарбуванням акриловими фарбами; підвісна стеля типу «Armstrong»);

-       демонтаж конструкцій існуючих підлог з влаштуванням підлог згідно з функціональним призначенням (комерційний гетерогенний лінолеум; ламінат вініловий; керамогранітна плитка; керамічна плитка; лінолеум; гранітна плитка);

-       комплектація необхідним устаткованням, меблями та інвентарем відповідно до вимог Санітарного регламенту для закладів загальної середньої освіти;

• ремонт ґанків входу:

-       влаштування площадок з бетону кл. С16/20;

-       лицювання площадок плиткою тротуарною з неслизькою поверхнею;

-       влаштування козирків входу (накриття – профнастил ТП-20 по каркасу з металевих елементів);

• ремонт сходових кліток:

-       лицювання верхніх площин сходинок плиткою гранітною;

-       шпаклювання та фарбування акриловими фарбами бічної та нижньої площин сходинок, косоурів сходів;

-       монтаж огородження сходових маршів (металеве комплектного постачання).

Інженерне забезпечення

Водопостачання. Джерело холодного водопостачання – існуючий ввід водопроводу Ø75 мм у спальному корпусі музичного училища. Після вводу вода транзитом надходить у спальний корпус фахового хореографічного коледжу.

Гаряче водопостачання забезпечується від існуючого теплового пункту з теплообмінником.

Робочим проектом передбачено влаштування внутрішніх мереж об’єднаного госппитного та протипожежного водопостачання; мереж гарячого водопостачання:

• встановлення вузла обліку холодної води з лічильником 420PC Ø32;
• встановлення лічильника гарячої води AN 130 Ø20;
• установка вентилів на трубопроводи холодного та гарячого водопостачання на перспективне підключення санвузлів музичного училища, що розташовані у спальному корпусі фахового хореографічного коледжу;
• заміна магістральних трубопроводів, які транзитом проходять через приміщення музичного училища по цокольному поверху, на труби багатошарові PE-RT/Al/PE-RT Multi Universal відповідних діаметрів в термоізоляції типу «Therma­flex» або аналогічній;
• заміна трубопроводів холодного та гарячого водопостачання на труби багатошарові PE-RT/Al/PE-RT Multi Universal відповідних діаметрів в термоізоляції типу «Thermaflex» або аналогічній;
• встановлення сантехнічних приладів;
• прокладання протипожежного водопроводу із стальних водогазопровідних оцинкованих труб, з встановленням пожежних кранів Ø50 мм.

Госппобутова каналізація. Проектними рішеннями передбачена заміна внутрішньої системи господарсько-побутової каналізації, санітарних приладів та стояків.

Внутрішні каналізаційні мережі запроектовані із поліпропіленових каналізаційних труб відповідних діаметрів.

Дощова каналізація. Робочим проектом передбачено заміну існуючої внутрішньої дощової каналізації, стояків, воронок. Внутрішні мережі дощової каналізації запроектовані із поліпропіленових каналізаційних труб Ø160 мм.

Опалення. Підключення системи опалення здійснюється від існуючого індивідуального теплового пункту (ІТП). Системи опалення – двотрубні з горизонтальним розведенням, тупикові. Теплоносій – гаряча вода з параметрами теплоносія 90-70 °С.

Як опалювальні прилади запроектовані сталеві панельні радіатори з вмонтованим вентильним терморегулятором та термостатичною  головкою.

Вентиляція. В спальному корпусі запроектовано:

• цоколь – припливно-витяжна вентиляція з механічним та природним спонуканням;
• житлові кімнати – природна припливно-витяжна вентиляція;
• хореографічні та гімнастичний зали – припливно-витяжна вентиляція з рекуперацією тепла витяжного повітря за допомогою припливно-витяжної установки з роторним рекуператором (система ПВ1);
• санвузли, душові, комори – припливно-витяжна вентиляція з механічним та природним спонуканням (механічна витяжка забезпечується установкою канальних  вентиляторів (системи В1÷В9).

Електротехнічні рішення. Робочим проектом передбачається:

• влаштування в електрощитовій цокольного поверху силового щита ЩС, який підключається до ввідних клем існуючого ГРЩ1, з двома автоматичними вимикачами для розділення живлення та обліку електроенергії частини будівлі, що від­носиться до хореографічного коледжу;
• встановлення головного розподільного щита ГРЩ2 та щитка аварійного освітлення ЩАО в коридорі (приміщення 6 першого поверху), від якого живляться поверхові щитки освітлення правого та лівого крила будівлі;
• виконання розподільних щитів та щитів освітлення з комплектацією апаратурою захисту у відповідності з принциповими схемами, з влаштуванням ПЗВ на групах штепсельних розеток;
• прокладання внутрішніх силових мереж електропостачання та освітлювальних мереж із застосуванням провідників з мідним жилами в ізоляції та оболонці, що не розповсюджує горіння, пониженої димоутворювальної здатності;
• влаштування освітлення приміщень світлодіодними світильниками;
• оснащення приміщень:

-       системою відеоспостереження;

-       комп’ютерною мережею структурованої кабельної системи;

-       системою охоронної сигналізації.

Будівля головного учбового корпусу літера Б

Архітектурно-будівельні та конструктивні рішення

Будівля безкаркасна. Конструктивна схема:

-       на першому поверсі – несучі поздовжні та внутрішні стіни;

-       на другому поверсі – повздовжні несучі огороджувальні стіни.

Прибудована перехідна галерея формується повздовжньою несучою стіною будівлі дворового фасаду та рядом залізобетонних колон.

Перекриття та покриття – із збірних залізобетонних плит, укладених на залізобетонні балки, які в свою чергу обпираються на повздовжню стіну та колони.

Покрівля рулонна, рубероїдна.

Фундаменти із збірних фундаментних плит й блоків; монолітні стовпчасті.

Проектними рішеннями передбачено виконання робіт:

• утеплення цоколю плитами з екструдованого пінополістиролу;
• конструктивне підсилення огороджуючих панелей фасаду в осях «4-7»;
• відновлення вимощення по периметру будівлі плитами ФЕМ товщиною 60 мм;
• утеплення фасадів мінераловатними плитами з подальшим оздобленням декоративною штукатуркою, фасадними панелями та АКП декоративними блоками (кольорова гама – згідно із «Паспортом опорядження фасадів»);
• утеплення суміщеного покриття пінополістирольними плитами ПСБ-50 та плитами з екструдованого пінополістиролу;
• часткове замуровування прорізів на фасадах газоблоками товщиною 400 мм;
• заміна віконних блоків та вітражів на металопластикові; заміна відповідних підвіконних дощок та зовнішніх відливів;
• заміна зовнішніх дверних блоків на комбіновані (метал та МДФ);
• заміна внутрішніх дверей на металопластикові; МДФ;
• домуровування парапету до нормованої висоти (цегла звичайна пластичного пресування); накриття – фартух з оцинкованої сталі;
• влаштування покрівлі з ПВХ- мембрани;
• влаштування внутрішнього водовідведення з покрівлі системою водозбірних воронок та зовнішнього організованого водостоку системою водовідвідних труб і жолобів;
• заміна існуючих дверей виходу на покрівлю на протипожежні ЕІ60;
• демонтаж існуючих дерев’яних вентшахт з наступним влаштуванням вентканалів із газоблоків товщиною 100 та 250 мм;
• часткове перепланування приміщень:

-       часткове замуровування прорізів у внутрішніх стінах звичайною цеглою пластичного пресування;

-        виконання перегородок товщиною 120 мм із звичайної цегли пластичного пресування;

-       влаштування внутрішніх вітражів із алюмінієвих систем;

-       виконання внутрішнього опорядження приміщень згідно з функціональним призначенням (стіни, перегородки – вирівнююча штукатурка, шпаклювання з наступним фарбуванням акриловими фарбами; декоративна фактурна штукатурка; стелі – підвісні (кубоподібна рейка); шпаклювання з наступним фарбуванням акриловими фарбами; підвісна стеля типу «Armstrong»);

-       демонтаж конструкцій існуючих підлог з влаштуванням підлог згідно з функціональним призначенням (ламінат вініловий; керамогранітна плитка; керамічна плитка; сценічний лінолеум);

-       комплектація необхідним устаткованням, меблями та інвентарем;

• влаштування центральної вхідної групи:

-       каркас – металеві прокатні елементи;

-       площадка – монолітний бетон;

-       лицювання – плитка керамогранітна з неслизькою поверхнею;

• ремонт сходових кліток:

-       лицювання верхніх площин сходинок плиткою гранітною;

-       шпаклювання та фарбування акриловими фарбами бічної та нижньої площин сходинок, косоурів сходів;

• влаштування декоративного освітлення фасадної частини будівлі світильниками LED.

Інженерне забезпечення

Водопостачання. Джерело холодного водопостачання – існуючий ввід водопроводу Æ100 мм.

Гаряче водопостачання запроектовано від електричних бойлерів об’ємом 30 л та 10 л відповідно.

Робочим проектом передбачено влаштування внутрішніх мереж госппитного та протипожежного водопостачання; мереж гарячого водопостачання:

• заміна трубопроводів холодного та гарячого водопостачання на труби багатошарові PE-RT/Al/PE-RT Multi Universal відповідних діаметрів в термоізоляції типу «Thermaflex» або аналогічній;
• заміна існуючих та встановлення нових сантехнічних приладів;
• прокладання протипожежного водопроводу із стальних водогазопровідних оцинкованих труб, з встановленням пожежних кранів Ø50 мм.

Госппобутова каналізація. Проектними рішеннями передбачена заміна внутрішньої системи господарсько-побутової каналізації, санітарних приладів та стояків.

Внутрішні каналізаційні мережі запроектовані із поліпропіленових каналізаційних труб відповідних діаметрів.

Опалення. Підключення системи опалення здійснюється від ІТП учбового корпусу літера В (стояки 1 та 2), від ІТП учбового театру літера Д (стояки 3 та 4).

Системи опалення – двотрубні з горизонтальним розведенням, тупикові. Теплоносій – гаряча вода з параметрами теплоносія 80-60 °С.

Як опалювальні прилади запроектовані сталеві панельні радіатори з вмонтованим вентильним терморегулятором та термостатичною  головкою.

Вентиляція. В учбовому корпусі запроектовано:

• кабінети – припливно-витяжна вентиляція з механічним та природним спонуканням;
• хореографічні зали – припливно-витяжна вентиляція з рекуперацією тепла витяжного повітря за допомогою припливно-витяжної установки з роторним рекуператором (системи ПВ1÷ПВ8).

Електротехнічні рішення. Робочим проектом передбачається:

• прокладання внутрішніх силових мереж електропостачання та освітлювальних мереж із застосуванням провідників з мідним жилами в ізоляції та оболонці, що не розповсюджує горіння, пониженої димоутворювальної здатності;
• влаштування освітлення приміщень світлодіодними світильниками;
• оснащення приміщень:

-       системою відеоспостереження;

-       комп’ютерною мережею структурованої кабельної системи;

-       системою охоронної сигналізації;

-       системою озвучення.

Будівля учбового корпусу літера В

Архітектурно-будівельні та конструктивні рішення

Будівля безкаркасна. Конструктивна схема – з поперечними несучими стінами.

Перекриття – збірні залізобетонні плити.

Покрівля плоска рулонна.

Фундаменти із збірних бетонних фундаментних плит та блоків.

Проектними рішеннями передбачено виконання робіт:

• улаштування вертикальної гідроізоляція фундаментів цокольного поверху (обмазувальна гідроізоляція, гідроізоляційна рулонна мембрана);
• утеплення цоколю та стін підвалу плитами з екструдованого пінополістиролу;
• утеплення технічного поверху мінераловатними плитами;
• обшивка вентканалів металопрофілем ТП-8; накриття вентканалів – металопрофілем ТП-35, ТП-8;
• відновлення вимощення по периметру будівлі плитами ФЕМ товщиною 60 мм;
• утеплення фасадів мінераловатними плитами з подальшим оздобленням декоративною штукатуркою, фасадними панелями та АКП декоративними блоками (кольорова гама – згідно із «Паспортом опорядження фасадів»);
• заміна віконних блоків та вітражів на металопластикові; заміна відповідних підвіконних дощок та зовнішніх відливів;
• заміна зовнішніх дверних блоків на комбіновані (метал та МДФ);
• заміна внутрішніх дверей на металопластикові; МДФ;
• домуровування парапету до нормованої висоти (цегла звичайна пластичного пресування); накриття – фартух з оцинкованої сталі;
• влаштування покрівлі з ПВХ- мембрани;
• влаштування внутрішнього водовідведення з покрівлі системою водозбірних воронок;
• переобладнання виходу на покрівлю (влаштування будки виходу з газоблоків; накриття – профнастил С-10 з полімерним покриттям по металевій обрешітці; двері – металопластикові з жалюзійним заповненням);
• заміна існуючих дверей виходу на покрівлю на протипожежні ЕІ60;
• обшивка вентканалів металопрофілем ТП-8; накриття вентканалів – металопрофіль ТП-35;
• влаштування аварійних виходів з цокольного поверху:
• часткове перепланування приміщень:

-       виконання перегородок товщиною 120 мм із звичайної цегли пластичного пресування;

-       влаштування сантехнічних перегородок в санвузлах;

-       виконання внутрішнього опорядження приміщень згідно з функціональним призначенням (стіни, перегородки – штукатурення, облицювання керамічною плиткою; шпаклювання з наступним фарбуванням акриловими фарбами; шпаклювання, шпалери під фарбу з наступним фарбуванням; декоративна фактурна штукатурка; стелі – підвісні рейкового типу; шпаклювання з наступним фарбуванням акриловими фарбами;

-       демонтаж конструкцій існуючих підлог з влаштуванням підлог згідно з функціональним призначенням (паркет набірний, керамогранітна плитка; керамічна плитка; лінолеум танцювальний);

-       комплектація необхідним устаткованням, меблями та інвентарем;

• ремонт сходових кліток:

-       лицювання верхніх площин сходинок плиткою гранітною;

-       шпаклювання та фарбування акриловими фарбами бічної та нижньої площин сходинок, косоурів сходів;

-       заміна системи скління;

• утеплення даху сходової клітки з організацією зливового стоку.

Інженерне забезпечення

Водопостачання. Джерело холодного водопостачання – існуючий водопровід Ø63 мм.

Гаряче водопостачання забезпечується від існуючого теплового пункту з теплообмінником.

Робочим проектом передбачено влаштування внутрішніх мереж об’єднаного госппитного та протипожежного водопостачання; мереж гарячого водопостачання:

• встановлення вузла обліку холодної води з лічильником 420PC Ø32;
• встановлення лічильника гарячої води AN 130 Ø20;
• заміна трубопроводів холодного та гарячого водопостачання на труби багатошарові PE-RT/Al/PE-RT Multi Universal відповідних діаметрів в термоізоляції типу «Thermaflex» або аналогічній;
• демонтаж-монтаж сантехнічних приладів;
• прокладання протипожежного водопроводу із стальних водогазопровідних оцинкованих труб, з встановленням пожежних кранів Ø50 мм.

Госппобутова каналізація. Проектними рішеннями передбачена заміна внутрішньої системи господарсько-побутової каналізації, санітарних приладів та стояків.

Для відведення аварійних зливів від системи опалення в приміщенні теплового вузла передбачений приямок з насосом.

Внутрішні каналізаційні мережі запроектовані із поліпропіленових каналізаційних труб відповідних діаметрів.

Дощова каналізація. Робочим проектом передбачено заміну існуючої внутрішньої дощової каналізації, стояків, воронок. Внутрішні мережі дощової каналізації запроектовані із поліпропіленових каналізаційних труб Ø160 мм, Ø200 мм.

Опалення. Підключення системи опалення здійснюється від існуючого ІТП.

Системи опалення – двотрубні з горизонтальним розведенням, тупикові. Теплоносій – гаряча вода з параметрами теплоносія 80-70 °С.

Як опалювальні прилади запроектовані сталеві панельні радіатори з вмонтованим вентильним терморегулятором та термостатичною  головкою.

Вентиляція. В учбовому корпусі запроектовано:

• учбові класи та кабінети – припливно-витяжна вентиляція з природним спонуканням;
• хореографічні та гімнастичні зали – припливно-витяжна вентиляція з рекуперацією тепла витяжного повітря за допомогою припливно-витяжної установки з роторним рекуператором (система ПВ1);
• санвузли, душові, комори – припливно-витяжна вентиляції з механічним та природним спонуканням (механічна витяжка забезпечується установкою канальних  вентиляторів (системи В1÷В4).

Електротехнічні рішення. Робочим проектом передбачається:

• прокладання внутрішніх силових мереж електропостачання та освітлювальних мереж із застосуванням провідників з мідним жилами в ізоляції та оболонці, що не розповсюджує горіння, пониженої димоутворювальної здатності;
• влаштування освітлення приміщень світлодіодними світильниками;
• оснащення приміщень:

-       системою відеоспостереження;

-       комп’ютерною мережею структурованої кабельної системи;

-       системою озвучення.

Будівля учбового театру літера Д

Архітектурно-будівельні та конструктивні рішення

Покриття – горищне, металеве.

Фундаменти під цегляні стіни – стрічкові із збірних бетонних фундаментних плит та блоків; під колони – стовпчасті залізобетонні.

Будівля фойє має цегляні масивні огороджувальні стіни, покриття із залізобетонних плит, укладених на огороджувальні стіни та несучі балки, які, в свою чергу, опираються теж на цегляні огороджувальні стіни та залізобетонні колони встановлені між стінами. Покрівля плоска, рулонна.

Проектними рішеннями передбачено виконання робіт:

• улаштування вертикальної гідроізоляція фундаментів цокольного поверху (обмазувальна гідроізоляція, гідроізоляційна рулонна мембрана);
• утеплення цоколю плитами з екструдованого пінополістиролу;
• утеплення даху мінераловатними плитами (з підсиленням конструкцій покриття);
• відновлення вимощення по периметру будівлі плитами ФЕМ товщиною 60 мм;
• утеплення фасадів мінераловатними плитами з подальшим оздобленням декоративною штукатуркою, фасадними металевими системами, та декоративними елементами з АКП (кольорова гама – згідно із «Паспортом опорядження фасадів»);
• заміна віконних блоків та вітражів на металопластикові; заміна відповідних підвіконних дощок та зовнішніх відливів;
• заміна зовнішніх дверних блоків на металеві; комбіновані (метал та МДФ);
• заміна внутрішніх дверей на металопластикові; металеві; МДФ;
• заміна воріт на відкатні промислові в металевій рамі з сендвіч-панелей;
• влаштування розсувних воріт амфітеатру;
• влаштування металевого огородження по периметру покрівлі, металевого огородження покрівлі;
• влаштування покрівлі з ПВХ- мембрани;
• влаштування внутрішнього водовідведення з покрівлі системою водозбірних воронок та зовнішнього організованого водостоку системою водовідвідних труб і жолобів;
• влаштування виходу на покрівлю по зовнішній металевій драбині;
• демонтаж входу з вулиці до підпілля сцени;
• часткове перепланування технічних приміщень та санвузла в фойє:

-       виконання перегородок з блоків AEROC;

-       влаштування сантехнічних перегородок в санвузлах;

• виконання внутрішнього опорядження приміщень згідно з функціональним призначенням (стіни, перегородки – штукатурення, облицювання керамічною плиткою; штукатурення, шпаклювання з наступним фарбуванням акриловими фарбами; штукатурення, шпаклювання декоративною штукатуркою; стелі – шпаклювання з наступним фарбуванням акриловими фарбами);

-       демонтаж конструкцій існуючих підлог з влаштуванням підлог згідно з функціональним призначенням (спортивний лінолеум; лінолеум; паркет набірний, балетний лінолеум; керамогранітна плитка; керамічна плитка; ламінат вініловий);

-       комплектація необхідним устаткованням, меблями та інвентарем;

• ремонт сходових кліток:

-       лицювання верхніх площин сходинок плиткою гранітною;

-       шпаклювання та фарбування акриловими фарбами бічної та нижньої площин сходинок, косоурів сходів;

-       монтаж огородження сходових маршів (металеве комплектного постачання);

• влаштування центральної вхідної групи в стильовому рішенні головного учбового корпусу:

-       каркас – металеві прокатні елементи;

-       площадка – монолітний бетон;

-       лицювання – плитка керамогранітна з неслизькою поверхнею;

• влаштування декоративного освітлення фасадної частини будівлі світильниками LED.

Інженерне забезпечення

Водопостачання. Джерело холодного водопостачання – існуючий водопровід Æ100 мм та Æ50 від музичного училища.

Гаряче водопостачання забезпечується від існуючого теплового пункту з теплообмінником.

Робочим проектом передбачено влаштування внутрішніх мереж об’єднаного госппитного та протипожежного водопостачання; мереж гарячого водопостачання:

• встановлення вузла обліку холодної води з лічильником 405S Ø20;
• встановлення лічильника гарячої води AN 130 Ø20;
• аміна трубопроводів холодного та гарячого водопостачання на труби багатошарові PE-RT/Al/PE-RT Multi Universal відповідних діаметрів в термоізоляції типу «Thermaflex» або аналогічній;
• демонтаж-монтаж сантехнічних приладів;
• прокладання на планшеті сцени протипожежного водопроводу із стальних водогазопровідних оцинкованих труб, з встановленням пожежних кранів Ø50 мм.

Госппобутова каналізація. Проектними рішеннями передбачена заміна внутрішньої системи господарсько-побутової каналізації, санітарних приладів та стояків.

Для відведення аварійних зливів від системи опалення в приміщенні теплового вузла передбачений приямок з насосом.

Внутрішні каналізаційні мережі запроектовані із поліпропіленових каналізаційних труб відповідних діаметрів.

Опалення. Підключення системи опалення здійснюється від існуючого ІТП.

Системи опалення – двотрубні з горизонтальним розведенням, тупикові. Теплоносій – гаряча вода з параметрами теплоносія 80-70 °С.

Як опалювальні прилади запроектовані сталеві панельні радіатори з вмонтованим вентильним терморегулятором та термостатичною  головкою.

Вентиляція. В учбовому театрі запроектована припливно-витяжна вентиляція з рекуперацією тепла витяжного повітря за допомогою припливно-витяжних установок з роторним рекуператором (система ПВ1-ПВ2).

В санвузлах, душових, коморах передбачена припливно-витяжна вентиляція з механічним та природним спонуканням (механічна витяжка забезпечується установкою канальних  вентиляторів (системи В1÷В4).

Електротехнічні рішення. Робочим проектом передбачається:

• прокладання внутрішніх силових мереж електропостачання та освітлювальних мереж із застосуванням провідників з мідним жилами в ізоляції та оболонці, що не розповсюджує горіння, пониженої димоутворювальної здатності;
• влаштування освітлення приміщень світлодіодними світильниками;
• оснащення приміщень:

-       системою відеоспостереження;

-       комп’ютерною мережею структурованої кабельної системи.

Будівля гаража літера Е

Архітектурно-будівельні та конструктивні рішення

Проектними рішеннями передбачено виконання робіт:

• утеплення фундаменту плитами з екструдованого пінополістиролу;
• відновлення вимощення по периметру будівлі плитами ФЕМ товщиною 60 мм;
• утеплення фасадів мінераловатними плитами з подальшим оздобленням декоративною штукатуркою (кольорова гама – згідно із «Паспортом опорядження фасадів»);
• утеплення покриття плитами з екструдованого пінополістиролу;
• заміна дверних блоків на металопластикові; металеві;
• заміна гаражних воріт на ролетні індивідуального виготовлення;
• влаштування покрівлі з полімерної мембрани;
• влаштування зовнішнього організованого водостоку системою водовідвідних труб і жолобів;
• виконання внутрішнього опорядження приміщень згідно з функціональним призначенням (стіни, перегородки – шпаклювання з наступним фарбуванням акриловими фарбами; облицювання керамічною плиткою; стелі – шпаклювання з наступним фарбуванням акриловими фарбами);
• демонтаж конструкцій існуючих підлог з влаштуванням бетонної фібропідлоги.

Інженерне забезпечення

Вентиляція. В приміщеннях гаража запроектована припливно-витяжна вентиляція з природним спонуканням.

Електротехнічні рішення. Робочим проектом передбачається:

• прокладання внутрішніх силових мереж електропостачання та освітлювальних мереж із застосуванням провідників з мідним жилами в ізоляції та оболонці, що не розповсюджує горіння, пониженої димоутворювальної здатності;
• влаштування освітлення приміщень світлодіодними світильниками.

Зовнішні мережі

На території Київського державного фахового хореографічного коледжу проходять мережі:

• водопровідна мережа Ø100 мм, Ø75 мм, Ø50 мм, від якої підключені спальний корпус літера А, головний учбовий корпус літера Б, учбовий корпус літера В, учбовий театр літера Д;
• мережа госппобутової каналізації Ø150 мм;
• дощова каналізаційна мережа Ø1000 мм, Ø500 мм, Ø380 мм, Ø300 мм, Ø150 мм.

Водопровід. Робочим проектом передбачається:

• переукладання по існуючій трасі водопровідної мережі Ø50 мм, від якої підключений учбовий корпус літера В, із заміною трубопроводів на труби ПЕ100 SDR-17 Ø63 мм;
• переукладання по існуючій трасі водопровідної мережі Ø100 мм, від якої підключений учбовий театр літера Д, із заміною трубопроводів на труби ПЕ100 SDR-17 Ø110 мм.

Госппобутова каналізація. Проектними рішеннями передбачено:

• демонтаж існуючих випусків каналізації Ø100 мм з наступним монтажем випусків Ø160 мм від спального корпусу літера А; місце підключення – існуючі каналізаційні колодязі;
• демонтаж існуючих випусків каналізації Ø100 мм з наступним монтажем випусків Ø160 мм від учбового корпусу літера В; місце підключення – існуючі каналізаційні колодязі 3_існ., 4_існ.;
• демонтаж існуючого випуску каналізації Ø100 мм з наступним монтажем випуску Ø110 мм від учбового театру літера Д; місце підключення – існуючий каналізаційний колодязь 5_існ.;
• заміна існуючої мережі Ø150, яка проходить через внутрішній дворик та хол учбового театру;
• прочистка трубопроводів; відновлення оглядового колодязя 6_існ. та горловин колодязів 8_існ., 9_існ., 10_існ., 11_існ. біля  учбового театру літера Д та їдальні.

Дощова каналізація. Робочим проектом передбачається:

• демонтаж існуючого випуску дощової каналізації з наступним монтажем випуску Ø160 мм від спального корпусу літера А;
• заміна мережі дощової каналізації із чавунних труб Ø150 на труби двошарові типу Корсіс SN 8 Ø160/138 від колодязя 1_існ. до 2_існ.;
• демонтаж-монтаж колодязів 1_існ., 2_існ., які вийшли з ладу;
• прочистка та відновлення оглядових колодязів 3_існ., 4_існ. біля учбового корпусу літера В;
• заміна мережі дощової каналізації із чавунних труб Ø350 на труби двошарові типу Корсіс SN 8 Ø315/271 від колодязя 3_існ. до 4_існ.

Благоустрій території

Проектними рішеннями передбачається:

• вимощення з ФЕМ пішохідної зони та відновлення асфальтно-бетонного покриття на під’їзних дорогах;
• влаштування автостоянок на двадцять п’ять машино-місць (у тому числі два місця для спеціалізованого транспорту осіб з інвалідністю);
• встановлення МАФ (лавки, урни);
• влаштування по периметру ділянки секційного металевого огородження висотою 1,8 м;
• влаштування автоматичних шлагбаумів на заїздах з південної та західної сторони ділянки;
• для відокремлення пішохідної зони від проїзду – встановлення обмежувачів (болардів) на ділянці перед головним учбовим корпусом літера Б та спальним корпусом літера А;
• у внутрішньому дворику учбового театру літера Д:

-       заміна покриття на бетонну плитку ФЕМ;

-       влаштування тротуарних бордюрів;

-       встановлення МАФ (лавки, урни);

-       влаштування газону (із багаторічного райграсу) та декоративних кущів;

• влаштування майданчик для розвертання транспорту розмірами 12×12 м зі сторони дворового фасаду будівлі спального корпусу літера А.

Заходи щодо забезпечення вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (МГН)

Проектними рішеннями згідно із вимогами ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» передбачені заходи з створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших МГН, основними з яких є:

• забезпечення безпроблемного пересування по території Київського державного фахового хореографічного коледжу та доступу до концертного залу учбового театру;
• виділення на стоянках тимчасового зберігання автотранспорту двох паркувальних місць;
• облаштування всіх доступних для МГН місць загального користування покажчиками та символами (місця паркування особистого автотранспорту, входи до будинку, входи до громадських приміщень тощо);
• забезпечення висоти бортового каменю в місцях перетину тротуарів з проїжджою частиною та перепаду висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, яка не перевищує 0,04 м;
• виконання покриття пішохідних доріжок, тротуарів й пандусів без застосування насипних або крупно-структурних матеріалів з товщиною швів між плитами не більше 0,015 м;
• влаштування сходинок на шляхах руху МГН суцільними, рівними, без виступів, із шорсткуватою поверхнею із заокругленням ребра сходинок R≤0,05 м;
• забезпечення габаритів вхідних тамбурів і тамбур-шлюзів (глибина – 1,5 м, ширина – 2,2 м);
• розташування ручок, важелів, кранів, кнопок електричних вимикачів, електричних розеток на висоті не більше 1,0 м від рівня підлоги і на відстані менше 0,4 м від бокової стіни приміщення;
• забезпечення ширини смуги руху в концертному залі (ширина коридорів та основних транзитних зон) не менше 1,55 м;
• влаштування дверних та відкритих прорізів у стіні без порогів та перепаду висот;
• забезпечення висоти проходу під виступаючими конструкціями більше 2,1 м;
• забезпечення вхідної групи концертного залу доступом для МГН; облаштування пандусом входу з холу до концертного залу;
• відведення в концертному залі двох посадкових місць;
• влаштування в холі концертного залу санвузла, адаптованого розмірами та відповідним обладнанням для потреб осіб з інвалідністю та інших МГН.

Основні заходи з енергозбереження

Відповідно до наданих енергетичних паспортів будівель, робочий проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель» до теплотехнічних та енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинків й порядку їх розрахунків, що забезпечує раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрів приміщень будівель, нормативні показники санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень, довговічність огороджувальних конструкцій під час експлуатації будівель.

Відповідно до нормативів з енергозбереження робочим проектом передбачено:

• утеплення цоколю та стін підвалу плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 100 мм;
• утеплення покриття мінераловатними плитами загальною товщиною 250 мм (g=135 кг/м³, λ=0,037 Вт/(м×К);
• утеплення суміщеного покриття пінополістирольними плитами  ПСБ-50 товщиною 150 мм та плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 100 мм;
• утеплення зовнішніх цегляних стін мінераловатними плитами товщиною 150 мм (g=115 кг/м³, λ=0,037 Вт/(м×К);
• утеплення підлоги по ґрунту плитами з екструдованого пінополістиролу (g=30 кг/м³, λ=0,036 Вт/(м×К) та мінераловатними плитами (g=80 кг/м³, λ=0,037 Вт/(м×К);
• застосування утеплених зовнішніх дверей (R_о^ф= 0,6 м²·к/Вт);
• застосування металопластикових віконних блоків та вітражів з двокамерними склопакетами (R_о^ф= 0,75 м²·к/Вт) із заповненням зазорів між матеріалом стіни та блоками пінополіуретаном;
• автоматизація роботи систем вентиляції та кондиціювання;
• встановлення на припливно-витяжних установках теплоутилізаторів роторного типу;
• встановлення між опалювальними приладами та зовнішньою стіною теплоізолюючого екрану;
• встановлення радіаторних терморегуляторів;
• ефективну теплову ізоляцію повітропроводів, трубопроводів гарячого та холодного водопостачання;
• освітлення приміщень енергозберігаючими лампами;
• застосування приладів комерційного обліку (електроенергія, вода).

Вибір обладнання, яке прийняте до використання, проведений з урахуванням показників з енергоефективності.

Згідно з проведеним розрахунком класи енергетичної ефективності будівель Київського державного фахового хореографічного коледжу визначені як:

• «С» – спальний корпус літера А;
• «D» – учбовий корпус літера В;
• «Е» – головний учбовий корпус літера Б;
• «А» – учбовий театр літера Д.

Заходи з охорони праці. Захист від шуму

Безпечні умови функціонального процесу забезпечуються прийнятими в робочому проекті об’ємно-планувальними та конструктивними рішеннями, організацією технологічних процесів, системами інженерного забезпечення:

• планування території закладу вирішено з дотриманням протипожежних норм;
• територія упорядкована та освітлена в темний час доби;
• запроектоване природне та штучне освітлення робочих місць;
• вирішено безпечну евакуацію людей з приміщень;
• ширина проходів, висота приміщень, кількість виходів з будівель гарантують безпечні умови праці та відвідування навчального закладу;
• ширина дверних прорізів та коридорів прийняті з урахуванням нормативних вимог;
• в приміщеннях температура, відносна вологість і швидкість руху повітря відповідає діючим нормам;
• будівлі забезпечуються інженерними системами опалення, вентиляції, водо­по­с­та­чання, каналізації, електроосвітлення, слабострумних мереж, які сприяють нормальному функціонуванню закладу, створюють відповідний мікроклімат та забезпечують дотримання санітарно-гі­гі­єнічних вимог.

Охорона праці і техніка безпеки при капремонті та експлуатації електрообладнання забезпечується відповідністю проектних рішень згідно із вимогами Закону України «Про охорону праці», ДБН А.3.2-2-2009, НПАОП 40.1-1.32-01, ПТБ і ПУЕ, які враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж й вибухів.

Шумозахист забезпечується за рахунок прийнятих в робочому проекті конструктивних рішень у відповідності з ДБН В.1.2-10-2008 «Захист від шуму». Шумові характеристики проектованого вентиляційного обладнання не перевищують нормативних зна­чень звукового тиску.

Для зменшення рівня шуму та вібрації робочим проектом прийняті рішення:

• розміщення вентиляційного обладнання ззовні будівель або горищних поверхах; 
• влаштування звукоізоляції всіх повітроводів;
• обладнання припливних систем ізольованими кожухами;
• відокремлення патрубків вентиляторів від повітропроводів, що приєднуються, гнучкими вставками;
• оснащення припливних та витяжних установок шумоглушниками;
• встановлення вентиляційного обладнання на віброізолюючій основі.

Заходи щодо забезпечення пожежної безпеки

Робочий проект виконаний з дотриманням вимог ДБН В 1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.2.5-56:2014 «Системи протипожежного захисту».

Будівлі Київського державного фахового хореографічного коледжу відносяться до IІ ступеню вогнестійкості.

Робочим проектом передбачено:

• забезпечення протипожежних розривів до сусідніх будинків та споруд згідно з вимогами ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»;
• забезпечення під’їзного шляху та кругового проїзду пожежної машини;
• використання конструкцій та будівельних матеріалів, що мають показники пожежної небезпеки, які підтверджені необхідними сертифікатами відповідності;
• відповідність нормам кількості та розмірів еваковиходів і шляхів евакуації; відкривання дверей на шляхах евакуації по їх ходу;
• влаштування на шляхах евакуації аварійного та евакуаційного освітлення;
• оснащення вхідних дверей пристроями для самозачинення та ущільненням в притулах;
• встановлення в технічних приміщеннях дверей протипожежних з межею вогнестійкості не менше ЕІ30;
• оснащення приміщень порошковими та вуглекислотними вогнегасниками; 
• застосування теплової ізоляції труб із матеріалів, що не згоряють;
• забезпечення автоматичного відключення вентиляції при пожежі;
• прокладання повітропроводів з негорючих матеріалів;
• вогнезахист металевих транзитних повітроводів вогнезахисним покриттям типу «FIX»;
• встановлення на повітроводах вентиляційних систем, що перетинають вогнетривкі стіни, вогнезатримуючих клапанів з межею вогнестійкості 30 хв.;
• застосування кабелів з помірною димоутворюючою здатністю та вогнестійких кабелів з межею вогнестійкості 30 хв.;
• забезпечення внутрішнього пожежогасіння приміщень;
• забезпечення зовнішнього пожежогасіння від існуючих та проектованих пожежних гідрантів.

Робочим проектом передбачається оснащення будівель системами протипожежного захисту (розробник розділів ТОВ «АРКТУР-ПРО»):

• спальний корпус літера А, учбовий корпус літера В, головний учбовий корпус літера Б:

-       системами пожежної сигналізації та керування евакуюванням; сигналізації про відчинення шаф пожежних кранів та положення вхідної запірної арматури шаф пожежних кранів; пожежного спостерігання (шифр 05-04/21-ПС);

-       системами захисту від проявів блискавки по ІІІ рівню захищеності (шифр 05-04/21-БЗ);

• учбовий театр літера Д:

-       системами пожежної сигналізації та керування евакуюванням; сигналізації про відчинення шаф пожежних кранів та положення вхідної запірної арматури шаф пожежних кранів; виявлення довибухонебезпечних концентрацій газів; пожежного спостерігання (шифр 05-04/21-ПС);

-       системою захисту від проявів блискавки по ІІІ рівню захищеності (шифр 05-04/21-БЗ);

-       системою протидимного захисту (шифр 05-04/21-СПДЗ);

-       автоматичною спринклерною системою водяного пожежогасіння для захисту  покриття сцени (шифр 05-04/21-АСПГ);

-       вогнезахист дерев’яних конструкцій огородження оркестрової ями та настилу планшету сцени (шифр 05-04/21-ВЗД);

• гараж літера Е:

-       системами пожежної сигналізації та керування евакуюванням; пожежного спостерігання (шифр 05-04/21-ПС);

-       системою захисту від проявів блискавки по ІІІ рівню захищеності (шифр 05-04/21-БЗ).

Проектними рішеннями передбачені протипожежні заходи під час проведення капітального ремонту згідно з Правилами пожежної безпеки в Україні, затверджених наказом Міністерства внутрішніх справ України від 30.12.2014 № 1417.

Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 02 червня 2021 року складала 220648,902 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 160307,493 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 15451,380 тис. грн.; інші витрати – 44890,029 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з вимогами ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 «Правила визначення вартості будівництва».

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 14 червня 2021 року складає 220338,683 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 157549,557 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 18067,832 тис. грн.; інші витрати – 44721,294 тис. грн.

В тому числі:

• І пусковий комплекс: 38215,234 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 26112,280 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 1674,535 тис. грн.; інші витрати – 10428,419 тис. грн.;
• ІІ пусковий комплекс: 40101,226 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 30678,160 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 1822,607 тис. грн.; інші витрати – 7600,459 тис. грн.;
• ІІІ пусковий комплекс: 44036,260 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 32361,608 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 3363,330 тис. грн.; інші витрати – 8311,322 тис. грн.;
• IV пусковий комплекс: 97985,963 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 68397,509 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 11207,360 тис. грн.; інші витрати – 18381,094 тис. грн.

Короткий опис внесених змін згідно із заувагами

В проектну документацію внесені зміни та доповнення відповідно до зауваг філії ДП «Укрдержбудекспертиза» в Рівненській області, а саме:

• кошторисна документація допрацьована та виправлена згідно з заувагами щодо розподілу кошторисів відповідно до пускових комплексів.