Проект «Реконструкція торгівельного комплексу за адресою: Хмель­ницька обл., м. Шепетівка, вулиця Старокостянтинівське шосе, будинок 38Б» розроблений у 2021 році ТОВ «АБМК» (79052, м. Львів, вул. Г. Чечета, 11), ГАП – Князь М. М. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 000761 від 07.11.2012, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 1291 від 27.10.2017, ГІП – Мосієвський О. Р. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР № 009639 від 19.03.2014, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 01153 від 06.09.2019), на замовлення ТОВ «Епіцентр К» на підставі:

−    містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених наказом відділу містобудування та архітектури Шепетів­ської міської ради № 42 від 07.05.2021;

−    завдання на проектування, затвердженого замовником;

−    технічних умов і листів щодо проектування об’єкта, виданих відповідними службами.

Проектом реконструкції передбачено:

−     розширення (добудова) існуючої будівлі у північному напрямку на 12 м до  загальної ширини 48 м, у східному – на 16 м, за рахунок чого збіль­шується площа торгівельного залу, та перенесення адміністративно-побутових приміщень у добудовану частину;

−     прибудова у західному напрямку блока розміром 18 × 36 м, у якому запроектовано продовольчий відділ з набором допоміжних і побутових приміщень, та аптека. Для цієї чистини будівлі влаштовується додатковий вхід для покупців та завантажувальна рампа з навісом;

−     реконструкція та добудова пожежних резервуарів з насосною пожежо­гасіння у зв’язку зі збільшенням об’єму будівлі та зміною нормативних вимог.

Проект реконструкції також передбачає перенесення існуючого заїзду на долучену частину земельної ділянки.

Проектом передбачені заходи щодо безперешкодного та зручного переміщення осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (МГН) по території торгівельного центру, зокрема:

−    паркувальні місця для автомобілів осіб з інвалідністю та інших мало­мобільних груп населення прийняті шириною 3,5 м та розташовані на від­стані менше ніж 50 м від входу до торгівельного центру;

−    у місцях перетину тротуарів з проїжджою частиною виконано пони­ження бортового каменю;

−    усі виходи на пішохідні переходи через проїжджу частину позначені попереджувальною тактильною плиткою;

−    основний вхід до будівлі торгівельного центру запроектовано без сходів;

−    у зоні санвузлів для покупців передбачено санвузол, пристосований для людей з обмеженими фізичними можливостями.

Проектом передбачено здійснення реконструкції в одну чергу будів­ництва, без виділення пускових комплексів.

Реконструкцію передбачено виконувати без припинення торгівельної діяльності в основній частині будівлі з обмеженнями та відгородженням зон виконання будівельних робіт.

Територія реконструкції торгівельного комплексу на Старокостян­тинівському шосе, 38Б розташована в м. Шепетівка Хмельницької області.

Загальна площа ділянки становить 1,6075 га та складається з двох ділянок:

кадастровий № 6810700000:01:014:0549 – 1,5075 га;

кадастровий № 6810700000:01:014:0276 – 0,1000 га.

Ділянка межує:

−       з півночі – із землями міської ради;

−       зі сходу та півдня – зі Старокостянтинівським шосе;

−       із заходу – із землями міської автостанції.

Під’їзди та пішохідні підходи на територію торгівельного комплексу проектуються зі Старокостянтинівського шосе.

Рельєф ділянки рівний, абсолютні відмітки поверхні змінюються в межах 49.000-50.500 м.

Відведена земельна ділянка вільна від зелених насаджень. Інженерні мережі не потрапляють під пляму забудови будівлі торгівельного центру та споруд.

Окрім будівлі торгівельного центру, який реконструюється, гене­ральним планом передбачається розташування:

−       КТП (існуюча);

−       ДЕС (існуюча);

−       ШГРП (існуючий);

−       підземного пожрезервуара з насосною (реконструюється);

−       майданчиків для будівельного відділу (реконструюються);

−       очисних споруд дощових вод (існуючі);

−       гостьової автостоянки на 78 машино-місць, у тому числі 8 машино-місць для інвалідів (реконструюється).

На територію передбачено два в’їзди зі Старокостянтинівського шосе.

До будівлі торгівельного центру забезпечено круговий об’їзд. Відстань від краю проїзду до зовнішньої стіни будівлі центру становить 5-10 м, що не суперечить вимогам п. 15.3.1 ДБН Б.2.2-12:2019.

Покриття під’їздів та автостоянки – ФЕМ. Покриття майданчика будівельного відділу – бетонне. Покриття тротуарів – ФЕМ.

Організація рельєфу виконана методом проектних горизонталей з від­веденням поверхневих вод в існуючі та запроектовані дощоприймачі з підклю­ченням до існуючих мережі дощової каналізації, після очищення на існуючих очисних спорудах дощових і талих вод. Поздовжній ухил проїздів - 5-63‰, поперечний – 10-20‰.

На вільній від забудови, проїздів, тротуарів і майданчиків території влаштовуються газони з додаванням рослинного шару ґрунту.

Інженерно-геологічні вишукування виконані ПП «Будгеопроект» у 2021 році.

У геологічній будові ділянки до глибини 10,0 м беруть участь такі інженерно-геологічні елементи (ІГЕ):

−    ІГЕ 1 – сучасний ґрунт: складається з насипного ґрунту (піщано-гли­нисті ґрунти з домішками будівельного сміття та органічних решток), і супіску біогенно переробленого з органічними рештками. Товщина шару - до 2 м. Ґрунти неоднорідні за складом і нерівномірно злежані;

−    ІГЕ 2 – супісок твердий, з органічними рештками, темно-сірий. Товщина шару 0,7-2,8 м;

−    ІГЕ 3 – супісок твердий, з просадними властивостями, палево-жовтий і сірий. Товщина шару - 1,6-6,4 м;

−    ІГЕ 4 – супісок твердий_ пилуватий, непросадний, жовтий і сірий. Тов­щина шару - 2,4-6,7 м;

−    ІГЕ 5 – супісок пластичний, пилуватий, тиксотропний, жовто-сірий і сірий. Товщина шару - 3,1-7,6 м;

−    ІГЕ 6 – суглинок легкий, тугопластичний, з прошаками суглинку м’яко­пластичного, сірий і жовто-сірий. Товщина шару - 6,3-9,3 м.

−    ІГЕ 7 – пісок дрібний, середньої щільності, маловологий, з прошарками суглинку тугопластичного, світло-жовтий, обзалізнений. Товщина шару - 7,5-10,0 м.

Підземні води до глибини 10,0 м від поверхні землі не зустрінуті.

Небезпечні фізико-геологічні процеси та явища на ділянці відсутні.

Ґрунти ІГЕ 1/2/3/4 схильні до суфозій. У випадку аварійних витоків з водонесучих мереж на ділянці можливі суфозійні явища.

Будова ділянки ускладнена наявністю в її інженерно-геологічному розрізі значної потужності ґрунту ІГЕ 2, який представлений супіском твердим з органічними рештками і характеризується низькими показниками міцності на стиск, і ґрунту ІГЕ 3, який представлений супіском твердим з просадними властивостями 1-го типу за просіданням.

Початковий просадний тиск - 1,28 кгс/см². У відкритому котловані, під дією опадів і динамічних навантажень, ґрунти ІГЕ 1/2/3/4 дуже швидко втрачають свою міцність і можуть перейти в текучий стан.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замов­ником, торгівельний комплекс відноситься до класу наслідків (відповідаль­ності) СС3.

Згідно з ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України», відповідно до карти ЗСР-2004-А, майданчик будівництва розташований у районі з фоновою сейсмічною інтенсивністю 5 балів за шкалою МSК-64.

Існуюча будівля торгівельного центру знаходиться в осях 1-10 між рядами А-Г та являє собою опалювану будівлю. Добудова виконується в осях 0/1-1 між рядами А-Г, в осях 1-12 між рядами Г-Д, та в осях 10-12 між рядами А-Г.

Висота добудови та контур покриття відповідають існуючій будівлі, висота по гребеню +6.400 м. Крок колон переважно становить 12,0 м. Існуюча рампа біля ряду Г переноситься на ряд Д.

В осях 0/1-0/2 розташована вхідна група, по осі 0/1 між рядами В-Г розташований холодний навіс.

Стіни добудови - з панелей типу «сандвіч», із заповненням з базаль­тової вати, вертикального розкладання. Похил покриття - 2,5%. Покрівля - із рулонного покриття типу ПХВ мембрани, укладається по напівжорсткому утеплювачу.

Конструктивна схема будівлі – повний металевий рамно-в’язевий каркас.

Стійкість будівлі в поздовжньому напрямку забезпечується вертикаль­ними в’язями по рядах А, Г, Д.

У поперечному напрямку стійкість забезпечується роботою рам із жорстким закріпленням колон до фундаментів у площині їх найбільшої жорсткості.

Просторова жорсткість будівлі забезпечується за рахунок створення диску покриття із профлиста, закріпленого до балок, роботою рам і верти­кальних в’язей.

В існуючій будівлі вертикальні в’язі розташовані по рядах А та Г в осях 4-5, у добудові – по ряду Д в осях 3-4. Відповідно до розрахунку в’язі по ряду Г реконструйовані в портальні.

Кріплення профлиста до прогонів покриття по контуру будівлі на ширині 4,0 м, здійснюватиметься в кожній хвилі.

Фундаменти – стовпчастого типу, монолітні залізобетонні, висотою 1,5–3,0 м. В основі фундаментів - ущільнені ґрунти, до ρd = 1,65 т/м³, ІГЕ 3, 4. Мінімальне заглиблення фундаментів у несучий ґрунт – 300 мм. У разі виявлення під підошвою фундаменту слабких насипних ґрунтів – виконується їх заміна на щебеневу подушку, із забезпеченням необхідного заглиблення у несучий шар.

При проектування добудови вздовж осей 1, 10 та К виконано перевірні розрахунки існуючих фундаментів відповідно до додаткових навантажень і 

зміни класу наслідків (відповідальності) з СС2 на СС3.

Цокольні панелі – залізобетонні монолітні, висотою 1500 мм, тов­щиною 250 мм.

Колони, головні балки – двотаврового перерізу, зварні.

Вертикальні в’язі – з круглих труб.

Прогони покриття – двотаврового перерізу.

Кріплення балок покриття до колон – шарнірне.

Вхідна група, рампа, та холодний навіс відокремлені від основної будівлі та вирішені в рамному варіанті із жорстким закріпленням стояків до фундаментів в обох напрямках.

Стояки рампи закріплені до фундаментів на хімічних анкерах, а стояки вхідної групи та холодного навісу приварюються на монтажі до закладних деталей, встановлених на бетонній підоснові. Закріплення балок покриття - шарнірне.

Просторова жорсткість забезпечується роботою рам в обох напрямках і диском покрівлі.

Конструкції підземного протипожежного резервуара - нижче відмітки мінус 0.600. Максимальний розмір в плані - 21,26 × 6,25 м.

Залізобетонні конструкції резервуара складаються з монолітної плити днища товщиною 300 мм, монолітних стін товщиною 300 мм та колон пере­різом 400 × 400 мм, жорстко з’єднаних з плитою днища. В основі фунда­ментів - ґрунти ІГЕ 4, 5.

По верху стін і колон влаштовується монолітна плита перекриття тов­щиною 200 мм, жорстко з’єднана зі стінами та колонами. Плити перекриття - у двох рівнях: верх на відм. 0.000 та мінус 0.700.

Каркас блока інженерного забезпечення - вище відм. 0.000. Макси­мальний розмір в осях – 8,0 × 5,9 м.

Стійкість каркаса вздовж літерних і цифрових осей будівлі забезпе­чується роботою колон, із жорстким защемленням до плити перекриття резервуара в двох взаємно-перпендикулярних напрямках, та жорстким диском покриття.

Жорсткість покриття із сталевого профільованого настилу забезпечу­ється за рахунок кріплення листів профільованого настилу в кожній хвилі до прогонів покриття. Між собою листи профільованого настилу кріпляться заклепками з кроком 250 мм.

Кріплення балок і прогонів покриття до колон – шарнірне.

Колони – з прокатних гнутозварних труб.

Балки та прогони покриття – прокатні швелери.

У матеріалах проекту розроблені технологічні рішення торгівель­ного центру в складі: магазинів непродовольчих та продовольчих товарів, закладу громадського харчування, аптеки.

Магазин непродовольчих товарів відноситься до спеціалізованих магазинів з повним асортиментом та має кваліфікаційну групу IV H згідно з табл. А.1 Додатку А ДБН В.2.2-23:2009.

Торгівельний комплекс передбачений для продажу будівельних матері­алів, побутової техніки, будівельного та садового реманенту, саджанців, квітів.

У торгівельних залах передбачений вільний доступ покупців до вистав­лених товарів, з оплатою через централізовані касові вузли.

У залах для демонстрації і зберігання товарів встановлені палетні стелажі, виставкові стенди та підтоварники.

Розвантаження-завантаження та переміщення палетованих товарів, габаритних товарів і вантажів вагою понад 20 кг виконується з допомогою підйомно-транспортного обладнання та засобами малої механізації: електро­карами та ручними гідравлічними візками.

Магазин продовольчих товарів передбачений для продажу товарів широкого асортименту: гастрономічних виробів, молочних продуктів в упа­ковці виробника, мороженої та обробленої риби, морепродуктів, фасованого м’яса, курей, заморожених напівфабрикатів, бакалії, кондитерських виробів, фруктів, овочів, вино-горілчаних виробів, соків, води тощо.

Проектом передбачається заклад громадського харчування – бар із залом на 12 посадкових місць. Бар працює на готових продуктах і при­значений для обслуговування відвідувачів методом самообслуговування через барну стійку.

Для харчування персоналу передбачається кімната для вживання їжі, з доставлянням готових обідів зі служб кетерінгу.

Аптека займає ізольовані приміщення у будівлі комплексу та розмі­щена біля головного входу.

Згідно з ТУ Шепетівського КП ВКГ № 22 від 30.10.2015 водопоста­чання комплексу забезпечується з існуючої водопровідної мережі Ø100 мм.

Пожежогасіння комплексу здійснюється від протипожежних резервуа­рів за допомогою насосів, розташованих у насосній станції пожежогасіння.

Побутові стічні води згідно з ТУ Шепетівського КП ВКГ № 22 від 30.10.2015 відводяться до каналізаційного колектора по Старокостянти­нівському шосе.

Водовідведення з території забудови згідно з ТУ КП «Шепетівське ремонтно-експлуатаційне підприємство» № 03 від 30.10.2015 виконується закритою системою через очисні споруди поверхневого стоку до існуючої зливової каналізації по Старокостянтинівському шосе.

У будівлю торгівельного центру влаштовуються окремі вводи питного та протипожежного водопроводів.

На вводі питного водопроводу в насосній станції влаштовується загальний водолічильний вузол обліку води з лічильником холодної води.

Необхідний тиск у системі питного водопостачання забезпечується насосними установками, розташованими в насосній станції.

Необхідний тиск у системі внутрішнього пожежогасіння забезпечу­ється протипожежними насосами, розташованими в насосній станції проти­пожежного водопостачання. Насосна станція протипожежного водопоста­чання розташована поряд з протипожежними резервуарами.

Протипожежні насоси передбачені з ручним, дистанційним (від кнопок біля пожкранів) та автоматичним керуванням. Одночасно із сигналом про пуск насосів подається сигнал у приміщення чергового.

На системі внутрішнього пожежогасіння влаштовуються два пожеж­них патрубки Ø80 мм для підключення пожежних машин.

Гаряче водопостачання забезпечується від бойлерів.

Відведення дощових і талих вод з покрівлі будівлі передбачено сис­темою внутрішніх водостоків до зовнішніх мереж дощової каналізації. Водо­стічні воронки прийняті з електрообігрівом.

Відведення стічних вод від продовольчих секцій і технологічних при­міщень бару торгівельного центру передбачається з приєднанням до каналі­заційної мережі з розривом струменя 20 мм.

Відведення виробничих стоків від підприємств громадського харчу­вання передбачається у жироуловлювачі.

Джерелом теплопостачання торгівельного центру є існуючі газові кондиціонери (руфтопи): марки MC-RG-8-45/55 (4 шт.), розташовані над покрівлею.

Теплова продуктивність газових кондиціонерів (руфтопів) становить 0,296 МВт. Максимальні витрати газу - 28,76 нм³/год.

Газопостачання газових кондиціонерів (руфтопів) здійснюється згідно з ТУ ПАТ «Шепетівкагаз» № 408 від 26.10.2015 з приєднанням до існуючої газорозподільної системи м. Шепетівка Хмельницької області.

Проектом реконструкції передбачається:

−     винесення існуючого підземного газопроводу низького тиску за межі влаштування добудови. Підземний газопровід передбачається з поліетиле­нових труб ПЕ 80 ГАЗ SDR17,6 Ø75 × 4,3 мм для подачі горючих газів, за ДСТУ Б В.2.7.73-98;

−     улаштування газопроводу на покрівлі добудови із сталевих електро­зварних труб Ø76 × 3,0 мм за ДСТУ 8943:2019, із сталі марки В ст. 2 сп ДСТУ 8943:2019;

−     улаштування газового стояка Ст.-1 на окремо розташованій металевій колоні біля стіни будівлі по осі 11 з електромагнітним відсічним клапаном М16/RM N. C. «MADAS»;

−     встановлення однієї станції катодного захисту типу КСС-1200Р-24/48, загальною потужністю 1,2 кВт, з глибинними анодними заземлювачами із сталевої труби Ø219 × 6 мм, довжиною 20 м в кількості 2 шт., та пере­підключення до проектованої катодної станції існуючих глибинних зазем­лювачів із сталевої труби Ø273 × 6 мм, довжиною 13 м – 2 шт. та дов­жиною 14 м – 1 шт.

Опалення приміщень торгівельного центру передбачено повітряне, за рахунок систем вентиляції, та даховими кондиціонерами типу «руфтопи». У системах вентиляції передбачений резервний електродвигун.

Вентиляція приміщень торгівельного комплексу прийнята припливно-витяжна з механічним спонуканням (з рециркуляцією, з газовим повітро­нагрівачем, повітроохолоджувачем), з урахуванням забезпечення саннорм витрат зовнішнього повітря.

Викид повітря від витяжних систем виводиться на 2 м вище покрівлі будівлі.

На вході до приміщень торгівельного комплексу передбачені повіт­ряно-теплові завіси.

Для підтримання комфортних умов у торгівельному залі, центральній касі, адміністративно-побутових приміщеннях, приміщеннях приймання товару передбачається кондиціонування повітря за рахунок повітроохолоджу­вачів прямого випаровування.

Холодоносієм є озонобезпечний фреон.

Для підтримання допустимих параметрів повітря у торгівельному залі передбачаються спліт-системи з настінними внутрішніми блоками.

Холодоносієм є озонобезпечний фреон.

Для підтримання допустимих параметрів повітря у приміщеннях апаратних (в осях А-Б/3-4; В-Г/7-8) передбачаються спліт-системи з настін­ними внутрішніми блоками та низькотемпературними блоками. Холодоносієм є озонобезпечний фреон.

Проектом передбачений контроль довибухонебезпечних концентрацій газу в повітрі у місцях уведення інженерних комунікацій.

При перетинанні транзитними повітроводами протипожежних пере­шкод (перегородок, стін, перекриття) та при приєднанні до вертикального колектора передбачається влаштування протипожежних клапанів.

Електропостачання торгівельного центру виконується за договором з ТОВ «ТОРГОВА ЕЛЕКТРИЧНА КОМПАНІЯ» № 153/2020-Е від 06.04.2020 від існуючої окремо розташованої трансформаторної підстанції ТП 532 з масляними трансформаторами потужністю 2 × 400 кВА.

Розрахункове навантаження торгівельного центру становить 298,5 кВт, І та ІІ категорії з надійності електропостачання.

У проекті передбачена достатня кількість ВРП, які живляться від РУ-0,4 кВ існуючої трансформаторної підстанції ТП 532 існуючими та проек­тованими взаєморезервованими кабелями розрахункових перерізів.

Для споживачів І категорії передбачені АВР.

Як резервне незалежне джерело живлення при зникненні напруги на постійному джерелі живлення застосовується проектована дизельна електростанція (ДЕС) потужністю 200 кВА.

Проектом передбачається компенсація реактивної потужності, Q = 2 × 70 кВАр.

Проектом передбачається робоче, аварійне (безпеки та евакуаційне) та ремонтне на 12 В електроосвітлення приміщень.

Робоче та аварійне освітлення приміщень виконується світильниками із світлодіодними лампами.

По шляху евакуації передбачено встановлення покажчиків «Вихід» із вмонтованим автономним блоком живлення та зарядним пристроєм, який забезпечує безперебійну роботу світильників протягом двох годин з моменту зникнення живлення.

Живлення робочого електроосвітлення та електрообладнання викону­ється кабелями з мідними жилами з ізоляцією, яка не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здатність та є малонебезпечною за токсичністю продуктів горіння, типу ВВГнгд.

Живлення аварійного електроосвітлення та протипожежних пристроїв виконується кабелями з мідними жилами з вогнестійкою безгалогеновою ізоляцією марки FLAМЕ-X 950 (N) HXH180/E30 (90), які прокладаються на підтримувальних вогнестійких системах класу Е-30 (Е-90) та зберігають функціональність протягом 30 та 90 хвилин, відповідно.

Для зовнішнього освітлення прилеглої території застосовуються світильники із світлодіодними лампами, які встановлюються на металевих опорах гарячого цинкування висотою 11 м та на фасаді будівлі на висоті 7,2 м.

Проектом передбачається автоматизація та диспетчеризація інженер­ного обладнання систем опалення, вентиляції.

У проекті наведені принципові рішення щодо організації будівництва.

Земляні роботи виконуються екскаваторам з ємністю ковша 0,65 м³.

Бетон на будмайданчик завозиться в автобетонозмішувачах з ємністю барабана 8,0 м³. Подавання бетону в монолітні конструкції виконується за допомогою бетононасосів продуктивністю 65 м³/год.

Монтажні роботи виконуються за допомогою автомобільного крана вантажопідйомністю 32 т.

Тривалість будівництва становить 9,0 місяців, в тому числі підготовчий період – 2,0 місяці.

Проектом передбачені заходи, регламентовані нормативними актами щодо забезпечення санітарно-епідеміологічного благополуччя населення.

Підключення торгівельного центру до інженерної інфраструктури, в тому числі електропостачання, водопостачання, каналізації та інших видів інженерного забезпечення, запроектовано від існуючих міських мереж, з урахуванням їх розрахункових потужностей.

Люмінесцентні лампи не застосовуються. Освітлення комплексу здійснюється ЛЕД світильниками та світлодіодними лампами.

Побутові приміщення запроектовані в залежності від санітарної характеристики виробничих процесів відповідно до штатного розпису на під­ставі вимог ДБН В 2.2-23-2009.

Медичне обслуговування працівників комплексу на період експлуа­тації здійснюватиметься лікувально-профілактичним закладом (який має від­повідну ліцензію та сертифікат), з яким замовник укладе відповідний договір.

У торгівельному центрі запроектований медичний пункт, розташо­ваний в адміністративно-побутовому блоці, який має бути оснащений згідно з вимогами нормативних документів.

У будівлі передбачено універсальне санітарно-гігієнічне приміщення з окремим входом для користування МГН. Це приміщення може використо­вуватись для осіб з інвалідністю із супроводжувачами різних статей, батьками з малими дітьми протилежних статей, батьками з дитячими колясками. Приміщення обладнане умивальником, унітазом, до унітазу додатково під­ведений гігієнічний душ. Біля санітарних приладів встановлені відповідні поручні для користування МГН. Приміщення обладнано сповивальним сто­ликом.

Для зберігання чистого та забрудненого спецодягу працівників перед­бачені окремі шафи, що встановлюються в гардеробних. Для забрудненого одягу передбачені ємності для їх збирання безпосередньо в кожній гарде­робній, звідки у міру накопичення в упакованому вигляді брудний одяг транспортується в приміщення для його збирання, звідки щодня виноситься для завантаження і відправлення на спеціалізоване комунальне підприємство для прання за окремою угодою.

Вживання їжі персоналом – позмінно, за попереднім замовленням у ліцензованому підприємстві харчування, у запроектованій кімнаті для вжи­вання їжі персоналом (на 24 посадкових місця), або в закладах громадського харчування міста.

У приміщеннях підприємств передбачено забезпечення оптимальних температурно-кліматичних умов для роботи обслуговчого персоналу (меха­нічна припливно-витяжна вентиляція, кондиціонування повітря). Нормативна температура і вологість у приміщеннях підтримуються за допомогою систем опалення і вентиляції.

За результатами розрахунків рівнів звуку на прилеглій території еквівалентний рівень шуму не перевищує нормативних значень.

У складі проекту розроблений розділ «Оцінка впливів на навколишнє середовище» (ОВНС), у якому визначено, що реконструкція та експлуатація запроектованого об’єкта не спричинить понаднормативного впливу на стан навколишнього середовища.

Зокрема на атмосферне повітря будуть впливати викиди забрудню­ючих речовин з відпрацьованими газами автомобілів, які зберігаються на від­критих автостоянках та доставляють вантажі до комплексу, викиди від існу­ючих джерел (з димовими газами руфтопів, ДЕС тощо).

У повітря від новостворених джерел будуть надходити: оксиди азоту, окис вуглецю, вуглеводні граничні С12-С19, двоокис сірки, речовини у вигляді суспендованих твердих частинок.

Загальна кількість забруднювальних речовин незначна, їх концентрації в атмосферному повітрі не перевищують гранично допустимих рівнів.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при виконанні будівельних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливають.

Вплив на геологічне середовище не очікується завдяки впровадженню комплексу заходів, у тому числі: відведення поверхневих стічних вод організо­ваною мережею дощової каналізації, будівництво підпірних стін, гідроізоляція конструкцій підземного залягання, конструкції всіх водонесучих комунікацій запроектовані герметичними, що запобігає водонасиченню ґрунтів тощо.

Відповідно до даних, наведених у розділі ОВНС та в акті обстеження зелених насаджень від 10.05.2021, складеному за участю представників замов­ника та генпроектувальника, на ділянці проектування зелені насадження від­сутні. Проектом передбачено проведення додаткового висадження зелених насаджень. Тому можна вважати, що вплив на рослинний світ не очікується.

На ділянці родючий шар ґрунту відсутній.

Для зменшення рівнів впливу на ґрунти та водне середовище проектом передбачаються такі рішення: виконання твердого водонепроникного покриття території та системи зливозбору дощових вод; очищення забруд­неної частини поверхневого стоку на очисних спорудах, очищення у жиро­уловлювачі виробничих стічних вод від технологічного обладнання бару, роздільне збирання відходів та їх утилізація згідно з укладеними договорами та інше. Вплив на водне середовище та ґрунти очікується в межах нормативів.

На тваринний світ, техногенне середовище, об’єкти природно-заповід­ного фонду, соціальне середовище вплив не здійснюється.

Проектом передбачено ІІ ступінь вогнестійкості будівлі торгівельного центру. Будівля має один протипожежний відсік, згідно з табл. 2 ДБН В.2.2-23: 2009. Запроектований об’єкт обладнаний системами пожежної сигналізації, протидимним захистом, оповіщенням про пожежу та управлінням евакую­вання людей, автоматичною системою спринклерного водяного пожежо­гасіння, внутрішнім протипожежним водопроводом, зовнішнім проти­пожежним водопостачанням від об’єктової кільцевої мережі водопостачання.

Насосна станція протипожежного водопостачання живиться від двох пожежних резервуарів води.

Передбачено захист будівлі системою блискавкозахисту.

По території торгівельного центру влаштовані проїзди для пожежних автомашин.

У проекті прийняті технічні рішення, регламентовані нормативними актами з охорони праці, що забезпечують безпечну експлуатацію об’єкта, зокрема:

−     тип електроустаткування та електропроводки відповідає характеристиці середовища, категоріям приміщень, матеріалам і конструкціям будівель;

−     захист освітлювальних і силових електричних мереж від перевантажень і струмів, коротких замикань здійснюється автоматичними вимикачами на всіх щитах;

−     передбачені пристрої захисного вимкнення (ПЗВ) на всіх розеткових групах, що дозволяє підвищити ступінь захищеності людей від ураження електричним струмом;

−     відстані між технологічним устаткуванням і будівельними конструкціями приміщень, ширина технологічних проходів прийняті згідно з чинними нормами.

У проекті прийнято такі основні рішення щодо енергозбереження та енергоефективності  реконструйованої будівлі, зокрема:

−    передбачено застосування енергозбережного та екологічно безпечного обладнання, матеріалів, сертифікованих в Україні;

−    згідно з матеріалами проекту значення теплотехнічних показників для усіх зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі торгівельного центру прийняті у межах нормованих (у т. ч. конструкції стін, вікон, вітражів, світлопрозорих конструкцій (R = 0,8 м²×°С/Вт), суміщеної покрівлі, цокольної стіни на глибину промерзання, підлоги приміщень на першому поверсі з обслуговчим персоналом, відповідають вимогам ДБН В.2.6-31: 2016, у тому числі забезпечують дотримання санітарно-гігієнічних вимог (табл. 5 ДБН В.2.6-31:2016);

−    клас енергетичної ефективності у відповідності до матеріалів проекту відповідає класу «В» за ДБН В.2.6-31:2016 (відповідність класу енерге­тичної ефективності і теплотехнічних показників підлягає уточненню на робочій стадії проекту, при цьому клас енергоефективності не може бути прийнятий менше класу «С»);

−    на всіх зовнішніх входах до приміщень будівлі передбачені тамбури та утеплені двері на входах;

−    джерелом теплопостачання є дахові газові руфтопи;

−    газовий контур руфтопів обладнується газовим лічильником, автома­тикою безпечної експлуатації газового контуру та обладнання, швидко­діючим відсічним клапаном на ввідному газопроводі;

−    передбачається комплекс автоматики, який забезпечує безперервну надійну, стійку роботу для підтримання заданих параметрів у торгівельних залах і допоміжних приміщеннях;

−    на вводі водопроводу в насосній станції влаштовується загальний вузол обліку води з лічильником холодної води. Гаряче водопостачання забез­печується від електробойлерів;

−    передбачається моніторинг роботи обладнання і всіх інженерних систем з диспетчерської;

−    робота інженерних систем (руфтопів, опалення, вентиляції, водопоста­чання, електропостачання) – автоматизована;

−    роботу насосного обладнання прийнято в автоматичному режимі в залеж­ності від потреби у воді;

−    для забезпечення належної якості споживаної електроенергії прийнято оптимальну мережу живлення і розподільчу мережу;

−    облік електроенергії передбачається електронними електролічильниками;

−    існуючий комерційний облік електричної енергії здійснюється на стороні 10 кВ існуючої КТП, з використанням лічильників типу АСЕ 6000 (5-10А, кл. 0,5S) та залишається незмінним,

−    передбачено централізоване керування зовнішнім освітленням будівлі, території, під’їзних доріг, тротуарів;

−    застосовані енергозбережні світлодіодні (ЛЕД) лампи освітлення;

−    прийнято автоматичне керування евакуаційним і робочим освітленням сходових кліток, тамбурів, коридорів, а також освітлення входів до будівлі. При цьому забезпечується увімкнення з настанням сутінок та вимикання освітлення на світанку від фотоелементів.

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної докумен­тації на будівництво».

При цьому у відповідності до 8.6.9 зазначеного стандарту до прове­дення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріа­лами та відходами від них.

Згідно з листом замовника від 17.05.2021 № 131/31 експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська буді­вельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни та доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту поклада­ється на генпроектувальника та замовника.