Замовник: Фізична особа Газін Ірина Георгіївна, Паспорт серії
КМ № 237718, виданий Болградським РВУМВС України в Одеській області 7 травня 2004 року, ідентифікаційний номер 3173508622;

Проєктна документація розроблена: ПП «ГЕОІНФОРМСЕРВІС», код ЄДРПОУ 34269857;

Головний інженер проєкту: Чернега В. А.

Кваліфікаційний сертифікат: АА № 003786, виданий 26.05.2017 р.; напрямок – розроблення містобудівної документації.

Архітектурно-будівельні рішення

Переобладнана квартира знаходиться на 1 поверсі 4-поверхового будинку. Реконструкція не передбачає перепланування існуючих приміщень зі зміною їх функціонального призначення із розміщенням наступних приміщень: хол, 3 кабінету, санвузол, коридор, вбудована шафа.

Висота приміщень – 2,7 м.

Кліматичні умови

Квартира № 15, будинку № 26, яка підлягає реконструкції знаходиться в м. Ізмаїл, Одеської області.

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006, зміна №1 "Навантаження та впливи. Норми проектування":

- характеристичне значення снігового навантаження Ро = 1100 Па (додаток Е);

- характеристичне значення вітрового навантаження Wo = 500 Па (додаток Е).

Температура повітря найхолоднішої п’ятиденки забезпеченістю 0,92 – мінус 24 ⁰С (ДСТУ – Н Б В.1.1-27-2010 "Будівельна кліматологія").

Кліматичний район – II (другий), Південно-Східний.

Проєкт відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС1 (незначні наслідки). Згідно розрахунку.

Згідно ДБН В.1.1-12:2014, зміна №1, карта ЗСР-2004-А майданчик, де розташований міст, знаходиться в межах зони інтенсивності струсів, яка оцінюється 8 балами при ґрунтах категорії II за сейсмічними властивостями.

Існуючий стан будинку № 15

Реконструкція, яка передбачена проєктною документацією була виконана на основі результатів обстеження, виконаного
ПП "Геоінформсервіс", м. Ізмаїл, 2021 р.

Експерт з технічного обстеження Г.В. Блощенко (кваліфікаційний сертифікат АЕ № 003748). При обстеженні виявлено:

- Будівля житлового будинку вирішена по жорсткій конструктивній схемі з несучими зовнішніми і внутрішніми цегляними стінами і збірним залізобетонним перекриттям. Загальна стійкість будівлі забезпечується спільною роботою стін і залізобетонних плит перекриття. Під будівлею є техпідпілья.

- Основа під фундаменти будівлі виконана з ліквідацією посадочних властивостей ґрунту, шляхом пошарової зворотної засипки і ущільнення катками до досягнення нормованих показників.

- Фундаменти збірними бетонні блоки по монолітної з/бетонної стрічці.

- Стіни – зовнішні і внутрішні - цегляна кладка товщ. 510 мм, 380 мм.

- Перегородки існуючі – армоцегляні.

- Сходи збірні металеві.

- Перекриття – збірні багатопустотні з/бетонні плити по серії 1.141.1-40с в.1 по монолітному з/бетонному поясу.

- Покриття – суміщене, рулонне покриття покрівлі.

- Перемички – збірні з/бетонні, проектована - металева.

- Вимощення – існуюче асфальтобетонне покриття.

Обстеження проводиться відповідно до СОУ ЖКГ 75.11 - 35077234,0015-2009 "Правила визначення фізичного зносу житлових будинків" та ДСТУ-НБВ.1.2-18:2016 "Настанова щодо обстеження будівель та споруд для визначення ті оцінки їх технічного стану".

Згідно наданих у звіті висновків та рекомендацій, в будівлі присутні несучі та огороджувальні конструкції, які відповідають технічного стану конструкцій – "1", "2", тому технічний стан будівлі по
вул. Чернишевського, 26 в місті Ізмаїлі прийнятий, як – "1" (придатний для нормативної експлуатації стан конструкцій).

До складу основних робіт по реконструкції входять:

- Пристрій дверного отвору в межах існуючого віконного прорізу;

- Заміна дерев'яних віконних та дверних блоків на металопластикові;

- Обладнання ганку;

- Оздоблювальні роботи;

- Благоустрій території;

- Установка підйомника до МГН.

Реконструкція приміщень проводить без зміни конструктивної схеми будівлі і не робить негативного впливу на роботу несучих конструкцій будівлі в цілому.

Зовнішнє оздоблення:

Стіни – покраска стіни по системі CERESIT, КОЛІР – бежевий;

Двері – металопластикові, профіль білий;

Ганок – сходи, монолітні залізобетонні (бетон класу C15/20, W6, F100, арматура класів А400с та А240 по ДСТУ 3760-2019), плитка морозостійка, колір коричневий;

Цоколь – існуюче декоративна плитка, колір: коричневий мікс;

Піддашок – металева конструкція, колір сірий металік, (профілі прокатні, сталь марки С245 по ГОСТ27772-2015).

До початку будівельних робіт необхідно здійснити переведення квартири в нежитловий фонд.