Проєктну документацію розроблено Малим приватним підприємством «АДК» (юридична адреса: 43020, Волинська обл., м. Луцьк, вул. Електроапаратна, 3), головний архітектор проєкту Кожина Ю.В. (кваліфікаційний сертифікат АА           № 000107, виданий 09.07.2012 р.), на підставі:

-   Завдання на проєктування, затвердженого замовником, погодженого проєктувальником;

-   Містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва від 11.08.2021 р. №35-МУ;

-   Технічних умов на підключення житлового будинку до міських систем водопостачання та водовідведення від 17.08.2021року № 224, виданих КП «Луцькводоканал»;

-   Технічних умов на влаштування зливової каналізації від 18.10.2021 № 8, виданих  ”Луцькспецкомунтранс”;

-   Технічних умов на приєднання до газорозподільної системи від 08.09.2021року № 430-ТУп-448-0921, виданих АТ «Волиньгаз»;

-   Технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від 25.08.2021 року № ТУ 000898-250821-1-02-29-3-000000-1, виданих ПАТ ”Волиньобленерго”;

-   Технічних умов на організацію мереж для надання телекомунікаційних послуг та кабельного телебачення від 27.09.2021 № 58/т;

-    Дозволу на приєднання до газорозподільної системи від 08.09.2021р.

Додатково замовником надано:

-  Енергетичний сертифікат;

-  дані інженерно-геологічних та інженерно-геодезичних вишукувань

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта   – СС2.

Сукупний показник – СС2.

Проєктом передбачається будівництво багатоквартирного житлового будинку № 6 на 120 квартир. Кількість поверхів – 10.

Ділянка, відведена  під будівництво багатоквартирного житлового будинку, розташована у місті Луцьку на проспекті Перемоги, 34. На ділянці розміщені існуючі багатоквартирні житлові будинки № 1, № 2, № 3,  № 4, а також № 5, який будується.

Ділянка має наступні обмеження: зі сходу частина ділянки знаходиться в санітарно-захисній зоні залізниці, з півночі частина ділянки знаходиться в охоронній зоні трансформаторної підстанції (ТП-179).

На ділянці проходять мережі теплопостачання, газопостачання, кабелі електричних мереж та повітряна лінія електропередачі.

Проїзд та прохід до житлового будинку передбачається з проспекту Перемоги з використанням існуючого проїзду.

Відвід дощових вод з території здійснюється в діючу мережу дощової каналізації міста.

Для  житлового будинку проєктом передбачено влаштування проїздів та тротуарів, автостоянок для тимчасового зберігання автомобілів, а також  комплексних прибудинкових майданчиків для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку,  для відпочинку дорослого населення, для тимчасової стоянки велосипедів,  для занять фізкультурою. Передбачено 64 місця для паркування автомобілів.

Проєктований житловий будинок складається з 2-х  десятиповерхових блок-секцій.  В  будинку  передбачено техпідпілля для розміщення  інженерних комунікацій. Висота техпідпілля – 2,45м,  житлових поверхів  – 2,80 м.

Вихід на покрівлю передбачено зі сходової клітки. Вхід у техпідпілля передбачено по окремих сходах. Другим евакуаційним виходом з  кожного відсіку техпідпілля служать світлові приямки з вікнами.

Житловий будинок запроєктований як безкаркасна будівля з несучими і самонесучими  зовнішніми і внутрішніми цегляними стінами.

Фундаменти – стрічкові монолітні залізобетонні.

Стіни нижче відмітки 0,000 – зі збірних бетонних блоків. На відмітці -0,750  та -1,800 - монолітний залізобетонний пояс.

Зовнішні та внутрішні несучі стіни вище відмітки 0,0000 - суцільне мурування із повнотілої керамічної цегли на цементно-піщаному розчині. Ділянки стін з вентиляційними каналами виконуються з керамічної рядової звичайної суцільної цегли.

Внутрішні  перегородки – з блоків, товщиною 100 мм, на  цементно-піщаному  розчині.

Перемички – збірні залізобетонні.

Перекриття – збірне, з плит залізобетонних багатопустотних.

Сходи та сходові площадки – із збірних залізобетонних сходових маршів та площадок.

Покрівля – плоска,  з внутрішнім водостоком, з рулонних матеріалів,  верхній шар – полімерна мембрана. 

В кожній блок-секції будівлі запроєктовано пасажирський ліфт. Шахта ліфта виконується з повнотілої керамічної цегли.

Світлопрозорі конструкції (вікна, вітражі, балконні двері) виконані з ПВХ-профілю із двокамерними склопакетами.

В житловому будинку запроєктовані місцеві поквартирні двотрубні системи опалення з насосною циркуляцією води. Джерело теплової енергії – малометражні двофункційні газові котли, які встановлюються в кухнях квартир. Параметри теплоносія Т1=90°С, Т2=70°С.

В житловому будинку запроєктована загальнообмінна, припливно-витяжна система вентиляції з природнім спонуканням. Видалення повітря передбачене через вентканали санвузлів і кухонь, що розміщені  капітальних стінах будинку, приплив – неорганізований, через вікна та віконні провітрювачі.

Відведення димових газів від котлів передбачено у колективну  систему димовидалення.

Водопостачання житлового будинку запроєктоване від існуючої мережі міста. Для обліку витрат води запроєктовані загальнобудинковий лічильник холодної води, який розташовується в водомірному вузлі, а також поквартирні лічильники холодної води (влаштовуються в нішах на сходових клітках).

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від двох існуючих пожежних гідрантів.

В житловому будинку запроєктована система господарсько-питного водопроводу. У зв'язку з недостатнім тиском в зовнішній мережі в технічному підпіллі (в приміщенні вузла вводу) передбачається влаштування підвищувальної установки.

Гаряче водопостачання квартир передбачається від двофункційних газових котлів.

Трубопроводи водопостачання монтуються із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб та металопластикових труб. Металопластикові трубопроводи в конструкції підлоги прокладаються в захисних ізоляційних трубах.

Відведення господарсько-побутових стоків від житлового будинку передбачено в діючу мережу господарсько-побутової каналізації. Колодязі виконуються із збірних залізобетонних елементів.

В будинку запроєктовано господарсько-побутову систему каналізації з випуском в зовнішні мережі.

Перетинання комунікаціями перекриттів між поверхами виконується за допомогою гільз з піноущільнювачем необхідного ступеня вогнестійкості.

Відведення зливових вод передбачене в існуючу мережу дощової каналізації.

Проєктом передбачається влаштування внутрішніх водостоків. Випуск зливових вод запроєктований закритими випусками з підключенням до зовнішньої мережі зливової каналізації.

Зовнішні підземні газопроводи прокладаються з поліетиленових труб для газопостачання. Зовнішні надземні  газопроводи - з сталевих електрозварних труб.

Для обліку витрат газу проєктом передбачається встановлення поквартирних газових лічильників мембранного типу, що дають можливість дистанційного зняття і передачі показників.

У техпідпіллі кожної блок-секції будинку встановлюється сигналізатор довибухових концентрацій газу з виведенням світлового та звукового сигналів на фасад будинку та звукового - у сходово-ліфтовий вузол.

Електропостачання проєктованого житлового будинку передбачено по двох взаємно резервованих  кабельних лініях 0,4кВ по петльовій схемі:  РУ-0,4кВ ТП - ввідно-розподільчий пристрій (ВРП) будинку №6 і до будинку №7 на перспективу. Категорія надійності електропостачання – ІІ.

Передбачено зовнішнє освітлення прилеглої території.

Ввід та розподіл електромережі житлового будинку передбачено на ввідно-розподільчому пристрої (ВРП). Електропостачання струмоприймачів житлового будинку передбачено від мережі 380/220В з заземленою нейтраллю з системою заземлення TN-C-S. Розділення провідників PEN на PE- і N-провідники виконується на ВРП. В якості головної заземлюючої шини передбачено використання шини, виконаної всередині ВРП.

На ВРП передбачено загальний облік електроенергії по вводах та облік електроенергії на загальнобудинкові потреби.

Групова мережа загальнобудинкового електроосвітлення розподіляється на блокові однофазних навантажень ВРП. Живлення газосигналізаторів і систем зв’язку  передбачене від різних секцій ВРП з влаштуванням АВР. Напруга  живлення - 220В, частота струму-  50Гц.

Проєктом передбачене робоче, аварійне та ремонтне освітлення житлового будинку.

Розподільча мережа по техпідпіллю передбачена відкрито на кабельних конструкціях, у системах кабельних лотків. Розподільча мережа до поверхових щитів та групова мережа сходової клітки виконується приховано проводом в трубах.

Для житлового будинку передбачено електрозв'язок загального користування.

Передбачається будівництво лінійно-кабельних споруд (кабельна каналізація електрозв'язку і лінії телекомунікацій) від існуючого  оптичного боксу в будинку №5 та прокладка волоконно-оптичного кабелю зв'язку до проєктованого  житлового будинку.

Вхідні двері в під’їзди обладнуються переговорно-замковими пристроями.

Проєктом передбачено влаштування в житловому будинку колективної газосигналізації довибухонебезпечної концентрації паливного газу (20% НКГР) з використанням газосигналізаторів, влаштування колективної попереджувальної сигналізації, диспетчеризація систем інженерного обладнання та ліфтів житлового будинку.

Для захисту від шумового навантаження проєктом передбачено влаштування шумозахисного екрану висотою 4 м між під’їзною колією К14 та проєктованим житловим будинком, встановленим на відстані 2 м. Також передбачено  заповнення віконних прорізів приміщень, що розташовуються зі сторони залізничних потоків, із застосуванням ПВХ-профілю та двокамерних склопакетів із класом зниження повітряного шуму потоку транспорту не нижче класу «А». Додатково проєктом передбачено застосування шумозахисної полоси з зелених насаджень між під’їзною колією К14 та проєктованим будинком.

Розроблено розділ з блискавкозахисту будинку.

Заходи, передбачені в проєкті щодо додержання нормативів з питань створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (МГН), наступні:

-             для доступу у житлову частину будинку передбачено влаштування пандуса з нормативним ухилом та шириною;

-             ліфти мають двері, ширина яких розрахована на проїзд інвалідного візка та з кабінами, що мають нормативні розміри;

-             ліфти запроєктовані з прохідною кабіною, що дозволяє безперешкодно рухатися на кріслах колісних;

-             передбачено обладнання прибудинкової території та будинку необхідними інформаційними системами;

-             передбачено нормативні ухили пішохідних доріжок і тротуарів;

-             в місцях перетину тротуарів з проїздами влаштовуються пандуси; висота бортового каменю прийнята 0,04 м;

-             покриття пішохідних шляхів не допускає ковзання;

-             влаштування автомобільних стоянок з виділеними місцями для МГН;

-             передбачено застосування тактильних смуг попереджувального типу на тротуарах із використанням тактильних поверхонь, виготовлених із спеціальних тактильних індикаторів (керамічна плитка).

В робочому проєкті присутній розділ з енергоефективності,  передбачені відповідні рішення з дотримання нормативних вимог щодо пожежної  безпеки, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, охорони праці, екології.

Зауваги, які було надано в робочому порядку при проведенні експертизи, враховано проєктною організацією за узгодженням з замовником. Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєктної документації /в т.ч. в ЄДЕССБ/ покладається на проєктувальника.