Робочий проект «Реконструкція частини будинку № 4 на бульварі Ярослава Гашека у Дніпровському районі м. Києва під соціальні квартири Центру соціальної підтримки дітей та сімей» (Коригування проектно-кошторисної документації) розроблений ТОВ «Проектна компанія «АРКОН» (ГІП – Тройнікова Я.О., кваліфікаційний сертифікат серія АР №016223) на основі наступних вихідних даних:

1.        Договір № 35/20-507   від 11.08.2020р.

2.        Технічне завдання на проектування, підписане і затверджене Замовником.

Замовник проектної документації - Управління будівництва Дніпровської районної в місті Києві державної адміністрації 

Проектувальник – ТОВ «Проектна компанія «АРКОН»

Стадійність проектування – робочий проект (РП).

Клас відповідальності об’єкту - СС2.

Замовник експертизи робочого проекту- ТОВ «Проектна компанія «АРКОН»

Експертиза РП виконана на підставі договору № 10-0631-20.

Коротка характеристика об’єкту. Основні проектні рішення.

Об’єктом реконструкції є частина будівлі, що розташована за адресою: м. Києва, бульвар Ярослава Гашека, буд. 4, а саме 4 поверхи одного підїзду 5-ти поверхового будинку.

Будівля п’ятиповерхова, прямокутної форми в плані. Частина будівлі, що підлягає реконструкції, має габаритні розміри по осях 14,36х10,35м. Висота поверхів будівлі 2,7м, від підлоги до стелі – 2,5м.  

Проектом передбачається:

-          утеплення фасадів в межах одного під’їзду;

-          утеплення цоколя;

-          утеплення покрівлі та заміна покриття (на профнастил), влаштування організованого водостоку;

-       заміна оздоблення квартир та сходової клітини на сучасне;

-заміна існуючих дверей та вікон на енергозберігаючі (вікна металопластикові, двері МДФ, металопластик та металеві);

-          ремонт балконів;

-          ремонт вхідної групи під’їзду;

-       влаштування вимощення;

-          технологічне оснащення приміщень (меблі);

-          заміна інженерних мереж (опалення, вентиляція, водопостачання, каналізація, електрика);

-  влаштування кондиціонування;

-          підключення газових плит до існуючої мережі газопостачання;

-          влаштування пожежної сигналізації;

-          влаштування слаботочних мереж.

  Інженерне забезпечення

Водопостачання та каналізація.

Проектом передбачено демонтаж існуючих мереж та монтаж мереж водопостачання та каналізації:

- господарсько-питний водопровід холодного водопостачання - В1;

- господарсько-питний водопровід гарячого водопостачання розподільний - Т3;

- господарсько-питний водопровід гарячого водопостачання циркуляційний - Т4;

- господарчо-побутова каналізація - К1.

Холодне водопостачання.

Джерело водопостачання передбачено від внутрішньонобудинкової водопровідної мережі ∅32мм зі сталевих труб. Водомірні вузли для потреб ХВП з лічильниками діаметром 15мм запроектовано у нішах на сходових клітинах.

Мережі водопостачання запроектовані з поліпропіленових труб PP-R фірми "KAN-therm" (відкрите прокладання без ізоляції по стінах (перегородках) та приховане прокладання у стінах в ізоляції "K-flex").

Гаряче водопостачання.

Джерело гарячого водопостачання передбачене локальне та централізоване. В якості водонагрівачів для локального водопостачання прийняті електричні водонакопичувальні водонагрівачі щб'ємом 30л (на 1 поверсі) та 80л(на 2, 3 та 4 поверхах), висота встановлення єлектронагрівачів - 1,5-1,8м. Водомірні вузли для потреб ГВП з лічильниками діаметром 15мм запроектовано у нішах на сходових клітинах.

Мережі гарячого водопостачання запроектовані з поліпропіленових труб PP-R фірми "KAN-therm" (відкрите прокладання без ізоляції по стінах (перегородках та приховане прокладання у стінах в ізоляції "K-flex"). У верхніх точках системи встановлюються автоматичні повітроспускачі.

Побутова каналізація.

Стічні води від санітарно-технічних приладів відводяться у існуючу внутрішньонобудинковую систему каналізації з чавунних труб.

Внутрішні мережі каналізації виконуються з пластмасових каналізаційних труб та фасонних частин до них фірми "Ostendorf".

Опалення, вентиляція та кондиціонування.

Опалення.

Джерелом теплопостачання прийнято існуючий ввід який розташований в підвалі. Параметри теплоносія - Т1 - Т2 = 90 - 70° C. Трубопроводи системи опалення - поліпропіленові труби армовані скловолокном PPR 3, PN20 фірми "TEBO technics".

В якості опалювальних приладів прийняті біміталеві секційні радіатори KIRAN 500 фірми "KIRAN".

Вентиляція.

Вентиляція приміщень загальнообмінна витяжна з природним і штучним спонуканням.

Видалення повітря з приміщень санвузлів виконане витяжними вентиляторами ТТ 100 та ЦФ 100 ф. ВЕНТС з механічним спонуканням.

Кондиціонування.

Кондиціонування виконане спліт-системами. В якості кондиціонерів прийняті кондиціонери фірми Midea. Фреонопроводи прокласти в пінополіуритановій ізоляції ThermaFlex.

Електротехнічні рішення.

Силове електрообладнання

Ввідно-розподільчий пристрій житлового будинку (ВРП) існуючий. У ВРП проектом передбачається заміна групи розподільних запобіжників живлячих квартири, що реконструюються та встановлення додаткового автоматичного вимикача з підключенням до шин живлення внутрішньобудинкового освітлення. У електрощітовій передбачене встановлення автоматичного вимикача в боксі марки ЩРН-П.

В якості поверхових щітів прийняті щити типу ЩРв фірми «IEK», що комплектуються апаратами захисту фірми «IEK» та вводно-розгалуджуючими клемами «Hager».

Для живлення струмоприймачів квартир - запроектовані щитки обліково-розподільчі типу ЩУРн -1/15 зо ізступенемзахисту IP31.

Електроосвітлення.

Проектом розроблено такi види освiтлення:

- робоче – у всiх примiщеннях;

- аварійне (евакуацiйне) - на першому поверсі в сходовій клітці, коридорі і в кабінеті зі станцією пожежної сигналізації.

Напруга мережі робочого та аварійного освітлення - 220В. Для освітлення використовуються світлодіодні світильники.

Організація будівництва

Робочим проектом передбачено виконання робіт згідно затвердженого ПВР з виконанням вимог ДБН А.3.1-5:2016.

Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 09 жовтня 2020 р. складала 9735,580 тис. грн., у тому числі:  будівельні роботи  6439,385 тис. грн., устаткування – 940,560 тис.грн., інші витрати – 2355,635 тис.грн.  Виконаних станом на 01.10.2020р. – 229,930 тис.грн.

Кошторисна документація складена із застосуванням:

Загальновиробничі витрати розраховані відповідно до усередненими показниками таблиці Б.1 додатка Б, ДСТУ-Н Б Д.1.1-3: 2013 «Настанови щодо визначення загальновиробничих і адміністративних витрат, а також прибутку у вартості будівництва».

Середньомісячна заробітна плата на 1 працівника в режимі повної зайнятості (при середньомісячній нормі тривалості робочого часу 166,83 люд./год і розряді робіт 3,8) складає – 11000,00 грн.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

            В процесі розгляду проектної документації по розділу «Матеріали ОВНС, включаючи дані щодо всіх очікуваних впливів на довкілля (земельні, водні та інші ресурси), їх мінімізація та компенсація», зроблений ряд зауважень і пропозицій, які доведені до проектувальника в письмовій формі. По зауважень дано пояснення, в розіл внесені зміни, доповнення.

Доступність об’єкта будівництва для маломобільних  груп населення

Згідно ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» проектом передбачені наступні заходи:

- тверді поверхні покриття підлог та напрямів руху, які не допускають ковзання при намоканні;

-  поперечний ухил у межах 1-2 %.

Протипожежні заходи

Для захисту життя людей та збереження матеріальних цінностей проектом передбачені:

- пожежна сигналізація;

- керування евакуюванням;

- передача тривожних сповіщень в систему централізованного пожежного спостереження.

Система пожежної сигналізації

Для виявлення пожежі у приміщеннях встановлюються автоматичні димові СПД-3, теплові ТПТ-3 та ручні SPR-1 пожежні сповіщувачі.

Для організації системи пожежної сигналізації проектом застосований приймально-контрольний прилад "Тірас-16П". Для контроля стану приміщень організовано 11 шлейфів ПС. Незадіяні шлейфи забезпечують нормативний резерв ємності.

Для відключення кондиціонерів при пожежі проектом передбачений модуль М-OUT8R; до незалежних розчеплювачів, встановлених у квартирних щитках прокладається вогнестійкий кабель КОРкНс FRHF FE180/E30 2х1,5.

Система керування евакуюванням

Проектом розроблена система керування евакуюванням за типом СО2 (згідно з вимогами  додатка Б ДБН В.2.5-56:2014).

Для оповіщення про пожежу та керування евакуацією людей при пожежі на шляхах евакуації та в приміщеннях встановлюються світлозвукові покажчики "ВИХІД" та оповіщувачі "Джміль-1". На зовнішній стіні будівлі встановлюєтья світлозвуковий оповіщувач "Джміль-1".

Світлозвукові лінії виконуються вогнестійким кабелем КОРкН FRHF FE180/E30 1х2х1,05.

Оцінка проектних рішень

Інженерне забезпечення

У розділах  робочого проекту виявлені відступи від вимог діючих нормативних документів частині інженерних рішень.

Зауваження усунені в процесі проведення експертизи.

Освітленість приміщень відповідає нормам ДБН В.2.5-28-2018 "Природне і штучне освітлення".

Монтаж внутрішніх систем вентиляції виконувати згідно з вимогами ДБН В. 2.5.-67: 2013 "Опалення, вентиляція та кондиціонування повітря" та ДБН В. 3.2.2-2009 "Охорона праці та промислова безпека в будівництві".

Міцність, надійність та довговічність об’єкта будівництва,

його експлуатаційна безпека

З   урахуванням   внесених   змін  і  доповнень,  при  реалізації    робочого проекту «Реконструкція частини будинку № 4 на бульварі Ярослава Гашека у Дніпровському районі м. Києва під соціальні квартири Центру соціальної підтримки дітей та сімей» (Коригування проектно-кошторисної документації) гарантована   безпечна  для  життя  і  здоров'я людей  експлуатація об’єкту.

Кошторисна частина

В процесі розгляду проектної документації по розділу «Кошторисна частина проекту», зроблений ряд зауважень і пропозицій, які доведені до проектувальника в письмовій формі. По зауважень дано пояснення, в кошторисну частину внесені зміни, доповнення. В результаті експертизи кошторисна вартість об'єкта зменшилась на 750,353 тис.грн.

Пожежна безпека

За результатами розгляду проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація по робочому проекту після внесених змін і та доповнень розроблена відповідно і з дотриманням протипожежних вимог будівельних норм і правил.

Санітарне та епідеміологічне благополуччя населення

З урахуванням внесених змін і доповнень робочий проект відповідає вимогам санітарного законодавства в  частині  забезпечення   безпеки життя і здоров'я людини, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення.

Організація будівництва

За результатами розгляду проектних рішень встановлена що проектна документація відповідає будівельним нормам щодо організації будівництва. 

Доступність осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших

маломобільних груп населення.

З урахуванням внесених змін і доповнень робочий проект відповідає вимогам законодавства в частині забезпечення доступності особам з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

 Після внесених змін, вплив на навколишнє середовище при експлуатації об’єкту буде мінімальним і розцінюється, як допустимий, за умови дотримання викладених у проекті заходів.  

При експлуатації проектованого об'єкту не буде чинитись негативного впливу на клімат і мікроклімат, атмосферне повітря, ґрунти, водне середовище, рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти, навколишнє соціальне середовище (населення) та навколишнє техногенне середовище. Експлуатація об'єкта виключає виникнення аварійних ситуацій, пов'язаних з викидами забруднюючих речовин у навколишнє середовище.

При проведені ремонтних та демонтажних робіт передбачена утилізація відходів будівельних матеріалів по договорам.

Роботи з будівництва виконуються в межах передбаченого тимчасового будівельного майданчика. Спеціальні будівельні майданчики за межами постійного відводу земель не передбачаються. Після закінчення будівництва тимчасовий будмайданчик і споруди на ньому демонтуються. Безпосередньо біля об'єкта будівництва розташовуються побутові приміщення.

Енергопостачання будмайданчика виконується від існуючих комунікаційних мереж. Бетонні роботи забезпечуються на спеціальних підприємствах. На місце бетон буде доставлятися в "міксери", де пилоутворення відсутня.  Джерело викидів в атмосферу відсутнє.

Відходи складуються в сміттєві контейнери, що розташовані на існуючому мусоросборочному майданчику і вивозяться за договором на вивіз сміття.

Знесення зелених насаджень не передбачається.

Робочий  проект:  «Реконструкція частини будинку № 4 на бульварі Ярослава Гашека у Дніпровському районі м. Києва під соціальні квартири Центру соціальної підтримки дітей та сімей» (Коригування проектно-кошторисної документації) виправлено по наданим зауваженням згідно  додатку   № 10-0631-20   на  доопрацювання проекту, по всім зауваженням дані пояснення.

Відповідальність за внесення змін до проектної документації покладається на генерального проектувальника.