Проект «Реконструкція нежитлової будівлі (літера А) під будівлю торгівельного призначення з адміністративними приміщеннями за адресою вул. Філатова Академіка, 5 у Печерському районі м. Києва» розроблений ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ТЕХНОЛОГІЯ СУЧАСНОГО РОЗВИТКУ» (код ЄДРПОУ: 37636033, юридична адреса: Україна, 02068, м. Київ, вул. Драгоманова, буд. 31Б, кв. 310).

Класи наслідків (відповідальності) об’єктів – СС2.

Сукупний показник – СС2.

Головний архітектор проекту – Харитонов Руслан Сергійович (кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 002143 дата видачі 30.05.2014 р., свідоцтво про підвищення кваліфікації № 2829 від 19.07.2019 р).

Замовник – ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ІНТЕРТОРГ-2009» (код ЄДРПОУ: 36516742, юридична адреса: Україна, 03148, місто Київ, вул. Жмеринська, будинок 11).

Підстави для проектування:

-  містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва від 05.05.2021 р. № 494, затверджені наказом Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 05.05.2021 р. № 494 (реєстраційний номер ЄДЕССБ:  MU01:2384-6866-0101-2738);

-  договір оренди земельної ділянки від 17.11.2020 р., зареєстрований в реєстрі за № 4610;

-  витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 16.02.2018 № 114351737, реєстраційний номер: 740626980000, дата державної реєстрації 14.02.2018 р., об’єкт нерухомого майна - нежитлова будівля (літера А), загальною площею 53,9 м³;

-  технічні умови, надані відповідними службами;

-  завдання на проектування, затверджене замовником.

Ділянка для проектування розташована на розі вулиць Філатова та Саперне поле у Печерському районі м. Києва. На ділянці розташована  нежитлова будівля яка підлягає реконструкції.

Ділянка проектування межує: із заходу – вул. Академіка Філатова; зі сходу – вул. Саперне поле; з півдня – перетин вул. Академіка Філатова та вул. Саперне поле; з півночі – територія індивідуальної житлової забудови.

Проектом передбачена реконструкція нежитлової будівлі (літера А) під будівлю торговельного призначення з адміністративними приміщеннями.

Транспортне обслуговування існуюче з боку вулиць Академіка Філатова та Саперне поле.

Розташування будівлі на ділянці обумовлене конфігурацією території, існуючою забудовою та положенням в плані існуючих підземних інженерних мереж.

Орієнтація будівлі та її внутрішнє планування виконано, виходячи з умов забезпечення нормативної інсоляції. Також враховано нормативні відстані між розміщеними на ділянці та поруч з нею будівлями.

В основу рішення генплану передбачено: узгодження будівлі, що підлягає реконструкції, з існуючою забудовою та навколишньою територією; улаштування підходів і майданчиків; влаштування кругового під'їзду пожежного автомобіля до будівлі.

Проектом благоустрою передбачено озеленення у вигляді відновлення існуючих зелених зон та висадження чагарників.

План дорожнього покриття передбачає влаштування підходів до будівлі та проходів для сполучення з існуючими тротуарами, з асфальтобетону та тротуарної плитки ФЕМ.

Проектом враховані у повному обсязі вимоги діючих норм  щодо забезпечення доступності, зручності, інформативності і безпеки на об`єкті для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (МГН). Для можливості безперешкодного руху МГН в місцях примикання пішохідних доріжок та тротуарів влаштовуються занижені бордюри до 5 см, на місцях вхідних груп будівлі влаштовуються безбар’єрні підходи.

Забезпечення необхідної кількості машино-місць виконується за рахунок існуючого паркінгу за адресою вул. Василя Тютюника, 53 відповідно до листа ТОВ «Євротехнології плюс» від 31.08.2021 р.  № 31/08/1.

Ділянка, на якій ведеться проектування, має помірний рельєф, перепад позначок в межах 136,02 - 136,94 у балтійській системі висот. Проект організації рельєфу виконано з урахуванням існуючого рельєфу, який склався в межах перетину червоних ліній. Відведення дощової і талої води здійснюється закритим способом по лотках проїздів  із скиданням води до дощоприймальних колодязів та подальшим відводом до міського колектору дощової каналізації.

На ділянці запроектована 7-поверхова громадська будівля,  криволінійна.

Під частиною будівлі розташовано підвальний поверх, в якому передбачені технічні та допоміжні приміщення для обслуговування. Вихід з підвального поверху організовано безпосередньо назовні по сходах шириною 1,35 м.

 На першому  поверсі запроектовано кафе на 30 посадочних місць, магазин непродовольчих товарів, сходово-ліфтовий хол. Вхідні групи до кафе та до магазину непродовольчих товарів влаштовуються без тамбурів – передбачені повітряно-теплові завіси.

Робота закладу громадського харчування передбачається на напівфабрикатах високого ступеню готовності, які до підприємства доставляються в вакуумній упаковці з централізованих кухонь-заготовочних,  передбачається тільки їх теплова  обробка. Надходження продуктів передбачено малотоннажним автотранспортом у кількості дводобового запасу з врахуванням допустимих термінів зберігання та реалізації. До складу приміщень закладу входить: обідня зала, доготівельний цех (підготовка до продажу, теплова обробка), мийна посуду, приміщення персоналу, комора прибирального  інвентарю, санвузол для відвідувачів. В доготівельному цеху для зберігання та доготування страв проектом передбачено технологічне обладнання (холодильні шафи, мікрохвильова піч, термостат, виробничі столи,  мийні ванни).

До складу магазину входить: торговельна зала, підсобне приміщення, побутове приміщення для персоналу, комора прибирального інвентарю, санвузол. В магазині передбачено продаж сувенірів, засобів гігієни, канцтоварів, одягу. Продаж товарів в магазині передбачається методом самообслуговування з централізованою системою оплати через касовий термінал.

З 2-го по 7-й поверхи розміщуються офісні приміщення, до складу яких входять: робочі приміщення, санвузли, кімнати відпочинку.

Для вертикального сполучення в будівлі передбачені дві сходові клітки (типу СК1 та Н4) та 2 ліфта - один пасажирський вантажопідйомністю 1000 кг та один для транспортування пожежних підрозділів – 1000 кг .

Покрівля суміщена, неексплуатована з внутрішнім водостоком.

Вихід на покрівлю запроектовано зі сходової клітки через двері 900х2100(h) мм. Для зовнішнього оздоблення застосовуються вентильовані фасадні системи, для цоколя – темно-сірий граніт.

В якості утеплювача прийняті мінераловатні плити, групи горючості - НГ. Скління будівлі − подвійний алюмінієвий склопакет.

Внутрішнє оздоблення передбачається у відповідності до санітарно-гігієнічних та функціональних вимог із застосуванням сучасних екологічно-чистих матеріалів, виробів вітчизняного та імпортного виробництва за погодженими рішеннями з інвестором. Передбачене опорядження місць загального користування: стіни  ліфтових холів, коридорів та сходових кліток − водоемульсійне фарбування, підлоги − керамічна плитка; приміщення з підвищеною вологістю – керамічна плитка. Вхідні двері до адміністративних приміщень металеві з межею вогнестійкості ЕІ-30, посиленої конструкції з ущільненнями в притулах.

Запроектовані оздоблювальні матеріали і конструкції сертифіковані в Україні, відповідають протипожежним вимогам.

Характеристичні значення навантажень і впливів:

-          вітрове навантаження W₀=370 Па;

-          снігове навантаження товщина стінки ожеледі S₀=1550 Па.

Згідно з ДБН В.1.1-12:2014 нормативна сейсмічність території для споруд класу наслідків (відповідальності) СС2 - 5 балів.

Територія дослідження відноситься до ІІ (середньої) категорії складності інженерно-геологічних умов. Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями – ІІІ.

На момент вишукувань (серпень 2021 р.) в межах ділянки робіт ґрунтові води, в залежності від гіпсометричного положення свердловин, зафіксовані на глибинах 11,2-12,8 м. Ґрунтова вода не агресивна до бетону марки по водопроникності W4.

Будівля, що проектується, виконана з монолітного залізобетону рамно-в'язевого каркасу. Просторова жорсткість забезпечується спільною роботою монолітних плит перекриття та покриття з балкам, що розраховані як горизонтальні диски, разом з вертикальними елементами каркасу, що складається з колон, стін сходово-ліфтових вузлів, які виконують функцію ядер жорсткості. Каркас будівлі спирається на монолітний  плитний ростверк, товщиною 600 мм, влаштований на пальовій основі з буроін’єкційних паль Ø 320 мм,  L = 5 м та 9 м. Палі занурюються у ґрунт пісок мілкий, жовтий, сіро-жовтий, щільний з показниками фізико-механічних властивостей: γ₁ = 1.71 г/см³; φ_І = 31°; с₁ = 2 КПа; Е = 26 МПа. Буроін’єкційні палі влаштовуються з бетону класу С20/25, W4, F75 з армуванням зварними каркасами.

Згідно результатів статичного зондування, максимальне розрахункове навантаження на палю (з врахуванням коефіцієнта надійності γk=1.25) прийнято 45 т. До початку масового влаштування паль передбачено виконання контрольних випробувань 2-х паль статичним навантаженням. З’єднання оголовків паль з ростверком прийняте жорстким.

Під плитою ростверку передбачена підготовка з бетону класу С8/10, t = 100 мм, що виконується по щебеневій основі, t = 100 мм.

Стіни підвалу – із монолітного залізобетону, товщиною для зовнішніх - 300 мм та внутрішніх - 200 мм. Стіни підвалу жорстко з’єднані з плитами ростверку та перекриття за рахунок вертикальних випусків. Стіни типових поверхів - із монолітного залізобетону, t = 200 мм.

Колони – монолітні залізобетонні  Ø 400 мм та Ø 500 мм. Плити перекриття та покриття прийнято товщиною 200 мм разом з балками перерізом 400х600 (h) мм із монолітного залізобетону. Армування плит виконано верхньою та нижньою в’язаними сітками та постановкою додаткової арматури в місцях концентрації зусиль. В зонах продавлювання передбачене додаткове армування пласкими каркасами. Балки армовані просторовими в’язаними каркасами.

Проектом передбачений будівельний підйом на 10÷30 мм крайніх граней консольних вильотів плит, довших за 1,5 м.

Монолітні конструкції: ростверк, стіни, колони, плити перекриття та покриття разом з балками запроектовані з важкого бетону класу С25/30, W4, F75.

Розрахунки елементів каркасу виконано у просторовий системі за допомогою програм «Мономах-САПР 2013» та «Лира-САПР 2013». Клас бетону та армування прийнято згідно з результатами розрахунків. Конструкції розраховані та запроектовані на сейсміку 6 балів. В розрахунку враховані постійні, довготривалі та короткочасні (корисні) та аварійні (сейсмічні) навантаження. Для сполучення між поверхами передбачено монолітні залізобетонні сходові площадки, виконані з бетону С20/25 та марші із збірних залізобетонних елементів по серії 1.151.1-7.1. Огородження - металеві по серії 1.050.9-4.93 та індивідуальні.

Перемички – з прокатних кутників, індивідуального виготовлення.

Для всіх несучих монолітних залізобетонних елементів застосовано арматурний прокат класу 25Г2С, періодичного профілю, гарячекатаний за ДСТУ 3760:2019.

Для забезпечення стійкості котловану збоку проїзної частини та майданчиків складського призначення, проектом передбачено шпунтове огородження з двотавра  № 30  кроком 500 мм. По верху двотаврів виконується обв’язка з металопрокату.

Між двотаврами шпунтового огородження передбачена забірка з дошок t = 40 мм. 

Для забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівлі при розробці проекту передбачені наступні заходи:

-  розрахунок будівельних конструкцій виконано з урахуванням навантажень і конструктивних вимог, обумовлених відповідними нормами проектування, а також кліматичних та інженерно-геологічних умов майданчика будівництва з метою забезпечення надійності об’єкту і збереження необхідних експлуатаційних якостей протягом встановленого терміну експлуатації, створення безпечних умов для здоров’я людей, збереження майна та захисту навколишнього середовища;

-  використання сертифікованих і дозволенних до застосування в Україні матеріалів і виробів відповідно до вимог «Технічного регламенту будівельних виробів, будівель і споруд»;

-   захист будівельних конструкцій від корозії для збереження їх довговічності;

Конструкції запроектовані таким чином, щоб навантаження споруди під час  зведення та експлуатації не призводило до руйнування її в цілому чи окремої її частин і деформацій, більших за ті, що допускаються будівельними нормами.

Водопостачання об’єкту передбачається до водопровідної мережі Ø 300 мм по вул. Філатова. В місці підключення передбачається колодязь, з арматурою. Для забезпечення витрат води на зовнішнє пожежогасіння передбачається встановлення  пожежних гідрантів. Передбачається заміна 3-х засувок в колодязях на розі вулиць Академіка Філатова та Саперне поле.

Підключення побутової каналізації передбачається до існуючої внутрішньомайданчикової каналізації з перекладкою її до вул. Філатова. На випуску каналізації від технологічного обладнання встановлено  жировловлювач  BIO BOX GB-3.

Підключення запроектованої мережі дощової каналізації передбачається до існуючої дощової каналізації по вул. Академіка Філатова.

До будівлі передбачається два вводи водопроводу Ду=80 мм у приміщення насосної станції, розміщеної у підвальному поверсі. Потрібний тиск забезпечується насосною станцією господарсько-питного водопостачання. На вводах водопроводу встановлюється регулятор тиску «після себе».

Для обліку води на господарсько-питне водопостачання встановлюється водомірний вузол, обладнаний лічильником холодної води з антимагнітним захистом та з модулем дистанційної передачі показань, а також засувкою з електроприводом на обвідній лінії, яка автоматично відкривається при пожежі, та додатковою обвідною лінією з засувками з ручним приводом.

Прийнято роздільні системи господарсько-питного та протипожежного водопостачання. Внутрішня мережа господарсько-питного водопостачання тупикова з нижнім розведенням; протипожежного водопостачання – кільцева з нижнім розведенням. Після загального водомірного вузла передбачено відгалуження на полив. Для обліку кількості холодної води для кожного споживача в окремих приміщеннях передбачається встановлення вузлів обліку води, обладнаних запірною арматурою, фільтром  та модулем дистанційного зняття показників.

Гаряче водопостачання передбачається від накопичувальних електроводонагрівачів ємкістю 30-100 л.

Проектом передбачаються окремі системи господарсько-побутової та виробничої (від кафе) каналізації. Вузли проходів каналізації, виконаної із поліпропіленових труб, крізь перекриття, обладнані протипожежними манжетами. Для обслуговування самопливних мереж передбачається встановлення ревізій на стояках на висоті 1 м від рівня чистої підлоги на першому, останньому, та через кожні три поверхи між ними. Виробничі стоки від технологічного обладнання надходять в зовнішню мережу каналізації окремим випуском через колодязь з жироуловлювачем, встановленим на зовнішній каналізаційній мережі.

Для відведення дощових та талих вод з покрівлі будівлі, а також аварійних та дренажних вод в зовнішню мережу дощової каналізації, проектом передбачено влаштування системи внутрішніх водостоків. Для приймання дощових та талих вод з поверхні покрівель передбачено встановлення воронок з електропідігрівом.

Для видалення води з приміщень підвалу, насосних станцій, приямків ліфтів пожежних підрозділів (ЛТПП), а також з інших приміщень (в разі спрацювання системи пожежогасіння), передбачена окрема система. Для відведення стоків від внутрішніх блоків кондиціонування передбачено мережі дренажної каналізації.

Теплопостачання системи опалення  та холодопостачання системи кондиціонування будівлі передбачається за допомогою теплових насосів (ХМ1-ХМ2 – основне обладнання, ХМ3 – резервний), розміщених на покрівлі будівлі. Холодильні машини (теплові насоси) облаштовані гідромодулем в комплекті з баком-акумулятором, насосом високого тиску і резервним насосом. В системі теплопостачання передбачено влаштування проміжного теплообмінника «вода-пропіленгліколь (40%)», що забезпечує роботу системи в холодний період року. Систему теплопостачання та холодопостачання передбачено за схемою «чиллер (тепловий насос)-фанкойл» водяну, двотрубну, з горизонтальним розведенням магістралей, вертикальними стояками.

Для підтримання нормованої температури повітря в приміщеннях будівлі прийнята повітряна система опалення за рахунок канальних повітряних доводчиків. На сходових клітках передбачено влаштування водяних, а  в санвузлах та технічних приміщеннях – електричних опалювальних приладів.

Система вентиляції приміщень передбачається припливно-витяжною з механічним спонуканням та з рекупарацією тепла. Теплопостачання калориферів припливно-витяжних установок  за допомогою електроенергії.

Напруга електричної енергії об’єкту проектування 380/220 В - з глухозаземленою нейтраллю трансформатора. Категорія надійності електропостачання - ІІ.

Електропостачання здійснюється від різних секцій шин РУ-0,4 кВ ТП-4148 кабельними лініями до ВРП об’єкту. Проектом передбачено реконструкцію існуючої ТП-4148.

Ввідно-розподільчі пристрої (ВРП) 0,4 кВ об’єкту розміщуються в електрощитовому приміщенні.

Облік електроенергії передбачається електронними багатофункціональними лічильниками  трансформаторного включення з GSM-модемом.

 Мережі виконуються проводами та кабелями з мідними жилами з ізоляцією, яка не поширює горіння  та має помірну димоутворювальну здатність.

Живлення споживачів протипожежних пристроїв передбачається кабелями з вогнестійкою безгалогеновою ізоляцією марки FLAME-X 950 (N)HXH FE180/E90.

Підключення протипожежних систем: евакуаційного освітлення, систем пожежної сигналізації, сигналізації загазованості виконуються після пристрою АВР, що має електричне та механічне блокування та унеможливлює одночасну подачу електроенергії від різних джерел живлення. Електроприймачі протипожежних систем підключаються окремими кабельними лініями.

Проектом передбачається відключення вентиляції при пожежі.

Освітлення приміщень виконується світлодіодними світильниками, які вибрані згідно з нормативним рівнем освітленості та архітектурним рішенням.

Проектом передбачається робоче, аварійне (безпеки та евакуаційне) та ремонтне (в окремих приміщеннях) електроосвітлення.

Проектом передбачається улаштування блискавкоприймальної сітки та встановлення стрижньових блискавкоприймачів.

Заземлювачі захисту від блискавки об’єднані у загальну систему заземлення за допомогою основної системи зрівнювання потенціалів.

Живлення мереж декоративного освітлення фасаду здійснюється від внутрішньобудинкових мереж. Управління декоративним освітленням передбачається автоматичним від шаф управління зовнішнім освітленням.

В проектних рішеннях враховані вимоги нормативних документів щодо енергозбереження, які забезпечують раціональне використання енергетичних ресурсів, економію води, нормативні показники санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень, довговічність огороджувальних конструкцій будівлі під час її експлуатації.

Проектом передбачається система диспетчеризації та автоматизації інженерного обладнання будівлі. Система забезпечує управління кліматичними та вентиляційними установками, обладнанням тепло-холодо та водопостачання, управління системами освітлення, контроль електропостачання, протікань води та загазованості, облік використання енергоресурсів.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, систем опалення, вентиляції, кондиціонування, ГВП, електропостачання з урахуванням розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергетичної ефективності будівлі - «В».

Проектом передбачено обладнання об’єкта телекомунікаційними системами:  телефонізація, дротове мовлення, відеоспостереження, система контролю доступу, охоронної сигналізації та диспетчеризації інженерних систем.

Передбачається аварійно-попереджувальна сигналізація про аварійні ситуації в роботі енергетичних систем будівлі, стан загазованості та інше без передачі сигналів в систему ОДС комунальних служб міста.

Будівля відноситься до  II ступеню вогнестійкості.

Клас вогнестійкості несучих будівельних конструкцій передбачено згідно вимог ДБН В.1.1-7:2016, а саме:

-  REI 120 M0 - мінімальна межа вогнестійкості стін несучих, стін сходових кліток та стін ліфтових шахт;

-  REI 60 M0 - мінімальна межа вогнестійкості самонесучих стін;

-  R 120 - мінімальна межа вогнестійкості колон;

-  R 60 - мінімальна межа вогнестійкості сходових площадок, маршів сходових кліток;

-  REI 45 M0 - мінімальна межа вогнестійкості перекриття міжповерхового (у т. ч. над підвалами);

-  EІ 45 M0 - мінімальна межа вогнестійкості протипожежних перегородок ліфтового холу.

До початку проведення будівельних робіт, передбачається підтвердження нормованих  класів вогнестійкості будівельних конструкцій у відповідності до прийнятих проектних рішень.

Передбачена можливість кругового проїзду пожежного автомобіля та забезпечено доступ пожежних підрозділів в кожне приміщення будівлі. Відстань від краю проїжджої частини до стін будівлі передбачено 5-7 м, за виключенням зі сторони будівлі по осі  Ж, так як зовнішня стіна по осі Ж передбачена без віконних прорізів.

З підвального поверху передбачено один евакуаційний вихід безпосередньо на зовні по сходовій клітці. Вихід з підвального поверху відокремлений суцільною протипожежною перегородкою 1-го типу від сходової клітки основної частини будівлі.

З кожного наземного поверху передбачено не менше двох евакуаційних виходів. Евакуаційні виходи з 2-го по 7-ий поверхів передбачено по двох сходових клітках типу Н4 та СК1, що ведуть безпосередньо назовні. Ширина сходових маршів передбачена 1,35 м.

Для рятування МГН (з 2-го по 7-ий поверхи), один з двох ліфтів передбачено у відповідності до вимог,  які застосовуються  до пожежних ліфтів у відповідності до ДСТУ-Н Б В.2.2-38:2013, ДСТУ EN 81-72:2017. Вихід з ліфтових шахт передбачено через ліфтовий хол з підпором повітря при пожежі. Двері шахт ліфтів та двері ліфтового холу передбачається протипожежними з класом вогнестійкості ЕІ 60 та ЕІ 30 відповідно. Двері електрощитової, серверної, насосної станції, виходу на покрівлю передбачені протипожежними 2-го типу.

В будівлі передбачено влаштування наступних систем протипожежного захисту:

-  автоматична установка адресної пожежної сигналізації «Омега» із захистом кожної точки приміщення двома пожежними сповіщувачами;

-  система оповіщення про пожежу типу СО4;

-  приміщення серверної передбачено обладнання автоматичною системою газового пожежогасіння модульного типу з вогнегасною речовиною HFC 227еа;

-  система димовидалення, що включає в себе димовидалення та повітрезаміщення з коридору в підвальному поверсі та на 2-7 поверхах;

-   система підпору повітря до шахти одного з ліфтів (ПЛ), ліфтового холу, сходової клітки типу Н4 та тамбур-шлюзу сходової клітки Н4. В сходовій клітці Н4, тамбур-шлюзі сходової клітки Н4 та ліфтовому холі, передбачено установку клапанів надлишкового тиску з відповідним класом вогнестійкості;

-  система внутрішнього пожежогасіння забезпечується пожежними кран-комплектами Æ 50 мм з довжиною рукава - 20,0 м, діаметр сприску - 16 мм. Витрати води на внутрішнє пожежогасіння - 2 струменя по 2,6 л/с, висота компактної частини струменя - 6,0 м; 

-  диспетчеризація та автоматизація СПЗ, автоматизація систем і устаткування, що не входять до складу СПЗ, але пов’язані із забезпеченням безпеки людей на об’єкті при виникненні пожежі та інших надзвичайних ситуацій, шаф автоматики та автоматизованого робочого місця (далі АРМ) з застосуванням ПЗ «Омега Монітор». 

ЦПУ СПЗ забезпечує:

 а) інтеграцію автоматичних систем протипожежного захисту і систем та устаткування, що не входять до складу СПЗ, але пов’язані із забезпеченням безпеки людей на об’єкті при виникненні пожежі;

 б) графічне та текстове відображення інформації стану та зміни режимів роботи систем СПЗ і систем та устаткування, що не входять до складу СПЗ, але пов’язані із забезпеченням безпеки людей на об’єкті при виникненні пожежі, згідно з переліком обов’язкових вимог, що викладені в підрозділі 11.3 ДБН В.2.5-56:2014;

в) дистанційне управління та моніторинг щодо всіх необхідних функцій СПЗ і систем та устаткування, що не входять до складу СПЗ, але пов’язані із забезпеченням безпеки людей на об’єкті при виникненні пожежі, що викладені в підрозділі 11.3, тільки через застосовані на об’єкті приймально-контрольні пожежні прилади та обладнання СПЗ;

г) документування і реєстрування усіх подій та ситуацій, які виникають в СПЗ.

Вивід сигналу про пожежу передбачено на пульт пожежного спостерігання.

Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачається від двох існуючих пожежних гідрантів, встановлених на кільцевій мережі водопостачання. Витрати для зовнішнього пожежогасіння об’єкту передбачено 20 л/с.

В підвальному поверсі  передбачено систему контролю довибухонебезпечних концентрацій паливних газів.

 В підвальному поверсі передбачено влаштування захисної споруди подвійного призначення з властивостями ПРУ для частини персоналу (50 осіб), решта укриваються у фонді захисних споруд цивільного захисту м. Києва. Перелік захисних споруд ЦЗ для укриття у радіусі не більше 500 м: станція метрополітену «Либідська»; підвальне приміщення будинку по вул. бульвар Дружби Народів, 13; підземний перехід бульвар Дружби Народів (ріг пров. Філатова).

Проектом передбачені заходи щодо попередження або обмеження небезпечних впливів планованої діяльності на навколишнє середовище, необхідних для дотримання вимог природоохоронного та санітарного законодавства і інших законодавчих та нормативних документів, які стосуються безпеки навколишнього середовища; очікувані залишкові впливи на навколишнє середовище, за умови реалізації всіх передбачених ОВНС заходів, прийнятні. Проект відповідає вимогам щодо забезпечення нормативного стану навколишнього середовища і його безпеки.

Відповідно Закону України «Про оцінку впливу на довкілля», дана планована діяльність не підпадає під категорії видів планованої діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля і підлягають оцінці впливу на довкілля.

Розмір санітарно-захисної зони для об’єкту проектування згідно з ДСП 173-96 не встановлюється.

Громадськість поінформовано про заплановану діяльність публікацією у газеті «Експрес об’ява» № 36 (5391) від 17-23 вересня 2021 року.

Територія не використовувалась населенням для рекреаційних цілей.

Земельна ділянка, що розглядається під реконструкцію об’єкту, розташована поза зонами об’єктів природно-заповідного фонду, архітектурної, археологічної та культурної спадщини.

Небезпечні фізико- та інженерно-геологічні явища і процеси в межах території відсутні. Залишкові впливи планованої діяльності на геосередовище відсутні.

Вплив від функціонування об’єкту не може привести до локальних змін гідрохімічного режиму, так як негативне втручання у водне середовище (підземні і поверхневі води) – відсутнє.

Підземні води не забруднюються, гідрогеологічний стан не погіршується.

Впливи будівельних робіт на рослинний і тваринний світ поза межами смуги відведення не передбачається.

Під час проведення робіт передбачається негативний вплив на повітряне середовище за рахунок відпрацьованих газів, шуму та пилу від працюючих механізмів. Викиди забруднюючих речовин при проведенні будівельних робіт носять тимчасовий характер. Заходи по зменшенню викидів в атмосферне повітря при будівництві включають:

– заборону простою техніки з працюючим двигуном;

– закрите транспортування та розвантаження будматеріалів, що пиляться;

– розосередження в часі роботи будівельних машин та механізмів, які не задіяні в єдиному безперервному технологічному процесі;

– забезпечення профілактичного ремонту механізмів;

– регулярне проведення робіт з контролю токсичності відпрацьованих газів.

Утворені відходи (будівельні та тверді побутові) тимчасово зберігаються у спеціально обладнаних місцях та утилізуються згідно з укладеними договорами.

Проект відповідає вимогам щодо забезпечення нормативного стану навколишнього середовища і його безпеки.

Захисні заходи, що застосовані у проекті необхідні та достатні для забезпечення нормативного стану навколишнього природного середовища.

Вести реконструкцію, передбачено в одну чергу без виділення пускових комплексів. Для оптимальної організації будівельних процесів у складі будівництва, а також раціонального використання трудових і матеріальних ресурсів, всі роботи на об'єкті рекомендується виконувати, потоковим методом з максимальним суміщенням окремих потоків і видів робіт у часі.

Проектом визначені методи виконання будівельно-монтажних робіт, потреби в будівельних машинах і механізмах, матеріальних ресурсах, тимчасових будівлях і спорудах.

Для організації майданчику будівництва об'єкту, з метою доцільного проведення будівельно-монтажних робіт, прийнята організаційно-технологічна схема виконання робіт, що передбачає послідовне виконання робіт: підготовчого періоду та реконструкція будівлі, що проектується, у складі основного періоду.

Проектом передбачено вести будівництво баштовим краном типу Liebherr71EC з довжиною стріли 35,10 м. Пальовий фундамент передбачено влаштовувати однією гусеничною буровою установкою типу Hutte HBR 605-3.

Загальна тривалість реконструкції – 20 міс., в тому числі тривалість робіт підготовчого періоду – 2 місця.

У процесі проведення експертизи проекту «Реконструкція нежитлової будівлі (літера А) під будівлю торгівельного призначення з адміністративними приміщеннями за адресою вул. Філатова Академіка, 5 у Печерському районі м. Києва» були зроблені зауваги та пропозиції по окремих розділах проекту, які були доведені письмово до замовника і авторів  проекту. Після опрацювання зауваг внесені необхідні зміни та доповнення до проекту.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на проектувальника  та замовника.