Замовник: Фізична особа Рожа Микола Вікторович, паспорт серія НЕ № 510102, виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області 19 грудня 1996 р. 2238609292;

Проєктна документація розроблена: ПП «ГЕОІНФОРМСЕРВІС», код ЄДРПОУ 34269857;

Головний інженер проєкту: Чернега В. А.

Кваліфікаційний сертифікат: АА № 003786, виданий 26.05.2017 р.; напрямок – розроблення містобудівної документації.

Кліматичні умови

Будинок №158, в якому передбачена реконструкція квартири №34, розташований в м. Ізмаїл, Ізмаїльського району, Одеської області.

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006, зміна №1 "Навантаження та впливи. Норми проектування":

-           характеристичне значення снігового навантаження  Ро = 1000 Па (2-й район);

-           характеристичне значення вітрового навантаження Wo = 500 Па (3-й район);

-           коефіцієнт надійності за граничними значеннями снігового та вітрового навантажень =1,00 (термін експлуатації 50 років);

Температура повітря найхолоднішої п’ятиденки забезпеченістю 0,92- мінус 19 °С (ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 "Будівельна кліматологія").

Кліматичний район – ІІ (другий), Південно-східний.

Проект відноситься до класу наслідків (відповідальності) – СС1 (незначні наслідки).

Інтенсивність сейсмічного впливу для ділянки будівництва  прийнята по карті ЗСР-2004-А (ДБН В.1.1-12:2014 зміна №1 "Будівництво у сейсмічних районах України"). Сейсмічність майданчику будівництва оцінюється 8 балами.

Характеристика будівлі та технічний стан конструкцій

Проект реконструкції квартири №34 по вул. Білгород-Дністровська, №158 в Ізмаїл, Одеської області під офіс без зміни зовнішньої конфігурації стосується квартири, яка знаходиться на першому поверсі 4-х поверхового будинку.

Будівля житлового будинку вирішена по жорсткій конструктивній схемі з несучими зовнішніми та внутрішніми цегляними стінами і збірним залізобетонним перекриттям. Загальна стійкість будівлі забезпечується спільною роботою стін і залізобетонних плит перекриття. Під будівлею є техпідпілля.

Фундаменти – збірні бетонні блоки по монолітній залізобетонній стрічці.

Стіни – зовнішні і внутрішні – цегляна кладка товщиною 510 мм, 380 мм.

Перегородки існуючі – армоцегляні.

Сходи – збірні металеві.

Перекриття – збірні багатопустотні залізобетонні плити по серії 1.141.1-40 с в.1 по монолітному залізобетонному поясі.

Покриття – суміщене, рулонне покриття покрівлі.

Перемички – збірні залізобетонні, проектована – металева.

Вимощення – асфальтобетонне шириною 1,5 м.

Обстеження квартири №34 на предмет її реконструкції виконано ПП "ГЕОІНФОРМСЕРВІС" м. Ізмаїл, 2021 рік (експерт з технічного обстеження Г.В. Блощенко, кваліфікаційний сертифікат АЕ №003748).

Згідно наданого звіту, технічний стан будівлі прийнятий як – "1" (придатний до нормальної експлуатації стан конструкцій), що дозволяє проводити реконструкцію згідно вимог ДСТУ-Н Б В.1.2-18:2018.

Технічні рішення при реконструкції.

 До складу основних робіт по реконструкції входять:

-           пристрій дверного отвору в межах існуючого віконного прорізу;

-           заміна дерев'яних віконних та дверних блоків на металопластикові;

-           обладнання ґанку (металева конструкція, колір – сірий металік);

-           оздоблювальні роботи, покраска стін по системі Ceresit;

-           благоустрій території;

-           заміна оздоблення фасаду.

Реконструкція приміщень проводиться без зміни конструктивної схеми будівлі і не робить негативного впливу на роботу несучих конструкцій будівлі в цілому.