Основна інформація
Кошторисна вартість
Кошторисна вартість за чергами
Адреса
Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
---|---|---|
м. Київ, проспект Червоної Калини , б. 85 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
Правовий статус | Назва |
---|---|
Юридична особа | ПІДПРИЄМСТВО З 100% ІНОЗЕМНИМИ ІНВЕСТИЦІЯМИ "БІЛЛА-УКРАЇНА" (25288083) |
Об’єкти будівництва
Відповідальні особи
Посада | Напрям експеритизи | ПІб |
---|---|---|
Відповідальний експерт |
З питань енергозбереження
|
СКУГАР-СКВАРСЬКА ВАЛЕНТИНА ВОЛОДИМИРІВНА (АЕ 000005, АЕ 001849, АЕ 004413, АЕ 004723) |
Відповідальний експерт |
З питань пожежної безпеки
З питань техногенної безпеки |
ЯКИМЕНКО ВОЛОДИМИР МИКОЛАЙОВИЧ (АЕ 000441, АЕ 004766, АЕ 007263) |
Відповідальний експерт |
З питань екології
|
СМАГІНА ЛЮБОВ ВАСИЛІВНА (АЕ 004414, АЕ 000004) |
Відповідальний експерт |
З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення
|
БОГОСЛОВА ГАЛИНА ФЕДОТІВНА (АЕ 004249) |
Відповідальний експерт |
З питань інженерного забезпечення
|
НАУМЕНКО АЛЛА КОСТЯНТИНІВНА (АР 001773, АЕ 004709) |
Відповідальний експерт |
З питань інженерного забезпечення
|
Шапаренко Зінаїда Сергіївна (АЕ 004726) |
Відповідальний експерт |
З питань інженерного забезпечення
|
МАЛІЧЕВА ТАМАРА ІВАНІВНА (АЕ 002760, АЕ 004776) |
Відповідальний експерт |
З питань експлуатаційної безпеки
|
Дуброва Ольга Михайлівна (АЕ 004774, АЕ 000060) |
Відповідальний експерт |
З питань експлуатаційної безпеки
З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення |
ГАВРИЛОВА НАТАЛІЯ АНАТОЛІЇВНА (АЕ 004725) |
Головний експерт проекту |
З питань міцності, надійності, довговічності
|
Харчун Юрій Панасович (АЕ 004410, АЕ 000002) |
Інформація про проєктну документацію
Додаток до експертного звіту
Проект «Реконструкція нежитлового будинку ‒
супермаркет «БІЛЛА» (літера А) під
торговельний центр НОВУС NOVUS на просп. Маяковського Володимира, 85
у Деснянському районі м. Києва» розроблений ТОВ «ЕЙ БІ СІ Констракшен» (68001, Одеська обл., м. Чорноморськ, просп. Миру, буд. 5-Р) у 2021 році, ГАП ‒ Єлічев О. Ю.
(кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 000580 від 03.10.2012, свідоцтво
про підвищення кваліфікації № 1487
від 26.01.2018) на замовлення Підприємства
з 100% іноземними інвестиціями «БІЛЛА-УКРАЇНА» на
підставі:
−
містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва,
реєстраційний номер (МU01:6869-9313-3253-5998), затверджених наказом
Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської
міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 08.10.2021 № 1390;
−
технічного обстеження існуючого об’єкта «Торговий центр «NOVUS» на вул. Маяковського
м. Київ»;
− завдання на проектування, затвердженого замовником;
−
технічних умов та листів щодо проектування об’єкта, виданих відповідними
службами м. Києва.
Будівля торговельного
призначення «БІЛЛА», що підлягає реконструкції – з парковкою (існуючою),
побудованою в 2000 р.
Реконструкція торгівельного
центру
«BILLA» в «NOVUS» передбачає:
−
розширення будівлі у плані по головному фасаду вздовж осі А на 217 м2 прибудовою розміром 5,4 × 40,4 м, збільшення площі будівлі на 134 м2 в осях Н/3-12 за рахунок площі під існуючою рампою та добудова нової рампи;
− повне перепланування, заміна фасадних матеріалів та оновлення інтер’єру будівлі;
−
заміна уcіх шарів покрівлі, стін та цокольної частини для поліпшення теплоізоляційної оболонки будівлі згідно з вимогами чинних норм;
−
заміну обладнання та, частково, комунікацій;
−
благоустрій території з організацією парковки на 215 м.-місць (у тому числі 23 м.-місця для інвалідів);
Проектом передбачено здійснення реконструкції в одну чергу будівництва,
без виділення пускових комплексів.
Ділянка площею 1,79631 га розташована на проспекті Маяковського
Володимира, 85 у Деснянському районі м. Києва.
Межі земельної ділянки:
− з півночі – вулиця Марини Цвєтаєвої;
− зі сходу – проспект Володимира Маяковського;
−
з півдня – вільна від забудови ділянка та вул. Костянтина Данькевича;
− із заходу – територія багатоквартирного житлового будинку.
На території існують: будівля супермаркету «БІЛЛА», що підлягає
реконструкції, ТП 5772, електрощитова, технічна споруда «Укртелеком»,
металевий контейнер, інженерні мережі.
Рельєф ділянки – спокійний, спланований з невеликим ухилом у південно-західному
напрямку. Відмітки поверхні землі змінюються від 103.40 до 101.63 м.
Заїзди на територію передбачені з просп. Володимира
Маяковського та вулиць Марини Цвєтаєвої і Костянтина Данькевича.
Ширина проїздів – 6 м.
Організація рельєфу виконана з урахуванням висотного положення існуючих
будівель, споруд, інженерних мереж та відміток верху покриття прилеглих вулиць.
Проектні поздовжні ухили коливаються від 5 до 10‰. Відведення поверхневих
вод передбачено по лотоках проїздів в існуючу мережу дощової каналізації.
Проект благоустрою передбачає влаштування автостоянок та тротуарів. Покриття
проїздів та автостоянок запроектовано з асфальтобетону, тротуарів – з плитки
ФЕМ. У місцях перетину тротуарів з автопроїздами передбачене пониження
бортового каменю. На вільній від забудови, проїздів, тротуарів та майданчиків
території влаштовуються газони і квітники з додаванням шару рослинного
ґрунту.
Інженерно-геологічні вишукування на ділянці будівництва виконані
ТОВ «ГІЛЬДІЯ ІНЖИНІРИНГ» у вересені 2021 року.
Геологічна будова ділянки на розвідану на глибину 15 м
складена наступними інженерно-геологічними елементами (ІГЕ) :
−
ІГЕ 1 – тротуарна плитка та бетонне покриття на щебеневій подушці; розповсюджені
в районі свердловини № 2; встановлена потужність шару складає 0.70 м;
−
ІГЕ 2 – асфальтобетонне покриття на щебеневій подушці; розповсюджене
в районі свердловин № 3-5; встановлена потужність шару складає 0.30 –
0.60 м;
−
ІГЕ 3 – армований бетон; розповсюджений в районі свердловини № 6*;
встановлена потужність шару складає 0,50 м;
−
ІГЕ 4 – насипний ґрунт – пісок дрібний,
жовто-коричневий, малого ступеню водонасичення, з уламками бетону; розповсюджений
в районі свердловини № 6*; встановлена потужність шару складає 0,80 м;
−
ІГЕ 5 – насипний ґрунт – пісок дрібний, сірий, жовто-сірий, середньої
щільності, малого ступеню водонасичення, місцями з домішками будівельного
сміття до 10%;
−
ІГЕ 6 – пісок, дрібний, жовто-сірий, світло-сірий, середньої щільності, малого ступеню водонасичення; розповсюджений
в районі свердловин № 1 – 6;
−
ІГЕ 6а – пісок дрібний, жовто-сірий, світло-сірий, середньої щільності,
середнього ступеню водонасичення та насичений водою; розповсюджений в районі
свердловин №№ 1 – 6; встановлена потужність шару складає 0.30 – 1.80 м;
−
ІГЕ 7 ‒ супісок піщанистий, темно-коричневий, темно-сірий, пластичної
консистенції, слабкозаторфований; розповсюджений в районі свердловин №№ 1 –
4, 6;
−
ІГЕ 8 ‒ суглинок легкий,
піщанистий, чорний, сіро-зелений, м’якопластичної консистенції, слабкозаторфований;
розповсюджений в районі свердловин №№ 3 – 5; встановлена
потужність шару складає 2.60 – 2.90 м;
−
ІГЕ 8а ‒ суглинок легкий,
піщанистий, чорний, сіро-зелений, тугопластичної консистенції, слабкозаторфований;
розповсюджений в районі свердловин № 3 1 – 2, 6; встановлена
потужність шару складає 2.10 – 2.30 м;
−
ІГЕ 9 – пісок дрібний, світло-сірий, щільний, насичений водою; розповсюджений
в районі свердловин №№ 1 – 6; встановлена потужність шару складає
0.20 – 6.00 м.
За
розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замовником, об’єкт
будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС 3.
Згідно
з ДБН В.1.1-12:2014, зміна 1
«Будівництво у сейсмічних районах України», відповідно до карти ЗСР-2004-А
майданчик будівництва розташований в районі з фоновою сейсмічною інтенсивністю
5 балів за шкалою МSК-64.
Технічне обстеження існуючого будинку «Торговий
центр «NOVUS» на вул. Маяковського м. Київ» виконано ТОВ
«Енерго Інжиніринг» на підставі договору № П-008 від 20 травня 2021 року.
Існуюча будівля торгівельного
центру має правильну прямокутну форму у плані з розмірами в осях 62,265 × 57,260 м
з козирком, виліт якого складає 7,550 м від осі А, висота будівлі
до верхньої відмітки парапету складає 7,250 м від відмітки 0,000 будівлі.
Будівля –
одноповерхова з частково вбудованою двоповерховою частиною, у зв’язку з чим
покрівля виконана у двох рівнях, в осях 3-15, В-И висота до низу
покрівлі – 4,5 м, в осях 3-15, К-Н виконана двоповерхова будівля
і висота до низу покрівлі – 6,5 м, в іншій частині будівля має один поверх
з висотою до низу покрівлі 6,5 м.
Фундаменти – стовпчасті та
стрічкові з монолітного залізобетону.
Вертикальні конструкції – у вигляді
залізобетонних та металевих колон і залізобетонних стін. Металеві колони виконані
з металевої круглої труби діаметром 273 мм. Залізобетоні колони – перерізом
від 300 × 300 мм до 600 × 600 мм. Залізобетонні
стіни виконані товщиною 200 мм. Вертикальні конструкції мають різну
висоту в зв’язку з тим, що існуюча будівля має перепади по висоті.
Перекриття у двоповерховій
частині будівлі виконане з монолітного залізобетону товщиною 200 мм.
Конструкції покриття виконані у двох варіантах:
над двоповерховою частиною –залізобетонна плита, над одноповерховою частиною
будівлі – по металевих балках різного перерізу. Металеве покриття являє собою
наступну конструкцію: уздовж осей 6 та 12 в осях В-И на
залізобетонні колони встановлено головні металеві балки перерізом 0,45 × 1,45(h) м, в протилежному напрямі (уздовж буквених осей)
встановлено другорядні балки перерізом від 0,3 × 0,5(h) м до 0,36 × 0,8(h) м; до другорядних
балок закріплені прогони, виконані з двотаврової
балки № 22. По металевих балках укладено профільований лист, закріплений
до металевих несучих балок, на який укладено конструкцію покрівлі.
Огороджувальні конструкції
будівлі виконані з наборного сендвіча, стінова
несуча касета якого закріплена до вертикальних конструкції будівлі.
Відповідно до
висновків та рекомендацій, наведених у звіті з технічного обстеження,
загальний технічний стан існуючої будівлі
характеризується як задовільний.
Прибудова з боку головного фасаду уздовж осі А,
в осях 1-15, А-А2, виконується під існуючим козирком і виконана у
вигляді наступних конструктивних елементів.
Фундаменти – стовпчасті, на природній основі (в
основі фундаментів – ґрунти ІГЕ 6а); фундаменти об’єднані цокольною
балкою. Вертикальні конструкції
прибудови – у вигляді металевих колон з труби перерізом 160 × 160 мм
і товщиною стінки 6 мм.
Металеві балки на відм. +5,850
виконані з металевої труби перерізом 140 × 140 мм, товщина
стінки – 4 мм і закріплені до існуючих колон, розташованих по осі А.
В’язі горизонтальні і
вертикальні виконані з металевої труби перерізом 100 × 100 мм і
товщиною стінки 4 мм.
До металевого каркаса
прибудови кріпляться стінові касети наборного сендвіча.
Прибудова рампи зі
сходами з боку фасаду уздовж осі Н, в осях 1-7, Н-Н3 виконана як окрема конструкція на окремому
фундаменті у вигляді наступних
конструктивних елементів.
Фундаменти – стрічкові з
монолітного залізобетону перерізом 0,5 × 0,3 м і збільшеними
п’ятами під колони з розміром у плані 0,8 × 0,8 м, стіни
фундаментів – з монолітного залізобетону, 0,2 × 1,8(h) м.
Плита
рампи передбачена з монолітного залізобетону, товщиною 200 мм
Навіс над
рампою складається з наступних конструктивних елементів: вертикальних
конструкцій, металевих колон з двотаврів № 20, елементів покриття,
основних балок з двотаврів № 27 та другорядних балок з двотаврів № 16.
У проекті
наведені технологічні рішення щодо торговельного центру.
Згідно
з вимогами ДБН В.2.2-23-2009 класифікаційна група для продовольчого
магазину з універсальним асортиментом – ІП. У складі торгівельного центру
|
Проектом
передбачено необхідний склад виробничих приміщень згідно з поточністю
технологічного процесу.
Форма
роботи торгівельного комплексу – самообслуговування, з розрахунком через
централізовані касові вузли.
Загальна
кількість працюючих в торгівельному центрі – 150 осіб, в максимальну
зміну – 85 осіб.
Водопостачання, пожежогасіння та каналізування комплексу передбачено від
внутрішньобудинкових мереж.
Внутрішнє водопостачання комплексу забезпечується двома
уводами Ø108 × 3,5 мм.
На вводі питного та протипожежного водопроводу
встановлюється водомірний вузол з лічильником холодної води та засувкою з
електроприводом на обвідній лінії.
Для зниження та підтримки постійного тиску в системі
водопроводу на вводах передбачене встановлення регуляторів тиску.
Для забезпечення необхідного тиску в системі господарсько-питного
водопроводу передбачені підвищувальні насосні установки.
Протипожежні насоси передбачені з ручним, дистанційним (від кнопок біля
пожкранів) та автоматичним керуванням.
Одночасно, за сигналом пуску насосів, подається сигнал на відкриття
електрозасувки на обвідній лінії водолічильника на вводах водопроводу, а також
сигнал у приміщення чергового.
На системах пожежогасіння житлової частини та паркінгу влаштовуються по
два пожежні патрубки Ø80 мм для підключення пожежних
машин.
Система гарячого водопостачання ТЦ «НОВУС» – централізована і здійснюється
за рахунок використання вільного тепла від компресорів. Подальший підігрів води
здійснюється за допомогою локальних водонагрівачів у разі необхідності.
Для автономного забезпечення гарячою водою виробничих
цехів у разі аварії проектом передбачені бойлери з терморегуляцією та
автоматикою.
Для забезпечення поливу прилеглої території комплексу по
периметру будівлі передбачено окрему систему поливального водопроводу.
Відведення побутових та виробничих стоків передбачається
окремими системами.
Стічні води від мийок виробничих цехів окремим випуском
відводяться в жироуловлювач.
Конденсат від холодильних установок відводиться через
трапи з сухим сифоном.
Конденсат від кондиціонерів збирається окремою системою,
а потім подається в системі побутової каналізації через сифон з розривом
струменя.
Відведення дощових і талих вод з покрівлі будівлі
передбачено у зовнішні мережі дощової каналізації безухильною
каналізаційною системою «Geberit».
Водостічні воронки прийняті з електрообігрівом.
Забезпечення тепловою енергією
торговельного центру передбачено від електричної мережі.
Для підтримання нормованої температури в торгівельному залі
запроектована повітряна система
опалення, суміщена з припливно-витяжною системою вентиляції і здійснюється даховими
припливно-витяжними системами з функцією теплового насосу та електричним нагрівачем.
Обладнання систем повітряного опалення
запроектовано з резервуванням. Проектом передбачене зниження
температури в приміщеннях в неробочій час.
Для опалення зони оренди та адміністративно-офісних
приміщень передбачена мультизональна VRF система з використанням озонобезпечного
фреону. Технологія та використання фреону R-410А дозволяє працювати до
температури мінус 25°С. В адміністративно-офісних приміщеннях як резервне
джерело запроектовані
електричні конвектори з відповідним захистом від ураження струмом, оснащені
автоматичними термостатами для підтримання заданої температури в приміщенні і
захисту від перегріву.
На вхідних дверях торговельного центру та на
завантажувальних воротах передбачаються повітряно-теплові завіси.
Вентиляція приміщень торгівельного центру –
припливно-витяжна з механічним спонуканням, що забезпечує подачу
санітарної норми зовнішнього повітря для працюючих і відвідувачів та автоматичного підтримання нормованих параметрів мікроклімату в
приміщеннях цілорічно. У торговельний зал кількість зовнішнього повітря подається
з урахуванням нерівномірної заповнюваності відвідувачами, що контролюється
приладами контролю СО2 і системою диспетчеризації.
Припливно-витяжні установки розміщуються на
покрівлі і, частково, за підвісною стелею коридору.
Вентиляція закладу громадського харчування передбачена
припливно-витяжною механічною з самостійними системами для зони відвідувачів і
виробничих приміщень. Повітрообмін
прийнято з урахуванням компенсації витяжки від місцевих відсмоктувачів та
технологічних норм.
Локалізація надмірного
тепла і вологи в зоні встановлення технологічного
обладнання в торговельному залі та у виробничих приміщеннях
закладів громадського харчування здійснюється місцевими відсмоктувачами з фільтрами.
для уловлювання жиру та вугільними фільтрами. Передбачене створення від'ємного
повітрообміну припливно-витяжної вентиляції для запобігання розповсюдженню
неприємних запахів на інші приміщення. Викид відпрацьованого повітря
запроектовано вище покрівлі на 2 м.
Холодопостачання повітроохолоджувачів припливних систем передбачено від
холодильного модуля з повітряним охолодженням конденсаторів з озонобезпечним
холодоагентом.
Підтримання оптимальної температури в теплу пору року в адміністративно-офісних приміщеннях і приміщеннях
для надання в оренду передбачено спліт системами з використанням
озонобезпечного фреону R-410A.
При перетинанні транзитними повітроводами протипожежних
перешкод (перегородок, стін, перекритій) та при приєднанні їх до вертикального
колектора передбачається влаштування
протипожежних клапанів та ущільнення місць проходу
повітроводів і трубопроводів через перегородки і стіни негорючими матеріалами
із забезпеченням нормативної вогнестійкості перешкод, які вони перетинають.
Електропостачання торговельного центру передбачене в межах дозволеної потужності, згідно з технічними умовами ТУ ПАТ
«Київенерго» від 24.03.2000 № 20280. Джерело
електропостачання - існуюча ТП 5772 10/0,4 кВ, 2 × 400 кВА, максимальна розрахункова потужність - 400 кВт.
Мережі 0,4 кВ від ТП до головного розподільного щита ГРЩ – існуючі.
Проектом передбачені рішення щодо внутрішнього
електропостачання торговельного центру з такими електротехнічними
характеристиками:
- розрахункове
навантаження - 394,2 кВт;
- категорія
електропостачання - ІІ та І;
- система
заземлення – TN-C-S;
- річне
споживання електроенергії - 1510,2 МВт·год.
Щит ГРЩ - двосекційний, магістральний щит живлення, на якому встановлена
апаратура комерційного обліку та захисту електричних мереж, від якого отримують
живлення розподільні щити спеціального призначення.
Основними
споживачами комплексу є:
−
технологічне обладнання;
−
інженерні системи (опалення, вентиляція,
насоси, телекомунікаціні, протипожежні);
−
освітлення внутрішнє та зовнішнє.
До
споживачів І категорії електропостачання відноситься обладнання протипожежного
захисту та деяке інше обладнання, що не припускає перерви в електропостачанні.
Електрообладнання інших споживачів відноситься до ІІ категорії
електропостачання.
Для
споживачів І категорії передбачений щит ГРЩ-13 з системою автоматичного введення
резерву - АВР.
У
проекті розроблено робоче та аварійне освітлення з використанням енергозбережних
світильників зі світлодіодними джерелами.
Живлення
щитів та електрообладнання виконується кабелями з мідними жилами, з оболонкою,
що не розповсюджує горіння та з малою димоутворювальною
здатністю, типу нг-нд. Для елементів протипожежного захисту та
аварійного освітлення передбачені вогнетривкі кабелі типу FLAМЕ-X 950 (N) HXH FE 180/E30 (90),
що прокладаються на підтримувальних вогнестійких системах класу
Е-30 (Е-90) і зберігають функціональність протягом 30 та 90 хвилин
відповідно.
Проектом
передбачені необхідні системи захисту, зокрема:
−
використання автоматичних вимикачів
в кабельних мережах для можливості відключення у разі перенавантажень та
коротких замикань;
−
встановлення пристроїв захисного
відключення ПЗВ в розеткових лініях;
− система
зрівнювання потенціалів в системі заземлення TN-C-S; головної
заземлюючої шини прийнята шина РЕ щита ГРЩ;
− блискавкозахист;
− заземлення.
У проекті надані рішення щодо автоматичного
управління та диспетчерського контролю за роботою
систем: припливно-витяжної
вентиляції та витяжної вентиляції.
Апаратура управління встановлюється у проектованих шафах управління. Проектом використовуються в колах
управління контролери з можливістю інтегрування до системи
диспетчеризації за протоколом обміну Modbus TCP.
Проектом передбачені такі телекомунікаційні системи:
− проводове мовлення;
− структурованої кабельної системи;
− фонового звуку;
− відеоспостереження;
− охоронної сигналізації;
− контролю доступу;
− запобігання крадіжок.
У проекті наведені принципові рішення щодо
організації будівництва.
Земляні роботи передбачено виконувати екскаватором та вручну.
Товарний бетон на будмайданчик доставляється автобетонозмішувачами.
Подача бетону в конструкції будівель виконується за допомогою автобетононасоса.
Монтажні роботи виконуються автомобільними кранами вантажопідйомністю
26 т.
Тривалість будівництва становить 9,0 місяців, в тому числі підготовчий
період – 1,0 місяць.
Проектом передбачені заходи,
регламентовані нормативними актами щодо забезпечення
санітарно-епідеміологічного благополуччя населення.
Для розвантаження продовольчих та
непродовольчих товарів проектом передбачені розвантажувальні рампи. Для
транспортування розвантажених товарів передбачено візки, навантажувачі.
Промислові товари малими партіями завантажуються у торговий зал на стелажі.
Склад і площа приміщень магазину передбачені відповідно
до вимог додатка П ДБН В.2.2-23:2009. Побутові приміщення
запроектовані в залежності від санітарної характеристики виробничих процесів
відповідно до штатного розпису на підставі вимог ДБН В.2.2.-23:2010.
Для зберігання чистого та забрудненого спецодягу
працівників відділів продовольчої торгівлі передбачені окремі шафи, що
встановлюються в гардеробних. Для забрудненого одягу передбачені ємності для
збирання, звідки брудний одяг, у міру накопичення, в упакованому вигляді
транспортується до приміщення для його збирання і щодня відправляється на спеціалізоване
комунальне підприємство для прання за окремою угодою.
За результатами розрахунків при роботі обладнання з
максимальною потужністю в нічний час еквівалентний рівень шуму становить 37 дБ, що не перевищує
нормативних значень (45 дБ) на території, прилеглої до житлової
забудови. Оптимальний еквівалентний рівень шуму в робочих приміщеннях не
перевищує 60 дБ.
Для тимчасового зберігання всіх видів відходів передбачене
обладнання окремих місць відповідно до нормативних вимог. Тимчасове зберігання
харчових відходів організовано у холодильній шафі.
У складі проекту розроблено розділ «Оцінка впливів на навколишнє
середовище» (ОВНС), в якому зазначено, що реконструкція та експлуатація
запроектованого об’єкта не спричинить понаднормативного впливу на стан
навколишнього середовища.
Зокрема на атмосферне повітря будуть впливати
викиди забруднювальних речовин з відпрацьованими газами автомобілів, що
зберігаються на відкритих автостоянках, викиди від вентиляційних труб підприємства. У повітря від запроектованих джерел будуть
надходити: оксиди азоту, окис вуглецю, вуглеводні
граничні С12-С19, двоокис сірки, етиленгліколь, речовини у вигляді суспендованих твердих частинок, аміак, акролеїн,
кислота оцтова, ацетальдегід, етиловий спирт, натрію гідроокис, фенол, фреон, пил
борошна. Загальна кількість забруднювальних речовин – незначна, концентрації забруднювальних речовин в атмосферному
повітрі не перевищуватимуть гранично допустимих рівнів.
Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднювальних речовин, що утворюватимуться
при проведенні будівельних робіт, але в цілому
на стан повітряного середовища не впливатимуть.
Для зменшення негативного впливу на атмосферне повітря проектом
передбачені такі заходи:
− викиди забруднювальних речовин в атмосферне повітря
від вентиляційних труб підприємства виведені
на висоту, що забезпечує їх ефективне розсіювання;
− передбачене екологічно-безпечне технологічне
обладнання, яке працює на електроенергії;
− обладнання місцевих відсмоктувачів від
технологічного обладнання жироуловлювачами та фільтрами;
− впровадження комплексу заходів з енергозбереження,
забезпечення пожежної безпеки тощо.
Вплив на геологічне середовище не очікується завдяки впровадженню
комплексу заходів: відведення поверхневих стічних вод організованою мережею
дощової каналізації, будівництво підпірних стін, конструкції всіх водонесучих
комунікацій запроектовані герметичними, що запобігатиме водонасиченню ґрунтів
тощо.
Родючого ґрунту на ділянці проектування немає.
Для зменшення рівнів впливу на ґрунти та водне середовище проектом
передбачаються такі рішення:
−
виконання твердого водонепроникного покриття території та системи
зливозбору дощових вод з очищенням забрудненої частини стоку на існуючих
очисних спорудах;
− очищення у жироуловлювачі виробничих стічних вод
від технологічного обладнання закладів громадського харчування;
− роздільне збирання відходів та їх утилізація згідно
з укладеними договорами та інше.
Вплив на водне середовище та ґрунти очікується в межах нормативів.
Відповідно до даних, наведених в акті
обстеження зелених насаджень від 20.09.2021, складеному за участю
представників замовника та генпроектувальника, на ділянці проектування зелених
насаджень немає.
На тваринний та рослинний світ, соціальне
середовище, об’єкти природно-заповідного фонду вплив не
здійснюватиметься.
Вплив на техногенне середовище здійснюватиметься незначний, у межах
нормативів.
Торговельний центр – ІІ ступеня
вогнестійкості, з умовною висотою, що не перевищує 9 м.
Проектом передбачене обладнання
торговельного центру адресною системою
пожежної сигналізації, системою керування евакуюванням (в частині системи
оповіщення і покажчиків напрямку евакуювання), системою внутрішного
протипожежного водопроводу, системою протидимного захисту, диспетчеризацією
систем протипожежного захисту. У протипожежних перешкодах прорізи заповнюються
протипожежними дверима, вікнами та завісами (воротами) відповідного типу.
Евакуація людей з надземного поверху торгівельного центру передбачена по сходовій
клітці типу СК1 та сходах типу С3. Зовнішні огороджувальні конструкції, у тому
числі теплова ізоляція та опоряджувальний шар, виконані з негорючих
матеріалів.
В цілому торговельний центр
забезпечено зовнішнім протипожежним водопостачанням від пожежних гідрантів на
міській водопровідній мережі. До комплексу передбачені проїзди для пожежної
техніки.
Рішення у всіх розділах
проекту прийняті з урахуванням енергозбереження
і енергоефективності згідно з вимогами ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція
будівель», санітарно-гігієнічні вимоги згідно з табл. 5 ДБН В.2.6-31:2016,
зокрема:
−
передбачене застосування енергозбережного та екологічно безпечного
обладнання, матеріалів, сертифікованих в Україні;
−
згідно з матеріалами проекту значення теплотехнічних показників для усіх
зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі прийняті у межах нормованих (в т. ч.
конструкції стін, вікон, суміщеної покрівлі, цокольної стіни на глибину
промерзання, підлоги приміщень на першому поверсі з присутністю обслуговчого
персоналу); для вітражів, світлопрозорих конструкцій приведений опір теплопередачі
прийнято в межах R = 1,06 м2 ×°С/Вт;
−
клас енергетичної ефективності торговельного центру згідно з матеріалами
проекту відповідає класу С за ДБН В.2.6-31:2016; відповідність класу
енергетичної ефективності і теплотехнічних показників підлягає уточненню на
робочій стадії проектування, при цьому клас енергоефективності не може бути
прийнятий менше класу С);
−
на всіх допоміжних зовнішніх входах до приміщень будівлі передбачені утеплені
двері;
−
будівля обладнуються повітряною системою опалення, суміщеною з припливно-витяжною
вентиляцією кондиціонерами «руфтопами»; для електроопалення і вентиляції
передбачається комплекс автоматики, що забезпечує стійку, безпечну і надійну
роботу;
−
електрорадіатори обладнуються термостатами;
−
роботу насосного обладнання прийнято в автоматичному режимі в залежності
від потреби у воді;
−
передбачається моніторинг роботи обладнання і всіх інженерних систем з
диспетчерської;
−
будівля обладнується комерційними приладами обліку холодної води та електролічильником;
−
передбачене централізоване керування зовнішнім освітленням території,
під’їзних доріг з використанням освітлювальної апаратури зі світлодіодними
джерелами світла, з управлінням сутінковим вимикачем з фотодатчиком;
−
прийняте автоматичне керування евакуаційним та робочим освітленням
сходових кліток, тамбурів, коридорів, а також освітлення входів до будівлі.
Експертиза проведена за
напрямами, зазначеними у п. 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо
організації проведення експертизи проектної документації на будівництво».
При цьому у відповідності до зазначеного стандарту
до проведення експертизи проектної документації не залучались експерти
з питань ядерної і радіаційної безпеки та охорони праці, а експертиза за цими
напрямами не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для
поводження з радіоактивними матеріалами та
відходами від них і не є об’єктом виробничого призначення.
Згідно з листом замовника від 27.08.2021
№ 972 експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини
проектної документації.
У процесі розгляду проекту за
зауваженнями
ТОВ «Українська будівельна експертиза»
проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни
і доповнення.
Відповідальність
за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника
та замовника.
Розділи
![](files/tmp/qr/71e08dbc104edb56fd92ecafc27d81b3.png)