Робочий проект розроблено ДПТП «Сумбудпроект» АТ «Сумбуд», вул. Миргородська, 6, м. Суми, головний інженер проекту  Іванченко М. П., (кваліфікаційний   сертифікат  від  04.06.2012  АР  № 000757,   свідоцтво  від  13.09.2017 № 00769),  на підставі:

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 27.07.2018 № 81-м;

- зміни до містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 08.10.2018 № 97-м;

- завдання на проектування (коригування), затвердженого замовником;

-  технічних умов.

Експертизу робочого проекту виконано відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 № 560 «Про затвердження Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи та визнання такими, що втратили чинність, деяких постанов Кабінету Міністрів України» та ДСТУ 8907:2019 «Настанова з організації проведення експертизи  проектної документації на будівництво».

Загальні  відомості і проектні рішення 

Клас наслідків (відповідальності)  об’єкта  -  СС2. Сукупний показник - СС2.

Експертиза проектної документації проводилась філією ДП «Укрдержбудекспертиза» у Сумській області, за результатами якої було видано  Експертний  звіт  від  27 грудня  2018 року  № 19-0837-18.

Проектна документація була затверджена. Необхідність коригування  проектної документації виникла у зв’язку із зміною проектних рішень.

Коригуванням робочого проекту передбачено:

- розміщення технічних приміщень замість підземного паркінгу;

- розміщення житлових приміщень на першому поверсі житлового будинку замість офісних приміщень;

- зміну кількості однокімнатних та двохкімнатних квартир;

- влаштування трьохкімнатних  квартир;

- влаштування систем вентиляції в запроектованих квартирах;

- влаштування систем опалення в запроектованих квартирах;

- влаштування систем водопостачання та каналізації в запроектованих квартирах;

- влаштування систем газопостачання із встановленням газових приладів;

- влаштування систем електропостачання та електроосвітлення запроектованих квартир;

Коригування проектних рішень в частині конструктивних рішень, електротехнічних рішень, рішень з опалення, вентиляції, водопостачання, каналізації пов’язано з переплануванням та встановленням додаткових перегородок.

Конструктивні рішення 

Коригуванням робочого проекту передбачено перепланування із встановленням перегородок із цегли та газосилікатних блоків. В результаті зменшення кількості однокімнатних і двохкімнатних квартир запроектовано трьохкімнатні квартири.

Коригуванням робочого проекту вилучено проектні рішення щодо влаштування підземного паркінгу та офісних приміщень.

Решта проектних рішень залишається без змін.

Електротехнічні рішення

Коригуванням робочого проекту передбачено влаштування систем електропостачання та електроосвітлення у запроектованих квартирах.

Коригуванням робочого проекту передбачено встановлення поверхових щитків, електрообладнання, приладів обліку електроенергії з урахуванням кількості квартир на поверхах.

Проектними рішеннями передбачено застосування кабелю з мідними жилами ВВГнгд, який не розповсюджує горіння та має помірну здатність димовидалення.

Решта проектних рішень залишається без змін.

Газопостачання

Коригуванням робочого проекту передбачено влаштування систем газопостачання  у запроектованих квартирах.

Проектними рішеннями передбачено підключення газових плит і газових парапетних котлів потужністю 24 кВт у кожній квартирі.

Решта проектних рішень залишається без змін.

Опалення та вентиляція

Коригуванням робочого проекту передбачено влаштування систем опалення запроектованих квартир із встановленням 2-х контурних парапетних газових котлів потужністю 24 кВт із закритою камерою згорання для забезпечення тепловою енергією системи опалення та гарячого водопостачання, влаштування трубопроводів системи опалення із поліетиленових труб та  встановлення приладів опалення.

Проектними рішеннями з коригування передбачено влаштування систем вентиляції запроектованих квартир.

Решта проектних рішень залишається без змін.

Водопостачання та каналізація

Коригуванням робочого проекту передбачено влаштування систем холодного і гарячого водопостачання із поліпропіленових труб та госппобутової каналізації  із поліетиленових труб  в запроектованих квартирах із встановленням сантехприладів.

Проектними рішення з коригування передбачено влаштування додаткових  стояків.

Решта проектних рішень залишається без змін.

Газопостачання

Коригуванням робочого проекту передбачено підключення встановлених газових котлів  та газових плит запроектованих квартир до джерела газопостачання.

Для обліку спожитого  газу  в  приміщенні кожної кухні передбачено встановлення   газового  побутового лічильника.

Решта проектних рішень залишається без змін.

Енергозбереження

Проектні рішення  в частині енергозбереження залишаються без змін.

Пожежна безпека 

Проектні рішення щодо забезпечення пожежної безпеки передбачено проектною документацією, що коригується.

Захист навколишнього природного середовища

Внаслідок реалізації проектних рішень із встановленням в кожній квартирі парапетних газових двоконтурних котлів із закритою герметичною камерою згорання продуктивністю 24 кВт, вплив на навколишнє природне середовище виявиться у викидах забруднюючих речовин в атмосферне повітря та в утворенні твердих побутових відходів.

Відведення      продуктів      згорання  газових    котлів   було   передбачено  робочим проектом,  що  коригується,   через   зовнішню   стіну  будинку   коаксіальним  димоходом Ø 100/60мм.

Від кожного джерела в атмосферне повітря будуть викидатись такі забруднюючі речовини: діоксид  азоту (0,004 т/рік), оксид вуглецю 0,015 т/рік, метан (0,0001 т/рік), ртуть металічна (1×10^-9 т/рік).

В процесі будівництва і експлуатації запроектованого об’єкта утворюватимуться відходи  ІV класу небезпеки. Робочим проектом передбачено влаштування господарських майданчиків з розміщенням контейнерів для тимчасового накопичення твердих побутових відходів з подальшим вивезенням відходів на міський полігон твердих побутових відходів.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Дотримання нормативних гігієнічних вимог в приміщеннях  буде забезпечено використанням сертифікованих в Україні будівельних та опоряджувальних матеріалів.

Завдяки реалізації об’ємно-планувальних рішень та проектних рішень з енергозбереження, опалення та вентиляції буде забезпечено показники інсоляції, оптимального мікроклімату та освітленості житлових приміщень. 

Створення умов для безперешкодного доступу для осіб з інвалідністю та  інших маломобільних груп населення 

Проектними рішення з коригування передбачено влаштування  пандусів на входах до під’їздів.

В результаті проведення експертизи робочого проекті були виявлено такі помилки:

1. Проектними рішеннями було прийнято марку бетону паль за водонепроникністю з недотриманням  вимог п. 7.11 ДСТУ Б В.2.6-145:2010  «Конструкції будинків і споруд. Захист бетонних і залізобетонних конструкцій від корозії. Загальні технічні вимоги. (ГОСТ 31384:2008, NEQ)».

Після опрацювання цих питань до робочого проекту внесено необхідні зміни і доповнення.