Клас наслідків (відповідальності) об’єкту - СС1

Замовник –  Богдан Ірина Василівна

Генеральний проектувальник - ФОП Домітрюк Дмитро Васильович

(ГАП Домітрюк Д.В. (кваліфікаційний сертифікат АА №004629 від 22.12.2020).

Адреса об’єкту будівництва: Чернівецька область, м.Чернівці, вул. К.Дзержика, 41-Г

 Проектна документацiя виконана на основi:

-             заяви замовника;

-             завдання на проектування;

-             Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва, затверджені наказом департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради №616 від 11.02.2020;

-             Технічні умови №216/12-20 приєднання, яке є стандартним до електричних мереж електроустановок. Затверджено АТ «ЧЕРНІВЦІОБЛЕНЕРГО» м. Чернівці;

-             Технічні умови №58002,1,2-Туп-319-0920 приєднання до газорозподільної системи. Затверджено АТ «ЧЕРНІВЦІГАЗ» м. Чернівці;

-             Технічні умови на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення №03/126 від 03.07.2020р. «ЧЕРНІВЦІВОДОКАНАЛ»;

-             Технічні умови на відведення дощових та дренажних вод №16 від 22.06.2020р. «Чернівецьке міськ ШЕП»;

-             Технічні умови на проектування електромережі зовнішнього освітлення №171 від 26.06.2020р. «Міськсвітло»;

-             Технічний звіт з інженерно-геологічних вишукувань від 2020 року;

-             вихідна інформація

Проектом передбачається будівництво нового житлового будинку з функціональним призначенням – багатоквартирне житло з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення. На момент початку проектування на виділеній території існуючих будівель та споруд не виявлено.

Виділення черг будівництва в проекті не передбачається:

Ділянка, на якій даним проектом передбачено нове будівництво знаходиться на вул. К. Дзержика, 41-Г м. Чернівці

Територія знаходиться поза зонами охорони пам'яток культурної спадщини, охоронного ландшафту, межами історичних ареалів, прибережних захисних смуг, санітарно-захисних смуг, зони шумового дискомфорту.

Пішохідно-транспортний зв'язок буде здійснюється по існуючих вулицях місцевого значення. Відстань до найближчих зупинок громадського транспорту не перевищує 100м, що в цілому буде забезпечувати зручне сполучення.

На даний час сама територія вільна від забудови.

Даним проектом на відведеній території передбачено розміщення: одного багатоквартирного житлового будинку фіксованої поверховості (3+мансарда та цоколь), майданчика для дитячих ігор та відпочинку дорослого населення; критий майданчик для сміттєзбірників; надземна гостьова автостоянка. Всі сходи та пандуси, а також матеріали

2

для проїздів та шляхового покриття запроектовано такими, що забезпечують безперервне пересування транспорту та пішоходів.

Проектований рельєф території простий, з невеликим ухилом та перепадом висот.

Вхід до під’їздів здійснюються з двох сторін (захід, схід). До приміщень цокольного поверху, входи розміщені з внутрішнього двору (південна сторона).

За умовну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги першого, що відповідає абсолютній відмітці по генплану – 216,5.

Проектом заплановано запроектувати вимощення тротуарів та проходів тротуарною плиткою, проїздів – з асфальтобетону, влаштування освітлення прилеглої території, встановлення лавиць та урн для сміття, обладнання дитячого майданчику малими архітектурними формами.

Озеленення ділянки вирішено методом влаштування партерного газону з багаторічних трав, збереженням існуючих дерев листяних порід, декоративних кущів

Об’єкт будівництва представляє собою трьох поверхову житлову будівлю з мансардою та цоколем. Будівля має просту в плані геометричну форму, орієнтовні габаритні розміри в осях 32,1х19,3 м. Висота житлових поверхів становить 3,0-3,3 м, приміщень цокольного поверху - 2,7 м.

Житловий будинок складається з житлових, громадських та допоміжних (нежитлових приміщень). Для забезпечення функціонування будівлі в цокольному поверсі запроектовано приміщення інженерного забезпечення: водомірний вузол, електрощитова.

В цокольному поверсі запроектовані відокремлені функціонально нежитлові приміщення для користування мешканців будинку (паркінг).

На першому поверсі запроектовано житлові квартири 1-но та багатокімнатні та громадські приміщення з окремим входом та допоміжними приміщеннями.

На другому поверсі запроектовано житлові квартири 1-но та багатокімнатні та громадські приміщення з окремим входом та допоміжними приміщеннями.

На третьому поверсі запроектовані житлові квартири 1-но та багатокімнатні, серед них присутні й дворівневі.

Основні входи до житлової частини будинку (з західної сторони) запроектовані з зручними підходами та оптимальними розмірами. Позначка рівня підлоги приміщень житлової частини, біля входу до будинку вище від позначки тротуару перед входом на 0,01 м. Підходи і під’їзди до будівлі не перешкоджають під’їзду пожежних, санітарних машин.

Конструктивні рішення

Фундаменти - з/б стрічковий. Фундамент виконати з бетону кл. В20  та арматури класу А500С та А240С.

Будівля безкаркасного типу з монолітними включеннями у вигляді колон та сердечників.

Зовнішні, внутрішні стіни та перегородки виконувати з цегли КРПв 1/100/1650/15 на цементно-піщаному розчині М50.

Штучна кладка стін повинна виконуватись на змішаних цементних розчинах марки не нижче М25 у літніх умовах і не нижче М50 у зимових. Для кладки керамблоків повинний застосовуватися розчин марки не нижче М50. У зимових умовах кладку треба виконувати з додаванням у розчин добавок, що забезпечують твердіння розчину при від'ємних температурах.

Кладка стін повинна виконуватися другої категорії, із застосуванням однорядної "ланцюгової" перев'язки. Не дозволяється виконання кладки в "пустошовку". Горизонтальні й вертикальні шви кладки повинні заповнюватися розчином цілком,

товщина швів кладки повинна бути: для горизонтальних швів - 12 мм, для вертикальних швів - 10 мм.

3

Розчини для кладок повинні бути складними, із додаванням вапна, глини й інших компонентів, що підвищують пластичність і водопоглинаючу здатність розчину.

Вентканали розкрити на 30см. Нижче рівня стелі. Стінки димовентканалу в межах горища утеплити базальтовим утеплювачем.

Кладку димових та вентиляційних каналів виконувати з добре обпаленої цегли М100 на розчині М50.

Передбачена гідроізоляція стін та замощення навколо будівлі.

Вертикальна гідроізоляція - покриття бітумом за 2 рази.

Перекриття -поверхів монолітне з/б з бетону кл. В15, товщиною 150 мм, армоване сіткою 150х150 з арматури Ǿ10 А400С та скобами Ǿ12 А400С

Покрівля – метало черепиця по дерев’яному каркасу, гідроізоляція – з полімерної плівки, утеплювач – мінеральна вата 200 мм між кроквами з щільністю не менше 120кг/м3

Дерев’яні елементи покрівлі обробити вогнезахисним покриттям типу ДСА-1.

Всі сталеві елементи поґрунтувати грунтом марки ГФ-021

Зовнішні та внутрішні огороджуючи конструкції віконного та дверного характеру запроектовано з металопластикових систем.

Світлопрозорі конструкції (вікна, вітражі) виконані з ПВХ-профілів із заповненням склопакетами.

ДОСТУПНІСТЬ ОБ’ЄКТА ДЛЯ МАЛОМОБІЛЬНИХ ГРУП НАСЕЛЕННЯ

При новому будівництві багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури на вул. К. Дзержика, 41-Г м. Чернівці передбачено:

- доступність місць цільового відвідування і безперешкодність переміщення всередині будівлі;

- безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних), а також місць обслуговування;

- своєчасне отримання МГН повноцінної і якісної інформації, яка дозволяє орієнтуватися в просторі, отримувати послуги.

Проектні рішення об'єкту, доступного для осіб із інвалідністю та інших мало мобільних груп населення, не обмежують умови пересування інших груп населення, а також ефективність експлуатації приміщень. З цією метою запроектовано адаптовані до потреб універсальні елементи, які використовуються усіма групами населення.

Передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до будівлі та по загальній території. Покриття пішохідних доріжок, тротуарів виконано тротуарною плиткою, що не перешкоджають пересуванню МГН на кріслах-колясках або з милицями.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що робочий проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури за адресою вул. К.Дзержика, 41-Г м. Чернівці» розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва.