Проєкт «Реконструкція нежитлового приміщення під адміністративну будівлю з  інфраструктурою для відпочинку за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Азарова Віце-адмірала, 28/1» розроблений у 2020 році, генеральний проєктувальник ТОВ «РЕМУС-С», головний інженер проекту - Поканай Юрій Леонідович (кваліфікаційний сертифікат серія АР №000556, виданий 30.05.2012 року та Свідоцтво про підвищення кваліфікації № 00223 виданого 06.07.2017 року).

  Проект виконано на замовлення ТОВ «РЕМУС-С» на підставі:

- завдання на проектування затверджене Замовником у 2021 році;

- розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва;

- Містобудівних умов та обмежень № 01-06/176 від 23.06.2020 року, видані в.о. директора департаменту архітектури та містобудування Одеської міської ради М. М. Касімов;

- копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,6443 га., Одеська обл., м. Одеса, вулиця Азарова Віце-адмірала, земельна ділянка 28/1. Власник - ТОВ «РЕМУС-С». Реєстраційний номер: 54186451101. Кадастровий номер: 5110137500:23:005:0004. Витяг сформовано – 13.09.2013 року;

- копії Договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 13.09.2013 року. Продавець – Одеська міська рада, яка діє від імені Територіальної громади міста Одеси передав у власність, а Покупець – ТОВ «РЕМУС-С» прийняв земельну ділянку площею 0,6443 га, за адресою: м. Одеса, вул. Віце-адмірала Азарова, 28/1, кадастровий номер - 5110137500:23:005:0004. Договір посвідчено Калгановою М.В., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу. Зареєстровано у реєстрі за № 686;

- копії Витягу про державну реєстрацію прав на нежитлове приміщення загальною площею 7535,1 кв.м., Одеська обл., м. Одеса, вулиця Азарова Віце-адмірала, будинок 28/1. Реєстраційний номер: 31995441. Власник – ТОВ «РЕМУС-С». Витяг сформовано – 13.04.2011 року;

- копії Договору купівлі-продажу від 11.04.2011 року. Продавець – ТОВ «КІНКАН» передає, а Покупець – ТОВ «РЕМУС-С» приймає у власність нежитлове приміщення загальною площею 7535,1 кв.м., що знаходиться в будинку під № 28/1, по вул. Віце-адмірала Азарова в м. Одеса. Договір посвідчено Горлачем М.А., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу. Зареєстровано у реєстрі за № 698. Договір про внесення змін №1 від 13.04.2011, зареєстровано у реєстрі за № 724 є невід’ємною частиною договору-купівлі продажу;

- копії Витягу про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів на нежитлове приміщення площею 7535,1 кв.м., Одеська обл., м. Одеса, вул. Азарова Віце-адмірала, будинок 28/1. Відчужувач: ТОВ «КІНКАН», Набувач: ТОВ «РЕМУС-С». Реєстраційний номер – 4403776. Витяг сформовано – 11.04.2011 року;

- копії технічного паспорту на групу нежитлових приміщень №б/№, буд. 28/1, вул. Віце-адмірала Азарова, м. Одеса, Приморський район, Одеська область. Паспорт виготовлено - 05.12.2019 р.;

- Інженерно-геологічних вишукувань реконструкції двох’ярусного паркінгу по вул. Адмірала Азарова № 28-а у м. Одеса, видані 2017 року ТОВ «ОДЕСГІРБУД»;

- Геолого-геофізичних досліджень ділянки схилу на якій розташоване нежитлове приміщення за адресою: м. Одеса, вул. Віце-адмірала Азарова, 28/1, виконані у 2019 році, ФОП Ковальчук Сергій Петрович, кваліфікаційний сертифікат відповідального інженера Ковальчук Сергій Петрович АР №001259 від 23.07.2012 року та Свідоцтво про підвищення кваліфікації №00410 від 17.11.2017 року;

- ЗВІТу № 24/09-20-ТЗ про технічний стан будівельних конструкцій та визначення можливості реконструкції нежитлового приміщення з надбудовою додаткових поверхів без зміни геометричних розмірів фундаментів в плані, яке розташоване за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Віце-Адмірала Азарова, 28/1. Виконано у 2020 році ФОП Кушнір О. М. Кваліфікаційний сертифікат АЕ 004845 виданий 23.11.2017 року;

- Технічних умов № 4527-29/3388 від 18.11.2020 року, на приєднання до централізованої системи водопостачання та водовідведення, видані Директором департаменту філії «Інфоксводоканал» К. Ю. Сафошин;

- Технічних умов від Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради № 21 від 04.11.2020 року;

- Технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок № 0625-2020-0101 від 13.11.2020 року, видані АТ «ДТЕК Одеські Електромережі» операційним директором Д.І. Григор’єв.

Коротка характеристика об’єкту.

Розглянуто проект «Реконструкція нежитлового приміщення під адміністративну будівлю з  інфраструктурою для відпочинку за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Азарова Віце-адмірала, 28/1».

Згідно з «Планом зонування території м. Одеси» (зонінг), затвердженим рішенням Одеської міської ради від 19.10.2016 року №1316-VII, земельна ділянка розташована в проектній зоні забудови «Р-3п» - проектні рекреаційні зони озеленених територій загального користування. Супутні види використання в зоні Р-3п - адміністративні будівлі, допоміжні споруди та інфраструктура для відпочинку, ігрові та спорт0,ивні майданчики, пункти прокату ігрового і спортивного інвентарю, танцювальні майданчики, дискотеки, літні театри, естради, некапітальні відкриті підприємства громадського харчування тощо.

Проектом реконструкції, згідно ДБН В.2.2-28-2010 «Будинки адміністративного та побутового призначення» та ДБН В.2.2-9-2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», передбачається влаштування будівлі з паркінгом у цокольному поверсі, офісними приміщеннями, вбудованими приміщеннями побутового обслуговування (кафе, фітнес клуб, салон краси та інше) та апартаментами для відпочинку.

Земельна ділянка розташована в межах пропонованої водоохоронної зони моря і лиманів, згідно затвердженого зонінгу, але за межами прибережної захисної смуги Чорного моря. Також ділянка розташована за межами Центрального історичного ареалу м. Одеса та історичного ареалу «Французький бульвар»; в радіусі 500 м об'єкти культурної спадщини відсутні.

Генеральним проектувальником були надані всі вишукувальні роботи на об’єкті будівництва, а саме:

- топографічна зйомка ділянки будівництва;

- інженерно-геологічні вишукування;

- звіт з технічного стану існуючих будівельних конструкцій;

- розрахунок стійкості схилу.

Згідно з розрахунком на основі ДСТУ 8855:2019, сукупний показник класу наслідків (відповідальності) складає СС 3 (значні наслідки).

Згідно ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва», ступінь вогнестійкості будівлі прийнята - ІІ (друга).

Згідно ДК 018-2000 «Державний класифікатор будівель та споруд», цифровий код будівлі - 1212.3 «Центри та будинки відпочинку».

Згідно з ДБН В.1.2-14-2009 «Забезпечення надійності та безпеки будівельних об'єктів», термін експлуатації будівлі - 100 років.

Проектні рішення

Генеральний план

Земельна ділянка, на якій передбачається реконструкція, розташована в Одеській  області, м. Одеса, Приморський район, вул. Азарова Віце-адмірала, 28/1. Кадастровий номер ділянки 5110137500:23:005:0004. Площа ділянки – 0.6443 га. 

Згідно з «Планом зонування території м. Одеси» (зонінг), затвердженим рішенням Одеської міської ради від 19.10.2016 року №1316-VII, земельна ділянка розташована в проектній зоні забудови «Р-3п» - проектні рекреаційні зони озеленених територій загального користування.

На ділянці розташовано існуюче нежитлове приміщення надземного паркінгу відкритого типу у двох рівнях, на штучно спланованій в 1965-1970 роках терасі схилу в районі пляжу «Отрада» з абсолютними відмітками 26.0 … 30.0 метрів. Габаритні розміри існуючої будівлі в крайніх осях - 120,20 м х 30,50 м.

Площа забудови існуючого об'єкта – 3855.0 м2. 

В даний час в якості проїзду для пожежних машин уздовж поздовжнього фасаду будівлі використовується «Траса здоров'я». Як пожежний проїзду з західного боку використовується алея шириною 4,5 м на території еко-парку «Парк на схилах». 

Ділянка забудови межує:

- З північного боку з територією тенісних кортів ТОВ «Престиж»;

- З заходу ділянка межує з «Трасою здоров'я»;

- Зі сходу територія примикає до еко-парку «Парк на схилах» ТОВ «Екопарк» і території озеленених схилів;

- З півдня територія обмежена спуском по вул. Азарова Віце-адмірала в пляжно-паркову зону. 

Рельєф місцевості має незначний ухил з півночі на південь від 26,14 до 25,0 м, із заходу на схід позначки коливаються в інтервалі від 29,43 до 25,70м.

На виділеній території передбачається реконструкція існуючої будівлі з надбудовою 4-х поверхів, без зміни геометричних розмірів будівлі у плані. Будівля складається з двох секцій та має в плані прямокутну форму з загальними розмірами в осях 117.60 х 30.35 метрів. 

За відносну відмітку 0.000 прийнята відмітка поверхні чистого полу першого поверху, яка дорівнює абсолютній відмітці +32.20 м.

Головний фасад будівлі орієнтовано у сторону Чорного моря (східна сторона). Входи-виходи орієнтовані переважно на західний фасад,  в сторону схилу.

В’їзд-виїзд до паркінгу передбачається з обох торців будівлі. З південної сторони основний в’їзд-виїзд, з північної сторони – аварійний.

На територію передбачено два існуючі проїзди. Один основний проїзд шириною 7.0 метрів з боку вулиці Азарова Віце-адмірала, другий аварійний проїзд шириною 3.50 метри з «Траси здоров’я».  

В даний час проїзд для пожежних машин уздовж поздовжнього фасаду будівлі здійснюється з «Траси здоров'я», відстань якою до найближчої зовнішньої стіни будівлі  близько 20 метрів. 

Проектом передбачена організація додаткового проїзду на відстані 6.0 м вдовж східного фасаду будівлі. Ширина проїзду 3,5м.

Для велосипедів, мопедів, скутерів та електросамокатів на території передбачена стоянка у торці будівлі вздовж осі «1».

Благоустрій території передбачає:

- дитячий ігровий майданчик загального користування;

- майданчик для відпочинку;

- благоустрій території схилу між будівлею, що підлягає реконструкції, та «Трасою здоров’я»;

- майданчик для паркування велосипедів, мопедів, скутерів та електросамокатів;

- майданчик для роздільного збору та тимчасового зберігання сміття.

Майданчик для збору сміття обладнується підземними ємностями з підйомним механізмом комплектної поставки.

Інженерне забезпечення будівлі передбачене з підключенням до існуючих інженерних мереж згідно з наданими технічними умовами.

На земельній ділянці в межах землекористування розміщується трансформаторна підстанція, згідно вимогам ТУ № 0625-2020-0101 від 13.11.2020 року, які  видані АТ «ДТЕК Одеські Електромережі» та  ДЭС. Під ДЕС запроектована фундаментна плита з бортом, що запобігає аварійний розлив палива по території та навіс. По периметру передбачена захисна огорожа.

Також на території, прилеглої до основної будівлі, в межах землекористування передбачено розміщення:

- інвентарна будівля КПП

- підземна насосна внутрішнього пожежогасіння з ємностями запасу води на 125.0 м2. Спорудження з метою виключення вірогідності замерзання води необхідно обваловувати ґрунтовим перевалом товщиною 500 мм. та додатково рослинним ґрунтом товщиною 300 мм. На поверхні обвалованих резервуарів влаштовується клумба. Площа забудови надземної частини (вхід в насосну) – 8.0 м2. 

Реконструкція існуючої відкритої дренажної водозбірної системи по периметру будівлі  виконується на підставі ТУ УІЗТМ № № 21 від 04.11.2020 за окремим проектом. Замовник: Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради.  

Архітектурні рішення

Характеристика існуючої будівлі

Існуюча будівля має два рівня. Нижній рівень розташований на планувальних відмітках «Траси здоров'я», верхній рівень - на позначці 0,000 (на планувальних відмітках схилу, що примикає із західного боку). Площа забудови існуючого об'єкта – 3855.0 м2. Висота цокольного поверху - 3,35 м (висота до низу головних балок - 2,517м.). Верхній рівень на відм. 0,000 являє собою відкритий майданчик. Доступ на майданчик здійснюється по пандусу і по зовнішніх відкритих сходах в північному торці будинку.

Габаритні розміри споруди в крайніх осях - 120,20 м х 30,50 м.

Об'єкт побудований в 2009 ... 2010 рр. згідно з проектною документацією, розробленою в 2009 р проектним бюро ФОП Олійник Н.В., шифр 03/09-2009 і ТОВ «УККР», шифр 644.1.

 Ступінь вогнестійкості існуючої будівлі відповідно до раніше розробленого проекту – ІV.

Частина проектних рішень реалізовано будівництвом не було.

Реконструкцією передбачено надбудова 4-х поверхів над існуючою будівлею і часткове перепланування приміщень цокольного поверху (паркінгу). Загальні габаритні розміри в плані після реконструкції залишаються без змін, загальні розміри будівлі в плані в осях складають 117.60 х 30.35 метрів. Будівля, що підлягає реконструкції, поділена на дві секції розмірами в осях 58.30 х 30.35 метрів. 

За відносну відмітку 0.000 прийнята відмітка поверхні чистого полу основного поверху (відкритого майданчику), яка дорівнює абсолютній відмітці +32.20 м.

Поверховість – 4 поверхи, в тому числі:

- Надземні поверхи – 4;

- Підземні поверхи – 1 (цокольний).

Будівля складається з двох секцій.

Висота цокольного поверху - 3,35 м.

Висота надземних поверхів з 1-го по 4-й - 3,60 м (висота приміщень 3,15м, без урахування підвісних стель).

Покрівля суміщена - експлуатована.

В рівні цокольного поверху зберігається паркінг відкритого типу. Загальна кількість машино-місць – 152 м/м. Для людей з інвалідністю передбачено 6 м/м, 8 м/м обладнується пристроями для зарядки електромобілів.

На 1-му поверсі розташовуються об'єкти повсякденного обслуговування відпочиваючих та офісні приміщення, а саме:

- Кафе на 50 посадочних місць з літнім майданчиком;

- Салон краси;

- Фітнес-клуб;

- Офісні приміщення для ділової діяльності та бізнес-зустрічей (конференц-залу);

- Пункт побутового обслуговування (ремонт одягу, ремонт взуття, пральня, пункт прийому в хімчистку),

- Приміщення для короткочасного перебування дітей (ігрова кімната);

- Апартаменти – 10 номерів.

Також на 1-му поверсі передбачаються вхідні групи до апартаментів.

На 2-му, 3-му та 4-му поверхах передбачається номерний фонд загальною кількістю апартаментів 58 од.

Частина апартаментів 4-го поверху (кількістю 10 од.), мають окремі виходи на покрівлю, що експлуатується, та свої виділені зони для відпочинку.   

Також на покрівлю передбачені два виходи зі сходових клітин загального користування, по одному виходу на кожну секцію.

Вертикальний транспорт

Для сполучення між поверхами передбачається чотири ліфти. 

Ліфти обслуговують з 1-го по 4-й надземні поверхи та цокольний поверх.

Вантажопідйомність - 1000 кг.

Місткість - 13 чол. 

Розмір кабіни 1100 х 2100 мм.

Розмір дверного прорізу - 900 х 2000(h) мм

Швидкість - 1 м/сек.

Кількість входів - 2 входи.

Тип відкривання дверей - телескопічний (TLD).

Машинне приміщення – відсутнє.

Основний поверх - 1-й поверх.

Сходові клітини

Умовна висота будівлі з боку траси Здоров'я складає 17,98 метрів, що менш 26.50 метрів, тому запроектовано чотири сходові клітки типу Н4, які розташовані:

- в секції 1 в осях «5-6/Г-Д»;

- в секції 1 в осях «6-7/Г-Д»;

- в секції 2 в осях «18-19/Г-Д»;

- в секції 2 в осях «19-20/Г-Д».

Сходові клітини в осях «5-6/Г-Д» та «19-20/Г-Д» сполучають надземні поверхи з 1-го по 4-й та покрівлю, що експлуатується.

Сходові клітини в осях «6-7/Г-Д» та «18-19/Г-Д» сполучають надземні поверхи з 1-го по 4-й та цокольний поверх.

Ухил маршів прийнято 1:2, висота сходинки 150 мм, ширина сходинки 300мм. Ширина маршу прийнята 1.40 метрів, між маршами прийнято проміжок 200 мм для можливості прокладки пожежного шлангу. Ширина площадки на поверху складає 1.50 метри, ширина площадки між поверхами – 1.40 метри. Доступ до сходової клітки передбачено через дверний проріз розмірами 1.20 х 2.10(h) метри. 

Заходи для забезпечення зручності маломобільних груп населення

Входи і шляхи руху на прилеглій території.

Вхідні групи першого поверху мають два типи дверних прорізів - перший тип складається з прорізу розміром 2.0 х 2.70 (h) метри, другий тип - 1.0 х 2.70 (h). Проріз першого типу має два полотна, кожне шириною 1.0 метрів. Проріз другого типу має одне полотно шириною 1.0 метр. Полотна дверей прозорі, нижня частина скляних дверних захищена протиударною смугою. На самих дверних прозорих полотнах передбачається маркування напряму відкривання на висоті 1.20 метри. Вхідні двері передбачено без порогу. 

Всі вхідні групи мають загальний навіс від консолі другого поверху. Поверхні покриття вхідних площадок тверді, не допускають ковзання при намоканні і мають поперечний уклон у межах 1-2%. 

Пішохідна зона, яка передбачаються вздовж західного фасаду, має середню ширину 4.0 метри., алея вдовж східного фасаду – 6,0м, пішохідна доріжка на схилах – 1,8м. Покриття пішохідної зони – тротуарна плитка. Передбачено укладання тактильної смуги типу ТС (1) – «попереджувальна» та ТС (2) -  «направляюча». Попереджувальна смуга викладається перед зміною напрямку руху, перед входом до будівлі та перед перетином дороги для проїзду автомобілів. 

Паркувальні місця для людей с інвалідністю.

В рівні цокольного поверху, де розташовано паркінг, передбачається 6 існуючих паркувальних місць для людей з інвалідністю.  Розмір паркувального місця 3.50 х 5.50 метрів. Місця на стоянці позначені знаками «5.38» та «7.17» згідно ДСТУ 4100-2014 автомобілів.

Горизонтальні та вертикальні переміщення.

Сполучення між поверхами передбачено по сходовим кліткам типу Н4 та за допомогою 4-х ліфтів. Сходові марші мають по обидва боки перила з висотою поручнів 0.7 м та 0.9 м. Дверний проріз до сходової клітки має ширину 1,10 метри. 

Ліфти мають розміри кабіни 1100х2100 мм. Ширина дверного прорізу 0.90 метрів. Ширина по поверхових коридорів складає 1.60 метрів (рух в одному напрямі). Ширина дверних прорізів до апартаментів складає 1.0 метр. Дверні прорізи не мають порогів і перепадів висот підлоги. За необхідності влаштування порогів їх висота або перепад висот не перевищує 20мм. 

Передбачені номера-апартаменти для відвідування людей інвалідністю з урахуванням їх індивідуальних потреб.

Санвузли

На першому поверсі, в таких громадських закладах як кафе, салон краси, адміністративні (офісні) приміщення, приміщення для короткочасного перебування дітей (ігрова кімната) – передбачаються універсальні кабіни для використання людей з інвалідністю та мало мобільних груп населення.

Також в рівні цокольного поверху, біля входів в ліфтові холи, передбачено по 1 універсальній кабіні санвузлів в кожній секції. Санвузли розташовані в безпосередній близькості до місць паркування особистого транспорту осіб з обмеженими можливостями.

Ширина дверних прорізів 1. 0 метр. На двері санвузлів встановлюється інформаційний знак «Санвузол для МГН». 

20% номерного фонду також мають санвузли з с/у  розмірами 1,8х1,65м та більше.

Конструктивні рішення

Передбачається реконструкція  нежитлового приміщення під адміністративну будівлю з інфраструктурою для відпочинку. Надбудова чотирьох поверхів над існуючою будівлею, без змін габаритних розмірів у плані, із підземним паркінгом у цокольному поверсі та з експлуатованою покрівлею.

Конструктивна схема будівлі – залізобетонний каркас, безригельний із залізобетонними діафрагмами або ядрами жорсткості (табл. 7.1, ДБН В.1.1-12:2014). Просторова жорсткість будівлі забезпечується діафрагмами і колонами у вертикальній площині, і горизонтальними діафрагмами у вигляді дисків міжповерхових монолітних залізобетонних плит перекриття у горизонтальній площині, та їх спільній роботі.

Категорія відповідальності конструкцій:

А – фундаменти, вертикальні несучі елементи каркаса (колони, діафрагми, в’язі), горизонтальні несучі елементи каркаса (конструкція перекриття, покриття, балки), сходи;

Б – стіни підвалу, огороджувальні конструкції, перегородки;

В – інші невідповідальні конструкції.

Клас відповідальності кожної  блок-секції будівлі – СС 2 (середні наслідки), отже при розрахунку прийняті коефіцієнти надійності з наступними значеннями:

Склад основних розрахункових навантажень

Розрахунок просторової системи каркаса будівлі виконується з застосуванням програмних комплексів по розрахунку конструкцій будівель «Lira SAPR 2020» із доповненням системи ГРУНТ. 

Загальний розрахунок будівель проводився за двома розрахунковими схемами:

- розрахункова схема зі статичними навантаженнями і пружною підставою;

- розрахункова схема з динамічними навантаженнями і жорсткою підставою.

Жорсткість пружної основи моделюється системою ГРУНТ.

Рівномірно розподілені навантаження на перекриття і покриття прийняті відповідно до ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи» табл. 6.2. з коефіцієнтами надійності за п. 6.7. і по фактичній вазі обладнання і перегородок в місцях їх розташування. Власна вага залізобетонних конструкцій, внутрішніх і зовнішніх стін пораховано з урахуванням габаритів конструкцій за значеннями питомої ваги відповідних матеріалів. При підрахунку власної ваги конструкцій застосовувалися коефіцієнти надійності по навантаженнях, зазначені в табл. 5.1. ДБН В.1.2-2:2006. Вітрове навантаження на стіни, покриття, а також навантаження від ваги снігового покриву приймалися за вказівками глав 9 і 8 ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи» відповідно.

Корисні навантаження прийняті по ДБН В.1.2-2: 2006 "Навантаження і впливи":

- для кімнат відпочинку (апартаменти) (табл. 6.2, п.1, ДБН В.1.2-2:2006) - характеристичне значення навантаження - 1,5 кПа, (в т.ч. 0,35 кПа квазіпостійні частини, 1,15 кПа - короткочасної); розрахункове значення при коефіцієнті надійності по навантаженню γfm = 1,3 - 1,95 кПа;

- офісні, адміністративні приміщення (табл. 6.2, п. 2, ДБН В.1.2-2: 2006) - характеристичне значення навантаження - 2,0 кПа, (в т.ч. 0,85 кПа квазіпостійні частини); розрахункове значення при коефіцієнті надійності по навантаженню γfm = 1,2 - 2,4 кПа;

- коридори і сходи (табл. 6.2, п. 12а, ДБН В.1.2-2: 2006) - характеристичне значення навантаження - 3,0 кПа, (в т.ч. 1,0 кПа квазіпостійні частини, 2,0 кПа - короткочасної); розрахункове значення при коефіцієнті надійності по навантаженню γfm = 1,2 - 3,6 кПа;

- балкони, лоджії, тераси (табл. 6.2, п. 10а, ДБН В.1.2-2: 2006) - характеристичне значення навантаження - 4,0 кПа, (в т.ч. 1,7 кПа квазіпостійні частини, 2,3 кПа - короткочасної); розрахункове значення при коефіцієнті надійності по навантаженню γfm = 1,2 – 4,8 кПа;

- технічні приміщення (табл. 6.2, п. 3, ДБН В.1.2-2: 2006) - характеристичне значення навантаження - 2,0 кПа, (в т.ч. 1,2 кПа квазіпостійні частини, 0,8 кПа - короткочасної); розрахункове значення при коефіцієнті надійності по навантаженню γfm = 1,2 - 2,4кПа;

- Вага стаціонарного обладнання ліфтів - згідно із завданням;

- Ділянки покриття - оскільки розміщення обладнання на покритті не передбачено, а значення короткочасної корисного навантаження для обслуговування експлуатованих покрівель (0,5кПа) менше значення короткочасної снігового навантаження, - у розрахунку не враховувалася.

Вітрові навантаження прийняті відповідно до ДБН В.1.2-2:2006 "Навантаження і впливи". Тип місцевості - I, w0 - характеристичне значення вітрового тиску для м. Одеса - 460 Па. Навантаження обчислюються з урахуванням висоти будівлі і прикладаються до дисків перекриття. Прийнято знакозмінними, взаємовиключними між собою. Короткочасні навантаження.

Снігові навантаження прийняті відповідно до ДБН В.1.2-2:2006 "Навантаження і впливи". S0 -характеристичне значення снігового навантаження для м. Одеса - 880 Па. Короткочасні навантаження.

Сейсмічні навантаження (по вісі «Х» та «Y») - 8 балів, відповідно до ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України». Аварійні завантаження.

При завданні сейсмічних впливів застосовані наступні коефіцієнти:

k1 = 0.25 (табл. 6.3 ДБН В.1.1-12:2014);

k2 = 1.0 (табл. 6.4 ДБН В.1.1-12:2014);

kгр = 1.0 (табл. 6.6 ДБН В.1.1-12:2014);

k3 = 1,0 (формула 6.2 ДБН В.1.1-12:2014).

Характеристика існуючої будівлі

Об'єкт обстеження – нежитлове приміщення (крита стоянка для автомобілів).

Об'єкт обстеження знаходиться в середині рекреаційної зони на штучно спланованій терасі схилу в 1965-1970р, в районі пляжу «Отрада» з абсолютними відмітками 25.0-31.0 м. Головний фасад об'єкта обстеження орієнтовано на вул. Віце-Адмірала Азарова.

Будівля не являється пам’ятником архітектури.

Рік побудови – 2009-2010р.

Призначення приміщення – крита стоянка для автомобілів.

На момент обстеження будівля експлуатується.

Нежитлове приміщення паркінгу має прямокутну форму в плані та конструктивно розділене деформаційними швами на 4 блок секції.

Висота приміщень, розташованих в цокольному поверсі  (від рівня полу до низу виступаючої конструкції покриття) – 2,4 м.

Конструктивна схема будівлі – каркасна з несучими металевими колонами. Просторова жорсткість і геометрична незмінність конструкцій забезпечується спільною роботою фундаментів, колон, балок та в’язків жорсткості.

Фундаменти – монолітна залізобетонна плита, товщиною 400 мм.

Колони – металеві, двотаврового профілю із зварних пластин товщиною 14 мм, 25 мм, та з прокатного широкополочного двотавру №40Ш1.

Ригелі – металеві, з прокатного широкополочного двотавру №70Ш1, 40Ш2.

В’язі – металеві, хрестові, з рівнобічного кутика №90х90х8.

Покриття – залізобетонна плита по профільованому настилу.

Конструкція даху – плоска суміщена.

Конструкція підлоги – бетонна.

Вимощення – бетонне шириною 1,7 м.

Загальний фізичний знос об’єкта становить 28%, а коефіцієнт функціональної придатності до експлуатації становить 72%

Згідно з наведеними результатами обстеження приміщення і з урахуванням вимог, згідно ДСТУ-Н Б В.1.2-18:2016 "Настанова щодо обстеження будівель і споруд для визначення та оцінки їх технічного стану", загальний технічний стан об'єкта обстеження – оцінюється як задовільний.

Комплексний аналіз конструктивних рішень об’єкта обстеження, оцінка його напружено-деформаційного стану, аналіз виявлених дефектів і пошкоджень, загальний технічний стан та фізичний знос свідчать про можливість проведення реконструкції об’єкту шляхом надбудови додаткових поверхів при реалізації рішень з підсилення існуючих конструкцій (фундаментна плита та інші).

Основні конструктивні елементи будівель

Фундаменти будівлі – виконується як посилення існуючої фундаментної плити товщиною 400 мм. Товщина нарощування - 600 мм. Нарощувана плита виконуються монолітною, залізобетонною із бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В 2.7-176:2008. Армування конструкції фундаментів виконується в’язаними арматурними сітками та каркасами, з арматури класу А500С, А240, за ДСТУ 3760:2019.

Зовнішня стіна цокольного поверху вздовж осі «Ж» - виконуються у вигляді монолітної, залізобетонної стіни, товщиною 300 мм, з бетону класу С20/25 по міцності, марки W6 по водонепроникності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування конструкції виконується в'язаними арматурними сітками, встановленими у лівій і правій поверхні стіни і об'єднаних в просторовий каркас горизонтальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С, арматура шпильок - клас А240С, по ДСТУ 3760:2019. Для анкерування армування конструкцій вище лежачих поверхів передбачені випуски арматурних стрижнів.

Колони - виконуються перетинами 400х400 мм та 500х1400 мм, із бетону класу С25/30 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування колон виконується в'язаними арматурними каркасами. Робоча поздовжня арматура прийнята класу А500С, поперечна (хомути) і конструктивна арматура прийнята класу А240С, по ДСТУ 3760:2019.

Діафрагми жорсткості - виконуються товщиною 200мм, а довжино 5.0 і більше метрів, із бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування діафрагм виконується в'язаними арматурними сітками, встановленими у лівій і правій поверхні діафрагм і об'єднаних в просторовий каркас горизонтальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С, арматура шпильок - клас А240С, по ДСТУ 3760:2019. Для анкерування армування конструкцій діафрагм вище лежачих поверхів передбачені випуски арматурних стрижнів.

Шахти ліфту - виконуються монолітними залізобетонними стінами замкнутим контуром товщиною 200мм, із бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування стін виконується в'язаними арматурними сітками, встановленими у лівій і правій поверхні діафрагм і об'єднаних в просторовий каркас горизонтальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С, арматура шпильок - клас А240С, по ДСТУ 3760:2019. Для анкерування армування конструкцій вище лежачих поверхів передбачені випуски арматурних стрижнів.

Перекриття - товщиною 220 мм, виконуються з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування плит виконується в’язаними сітками, встановленими у верхній і нижній зоні плити. Проектне положення між сітками витримується за допомогою підтримуючих каркасів. Над опорами в плитах встановлюються каркаси поперечного армування. У місцях виникнення максимальних зусиль на опорних і пролітних ділянках плити до основних сіток армування додаються додаткові арматурні сітки (стрижні) у верхню і нижню зону плити відповідно. Арматура прийнята класу А500С, по ДСТУ 3760:2019. 

Внутрішні сходові марші та площадки – товщиною 200 мм, виконуються з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування виконується в’язаними сітками, встановленими у верхній і нижній зоні плити. Проектне положення між сітками витримується за допомогою підтримуючих каркасів. У сходових маршах, армуються також сходи. Арматура прийнята класу А500С, по ДСТУ 3760:2019.

Кладка зовнішнього стінового заповнення будівлі – товщиною 400 мм, виконується із газобетонних блоків, по ДСТУ Б В.2.7-137:2008 "Блоки з ніздрюватого бетону стінові дрібні", щільністю – 400 кг/м³, на клейовому розчині, з армуванням. Нормальне зчеплення кладки прийнято не менше 1.2 кг/см2. Клейовий розчин між рядами кладки виконується товщиною 1-3 мм. Кладка армуються на всю довжину сіткою Ø5 ВР-1, осередком 100х100 мм і кроком по висоті 600 мм.

Кладка внутрішніх перегородок – товщиною 100...200 мм, виконується із газобетонних блоків, щільністю – 400 кг/м³, на клейовому розчині. Матеріал перегородок прийнято відповідно до ДСТУ Б В.2.7-164:2008 «Вироби з ніздрюватих бетонів теплоізоляційні». Нормальне зчеплення кладки прийнято не менше 0.6 кг/см2. Клейовий розчин між рядами кладки виконується товщиною 1-3 мм. Перегородки товщиною 100 мм армуються на всю довжину перегородки сіткою Ø5 ВР-1, осередком 100х100 мм і кроком по висоті 600 мм.

Перемички в перегородках – виконуються рядовими, з 2...6 стрижнів Ø10 А240С по ДСТУ 3760:2019, в шарі цементно-піщаного розчину, товщиною 30 мм; стрижні заводяться за грань отвору з кожного боку на 250 мм і згинаються гаками.

Покрівля в будівлі – виконується двох типів: експлуатована та не експлуатована. Експлуатована покрівля виконується з покриттям морозостійкою плиткою на клейовому розчині. Неексплуатована покрівля виконується з покриттям двох шарів бітумно-полімерного матеріалу. Утеплювач покрівлі – мінераловатні плити, товщиною 200+50 мм. Відведення атмосферних опадів з покрівлі виконується через внутрішні водостічні труби. Ухил покрівлі - 1°.

Заповнення віконних прорізів – виконуються з металопластикового профілю індивідуального виготовлення. Скління здійснюється енергозберігаючими склопакетами. 

Заповнення дверних прорізів. Вхідні групи в будівлю – з фасадного скління. Вхідні двері в номери - металеві, протипожежні, посиленої конструкції, з ущільненнями в притворах згідно з нормативними вимогами ДСТУ Б.В.2.6-11-97. На житлових поверхах на шляхах евакуації (виходи на сходові клітки Н-4) запроектовані двері 2-го типу, з межею вогнестійкості ЕІ60, засклені армованим склом, мають ущільнення в притворах і обладнані пристроями для само зачинення.

Вимощення – виконується по периметру будівлі, асфальтобетонне, шириною 1,5 м,  по бетонній основі товщиною від 100 мм до 150 мм у комплексі з благоустроєм прилеглої території

Запроектовані конструкції забезпечують сприйняття вертикальних і горизонтальних, викликаних вітровими і сейсмічними впливами, навантажень.

Будівля розрахована на статичні і динамічні дії з урахуванням сейсмічності району будівництва.

Антисейсмічні заходи

Сейсмічність району - 7 балів за картками ЗСР-2004-А і ЗСР-2004-В, по карті ЗСР-2004-С - 8 балів.

Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями – друга.

Розрахункова сейсмічність майданчика згідно п.5.1.3, ДБН В.1.1-12:2014 - 7 балів

Будинок розрахований на сприйняття сейсмічних навантажень від землетрусів інтенсивністю 7 балів. 

Для забезпечення сейсмічної міцності і стійкості, прийняті наступні заходи:

- Максимальний перекіс поверху не перевищує гранично допустимий;

- Максимальне горизонтальне переміщення будівлі отримане в розрахунку від дії сейсмічних навантажень і вітру по осях «Х» та «У» не перевищує гранично допустиме;

- Будівля розділена антисейсмічним швом, а довжина секції складає 58.30 метри, що не перевищує 80.0 м;

- Фундаменти виконуються у вигляді монолітної плити в одному рівні;

- Цокольний поверх передбачений під усією будівлею;

- Конструкція перекриття і покриття виконана у вигляді жорстких горизонтальних дисків, надійно з'єднаних з вертикальними конструкціями (колонами, діафрагмами), що забезпечує їх спільну роботу на дію сейсмічних зусиль;

- Вузли з'єднання колон з плитами – жорсткі;

- Передбачено армування стін та перегородок;

- Виконано кріплення перегородок до несучих конструкцій каркасу будівлі за допомогою сталевих з'єднувальних елементів. Перегородки відокремлені від несучих елементів каркасу антисейсмічними швами шириною 20мм;

- Нормальне зчеплення кладки для перегородок прийнято не менше 0.6 кг/см2;

- Нормальне зчеплення кладки для зовнішніх стін прийнято не менше 1.2 кг/см2;

- Перемички в перегородках виконано з опертям на кожну сторону отвору не менше 250 мм над прорізами шириною до 1500 мм, і опертям на кожну сторону не менше 350 мм над прорізами шириною більше 1500 мм;

- Довжина арматурних випусків, а також довжина напуску арматури арматурних стрижнів в сітках і каркасах, відповідає вимогам ДБН В.1.1-12:2014.

Рішення щодо водопостачання і каналізації

Водопостачання адміністративного будинку здійснюється від міської кільцевої мережі водопроводу, що перекладається с Ø150мм на Ø200мм, по вул. Азарова Віце-адмірала, згідно ТУ № 4527-29/3388, наданих філією «Інфоксводоканал» м. Одеси від 18.11.2020 р.

На перекладеному водоводі встановлюються пожежні гідранти. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння проектованої будівлі становить 30л/с і здійснюється від двох запроектованих пожежних гідрантів.

На вводі водопроводу передбачено водомірний вузол з обвідний лінією і електрозасувкою, для подачі води в насосну внутрішнього пожежогасіння.

Прийнята наступна схема водопостачання: вода надходить в прийомні баки запасу води, звідки забирається автоматичної насосної установкою і подається в розвідні мережі будівлі.

Баки прийняті пластикові V =2,0м³ (Ø1350мм; Н = 1625мм) - 4 од. Загальний обсяг – 8,0 м³. Прийнята компактна установка підвищення тиску GRUNDFOS HYDRO MULTI-E 3 CRE3-08, N=3х1,1кВт (2 роб. та 1 рез.), Q=13,75м³/ч, H=60м.

Подача гарячої води здійснюється від електроводонагрівачів.

Магістральні трубопроводи системи водопостачання виконані з поліпропіленових труб і монтуються під стелею паркінгу в теплоізоляції. Водопровідні стояки холодного водопостачання передбачені з поліпропіленових труб і монтуються в спеціальних шахтах коридору, з встановленням водомірних вузлів з водомірами КВ-1,5.

В будівлі запроектовані наступні системи каналізації:

- господарча-побутова - з самопливними випусками в зовнішні мережі;

- зливова каналізація - відведення дощових вод з покрівлі будівлі в зливову зовнішню каналізацію;

- виробнича каналізація кафе - в зовнішні мережі господарча-побутової каналізації через колодязь-жироуловлювач;

- дренажна каналізація від насосних, теплового пункту та паркінгу.

Мережі господарче-побутової каналізації передбачаються з труб поліпропіленових каналізаційних фірми OSTENDORF dn50-160.

Відведення господарче-побутових стоків передбачено в зовнішню каналізаційну насосну станцію з подальшим підключенням проектованого трубопроводу к міської мережі каналізації Ø450мм по вул. Азарова Віце-адмірала, згідно ТУ.

Відведення дренажних вод з приміщень господарча-питної насосної і паркінгу здійснюються через занурений каналізаційний насос в приямку з подальшим відведенням стоків в зливову каналізацію.

Відведення дощових і талих вод з покрівлі передбачено системою внутрішніх водостоків в існуючий відкритий лоток з подальшим підключенням в зливову міську каналізацію.

Річне водопостачання складає: 44913,25 м3/рік.

Рішення щодо опалення та вентиляції

Джерело теплопостачання – індивідуальні електричні котли. Теплоносій - вода з параметрами 80-60°С. Система опалення - двотрубна, тупикова, з розведенням труб в підлозі від індивідуальних електричних котлів, розташованих в кожних апартаментах та вбудованих нежитлових приміщеннях будівлі. Опалення нежитлових приміщень на відм. «-3,750» передбачено від електричних конвекторів, котрі обладнані автоматичним термостатом, клас захисту PX4. Опалення нежитлових приміщень та апартаментів здійснюється окремими системами для кожної групи приміщень та кожних апартаментів від індивідуальних електричних котлів з індивідуальними лічильниками електричної енергії. В якості опалювальних приладів прийняті сталеві панельні радіатори Kermi. В обв'язці нагрівального приладу передбачається клапан для випуску повітря. Тепловіддача приладу регулюється за допомогою термостатичного вентиля з термоголовкою. В місцях загального користування передбачено встановлення автоматичних терморегуляторів с захистом від несанкціонованого втручання та блокуванням нижньої температури. Опалювальні прилади в приміщеннях тимчасового перебування дітей захищені негорючими екранами. Для ігрової на першому поверсі передбачена система «тепла підлога». Підводки до опалювальних приладів - труби "КАN-Therm". Прокладка труб в конструкції підлоги виконується в ізоляції. 

Проектом передбачається прокладання поліетиленових трубопроводів приховано в підлозі. Всі обслуговувані елементи (роз'ємні з'єднання вузлів системи опалення) розташовані вище позначки рівня підлоги і розміщуються в передбачених нішах розподільних колекторів системи опалення.

Проектом передбачена припливна, припливно-витяжна та витяжна вентиляція. Передбачені самостійні системи вентиляції для наступних груп приміщень: нежитлових приміщень на відм. «-3,750», нежитлових приміщень 1-го поверху, апартаментів. Вентиляція вбудованих нежитлових приміщень передбачена з природнім та механічним спонуканням. Проектом передбачається природна вентиляція електрощитової за рахунок встановлення грат в нижній та верхній зоні дверей. Проектом передбачаються витяжні установки механічної вентиляції для: с/в, душових, переодягалень, медичної кімнати, кухні, комори. Проектом передбачаються припливні установки механічної вентиляції для: роздягальнь при душових, кухні. Проектом передбачаються припливно-витяжні установки з рекуперацією для: кімнати відпочинку персоналу, кафе, салону краси, фітнесу, приміщення побутових послуг, ігрових, офісних приміщень. Повітроводи вентиляції приміщень виконуються з оцинкованої сталі. Повітроводи витяжної вентиляції на покрівлю прокладаються в загальних комунікаційних шахтах. У місцях входження повітропроводів в комунікаційну шахту проектом передбачається установка вогнезатримуючих клапанів з електроприводом. Забір повітря для припливно-витяжних та припливних установок здійснюється через повітрозабірні грати на фасаді будівлі на рівні 2,50 м від землі. Викид повітря передбачається на висоті 1.0 метру від рівня покрівлі будівлі. Для апартаментів передбачена система вентиляції з природнім спонуканням. Забір повітря передбачається в кухнях і санвузлах. Проектом передбачаються індивідуальні канали для санвузлів та індивідуальні канали для кухні. Приплив зовнішнього повітря передбачається через припливні клапани в вікнах квартир. Нагрівання зовнішнього повітря здійснюється встановленими нагрівальними приладами. Канали виконуються у будівельних конструкціях з межею вогнестійкості ЕI45. 

Для захисту від поширення шуму і вібрації передбачаються наступні заходи:

- застосоване обладнання прийняте з низькими шумовими показниками; 

- застосовані вентилятори з шумоглушниками; з'єднання вентиляторів з повітропроводами гнучкими вставками; 

- швидкість в повітропроводах не перевищує нормативних значень.

Для запобігання поширенню пожежі через повітропроводи загально обмінної вентиляції проектом передбачаються наступні заходи: 

- відключення всіх систем вентиляції з механічним спонуканням по сигналу системи пожежної сигналізації; 

- встановлення нормально відкритих протипожежних клапанів в прорізах протипожежної перешкоди або поза перешкодою; 

- установка вогнезатримних клапанів в місцях входження повітропроводів до спільної комунікаційної шахти; 

- трубопроводи у місці перетину перекриття, внутрішньої стіни або перегородки прокладаються в гільзі з негорючого матеріалу. У місцях перетину трубопроводом огороджувальних конструкцій з нормованим класом вогнестійкості та протипожежних перешкод встановлюються протипожежні муфти, що забезпечують нормований клас вогнестійкості таких конструкцій; 

- матеріали ізоляції приймаються згідно з вимогами ДБН В.1.1-7 «Пожежна безпека об'єктів будівництва».

Опір теплопередачі зовнішніх огороджень відповідає мінімально допустимим значенням опору теплопередачі. На опалювальних приладах встановлені автоматичні радіаторні терморегулятори за допомогою яких в приміщенні автоматично підтримується задана температура повітря шляхом регулювання витрати теплоносія в опалювальному приладі. В системах припливно-витяжної вентиляції передбачені рекуператори для зниження витрати тепла на нагрів припливного повітря. На виході повітря з припливних установок передбачені датчики температури повітря.

Загальна витрата тепла становить 919,50 кВт, в тому числі:

- загальна витрата тепла на опалення будівлі становить – 850,0 кВт; 

- витрата тепла на вентиляцію будівлі становить –69,50 кВт (електр.).

Електротехнічні рішення

Електротехнічна частина проекту розроблена на підставі Технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від 13.11.2020р. №0625-2020-0101, надані АТ «ДТЕК Одеські Електромережі».

ТУ передбачають живлення проектованого об’єкту здійснити від РУ-0,4 кВ нової ТП-6/0,4 кВ, точка забезпечення потужності РП «Бульварний».

Для одержання  потужності в точці приєднання ТУ передбачають виконати:

- реконструкцію РП «Бульварний» необхідну для приєднання КЛ-6 кВ у бік  нової ТП-6/0,4 кВ;

- встановлення ТП-6/0,4 кВ на межі земельної ділянки  «Замовника»;

- прокладку КЛ-6 кВ від РП «Бульварний» до нової  ТП-6/0,4 кВ на межі земельної ділянки «Замовника».

Проектні рішення щодо зовнішнього електропостачання об’єкту будуть виконані окремим проектом та в даною експертизою не розглядаються. 

Згідно вимог ТУ на приєднання до електричних мереж, розроблено та надано на експертизу Генплан будівлі по вул. Азарова Віце-адмірала, 28/1, з майданчиком під будівництво з місцем під проектовану ТП 6/0.4 кВ (листи П 01-06/176-2021-ГП-6 та ГП-4).  

Розрахунок споживаної електричної потужності виконаний за методом коефіцієнта попиту з урахуванням коефіцієнта участі в максимумі навантаження.

Розрахункове передбачуване навантаження нежитлового приміщення під адміністративну будівлю з інфраструктурою для відпочинку складає – 450 кВт.

Річне споживання електричної енергії становить  2422100 кВт/год/рік.

Адміністративна будівля з інфраструктурою для відпочинку складається з 4 поверхів, а також підвалу (на від. -3,750). Також в окремо розташованій будівлі розміщено, пожежну насосну.

На від. -3,750  розташовують електрощитову апартаментів та електрощитову інших приміщень, технічні приміщення, господарче-питну насосну та паркінг на 152м/м в т.ч. 8 м/м для електромобілів.

На першому поверсі розташовують приміщення побутового обслуговування,  кафе з літнім майданчиком, салон краси, фітнес клуб, приміщення тимчасового перебування дітей, апартаменти, офісні приміщення.

На 2-4 поверхах розташовані апартаменти.

Живлення електроприймачів протипожежних пристроїв, сигналізації, аварійного освітлення здійснюється за двома взаємо резервованими кабельними вводами на напругу ~380/220В від РУ-0,4 кВ проектованої ТП та від дизель-генератору через пристрій автоматичного введення резерву (АВР).

Живлення електроприймачів II-ї категорії надійності електропостачання здійснюється за двома взаємо резервованими кабельними вводами на напругу ~ 380/220В від РУ-0,4 кВ проектованої ТП та від дизель-генератору через ввідне-розподільний пристрій (ВРП-1). 

Живлення електроприймачів III категорії надійності електропостачання здійснюється кабельним вводом на напругу  ~380/220В від РУ-0,4 кВ проектованої ТП через ввідне-розподільний пристрій (ВРП-2). 

Розподіл електричної енергії на електроприймачі апартаментів, проводиться з ввідно-розподільного пристрою ВРП-1, який встановлюється в електрощитовій, розташованій на від. -3,750.

Для електроприймачів другої категорії надійності електропостачання застосовуються схеми щитів з двома вводами. Резервне джерело живлення - ДГ.

Панелі щита АВР та ЩСд передбачено забарвити в червоне.

Для розподілу електроенергії у кафе з літнім майданчиком передбачається, встановлення на 1 поверху будівлі  щиту розподільчого (ЩРкф).

Для розподілу електроенергії в салоні краси передбачається, встановлення на 1 поверху будівлі щиту розподільчого (ЩРск).

Для розподілу електроенергії у фітнес клубу передбачається встановлення на 1 поверху будівлі щиту розподільчого (ЩРфк).

Для розподілу електроенергії до офісів передбачаються встановлення на 1 поверху будівлі щитів розподільчих (ЩПоф-1.1, ЩПоф-1.2)

Для розподілу електроенергії до  приміщень побутового обслуговування передбачаються  встановлення на 1 поверху будівлі щитів розподільчих (ЩР1, ЩР2).

Для розподілу електроенергії до приміщення тимчасового перебування дітей передбачається встановлення на 1 поверху будівлі щиту розподільчого (ЩРдц).

Для розподілу електроенергії до апартаментів на кожному поверху будівлі передбачаються щити поверхові (ЩПап).

Живильні мережі виконуються кабелем марки ВВГНГД відкрито на скобах по технічним приміщенням та електрощитовій, в гофрованих електротехнічних трубах, за підвісною стелею, під шаром штукатурки або кабельними конструкціями в ін. приміщеннях; вогнетривким кабелем марки FLAME-X950 (N) HXHFE180/E90, та кабелем марки FLAME-X950 (N) HXHFE180/E30, прикріпленим до стіни сталевими тримачами чи по кабельним конструкціям.

Проектом передбачається улаштування робочого, аварійного і ремонтного освітлення. Аварійним освітленням облаштовують електрощитові, сходові клітини, поверхові коридори, тощо.

Робоче освітлення передбачено на сходових клітинах, поверхових коридорів, та інших приміщень будівлі.

Електроосвітлення виконується світлодіодними світильниками у виконанні, відповідному характеристиці середовища.

Для ремонтного освітлення в електрощитовій встановлюється ящик із понижуючим трансформатором типу ЯТП-0,25 напругою 220/36В; в насосній встановлюється ящик із понижуючим трансформатором типу ЯТП-0,25 напругою 220/12В

Марки обраних проводів і кабелів задовольняють умовам середовища і способам прокладки, і відповідають вимогам Інструкції «Єдині технічні вказівки по вибору і застосуванню електричних кабелів».

Система заземлення прийнята типу TN-C-S, з організацією на вводі в електрощитову зовнішнього очагу заземлення, опором не більше 4 Ом, що складається з вертикальних електродів (коло ∅20 мм) довжиною 3,0 м, з відстанню між ними 3,0 м, забитих в землю на глибину 0,70 м від верху електрода до поверхні землі і з'єднаних між собою горизонтальним заземлювачем (сталь смугова 40х4 мм) за допомогою зварювання.

Відповідно до вимог глави 1.7 ПУЕ, на вводі в електрощитову передбачено виконати основну систему зрівнювання потенціалів шляхом з'єднання між собою таких провідних частин:

- PEN провіднику живильної мережі;

- металевих оболонок кабелів живлення;     

- заземлювального провідника, приєднаного до зовнішнього очагу заземлення;

- металевих труб ХВС і ГВС, що входять в будівлю;

- металоконструкцій фундаменту;

- заземлюючого пристрою системи блискавкозахисту.

З'єднання між собою зазначених провідних частин передбачено виконати за допомогою головної заземлювальної шини "РЕ", змонтованої на стіні в електрощитових. Головна заземлювальна шина повинна бути мідною і позначена на обох кінцях поздовжніми або поперечними смугами жовто-зеленого кольору однакової ширини.  

В якості провідників системи зрівнювання потенціалів використовується сталева смуга 40х4 мм, 25х4 мм або гнучкі мідні провідники перерізом не менше 6мм2.

В електрощитовій, насосній, шахті ліфту, машинному приміщенні ліфту,  виконуються внутрішні контури заземлення сталевою смугою 25х4 мм по периметру приміщення на висоті 0,6 м від рівня підлоги. Контури заземлення приєднуються до головної заземлювальної шини електрощитової.

Всі металеві неструмоведучі частини електрообладнання, які нормально не перебувають під напругою, але можуть опинитися під таким, передбачено заземлити  через третій або п'ятий захисний провідник за допомогою головної заземлювальної шини.

Для забезпечення безпечної експлуатації  проектом передбачено:

- застосування електроустаткування що, відповідає вимогам по пожежо-вибухобезпеки;

- тип електрообладнання і електропроводки що відповідає характеристиці середовища, категоріям приміщень, матеріалів і конструкцій будівлі;

- захист освітлювальних і силових електричних мереж від перевантажень і струмів К.З. що здійснюється автоматичними вимикачами на всіх щитах (ПУЕ п.п.3.1.3-3.1.13), а також засобами захисту комплектних пристроїв управління технологічного обладнання;

- аварійна і технологічна сигналізація  що вирішується комплектними пристроями керування технологічного обладнання;

- наявність очагів заземлення на вводах. Захисне заземлення здійснюється приєднанням всіх не струмоведучих частин електрообладнання до заземлюючих пристроїв додатковим 3-м або 5-м провідником мережі живлення (гл.1.7 ПУЕ);

- захист від неповнофазного режиму що здійснюється пусковою апаратурою комплектних пристроїв управління;

- плакати, що нагадують про дотримання правил безпеки і чистоти повинні бути розвішені на видних місцях.

Рішення з екологічних питань (забезпечення безпеки життя і здоров'я людини, захисту навколишнього середовища)

У процесі реконструкції  нежитлового приміщення під адміністративну будівлю з  інфраструктурою для відпочинку за адресою:  м.  Одеса, вул. Азарова Віце-адмірала,  28/1, прогнозуються наступні фактори впливу на компоненти навколишнього середовища.

Клімат і мікроклімат: Активний і масштабний вплив планованої діяльності на мікроклімат в процесі виробництва робіт і експлуатації об'єкта відсутній, негативний вплив на клімат відсутній.

Повітряне середовище - допустимий.

Джерелами викидів забруднюючих речовин у будинку є: обладнання  кухні  і  пункту побутового  обслуговування  населення,  аварійне  джерело  електропостачання  – дизель-генератор, робота ДВС автомобілів у паркінгу. Усього 6 джерел викидів забруднюючих речовин, 5 з яких є стаціонарними організованими. Валовий викид від нормованих джерел викиду забруднюючих речовин становитимуть 0,1228 т/рік. 

Аналіз результатів розрахунку  розсіювання забруднюючих речовин показав, що максимальні концентрації по всім забруднюючим речовинам у приземному шарі атмосфери не перевищують ГДК м. р. населених місць с урахуванням фону.

Акустичний вплив - допустимий.

Основними джерелами шуму на об’єкті, що проектується, є вентиляційне обладнання, аварійний дизель-генератор та автомобілі при в’їзді-виїзді у паркінг.

Прийняті проектом проектні рішення зі зменшення акустичного впливу на оточуюче середовище оцінені як достатні.

Водне середовище - вплив в межах нормативних вимог.

Водопостачання проектованого комплексу здійснюється від міської мережі водопроводу. Розрахункові витрати води становлять 44913,25 м3/рік. Водовідведення здійснюється в існуючі каналізаційні мережі. Розрахунковий об’єм каналізаційних стоків становить 44913,25 м3/рік. 

Геологічне середовище, ґрунт – вплив відсутній.

Рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти. При проведенні робот з реконструкції об’єкту, знесення зелених насаджень не передбачено. На  вільній  території  передбачається комплексне озеленення, улаштування декоративних клумб. Вільна від забудови територія підлягає благоустрою  та  озелененню. Площа озеленення  становить  1141.0 м2  у межах ділянки  реконструкції та 4790.0 м2   –  на прилеглій території. 

Об’єктів природно-заповідного фонду на ділянці розміщення проектованого об’єкта немає. Шляхи міграції тварин і птахів в районі розташування об’єкта, що проектується, відсутні.

Реалізація проекту не здійснить негативний вплив на рослинний і тваринний світ.

Соціальне середовище: Негативний вплив здійснюватиметься в період виконання робіт буде носити локальний і короткостроковий характер. Вплив на соціальне середовище позитивний – створення умов для комфортного дозвілля, задовільнення потреби населення в послугах розміщення та громадського харчування, створення нових робочих місць.

Техногенне середовище: У зоні проектованої діяльності відсутні пам’ятники архітектури, історії, культури. Вплив на техногенне середовище відсутній. Негативний вплив об'єктів навколишнього техногенного середовища на проектовану діяльність відсутній.

Відходи. У процесі експлуатації передбачається утворення 540,798  т/рік відходів.

Проектом передбачено дотримання правил збору та тимчасового зберігання відходів відповідно до діючих норм. Вивіз відходів, що утворилися на об’єкті, буде здійснюватися за договорами зі спеціалізованими організаціями.

Рішення з охорони праці та техніки безпеки

Охорона праці і техніка безпеки в будівництві і експлуатації проектованого об’єкту забезпечується прийняттям проектних рішень в суворій відповідності з ПУЕ, «Правилами безпечної експлуатації електроустановок» (ПБЕЕ), вимоги яких враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів.

Санітарно-епідеміологічні заходи

Реконструкцією передбачено надбудова 4-х поверхів над існуючою будівлею і часткове перепланування приміщень цокольного поверху (паркінгу). Загальні габаритні розміри в плані після реконструкції залишаються без змін, загальні розміри будівлі в плані в осях складають 117.60 х 30.35 метрів. Будівля, що підлягає реконструкції, поділена на дві секції розмірами в осях 58.30 х 30.35 метрів. 

В рівні цокольного поверху зберігається паркінг відкритого типу. Загальна кількість машино-місць – 152 м/м. Для людей з інвалідністю передбачено 6 м/м, 8 м/м обладнується пристроями для зарядки електромобілів.

На 1-му поверсі розташовуються об'єкти повсякденного обслуговування відпочиваючих та офісні приміщення, а саме:

- Кафе на 50 посадочних місць з літнім майданчиком;

- Салон краси;

- Фітнес-клуб;

- Офісні приміщення для ділової діяльності та бізнес-зустрічей (конференц-залу);

- Пункт побутового обслуговування (ремонт одягу, ремонт взуття, пральня, пункт прийому в хімчистку),

- Приміщення для короткочасного перебування дітей (ігрова кімната);

- Апартаменти – 10 номерів.

Також на 1-му поверсі передбачаються вхідні групи до апартаментів.

На 2-му, 3-му та 4-му поверхах передбачається номерний фонд загальною кількістю апартаментів 58 од.

Частина апартаментів 4-го поверху (кількістю 10 од.), мають окремі виходи на покрівлю, що експлуатується, та свої виділені зони для відпочинку.   

Внутрішнє оздоблення приміщень запроектовано згідно функціонального призначень приміщень матеріалами, сертифікованими на території України.

Прилегла територія упорядковується і озеленяється.

На період проведення будівельних робіт в проекті враховані вимоги щодо забезпечення працюючих санітарно-побутовими приміщеннями; розроблені заходи щодо запобігання забрудненню навколишнього середовища і обмеження шумового впливу згідно ст.24 Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення».

При виїзді з будівельного майданчика організовується миття коліс для автотранспорту, що виїжджає на трасу, щоб виключити випадки забруднення ґрунтом проїжджої частини технікою і автотранспортом, які працюють на будівництві.

Заходи щодо енергоефективності та енергозбереження

Клас енергетичної ефективності будівлі – «С».

Для відповідності будівлі вимогам енергоефективності, згідно ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель», прийнято: 

- рішення непрозорих огороджувальних конструкцій з використанням ефективної теплоізоляції; 

- опір теплопередачі зовнішніх огороджувальних конструкцій відповідає нормативним значенням;

- всі опалювальні прилади комплектуються терморегуляторами, які дозволяють підтримувати необхідну температуру в санітарно-побутових та адміністративних приміщеннях;

- у системах вентиляції передбачена автоматика, яка регулює потужність нагріву в залежності від температури зовнішнього повітря;

- у системах вентиляції передбачені рекуператори для зниження витрати тепла на нагрів припливного повітря за рахунок витяжного повітря;

- системи механічної загально обмінної вентиляції і кондиціонування повітря обладнані засобами для автоматичного регулювання витрати рециркуляційного та зовнішнього повітря в залежності від умов приміщення, що обслуговується та зовнішніх кліматичних умов;

- на вході в приміщення передбачається повітряно-теплова завіса.

Заходи щодо дотримання вимог пожежної і техногенної безпеки

Проектування об’єкту проведено відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019.

На територію в даний час основним є в'їзд-виїзд з боку вул. Віце-адмірала Азарова, а також аварійний виїзд на проїжджу частину «Траси здоров'я».

У якості пожежного проїзду з західного боку передбачена алея шириною 4,5 м на території еко-парку «Парк на схилах».

Проектом передбачено влаштування проїзду для пожежних машин шириною 3,50 м уздовж східного фасаду будівлі (уздовж «Траси здоров'я») на відстані 5,0 м від фасаду.

Будівля розташована на терасі. Із західного боку зовнішня поздовжня стіна будівлі виконує функцію підпірної стінки. Зі східного боку планувальні позначки землі нижче позначки підлоги приміщення на 0,15.

На перепадах планувальних відміток розташована існуюча зовнішні відкриті сходи типу С-3 (в північному торці будинку) і пандус в південно-західній частині.

Покрівля реконструюється і передбачається експлуатованою.

Транспортна схема запроектована в ув'язці з єдиною транспортною мережею міста, що забезпечує безпечні транспортні зв'язки з усіма функціональними зонами і автомобільними дорогами загальної мережі.

У зоні між будівлею і проїздом, а також на відстані 1,50 м від проїзду з протилежної сторони не запроектовано розміщення огорож, ліній електропередач, рядове насадження дерев відповідно до вимог п. 15.3.7 ДБН Б.2.2-12:2019.

Конструкція дорожнього покриття пожежного проїзду запроектована з урахуванням розрахункового навантаження від автодрабини або автопідйомника: не менше 15 т на вісь, загальною масою 53 т, з тиском виносної опори 13,9 кг / см2 відповідно до п. 15.3.1 ДБН Б.2.2-12:2019.

Об’єкт передбачений до обслуговування пожежно-рятувальної частиною по обслуговуванню Приморського району Одеської області згідно з розкладом виїздів ДСНС України в  Одеській області з нормативною доступністю – 3,0 км відповідно до п. 15.1.3 ДБН Б.2.2-12:2019.

Найближче пожежне депо - Державна пожежно-рятувальна частина №2 ГУ ДСНС України в Одеській області розташована за адресою: Привокзальна площа, 1 на відстані  не більше 3 км від об'єкта проектування.

Поверховість будівлі після реконструкції - 4 поверхи з експлуатованою покрівлею та цокольним поверхом, в рівні якого розташований паркінг. Будівля складається з двох секцій. 

У кожній секції передбачено по 2 розосереджених евакуаційних виходи.

Ліфти передбачені для роботи в режимі «Транспортування пожежних підрозділів». У кожній секції по 2 ліфти вантажопідйомністю 1000 кг кожний. Входи в ліфти здійснюються через ліфтові холи глибиною 2,50 м.

Вихід на покрівлю для обслуговування обладнання інженерних систем, вентиляційних каналів тощо забезпечується за допомогою 2-х сходових клітин.

У кожній секції запроектовано по 2 сходові клітки типу Н-4 зі входом на кожному поверсі через протипожежний тамбур-шлюз 1-го типу з підпором повітря в разі пожежі. Входи на сходові клітки передбачені через вестибюлі з позначки ± 0,000 (1-й поверх) з західної сторони території (з боку схилу). Також в кожній секції передбачено сполучення з цокольним поверхом за допомогою відокремленої службової драбини, яка в рівні цокольного поверху відокремлена від приміщень протипожежними тамбур-шлюзом 1-го типу. Ліфти опускаються до рівня підлоги цокольного поверху (паркінгу).

Перекриття над цокольним поверх (паркінг) запроектоване з межею вогнестійкості не менше REI 180 згідно п. 6.7 ДБН В.2.3-15-2007.

Умовна висота будівлі  становить 17,98 м.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ (друга), відповідно до вимог таблиці 1 ДБН В.1.1-7-2016. Всі будівельні конструкції, прийняті в проекті, відповідають вимогам мінімальної межі вогнестійкості і максимальної межі поширення вогню по них по таблиці 1 ДБН В.1.1-7-2016.

Перегородки і внутрішні протипожежні стіни - газобетоні армовані,  товщиною 100 ... 300 мм з межею вогнестійкості RI 60 MO і REI 120 MO відповідно. 

Відповідно п.5.3 ДБН В.1.1-7:2016 класи вогнестійкості будівельних конструкцій і значення поширення вогню по них складають:

- стіни несучі та сходових кліток – REI 120, М0;

- самонесучі – REI 60, М0;

- зовнішні не несучі – E 15, М0;

- внутрішні перегородки – EI 15, М0;

- колони - R 120, М0;

- сходові площадки, сходи, балки, марші – R 60, М0;

- перекриття міжповерхові - REI 45, М0;

- елементи суміщених покриттів - RE 15 (R 30), М0;

- протипожежне перекриття над паркінгом - REI 180, М0;

- протипожежні стіни І-го типу - REI 150;

- протипожежні перегородки І-го типу – ЕІ 45, М0.

Максимальна площа поверху не перевищує площу протипожежного відсіку 4000 м2 для будівель ІІ-го ступеню вогнестійкості згідно таблиці 10.2  ДБН В.2.2-9:2018.

Підземний паркінг

Паркінг розташований в рівні цокольного поверху під всім плямою забудови будівлі. Місткість паркінгу - 152 м/місця. Корисна площа паркінгу - 3572,4 м2. Паркінг поділено на 2 протипожежні секції протипожежною перегородкою 1-го типу з протипожежними воротами 1-го типу, місткість кожної секції 76 м/м.

Приміщення для розміщення інженерного обладнання (електрощитові), а також ліфтові холи, санвузли для відвідувачів відокремлені від приміщень для зберігання автотранспорту протипожежними перегородками 1-го типу з EI 45 М0. 

Елементи заповнення дверних прорізів у ліфтових холах (протипожежних тамбур-шлюзах) 2-го типу з EI 30.

Відстань між розосередженими евакуаційними виходами з простору паркінгу - не більше 40м, відстань від тупикових частин приміщень до евакуаційних виходів - не більше 20м.

Надземна частина

Мінімальна ширина загальних коридорів - 1,80 м з урахування вимог ДБН В.2.2-40:2018. У коридорах передбачається димовидалення. Відстань від найбільш віддаленого виходу з номера-апартаменту до евакуаційного виходу з будівлі (виходу в протипожежний тамбур-шлюз незадимлюваних сходових кліток) менше 25.0 м.

Зовнішнє оздоблення будівлі передбачено з матеріалів групи НГ відповідно до вимог ДБН В.1.1-7:2016. 

Мінімальна ширина коридорів і дверних прорізів на шляхах евакуації відповідає вимогам ДБН В.1.1-7-2016 та ДБН В.2.2-9:2018.

Двері евакуаційних виходів і двері на шляху евакуації відкриваються у напрямку виходу людей з будівлі відповідно п.7.2.9 ДБН В.1.1-7:2016.

На шляхах евакуації запроектовано застосувати відповідно до вимог ДБН В.1.1-7:2016 будівельно-оздоблювальні матеріали зі ступенем пожежної небезпеки не вище:

- Г1, В1, Д2, Т2 - для стін і стель сходових клітин;

- Г2, В2, Д2, Т2 - для стін і стель загальних коридорів і холів;

- Г2, РП1, Д2, Т2 - для підлог сходових клітин.

У кожній секції запроектовано по 2 ліфти, що працюють в режимі «Транспортування пожежних підрозділів».

Ліфти ЛТПП опускаються до рівня підземного паркінгу. Входи в ліфти здійснюються через протипожежні тамбур-шлюзи 1-го типу (ліфтові холи), в які під час пожежі здійснюється підпір повітря незалежно від систем підпору повітря надземних частин будівель. Верхні зупинки ліфтів передбачені на 4-му поверсі.  

Огороджувальні конструкції ліфтових шахт і приміщень машинних відділень ліфтів відповідають вимогам, обумовленим в НАПБ Б.01.007-2004 - не нижче EI 45 і REI 45 (для перекриттів).

Зовнішнє пожежогасіння

Загальний будівельний об’єм будівлі складає – 68 285,0 м3.

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється за рахунок двох пожежних гідрантів, розташованих на  мережі міського господарче-протипожежного водопроводу на відстані  не більше 200 м від проектованого об’єкту у відповідності до вимог ДБН В.2.5-74-2013.

Водопостачання адміністративної будівлі здійснюється від міської кільцевої мережі водопроводу, що перекладається з Ø150мм на Ø200мм, по вул. Азарова Віце-адмірала згідно ТУ № 4527-29 / 3388, наданих філією «Інфоксводоканал» м. Одеси від 18.11.2020р.

На перекладеному водоводі передбачено встановити пожежні гідранти. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння будівлі, що реконструюється становить 30л/с і здійснюється від двох проектованих пожежних гідрантів.

Згідно п. 12.16 ДБН В.2.5-74-2013 при витраті води на зовнішнє пожежогасіння до 15 л/с включно допускається пожежогасіння від одного пожежного гідранта, але для витрати води 30 л/с передбачено – 2 пожежних гідранта..

Кількість одночасних пожеж – 1.

Проекти систем протипожежного захисту (шифр проекту – П01-06/176-2021-СПЗ) розроблені ФОП Ходерян К.С.. Головний інженер проекту (інженер-проектувальник) - Пахніц М.В. сертифікат АР № 014357 від 11.05.2018 року.

Проектом передбачені наступні системи протипожежної безпеки:

- система пожежної сигналізації - СПС;

- система керування евакуюванням - СО;

- система централізованого пожежного спостерігання - СЦПС;

- система автоматичного пожежогасіння спринклерна - АСПГс;

- внутрішній протипожежний водопровід - ВПВ;

- автоматизація внутрішнього протипожежного водопроводу - ВПВ(А);

- система протидимного захисту - СДТ;

- автоматизація системи протидимного захисту - СДТ(А);

- блискавкозахист будівлі - БЗ.

Система автоматичної пожежної сигналізації

Проектом передбачено захист об'єкту автоматичною пожежною сигналізацією адресного типу системи «Омега» (виробництва ПП «Резерв-1» м. Харків) відповідно до ДБН В.2.5-56:2014, додаток А, таблиця А1, п.3.3, а також п.10.13 ДБН В.2.2-40:2018.

В якості засобів виявлення пожежі проектом передбачені:

- сповіщувачі пожежні димові точкові адресні СПДОТА, які передбачено встановити в технічних приміщеннях, коридорах, вестибюлях, роздягальнях, холах, рецепції, адміністрації, кафе, салоні краси, фітнес клубі, відділені банку, магазині, номерах апартаментів, тамбурах, приміщеннях для зберігання автомобілів та ін.;

- сповіщувачі пожежні ручні адресні СПРА, які передбачено встановити на шляхах можливої евакуації людей: біля дверей виходів;

- сповіщувачі пожежні теплові точкові адресні СПТТА, що передбачено встановити на кухнях.

Проектом передбачено захист кожної точки приміщень об’єкту двома автоматичними пожежними сповіщувачами згідно з п.7.2.23 ДБН В.2.5-56:2014.

Всі адресні пожежні сповіщувачі і інші адресні пристрої з’єднуються в адресні шлейфи (до 54 адресів в кільці) з урахуванням 10% резерву ємності відповідно до вимог п.7.2.20 ДБН В.2.5-56:2014. Для запобігання виходу із строю всього шлейфу при короткому замиканні чи інших пошкодженнях, застосовуються ізолятори кільцевих ліній ІКЛ, виробництва ТОВ «Проект АТ» (м. Харків), що встановлюються посередині шлейфу та роз'єднують шлейфи сигналізації на півкільця.

Також, крім основної функції виявлення пожежі проектом передбачається використання блоків сполучення та комутації адресних для прийому диспетчерських сигналів систем протипожежного захисту.

Для забезпечення автоматизації систем СПДЗ та ВПВ проектом передбачається використання блоків комутації адресних (БКА) та блоків сполучення адресних (БСА). Пристрої БКА і БСА диспетчеризації включаються на окремий прилад (ППКП-П) в адресні кільця, не пов'язані з адресними кільцями сповіщувачів пожежного призначення.

Проектом передбачено встановлення виносних пристроїв індикації про пожежу в номерах будівлі згідно з п.9.22.1 ДБН В.2.2-20-2008.

Прийняті пожежні сповіщувачі відповідають умовам навколишнього середовища, ознакам пожежі та забезпечують сигналізацію про пожежу на ранній стадії її розвитку.

Димові і теплові пожежні сповіщувачі запроектовано встановити на стелях приміщень, які захищаються з урахуванням розміщення світильників, геометрії стель і відповідно до вимог ДБН В.2.5-56:2014.

Ручні пожежні сповіщувачі запроектовано встановити біля виходів на висоті 1,50 м від рівня підлоги.

ППКП, пожежні сповіщувачі і інша апаратура пожежної сигналізації передбачена функціонувати цілодобово. До них передбачено забезпечити вільний доступ чергового персоналу.

Шлейфи пожежної сигналізації в межах захищених приміщень запроектовано кабелем марки J-Y(St)Y 1х2х0,8 прокладеним в гофрованій ПВХ трубі. Транзитні ділянки запроектовані кабелем марки JE-H (St) HВD FE180/Е30 2х2х0,8 з межею вогнестійкості 30 хвилин.

Кабельні лінії на поверхах передбачено прокласти в гнучкій гофрованій ПВХ трубі по огороджувальних конструкціях приміщень, які захищаються і за підвісними стелями. Стояки адресних кіл і електроживлення передбачено прокласти в жорсткій ПВХ трубі.

Резервний запас пожежних сповіщувачів (димових, теплових, ручних) передбачений не менше 10% від загальної кількості.

Система  керування евакуюванням

Проектом передбачений захист об'єкта системою керування евакуюванням СО 4  відповідно до п.10.13 ДБН В.2.2-40:2018

Прийнятий тип оповіщення складається з системи мовленнєвого оповіщення, світлових покажчиків «Вихід», світлових покажчиків напрямку руху та комплексу переговорного зв’язку зони оповіщення з пожежним постом (диспетчерською).

Захисту системою керування евакуюванням підлягають всі приміщення з постійним і тимчасовим перебуванням людей.

В якості приймально-контрольного устаткування мовленнєвого оповіщення (МО) передбачена система «ВЕЛЛЕЗ» (виробник - НВП Електроприлад), яка забезпечує безперервну трансляцію запису про виникнення пожежі та вказівки щодо подальшої евакуації людей у відповідній зоні оповіщення.

Приймально-контрольне обладнання системи оповіщення передбачено розмістити в приміщенні пожежного поста (1-й поверх, прим. в осях 6-7/Д-Ж).

В якості засобів оповіщення прийняті акустичні системи (1 Вт, 3 Вт, 6 Вт та 10 Вт), для монтажу в підвісну стелю, на стіни коридорів та приміщень.

Мовленнєві оповіщувачі передбачено встановити на стелях приміщень, які захищаються з урахуванням розміщення світильників, геометрії стель і відповідно до вимог ДБН В.2.5-56-2014.

Все обладнання системи МО  передбачено функціонувати цілодобово. До нього передбачено забезпечити вільний доступ чергового персоналу.

Шлейфи системи МО  запроектовані кабелем марки JE-H (St) H Bd FE180/E30 1х2х0,8. Кабель передбачено прокласти в гофрованій ПВХ трубі.

В якості засобів світлового та світлозвукового оповіщення запроектовані:

- світлові покажчики «Вихід», які передбачено встановити над дверними отворами евакуаційних виходів;

- світлові покажчики напрямку руху «Стрілка», що передбачено встановити на стінах приміщень, коридорів та вказують напрямок руху евакуації;

- світлозвуковий оповіщувач «ДЖМІЛЬ-1», який запроектовано розташувати на фасаді будівлі, з боку під'їзду пожежних бригад.

Шлейфи системи світлового оповіщення запроектовані кабелем марки JE-H (St) H Bd FE180/E30 1х2х0,8 та JE-H (St) H Bd FE180/E90 1х2х0,8, прокладеним в гофрованій ПВХ трубі.

Шлейфи світлового оповіщення (покажчики «Вихід») підключаються до ППКП системи автоматичної пожежної сигналізації через блок безперебійного живлення.

В якості комплексу переговорного для системи оповіщення типу СО-4 запроектована система КПО-5 «Веллез» (виробник - НВП Електроприлад), яка забезпечує переговори із зони оповіщання з диспетчером чи черговим посту.

Комплекс складається з:

- пульта диспетчера СД02;

- модулів виклику ВМ01.

Модулі виклику передбачено встановити в кожній зоні оповіщення та підключити до пульту диспетчера.

Підключення модулів виклику виконуються кабелем марки JE-H(St)H Bd FE180/E30 1х2х0.8, прокладеним в гофрованій ПВХ трубі.

Все обладнання системи оповіщення  передбачено функціонувати цілодобово. До нього передбачено забезпечити вільний доступ чергового персоналу.

Система централізованого пожежного спостерігання

Відповідно ДБН В.2.5-56:2014, дод. А сигнали від ППКП СПС передаються на пульт СЦПС. Проектом передбачено 1 тип системи передачі тривожних сповіщень.

В якості засобу передачі тривожних сигналів прийнятий комунікатор ППС-М, який приєднується до приладу по шині RS485 у вигляді окремого блоку.

Комунікатор ППС-М забезпечує передачу повідомлень про «Пожежу», «Несправність» на пульт централізованого спостереження шляхом автодозвону.

Система внутрішнього протипожежного водопроводу (ВПВ)

Апартаменти та паркінг будівлі запроектовано обладнати системою внутрішнього протипожежного водопроводу, згідно з ДБН В.2.5-64:2012 таблицею 3 п.2 та ДБН В.2.3-15:2007 п.8.6.

Система внутрішнього протипожежного водопроводу апартаментів будівлі запроектована як трубопровідна мережа, що складається з кільцевого повітря-наповненого живлячого колектору з номінальним діаметром Ду65, вертикальних  повітря-наповнених  стояків розподільного трубопроводу, номінальними  діаметрами Ду50. Від колектору  ВПВ апартаментів передбачається виведення двох патрубків з номінальним діаметром Ду80, обладнаних зворотними клапанами, необхідною запірною арматурою і автоматизацією, для подання води від пересувної пожежної техніки.

Система внутрішнього протипожежного водопроводу паркінгу запроектована як трубопровідна мережа, що складається з кільцевого повітря-наповненого живлячого колектору з номінальним діаметром - Ду80, вертикальних повітря наповнених стояків розподільного трубопроводу, номінальними діаметрами Ду65. Від колектору ВПВ передбачається виведення двох патрубків з номінальним діаметром Ду80, обладнаних зворотними клапанами, необхідною запірною арматурою і автоматизацією, для подання води від пересувної пожежної техніки.

Кожна точка апартаментів будівлі забезпечується зрошуванням двома компактними струменями з витратою не менше 2,60 л/с (згідно таблиці 3 та таблиці  5  ДБН  В.2.5-64:2012).  У приміщеннях загальних коридорів, передбачається установка необхідної кількості пожежних шаф, для розміщення двох пожежних кранів номінального діаметру Ду50.

Кожна точка паркінгу забезпечується зрошуванням двома компактними струменями з витратою не менше 5,20 л/с (згідно з ДБН В.2.3-15:2007). У приміщеннях для зберігання автомобілем, передбачається установка необхідної кількості пожежних шаф, для розміщення двох пожежних кранів номінального діаметру Ду65.

Окрім кран-комплектів Ду50/Ду65 в пожежних шафах передбачається установка  кран-комплектів з напівжорстким рукавом Ду25 та двох вогнегасників ОП-5.

Місця розташування пожежних кранів маркуються спеціальними позначеннями, згідно ДСТУ EN 671-2:2017.

Для забезпечення необхідного тиску в трубопроводах ВПВ, запроектовані насосні установки. Підвищувальні насоси, запірна-регулююча арматура обв'язування насосів, а також необхідне устаткування КІПА розміщуються в насосній станції пожежогасіння.

Насосна група ВПВ апартаментів будівлі складається з двох насосів: основного і резервного. Характеристики насосної групи ВПВ житлових секцій: Q=18,72 м3/год, Ннас.= 40,10 м.в.ст.

Насосна група ВПВ паркінгу складається з двох насосів: основного і резервного. Характеристики насосної групи ВПВ паркінгу: Q=37,44 м3/год, Ннас.= 60 м.в.ст.

При пуску насосів автоматикою забезпечується негайне відкриття засувок на обвідних лініях водомірних вузлів на вводах госп.-питного водопроводу у будівлю об'єкту, для постійного наповнення резервуару.

Необхідний робочий об'єм резервуару розрахований виходячи з потреб внутрішнього пожежогасіння паркінгу витратою 37,44 м3/год протягом 2 годин (згідно таблиці. 6 ДБН В.2.5-64:2012) і автоматичної системи пожежогасіння (спринклерної) паркінгу 70,0 м3 та складає 144,88 м3. Проектом передбачено підземний залізо-бетонний резервуар загальним робочим об'ємом – 111,3 м3, що не забезпечує повний запас води. Автоматичне поповнення запасу води – передбачено з мереж господарче-побутового водопроводу не менше Ду100. Насосна станція пожежогасіння розташована в окремо розташованому  опалювальному приміщенні насосної станції пожежогасіння.

Трубопроводи системи внутрішнього протипожежного водопроводу запроектовані з труб сталевих прямошовних ГОСТ 10704. Усі з'єднання виконуються зварюванням.

Автоматична система пожежогасіння (АСПГ Г)

Запроектована попередньо розрахована повітряна спринклерна система для захисту приміщень для зберігання автомобілів (підземний паркінг). Клас пожежної небезпеки приміщень, що захищаються - ОН2. Система складається з тупикового живлячого трубопроводу і тупикових розподільних трубопроводів.

Водопостачання системи передбачається від підземних залізобетонних резервуарів. Для створення необхідного натиску в трубопровідних мережах системи передбачається установка підвищувальних насосів.

Параметри підвищувальних насосів:

- min витрата: 42,3м³/год. max витрата: 70м³/год.

- min тиск: 35м.в.ст. max тиск: 100м.в.ст.

Паркінг обслуговується одним водо сигнальним вузлом управління (не більше 12 т.кв.м площі, що захищається). Проектом передбачено тестувальну лінію (віддалений перевірочний вентиль, розташований у гідравлічно найвіддаленішій точці живильного трубопроводу) системи спринклерного пожежогасіння згідно з п.15.5.2 ДСТУ EN12845:2015/АС:2016.

Проектом передбачено встановлення додаткових спринклерів пожежогасіння під повітропроводами прямокутними завширшки понад 0,8м та круглими діаметром понад 1,0 м, що розташовані на відстані менше 0,15м від сусідніх стін або перегородок та прямокутними завширшки понад 1м, круглими діаметром понад 1,0 м в інших випадках у відповідності до п.12.4.10 ДСТУ EN12845:2015/АС:2016.

Усі дані для проектування попередньо розрахованої системи відповідають ДСТУ EN 12845:2016.

Автоматизація, диспетчеризація внутрішнього протипожежного водопроводу

Автоматизація  та  диспетчеризація  системи  внутрішнього протипожежного водопроводу здійснюється на базі адресної системи «Омега».

Для цього проектом передбачені шлейфи автоматизації та диспетчеризації, що з’єднують адресні модулі комутації БКА та сполучення БСА з приладом автоматизації та диспетчеризації ППКП-П, який за прописаним сценарієм здійснює керування системою ВПВ.

Проектом передбачено запуск насосів ВПВ в автоматичному та дистанційному режимі.

Автоматичних запуск насосів внутрішнього протипожежного водопроводу здійснюється при спрацюванні датчика положення пожежного крану (ДППК), які встановлюються на кожний пожежний кран при відкритті його наполовину. ДППК на кожному поверсі групуються в шлейфи, які підключаються до блоку сполучення адресного БСА системи «Омега».

Дистанційний пуск насосів внутрішнього протипожежного водопроводу здійснюється при натисканні безадресних кнопок КА-01, які встановлюються в шафах пожежних кранів відповідно до п. 8.12 ДБН В.2.5-64:2012. Кнопки КА-01 включаються в безадресні шлейфи автоматизації через модулі БСА.

Сигнали диспетчеризації про відкриття шаф пожежних кранів виводяться на табло приладу ПУ-П. Всі шафи пожежних кранів обладнуються датчиками відчинення. Кожен датчик підключаються на окремий шлейф блоку сполучення адресного БСА.

Кабельні лінії автоматики системи внутрішнього водопроводу запроектовані кабелем з мідними жилами перерізом не менше 0,4 мм2. У проекті передбачений кабель: ПСВВнг-4х0,4 – підключення датчиків положення дверей пожежних шаф, JE-H(St) H BdFE180/E30 1х2х0,8 – підключення датчиків положення пожежних кранів (ДППК-1), кабель JE-H(St) H BdFE180/E30 2х2х0,8 –шлейфи автоматизації (з’єднання ППКП з БКА, БСА), кабель JE-H(St) H BdFE180/E30 1х2х0,8 - ліній видачі сигналу управління від ППК до ШУ, кабельні лінії до магнітних пускачів насосів. Кабельні лінії електроживлення виконані кабелем НXH FE180/E30 2х1,5 мм. Кабельні лінії поверхової розводки передбачено прокласти в гнучкій гофрованій ПВХ-трубі по конструкціях приміщень, що захищаються. Кабельні лінії електроживлення прокласти в коробі для захисту від механічних пошкоджень.

Система протидимного захисту (СПДЗ)

Будівля обладнується системою димо-, тепловидалення і підпору повітря (система проти димного захисту).

Системою проти димного захисту об'єкта передбачається димовидалення із загальних коридорів будівлі без природнього освітлення, димовидалення з приміщення для зберігання автомобілів, подачу повітря для компенсації видаленого об’єму продуктів горіння, підпір повітря в ліфтовий хол ЛТПП, підпір повітря в ліфтові шахти ЛТПП, підпір повітря в сходову клітку типу Н4.

Для димовидалення із приміщення для зберігання автомобілів проектом передбачається самостійна система димовидалення ВД1, з установкою окремого вентагрегату димовидалення на покрівлі. Для підвищення надійності проти димного захисту паркінг, передбачено розділити на два резервуари диму площею до 1600 м2 .

Викид диму в атмосферу виконаний на висоті не менше 2.0 м над рівнем покрівлі. Для компенсації видаленого об’єму продуктів горіння проектом передбачена подача чистого повітря в нижню зону крізь природний повітрозбірник, обладнаний заслінкою підпору повітря.

Для димовидалення із загальних коридорів будівлі проектом передбачається влаштування шахти димовидалення з розрахунку по одному димоприймальному пристрою на кожні 30 метрів коридору. Відстань найвіддаленішої точки коридору до димоприймального пристрою не перевищує 20.0 м.  Шахта димовидалення обслуговується окремою системою ВД (ВД2-ВД5), з установкою окремих вентагрегатів димовидалення на покрівлі будинку. Викид диму в атмосферу виконаний на висоті не менше 2.0 м над рівнем покрівлі. Для компенсації видаленого об’єму продуктів горіння проектом передбачені окремі системи ПД1-ПД4, що обслуговується окремими вентагрегатами, подача повітря запроектована у нижню зону коридору.

Для подачі повітря в тамбур-шлюзи при сходовими клітками типу Н4 передбачені окремі системи ПД9-ПД12, а в самі сходові клітки типу Н4 – системи ПД5 - ПД8. Розподіл повітря в сходовій клітці типу Н4 передбачено через кожні 3 поверхи.

Проектом передбачено підпір повітря в ліфтові шахти ЛТПП окремими системами ПД13 - ПД16 з установкою окремих вентагрегатів димовидалення на покрівлі. Для подачі повітря в тамбур-шлюз при ліфтах ЛТПП проектом передбачені самостійні системи ПД17-ПД20. Подача повітря у тамбур-шлюз передбачена для створення різниці тиску в 20Па. При цьому надлишковий тиск повинен підтримуватися на поверсі, де утворився пожежа, а також суміжних поверхах, та має забезпечуватися тиск на закриті двері на шляхах евакуації не більше 150 Па, за допомогою клапанів надлишкового тиску. 

Шахти димовидалення для паркінгу прийняті із будівельних конструкцій з межею вогнестійкості REI 180, а для житлового будинку - REI 60.

В якості устаткування для системи димовидалення передбачені дахові вентилятори з викидом повітря вгору типу ВДРДВ виробництва ПрАТ «ІНТЕРКОНДИЦІОНЕР» (м. Харків). Для системи підпору повітря прийняті осьові вентагрегати «ВО», виробництва ПрАТ «ІНТЕРКОНДИЦІОНЕР». В якості заслонок підпору повітря і клапанів  димовидалення прийняті клапани КПДВ-М виробництва ПрАТ «ІНТЕРКОНДИЦІОНЕР».

Повітроводи димовидалення мають нормовану вогнестійкість згідно ДБН В.2.5-56:2014. Повітроводи відповідають класу «П» (щільні) і виготовляються з листової сталі, з подальшими заходами з вогнезахисту. Проектом передбачено використання системи вогнезахисту «ROCKWOOL ProRox 950» для облицювання сталевих повітропроводів, яка складається з матів прошивних з мінеральної вати на основі базальту товщиною 30 мм для забезпечення межі вогнестійкості повітроводу  EI45  хвилин. Вогнестійкість  будматеріалів підтверджується наявністю сертифікатів відповідності  УкрСЕПРО. Повітрозабірні грати вентагрегатів підпору повітря передбачено розташувати на відстані не менше 5.0 м від місць викиду диму вентагрегатами димовидалення.

Автоматизація системи проти димного захисту

Управління роботою системи проти димного захисту передбачається в автоматичному і дистанційному режимі. Автоматичне управління ґрунтується на замиканні А-провідника ланцюга електроживлення клапанів димовидалення (КДУ) і заслінок підпору повітря (ЗПВ), релейним контактом блоку комутації адресного БКА системи, що включено в шлейф автоматизації та диспетчеризації (далі шлейф АіДСПЗ), а також видачу від ППКП АіДСПЗ на шафу управління (ШУ-СПДЗ) сигналу пуску вентагрегатів.

Дистанційне керування ґрунтується на замиканні А-провідника ланцюга електроживлення КДУ і ЗПВ, видачі сигналу на пуск вентагрегатів ШУ-СПДЗ, з кнопкових постів (КП), що встановлюються в пожежних шафах. Закриття КДУ і ЗПВ передбачається в автоматичному режимі, за допомогою поворотної пружини приводів клапанів і заслінок.

Кабельні лінії кіл автоматики системи проти димного захисту запроектовані кабелем з мідними жилами перерізом не менше 0,5мм2 і межею вогнестійкості не менше 30 хв. У проекті прийняті кабель JE-H (St) H Bd FE180/E30 1х2х0,8/2х2х0,8 - підключення кнопкових постів і виконавчих механізмів СПДЗ. Кабельні лінії прокласти в гнучкій гофрованій ПВХ-трубі по огороджувальним конструкціям приміщень, які захищаються.   Кабельні лінії електроживлення передбачено прокласти в коробі, для захисту від механічних пошкоджень.

Зовнішній блискавкозахист

Для захисту будівлі від прямого попадання блискавки проектом передбачено  влаштування  блискавко приймальної сітки, вертикальних блискавко приймачів, доземних провідників та контуру заземлення.

Блискавко приймальна сітка виконується з дроту алюмінієвого діаметром 8 мм прокладеного відкрито на тримачах дроту. Тримачі прокладаються з кроком не більше 1.0 м. Крок комірки не більше 20.0 х 20.0 м.

Всі металеві конструкції на даху передбачено приєднати до блискавко приймальної сітки. Виступаючі елементи покрівлі захищаються додатковими алюмінієвими дротами  діаметром 8 мм, що з’єднані з блискавко приймальною сіткою. Вузли з'єднання елементів блискавко приймальної сітки виконуються болтовими з'єднаннями.

Вентилятори димовидалення захищаються вертикальними блискавко приймачами.  Кут захисту вертикального блискавко приймача обирається згідно таблиці 2 ДСТУ EN 62305-3:2012.

Доземні провідники виконуються з дроту алюмінієвого діаметром 8 мм прокладеного по зовнішній стіні з кроком 20 м рівномірно по периметру будівлі (з урахуванням архітектурних та практичних обмежень). З'єднання доземних провідників та блискавко приймальної сітки передбачено за допомогою хрестоподібних лучників з одним отвором. Доземні провідники кріпляться до стін на тримачах дроту. Тримачі прокладаються з кроком не більше 1.0 м. На висоті 0,50 м від рівня землі у місці з’єднання доземного провідника з смугою заземлення встановлюється бокс контрольного з’єднання для перевірки опору заземлення.

Всі доземні провідники приєднуються до горизонтального заземлювача зі сталевої оцинкованої смуги 25х4 мм. В точках з’єднання на глибині 0,50 м передбачається влаштування вертикальних заземлювачів (стрижень d=8мм).

Вузли з'єднання елементів доземних провідників зі сталевою оцинкованою смугою виконуються за допомогою універсальних хрестоподібних злучників.

Внутрішній блискавкозахист

Такі захисні засоби, як зовнішня система блискавкозахисту, екранування, еквіпотенціальні з'єднання проводових частин і пристрої захисту від імпульсної перенапруго визначають зони захисту від дій блискавки. Із зростанням номера зони захисту зменшується вплив електромагнітного поля і струму блискавки.

Для запобігання виникнення небезпечного іскріння у будівлі, що захищається, внаслідок протікання струму блискавки у зовнішній системі блискавкозахисту або в інших струмопровідних частинах конструкції, а також захисту електричного та електронного обладнання від перенапруги, зумовлених ударом блискавки проектом передбачається встановлення пристроїв захисту від імпульсної перенапруги (ПЗіП) у головному розподільчому щиті (ГРЩ) та у всіх розподільчих щитах (РЩ).

Для захисту від заметів високих потенціалів усі комунікації (металеві труби водопроводу, каналізації, газопостачання, металеві оболонки кабелів електричних і слабкострумових мереж) в місцях вводу в будівлю повинні підключатися до контуру заземлення.

Інженерно-технічні  заходи цивільного захисту (шифр проекту П 01-06/176 - 2021-ІТЗЦЗ), розробник. ФОП Ходерян К.С. Головний інженер проекту (інженер-проектувальник) - Пахніц М.В. сертифікат АР № 014357 від 11.05.2018 року (шифр проекту –РП -06-2021-ІТЗ ЦЗ .

Основні рішення прийняті в Розділі «Інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони)» розроблені відповідно до вихідних даних, а також згідно з ДБН А.2.2-3:2014 «Склад, порядок розроблення, погодження та затвердження проектної документації на будівництво», ДСТУ 8773:2018  та наказу МНС України від 10.02.2012 № 485 «Про затвердження Методичних рекомендацій з розробки розділу Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони) у складі проектної документації об'єктів».

В даному розділі розглянуті:

- можливі аварійні ситуації, пов'язані з експлуатацією об'єкта;

- наведено аналіз аварій на аналогічних об'єктах;

- розглянуті небезпеки для об'єкта, зумовлені зовнішніми факторами;

- надані технічні рішення і заходи, спрямовані на зменшення ризику і запобігання можливих НС.

Розрахунок часу евакуації відповідно до вимог зміни № 1 ДБН А.2.2-3-2014 та ДСТУ 8828:2019- розробник ФОП Ходерян К.С. Головний інженер проекту (інженер-проектувальник) Пахніц М.В. сертифікат АР № 014357 від 11.05.2018 року. (шифр проекту П 01-06/176 - 2021-РЕ).

Відповідно до зміни № 1 до ДБН А.2.2-3-2014 та вимогам ДСТУ 8828:2019 в складі проектної документації представлений розрахунок часу евакуації. Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогам нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Розрахунком встановлено, що час евакуації людей відповідає вимогам ДСТУ 8828:2019, а пропускна здатність шляхів евакуації людських потоків, прийнятих в проекті, відповідає вимогам ДБН В.1.1-7-2016 та ДБН В.2.2-9:2018.

Евакуація людей з будь–якого розрахункового приміщення назовні відбудеться раніше ніж будь-який небезпечний фактор пожежі (в нашому випадку - втрата видимості) досягне гранично допустимого значення. Виходячи з вищевикладеного приходимо до висновку, що з приміщень у складі проекту - евакуація потоків людей, при умові своєчасного їх оповіщення, а також утримання наявних евакуаційних шляхів і виходів у належному стані, буде досягнута.

Безпека експлуатації

Рішення, які прийняті проектом, не суперечать вимогам чинного законодавства та забезпечують безпеку експлуатації будівель та прилеглої території за трьома групами ризику згідно вимог ДБН В.1.2-9-2008 та іншої нормативної документації, чинної на території України.

В процесі розгляду проекту по зауваженням експертів Одеської філії ДП «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІпроектреконструкція»  проектною організацією за погодженням із Замовником в проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за виконання вимог містобудівних умов та обмежень № 01-06/176 від 23.06.2020 р. повністю несе Замовник.

Відповідальність за внесення змін в усі екземпляри проекту покладається на генерального проектувальника і Замовника.

Експертиза проекту виконана відповідно до процедури, яка визначена «Настановою щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво» ДСТУ 8907:2019 та «Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 № 560.

При прийнятті рішень враховані зміни, які передбачені Постановою Кабінету Міністрів України від 07.06.2017р. №403 «Про внесення змін до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», а також Закону України №1817-VIII від 17.01.2017р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення містобудівної діяльності», як об'єкта, що відноситься до класу наслідків (відповідальності) за  сукупним показником  – СС 3 (значні наслідки).

Відповідальність за дотримання в проекті зазначених вимог, за відповідність проектної документації вихідним даним, вимогам державних стандартів, норм і правил несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний архітектор і головний інженер проекту відповідно до статті 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.