Проєкт (замовлення №66-18) розроблений КП «Житомирпроект», м. Житомир (ГІП Оксенюк В.М. (кваліфікаційний сертифікат АР №000332 від 29.04.2012 року) в 2018-2019 роках на підставі:

-         завдання на проектування затвердженого замовником;

-         містобудівних умов і обмежень від 22.10.2019 р. №13 наданих управлінням містобудування архітектури, економічного розвитку та інфраструктури Овруцької РДА;

-         технічних умов №1 від 11.10.2019 року на підключення до інженерних мереж споживачів стадіону "Юність" по вулиці Князя Олега в м. Овруч, Житомирської області виконавчого комітету Овруцької міської ради;

-         технічних умов на водопостачання та водовідведення №108 від 04.07.2019 року КП "Водоканал" Овруцької міської ради;

-         технічних умов №1 на приєднання до теплових мереж від 12.11.2019 року Опорного закладу освіти "Овруцький заклад загальної середньої освіти І-ІІІ ступенів №4" Овруцької міської ради.

Природно-кліматичні дані

Об'єкт відноситься до I – північно-західного району, з розрахунковою зимовою температурою -22°С.

Клімат помірно-континентальний.

Зона вологості району будівництва нормальна.

Сейсмічність  району – до 6 балів.

Протягом року переважають вітри північно-західного і західного напрямку.

Характеристичне значення ваги снігового покриву -1,60 кПа.

Характеристичне значення вітрового навантаження -0,40 кПа.

Нормативна глибина промерзання ґрунту - 1,00 м.

Коротка характеристика існуючого об'єкту

Існуючий стадіон розташований в центральній частині м. Овруч по вул. Князя Олега, в районі малоповерхової житлової та громадської забудови.

На ділянці реконструкції знаходяться:

-                                   існуючий стадіон;

-                                   1-2-х поверхова будівля котельні;

-                                   напівзруйновані трибуни для глядачів;

-                                   існуюча блочна котельня з димовою трубою;

-                                   спортивний майданчик.

Територія існуючого стадіону по периметру частково огороджена секційною бетонною та металевою сітчастою огорожею.

Існуюче асфальтобетонне покриття знаходиться у занедбаному стані.

По ділянці існуючого стадіону проходять мережі: водопостачання, теплопостачання та електричні мережі.

Зелені насадження на ділянці реконструкції відсутні, за винятком одного дерева, що росте біля будівлі котельні.

В березні 2019 року виконані обстеження існуючої будівлі котельні для визначення можливості реконструкції її під приміщення стадіону (відповідальний експерт з технічного обстеження Самойло О.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ № 000598 від 31.07.2012 року, виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України). За результатами обстеження складений звіт за яким загальний технічний стан будівлі не придатний до нормальної експлуатації.

Проектні рішення

Проєктом реконструкції передбачено:

-                                   реконструкція футбольного поля;

-                                   влаштування бігових доріжок;

-                                   влаштування трибун для глядачів;

-                                   встановлення 2-х біотуалетів;

-                                   реконструкція будівлі котельні під приміщення стадіону;

-                                   встановлення інформаційного табло;

-                                   встановлення флагштоку.

Генеральний план

Генеральний план розроблений на підставі вихідних даних та топографічної зйомки.

Будівельний майданчик стадіону "Юність" розташований по вул. Князя Олега в м. Овруч Житомирської області.

Рельєф ділянки спокійний, відведення дощових і талих стоків здійснюється по рельєфу місцевості в понижені місця з подальшим просочуванням в грунт.

Ділянка реконструкції межує:

-                                   з півночі – територія малоповерхової житлової забудови, громадської забудови;

-                                   із заходу – територія загального користування, вул. Князя Олега, громадської забудови;

-                                   зі сходу – територія існуючого закладу дитячої освіти, територія малоповерхової житлової забудови;

-                                   з півдня – територія громадської забудови – територія існуючого ринку.

Ділянка розташована в глибині мікрорайону. Функціональний зв'язок з територією стадіону здійснюється з вул. Князя Олега та через місцевий проїзд.

Функціональна організація ділянки забудови поділяє її на зони:

- вхідну зону, до якої відноситься вхідний майданчик, флагшток, будівля приміщення стадіону;

- спортивно-видовищну зону до якої входить – футбольне поле, зона для розминки гравців, трибуни для глядачів, інформаційне табло;

- господарську зону до якої відносяться блочна котельня, майданчики з біотуалетами, майданчик для сміттєконтенерів;

- транспортну зону, яка включає майданчики для стоянки спец автомобілів на автобусів, майданчик для стоянки автомобілів інвалідів, велосипедів.

Футбольне поле запроектовано в розмірах 98,0×64,0 м. з покриттям із синтетичної трави.

З протилежних сторін футбольного поля передбачені трибуни для глядачів.

До майданчиків з біотуалетами та сміттєконтейнерами запроектований під'їзд шириною 3,5 м.

Територія стадіону, по периметру огороджується новою огорожею.

Транспортна зона відділена від футбольного поля підпірними стінками з секційною металевою огорожею.

У плані благоустрою робочим проектом передбачено:

-                                   влаштування проїздів, пішохідних доріжок, господарських майданчиків різного призначення з твердим покриттям – асфальтобетонним та з декоративної тротуарної плитки;

-                                   влаштування стадіону з синтетичної трави;

-                                   влаштування бігових доріжок з синтетичним покриттям;

-                                   озеленення шляхом влаштування газонів.

Основні показники по генплану:

1.      Площа земельної ділянки                            - 1,8764 га;

2.      Площа ділянки благоустрою                       - 2,2237 га;

3.      Площа забудови                                           - 526,60 м²;

4.      Площа твердого покриття                          - 16172,00 м²;

5.      Площа озеленення                                       - 5487,20 м² (24,68%)

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення

Проєктом передбачені умови безперешкодного і зручного пересування осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення по ділянці і біля будівлі.

Пішохідні доріжки,тротуари і пандуси, якими користуються мало мобільні групи населення, мають тверде покриття, яке в разі замокання не стає слизьким.

Ширина пішохідних доріжок прийнята не менше 1,8 м.

Подовжений їх ухил не перевищує 5%, а поперечний – 1%.

За межами стадіону виконана зона паркування транспорту осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення на відстані, що не перевищує 40 м. від стадіону.

Висота бордюру в місцях перетину тротуару з проїзною частиною не перевищує 0,05 м.

Між футбольним полем та трибунами передбачені місця для глядачів з інвалідністю у кількості 4 місць.

Архітектурно-будівельні рішення

Об’ємно-планувальні рішення

Проєктом передбачено реконструкція існуючої будівлі котельні під приміщення стадіону відповідно до завдання на проектування, діючих норм і правил з врахуванням погоджень з Замовником планувальних рішень.

Будівля має прямокутну форму в плані, розмір в осях 12,74 × 36,59 м.

Будівля одноповерхова з вбудованими двоповерховими приміщеннями.

Висота одноповерхової частини до низу балок покриття 7,15 м., висота 1-го поверху двоповерхової частини 4,15 м., 2-го поверху2,75 м.

Реконструкцією будівлі на 1-му поверсі передбачено спортивний зал, роздягальні для спортивного залу і стадіону з душовими і санвузлами, кабінет лікаря, електрощитові, кімнату притирального інвентарю.

На 2-му поверсі розміщені роздягальні для спортивного залу і стадіону з душовими і санвузлами, кімнату адміністратора, інструктора, кімнату відпочинку.

З кожного поверху передбачено два евакуаційні виходи.

Передбачені проєктні рішення для доступу маломобільних груп населення з боку головного фасаду.

Передбачено влаштування шатрової покрівлі. Відвід води з покрівлі виконується системою зовнішніх водостоків.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будівлі – неповний каркас із збірних залізобетонних колон і балок покриття та самонесучих і несучих цегляних стін, об'єднаних в єдину просторову систему дисками перекриття.

Просторова жорсткість будівлі в обох напрямах забезпечені спільною роботою фундаментів, колон, балок покриття, стін та плит перекриття.

При реконструкції будівлі котельні під приміщення стадіону передбачено:

- тріщини в цегляних стінах заповнити ремонтною сумішшю;

- в місцях відколів бетону і оголення робочої арматури в залізобетонних плитах перекриття та покриття виконується відновлення захисного шару бетону, попередньо захистивши арматуру від корозії полімер цементним розчином;

- демонтаж існуючих внутрішніх сходів та влаштування нових типу СК-1;

- влаштування евакуаційних сходів з 2-го поверху типу С3;

- влаштування шатрового кроквяного даху;

- влаштування покрівлі з профнастилу;

- утеплення горищного перекриття мінераловатними плитами;

- влаштування водостічної системи та огородження покрівлі;

- утеплення зовнішніх стін мінераловатними плитами товщиною 150 мм. з послідуючою декоративною штукатуркою по сітці і фарбуванням фасадною фарбою;

- утеплення цоколю з послідуючою декоративною штукатуркою;

- виконання вимощення після утеплення цокольної частини стін;

- часткове закладення існуючих прорізів цеглою на цементно-піщаному розчині та пробивання нових згідно планування приміщень;

- внутрішнє опорядження приміщень;

- передбачено зовнішнє опорядження стін декоративною штукатуркою, фарбування вікон та дверей;

- виконання пандусу  уклоном 8% з металевим огородженням.

Трибуни стадіону

В проєкті запроєктовані трибуни — трибуни стадіону блочні, двоярусні, стаціоннарні, виконані з металевого профілю, сидіння пластикові. Трибуни кріпляться до основи самонарізними гвинтами. Основа під трибуни залізобетонна, плита, по ущільненому грунту, піску та щебню.

Надвірна вбиральня

В проекті запроєктовано прибудову приміщень надвірної вбиральні до існуючої будівлі приміщень стадіону габаритними розмірами 3.50×7.00 м.

Фундаменти під колони стовпчасті залізобетонні монолітні по бетонному підготовленню товщ. 100мм.

Цоколь із монолітних залізобетонних фундаментних балок.

Колони – з металевого профілю.

Балки —з металевого профілю.

Зовнішні стіни  тришарові з утепленням із мінеральної вати та обшивкою з двох сторін профлистом.

Покрівля виконана із профлиста по Z-прогонах.

Утеплювач із мінеральної вати товщиною 250 мм.

Інженерне забезпечення об'єкту

Зовнішні мережі водопроводу, каналізації

Водопостачання

Джерело водопостачання – існуюча водопровідна мережа Ø100 мм.

Згідно ТУ проєктом передбачено винесення водопровідної мережі Ø 150 мм. за межі спортивного майданчика стадіону "Юність".

Мережі виконуються з напірних поліетиленових труб.

Запроектовані водопровідні колодязі прийняті круглі з відповідною відключаючою запірною арматурою, виконуються із збірних залізобетонних елементів.

Каналізація

Побутові стічні води запроектованою мережею побутової каналізації самопливом відводяться до існуючого колодязя.

Зовнішня мережа самопливної каналізації передбачена з труб поліпропіленових для зовнішньої каналізації Ø 160 і прокладається з ухилом у бік існуючого колодязя.

На поворотах, в місцях підключення, зміни напрямку, уклонів, діаметрів трубопроводів передбачаються оглядові колодязі. Оглядові колодязі виконуються із збірних залізобетонних кілець.

Внутрішні мережі водопроводу, каналізації

В проєкті передбачена система господарсько-питного водопроводу, гарячого водопостачання (від електроводонагрівачів) та побутової каналізації.

Підключення внутрішньої водопровідної мережі приміщень виконується від запроектованої водопровідної мережі садочка.

Внутрішні мережі холодного і гарячого водопостачання монтуються з поліпропіленових труб.

Облік витрат води на господарсько-питні потреби забезпечується лічильником розміщеним в роздягальні.

Господарсько-побутові стоки від санітарно-технічних приладів відводяться самопливом до запроектованих каналізаційних мереж.

Теплопостачання

Проєктом передбачено прокладання теплових мереж від існуючої модульної котельні до будівлі спортзалу та перекладання існуючої надземної мережі Ду100 біля котельні.

В проекті закладені попередньоізольовні сталеві труби в оцинкованій оболонці та в поліетиленовій оболонці.

Теплоносієм для теплопостачання є вода з розрахунковими температурами 90-70°С.

Система теплопостачання 2-х трубна

Електротехнічні рішення

Даний розділ проекту розроблений на підставі архітектурно-будівельної, технологічної та сантехнічної частин робочого проекту.

Основні показники проекту:

Напруга мережі 380/220 В з глухо заземленою нейтраллю з системою заземлення ТN-C-S.

Категорія надійності електропостачання – ІІІ.

Розрахункова потужність – 84,30 кВт.

Електропостачання, електроосвітлення та електрообладнання

Проєкт електричних мереж виконаний згідно з технічними умовами.

Електропостачання споживачів стадіону "Юність" передбачено виконати кабельною лінією 0,4 кВ від існуючого ввідного пристрою з розрахунковим обліком електроенергії.

В якості головного розподільного пристрою прийнято щит набірного виконання з автоматичними вимикачами та диференційними автоматичними вимикачами.

Проєктом передбачені наступні види електроосвітлення:

-  робоче, напругою ~230В; .

-  місцеве (ремонтне), напругою ~24В;

-  евакуаційне освітлення.

Електроосвітлення приміщень передбачається світлодіодними світильниками. Управління світильників передбачається за місцем клавішними вимикачами, дистанційно та автоматично з щитів освітлення.

Електроосвітлення футбольного поля на території стадіону передбачено виконати світлодіодними прожекторами та світильниками.

Управління евакуаційним освітленням передбачено з щита ЩОА дистанційно, вручну та в автоматичному режимі при спрацюванні приладу пожежної сигналізації.

У проєкті передбачені рішення по дотриманню нормативних вимог щодо санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, пожежної безпеки, енергозбереження, передбачені рішення для створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших мало мобільних груп населення.

Заходи по енергозбереженню

Проектом передбачено заходи для збереження теплової енергії, холодної і гарячої води, газу, електроенергії.

Передбачено утеплення зовнішніх стін, встановлення засклення вікон подвійним склопакетом, утеплення зовнішніх стін фундаментів на глибину 0,5 м нижче поверхні ґрунту, на поверхні віконних укосів з боку приміщень передбачено встановлення теплоізолюючих елементів, під віконними прорізами передбачено встановлення тепловідбивної ізоляції між опалювальними приладами і зовнішньою стіною.

Крім цього проектом передбачено встановлення лічильників холодної води і електролічильників.

Регулювання теплової потужності опалювальних приладів здійснюється за допомогою автоматичних терморегуляторів, що встановлюються на кожному приладі.

Заходи по пожежній, вибухо-пожежній безпеці

Проектними рішення  щодо вибухово-пожежної та пожежної  безпеки передбачається та забезпечується:

- мінімальна межа вогнестійкості будівельних конструкцій та матеріалів згідно з ДБН В.1.1-7-2016;

- система пожежної сигналізації, система пожежогасіння, система оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей згідно з ДБН В.2.5-56:2014;

- протипожежне водопостачання згідно з ДБН В.1.1-7-2016;

- первинні засоби пожежогасіння згідно Правил пожежної безпеки в Україні;

- застосування електрообладнання відповідно до  вимогами вибухо-пожежної безпеки  згідно ПУЕ;

- планування забезпечує протипожежні розриви та виключає утворення застійних зон згідно вимог ДБН Б.2.2-12:2019, ДБН В.2.5-20-2001;

- захист від блискавки згідно з ДСТУ Б В.2.5-38:2008;

 - захист від статичної електрики згідно ПУЕ.

Проект організації будівництва.

Будівництво виконується підрядним способом.

Тривалість будівництва – 11,5 місяців,

в тому числі підготовчий період – 1,5 місяців.

Загальна кошторисна трудомісткість – 6922 людино днів.

Максимальна чисельність працюючих – 26 чол.

Рослинний родючий шар ґрунту на ділянці відсутній.

Кошторисна частина.

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 12 грудня 2019 року

складала – 38294,191тис. грн., в тому числі:

- будівельні роботи – 29529,100 тис. грн.;

- устаткування – 1141,987 тис. грн.;

- інші витрати – 7623,104 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена кошторисна документація, яка враховує обсяги робіт передбачені проєктом, складена відповідно до вимог ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 «Правила визначення вартості будівництва».

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 10 березня 2020 року складає – 39689,233 тис. грн., в тому числі:

- будівельні роботи – 30919,540 тис. грн.;

- устаткування – 819,255 тис. грн.;

- інші витрати – 7950,438 тис. грн.

Відмічається, що проєкт «Реконструкція стадіону «Юність» в м. Овруч Житомирської області» розроблений відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі вимог доступності для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; енергозбереження; пожежної безпеки;  кошторисної частини проекту будівництва, виконаний згідно з вимогами ДБН А.2.2-3:2014. При цьому, в процесі проведення експертизи, проектною організацією за погодженням із замовником до проєкту внесено зміни і доповнення по зауваженнях експертів.

Головний експерт проєкту                                                                       Ілик Н.І.

                                                                                    /Сертифікат АЕ №000070/

Відповідальний експерт-архітектор                                                 Коваленко Л.І.

                                                                                    /Сертифікат АА №002550/

Відповідальний експерт-кошторисник                                         Є.П. Деревицька.

                                                                             /Сертифікат серії АЕ №000058/

Відповідальний експерт з питань

пожежної та техногенної безпеки                                                     Бушиленко  А. Г.

                                                                                              /Сертифікат   АЕ №004516/

Відповідальний експерт з питань забезпечення

санітарно-епідеміологічного благополуччя

населення                                                                                                      Шкуро В.В. 

                                                                                       /Сертифікат АЕ №004511/

Відповідальний експерт у частині

забезпечення економії енергії                                                                Рубльова О. Є.

                                                                                          /Сертифікат серії АЕ №004515/

Експерти:

Експерт «Г», «ОВ»                                                                                         Припотень Ю.К.

Експерт «ВК»                                                                                             Недашківський С. С.