Проект «Будівництво  багатоквартирного житлового будинку з творчими майстернями, нежитловими приміщеннями та автостоянкою за адресою місто Тернопіль, вул. Галицька, 9 (поз.5)» розроблений у 2021 році  Тернопільське колективне творчо-виробниче підприємство «Тернопільархпроект»                               (м. Тернопіль, вул. С.Крушельницької, 1а),  ГАП Головчак О.І. (Кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 002557  виданий 07.12.2015р.) на замовлення ТОВ “Тернопільбуд” (код ЄДРПОУ 01268934) на підставі:

−    містобудівних умов та обмежень для проектування об’єктів будівництва затверджених наказом управління містобудування, архітектури та кадастру Тернопільської міської ради від  16.03.2021р. № 484 із змінами затвердженими наказом управління містобудування, архітектури та кадастру Тернопільської міської ради від  16.04.2021р. № 495;

−    завдання на проектування, затвердженого замовником;

−    технічних умов та листів щодо проектування об’єкта, виданих відповідними службами м. Тернопіль.  

Будівництво  багатоквартирного житлового будинку з творчими майстернями, нежитловими приміщеннями та автостоянкою за адресою місто Тернопіль, вул. Галицька,9 (поз.5) запроектовано на земельній ділянці, площею 0,142 га, яка знаходиться  в   центральній  частині м. Тернопіль.

Генплан розроблено на топографічній основі у масштабі М 1 : 500.

На території окрім житлового будинку передбачено автостоянку , гостьову стоянку та нежитлові приміщення виконані із легких конструкцій над автостоянкою. Також проектом передбачено влаштувати відкритих майданчиків для відпочинку дорослих та дітей, майданчик для зберігання велосипедів, майданчики чистки та контейнерів для сміття-спільні для житлового кварталу.

 Заїзд та підходи на ділянку передбачено з   вул. Галицької.

Організація рельєфу передбачає відведення поверхневих вод відкритою системою по лотоках проїздів у запроектовані дощоприймачі мережі дощової каналізації.

Покриття проїздів – асфальтобетонне, тротуарів – ФЕМ.

Озеленення – шляхом висадження декоративних дерев та кущів.

 Доступність території об’єкта для маломобільних груп населення забезпечується створенням умов, що забезпечують безперешкодне  та безпечне пересування людей виконується згідно ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

Багатоквартирний житловий будинок, що проектується, дев’ятиповерховий однопід’їздний з підвалом складної конфігурації в плані.

В підвалі запроектовано господарські комірки, електрощитова, вузол вводу, інвентарна, санвузол.  На всіх поверхах запроектовано житлові квартири, на дев’ятому окрім квартир – творчі майстерні.

При проектуванні враховано технічні висновки про інженерно-геологічні вишукувальні роботи на ділянці будівництва розроблений в 2021 році  ФОП Степчук В.М., інженером – проектувальником             Степчук В.М., (кваліфікаційний сертифікат  серія АР № 009024,  від 25.11.2013р.)   на глибину  від 15,0м.

Ґрунтові води, на розвідану глибину, свердловинами не зустрінуті.

На основі проведеного комплексу робіт досліджуваний ґрунтовий масив розчленований на три інженерно-геологічних елементів (ІГЕ):

ІГЕ-1 -  Насипний ґрунт – природні глинисті  і щебенисті грунти з будівельними відходами , старі фундаменти.

ІГЕ-2-   Пісок мілкий, середньої щільності середнього ступеня водо насичення, сірий, під РПВ – насичений водою. У верхній частині горизонту глинистий.

ІГЕ-3 -  Напівскельний низької міцності грунт-крейда писальна мергеляста, тріщинувата, вивітрила, насичена водою, біла.

По складності інженерно-геологічних умов ділянка відноситься до ІІІ (складна) категорії (дод. Ж до ДБН А.2.1-1-2014).

Згідно ДБН В.1.1-12-2014 сейсмічність району будівництва – 6 балів.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замовником об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

 Конструктивна схема будівлі - з несучими повздовжніми та поперечними стінами 

Просторова жорсткість житлових будинків забезпечується спільною роботою поперечних і поздовжніх несучих стін з горизонтальними дисками перекриттів.

Фундаменти будівлі - палеві, палі збірні забивні залізобетонні.

Ростверки - із монолітного залізобетону.

Фундаментні стіни - із збірних бетонних блоків.

Стіни поверхів - із повнотілої керамічної цегли.

Перекриття - із збірних  залізобетонних плит перекритя із монолітними залізобетонними ділянками.

Перемички - збірні залізобетонні.

Сходи - із збірних залізобетонних конструкцій.

Ліфт  розміщено в центральній частині  житлового будинку біля сходової клітки.

Шахту ліфта запроектовано повнотілої цегли пластичного пресування.

Дах - плоский, покрівля - із ПВХ мембрани.

Технологічні рішення.

В запроектованому 9-ти поверховому житловому будинку на відм. -3,000 запроектовано вузол вводу води та електрощитову та господарські комори для потреб жителів будинку. В обʹємі 9-го поверху запроектовано                            2 двокімнатні творчі майстерні з побутовими кімнатами, підсобним приміщенням та санвузлами. На території над автостоянкою запроектовано влаштування нежитлових торгово-офісних приміщень, що використовуються як торгові представництва з можливістю демонстрації взірців товарів промислової групи без проведення торгових операцій. До їх складу входить торгово-офісне приміщення, побутові приміщення персоналу та санвузли. Торгово-офісне приміщення укомплектовується необхідним набором меблів, виставкового оснащення та оргтехнікою. Побутові приміщення персоналу укомплектовуються меблями та побутовим технологічним обладнанням.

Кількість працівників торгово-офісних приміщень - 3 чоловіки, робота в 1 зміну тривалістю 8 годин при 5-ти денному робочому тижні. Група виробничих процесів працюючих - 1а.

Інженерне забезпечення.

Водопостачання – від існуючої міської водопровідної мережі Ø 160 мм по вул. Галицька згідно ТУ № 641/21 від 22.04.2021 р., виданих КП «Тернопількводоканал». Тиск в місці підключення –3,5 – 4,5 атм. В місці врізки запроектовано влаштування водопровідного колодязя по т.п. 901-09-11.84 із запірною арматурою та пожгідрантом. Проектний зовнішній водопровід-ввід до будинку монтується з поліетиленових труб Ø 90 мм ПЕ 100 SDR 17 по ТУ У.В. 2.7-21547843.006-2001, водопровід-ввід до торгово-офісних приміщень від вузла вводу будинку - з поліетиленових труб                         Ø 32 мм ПЕ 100 SDR 17 по ТУ У.В. 2.7-21547843.006-2001.

Загальна потреба у воді на господарсько-побутові потреби –                             47,88 м³/добу, в тому числі на житло - 46,41 м³/добу.

На вводі водопроводу у вузлі вводу запроектовано встановлення водомірного вузла для житлової частини з лічильником Sensus класу точності C Ду32 з пристроєм дистанційної передачі показників та вузли обліку громадських приміщень і потреб ОСББ з лічильниками Ø 15 мм JS 1,6-XX. Мережі внутрішнього водопроводу прокладаються відкрито та в конструкції підлоги і монтуються з поліетиленових труб ПЕ 100 по ТУ У.В. 2.7-21547843.006-2001. Для по-квартирного обліку води запроектовано встановлення лічильників Ø 15 мм JS 1,6-XX з пристроями дистанційної передачі показників в ніші загального коридору поверхів. Забезпечення гарячою водою здійснюється: для квартир - від двофункційних газових котлів, встановлених в кухнях; для торгово-офісних приміщень – від електроводонагрівача. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння прийнята                     15 л/сек згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013 «Водопостачання зовнішні мережі та споруди». Зовнішнє пожежогасіння запроектовано від пожежних гідрантів на водопровідній мережі.

Каналізація – внутрішня господарсько-побутова каналізація монтується з ППХ труб по ГОСТ 18599-83 з випусками Ø 100 мм через автоматичні каналізаційні установки Fekalift 100 в проектну зовнішню каналізацію                      Ø 160 мм, яка монтується з ПВХ труб по ДСТУ Б.В. 2.7-32:2007 і скидом в існуючу вуличну каналізаційну мережу Ø 200 мм по вул. Галицька в проектному колодязі згідно ТУ № 641/21 від 22.04.2021 р., виданих КП «Тернопількводоканал». До системи побутової каналізації підключені відводи конденсату від газоходів, підключення системи відводу конденсату К8 відбувається через нейтралізатори. Кількість стічних вод - 47,88 м³/добу, в тому числі від житла - 46,41 м³/добу. На трасі проектної каналізації запроектовано колодязі по т.п.902-09-22.84. Дощові і талі води з покрівлі відводяться системою внутрішніх водостоків, які монтуються з стальних труб по ГОСТ 10704-91 з електропідігрівом. Відведення дощових і талих вод виконується в проектну зовнішню дощову каналізацію, яка монтується з ПВХ труб по ДСТУ Б.В.2.7-32:2007 і скидом в існуючу вуличну каналізаційну мережу Ø 400 мм по вул. Галицька в проектному колодязі по т.п. 902-09-46.88 згідно ТУ № 129 від 20.04.2021 р,, виданих відділом технагляду Тернопільської МР.

Опалення  приміщень будинку передбачається: для житлових приміщень - від настінних газових двофункційних котлів "Vaillant ecoTEC Plus VUW 246/5-5" тепловою потужністю 24 кВт кожен, встановлених в кухнях; для приміщень творчих майстерень – від електричних котлів "Vaillant ecoBlock VE6", торгово-офісних приміщень, технічних та загальних приміщеь                          будинку - від електроконвекторів "Термія". Для житлових приміщень: теплоносій – вода з параметрами 80-55◦С. Трубопроводи систем опалення – металопластикові труби PERT/AL/PE, прокладені в конструкції підлоги та відкрито. Нагрівальні прилади – панельні радіатори «Purmo». Нагрівальні прилади – з термостатичними клапанами і термостатичними головками. Повітровидалення з систем опалення – за допомогою автоматичних відповітрювачів. Системи опалення – двотрубні закриті з примусовою циркуляцією теплоносія. Витрати тепла на опалення житлових приміщень –398970 ккал/год; загальні - 425060 ккал/год.

Вентиляція житлових приміщень і приміщень творчих майстерень - припливно – витяжна з природнім спонуканням. Приплив – через підріз дверей січенням 0,02 м². Витяжка – у внутрішньостінові вентиляційні канали 140х270 мм. Виведення внутрішньостінових вентиляційних каналів запроектовано на нормативну висоту. Вентиляція торгово-офісних приміщень - припливно – витяжна з природнім та механічним спонуканням. Приплив – з природнім спонуканням через підріз дверей січенням 0,02 м². Витяжка – витяжна з механічним спонуканням за допомогою ветиляційних витяжних установок типу ВЕНТС по металевих повітроводах з виведенням їх на нормативну висоту.

Обладнання з підвищеним рівнем шуму в будівлі відсутнє.

Газопостачання запроектованого будинку – від раніше запроектованого вуличного підземного газопроводу низького тиску після раніше запроектованого ШГРП, згідно з  ТУ ПрАТ «Тернопільміськгаз» № 61 від 23.04.2021 р.. Загальна витрата газу на проектний будинок - 101,5 нм³/ год.

Проектний підземний газопровід-ввід середнього тиску Ø 89 мм довжиною 10 м монтується з поліетиленових труб ПЕ-100 SDR 17,6 по ДСТУ Б.В.2.7-73-98 і прокладається підземно на глибині не менше 1,0 м. Траса проектного підземного поліетиленового газопроводу позначається за допомогою табличок-покажчиків на зовнішній стіні будинку (згідно вимоги ДБН В.2.5-20-2018). Над проектним підземним поліетиленовим газопроводом запроектовано прокладання попереджувальної поліетиленової стрічки з вмонтованим алюмінієвим проводом  перерізом 2,5-4 мм² на висоті 0,2 м від верху труби (згідно вимог п. 7.1.6. ДБН В.2.5-41:2009).  Вихід проектного газопроводу-вводу запроектовано на ввідний стояк на зовнішній стіні будинку. Ввідний стояк запроектовано згідно вимог п.п. 7.3.2. і  7.3.3. ДБН В.2.5-41:2009. На ввідному стояку запроектовано влаштування вимикаючого пристрою та ЕІФ на відм. 1,8 м від рівня землі. Проектні ввідні та внутрішні газопроводи низького тиску монтуються із стальних труб по ГОСТ 10704-91, захищаються від атмосферної корозії по ГОСТ 14202-69 і ГОСТ 25129-82 і прокладаються з кріпленням до будівельних конструкцій будинку по с. 5.905-8. На підйомах газопроводів на стояки, запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв на висоті не більше 2,2 м від рівня землі (згідно вимоги ДБН В.2.5-20-2018) та на відстані не менше 0,5 м від вікон і дверей будинку (згідно вимоги ДБН В.2.5-20-2018). При перетині зовнішніх стін будинку газопроводи заключаються у футляри із стальних труб згідно вимог ДБН В.2.5-20-2001. Облік витрати газу запроектовано за допомогою газових лічильників G-4 в кухнях.

Опалення житлових приміщень передбачається від настінних газових двофункційних котлів "Vaillant ecoTEC Plus VUW 246/5-5" тепловою потужністю 24 кВт кожен, встановлених в кухнях. Крім того, в кухнях запроектовано встановлення по одній газовій плиті ПГ-4. Перед газовим обладнанням запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв. Газові котли укомплектовуються автоматикою безпеки і регулювання. Висота і об’єм кухонь відповідають вимогам  ДБН В.2.5-20-2018.

Вентиляція кухонь - припливно – витяжна з природнім спонуканням. Приплив – через підріз дверей січенням 0,02 м². Витяжка – у внутрішньостінові вентиляційні канали 140х270 мм. Виведення внутрішньостінових вентиляційних каналів запроектовано на нормативну висоту. Відведення продуктів згоряння від котлів - індивідуальними димовідводами в колективний димохід ТОВ "Комінус", які монтуються у відособлених шахтах з виведенням вище зони вітрового підпору будинку. Виведення колективного димоходу відповідає вимогам п.5.2. 23 ДСТУ Б В.2.5-33:2007. З’єднання димовідводів котлів з колективним димоходом запроекто-вано згідно вимог розділу 5 ДСТУ Б В.2.5-33:2007. Колективні димоходи запроектовані згідно вимог розділу 5 ДСТУ Б В.2.5-33:2007.

Контроль сигналізації загазованості виконується за допомогою сигналізаторів довибухових концентрацій метану та небезпечних концентрацій чадного газу "СГБ-1М" для кухонь; для приміщень техпідвалу, сходових кліток та технічних приміщень - сигналізаторів довибухових  кон-центрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу «Варта 1-03.14» з датчиками довибухових концентрацій метану та виведенням попереджувального сигналу.

Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинків згідно комплексу 7373-3.

Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі зв'язку та сигналізації. Електропостачання об’єкту здійснюється згідно ТУ                            № 36-217/16 від 13.11.2017 р. на весь житловий комплекс по  вул. Галицька, 7А і 9 та додаткової угоди № 2 до договору № 36-217/16 від 13.11.2017 р.  про приєднання до електричних мереж від 24.03.2020 р., виданих ВАТ «Тернопільобленерго» дозволеною потужністю 900 кВт. Точки забезпечення потужності - на зʹєднувальних клемах відгалуження від збірних шин ІІ с.ш. РУ 10- кВ ЦРП 1 та РУ 10 кВ ЗТП-413 і на виході з лінійної комірки КЗО 366 в РУ 10 кВ ЗТП-155.

Електропостачання будівлі здійснюється від КТП двома взаєморезервованими кабелями АВБбШв 4х95 мм² в землі. Кабельні мережі прокладаються в землі на глибині h= -0,7-1,0 м від рівня спланованої землі. Пересічення з інженерними комунікаціями і проїзною частиною запроектовано виконати в азбестоцементних трубах згідно вимог ПУЕ-2017 «Прокладання кабельних ліній в землі». Вводи в приміщення до ВРП запроектовано виконати в трубах відповідного діаметру.

Загальна розрахункова потужність складає: житлові квартири - 72 кВт; приміщень творчих майстерень  - 6,0 кВт; електроопалення сходинкових кліток – 2,0 кВт; ліфти - 7,5 кВт; автостоянок - 6,5 кВт; нежитлових                                                       приміщень - 16 кВт, в т.ч на електроопалення 10 кВт.

Загальна розрахункова потужність будівлі з врахуванням коефіцієнта попиту та коефіцієнта участі в максимумі навантаження складає 90 кВт,в т.ч. на електроопалення – 8,0 кВт. Категорія надійності електропостачання будівлі – ІІ. Перерізи кабельної лінії 0,4 кВ вибрані по допустимому струмові, при втраті напруги не більше 4%. Облік електроенергії передбачено відповідно до вимог глави 1.5 і п.7.1.50-7.1.53 ПУЕ, розділу 2.7 НПАОП 0.00-1.32-01 «Правила будови електроустановок», «Правил користування електричною енергією» і ДБН В.2.5-23-2010. Облік електроенергії передбачений на ввідному пристрої для загальнобудинкових споживачів і поквартирно, та на ввідно-облікових пристроях в приміщеннях творчих майстерень і нежитлових приміщень. Для обліку електроенергії передбачаються електролічильники: у ввідному пристрої – трифазні електронні лічильники; в поверхових шафах обліку електроенергії квартир - електронні однофазні електролічильники. Електроприймачі будинку відносяться до споживачів І-ї і ІІ-ї категорій по надійності електропостачання. Для розподілу і обліку електроенергії в електрощитовій запроектовано встановлення ввідно-облікових щитів типу ВРУ-1-11 та ВРУ 1-48 з лічильниками НІК. Для споживачів І-ї категорії по надійності запроектовано встановлення пристроїв ВРУ з АВР. На кожному поверсі для квартир встановлено поверхові щити ШП з лічильниками загальноквартирного обліку та автоматами захисту та дифреле ПЗВ. Для приміщень громадського призначення запроектовано встановлення ввідно-розподільчого щитка типу НШЛ з живленням кабелем АВБбШв 4х16 мм² в землі від ВРУ-1-11. Запроектовано виконати силове електропостачання та робоче і евакуаційне освітлення. Підводка до силових електроспоживачів виконується проводами ПВнг і ВВПнг, кабелями ВВГнг та (N)HXH FE 180/E30 під штукатуркою. Мережі газосигналізації запроектовано виконати проводами ВВП нг та кабелями КВВГЕ. Групові мережі електроосвітлення запроектовано виконати проводами ВВПнг в борознах стін під штукатуркою і в порожнинах панелей перекриття. Мережі евакуаційного освітлення та підключення приладів пожежної безпеки і газосигналізації виконуються проводом (N)HXH FE 180/E90. Норми освітленості приміщень об’єкту відповідають вимогам ДБН В.2.5-28-2018. Виконано мережі сигналізації загазованості в виведенням попереджувального сигналу.

Захисне заземлення виконується в відповідності з ПУЕ. Тип системи заземлення - TN-С-S. Для заземлення використовується захисний РЕ провід мережі. Запроектовано влаштування контуру заземлення опором не більше 10 Ом. Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів. Для захисту споруди від прямих ударів блискавки проектом передбачено влаштування блискавкозахисту, який з’єднується з зовнішнім контуром заземлення.

Проектом передбачена автоматизація процесів, з використанням обладнання і апаратури, яка поставляється комплектно.

Проектом будівництва житлового будинку з нежитловими приміщеннями передбачено влаш-тування домових розподільчих мереж телебачення; телефонізація будинку виконується згідно ТУ ТФ ПАТ «Укртелеком»                     № 314/20-2/56 від 30.04.2021 р., від існуючого кабельного колодязя № 52-865 по вул. Збаразька, 27 з будівництвом одноканальної телефонної каналізації; внутрішня мережа виконується кабелем UTP до розподільчих коробок (мережевих комутаторів) в слабострумних відділеннях поверхових щитів. Абонентська мережа виконується кабелем TWT-5UTP1 від комутатора до квартир.

Радіофікацію запроектовано згідно ТУ ТФ ПАТ «Укртелеком» № 03/05 від 05.05.2021 р., від діючої фідерної радіолінії 240 В на даху будинку поз. 12 по ГП проводом ПРППМт до проектної радіотрубостійки на даху проектного будинку з встановленням на горищі трансформатора типу ТАМУ; проектна внутрішня проводка запроектована проводом ПРППМ 2х0,9. та телекомунікаційним кабелем провайдера інтернет-мережі проводами КПВ-ВП до мережевих комутаторів в слабострумових відсіках поверхових щитів, від яких до квартир - проводами КПВ-ВП. 

Для колективного прийому телевізійних програм, на даху будинку проектом передбачено встановлення універсальних телеантен "Оріон Т-2". Магістральна мережа виконується кабелями РК разом з мережами телефонізації і радіофікації.

Зовнішнє освітлення здійснюється у відповідності з розділом 8.5 ДБН В.2.5-28:2018 та з ТУ № 327 від 18.08.2014 р., виданих КП «Тернопільміськсвітло» на весь житловий комплекс по вул. Галицька і даний будинок. Зовнішнє освітлення прибудинкової території передбачено сві-тильниками, які встановлюються на металевих опорах. Підключення світильників передбачено підземною кабельною мережею від проектної шафи управління И-710 з багатотарифним лічильником і терміналом пункту включення освітлення з керуванням по мобільному звʹязку.

Безпека експлуатації та вимоги охорони праці, забезпечення захисту від шуму.

В розділах проекту «Водопостачання. Каналізація. Опалення. Вентиляція. Газопостачання» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: забезпечення запроектованого будинку необхідними пристроями і засобами внутрішнього і зовнішнього пожежогасіння згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013, припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, жорстке кріплення запроектованих надземних газопроводів; захист надземного газопроводу від атмосферної корозії; автоматизацію та сигналізацію виробничих процесів; встановлення сигналізаторів довибухових концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу з датчиками з виведенням попереджувального сигналу Виконано розділ пояснюючої записки проекту із заходами по охороні праці при будівництві газопроводів та експлуатації газового обладнання. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинків згідно комплексу 7373-3. Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє.

В розділах проекту «Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі сигналізації» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: захисне заземлення   виконується  в   відповідності з п.1-7 ПУЕ; тип системи заземлення - TN-C-S. Для заземлення використовується захисний РЕ провід мережі. Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів та встановлення пристроїв компенсації реактивної потужності з автоматичним регулюванням. Запроектовано влаштування контуру заземлення опором не більше 10 Ом та контуру заземлення ввідно-обліково-розподільчої шафи опором не більше 4 Ом. Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів. Для захисту споруд від прямих ударів блискавки проектом передбачено влаштування блискавкозахисту, який з’єднується з зовнішнім контуром заземлення.

Робоче електроосвітлення та силові електромережі виконуються провідниковою продукцією  з  мідними жилами з ізоляцією, яка  не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здатність та є малонебезпечною за токсичністю продуктів горіння, мережі евакуаційного освітлення та підключення приладів пожежної безпеки виконується проводом (N)HXH FE 180/E90.

Вибір перерізу жил кабелів виконаний відповідно до вимог ПУЕ для аварійного режиму і перевірено на допустиму втрату напруги в кінці лінії відповідно до довідника по розрахунку проводів і кабелів.

Для захисту розеточних груп проектом передбачено встановлення в необхідних місцях пристроїв захисного вимкнення.

Проектом передбачається контроль та сигналізація довибухонебезпечних концентрацій природного газу.

Згідно з матеріалами проєкту та розділом «Оцінки впливів на навколишнє середовище» по даному об’єкту встановлено, що будівництво та експлуатація запроектованого багатоквартирного житлового будинку з творчими майстернями, нежитловими приміщеннями та автостоянкою не спричинить понаднормового впливу на стан навколишнього природного середовища. Проектований житловий будинок не відноситься до об’єктів які становлять підвищену екологічну небезпеку.

Повітряне середовище. Очікуються викиди забруднюючих речовин від  колективних димоходів газових опалювальних котлів, які виведені на покрівлю будинку. Від опалювальних котлів у повітря будуть надхо­дити: азоту діоксид, вуглецю оксид, метан та парникові гази. Викиди мінімальні та не будуть негативно впливати на якість та існуючий стан атмосферного повітря.  Концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не перевищують нормативів ГДК.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при проведенні будівельних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливають.

Змін  клімату  та мікроклімату в результаті планованої діяльності не очікується, оскільки в результаті будівництва та експлуатації об’єкту відсутні значні виділення теплоти, інертних газів, вологи. Особливості кліматичних умов, які сприяють зростанню інтенсивності впливів планованої діяльності на навколишнє середовище, відсутні. Через незначні розрахункові обсяги парникових газів, застосування озонобезпечних холодоагентів, тощо, проектований об’єкт не чинитиме негативного впливу на клімат.

Грунт. При експлуатації об’єкту за рахунок передбачених охоронних заходів негативний вплив на грунти мінімізований. Родючий грунт на ділянці відсутній.

Водне середовище.  При експлуатації об’єкту негативний вплив на водне середовище відсутній. Водопостачання та водовідведення на об’єкті - централізоване, від міських мереж. Запроектоване відведення господарсько-побутових та поверхневих стоків дозволяють виключити негативний вплив на водні ресурси. Забір поверхневих та підземних вод не передбачається.

Вплив на геологічне середовище відсутній.  Будівництво й експлуатація об’єкту не впливає на елементи геологічного, структурно-тектонічного ландшафту і не викличе негативних явищ геотехногенного походження в геологічному середовищі.

На рослинний та тваринний світ вплив відсутній. Зелені насадження на ділянці відсутні. Обєкти природно-заповідного фонду відсутні. Проектом передбачено проведення озеленення в сукупності з благоустроєм території земельної ділянки.

Негативного впливу на існуюче техногенне середовище не передбачається. На соціальне середовище вплив оцінюється як позитивний.

Заходи, розроблені проектом, дозволяють зберегти екологічну рівновагу в районі розміщення об’єкту, зменшують до мінімуму вплив негативних факторів, що впливають на грунт, рослинність, повітряне середовище, водні ресурси при експлуатації об’єкту.

Сміття, що утвориться в процесі будівництва, та утворюватиметься при експлуатації об’єкту вивозиться згідно договору, на полігон побутових відходів комунальними службами. Передбачений родільний збір ТПВ. 

Ступінь екологічного ризику планованої діяльності при будівництві та експлуатації об’єкту та впливу на умови життєдіяльності людини та природне середовище оцінюється як мінімальний. Рівні шуму, вібрації, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, статичної електрики при будівництві та експлуатації об’єкту не перевищують гігієнічні нормативи. Соціальний ризик оцінюється як «прийнятний».

Пожежна безпека об’єкту.

Проект розроблений у відповідності до вимог нормативних документів з пожежної безпеки, чинних в Україні:

Згідно ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва» будівлі належать до II ступеня вогнестійкості будинків

Розташування будинку на ділянці передбачено з дотриманням протипожежних розривів до існуючих та запроектованих будівель і споруд. Будівельні конструкції та протипожежне устаткування, що застосовується для запобігання виникнення пожеж передбачені з нормованими значеннями меж вогнестійкості і розповсюдження вогню, підтверджені відповідними протоколами випробувань або сертифікатами відповідності.

Пожежна безпека будівлі забезпечується конструктивними, об'ємно - планувальними та інженерно-технічними заходами:

-      Проїзди для пожежних автомашин передбачено асфальтоване покриття шириною не менше 3,5 м. Під’їзд пожежних машин передбачений навколо будинку. Умовна висота будинку не перевищує 26,5 м. Протипожежні розриви між проектною будівлею житлового будинку, громадською будівлею  та іншими існуючими будинками (спорудами) прийняті згідно  ДБН Б.2.2-12:2019.

-       Мінімальні межі вогнестійкості будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню запроектованого житлового будинку та громадської будівлі прийняті згідно з таблицею 1 ДБН В.1.1-7:2016, як для ІІ ступеня вогнетривкості, а саме:

-      Несучі стіни та стіни сходових кліток  REI 120 МО.

-      Колон з максимальним значенням групи поширення вогню R 120 МО

-      Міжповерхові перекриття – із збірних залізобетонних панелей, REI 45, МО.

-      Стіни самонесучі REI 60, МО.

-      Міжквартирні стіни  і перегородки EI 45 MO.

-      Перегородки загальних коридорів EI 45 MO.

-      Стіни електрощитової EI 45 MO.

-      Елементи сходів збірні залізобетонні марші і площадки для висоти зверху 2.8 м і шириною маршу 1.2 м забезпечують межу вогнестійкості R 60 MO.

-      Передбачено забезпечення об'єкту зовнішнім протипожежним водопостачанням не менше ніж від двох пожежних гідрантів (одного існуючого та одного проектного), розміщених на кільцевій мережі. Передбачено встановлення вказівників пожежних гідрантів розроблених у відповідності до ГОСТ 12.4.009-75 «Пожежна техніка для захисту об’єктів», ГОСТ 12.4.026-76 «Кольори сигнальні та знаки безпеки».

-      Вхідні двері до квартир запроектувати з межею вогнестійкості не менше ніж ЕІ ЗО.

-      Оздоблення зовнішніх поверхонь стін фасадів з матеріалів групи горючості НГ.

-      Внутрішнє пожежогасіння житлових квартир та громадських (офісних) приміщень - запроектоване за допомогою  вогнегасників розміщених у легкодоступних місцях (ВП-3, ВП-5).

-      У пожежонебезпечних технічних приміщеннях передбачено влаштування протипожежних перегородок 1-го типу, двері сертифіковані протипожежні 2-го типу з мінімальною межею вогнестійкості (у хвилинах) ЕІ 30.

-      Передбачено забезпечення житлових квартир другим евакуаційним виходами у відповідності до п. 4.10 ДБН В 2.2-15-2019.

-      Виходи на покрівлю передбачені у відповідності до вимог п. 8.4, 8.6 ДБН В.1.1-7-2016, - двері протипожежні.

-      На перепадах висот, передбачено влаштування металевих пожежних драбини типу П-1.

-      Для захисту від проникнення газів і вологи в підвал, передбачено ущільнення вводів інженерних мереж згідно типових деталей (комплекс 7373-3)

-      Проектом передбачено робоче, евакуаційне і аварійне електроосвітлення об’єкту. Робоче електроосвітлення передбачено у всіх приміщеннях запроектованого об’єкту, евакуаційне на сходових клітках, на входах в під їзди, громадських приміщеннях, аварійне в електрощитових, машинних відділеннях ліфтів.

-      Евакуаційні виходи, шляхи евакуації передбачено обладнати вказівниками, які мають позначення з використанням знаків пожежної безпеки у відповідності з ГОСТ 12.4.026.

-      В проектній документації представлений розрахунок часу евакуації людей з будівлі та громадських приміщень.

Ввід, монтаж, наладка електромережі, влаштування системи блискавкозахисту  передбачено у відповідності до діючих норм.

Реалізація і зберігання в запроектованих приміщеннях громадського призначення  легкозаймистих та вибухонебезпечних товарів не передбачена і заборонена.

-      У відповідності до нормативних документів, передбачено влаштування пожежної сигналізації в приміщеннях громадського призначення житлового будинку, встановлення  у поза квартирних коморах системи автоматичного пожежогасіння та передачу сигналі від приймального-контрольних приладів на пульт пожежного спостереження.

-      Джерелом теплопостачання житлових квартир є двухконтурні котли на газовому паливі з підключенням у колективні димоходи з виводом на покрівлю.

-      Проектом передбачено телефонізацію та радіофікацію будинку, проведення заземлення електрообладнання.

-      Розроблений розділ інженерно-технчні заходи цивільного захисту.

-      Обладнання всіх дверей виходів до сходових кліток, та протипожежних дверей, передбачено з пристроями для само зачинення та ущільненням в притулах.

-      Передбачено влаштування огородження (парапету) висотою не менше ніж 0,6 м за периметром покрівлі, відповідно до вимог ГОСТ 25772 ( ДБН В.1.1-7- 2016).

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної докумен­тації на будівництво».

При цьому у відповідності до 8.6.9 зазначеного стандарту до прове­дення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріа­лами та відходами від них.

Згідно з листом замовника експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту поклада­ється на генпроектувальника та замовника.