Проєкт розроблений товариством з обмеженою відповідальністю «КОНСТРАКШНГРУП» (юридична адреса: 61002, Харківська обл., м. Харків, вул. Чернишевська, будинок 38-Б). Головний архітектор проекту: В.Г. Попов, кваліфікаційний сертифікат АА №003181 від 29.06.2016р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України.

 

Підставою для розробки проектної документації по об’єкту є:

1.      Завдання на проєктування

2.      Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку загальною площею 3,4414 га, кадастровий номер 6310137500:02:043:0063, виданий приватним нотаріусом Решетняк І.С., Харківський міський нотаріальний округ, Харківська обл. від 14.03.2021. Індексний номер витягу 248070743

3.      Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права – право постійного користування земельною ділянкою загальною площею 3,4414 га, кадастровий номер 6310137500:02:043:0063, виданий приватним нотаріусом Решетняк І.С., Харківський міський нотаріальний округ, Харківська обл. від 29.07.2021. Індексний номер витягу 268129715

4.      Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 3,4414га за адресою Харківська обл., м. Харків, вул. Академіка Павлова, 88, Кадастровий номер 6310137500:02:043:0063, виданий відділом у м. Харків Головного управління Держгеокадастру у Харківській області 02.08.2021 №НВ 9901125472021

5.      Технічний звіт. Топо-геодезична зйомка території за адресою: вул. Ак. Павлова, 88 в

м. Харкові, виконаний ФОП Коваленко П. О. у 2020

6.      «Висновок з інженерно-геологічних вишукувань по вул. Ак. Павлова, 88 в м. Харків (за результатами буріння двох свердловин глибинами по 12 м та однієї свердловини глибиною 18м)», шифр: 916/20, виконаний ФОП Коваленко П.О. у вересні 2020

7.      «Висновок з інженерно-геологічних вишукувань по вул. Ак. Павлова, 88 в м. Харків (за результатами буріння двох свердловин глибинами по 12м)», шифр: 916/20, який виконано ФОП Коваленко П.О. у жовтні 2020

8.      Містобудівні умови і обмеження для проектування об’єкту будівництва «Нове будівництво адміністративної будівлі за адресою: м. Харків, вул. Академіка Павлова, 88» №86М від 19.05.2021, які видані Департаментом містобудування та архітектури Харківської міської ради

9.      Висновок експлуатанта аеродрому Харків (Сокольники)», виданий Харківським державним авіаційним виробничим підприємством (ХДАВП) №122/761 від 19.07.2021

10.  Висновок експлуатанта та провайдера АНО аеродрому Харків (Основа)», виданий ТОВ «Нью системс АМ» №1.72-311 від 22.07.2021

11.  Технічні умови КП «Харківводоканал» на каналізування №966/ЮО-К від 07.07.2021

12.  Технічні умови КП «Харківводоканал» на водопостачання №615/ЮО-В від 01.07.2021

13.  Технічні умови КП «Міськсвітло» ХМР на проєктування зовнішнього освітлення (з/о) №63від 15.07.2021

14.  Технічні умови АТ «Харківобленерго» нестандартного приєднання «під ключ» до електричних мереж електроустановок №611/1/2854 від 29.07.2021

15.  Технічні умови КП «Комплекс з експлуатації об’єктів водозниження і зливової каналізації» на відведення поверхових стічних вод №40/ПТО від 21.07.2021

16.  Технічні умови Департаменту будівництва та шляхового господарства №85/0/107-21 від 15.07.2021

17.  Технічні умови Департаменту патрульної поліції УПП м. Харків №10047/41/14/01-2021 від 20.08.2021

18.  Технічні умови ПФ «Гамма-55» на приєднання до системи теплопостачання № 1-2021 від 22.07.2021

19.  Технічні умови ХФ АТ «Укртелеком» №04/643 від 16.08.2021 на винос телефонної каналізації

20.  Технічні умови ХФ АТ «Укртелеком» №04/644 від 05.08.2021 на телефонізацію

21.  Технічні умови ХФ АТ «Укртелеком» №04/645-р від 05.08.2021 на радіофікацію

22.  Ідентифікація об’єкта господарської діяльності щодо визначення потенційної небезпеки Харківське автотранспортне підприємство №16327 за адресою: м. Харків, вул. Академіка Павлова, 88, виконана ТОВ «ТАЛАМУС ГРУП» у 2021

 

Коротка характеристика об’єкта

Ділянка на якій передбачається нове будівництво розміщена в Московському районі

м. Харкова по вулиці Академіка Павлова, 88 в декількох зонах:

- В-4 (зона розміщення підприємств IV класу шкідливості);

- В-5 (зона розміщення підприємств V класу шкідливості);

- ТР-2 (зона транспортної інфраструктури (території вулиць, майданів ( в межах червоних ліній), доріг));

- КС-3 ( зона розміщення об’єктів III класу санітарної класифікації).

Земельна ділянка надана у постійне користування ПАТ «АТП 16327». Площа ділянки становить 3,4414 га.

Ділянка розташована в районі промислової забудови і межує:

-          з західно-північного боку – з вулицею Академіка Павлова;

-          з північного боку – з територією ТОВ «АТП 16327»;

-          зі східно-північного боку – з територією КП «Ритуал»;

-          з південно-східного боку – з територією ТОВ «ВТО «Індекс»;

-          з південного боку – з територією КУВП «Пластік», в’їздом Білостоцький, з територіями ФОП Терещенко І.В., ПФ «Гамма-55», та землями не наданими у власність або користування;

-          з західного боку – з територіями ТОВ «АТП 16327» та ЗАТ «Автосервіс-АТП 16327».

Рельєф ділянки має ухил в північному напрямі. Перепад відміток в межах ділянки складає близько 8м від відмітки 140,07 до 132,37. Будівельний майданчик займає невелику частину земельної ділянки з західно-північного боку уздовж вулиці Академіка Павлова. Рельєф будмайданчика візуально рівний, ускладнений демонтованими залишками фундаментів, розритими ямами. Найбільший перепад відміток складає близько 4м від відмітки 138,48 до 134,25.

На ділянці розміщуються існуючі будівлі та споруди виробничого та допоміжного призначення. По території ділянки прокладені існуючі комунікації: мережі водопроводу, електропостачання, каналізації, теплова мережа, мережа газопостачання низького тиску та слабкострумові мережі.

На земельній ділянці у межах благоустрою зелених насаджень не має.

Знесення будь-яких будівель та споруд у межах благоустрою проектом не передбачається.

З боку вулиці Академіка Павлова, є два заїзди автомобільного транспорту.

 

Кліматичні умови

Згідно ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія» м. Харків розташовано в І (Північно-західному) кліматичному районі.

Розрахункова зимова температура зовнішнього повітря  -23°С.

Нормативні навантаження згідно ДБН В1.2-2-2006:

                вітрова – 430 Па/м² для 2 вітрового району;

                снігова – 1600 Па/м² для 5 снігового району.

Нормативна глибина сезонного промерзання ґрунту - 1,1м.

 

Проектні рішення

Проєктом передбачено нове будівництво чотириповерхової адміністративної будівлі з підвалом, як прибудова до існуючої складської двоповерхової будівлі, літера «З-1». В адміністративній будівлі передбачено у підвальному поверсі розміщення технічних приміщень та виробничих приміщень кафе в осях 9-15. Частина підвального поверху у вісях А/1-А, 1-11 перетворюється у технічний підпідлоговий простір для технічних комунікацій. На першому поверсі передбачаються виставкові приміщення на 95 відвідувачів, та в осях 9-15 обідній зал кафе на 120 місць для співробітників підприємства. На 2-му, 3-му та 4-му поверхах передбачаються адміністративні приміщення - офіси. Офіси призначені для ведення підприємницької, господарської, правової, комерційної та адміністративної діяльності підприємств (юридичних та фізичних осіб) розміщених на земельній ділянці даної території. В будівлі проєктується експлуатована покрівля з навісами для відпочинку співробітників в обідню перерву.

Адміністративна будівля обладнана двома пасажирськими ліфтами вантажопідйомністю 630кг. Один з ліфтів виконується згідно з вимогами ДСТУ-Н Б В.2.2-38-2013 «Настанова з улаштування пожежних ліфтів в будинках». У приміщеннях кафе запроектовані два малих вантажних ліфта вантажопідйомністю 100кг для подачі готових страв з виробничих приміщень до обіднього залу «чистим» ліфтом. Використаний посуд подається «брудним» ліфтом з від.0.000 на від -3.720 в приміщення мийної столової посуди.

Штат персоналу адміністративної будівлі складається:

- з персоналу кафе - 21 особа. Режим роботи 2 зміни;

- з персоналу виставкових приміщень - 6 осіб. Режим роботи 1 зміна;

- з персоналу офісів - 351 осіб. Режим роботи 1 зміна.

Адміністративна будівля відноситься до II ступені вогнестійкості, клас наслідків (відповідальності) – СС3.

Будівля має умовно прямокутну у плані форму з складним периметром зовнішніх стін, та габаритними розмірами у вісях 16,41 х 77,50м. Умовна висота будівлі складає 21,42м.

Конструктивно, проектований об'єкт складається з 3 блоків, відокремлених один від одного деформаційними швами:

-          1-й в осях 1-6 / А-Г;

-          2-й в осях 6-10 / А-Г;

-          3-й в осях 10-15 / А-Г.

У 2-му блоці розміщується центральний вестибюль з відкритими на всі поверхи сходами.

Кожен блок має каркас з монолітного залізобетону. Між собою, блоки розділені деформаційними швами.

Висота першого поверху 4,5 м, висота другого, третього та четвертого поверхів прийнята 4,2 м, висота підвального поверху має різну висоту – технічні приміщення у вісях 1-10 - 3,8м, виробничі приміщення кафе у вісях 10-15 - 3,72м, технічні приміщення у вісях 13-15 та Б-Г - 2,6м, технічний підпідлоговий простір у вісях 1-11 - 1,4м.

Фундаменти - буронабивні палі з монолітними залізобетонними ростверками.

Колони та пілони каркасу, а також стіни ліфтових шахт і сходових кліток СК1 запроектовані з монолітного залізобетону. Плити перекриттів і покриття - безрігельні, з монолітного залізобетону. Міжповерхові сходи і сходові площадки виконані з монолітного залізобетону. Просторова стійкість і геометрична незмінність каркасів блоків 1 і 3 забезпечується системою пілонів, стін сходових шахт, та плит перекриттів. Просторова стійкість і геометрична незмінність каркасу блоку 2 забезпечується системою пілонів, ліфтової шахти, і плит перекриттів.

Зовнішні огороджувальні стіни — з каменю керамічного КР-2 товщиною 250мм, з монолітного залізобетону товщиною 200, надвіконні частини головного фасаду запроектовані з металевого каркасу, який обшитий з фасадної сторони плитами OSB-3 завтовшки 15мм, а з внутрішньої сторони двома шарами гіпсокартону та шаром паробар’єру між ними. Всередині каркасу передбачено утеплювач мінераловатний «Технолайт Екстра». Зовнішня обробка фасадів з боку вулиці Академіка Павлова передбачена з керамогранітних плит вентильованого фасаду з утепленням стін мінеральною ватою «VENTIROCK F Plus» товщиною 150мм. Інші фасади передбачені з силікатної штукатурки методом скріпленої теплоізоляції.

Перегородки – з цегли товщиною 120мм і гіпсокартонні товщиною 125мм зі звукоізоляцією із мінеральної вати.

Перемички над віконними та дверними прорізами - збірні залізобетонні брускові по ДСТУ Б В.2.6-55:2008, а також із металевих прокатних профілів.

Віконні блоки – металопластикові рами з двокамерними склопакетами.

Вітражі – алюмінієві з двокамерним склопакетом.

Двері – алюмінієві, засклені двокамерним склопакетом, металеві утеплені, металеві протипожежні.

Система водовідводу з покрівлі – внутрішня з експлуатованої покрівлі, та зовнішня з даху виходів на покрівлю, виконана із пластикових труб.

На перепадах висот даху передбачені металеві вертикальні драбини.

Експлуатована покрівля – інверсійна. Покрівля складається з пароізоляції, вирівнюючого шару з полістиролбетону по ухилу товщиною 50-410мм, армованої стяжки із ЦПР марки М150 товщиною 50мм, полімерної мембрани ТехноНіколь, шару геотекстилю, утеплювача з екструдованого пінополістиролу «ПСБ-С-Ф25 (плитний самозагасаючий з додаванням антипірену)» товщиною 250мм, двох шарів термоскріпленого геотекстилю з дренажною мембраною типу Плантер між ними, розділового шару з поліетиленової плівки, та верхнього шару з тротуарної плитки на плитному клею.

Покрівля надбудов виходів на дах складається - з пароізоляції, вирівнюючого шару з полістиролбетону по ухилу товщиною 50-140мм, мінераловатного утеплювача MONROCK MAX E, 210кг/м³ и 130кг/м³, товщиною 250мм, розділового шару з скловолокна, полімерної мембрани ТехноНіколь, підкладки ТехноНіколь, та баласту з гальки завтовшки 50 мм.

Вимощення — асфальтобетон.

 

Доступність об’єкту будівництва для маломобільних груп населення

В проекті враховано такі вимоги до параметрів зон проходження та евакуації, що пред'являються до об'єктів для інвалідів та маломобільних груп населення згідно з ДБН В.2.2-40:2018 - «Інклюзивність будівель та споруд»:

- передбачається можливість доступу маломобільних груп населення всередину будівлі по зовнішньому пандусу на головному фасаді будівлі;

- на пандусі передбачені бортики заввишки не менше 0,05м по поздовжніх краях маршів, а також уздовж крайки горизонтальних поверхонь при перепаді висот більше 0,45м для запобігання зісковзуванню тростини або ноги;

- поверхні покриття вхідних площадок проектуються твердими, не допускають ковзання при намоканні і мають поперечний ухил в межах 1-2%, перепади підлог відсутні, вхідні площадки мають накриття та водовідведення;

- ділянки поверхні на шляхах руху МГН на відстані 0,6м перед дверними прорізами і входами на сходи і пандуси, а також перед поворотом комунікаційних шляхів має попереджувальну рифлену і (або) контрастну забарвлену поверхню;

- в покритті пішохідних шляхів використані міцні тверді матеріали без ковзання;

- висота бордюрів по краях пішохідних шляхів приймається не більше 0,05м, висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів з проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів та озеленених майданчиків, які прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04м;

- на проектованих автостоянках передбачаються машино-місця для особистого автотранспорту інвалідів. Місця для стоянки особистого автотранспорту інвалідів виділяються розміткою і позначаються спеціальними символами. Ширина місця для стоянки автомобіля інваліда передбачається не менше 3,5 м;

- в адміністративній будівлі на поверхах передбачені санвузли для МГН, які оснащені спеціальними поручнями та сидіннями;

- для пересування МГН поверхами передбачено пасажирський ліфт, який також передбачений для транспортування пожежних підрозділів, та для порятунку МГН у випадку пожежі.

 

Екологія, санітарне та епідеміологічне благополуччя населення

Матеріали ОВНС виконані у об’ємі відповідно до розділу 2 ДБН А.2.2-1-2003.

Джерелами впливу планованої діяльності на атмосферне повітря є вентиляційні системи приміщень кафе, відкриті автостоянки, аварійний дизель-генератор. Усього проєктованих джерел викидів - 6. Результати виконаних розрахунків показали, що максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не перевищують ГДК на території найближчої житлової забудови. Після реалізації проєктних рішень стан атмосферного повітря в районі розташування об’єкта суттєво не погіршиться. На підставі приведених даних можна зробити висновок про прийнятність впливу планованої діяльності на атмосферне повітря.

Державними санітарними правилами планування і забудови населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров'я України від 19 червня 1996 № 173, проєктована адміністративна будівля не класифікується. Відповідно до Додатка 10 до ДСП-173 відстань від відкритих автостоянок при кількості машин 11-50 повинна бути до житлових будників не менше 15м, до громадської будівлі – не менше 10м. Нормативні відстані витримуються. Відстань від відкритої автостоянки до проєктованої будівлі – 25м. Відстань від проєктованої відкритої автостоянки до найближчої житлової забудови – 66м. Проєктована адміністративна будівля призначена для обслуговування та розміщення співробітників даного та прилеглих підприємств, в санітарно-захисних зонах яких вона розміщена, що відповідає вимогам п.5.12 ДСП-173.  Територія недіючого кладовища № 3 КП «Ритуал» розташована на відстані 175м від проєктованої адміністративної будівлі. Розміщення адміністративної будівлі у межах СЗЗ кладовища не суперечить вимогам ДСП-173 та ДСанПіН 2.2.2.028-99.

Очікувані рівні шуму від проєктованого інженерно-технічного обладнання не перевищуватимуть нормативні рівні для денного та нічного часу доби для житлової зони, що відповідає вимогам діючого законодавства. Ультразвук, електромагнітні, іонізуючі та радіаційні випромінювання на проєктованому об’єкті відсутні.

За наданими розрахунками будівництво проєктованого об’єкту не порушить норми з інсоляції в існуючих житлових будинках і на прилеглих територіях.

Інженерне забезпечення проєктованого об’єкту (водопостачання, каналізування, електропостачання) передбачається від міських інженерних мереж згідно ТУ. Скиди у водні об’єкти відсутні. Відведення поверхневих стоків із території здійснюється у центральні мережі зливової каналізації міста відповідно до ТУ. Вплив на водне середовище, підземні води та грунти не очікується. Джерелом теплопостачання системи опалення і системи теплопостачання припливних вентиляційних установок є існуюча котельня Приватної фірми «ГАММА-55».

Для збору відходів передбачений спеціальний майданчик з твердим покриттям, де встановлюються сміттєві контейнери з кришками з додатковими контейнерами для первинного сортування побутових відходів. Розміщення та облаштування майданчику для сміттєвих контейнерів відповідає вимогам Державних санітарних норма та правил утримання територій населених місць, затверджених наказом МОЗ України від 17.03.2011 № 145. Передача відходів відбувається згідно договорів зі спеціалізованими організаціями.

У межах даного об'єкту відсутні об’єкти природно-заповідного фонду. Видалення зелених насаджень не передбачається. Проєктом запланований благоустрій території. Негативний вплив на рослинний та тваринний світ не очікується. 

В зоні впливу планованої діяльності відсутні пам'ятники архітектури, історії і культури. Вплив на техногенне і соціальне середовище оцінюється як прийнятний.

Вплив на навколишнє середовище при виконанні будівельних робіт оцінюється як прийнятний за умови виконання природоохоронних заходів.

Проєктом передбачено використання таких будівельних та опоряджувальних матеріалів, що забезпечують у них гігієнічні вимоги відповідно до чинного законодавства.

Заява про наміри опублікована у газеті «Слобідський край» № 69(22918) від 31.08.2021 Заява про екологічні наслідки планованої діяльності опублікована у газеті «Слобідський край» №70(22919) від 02.09.2021.

 

Енергозбереження

Проєктом передбачені наступні заходи щодо енергозбереження адміністративної будівлі:

– утеплення зовнішніх стін підвального поверху нижче рівня землі з монолітного залізобетона завтовшки 200 мм плитами пенополістірольнимі самозатухающимі «ПСБ-С-Ф25 (плитний самозагасаючий з додаванням антипірену)» товщиною 100мм та вертикальної гідроізоляції;

– утеплення зовнішніх стін підвального поверху вище рівня землі:

- у вентильованій фасадній системі з керамогранітної плитки по монолітному залізобетону товщиною 200 мінеральними плитами «VENTIROCK F Plus» товщиною 150мм;

- у стінах з обробкою силікатною штукатуркою методом скріпленої теплоізоляції по монолітному залізобетону товщиною 200мм мінеральними плитами «ТЕХНОНІКОЛЬ ТЕХНОФАС ЕФЕКТ» 135кг/м³ завтовшки 150мм;

–       утеплення зовнішніх стін наземних поверхів:

● у вентильованій фасадній системі з керамогранітної плитки по монолітному залізобетону товщиною 200 мінеральними плитами «VENTIROCK F Plus» товщиною 150мм;

● у вентильованій фасадній системі з керамогранітної плитки по металевому каркасу, який обшитий з фасадної сторони плитами OSB-3 завтовшки 15мм, а з внутрішньої сторони двома шарами гіпсокартону та шаром паробар’єру між ними, з боку воздушного прошарку мінеральними плитами «VENTIROCK F Plus» товщиною 150мм, а всередині каркасу мінераловатним утеплювачем «Технолайт Екстра» товщиною 150мм;

● у стінах з обробкою силікатною штукатуркою методом скріпленої теплоізоляції по монолітному залізобетону товщиною 200 мінеральними плитами «ТЕХНОНІКОЛЬ ТЕХНОФАС ЕФЕКТ» 135кг/м³ завтовшки 150мм;

● у стінах з обробкою силікатною штукатуркою методом скріпленої теплоізоляції по каменю керамічному КР-2 товщиною 250мм мінеральними плитами «ТЕХНОНІКОЛЬ ТЕХНОФАС ЕФЕКТ» 135кг/м³ завтовшки 150мм;

–       утеплення низу консольного перекриття завтовшки 200мм над проходом мінераловатними плитами Технофас 145кг/м³ завтовшки 250мм;

–       утеплення підлоги по грунту підвального поверху плитами пенополістірольнимі самозатухающимі «ПСБ-С-Ф25 (плитний самозагасаючий з додаванням антипірену)» завтовшки 50мм;

–       утеплення плоскої експлуатованої покрівлі над опалювальними приміщеннями по монолітному залізобетону товщиною 200мм плитами з екструдованого пінополістиролу «ПСБ-С-Ф25 (плитний самозагасаючий з додаванням антипірену)», завтовшки 250мм;

–       утеплення плоскої покрівлі надбудов виходів на дах по монолітному залізобетону товщиною 200мм мінераловатними плитами MONROCK МАХ Е 210 и 130кг/м³, завтовшки 250мм;

–       утеплення витяжних цегляних шахт вище рівня покрівлі мінераловатними плитами ТЕХНОНІКОЛЬ ТЕХНОФАС ЕФЕКТ 135кг/м³ завтовшки 50мм та обробкою декоративною штукатуркою;

–       встановлення герметичних енергозберігаючих вікон та вітражів;

–       встановлення приладів обліку води і електроенергії;

–       передбачено автоматичне регулювання витрат тепла залежно від зовнішньої температури;

–       передбачена можливість регулювання гілок систем опалювання;

–       нагрівальні прилади обладнані термоголовками для можливості місцевого регулювання температури;

–       підвищення економічності роботи електричної мережі і економію електроенергії за рахунок схеми електроосвітлення, що передбачає відключення частини світильників в різний час доби і вживання світлодіодних енергозберігаючих джерел світла.

 

Охорона праці

Проектними рішеннями передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з нового будівництва адміністративної будівлі за адресою: м. Харків, вул. Академіка Павлова, 88 у відповідності з вимогами державних будівельних норм, законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що були затверджені Міністерством регіонального розвитку і будівництва України.

 

Пожежна безпека

Пожежна безпека об'єкту забезпечується комплексом проєктних рішень, направлених на запобігання пожежі, а також створення умов, що забезпечують успішне гасіння, евакуацію людей і матеріальних цінностей. При вирішенні генерального плану враховані нормативні вимоги по забезпеченню протипожежних заходів. Відстані, прийняті в проєкті між будівлями відповідають протипожежним вимогам ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», розділ 15.

По генеральному плану протипожежні заходи забезпечуються: наявністю водопровідної мережі зі встановленими на ній пожежними гідрантами; під'їздами, що забезпечують можливість вільного під'їзду пожежних машин до будівель. Об’єм адміністративної будівлі складає 28258м³. Зовнішнє пожежогасіння з витратою води 25л/с (табл. 4. ДБН В.2.5-74:2013) при об’ємі будівлі від 25 до 50 тис.м³ відбувається від двох пожежних гідрантів, які розташовані по вулиці Академіка Павлова, поблизу адміністративної будівлі.

Адміністративна будівля (ІІ ст. вогнестійкості) проектується прибудованою до існуючого виробничого корпусу (ІІІа ст. вогнестійкості). Стіна адміністративної будівлі з боку виробничого корпусу є протипожежною перешкодою (стіна 1 типу REІ 150). Всі отвори які знаходяться у відстані до 4м по горизонталі та 8м по вертикалі від виробничого корпусу мають 1 тип заповнення прорізів (EІ 60).

З приміщень 2-го, 3-го, 4-го поверхів евакуація передбачається по двом сходовим клітинам СК1, та по внутрішнім відкритим сходам С2, які розташовані в центральному вестибюлі.

Шляхи евакуації запроектовані згідно з вимогами ДБН В.2.2-9:2018, ДБН В.2.2-25:2009, ДБН В.2.2-23:2009 та ДБН В.2.2-40:2018.

Вестибюль на першому поверсі і простір внутрішніх відкритих сходів (холи) на 2-му, 3-му, 4-му поверхах відсікаються від суміжних приміщень протипожежними перегородками 1-го типу (EІ 45) з протипожежними дверима (EІ 30).

Адміністративна будівля обладнана двома пасажирськими ліфтами вантажопідйомністю 630кг. Один з ліфтів виконується згідно з вимогами ДСТУ- Н Б В.2.2-38-2013 «Настанова з улаштування пожежних ліфтів в будинках». Ліфти запроєктовані без машинного приміщення. Електричне обладнання керування ліфтом розміщується в протипожежному тамбурі 1-го типу на останньому поверсі.

Конструкції технічних приміщень, а також каналів, шахт, ніш для прокладення комунікацій відповідають вимогам, встановленим до протипожежних перегородок 1-го типу (EІ 45) і до перекриттів 3-го типу (REІ 45).

Двері технічних приміщень, виконуються протипожежними, з межею вогнестійкості EІ 30.

Конструкції будівлі: колони, пілони, зовнішні стіни та внутрішні перегородки, міжповерхові перекриття, стіни сходових клітин та ліфтових шахт відповідають II ступеню вогнестійкості.

Стіни вентильованого фасаду із зовнішнього боку утепляються вище за відмітку землі мінеральною ватою типу «VENTIROCK F Plus» (група горючості НГ) товщиною 150мм. Інші фасади передбачені з силікатної штукатурки методом скріпленої теплоізоляції з мінеральної вати типу «Технофас» (група горючості НГ) товщиною 150мм.

Системи аварійного-евакуаційного освітлення, сповіщення про пожежу, пожежної сигналізації забезпечуються електропостачанням по I категорії надійності. Для забезпечення I категорії надійності передбачаються автономні джерела живлення (дизель-генератор).

У будівлі передбачена система внутрішнього протипожежного водопроводу. Витрати води під час пожежі прийняті згідно табл. 3 ДБН В.2.5-64:2012 - 2 струменя 2,6 л/с. Радіус дії пожежних кран-комплектів прийнятий, рівним довжині пожежного рукава з урахуванням довжини компактного струменя, що становить 26м. В якості первинних засобів пожежогасіння в кожній пожежній шафі передбачається місце для двох пожежегасників та пожежного кран-комплекту діаметром 25мм, виконаного та укомплектованого відповідно до ДСТУ EN 671-2-2017. Крани встановлюються  на 1,35м від рівня підлоги.

У будівлі не передбачається зберігання вибухо-пожеженебезпечних газів типу водень, пропан, бутан, азот та інших.

У будівлі запроєктована система протидимної вентиляції. Для систем протидимної вентиляції (системи створення надлишкового тиску в ліфтових холах, ліфтових шахтах, тамбур-шлюзах) передбачені повітропроводи і канали з негорючих матеріалів класу герметичності В.

Вентилятори систем протидимної вентиляції (системи створення надлишкового тиску в ліфтових холах, ліфтових шахтах) розташовані на покрівлі будівлі.

В адміністративній будівлі передбачена системи блискавкозахисту.

Згідно з результатом "Розрахунку категорії рівня захисту будівлі", передбачається III-й рівень захисту адміністративної будівлі. Відповідно до ДСТУ EN 62305:2012 частина 3 розподіл захисту за рівнями, та параметри проектованої системи блискавкозахисту вибрані наступні:

-        близкавковловлююча сітка, яка виконується із сталевого оцинкованого дроту діаметром 8мм і укладається на дах. Сітка має розмір чарунки не більше 15х15м;

-        з'єднання близкавковловлюючої сітки з заземлювачами передбачається струмовідводами, в середньому, не рідше ніж через кожні 15м по периметру будівлі, виконаних із сталевого оцинкованого дроду діаметром 8мм.

Проєктом передбачається контроль довибухонебезпечних концентрацій паливного газу (передбачено встановлення газосигналізатора горючих газів і парів термохімічного 2-х канального «ВАРТА 1-03» з датчиками паливного газу).

Захист адміністративної будівлі передбачає:

- згідно з ДБН В.2.5-56:2014 Додаток А1, п.9.3 передбачено обладнання адміністративної будівлі системою пожежної сигналізації. Тип системи передачі тривожних сповіщень –ІІ.

- відповідно до вимог ДБН В.2.5-56:2014 Додаток Б1, п.9 адміністративна будівля підлягає обладнанню системою оповіщення про пожежу та керування евакуацією людей 3-го типу, а відповідно до ДБН В.2.2-40:2018 п.10.13 «Інклюзивність будівель та споруд» адміністративна будівля підлягає обладнанню системою оповіщення про пожежу 4-го типу. Таким чином, будівля підлягає обладнанню системою оповіщення про пожежу 4-го типу.

Проєктом також передбачаються:

- захист електричних мереж і установок від коротких замикань, що забезпечує мінімальний час відключення пошкоджених ділянок;

- оснащення електроустановок необхідними захисними засобами;

- устаткування пожежного щита;

У проєкті застосовано технологічне устаткування і обробні матеріали, що знижують пожежну небезпеку.

При експлуатації будинку необхідно виконувати наступні заходи:

- організація систематичного контролю за роботою устаткування.

- утримання в стані готовності засобів захисту від пожежі.

- к обслуговуванню устаткування допускати осіб, що пройшли курс навчання та інструктаж по пожежній безпеці.

Будівельні матеріали та вироби які використовуються в процесі зведення та експлуатації адміністративної будівлі відповідають вимогам ДСТУ- Н Б A 3.2- 1:2007.

 

Експертиза проекту виконана відповідно до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 р. №560, як об’єкта, що відноситься до значного класу наслідків (відповідальності) – СС3.

По зауваженням експертизи креслення доопрацьовані. Проектна документація відкоригована в повному обсязі.

Відповідальність за внесення змін в усі екземпляри проекту покладається на генерального проектувальника та Замовника.

Дані проектні рішення сприяють стабільній та надійній роботі та експлуатації, забезпечують міцність, надійність та довговічність об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки та енергозбереження.