Робочий проект (об.№ 21-012-2021) виконаний ТОВ «АКБ ДНІПРО» (юридична адреса: 49055,  м. Дніпро, пр. Добровольців, 17; головний архітектор проекту – Панченко О.В., кваліфікаційний сертифікат АА № 004535, виданий атестаційною архітектурно-будівельною  комісією Національної спілки архітекторів України від 27.12.2019) у 2021 році на підставі:

завдання на проектування, затвердженого Замовником;

матеріалів з технічного обстеження конструкцій існуючої  будівлі, виконаних  ТОВ «Каркас Дніпро»  у 2019 році .

СТИСЛИЙ ОПИС ОСНОВНИХ ПРОЕКТНИХ  РІШЕНЬ

Будівля комунального клубного закладу «Китайгородський сільський будинок культури»  розташована  по вул. Китайгородська, 11 в с. Китайгород Царичанського району Дніпропетровської області.

Робочий проект «Капітальний ремонт комунального клубного закладу «Китайгородський сільський будинок культури» (укріплення стін, ремонт даху)»  був  розглянутий у 2019 році Дніпровською філією інституту «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ» в частині міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва та її кошторисної  документації, за яким видано позитивний експертний звіт   від 12.06.2019   № 663/е/19.

Коригуванням вищезазначеного робочого проекту, відповідно до завдання на проектування, затвердженого Замовником, передбачається:

уточнення обсягів робіт з улаштування покрівлі;

влаштування вимощення, огородження існуючого пандусу;

внесення змін до конструктивних рішень щодо посилення будівлі, дверних та віконних прорізів;

зміна розмірів віконних та дверних прорізів з закладанням окремих;

облицювання існуючих ганків та улаштування над ними навісів;

зовнішнє опорядження будівлі.

Згідно з експертним звітом  «З технічного обстеження будівельних конструкцій Китайгордського сільського будинку культури, розташованого в смт. Китайгород», виконаним у 2019 році ТОВ «Каркас Дніпро» (експерт з технічного обстеження будівель і споруд - Ілюшечкін С.О., кваліфікаційний сертифікат експерта АЕ №001030 від 19.12.2012), будівля будинку культури одноповерхова, побудована у пʼятидесятих роках минулого сторіччя , в плані має прямокутну конфігурацію з загальними розмірами 15,30х27,75 м.

Висота приміщень будівлі складає 4,20 м.

Конструктивна схема будинку стінова з поздовжніми несучими цегельними стінами товщиною 510 мм - вісі «А», «Б», «В» (товщиною 650мм в місцях розташування колон та декоративних елементів фасадів) з керамічної цегли на вапняному розчині.

Горищне перекриття - дерев’яне (дранка по дошкам настилу) по металевим балкам       (Ι 18, крок 1,1 м).

Дах горищний - чотирискатний, зламистий, покрівля - листи хвилястого шиферу по дерев’яним кроквяним конструкціям (брус 150х60мм, крок 1,4 м) та решетуванню.

Фундаменти будівлі - стрічкові бетонні (змішаний цементно-піщаний розчин та вапняний розчин з додаванням дрібного бутового каменю). Глибина закладення підошви фундаменту -1,3 м (шурфи №1,№2), - 0,95 м (шурф №3).

Вікна - дерев'яні, частково замінені на пластикові (однокамерний склопакет).

Двері - дерев'яні та металеві.

Перемички над віконними прорізами -  цегляні клинчасті та лучкові, над дверними - клинчасті.

         Перегородки - цегляні.

         Вимощення по периметру будівлі відсутнє або зруйноване.

          Інженерні мережі - електропостачання, опалення – водяне (окрема будівля котельні).

         Прибудови, розташовані в осях «В/2-3», «3/В» підлягають зносу.

         За результатами обстеження несучих конструкцій будівлі виявлені наступні деформації:

          - стіни: відшарування захисного шару штукатурки, похилі наскрізні осадові тріщини, шириною розкриття до 15 мм у зоні лучкових надвіконних перемичок; розморожування й вивітрювання кладки на глибину більш 2,0 см; наявність тріщин - вертикальні та похилі тріщини що перетинають до 4-х рядів кладки з шириною розкриття 10-15 мм, сліди замочування з покрівлі, підсмоктування вологи із ґрунту. Ступінь ушкоджень 15-25%   (категорія 3);

         - покрівля: протікання покрівлі, гниття окремих конструктивних елементів та решетування кроквяної системи, сповзання, сколи і тріщини окремих листів шиферу, відсутність і послаблення кріплень до обрешетування, розхитування і послаблення з'єднань, усихання і усадка конструктивних елементів, тріщини в деревині елементів кроквяної конструкції, у тому числі в деталях, вузлах і стиках, сліди поразки жуком-точильником, отвори та просвіти покрівлі в місцях примикань до димарів гниття окремих ділянок складини та лежнів (категорія 3);

          - вікна , двері: гниття окремих конструктивних елементів, перекіс полотен, нещільне примикання, відшарування захисного шару фарбування та інші.

          Загальний стан будівлі знаходиться у непридатному до нормальної експлуатації стані, що відповідає  категорії 3. 

          Даним робочим  проектом передбачено капітальний ремонт покрівлі будівлі будинку культури,  посилення будівлі обоймою, посилення віконних та дверних прорізів, улаштування вимощення навколо будівлі клубу, улаштування пандуса для людей з інвалідністю та інших мало мобільних груп населення (далі – МГН), зовнішнє опорядження будівлі, відновлення ганків з улаштуванням над ними навісів.

          Капітальний ремонт будівлі включає у себе комплекс робіт при яких  існуюча конструктивна схема будівлі не змінюється.

          В рамках виконання капітального ремонту передбачається заміна покрівлі з улаштуванням нової покрівлі (металева черепиця RUUKKI), улаштування водостічної системи Profil 130. Кроквяна система покриття запроектована дерев'яною, з кроком крокв, перетином 50х200 (h) мм - 1000 мм. Робочим проектом передбачається установка горизонтальних і вертикальних вітрових зв'язків. Кріплення мауерлату передбачається до залізобетонного поясу з кроком 600 мм.

          Робочим проектом передбачається  посилення цегляних стін  шляхом влаштування тяжів в рівні низу горищного перекриття з арматури діаметром 25 А400С по зовнішньому контуру стін і двох тяжів - поперечних, внутрішніх. По верху цегляних стін, на позначці           + 5.100, передбачений монолітний залізобетонний пояс перерізом 300х250 (h) мм, з армуванням чотирма стрижнями арматури діаметром  14 А400С, з бетону класу С12,5/15 (М200). 

          Для забезпечення надійного зчеплення залізобетонного пояса з цегляною кладкою шляхом установки анкерних елементів з кроком 600 мм.         

          Посилення віконних прорізів передбачається шляхом влаштування металевого обрамлення з двох куточків 75х5, з'єднаних між собою сполучними планками і зі стінами з кроком 510 мм по висоті.

           В робочому проекті передбачено заповнення дверних та віконних отворів новими блоками. Вікна та двері прийняті: двокамерні, склопакет з коефіцієнтом опору теплопередачі не менше R = 0,75 м2/К / Вт.

          Пандус для МГН груп населення запроектований монолітним залізобетонним, з влаштуванням металевої огорожі з обох боків. Перед ганками та в’їздом на пандус передбачено улаштування тактильної плитки згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018.

          Покриття навісів передбачено з металевої черепиці RUUKKI;

          В робочому проекті передбачено оновлення фарбування фасаду силікон силікатною фарбою Cerezit СТ 46 по ґрунтуванню ґрунтовкою Cerezit СТ17  з попереднім очищенням поверхні фасаду від вапняного фарбування. Нижня частина цоколю  Н = 400 мм передбачено облицювати цокольною плиткою Ekobrik.

          Представленим робочим проектом передбачені заходи, що забезпечують дотримання вимог до міцності, надійності та довговічності.

          У процесі проведення експертизи враховані зауваження за конструктивною та кошторисною частинами робочого проекту. Внесено зміни в креслення за зауваженнями, відповідно до нормативних вимог.

Кошторисна документація

          Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 01 березня 2021 року складала 4389,60733 тис. грн.,

у тому числі:

          будівельні роботи                   – 3232,05481 тис. грн.;

          устатковання, меблі, інвентар – 0,00000 тис. грн.;

          інші витрати                            – 1157,55252 тис. грн.

          Із загальної кошторисної вартості виконано 2010,22728 тис. грн., у тому числі:

          будівельні роботи                   – 1498,18592 тис. грн.;

          устатковання, меблі, інвентар – 0,00000 тис. грн.;

          інші витрати                            – 512,04136 тис. грн.

          За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з вимогами ДСТУ Б Д. 1.1-1:2013 «Правила визначення вартості будівництва».

          Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 31 березня 2021 року складає 4208,71065 тис. грн., у тому числі:

          будівельні роботи                   – 3076,77875 тис. грн.;

          устатковання, меблі, інвентар – 0,00000 тис. грн.;

          інші витрати                             – 1131,93190 тис. грн.

          Із загальної кошторисної вартості виконано 2010,22728 тис. грн., у тому числі:

          будівельні роботи                   – 1498,18592 тис. грн.;

          устатковання, меблі, інвентар – 0,00000 тис. грн.;

          інші витрати                           – 512,04136 тис. грн.