Замовник будівництва: Радіонов Ярослав Романович .

Генеральна проектна організація:  ТзОВ "Будівельний альянс-2000". ЄДРПОУ 39835496

Юридична адреса: 82200, Україна, Львівська обл., м.Трускавець, вул. Суховоля 54А.

Головний архітектор проекту: Федоришин Назар Євстахійович кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА №000832, виданий Національною спілкою архітекторів України.

Вихідні дані:

·         Завдання на проектування, підписане  генпроектувальником – директором ТзОВ "Будівельний альянс-2000" Федоришин Н.Є. (сертифікат серії АА №000832) та погоджене замовником – Радіонов Я.Р.

·         Містобудівні умови і обмеження для проектування об’єкта будівництва MU01:7750-3264-7142-7265, видані Відділом містобудування та архітектури Управлінням містобудування та архітектури   Стрийської міської ради   (04055943).

·         Витяг НВ-4616322812021 від 09.07.2021р. з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 0,0532 га, кадастровий номер  - 4611200000:04:016:0062.

·          Розрахунок класу наслідків (відповідальності) - СС1, виконаний ГАП  Федоришин Н. Є. (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА №000832) і погоджений замовником- Радіонов Я.Р.

·         Технічні висновки №1252, оцінка інженерно-геологічних умов на ділянці будівництва, виконав ФОП Круглов О.С.

·         Звіт за результатами технічного обстеження будинку по вул. Шевченка, 149 у м. Стрий (будівля, що примикає до проектованої) виконаний ФОП І.І. Кархут ( кваліфікаційний сертифікат експерта Кархут І.І. у частині технічного обстеження будівель та споруд серії  АЕ №000546  від 31.07.2012р.).

Склад наданої документації:

-            Загальна пояснювальна записка (ПЗ).

-          Генеральний план та архітектурно-будівельні рішення (ГП, АР).

-          Конструкції будівельні (КБ).

Проектні рішення.

Земельна ділянка під будівництво розташована в центральній частині м.Стрий, на розі вулиць Грушевського та Шевченка.

Загальна площа ділянки -0,0532га. Кадастровий номер 4611200000:04:016:0062.

Категорія земель –землі житлової та громадської забудови.

Цільове призначення : 03.07 - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

Функціональне призначення: для будівництва торгово-офісної будівлі згідно документу: рішення сесії Стрийської міської ради №390 від 27.05.2021р.

Рельєф ділянки плоский.

Вертикальне планування території вирішене із врахуванням існуючого рельєфу, архітектурно-планувальних рішень проектованої будівлі та елементів благоустрою.

Організація рельєфу в межах пішохідних проходів  та автостоянки передбачає відвід поверхневих дощових та талих вод по їх твердому покритті в дощоприймальні решітки мережі ливневої каналізації.

Проїжджі частини по всій довжині відокремлюються від пішохідних проходів бордюрами; пішохідні частини відокремлюються від газонів поребриками.

Покриття тротуару навколо будівель передбачається із бетонної бруківки (ФЕМ).

Передбачена можливість доступу автотранспорту до будівлі для аварійних та рятувальних служб.

Для можливості безперешкодного пересування та доступу МГН  проектом передбачено:

- влаштування пониження тротуарів в місцях перетину із проїжджими частинами;

- покриття пішохідних шляхів, яке не допускає ковзання;

- місця паркування для автомобілів інвалідів;

- комплексну систему засобів інформації.

- влаштування зручного входу в комерційні приміщення за рахунок відсутності сходинок чи влаштування пандуса з нормативних ухилом.

                                   Техніко-економічні показники

Архітектурно-будівельні рішення.

Об’ємно-планувальні рішення:

Проектом передбачено будівництво трьохповерхової торгово-офісної будівлі з розмірами між крайніми осями 28,00 х 10,00  метрів.

За відносну відмітку ±0,000 прийнята відмітка чистої підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці 296.150м.

Проектом передбачено розташування:

-         на першому поверсі - нежитлові, торгово-офісні приміщення та санвузли;

-           на другому поверсі – санвузол, комора та нежитлові приміщення;

-           на третьому поверсі – санвузол, комора, технічні приміщення та тераса.

Висота приміщень: першого поверху -4,0м; другого і третього поверху – 3,40м.

Віконні і дверні прорізи: металопластикові енергоощадні.

Внутрішнє опорядження приміщень передбачено в залежності від функціонального призначення приміщень та у відповідності до вимог чинних санітарно-гігієнічних, будівельних та протипожежних норм і правил.

Зовнішнє оздоблення фасадів: згідно технологічних карт системи CERESIT.

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні умови: В геологічному відношенні небезпечні для будівництва фізико-геологічні процеси та явища відсутні.

Згідно звіту на ділянці присутні наступні інженерно-геологічні елементи: - ІГЕ-1: Насипний грунт (піщано-глинисті грунти з вмістом органіки, що містять будівельне сміття, цеглу, гальку);- ІГЕ-2: глинок тугопластичний, опіщанений з прошарками піску пилуватого і з вмістом гальки до 20%; - ІГЕ-3: Гравійний грунт з супіщаним заповнювачем до 40%, маловологий і вологий; - ІГЕ-4: Гальковий грунт з піщаним заповнювачем до 30%, вологий і водонасичений.

Згідно звіту інженерно-геологічні умови ділянки будівництва відноситься до ІІ категорії складності (середня складність). Сейсмічність майданчика – 6 балів. Нормативна глибина  промерзання на ділянці становить до 0,9 м. Згідно результатів інженерно-геологічних вишукувань прийнято фундаменти: збірні стрічкові, ґрунт основи ІГЕ-3.

Конструктивна схема будівлі  –  безкаркасна: несучі цегляні поздовжні стіни; поперечні стіни-самонесучі, збірні залізобетонні круглопустотні плити перекриття, сходова клітка.

Просторова  жорсткість споруди забезпечується поперечними  стінами, збірними плитами  перекриття із монолітними обв’язками врівні перекриття.

Фундаменти: збірні бетонні із блоків ФБС, шириною 600 мм на цементному розчині М100 глибиною закладання -2,5м.

Гідроізоляція: горизонтальна –із 2-х шарів руберойду по вирівняній цементним розчином поверхні фундаментних блоків, вертикальна-із 2-х шарів бітумної емульсії.

Стіни: зовнішні- несучі, цегляні  товщиною 380 мм на цементно-піщаному розчині М100.

Перекриття:  із  збірних залізобетонних багатопустотних плит товщиною 220 мм  та монолітних ділянок з бетону кл.С12/15 і арматурою кл.А240С та А500С.

Покриття: із  збірних залізобетонних багатопустотних  плит товщиною 220 мм та монолітних ділянок з бетону кл.С12/15 і арматурою кл.А240С та А500С.

Передбачено влаштування монолітних з/б.  обв’язок висотою 220мм в рівні перекритть та покриття з бетону кл.С12/15 і арматурою кл.А240С та А500С

Перемички: збірні залізобетонні брускові.

Сходові клітки: монолітні залізобетонні з бетону кл.С16/20,  арматура кл.А240С та А500С.

Відповідальність за дотримання у проектній документації вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм, стандартів і правил, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

 Проект «Нове будівництво торгово-офісної будівлі по вулиці Т. Шевченка, 159 в м. Стрий Львівської області» розроблено згідно вихідних даних на проектування  з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.