Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:5021-8357-7013-5724
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№98 від 03.12.2021
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ З ПИТАНЬ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ (02498808) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво мультитемпературного складу по вул.9 Січня,7 в м.Полтава
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
45 м враховуючи перспективи розвитку повітряного транспорту, передбачені містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану м.Полтава», статтю 69 Повітряного кодексу України та згідно з листами військової частини А3384 Міністерства оборони України (від 12.01.2021 №643/163) й Полтавського обласного комунального підприємства «Аеропорт-Полтава» (від 23.03.2021 №172)
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
55 Враховуючи Додаток Г.1 (довідковий) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
об'єкт будівництва не є об'єктом житлової забудови
Не вимагається
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Полтавська обл., Полтавський район, Полтавська територіальна громада, м. Полтава (станом на 01.01.2021), вулиця Української Центральної Ради , б. 7 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "НОРДІС" (30534441) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5310136400:01:005:0034 | договір оренди землі, б/н від 18.06.2021 інший №4 сесія 8 скликання від 18.06.2021, виданий: ПОЛТАВСЬКА МІСЬКА РАДА ; інший №5245-VІ від , виданий: Верховна Рада України ; інший №5245-VІ від 5.09.2012, виданий: Верховна Рада України ; відомості з ДЗК №48269126 від 3.08.2021, виданий: Державний земельний кадастр | 1.0822 га | 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості для експлуатації та обслуговування нежитлових приміщень | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Території складів та баз, частково на території інженерно-транспортної інфраструктури . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, «Внесення змін до генерального плану м.Полтава» №тридцять сьома сесія Полтавської міської ради сьомого скликання від 21.10.2020 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Зона розміщення об'єктів 5-го класу санітарної класифікації КС-5, частково в зоні транспортної інфраструктури, вулиць, майданів ( в межах червоних ліній), доріг ТР-2 . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, «Внесення змін до плану зонування території м.Полтава» №рішення дев’ятої сесії Полтавської міської ради восьмого скликання від 16.11.2021 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд | 15
|
Згідно з таб.15.3 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» протипожежна відстань від об'єкта проєктування (за умови ступеня вогнестійкості - ІІІ) до виробничих будівель, будівель і споруд сільгосппідприємства (при ступені вогнестійкості існуючих об’єктів ІІІб, ІV, ІVа, V) |
| до існуючих будинків та споруд | 12
|
Згідно з таб.15.3 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» протипожежна відстань від об'єкта проєктування (за умови ступеня вогнестійкості - ІІІ) до виробничих будівель, будівель і споруд сільгосппідприємства (при ступені вогнестійкості існуючих об’єктів ІІІ) |
| до існуючих будинків та споруд | 9
|
Згідно з таб.15.3 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» протипожежна відстань від об'єкта проєктування (за умови ступеня вогнестійкості - ІІІ) до виробничих будівель, будівель і споруд сільгосппідприємства (при ступені вогнестійкості існуючих об’єктів І, ІІ, ІІІа) |
| до існуючих будинків та споруд | 9
|
Згідно з таб.15.3 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» протипожежна відстань від об'єкта проєктування (за умови ступеня вогнестійкості - ІІІа) до виробничих будівель, будівель і споруд сільгосппідприємства (при ступені вогнестійкості існуючих об’єктів ІІІ) |
| до існуючих будинків та споруд | 9
|
Згідно з таб.15.3 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» протипожежна відстань від об'єкта проєктування (за умови ступеня вогнестійкості - ІІІа) до виробничих будівель, будівель і споруд сільгосппідприємства (при ступені вогнестійкості існуючих об’єктів І, ІІ, ІІІа) (для будівель та споруд з виробництвом категорій А, Б і В) |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | відповідно до статті 5 Закону України «Про основи містобудування» при здійсненні містобудівної діяльності необхідно забезпечити урахування законних інтересів та вимог власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва | |
| інше | 110 | відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до план зонування території м.Полтава» частково земельна ділянка розташована в зоні транспортної інфраструктури, вулиць, майданів (в межах червоних ліні), дорогі ТР-2 |
| інше | 10712 | відповідно до містобудівної документації "Внесення змін до плану зонування території м.Полтава" частина земельної ділянки знаходиться в зоні розміщення об'єктів 5-го класу санітарної класифікації (СЗЗ-50м) КС-5 |
| інженерно-геологічні фактори | 10822 | відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану м.Полтава» земельна ділянка розташована в зоні підтоплення ґрунтовими водами (РГВ < 2,5 метрів від поверхні) та потребує проведення заходів захисту від підтоплення |
| санітарно-захисна зона | 10822 | відповідно до містобудівної документації "Внесення змін до генерального плану м.Полтава" земельна ділянка знаходиться в санітарно-захисній зоні промислово-виробничих підприємств |
| інше | 10822 | відповідно до містобудівної документації "Внесення змін до генерального плану м.Полтава" земельна ділянка потрапляє в зону обмеження забудови "Г" із умов авіаційного шуму від ЗПС (орієнтовні параметри, потребують корегування відповідно до спеціалізованої проєктної документації) |
| зони регулювання забудови | 110 | відповідно до містобудівної документації "Внесення змін до генерального плану м.Полтава" земельна ділянка знаходиться на територіях інженерно-транспортної інфраструктури в межах червоних ліній вулиці 9 Січня |
| інше | 10712 | відповідно до містобудівної документації "Внесення змін до генерального плану м.Полтава" земельна ділянка знаходиться на територіях складів та баз |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів інженерних комунікацій | 1 | уздовж підземних кабельних ліній електропередачі - у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх кабелів на відстань (п.5 «Правил охорони електричних мереж») |
| об’єктів інженерних комунікацій | 0.6 | Згідно з ч.5 «Правил охорони електричних мереж» охоронна зона уздовж підземних кабельних ліній електропередачі у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами від крайніх кабелів у напрямку будинків і споруд |
| об’єктів інженерних комунікацій | 4 | Згідно з п.4 Кодексу газорозподільних систем вздовж газопроводів середнього тиску |
| об’єктів інженерних комунікацій | 2 | Згідно з п.4 Кодексу газорозподільних систем вздовж газопроводів низького тиску |
| об’єктів інженерних комунікацій | 5 | Згідно з додатком И.1 (обов’язковий) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» від фундаменту об’єктів проектування до водопроводу |
| об’єктів інженерних комунікацій | 3 | Згідно з табл.31 ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування» до каналізації самопливної |
| об’єктів інженерних комунікацій | 3 | Згідно з пунктом 11.23 ДБН В.2.5-39:2008 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі» до мережі теплопостачання у кожний бік від краю будівельних конструкцій у разі канального прокладання теплотрас або від зовнішньої поверхні теплоізольованого теплопроводу при безканальному прокладанні |
| об’єктів зв’язку | 2 | Згідно з п.2 «Правил охорони ліній електрозв'язку» до кабельної лінії електрозв’язку |
Існуючі обєкти нерухомого майна
| Реєстр. номер | Об'єкт | Вид права власності | Підстава | Власники | Документ |
|---|---|---|---|---|---|
| 2426664353101 | Назва: земельна ділянка
Заг. площа: 10822 кв.м. Адреса: кадастровий номер 5310136400:01:005:0034 |
комунальна | договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 18.06.2021 |
: - %
|
договір оренди землі №б/н від 18.06.2021 |
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 440 | 03.12.2021 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ З ПИТАНЬ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ (02498808) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління з питань містобудування та архітектури, головний архітектор міста Шевельов Микола Анатолійович
Розділи
