Замовник проекту: ТзОВ “ЛЬВІВ-БУД”

Проектна організація: ТзОВ “ЮДК ПРОЕКТ”.

Головний архітектор проекту — Ярема Дмитро Романович (кваліфікаційний сертифікат серії АА № 000833 відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий 19.11.2012 р. Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Вихідні дані на проектування:

- завдання на проектування об'єкту, затверджене замовником;

- містобудівні умови та обмеження №651 від 24.07.2020 р. для проектування об’єкту будівництва, затверджені рішенням виконкому Львівської міської ради;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (і/н 189318828 від 19.11.2019 р.) - земельна ділянка площею 0,0873 га, кадастровий номер: 4610136300:05:005:0034. Договір суперфіцію від 19.11.2019 р.: Суперфіціар 1 - Мінзуренко О.О; Суперфіціар 2 - Породко А.О; Суперфіціар 3 - Породко О.Р.; Суперфіціарій — ТзОВ “ЛЬВІВ-БУД”;

- Інформаційна довідка №190258480 від 26.11.2019 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна за адресою: Львівська область, м. Львів, вулиця Самбірська, будинок 5. Будинок - загальна площа 211,5 м². Власник: Породко Олег Романович;

- Інформаційна довідка №190257550 від 26.11.2019 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна. Об’єкт нерухомого майна: земельна ділянка за адресою: Львівська область, м. Львів, вулиця Самбірська. Загальна площа 0.0873 га. Кадастровий номер: 4610136300:05:005:0034. Цільове призначення: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Вид спільної власності: спільна часткова;

- інженерно-геологічні вишукування (технічні висновки № 387), розроблені ПП “БУДГЕОПРОЕКТ” у 2020 р., інженер-проектувальник Поліщук Р.С. (кваліфікаційний сертифікат серії АР № 013707 від 07.12.2017 р. у частині інженерні вишукування);

- Експертний звіт № 823.6730.20/7475 від 11.12.2020 р. по проекту "Будівництво індивідуальних зблокованих житлових будинків на вул. Самбірській, 5 зі знесенням існуючих будівель та споруд у м. Львові", виданий ДП "Західний ЕТЦ Держпраці";

- розрахунок класу наслідків (відповідальності) по об'єкту: "Будівництво індивідуальних зблокованих житлових будинків на вул. Самбірській, 5 зі знесенням існуючих будівель та споруд у м. Львові" Коригування відноситься до – СС1.

Склад поданої на експертизу проектної документації:

- Том 1. Книга 1. Загальна пояснювальна записка;

- Том 2. Книга 1. Генеральний план;

- Том 3. Книга 1. Архітектурні рішення;

- Том 4. Книга 1. Конструктивні рішення.

Генеральний план

На ділянці передбачається будівництво 4-х зблокованих індивідуальних житлових будинків.

На прилеглих до проектування ділянках забудова характеризується наступними показниками: існуючі житлові споруди малої та середньої поверховості, що використовуються за призначенням.

На земельній ділянці розташовані існуючі кам'яні житлові малоповерхові будівлі, що підлягають зносу.

Рельєф ділянки простий, перепад по рельєфу – 0,7 м.

Покриття проїздів – асфальтобетоном/бруківкою.

Тротуари покриваються бетонною бруківкою.

Технічні показники по генплану

Архітектурно-будівельні рішення

Індивідуальні зблоковані житлові будинки триповерхові+мансардний поверх та підвальним поверхом, прямокутної форми та загальними розмірами 25,55х13,95 м.

В рівні підвального поверху в кожному з проектованих індивідуальних зблокованих житлових будинків розташовані гаражі. На рівні 1-го – 3 го та мансардного поверхів розташовані кухні, санвузли та житлові кімнати, тераси. Індивідуальні зблоковані житлові будинки забезпечені сходовими клітками типу СК1.

Висота приміщень підвалу- 3,0 м. Висота приміщень 1-го — 3-го та мансардного поверхів - 2,7 м.

Коригуванням передбачено влаштувати антресоль в об’ємі мансардного поверху.

Доступність для маломобільних груп населення

У проекті передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до будинку.

Дверні прорізи через які передбачено прохід для МГН мають ширину в чистоті не менше 0,9 м.

Технічні показники

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні умови

В геологічній будові ділянки до глибини 15.0 м приймають участь сучасні і четвертинні відклади. Сучасні відклади — насипний грунт з супіском пластичним та органічними рештками.

Четвертинні - з супіском пластичним, піском дрібним і глинами тугопластичної концентрації.

На глибину до 1,8 м — насипний грунт, супісок пластичний. Категорія грунту за сейсмічнми властивостями — четверта.

Супісок пластичний 1,5-3,2 м. Категорія грунту за сейсмічнми властивостями — друга.

Глина тугопластична 2,9-8,4 м. Категорія грунту за сейсмічнми властивостями — друга.

Пісок дрібний водонасичений 2,0-3,2 м. Категорія грунту за сейсмічнми властивостями — третя.

Глина тугопластична 8,0-15,0 м. Категорія грунту за сейсмічнми властивостями — друга.За умовну відмітку 0.000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху.

Конструктивна схема — каркасна. Стійкість каркасу забезпечується жорстким кріпленням колон до фундаментів, а також жорсткими дисками перекриття та покриття.

Фундаментна плита товщиною 500 мм і вкладатиметься на підготовку з бетону С8/10 товщиною 100 мм по щебеневій основі.

- нижнє і верхнє армування: Д=12 А500С з кроком 200х200 мм, бетон класу С20/25;

- опорні каркаси: Д=12 А500С з кроком 800х800 мм;

- поперечне армування в місцях опирання колон Д=16 А500С, крок 200х200 мм та Д=20 А500С, крок 200х200 мм.

Колони К-1 перетином 800х250 мм. Армування Д=12 А400С крок 175 мм, Д=8 А240С крок 200 мм, бетон класу С20/25.

Перекриття - монолітні залізобетонні товщиною 200 мм. Нижнє та верхнє армування Д=10 А400С, Д=8 А500С, бетон класу С20/25.

Стіни підвалу - монолітні залізобетонні товщиною 250 мм. Армування Д=12 А500С з кроком 200х200 мм та Д=8 А500С крок 200 мм, бетон класу С20/25.

Огороджуючі та внутрішні стіни — цегляні товщиною 250 мм на цементно-піщаному розчині марки М75.

Перемички - збірні залізобетонні ПБ.

Сходові марші і площадки - монолітні залізобетонні.

Дах - двосхилий із дерев’яних конструкцій. Мауерлат - 150х150 мм, крокви з кроком 800 мм та розкоси 200х80 мм.

Проект "Будівництво індивідуальних зблокованих житлових будинків на вул. Самбірській, 5 зі знесенням існуючих будівель та споруд у м. Львові" Коригування за результатами розгляду проектної документації на будівництво встановлено, що зазначену документацію розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.

Примітка: даний експертний звіт та експертний звіт № 823.6730.20/7475 від 11.12.2020 р. по проекту: "Будівництво індивідуальних зблокованих житлових будинків на вул. Самбірській, 5 зі знесенням існуючих будівель та споруд у м. Львові", виданий ДП "Західний ЕТЦ Держпраці" слід читати разом. Всі технічні показники, наведені у вищевказаному експертному звіті, окрім показників, наведених в даному експертному звіті, підтверджуються як незмінні.