Замовник будівництва: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЛЮМВА"

Генеральний проектувальник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНО ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "Л’АРТ"

Юридична адреса: 01011, м. Київ, вул. Рибальська, будинок 13, офіс 4

(ГАП- Максимів В.Я., кваліфікаційний сертифікат  серія АА № 004005 від 02.07.2018р.)

Клас наслідків (відповідальності)об’єктів: СС3

Сукупний показник:-

Проектування об’єкта будівництва «Будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків за адресою : Київська область, Києво-Святошинський район, село Хотів, вулиця Промислова, 1 (проектні будинки № 10, № 11,  № 12, № 13)» (коригування) здійснено на підставі:

·         Завдання на коригування проекту, затвердженого замовником;

·         Містобудівних умов та обмеження забудови земельної ділянки № 17-18/24 від 17.03.2020 р, виданих відділом містобудування та архітектури Києво-Святошинської районної державної адміністрації;

·         Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права за індексним номером 133289229, дата формування 06.08.2018 року з кадастровим номером:3222487201:01:011:5008;

·         Договору оренди земельної ділянки від 10.12.2015 року з зміною  у відповідності до рішення № 114 від 26.07.2018 р. Хотівської сільскої ради;

·         Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку№ НВ-0004637932020, дата формування 25.02.2020 року;

·      Технічного звіту  з інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ТОВ «Експертиза С» у березні 2020 року;                                                                                                           

         Топографічної зйомки, виконаної ФОП Літвінчук С.О. у 2020 р.;

·         Технічних умов на водопостачання та водовідведення № 24 від 06.05.2020 р., виданих Державним КП «ХОТІВ»;

·         Технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок № КСР-00-20-0344 від 09.06.2020 р., виданих ПрАТ «ДТЕК КИЇВСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ»;

·         Технічних умов приєднання до газорозподільної мережі№ 221-5 від   15.05.2020 р., виданих ПАТ «КИЇВОБЛГАЗ»;

·         Технічних умов на телефонізацію № 04-7/2016 від 30.08.2018 р.,виданих ПАТ«Укртелеком»;

·         Технічних умов на на радіофікацію № 3001-Вих-KV-8264313-2018 від 07.09.2018 р.,виданих ПАТ «Укртелеком».

 Загальні положення

Комплексна експертиза проекту «Будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків за адресою : Київська область, Києво-Святошинський район, село Хотів, вулиця Промислова, 1 (проектні будинки № 10, № 11,  № 12, № 13)» (коригування) за всіма напрямками була проведена ТОВ «Українська міжрегіональна будівельна експертиза» і отриманий позитивний експертний звіт  № 01009-21 від 16 березня  2021 року, який залишається чинним у всіх випадках, коли він не протирічить дійсному висновку на відкоригований проект.

Коригування проекту пов’язано з наступними змінами згідно завданню на коригування:

 - влаштуванням квартир на 5-му та 6-му поверхах замість технічних горищ в кожному будинку № 10, № 11, № 12, № 13, що проектуються;

- влаштування додаткових автостоянок.

Територія, що розглядається у - земельна ділянка загальною площею 3,0 га по вул. Промислова, 1, с. Хотів, Київська область.

Відповідно до проекту внесення змін до Детального плану території багатоквартирної житлової та громадської забудови в с. Хотів 2019 року, територія, на якій пропонується будівництво житлових будинків належить ділянок для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Відповідно до планувальних обмежень, територія ділянки, що розглядається, не потрапляє в санітарно-захисну зону. Зсувонебезпечні процеси на території ділянки не спостерігаються.

Відповідно до еколого-містобудівного прогнозу територія ділянки, що розглядається, не потрапляє в межі охоронних зон природних об'єктів та комплексів.

Відповідно до озеленених та рекреаційних територій земельна ділянка, що розглядається, не потрапляє до рекреаційних територій; створення об'єктів нового зеленого будівництва на даній ділянці не передбачається. 

Відповідно до історико-архітектурного опорного плану, об'єкти історико-культурної та природної спадщини на території земельної ділянки, що розглядається у містобудівному розрахунку, та поблизу неї відсутні.

Відповідно до історико-містобудівного опорного плану, територія, що розглядається у містобудівному розрахунку, знаходиться поза межами зон регулювання забудови.

В адміністративному відношенні ділянка розташована за адресою: вул. Промислова, 1, с. Хотів Києво-Святошинського району Київської області.

Навколишня забудова представлена:

·      з південно-західної сторони (на відстані від ділянки) – виробничо-складським комплексом "Фармпланета";

·      з північно-східної сторони (інший бік вулиці Шевченка)  та північно-західної сторони (інший бік вулиці Промислова) – забудовою індивідуальними одно…двоповерховими житловими будинками;

·      з південно-східної сторони – новим багатоповерховим житловим комплексом.

На час проектування ділянка вільна від забудови.

Передбачається будівництво чотирьох житлових будинків, ШГРП та прибудинкових майданчиків для мешканців комплексу будівництва.

Відомості про черги будівництва та пускові комплекси

Комплекс споруд забудови заплановано виконати в одну чергу з виділенням пускових комплексів.

−   Будинок № 10 - 1 пуск. комплекс;

−   Будинок № 11 - 2 пуск. комплекс;

−   Будинок № 12 - 3 пуск. комплекс;

−   Будинок № 13 - 4 пуск. комплекс.

 Кліматичні умови

- барометричний тиск          990      ГПа

- зовнішня температура вентиляції взимку          - 22      °С

- зовнішня температура вентиляції влітку            +23,7   °С

- питома ентальпія для вентиляції взимку            - 6,7     кДж/кг

- питома ентальпія для вентиляції влітку +53,6   кДж/кг

- середня температура опалювального періоду   - 0,1     °С

- температурна зона України          І

 - кількість опалюваних днів на рік за tз ≤+8°С   176     

- кількість градусодіб опалювального періоду    3538   

- швидкість вітру взимку     3          м/сек

- швидкість вітру влітку      2,1       м/сек.

 Інженерно-геологічні умови

Геологічна будова ділянки розвідана на глибину до 20 м від денної поверхні і представлена комплексом сучасних, неоплейстоценових та неогенових відкладів, що є типовими для району вишукувань. На ділянці виділені такі інженерно-геологічні елементи:

-ІГЕ-1А – техногенні відклади – насипний шар: супісок, суглинок, пісок, гілки та коріння дерев, трава, з побутовим сміттям до 10…15%, боєм цегли, щебню, будівельного сміття до 1…5%, пухкий, незлежаний, від бурувато-жовтого та коричневого до сірого;

-ІГЕ-1 – рослинний шар: суглинок легкий пилуватий, гумусований (відносний вміст органічної речовини Ir=0,025…0,038), сезонно змінної консистенції (тугопластичний на період вишукувань), з коріннями рослин та дерев, ходами землериїв, пухкий;

-ІГЕ-2 – суглинок легкий пилуватий, напівтвердий, бурий, пористий;

-ІГЕ-4 – супісок пилуватий, лесовий, деградований, непросідаючий, від твердого до пластичного, від світло-палевого до темно-сірого та жовто-бурого;

-ІГЕ-4А – пісок кварцовий, середньої крупності, середньої щільності, малого ступеню насичення водою, сіро-жовтий;

-ІГЕ-5 – пісок кварцовий, середньої крупності та дрібний, щільний, малого ступеню насичення водою, з лінзами та гніздами супіску, сірий, буро-жовтий;

-ІГЕ-5А – супісок пилуватий, твердий, в лінзах пластичний, з прошарками піску дрібного, буро-жовтий, жовто-сірий;

-ІГЕ-5Б – пісок кварцовий, середньої крупності та дрібний, середньої щільності, малого ступеню насичення водою, з лінзами та гніздами супіску, глинистий, сірий, буро-жовтий;

-ІГЕ-6 – супісок пилуватий, твердий та пластичний, з прошарками пилуватого та дрібного піску, сірий, жовто-сірий;

-ІГЕ-6А – супісок пилуватий, текучий, з прошарками пилуватого та дрібного піску, сірий, жовто-сірий;

-ІГЕ-7 – суглинок важкий пилуватий, напівтвердий, жовто-сірий, жовто-бурий, сірий;

-ІГЕ-8А – глина важка та легка піщаниста, напівтверда, із вохристими гніздами та розводами окислів заліза та марганцю, каоліниста, строкатоколірна, сіра з зеленуватим відтінком, сіро-червона;

-ІГЕ-8 – супісок піщанистий, твердий, каолінистий, світло-жовтий, з строкатоколірними розводами (малиновий, фіолетовий, лимонний);

-ІГЕ-9 – пісок кварцовий, каолінистий, дрібний, щільний, малого ступеню насичення водою, з тонкими прошарками піщанистого супіску, світло-сірий, білий, з строкатоколірними розводами (малиновий, фіолетовий, лимонний)

Гідрогеологічні умови. При вишукуваннях 2018 року на ділянці будівництва першої черги до глибини 20 м ґрунтові води не були виявлені. При вишукуваннях в 2020 році на даному майданчику ґрунтові води постійного горизонту були виявлені лише у одній свердловині Св.18 на глибині 16,9 м (абс. позначка 154,00). Водоносний горизонт безнапірний. Живлення відбувається в основному за рахунок інфільтрації атмосферних опадів та часткового притоку підземних вод із вище розташованих позначок із західної сторони та за рахунок можливих техногенних втрат. Сезонні коливання ґрунтових вод можуть складати 0,6…1,2 м. Існує можливість утворення верховодки. За даними хімічного аналізу ґрунтові води не агресивні до бетону W4 за водонепроникністю. Територія вишукувань за ДБН В.1.1-24:2009 відноситься до потенційно підтоплюваної. Поверхневі ерозійні процеси (зсуви, суфозія, карсти, підробка, набухання, просідання) на території не зафіксовані і не прогнозуються.

Середня глибина промерзання ґрунтів складає 1,1 м і може бути прийнята за нормативну. Розрахункова сейсмічність ділянки може бути прийнята 5 балів.

Відповідно до п.2.5, визначень та понять (пп. Б.2.1 додатку «Б») ДБН В.1.2-12-2008, майданчик не відноситься до умов ущільненої забудови.

За інженерно-геологічними умовами район робіт відноситься до II (середньої) категорії складності. Інженерно-геологічні вишукування виконані ТОВ «Експертиза С» у лютому-березні 2020 року.

Генеральний план

Схема генплану виконана на основі топографічного плану в М 1:500 з нанесеними червоними лініями, що виконаний ФОП Літвінчук С.О. в 2020 р. Передбачається будівництво чотирьох житлових будинків з настінними ШГРП та прибудинкових майданчиків для мешканців комплексу будівництва. Комплекс споруд забудови заплановано виконати в одну чергу з виділенням пускових комплексів.

−Будинок № 10 - 1 пуск. комплекс;

−Будинок № 11 - 2 пуск. комплекс;

−Будинок № 12 - 3 пуск. комплекс;

−  Будинок № 13 - 4 пуск. комплекс.

На територію ділянки, до кожного будинку, проектом передбачено в’їзд-виїзд з боку вул. Промислова. З північного заходу проектом передбачено в’їзд-виїзд на стоянки для постійного зберігання автомобілів на 34 та 44 машино-місця з додатковим виїздом на проектний проїзд, який знаходиться з боку південного сходу та стоянки для постійного зберігання автомобілів з південно-західної на 8 машино-місць та південно-східної сторони 38 машино-місць. На ділянці проектування передбачено гостьові стоянки на 27 м/м біля проектних будинків.

В’їзди та виїзди запроектовані з наступними характеристиками:

- ширина проїзної частини – 5,5÷3,5 м.

- тип поперечного профілю – міський, з бортовим каменем;

- тип дорожньої одежі – капітальний.

Покриття проїзду передбачено асфальтобетонне, тротуарів, пішохідних доріжок та майданчиків – плиткою ФЕМ, дитячих і спортивних майданчиків – спецсумішшю.

Розбивка проїздів вирішена з врахуванням внутрішніх та зовнішніх транспортних потоків та протипожежного обслуговування.

Кількість квартир в будинках №№ 10÷13 становитиме 244, з них: 1-кімнатні – 176; 2 - кімнатні – 68.

Виходячи з рекомендацій ДСТУ 8855:2019, враховуючи площу квартири (за нормою 21 м² на людину плюс 10,5 м² на сім'ю) розрахунком встановлено, що кількість мешканців комплексу буде 422 особи.

Схема генерального плану відповідає принципам:

- функціонального зонування, з урахуванням транспортних та пішохідних зв’язків;

- санітарно-гігієнічним та протипожежним вимогам;

- раціонального використання території.

Розташування на генеральному плані запроектованих будівель забезпечує інсоляцію території та майданчиків відпочинку згідно вимог ДБН В.2.2-15-2019, ДСанПіН  та не порушує умови інсоляції існуючої навколишньої забудови. Прибудинкова територія провітрюється.

Відповідно до п. 6.1.26, табл. 6.3, ДБН Б.2.2-12:2019 питома площа земельної ділянки на одного проживаючого повинна складати не менше 15,3 м²/люд. (для 6-и поверхової забудови). Розрахункова кількість осіб у комплексі багатоквартирних житлових будинків складає 422 особи. Щільність населення  складає  237 осіб/га.

Необхідна кількість машино-місць для постійного зберігання автомобілів визначається  складає 124 м/м.

Необхідна кількість для тимчасового зберігання (гостьових автостоянок) для житлової частини будинку складає 23 м/м.

Необхідна кількість автостоянок для працівників вбудованих нежитлових приміщень складає 4 м/м.

Разом кількості потрібних автостоянок  для житлових будинків та вбудованих приміщень складає 151 м/м., 10% з них (~15 м/м)  передбачені для потреб МГН.

Для розміщення контейнерів для відходів та побутового сміття передбачаються два майданчики для контейнерів зі сміттям підземного типу, що обладнуються відповідно до ДСанПіН 1.2.7.029-99. «Гігієнічні вимоги щодо поводження з промисловими відходами та визначення їх класу небезпеки для здоров’я населення».

Проектне рішення вертикального планування розроблене на основі креслення генерального плану ділянки, виконаного на топооснові М 1:500 з перетином горизонталей через 0,5 м.

У основу проектних рішень вертикального планування закладені наступні принципи:

- забезпечення водовідводу по майданчику закритим способом з подальшою очисткою дощової води в очисних спорудах;

- створення оптимальних ухилів по проїздах та майданчиках;

- виробництва мінімального об’єму земляних робіт;

- планування території виконувалось в ув’язці з відмітками існуючої вулиці і прилеглої території.

Проектом передбачається проведення планувальних робіт та впорядкування всієї  прилеглої території.  Благоустрій та озеленення території передбачено виконати у відповідності до діючих санітарно-гігієнічних норм.

На дитячих майданчиках планується влаштування дитячих ігрових комплексів для дітей різного віку. Спортивний майданчик обладнаний системою тренажерних комплексів Workout та TRX. Прибудинкова територія має комплексне загальне та декоративне освітлення та систему автоматичного поливу.

Озеленення території передбачає висадку дерев у декоративних кашпо, чагарників та квітників, влаштування газонів та їх засів багаторічними травосумішами. Тверде покриття пішохідних доріжок, майданчиків та зовнішніх сходових площадок, передбачено виконати бетонними фігурними елементами мостіння (ФЕМ), проїзди – асфальтобетонне покриття. Проектом також запроектовано влаштування декоративних паркових ліхтарів, малих архітектурних форм (урн для сміття, лавок).

Озеленення та благоустрій території вирішується якісними газонами, посадкою дерев та чагарників, облаштуванням то озелененням терас та розміщенням малих архітектурних форм і декоративних елементів благоустрою. Інженерна підготовка території забезпечує комфортні умови експлуатації житлового будинку.

Проїзди виконані шириною 7,0 та 5,5 м, що забезпечує комфортний двосторонній рух транспорту. Внутрішньодворовий проїзд виконано шириною 3,5 м виключно для забезпечення проїзду пожежних підрозділів.

Розміщення пожежної техніки у разі виникнення пожежі передбачається на вул. Промисловій та внутрішніх проїздах. Проектом передбачено влаштування необхідних технічних засобів організації дорожнього руху та нанесення дорожньої розмітки.

При установці дорожніх знаків забезпечуються умови їхнього зорового сприйняття й інформація водіїв про можливі напрямки й режими руху транспортних засобів.

Архітектурні рішення

Архітектурним рішенням забудови ділянки проектування передбачено розміщення взаємопов'язаних об'ємів будинків і споруд, які утворюють цілісну композицію комплексу.

Коригування будинків №№ 10÷13 полягає в наступному:

- влаштуванням квартир на 5-му та 6-му поверхах замість технічних горищ.

Будинки №10, №11, №12, №13 є односекційними та обладнані ліфтами, газопостачанням, водопостачанням, каналізацією, поквартирним опаленням та гарячим водопостачанням, електропостачанням, електроосвітленням, телефоном, радіо, газовими плитами.

Орієнтація квартир: північний – схід та південний – захід дозволяє вирішити нормативну інсоляцію квартир.

Умовна відмітка 0,000, за яку прийнято рівень чистої підлоги вестибюлю першого поверху, дорівнює абсолютній в Балтійській системі висот та складає: будинка №10 - 172,55 м, будинка №11 - 172,85 м, будинка №12 - 173,15 м, будинка №13 - 173,45 м.

Кількість квартир кожного будинка – 61 шт. в т.ч.:

- однокімнатних – 44 шт.;

- двокімнатних – 17 шт.

Співвідношення квартир (по кількості кімнат):

1-кімнатних – 72%;

2-кімнатних – 28%.

Висоту житлових поверхів (від підлоги до підлоги) всіх будинків прийнято - 3,00 м; вбудованих приміщень цокольного поверху будинка №10 - 3,00 м (від підлоги до підлоги).

Квартири запроектовані з урахуванням вимог завдання на проектування, також згідно з  ДБН В.2.2-15:2019, квартири мають нормовані нижні та верхні межі площ. В будинках №10÷№13 на 1-му пов.,  дві однокімнатні квартири (1А* та 1Ж*), запроектовані відповідно до ДБН В.2.2-40:2018 та  пристосовані для проживання МГН. На першому поверсі будинків №10÷№13 запроектовано та передбачено:

- тамбур з вестибюлем;

- місця для встановлення поштових скриньок;

- житлові квартири.

Технічні приміщення з інженерним обладнанням та приміщення для транзиту інженерних комунікацій розташовані:

- в цокольному поверсі  будинка №10;

- в підземному поверсі  будинків №11, №12, №13.

Проектом передбачено два шляхи евакуації з будинку: – один сходовою кліткою типу СК1;  – другий сходами типу С3 за п. 8.10, г ДБН В.2.2-15-2019. Сходи типу С3 захищенні від атмосферних опадів та обледеніння маршів, проступів і площадок дашком.

Для дверей сходової клітки тип світлопрозорого заповнення прийнято – армоване скло.

В будинку, на кожному житловому поверсі запроектовано коридор, який забезпечує зв'язок квартир з ліфтом та сходами.

Вертикальні зв’язки між поверхами будинку забезпечуються пасажирським ліфтом (Q = 630 кг, без машинного приміщення) з прохідною кабіною для транспортування мешканців будинку.

Доступність осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення

В будинках №10÷№13 на 1-му пов., дві однокімнатні квартири (1А* та 1Ж*), запроектовані відповідно до ДБН В.2.2-40:2018 та пристосовані для проживання МГН.

При проектуванні будинків передбачено умови для доступу інвалідів і громадян інших маломобільних груп населення. При входах в будівлю та на перепадах планувальних позначок та у місцях пересічення пішохідних доріжок з проїздами передбачені пандуси та понижені бортики для проїзду інвалідних колясок.

Поверхні покриття пішохідних шляхів і підлог приміщень в будівлях, якими користуються інваліди, мають спеціальне покриття, яке не допускає ковзання.

На 1-му пов. всіх проектних будинків, розташований пандус з уклоном 8%, який сполучає два рівні  вестибюля (з відм. -0,450 до відм. 0,000).

У всіх вбудованих приміщеннях будинку №10 запроектовані санвузли з можливістю доступу до них МГН. Всі доступні для інвалідів місця загального користування відзначені знаками і символами, зокрема: місця паркування особистого автотранспорту; зупинка громадського транспорту; пристосування для інвалідів входів у будинки; споруди та переходи через транспортні комунікації та ін.

Проектом передбачено умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці комплексу та доступність зелених зон і елементів благоустрою.

Покрівля будинку -  скатна, з організованим зовнішнім водовідведенням.

Вертикальні зв’язки між поверхами будинку забезпечуються пасажирським ліфтом (Q = 630 кг, без машинного приміщення) для транспортування мешканців будинку.

Проектом передбачена можливість під’їзду пожежних автомобілів на відстань 5-8 м від стіни житлового будинку до межі пожежного автомобіля і доступ з пожежної драбини до кожної квартири житлового будинку.

 Конструктивні рішення

Об’єкт проектування включає в себе чотири житлових будинки, які однакові по габаритам та по планувальним рішенням. Всі будинки 6-поверхові із підземним (будинок №10 із цокольним) поверхом і розташовані на відстані в кутах ~18,5 м один від одного. Будинки складної форми у плані із габаритними розмірами одного будинку в плані – 50,0 х 16,1 м, висота будівлі – 19,63 м (верхня позначка даху). Відповідно до планувальних рішень у будинках передбачені житлові квартири, підземний поверх у будинках № 11, № 12, № 13 – технічні приміщення, цокольний поверх у будинку № 10 – технічні і вбудовані нежитлові приміщення. Висота 1-6 поверхів – 3,0 м, висота підвалу – 3,0 м.

Будівлі безкаркасні, із поздовжніми та поперечними несучими стінами.  Просторова жорсткість будівлі забезпечується сумісною роботою поздовжніх та поперечних несучих стін та жорсткими дисками перекриття.

На весь період будівництва, а також експлуатації необхідно забезпечити надійне водовідведення поверхневих вод з поверхні майданчика. Перед початком проведення будівельних робіт виконати перенесення існуючих інженерних комунікацій, що попадають у зону будівництва.

Основні природно-кліматичні характеристики ділянки будівництва:

-Характеристичне значення вітрового навантаження Wo=400 Па;

-Характеристичне значення снігового навантаження Sо=1600 Па.

Корисні навантаження відповідно до ДБН В.1.2-2:2006:

-Характеристичне значення корисного навантаження для квартир житлових будівель - 150 Па;

-Характеристичне значення корисного навантаження для підвальних поверхів – 200 Па;

-Характеристичне значення корисного навантаження для коридорів і сходів житлових будівель – 300 Па.

Всі монолітні залізобетонні конструкції прийняті з бетону класу С20/25 та армовані прокатом марки А500С зі сталі Ст3сп, Ст2Гпс, 25Г2С та А240С по ДСТУ 3760:2019. Бетон для фундаментної плити по водонепроникності марки W6, для вищерозташованих конструкцій W4, марка бетону по морозостійкості - F150. Арматурні каркаси всіх монолітних конструкцій – в’язані за допомогою в’язального дроту Ø1,2 мм (за ГОСТ 3282-74). Матеріали, використані в проекті повинні бути сертифікованими в Україні.

Клас наслідків (відповідальності) окремої будівлі – СС2.

Категорія відповідальності несучих конструкцій:

-Фундамент, стіни, перекриття, покриття – А;

-Перегородки, приямки – Б;

Нормативний термін експлуатації житлових будинків – 100 років.

Фундаменти

Фундаменти житлових будинків – фундаментна плита товщиною 500 мм на ґрунтовій подушці. Враховуючи значну неоднорідність поверхневої частини ґрунтової товщі, для заміни ґрунтів із слабкими міцнисними і деформаційними характеристиками ІГЕ-4 (супісок пилуватий, лесовий, деградований) передбачена екскавація даних ґрунтів і заміна їх на пошарово ущільнену ґрунтову подушку із піску середньої крупності. Піщані ґрунти подушки ущільняються шарами по 300 мм до досягнення щільності скелету ґрунту в сухому стані не менше 1,65 т/м3. Товщини ґрунтових подушок змінюються в межах від 2,55 м до 2,95 м (див. аркуші 2, 3 креслень).

Стіни та пілони підвалів і цокольного поверху

У будинках стіни підвалу виконуються із фундаментних блоків ФБС (ДСТУ Б.В.2.6-               108:2010) шириною 300, 400, 500 мм. Висота блоків – 600 мм. Клас бетону блоків ФБС на стиск: С12/15 (В15). Замонолічування ділянок між блоками виконується із бетону класу С12/15. У будинку № 10 вздовж осі «Г» у цокольному поверсі запроектовані монолітні залізобетонні пілони товщиною 400 мм. По верху фундаментних блоків виконується монолітний залізобетонний пояс товщиною 300 мм.

Гідроізоляція

Горизонтальна гідроізоляція під фундаментною плитою - за допомогою бітумно-полімерних рулонних  матеріалів (Техноеласт П або аналог).

Вертикальна гідроізоляція стін із фундаментних блоків - обмазка бітумно-полімерною мастикою (Техноніколь № 21 або аналог) по підготовленій основі.

Несучі поздовжні та поперечні стіни житлових будинків виконуються із червоної повнотілої глиняної цегли висотою 65 мм марки М100 (Цегла КРПв-1НФ-М100-1650-F50-1 за ДСТУ Б В.2.7-61:2008) на цементно-піщаному розчині марки М75, а простінки між вікнами у зовнішніх стінах, а також ліфтова шахта виконуються із силікатної повнотілої цегли марки М200 (СОР-200/1,8/25 за ДСТУ Б.В.2.7-80:2008) на цементно-піщаному розчині марки М150. Середня густина цегли – 1800 кг/м3. Мурування стін передбачається з додатковим поперечним армуванням зварними сітками із арматури Ф4 Вр-1 з чарункою 50х50 мм. Товщина зовнішніх і внутрішніх стін – 380 мм. Стіна по осі А в осях 1-4 має товщину 510мм. У місцях влаштування дверних та віконних отворів встановлюються збірні (за ДСТУ Б В.2.6-55:2008) або монолітні залізобетонні перемички.

Монолітні пояси

У житлових будинках передбачені монолітні залізобетонні пояси над підвалом, над 3-м поверхом та в рівні даху. Товщина монолітних поясів 300мм. Пояси влаштовуються по всіх поздовжніх та поперечних несучих стінах.

Перекриття

Перекриття у житлових будинках виконуються із збірних круглопустотних плит   висотою 220 мм за ДСТУ Б В.2-6-53:2008. Ширина плит перекриття - 1190, 1490 мм. Плити перекриття укладаються на монолітні пояси або на цегляну кладку на шар цементно-піщаного розчину. У місцях, де між плитам виникає зазор більше 50 мм виконуються монолітні ділянки товщиною 220 мм. Влаштування жорсткого диску перекриття досягається за рахунок встановлення арматурних в’язей між петлями плит та замонолічування швів між плитами.

Дах

Головні балки конструкції даху – металеві із прокатних двотаврів (ДСТУ 8768:2018) та швелерів (ДСТУ 3436-96), які опираються на опорні подушки у цегляних стінах. Крокви передбачені дерев’яними перерізом 50х200 мм. Крокви обробляються антисептиками та антипіренами.

Сходи

Сходи будівлі виконані із збірних залізобетонних сходових маршів та площадок індивідуального виготовлення з опираннням на цегляні стіни.

Перегородки

Внутрішні перегородки виконуються із пазогребневих гіпсових блоків товщиною 80мм (за ТУ У В.2.7-26.6-31279540-001:2011) , перегородки у санвузлах – із цегляної кладки товщиною 120 мм (Цегла КРПв-1НФ-М100-1650-F50-1). Перегородки не доводяться до перекриття на 40 мм, а їх кріплення відбувається за допомогою гнучких оцинкованих скоб товщиною 1 мм.

Статичний розрахунок каркасу будівлі

Як програмний супровід розрахунків був використаний обчислювальний програмний комплекс «ЛІРА-САПР 2019» (Ліцензія № 1/6248-19). Максимальне вертикальне осідання фундаменту будинків становить 39,7мм, що не перевищує нормативно-допустимого значення Su=180 мм (відповідно до ДБН В.2.1-10-2018 «Основи і фундаменти будівель та споруд. Основні положення», дод. А). Середній тиск під фундаментною плитою змінюється в межах від 12,4 до 17,1 т/м2. Горизонтальне переміщення верху будівлі від вітрових навантажень складає до 10 мм, що не перевищує нормативно-допустимого значення fu=H/500=19630/500=39,3 мм (відповідно до ДСТУ Б В.1.2-3:2006 «Прогини і переміщення. Вимоги проектування», табл.4).

  Інженерне забезпечення житлового комплексу

  Внутрішнє інженерне забезпечення

   Опалення

Для житлових будинків комплексу в якості джерела енергії для систем опалення та гарячого водопостачання проектом передбачається природний одорований газ з нижчою теплотою згорання 8015 ккал/нм3 і питомою вагою 0,73 кг/ нм3.

В кухні кожної квартири житлових будинків для систем опалення та гарячого водопостачання проектом передбачаються встановлення газових водогрійних котлів фірми «Protherm» моделі  JAGUAR11.

Для побутових потреб також передбачається встановлення газових плит ПГ-4.

Місця загального користування, приміщення вбудованих приміщень нежитлового призначення цокольного поверху (в будинку № 10) і технічні допоміжні приміщення опалюються електроконвекторами, які обладнані вбудованими механічними термостатами.

Для обліку витрат газу проектом передбачається встановлення лічильників в кожній квартирі житлових будинків.

Опалення всіх приміщень кожної квартири передбачається цілодобове водяне. Система опалення приміщень двотрубна.

Опалення всіх вбудованих приміщень (офісних) передбачається цілодобове, електроконвекторами, які обладнані вбудованими механічними термостатами, із розрахунку забезпечення взимку нормованої внутрішньої температури в приміщеннях у робочий і неробочий час.

 Вентиляція

Для приміщень житлового призначення, а також для побутових приміщень обсяги обміну повітря визначені на підставі нормованих кратностей.

Система вентиляції кухонь передбачається припливно-витяжною з природним спонуканням, яка забезпечує постійно діючий повітрообмін та подачу необхідної кількості повітря для процесу горіння. Приплив – крізь кватирки та вбудовані провітрювачі, витяжка з кухонь та санвузлів – крізь вентиляційні канали.

Приплив повітря до офісних приміщень передбачається від припливно-витяжних систем із механічним спонуканням тяги припливу і витяжки, з очисткою повітря в касетних фільтрах, з утилізацією тепла у рекуператорі, з додатковим нагріванням узимку зовнішнього свіжого повітря в калорифері.

Приплив повітря для вбудованих приміщень природній, за рахунок кватирок та встановлених провітрювачів, що знаходяться в верхній частині металопластикових вікон. Видалення передбачається в індивідуальні вентиляційні канали, витяжний канал з випуском повітря в атмосферу.

Вентиляція санвузлів вбудованих приміщень передбачена витяжна з механічним спонуканням.

Водопостачання

Відповідно до ТУ Державного комунального підприємства «Хотів» джерелом господарсько-питних потреб будинку, що проектується, є водопровідна мережа с. Хотів.

Водопостачання забезпечується від діючого водопроводу по вул. Промислова, 1 Ø110 мм.

Вода подаватиметься в кожний будинок по одному вводу Ø 75*4,5 мм ПЕ.

Для зниження і підтримки постійного тиску в системі водопроводу передбачено встановлення регуляторів тиску. Для забезпечення необхідного тиску в системі господарсько-питного водопроводу житлових будинків передбачені підвищувальні насосні установки укомплектовані запірною арматурою та зворотними клапанами. На вводі в кожний будинок встановлюється водомірний вузол з лічильником для урахування загальних витрат води.  Система водопостачання кожного будинку – тупикова.

На кожну квартиру та на кожне вбудоване приміщення передбачається окремий водолічильник.

Максимальний можливий тиск відповідно складає від 2,0 до 8 атм.

В будинку проектом передбачається влаштування однозонної системи господарсько-питного водопостачання з розводкою водопровідних труб до стояків по технічних коридорах. Гаряче водопостачання житлових квартир передбачається від газових котлів, розташованих в приміщеннях кухонь кожної квартири.

Сушарки для рушників в ванних кімнатах квартир передбачені електричні.

Гаряче водопостачання у вбудованих приміщеннях забезпечується з електричних ємкісних водонагрівачів (бойлерів), які встановлюються в кожному санвузлі.

Для поливу території та зелених насаджень в нішах зовнішніх стін встановлюються поливальні крани.

Внутрішнє пожежогасіння житлових будинків №№ 10÷13 умовною висотою менше 26,5 м згідно ДБН В.2.5-64:2012 не передбачається.

Каналізація

Відповідно до технічних умов Державного комунального підприємства «Хотів» побутові стічні води від сантехнічних приладів житлових квартир та вбудованих приміщень передбачається відводити окремими випусками від житлової частини та вбудованих приміщень в міську мережу. Відвід з покрівлі дощових і талих вод буде здійснюватися організовано по зовнішнім водостокам з електрообігрівом.

Для відведення аварійних вод з приміщень насосних та технічних коридорів передбачаються приямки з дренажними насосами.

Системи зв’язку (внутрішньобудинкові) (телефонізація, радіофікація, телебачення)

Телефонізація житлових будинків  виконується від міської телефонної мережі. В проекті передбачаються рішення, які забезпечують можливість будівництва телекомунікаційної мережі за технологією FTTB. Радіофікація житлових будинків передбачається від міської радіотрансляційної мережі.

Для отримання послуг телебачення в житлових будинках проектом передбачені рішення на базі технології FTTB, які дозволяють отримати повний комплекс телекомунікаційних послуг (телефонія, інтернет, телебачення).

 Електропостачання

У відношенні надійності електропостачання електроприймачі житлових будинків заввишки до 6 поверхів включно з плитами на природному, скрапленому газі або твердому паливі згідно таблиці 2.1 ДБН В.2.5-23:2010 "Проектування електрообладнання об'єктів цивільного призначення" відносяться до споживачів ІІ-ої категорії.

Комплекс багатоквартирних житлових будинків складається з чотирьох 6-поверхових житлових будинків №10, №11, №12, №13 на 61 квартиру кожен. 244 квартир комплексу передбачено 1-го виду І рівня електрифікації потужністю 5 кВт/житло. Крім цього, в кожному житловому будинку передбачено по 2 квартири на 1-му поверсі для маломобільних груп населення. Згідно п.7.1.5 ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення» кухні таких квартир необхідно оснащувати електроплитами. Таким чином, відносимо 8 квартир комплексу для маломобільних груп населення до жител 1-го виду ІІІ рівня електрифікації потужністю 10 кВт/житло.

В житловому будинку №10 передбачені вбудовані комерційні приміщення загальною площею 260,05м². Згідно п. 4.2 ДБН В.2.5-23:2010 за наявності в будинку декількох відокремлених у адміністративно-господарському відношенні споживачів у кожного з них рекомендується встановлювати самостійні ВРП, які можуть живитися від загального ВРП окремими лініями або бути приєднаними до загальної лінії живлення. Тому для прийому та розподілу електроенергії в житловому будинку №10 проектом передбачено встановлення загального ВРП-10 житлового будинку, від якого отримують живлення окремі ВРП-10.1 побутових споживачів та ВРП-10.2 вбудованих приміщень. Живлення загального ВРП-10 житлового будинку №10 передбачається здійснити за допомогою двох взаєморезервуємих КЛ-0,4 кВ (в землі) від різних секцій РУ-0,4 кВ ЗТП-10/0,4 кВ №3340, запроектованої та побудованої згідно ТУ № КСР-00-19-0399 від 13.08.2019 р. для електропостачання комплексу багатоквартирних житлових будинків по вул. Промисловій, 1.

Для прийому та розподілу електроенергії в житлових будинках №11-13 проектом передбачено монтаж ВРП-11, ВРП-12 та ВРП-13, які встановлюються в електрощитових відповідних будинків. Живлення ВРП-11, ВРП-12, ВРП-13 житлових будинків №11-13 передбачається здійснити за допомогою взаєморезервуємих КЛ-0,4 кВ (в землі) від різних секцій РУ-0,4 кВ ЗТП-10/0,4 кВ №3340, запроектованої та побудованої згідно ТУ № КСР-00-19-0399 від 13.08.2019 р. для електропостачання комплексу багатоквартирних житлових будинків по вул. Промисловій, 1.

Для обліку та розподілу електроенергії, захисту від перевантаження та струмів короткого замикання групових мереж квартир застосовані щити силові поверхові (ЩСП).

Для здійснення обліку споживачів квартир 1-6-го поверхів (квартири 1-го виду І рівня електрифікації) проектом передбачено встановлення в ЩСП електронних однофазних лічильників типу GAMA 100 G1B 153.220.F38.P2.C100.V1.R1.H3 на струм 5(80) А.

Для здійснення обліку електроенергії споживачів вбудованих нежитлових приміщень житлового будинку №10 проектом передбачено встановлення у ВРП-10.2 вбудованих приміщень електронних лічильників типу GAMA 300 G3B 144.230.F48.P2.C100.R1.L1.H3 на струм 5(100) А.

Прилади обліку включити до існуючої системи АСОЕ за допомогою PLC концентраторів Elgama DC12, встановлених в РУ-0,4 кВ ЗТП-10/0,4 кВ №3340.

Для захисту електрообладнання та ураження людей електричним струмом проектом передбачено улаштування контуру захисного заземлення та системи вирівнювання потенціалів.

Газопостачання

Для житлових будинків комплексу в якості джерела енергії для систем опалення та гарячого водопостачання проектом передбачається природний одорований газ з нижчою теплотою згорання 8015 ккал/нм3 і питомою вагою 0,73 кг/ нм3.

В кухні кожної квартири житлових будинків для систем опалення та гарячого водопостачання проектом передбачаються встановлення газових водогрійних котлів фірми «Protherm» моделі  JAGUAR 11 (11 кВт (опалення), 23,5 кВт (ГВС)).

Для побутових потреб також передбачається встановлення газових плит ПГ-4.

Місця загального користування, приміщення вбудованих приміщень першого поверху і технічні допоміжні приміщення опалюються електроконвекторами, які обладнані вбудованими механічними термостатами.

Слабкострумові системи 

 Об’єкт проектування обладнаний наступними системами:

- система автоматичної пожежної сигналізації;

- система оповіщення про пожежу та управління евакуювання людей;

- система передавання тривожних сповіщень.

Вказаними системами обладнуються приміщеннях нежитлового призначення в будинку № 10.

Система пожежної сигналізації забезпечує:

- звукову та світлову сигналізацію в місці розміщення приладу приймально контрольного (ППКП) при виникненні пожежі;

- формування командного імпульсу на включення системи керуванням евакуюванням;

- формування командного імпульсу на переведення ліфтів в режим "фаза 1";

- формування командного імпульсу на відключення систем вентиляції, та кондиціювання, теплових завіс;

- управління деблокуванням електрозамків системи контролю та управління доступом (при наявності).

- формування сигналу "ПОЖЕЖА" та "НЕСПРАВНІСТЬ"  для передачі на об'єднаний диспетчерський пульт (ОДС) та на пульт централізованого пожежного спостереження.

Кожне з приміщень нежитлового призначення обладнується окремою системою з власним ППКП, що розміщується в його межах, та забезпечує передачу сигналів "ПОЖЕЖА" та "НЕСПРАВНІСТЬ" на пульт централізованого пожежного спостереження.

Проектом передбачено систему оповіщення про пожежу першого типу (СО-1), що передбачає звуковий спосіб оповіщення.

Включення системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей відбувається автоматично при спрацюванні системи пожежної сигналізації, а також в ручному режимі від ручного пожежного сповіщувача. Вимкнення системи СО передбачається з ППКП відповідного нежитлового приміщення.

Світлозвукові оповіщувачі розташовуються таким чином, що забезпечують рівень звуку не менше 75 дБ на відстані 3 м та забезпечують рівень звуку не менше ніж 15 дБ вище допустимого рівня звуку постійного шуму в приміщеннях, що підлягають захисту.

Проектом передбачена система передавання тривожних сповіщень  2 типу.

Також у проекті наведені рішення щодо виведення сигналу підвищеної концентрації газу та сигналізації про роботу усього інженерного обладнання.

В проекті наводяться рішення по проектуванню технічних засобів систем зв'язку, а саме: телефонізації; проводового мовлення та телебачення.

Телефонізація житлових будинків виконується від міської телефонної мережі. В проекті передбачаються рішення, які забезпечують можливість будівництва телекомунікаційної мережі за технологією FTTB.

Радіофікація житлових будинків передбачається від міської радіотрансляційної мережі.

Для отримання послуг телебачення в житлових будинках проектом передбачені рішення на базі технології FTTB, які дозволяють отримати повний комплекс телекомунікаційних послуг (телефонія, інтернет, телебачення).

Зовнішнє інженерне забезпечення

 Газопостачання зовнішнє

Згідно технічних умов АТ«КИЇВОБЛГАЗ», місце забезпечення потужності об’єкта встановлюється на діючому підземному газопроводі середнього тиску Ø 75 мм, що прокладений по вул. Промисловій. Проектний тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,3 МПа.  Точка приєднання об’єкта Замовника: на межі території об’єкту.

Газопостачання комплексу передбачається природним газом нижчою теплотворною спроможністю Qнр=8100 ккал/м3 i питомою густиною за нормальних умов ρ=0,73 кг/м3. Газ одорований. Розділом «Газові мережі зовнішнього газопостачання»  передбачені рішення по мережам зовнішнього газопостачання багатоквартирного житлового будинку від місця забезпечення потужності до точки приєднання об’єкта Замовника, а саме:

-підземного газопроводу-вводу середнього тиску (Р≤0,3 МПа);

-встановлення підземного вимикаючого пристрою за межами території об’єкта;

-встановлення надземного вимикаючого пристрою на фасаді будинку.

Розміщення шафового газорегуляторного пункту, що призначений для зниження тиску газу з середнього (0,3 МПа) до низького (0,003 МПа) та підтримання його на заданому рівні, передбачено на зовнішній стіні житлового будинку в розділі «Газові мережі внутрішнього газопостачання». Згідно листа на коригування технічних умов, встановлення єдиного загального вузла обліку газу житловим будинком виключається. Облік витрат газу передбачено здійснювати квартирними комерційними вузлами обліку, що встановлюються в кухнях квартир.

Зовнішнє водопостачання

Відповідно до ТУ Державного комунального підприємства «Хотів» джерелом господарсько-питних потреб будинку, що проектується, є водопровідна мережа с. Хотів.Вода подаватиметься в кожну споруду по одному вводу.

На виконання технічних умов проектом передбачається:

- прокладка внутрішньомайданчикової мережі господарчо-питного водопроводу;

- прокладка внутрішньомайданчикової мережі протипожежного водопроводу.

Зовнішнє каналізування господарчо-побутових та дощових стоків

Відповідно до технічних умов Державного комунального підприємства «Хотів» побутові стічні води від сантехнічних приладів житлових квартир та вбудованих приміщень передбачається відводити окремими випусками від житлової частини та вбудованих приміщень в міську діючий колектор.

На виконання технічних умов проектом передбачається:

- прокладка внутрішньомайданчикової мережі господарчо-побутової каналізації;

- прокладка внутрішньомайданчикової мережі дощової каналізації.

Відвід з покрівлі дощових і талих вод буде здійснюватися організовано по зовнішнім водостокам з електрообігрівом на відмостку і далі в систему дощової каналізації села.

Зовнішнє  електропостачання

Для одержання потужності в точці приєднання, від точки забезпечення потужності до точки приєднання (згідно розділу І ТУ “Вимоги до електроустановок Замовника”), проектом передбачено:

-розрахунок електричних навантажень об’єкту;

-живлення споживачів комплексу багатоквартирних житлових будинків по вул. Промисловій, 1 (житлові будинки №№1, 2, 4-9 та громадська будівля №3) по існуючій схемі живлення від РУ-0,4 кВ ЗТП-10/0,4 кВ №3340, передбаченої згідно ТУ № КСР-00-19-0399 від 13.08.2019 р.;

-живлення загального ВРП-10 проектного житлового будинку №10 за допомогою двох КЛ-0,4 кВ АВБбШв-1 4×120 (в землі) від різних секцій РУ-0,4 кВ ЗТП-10/0,4 кВ № 3340 через запобіжники на струм 160 А;

-живлення ВРП-11, ВРП-12, ВРП-13 проектних житлових будинків №№11÷13 за допомогою двох КЛ-0,4 кВ АВБбШв-1 4×120 (в землі) від різних секцій РУ-0,4 кВ ЗТП-10/0,4 кВ № 3340 через запобіжники на струм 125 А.

Зовнішнє електроосвітлення

Проектом зовнішнього освітлення передбачається:

-встановлення на території комплексу щита управління зовнішнім освітленням (ЩУЗО). Режим роботи ЩУЗО визначається положенням перемикача SA1 "Режим роботи": а) відключено, б) ручне керування, в) керування по часу, г) керування по освітленості. В ручному режимі керування освітленням здійснюється включенням або відключенням контакторів за допомогою кнопок "Пуск" або "Стоп" при положенні перемикача SA1 "Ручне керування". В положенні "Керування по часу" робота здійснюється по команді запрограмованого таймера КТ1. Для роботи щита в залежності від освітленості застосовується режим "Керування по освітленості". Для цього необхідно відрегулювати момент спрацювання світлочутливого датчика (фотоелемента) BL1, який встановлюється поза щитом.

-встановлення для освітлення периметру комплексу та стоянок для автомобілів опор освітлення (h=8 м) типу ОГК 8/175/65кс з вуличними світлодіодними світильниками типу Ватра ДСУ05У-50.                                                                                                                                                      -встановлення для освітлення прибудинкової території паркових опор освітлення (h=4 м) типу ОП2 з вуличними світлодіодними світильниками типу Ватра ДТУ20У-45-002-У1.              

- прокладання мережі живлення зовнішнього освітлення, яка виконується з використанням кабелю марки АВБбШв 4х16-1, що прокладається в траншеях на глибині 0,7 м від проектуємої відмітки землі. Прокладання кабелю виконувати згідно типового проекту А11-2011 "Прокладка кабелей напряжением до 35 кВ в траншеях с применением двустенных гофрированных труб ЗАО "ДКС".

Зовнішні телефонізація, телебачення, радіофікація

Відповідно до ТУ передбачається: - прокладка (докладка) в окремому існуючому каналі телефонної каналізації кабелю радіофікації марки РМПЗЕП 2х1,2 по всій трасі

Блискавкозахист

Влаштування блискавкозахисту передбачається шляхом укладання захисної сітки у вигляді горизонтальних блискавкоприймачів з оцинкованої сталі діаметром 8 мм, прокладених по покрівлі з кроком 15х15 м, та вертикальних блискавкоприймачів, встановлених на вентиляційних каналах. Використовуються конструктивні елементи будівель в якості природних елементів блискавкозахисту, якщо вони відповідають вимогам ДСТУ EN 62305-3:2012.

Струмовідводи з оцинкованої сталі діаметром 8 мм прокладені вздовж фасадів будівель з середньою відстанню між ними 15 м згідно вимог п. 5.3.3 ДСТУ EN 62305-3:2012. Кожен струмовідвід поєднано з заземлювачем за допомогою роз’ємних клем з метою забезпечення можливості проведення регламентних електричних вимірювань.

Блискавкозахисте заземлення виконане по типу розміщення А. Кожен заземлювач виготовлений з двох вертикальних електродів довжиною 3 м, що поєднані між собою горизонтальним електродом на відстані 3м згідно п.5.4.2.1 ДСТУ EN 62305-3:2012. Горизонтальний електрод прокладено на глибині  0,5 м.

 В якості матеріалу для заземлюючих елементів використано оцинковану сталь перерізом не менше 100 мм².

Забезпечення надійності та конструктивної безпеки

Основною вимогою, яка визначає надійність будівельного об’єкта, є його відповідність призначенню й здатність зберігати необхідні експлуатаційні якості протягом розрахункового строку експлуатації (Тef=100 років).

Кожний з чотирьох будинків, як окремий об'єкт, зарахований до класу наслідків (відповідальності) СС3.

Згідно ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ», а також ДБН В.1.2-6-2008 «Основі вимоги до будівель і споруд. Механічний опір та стійкість» усі елементи будівель розраховані з врахуванням першого та другого граничних станів на підставі розрахункової моделі.

Розрахункова модель виконана у лінійній постановці зі зниженням початкових модулів деформацій будівельних конструкцій відповідно до ДСТУ-Н Б В.2.6-205:2015 та з врахуванням спільної роботи з ґрунтовою основою (лінійно-деформований півпростір). Для всіх конструктивних елементів будівлі окремо і для всієї будівлі проводилися розрахунки за деформаціями з порівнянням розрахункових прогинів з допустимими нормативними (ДСТУ Б В.1.2-3:2006 «Прогини і переміщення» і додаток А ДБН В.2.1-10:2018 «Основи і фундаменти будівель та споруд»).

Навантаження у проекті, коефіцієнти надійності за навантаженнями ɣf, а також їх сполучення прийняті відповідно до ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи» та з врахуванням п.7.2, 7.3 ДБН В.1.2-14:2008 і п 4.1 ДБН В.1.2-6-2008.

Розрахункові значення величин, які характеризують властивості матеріалів і ґрунтів, а також розрахункові значення геометричних параметрів прийняті з врахуванням п.7.4, 7.5 ДБН В.1.2-14:2008.

Категорія відповідальності несучих конструкцій будівель прийнята наступна:

Для забезпечення безвідмовності розрахунки всіх несучих та огороджувальних конструкцій будівель, що проектуються, виконувались з урахуванням граничних станівпершої та другої груп на сполучення навантажень згідно з вимогами ДБН В.1.2-2:2006, ДСТУ Н Б В.1.2-13:2008, з урахуванням коефіцієнту надійності за відповідальністю відповідно до ДБН В.1.2-14-2018:

- для конструкцій категорії "А" (фундаменти, перекриття, стіни, колони, балки) - І - група граничних станів - 1.1, ІІ - група граничних станів – 0,975;

- для конструкцій категорії "Б" (перетинки, елементи покрівлі) - І - група граничних станів -1,05, ІІ - група граничних станів – 0,975;

- для конструкцій категорії "В" (перегородки) - І - група граничних станів -1,0, ІІ – група граничних станів – 0,975.

Конструктивні рішення, прийняті у проекті, забезпечують виконання вимог ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ», ДБН В.1.2-6-2008 «Основі вимоги до будівель і споруд. Механічний опір та стійкість»

Термін першого планового обстеження технічного стану об’єкта, прийнятого в експлуатацію – не пізніше ніж через 2 роки після введення у експлуатацію (п.4.3 міждержавного стандарт ГОСТ 31937-2011). 

Протипожежні заходи

Проектом передбачаються наступні протипожежні заходи:

- система пожежної сигналізації, яка призначена для виявлення пожежі на ранній стадії, оповіщення людей про пожежу та управління їх евакуацією, формування сигналів управління інженерного обладнання, передачі тривожних сигналів на пульт пожежного спостерігання місця;

- вогнезахисна обробка будівельних конструкцій споруд комплексу, яка передбачена для  зниження показників пожежної небезпечності застосованих матеріалів.

Системи пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу передбачаються у вбудованих приміщеннях нежитлового призначення в будинку № 10.

Формування необхідної команди в разі виникнення пожежі здійснюється від приймально-контрольних пожежних приладів ППКП, які розміщуються в приміщенні електрощитової.

В якості первинних приладів в приміщеннях будинку в основному передбачається встановлення на стелі димових пожежних сповіщувачів.

Оповіщення про пожежу передбачається увімкненням світлозвукових вказівників «Вихід», указників напрямку руху та сповіщувачів «Пожежа». Оповіщення передбачається у всіх нежитлових приміщеннях з постійним і тимчасовим перебуванням людей та на прилеглій до будинків території.

На шляхах евакуації людей передбачається встановлення ручних пожежних сповіщувачів.

Розрахунковий час евакуації людей з приміщень та будинків встановлюється за розрахунком тривалості руху одного або декількох людських потоків через евакуаційні виходи від найбільш віддалених місць розміщення людей до виходу назовні.

 Евакуація людей з приміщень об’єкту «Будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Хотів, вулиця Промислова, 1-А (проектні будинки № 10, № 11, № 12, № 13)» при пожежі буде безпечною, за умов:

- дотримання вимог п. 9.10 ДБН В.2.2-15:2019 [7] щодо класу вогнестійкості вхідних дверей квартир не менш ніж ЕІ 30 та ущільнення цих дверей в притулах;

- обладнання вхідних дверей квартир пристроями для їх самозачинення (застосування пристроїв для самозачинення дверей має локалізувати розповсюдження небезпечних чинників пожежі у межах однієї квартири на час необхідний час для евакуації людей з будинку);

- дотримання вимог пожежної безпеки, що наведені в нормативних документах, будівельних нормах та національних стандартах України.

Екологія (ОВНС). Вимоги щодо забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення

Проектований об’єкт не становить підвищену екологічну небезпеку, згідно з Постановою КМУ від 28.08.2013 №808.

При експлуатації проектованого об’єкта не буде чинитись негативного впливу на клімат і мікроклімат, атмосферне повітря, ґрунти, водне середовище, рослинний і тваринний світ, заповідні об’єкти, навколишнє соціальне середовище (населення) та навколишнє техногенне середовище. Ультразвук, електромагнітні хвилі, іонізуючі випромінювання й інші фактори не виникають. Проектом передбачені заходи щодо охорони навколишнього середовища під час проведення будівельних робіт. Вплив на навколишнє середовище при проведенні будівельних робіт буде мінімальним і буде розцінюється, як допустимий за умови дотримання природоохоронних заходів. Проектований об’єкт не обмежує використання рослинних і тваринних ресурсів. Вплив планової діяльності на промислові та цивільно-житлові об’єкти, пам’ятники архітектури, історії і культури, наземні і підземні споруди і інші елементи техногенного середовища, які знаходяться в зоні впливу планової діяльності відсутній.

У проекті забезпечуються місця для встановлення обладнання для тимчасового зберігання сміття та побутових відходів для життєдіяльності будинків. Побутові відходи планується збирати у існуючі та нові (дообладнані) надвірні сміттєві контейнери і вивозити обслуговуючою службою для утилізації. Контейнери для збору картонно-паперових, скляних та пластикових побутових відходів повинні відрізнятися конструкцією (сітчасті) або за кольором від контейнерів для збору харчових та вологих ТВП, а також усі сміттєві контейнери повинні бути позначені написами, відповідно призначенню.

Для збору інших відходів для тимчасового зберігання на території, що розглядається, обладнуються спеціальні місця згідно з вимогами по їх зберіганню.

Замовник зобов'язується виконати всі необхідні природоохоронні заходи у повному обсязі, дотримуватись вимог чинного природоохоронного законодавства на всіх етапах будівництва та діяльності.

Енергозбереження та енергоефективність

У проекті прийняті такі основні рішення щодо енергозбереження та енергоефективності:

- застосовано енергозберігаюче та екологічно безпечне обладнання, матеріали, сертифіковані в Україні;

- зовнішні огороджувальні конструкції усіх житлових будинків мають теплотехнічні показники вище нормованих згідно з табл. 1 ДБН В.2.6-31:2016;

- житлові будинки відносяться до класу «С»;

- передбачені тамбури на всіх зовнішніх входах до приміщень будинків та утеплені двері на запасних входах;

- питомі витрати теплоти за проектом не перевищують нормованих значень;

- радіатори обладнані термостатами;

- системи опалення запроектовані двотрубні;

- трубопроводи систем опалення та вентиляції – ізолюються;

- припливні установки з високим рівнем автоматизації, робота інженерних систем (опалення, вентиляції, водопостачання, електропостачання) – автоматизована;

- роботу насосного обладнання прийнято в автоматичному режимі в залежності від потреби води;

- прийнято оптимальну мережу живлення і розподільчу мережу, що дозволяє підвищити якість електроенергії, яка передається;

- застосовані енергозберігаючі лампи освітлення;

- здійснюється автоматичне керування евакуаційним та робочим освітленням сходових кліток, тамбурів, коридорів, вестибюлів, а також освітлення входів в будинку. При цьому забезпечується увімкнення з настанням сутінок та вимикання освітлення на світанку.

Визначене розрахункове значення приведеного опору теплопередачі Rg min, м2·К/Вт:

– для зовнішніх стін – 3,31 м2·К/Вт

– для зовнішніх огороджувальних конструкцій – 1,96 м2·К/Вт

– для стін що межує з грунтом– 4,4 м2·К/Вт

– для вікон і балконних дверей – 0,85 м2·К/Вт

– для підлоги по грунту – 4,74 м2·К/Вт.

Розрахункове значення питомої річної енергопотреби ЕР для громадської частини будівлі складає 41,о кВт год/м².

 Розрахункове значення питомої річної енергопотреби ЕР для житлової частини будівлі складає 72,4 кВт год/м².

Клас енергетичної ефективності громадської частини будівлі: «B». Клас енергоефективності в цілому будівлі «C».