ДОДАТОК до експертного звіту (позитивного)

№ ІФ/060-607-21/МН/КШ від «12» жовтня 2021 року

щодо розгляду проектної документації на будівництво в частині міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва та її кошторисної частини

за робочим проектом

«Нове будівництво малого групового будинку по вул. Маковея

в місті Коломиї»

Замовник будівництва: Коломийська міська рада.

Генеральний проектувальник: Фізична особа-підприємець Пушкаренко Олег Олександрович, місцезнаходження: 18015, Черкаська область, місто Черкаси, провулок Водопарковий 15, кв. 2.

Головний архітектор проекту (ГАП) – Пушкаренко Олег Олександрович (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 003345  від 26.08.2016 р.).

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва №ІФ/060-2107-21/МН/КШ, укладеного у відповідності з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 року №560.

Робочий проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-              витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 13.07.2021 року  № НВ-5116862732021;

-              витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 10.09.2021 року індексний                       № 274186181;

-              містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених Наказом відділу архітектури та містобудування Коломийської міської ради від 14.07.2021 року № 77/2021, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:8361-2494-3129-0923;

-              завдання на проектування, погодженого генеральним проектувальником та затвердженого замовником будівництва;

-              технічного звіту з інженерно-геологічних вишукувань, виконаного ФОП Попович Н.Я. у 2021 році.;

-              тахеометричної зйомки земельної ділянки, виконаного ФОП Харбістом Д.М у 2021 році;

-              технічних умов стандартного приєднання № 002567210921 1 08 3 1 000000 1 (26-370/2021) до електричних мереж електроустановок, виданих Філією «Коломийська» АТ «Прикарпаттяобленерго» від 21.09.2021 р. №13681/638;

-              розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проектувальником сумісно із замовником як СС1.

Відповідність технічних рішень робочого проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці робочого проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – ГАПа генерального проектувальника, Пушкаренко Олега Олександровича (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 003345  від 26.08.2016 р.).

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.

Основні проекті рішення

Метою наданого робочого проекту є будівництво малого групового будинку по вул. Маковея в місті Коломиї.

Робочим проектом передбачено будівництво в одну чергу.

Земельна ділянка:

Площа земельної ділянки становить 0,1872 га, кадастровий номер 2610600000:27:003:005, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров’я та соціальної допомоги (для будівництва малого групового будинку для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування).

Конструктивні рішення

Відповідно до ДСТУ-Н Б В.1.2-16:2019, існуючий об’єкт відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС1 (незначні наслідки).

У геологічному відношенні сучасні форми рельєфу району запроектованих
робіт складені четвертинними суглинистими відкладами алювіального
походження. В результаті проведених польових та лабораторних визначень
ґрунтів виділені наступні інженерно-геологічні елементи (ІГЕ)
Інженерно-геологічна модель природної основи представлена у вигляді 4-х
інженерно-геологічних елементів (ІЕГ):

ІГЕ-1. Насипний ґрунт, злежалий, відсипаний сухим способом, складений з
будівельного сміття, гравію. Товщина шару – 1,4 м. Глибина – 1,4 м.

ІГЕ-2. Ґрунтово-суглинистий шар, темно-сірий до чорного, твердий, з
корінням дерев, кущів. Товщина шару – 0,5 м. Глибина – 1,4 – 1,9 м.

ІГЕ-3. Суглинок жовто-бурий до жовто-сірого, м’якопластичний, місцями в
підошві шару - замулений. Товщина шару – 3,0 м. Глибина – 1,9 – 4,9 м.

ІГЕ-4. Гравійно - галечниковий ґрунт, водонасичений з пісковим та
супісковим заповнювачем (до 28%). Товщина шару – 1,1 м. Глибина – 4,9 – 6,0м.

Архітектурно-будівельне кліматичне район території – ІІІ А (Карпатський).
Розрахункова зимова температура для розрахунку огороджувальних
конструкцій згідно ДСТУ-НБВ.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія»:

середня, найбільш холодної п'ятиденки - мінус 20 º С;

середня, найбільш холодних діб - мінус 24 ºС.

Основні значення природно-кліматичних навантажень згідно ДБН В.1.2–2:2006 «Навантаження і впливи»: нормативне значення вітрового навантаження до 200 м від поверхні землі прийнято по ІІІ-му вітровому району і дорівнює 50 кг/м² (500 Па); нормативне значення снігового навантаження прийнято по V сніговому району і прийнята 163 кгс/м² (1600 Па).

Нормативна глибина промерзання ґрунтів – 108 см.

Переважний напрямок вітру в теплий період року – північно-західний, в
холодний період – південно-східний.

Ділянка будівництва відноситься до сейсмічної зони. Зона інтенсивності
струсів на середніх ґрунтах у балах шкали MSK – 64 становить 6 балів.
Сейсмічність прийнята згідно ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво в сейсмічних
районах України».

Будівля малого групового будинку являє собою одноповерхову будівлю
складної форми без підвалу.

При проектуванні об’єкта застосовано «принцип універсального дизайну»,
прийняті проектні рішення враховують вільний доступ для всіх груп населення,
в тому числі маломобільні групи населення (МГН). При цьому проектні рішення
не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення, а також
ефективність експлуатації будівлі.

Усі входи та виходи будівлі, в тому числі евакуаційні, передбачені врівень з землею без влаштування ганку.

Розміри в осях 1 – 4 - 24,08 м, «А» – «Д» – 16,44 м.

Висота поверху – 3,0 м.

Висота будівлі 4,75 м від рівня землі.

Потужність, кількість проживаючих – 12 місць:

- дітей – 10 місць;

- працівники – 2 місця.

Режим роботи – цілодобово.

Будівля забезпечена набором приміщень для комфортного проживання
дітей-сиріт.

Будівля відноситься до класу наслідків (відповідальності) – СС1 (незначні
наслідки), згідно з ДСТУ 8855:2019.

Клас відповідальності несучих конструкцій - А. Коефіцієнт надійності за
призначенням по першій групі граничних станів – γ = 1,050, по другій групі
граничних станів – γ = 0,950, згідно з ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд,
будівельних конструкцій та основ».

Конструктивна схема будівлі – жорстка. Просторова жорсткість будівлі
забезпечується поздовжніми та поперечними зовнішніми стінами, об’єднаними
жорстким диском покриття.

Відповідно вимог ДБН В.1.1-12-2014 «Будівництво у сейсмічних районах
України» передбачені наступні заходи.

На рівні покриття виконаний антисейсмічний пояс – залізобетонна
обв’язка по кам’яним стінам, що об’єднує їх в просторову конструкцію. Висота
пояса – 300мм. Пояс прийнятий з бетону класу С20/25 з армуванням 4Ø12 А400С
та хомутами Ø8 А240С кроком 150 мм згідно, що прийнято згідно розрахунку.

Плити покриття з’єднуються з антисейсмічним поясом за допомогою
анкерних випусків арматури.

У сполученнях стін передбачено укладання арматурних сіток 4С Ø4-ВР-І-
50/Ø4-ВР-І-50 за ДСТУ Б В.2.6-173:2011 через 3 ряди. Площа перерізу сітки в
одному ряді – 1,13 см2.

Мінімальна ширина простінків – 900 мм.

Внутрішня повздовжня стіна та крайні поперечні стіни прийняті без
зламів.

Ділянки стін парапетів підсилені вертикальним армуванням, що
заанкеровано в антисейсмічний пояс.

Кріплення перегородок до стелі виконується за допомогою металевих
деталей з улаштуванням пружного шва з пінополіуретанового заповнювача між
кладкою та плитою.

Фундаменти будівлі – стрічкові та стовбчасті ростверки по буронабивним
палям, діаметром 300 мм. Відмітка вістря паль – 261,00. Довжина палі – 9 м.

Зовнішні та внутрішні несучі та самонесучі стіни виконані з повнотілої
керамічної цегли марки КРПв -1/100/1600/15 за ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на
цементно-піщаному розчині марки М50, товщиною 380 мм .

Перемички – залізобетонні збірні за ДСТУ Б В.2.6-55:2008.

Покриття – збірні залізобетонні багатопустотні плити за ДСТУ Б В.2-6-
53:2008.

Середовище експлуатації основних будівельних конструкцій споруди –
слабкоагресивне.

Усі металеві деталі повинні бути захищені від корозії відповідно до вимог
ДСТУ Б В.2.6-193:2013 «Захист металевих конструкцій від корозії».

Стислий опис зауважень та внесених змін, що прийняті в ході проведення експертизи.

Проектні рішення приведені у відповідність ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення».

Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на «14» липня 2021 року, складала 10585.272 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 7061.094 тис. грн.;  устаткування, меблі та інвентар – 669.918 тис. грн., інші витрати –                     2854.260  тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені проектом, складено згідно з вимогами ДСТУ Б Д.1.1-1-2013 «Правила визначення вартості будівництва».

Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на    «07» жовтня 2021 року складає 10328.105 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 7371.670 тис. грн. устаткування, меблі та інвентар – 644.164 тис. грн., інші витрати – 2312.271 тис. грн.

У процесі розгляду робочого проекту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником у робочий проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники робочого проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.