Робочий проект розроблений ТзОВ «ПОЛІССЯ-БУДПРОЕКТ», м. Рівне, вул. Поліська, буд. 13. кв. 9 (головний інженер проекту – Лукащук Р.В., кваліфікаційний сертифікат АР № 013820 від 26.12.2017) на підставі вихідних даних для розробки робочого проекту:

• завдання на проектування від 01.10.2021, затвердженого замовником.

Додатково надані замовником:                                             

• матеріали звіту з обстеження будівлі Сестрятинської гімназії;

• дефектні акти.

Експертиза робочого проекту виконана відповідно до Закону України від 17.02.2011 № 3038-ІV «Про регулювання містобудівної діяльності» та постанови Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 № 560 «Про затвердження Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи та визнання такими, що втратили чинність, деяких постанов Кабінету Міністрів України».

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2.

Сукупний показник – СС2.                 

Основні проектні рішення

Робочим проектом передбачений капітальний ремонт приміщень (влаштування санвузлів) будівлі Сестрятинської гімназії.

Проектними рішеннями передбачається:

• часткове перепланування існуючих приміщень на першому та другому поверхах для приміщень блоку санвузлів (туалетна, санвузли для хлопців, санвузли для дівчат (на другому поверсі – з душовою), санвузли для персоналу, санвузол для МГН) з влаштуванням:

-       внутрішніх перегородок – газобетонні блоки товщ. 120 мм;

-       сантехнічних перегородок;

-       підлог – керамічна плитка з шорсткою поверхнею;

-       внутрішнього опорядження приміщень (стеля – підшивна панелями типу «Армстронг», стіни – ґрунтування, лицювання керамічною плиткою на клейовому розчині);

• заміна дверних та віконних блоків на металопластикові; влаштування нових прорізів для встановлення вікон та дверей (перемички – металеві індивідуального виготовлення; збірні залізобетонні);

• влаштування внутрішніх мереж холодного та гарячого водопостачання (вста­­но­влення сантехнічних приладів; прокладання трубопроводів з труб поліпропіленових відповідних діаметрів, з алюмінієвим прошарком, в термоізоляції «Термафлекс» (або аналогічній); встановлення електричного водонагрівача);

• влаштування внутрішніх мереж каналізації (прокладання трубопроводів з труб поліетиленових відповідних діаметрів);

• влаштування двотрубної системи опалення з нижнім розведенням:

-       опалювальні прилади – радіатори панельні типу КЛАСИК KORADO (або аналогічні), які обладнані терморегуляторами та відповідною запірною та спускною арматурою;

-  прокладання трубопроводів опалення з труб поліпропіленових з алюмінієвим прошарком (в ізоляції типу «Термафлекс» або аналогічній);

• влаштування системи припливно-витяжної вентиляції з природним (приплив через вікна та двері) та механічним (витяжка за допомогою вентиляторів) спонуканням; монтаж повітропроводів з оцинкованої сталі;

• влаштування в санвузлах внутрішніх силових та освітлювальних мереж електропостачання із застосуванням провідників з мідним жилами в ізоляції та оболонці, що не розповсюджує горіння, пониженої димоутворювальної здатності з прокладкою приховано під штукатуркою;

• монтаж розподільного щита 1Щ індивідуального виготовлення, який комплектується апаратурою захисту у відповідності з принциповою схемою, з влаштуванням ПЗВ на групах штепсельних розеток; виконання освітлення світильниками з світлодіодними лампами;

• прокладання каналізаційної мережі від санвузлів (випуск) з підключенням до існуючої мережі зовнішньої каналізації;

• часткова заміна існуючих зовнішніх мереж каналізації з азбоцементних труб (в межах земельної ділянки, на якій розташована гімназія) на труби ПВХ відповідного діаметру;

• інші будівельні роботи.

Проектними рішеннями враховані вимоги ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» щодо забезпечення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення:

• влаштування універсальної кабіни, адаптованої розмірами та обладнанням для потреб осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення;

• влаштування дверних прорізів без порогів та перепаду висот, що забезпечує доступність місць цільового відвідування та переміщення без перешкод дітей з інвалідністю, в тому числі тих, які пересуваються на кріслах-колясках;

• установка кнопки виклику в санвузлі для МГН та дзвінка в коридорі.

Відповідно до нормативів з енергозбереження робочим проектом передбачено:

• застосування металопластикових віконних блоків з двокамерними склопакетами із заповненням зазорів між матеріалом стіни та блоками пінополіуретаном;

• встановлення між приладами опалення та зовнішньою стіною теплоізолюючого екрану.

Робочий проект виконаний з дотриманням вимог ДБН В 1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва». Проектними рішеннями передбачені протипожежні заходи під час проведення капітального ремонту згідно з Правилами пожежної безпеки в Україні», затвердженими наказом Міністерства внутрішніх справ України від 30.12.2014 № 1417.

Робочим проектом передбачені заходи з охорони праці та техніки безпеки на період будівництва, рекомендації щодо проведення будівельних робіт з урахуванням вимог Закону України «Про охорону праці»; санітарно-гігієнічні заходи.

З урахуванням вимог Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення» при будівництві передбачається застосування будівельних матеріалів, безпека яких для здоров’я та середовища життєдіяльності людини підтверджена гігієнічними висновками державної санітарно-епідеміологічної експертизи.

Прийняті в робочому проекті рішення враховують вимоги санітарного законодавства й забезпечують експлуатаційну надійність об’єкту.

Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 01 жовтня 2021 року складала 964,786 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 695,371 тис. грн.; інші витрати – 269,415 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, перед­ба­чені робочим проектом, складено згідно з вимогами ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 «Правила визначення вартості будівництва».

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 01 жовтня 2021 року складає 835,054 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 614,704 тис. грн.; інші витрати – 220,350 тис. грн.