Будівля неодноразово ремонтувалася; при цьому була загублена частина декору, замінені оригінальні вікна на металопластикові, з'явилися нові віконні прорізи в мансардній частини будинку, були недоречно розширені балкони, переобладнані в еркери. Балкони дворового фасаду повністю втрачені.

         З боку вулиць будинок оштукатурений і пофарбований. Торцевий і дворові фасади, крім еркерів, не поштукатурені.

        Дах будинку, ймовірно, був черепичний, що також підтверджується аналогами з творчості архітектора О. Ржепишевського.

        Віконні отвори кутової частини будинку були прикрашені дерев'яними декоративними лиштвами. Огородження балконів були виконані з металу з використанням мотивів модерну - на сьогодні втрачені, замінені на типові.

        Неодноразові ремонти фасадів та покрівлі привели до появи різних надбудов і змін, що значно спотворило їх первісний вигляд.

        Предметом охорони на даному пам'ятнику архітектури є об'ємно-планувальне рішення будівлі, декоративні обрамлення вікон з деревини, ліпний декор головного фасаду, портали входів і вхідні двері.

Інженерно-геологічна характеристика ділянки.

        Відповідно до діючих норм ДСТУ-Н Б В.1.1-27 2010 "Будівельна кліматологія" район відноситься до І кліматичної зони з наступними характеристиками:

- розрахункова температура найбільш холодної п’ятиденки -23°С;

- розрахункова температура найбільш холодної доби -27°С.

        За даними ДБН В.1.2-2- 2006 "Навантаження та впливи" будівля розташована в зоні дії наступних кліматичних характеристик:

- характеристичне значення вітрового тиску -430 Па;

- характеристичне значення снігового навантаження 1600 Па.

       Глибина промерзання ґрунту  -  1,1м.   

Проєктні рішення.

Робочим проєктом передбачено проведення ремонтно-реставраційних робіт багатоквартирного житлового будинку-пам’ятки архітектури за адресою: місто Харків, вулиця Маршала Бажанова, 14.

Робочим проєктом передбачено наступні роботи:

1. Ремонт існуючих зовнішніх поверхонь стін, що включає в себе:

- очищення фасаду будівлі від бруду, пилу, нашарувань, механічним способом;

- нанесення антимікробної ґрунтовки Ceresit CT 99;

- нанесення засобу від висолів Rolax антивисол;

- нанесення декоративного лаку для каменю Kompozit STRONG;

-відновлення пошкодженої штукатурки цоколя з послідуючим пофарбуванням Ceresit CR 43;

- відновлення окремих ділянок цегляних стін та парапетів, шви підлягають відновленню;

- відновлення всіх декоративних  елементів на фасаді, особливо це стосується ліпнини над вікнами, яка частково зруйнована. Зруйновану ліпнину (маскарони та ін.), яку  неможливо відновити рекомендовано виготовити на замовлення, зі збереженням її первинного матеріалу та малюнку.

2. Встановлення нового ПВХ вікна з 2-х камерним склопакетом розмірами не менше 700х1520 з тонуванням рами вікна плівкою коричневого кольору.

3. Тонування існуючих віконних рам плівкою коричневого кольору.

-дерев’яні частини вікон та дверей підлягають повній реставрації з частковою заміною скління;

- повна заміна скління над дверима головного входу та часткове скління окремих вікон головного та дворового фасадів;

- існуючі металеві грати на вікнах слід замінити на нові грати індивідуального виготовлення в стилі модерн

4. Відновлення (реставрація) вхідних дверей.

5. Відновлення  цегляного мурування фасадів будівлі за рахунок встановлення на місця вибитих цеглин нових зістарених, або використовуючи цеглу, яка вже була у експлуатації на інших будинках, вік експлуатації яких приблизно співпадає із реконструйованим («царська» цегла, наприклад).

Оздоблення фасадів у відповідності до розробленого паспорту оздоблення фасадів.

6. Ремонт під’їздів головного та запасного входів.

7. Гідроізоляція покрівлі полісечовиною. 

Навантаження, що прикладаються на стіни та фундаменти не перевищують значення допустимого значення несучої здатності для даного типу конструкцій. 

Доступність об’єкту будівництва для маломобільних груп населення.

У робочому проєкті ремонтно-реставраційних робіт багатоквартирного житлового
 будинку-пам’ятки архітектури за адресою: місто Харків, вулиця Дарвіна, 27, не змінені існуючі 
характеристики території навколо будівлі, що забезпечують умови безперешкодного і зручного 
пересування МГН по ділянці до будинку з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12-2019,
 ДБН В.2.3-15: 2007, ДБН В.2.2-17: 2006, ДБН В. 2.2-9-2009.

Екологія, санітарне та епідеміологічне благополуччя населення.



Проєктні рішення не передбачають створення нових джерел впливу на навколишнє середовище.
Передбачені заходи щодо охорони навколишнього середовища під час проведення будівельних
робіт. Вплив на навколишнє середовище при виконанні будівельних робіт буде мінімальним і 
розцінюється, як допустимий, за умови дотримання природоохороннихзаходів.
У районі проєктування відсутні об’єкти природно-заповідного фонду. Проєктований об'єкт 
є пам'ятником архітектури. Здійснення ремонтно-реставраційні роботи багатоквартирного 
житлового будинку – пам’ятки архітектури за адресою: м. Харків, вул. Маршала Бажанова, 14 
позитивно вплине на його експлуатаційну надійність.
Знесення зелених насаджень не передбачається.  

Негативний вплив планованої діяльності на промислові, житлово-цивільні об'єкти, пам'ятники
 архітектури, історії і культури, наземні і підземні споруди і інші елементи техногенного
середовища відсутній.

Енергозбереження.
        Робочий проєкт «Ремонтно-реставраційні роботи багатоквартирного житлового 
будинку – пам’ятки архітектури за адресою:
м. Харків, вул. Маршала Бажанова, 14» передбачає  ремонт окремих частин будівлі.  Будівля є об’єктом культурної спадщини, тому
у відповідності до Ст.2 Закону України «Про енергетичну ефективність будівель»
не підлягає енергетичній сертифікації та мінімальним вимогам щодо
енергоефективності будівель, тобто немає необхідності складати енергетичний
паспорт будівлі.


Робочим проєктом передбачається ремонт фасадів та існуючих дерев’яних
дверних блоків. Фасади мають зберегти історичний вигляд, тому утеплення фасадів
не передбачено.


Перекриття горища утеплюється до нормативних показників шаром
мінераловатного утеплювача 250 мм.