ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ

«УКРАЇНСЬКА БУДІВЕЛЬНО-ТЕХНІЧНА ЕКСПЕРТИЗА»

(ТОВ «УБТЕ»)

вул. Євгена Коновальця, буд. 44 Б, м. Київ, Україна, 01133

тел.: (+380 44) 285 55 33, 285 55 83,факс: (+380 44) 285 55 82

e-mail: mail@ubte.com.ua

www.ubte.com.ua

                                                    Заступник  директора  ТОВ  «Українська

                                                           будівельно-технічна експертиза»

м. Одеса                                             _______________В. В. Нефьодов

№7-051-21-КЧ/ОД                           «_____»________________2021 р.

Експертний звіт (позитивний)

щодо розгляду проектної документації на будівництво

в частині  міцності, надійності та долговічності объекта будівництва

за проектом: «Реконструкція квартири № 20, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, без зміни цільового призначення об’єкту, з внутрішнім переплануванням та зі  збільшенням площі шляхом улаштування додаткових приміщень для поліпшення житлових умов за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. В’ячеслава Чорновола, 13»

Класи наслідків (відповідальності) об`єктів: СС1

Сукупний показник: СС1

Замовник:  Громов М. Ю.

Генеральний проектувальник: ФОП  Булушева О.В.

   За результатами розгляду проектної документації на будівництво встановлено, що зазначену документацію розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності  об'єкта будівництва,  яка має такі технічні показники:

           Обов'язковий додаток до експертного звіту  на 5 аркушах.

Головний інженер                                                      Т.М. Теклинська

Головний експерт проекту                                       І. О. Теклінська

(по механічному опіру  та стійкості будівель)                                                               Кваліфікаційний сертифікат

                                                                                                                Серія АЕ№00286

        м. Одеса                                                                                      На  5  аркушах

Додаток до звіту   №7-051-21-КЧ/ОД

щодо  розгляду проектної документації на будівництво в частині  міцності, надійності та долговічності объекта будівництва

за проектом: «Реконструкція квартири № 20, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, без зміни цільового призначення об’єкту, з внутрішнім переплануванням та зі  збільшенням площі шляхом улаштування додаткових приміщень для поліпшення житлових умов за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. В’ячеслава Чорновола, 13»

Класи наслідків (відповідальності) об`єктів: СС1

Сукупний показник: СС1

Замовник:  Громов М. Ю.

Генеральний проектувальник: ФОП  Булушева О.В.

ГАП: Булушева О.В. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АА№001410 та Свідоцтво №1695)

ГІП: Медведь (Кваліфікаційний сертифікат Серія АР№000537 та Свідоцтво №0002-17)   

Звіт складений  ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза»  на підставі договору із замовником  від 14.09.2021 р. №7-051-21-КЧ/ОД  у відповідності зі ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011г. №560 «Про затвердження Порядку затвердження проектів будівництва  та проведення  їх експертизи та визнання такими, що втратили чинність,  деяких постанов Кабінету  Міністрів  України», за результатами оцінки проектних рішень відповідно ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», віднесеному до затверджуваної стадії в наданій замовником проектній документації та ДСТУ 8907:2019 «Настанова  щодо организації проведення  експертизи проектної документації на будівництво» та ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)».

Надані замовником вихідні дані та інші матеріали по проекту:

– містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкта будівництва: «Реконструкція квартири № 20, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, без зміни цільового призначення об’єкту, з внутрішнім переплануванням та зі  збільшенням площі шляхом улаштування додаткових приміщень для поліпшення житлових умов за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. В’ячеслава Чорновола, 13», надані Департаментом містобудування і архітектури Одеської міськради (02498820), реєстраційний номер  ЄДЕССБ MU01: 0998-1632-2125-1766 (№01-07/146 від 05.07.2021р.) та наказ (№01-07/146 від 05.07.2021р.);                                                                            

 – завдання на проектування, затверджене замовником;

 –договори  з організаціями, що експлуатують інженерні мережі;

 – договір купівлі-продажу квартири  загальною площею S=44,30 м², за  адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. В’ячеслава Чорновола, 13 (№1255 від 22.12.2020р.);

– витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію   права власності: на квартиру  загальною площею S=44,30 м² за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. В’ячеслава Чорновола, 13 (№238169965 від 22.12.2020р.);

– технічний паспорт на квартиру  загальною площею S=44,30 м² за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. В’ячеслава Чорновола, 13 (вул. Соколовської) (№12док-1782-162стр від  07.12.2001 р.);

– висновок про технічний стан та можливість реконструкції квартири № 20 в житловому будинку № 13 по вулиці В’ячеслава Чорновола в м. Одесі, виконаний ФОП  Арсірій О. І. в 2021 році (Експерт по обстеженню будівель  та  споруд  Гілодо О. Ю. Кваліфікаційний сертифікат Серія АЕ№000450 і Свідоцтво №62);

– технічний висновок про інженерно-геологічні вишукування на ділянці за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. В’ячеслава Чорновола, 13, виконаний ПП «НАЧАЛО» в 2010 році (Інженер-проектувальник  Гришин Ю.О. Кваліфікаційний сертифікат серія АР№001275 та Свідоцтво №00435);

– розрахунок класу наслідків (відповідальності)  об'єкту, затверджене замовником.

     Будівництво буде здійснюватися за рахунок коштів замовника без залучення коштів держбюджету та держпідприємства.

 Відповідність прийнятих проектних рішень вимогам діючих норм і правил підтверджено підписом головного архитектора проекту Булушевої О.В. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АА№001410 та Свідоцтво №1695) та головного інженера проекту Медведя Г.Г. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АР№000537 та Свідоцтво №0002-17).        

Замовник разом із проектувальником, згідно ДБН В.1.2-14-2018 і ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)», з урахуванням вимог статті 32 закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності» №1817-VIII від 17.01.2017 р. визначив клас наслідків (відповідальності) СС-1 відповідно до чинного законодавства.

Питання санітарного благополуччя населення, пожежної безпеки, енергозбереження, енергоефективності, охорони  праці, екології  даним звітом не розглядаються. Відповідно до ДСТУ 8907:2019 «Настанова  щодо організації проведення  експертизи проектної документації на будівництво» проект розглядається в частині  міцності, надійності й довговічності  об'єкту будівництва.

   Замовник відповідає за виконання містобудівних умов та обмежень забудови земельної реєстраційний номер  ЄДЕССБ MU01: 0998-1632-2125-1766 (№01-07/146 від 05.07.2021р.) та наказ (№01-07/146 від 05.07.2021р.).                                                                           

                                                  Генеральний план

 Ділянка, на якій розташовується житловий будинок №13 по вул. В. Чорновола, знаходиться в Приморському районі, в кварталі, обмеженому вулицями В’ячеслава Чорновола, Пантелеймонівськой, М. Арнаутськой та Леонтовича. Квартира № 13, що реконструюється, розташована в частині дворового одноповерхового лівостороннього флігеля без горищного простору, до неї з двох сторін примикають житлові квартири. Вхід в квартиру здійснюється безпосередньо з двору.

                                           Архітектурні рішення

    Існуюча квартира №13 по вул. В’ячеслава Чорновола, 13 розташована в частині одноповерхового лівостороннього флігеля, і складається з наступних приміщень: прибудови; кухні; двох житлових кімнат; санвузла; коридору; комори. Висота приміщень  першого поверху –  2,90 метра.   

    Конструктивна схема будівлі – безкаркасна з несучими поздовжніми стінами. Зовнішні стіни виконані в кладці з вапняку-черепашнику товщиною 700 мм. Перекриття – по дерев'яних балках. Фундаменти – стрічкові з вапняку-черепашнику. Покрівля – з асбестоцементних листів, укладена по дерев'яній обрешітці по дерев'яних кроквах. Віконні і дверні блоки – дерев'яні.

Проектне рішення.

    Згідно висновка про технічний стан та можлівість реконструкції квартири №20 в житловому будинку № 13 по вул. В’ячеслава Чорновола в м. Одесі при виконанні ряду заходів по зміцненню конструкцій квартири можливо пристрої другого рівня над існуючою квартирою. У зв'язку з цим реконструкція квартири включає перепланування приміщень квартири та надбудову другого поверху.

На першому поверсі запроектовані наступні приміщення:  передпокій; комора; коридор; вітальня; кухня; холл; ванна; туалет; сходи. На другому поверсі: два спальних приміщення; санвузол; коридор. Висота приміщень другого поверху –  2,80 метра.

   При реконструкції квартири виконуються заходи з підсилення фундаментів і стін. Надбудова другого поверху виконується з газобетонних блоків; товщина зовнішніх стін – 400 мм. Перекриття над підпіллям і першим поверхом – монолітне  залізобетонне по металевих балках. Перекриття над другим поверхом – по дерев'яних балках. Покрівля – з металочерепиці по дерев'яних кроквах.

    Двері внутрішні – металопластикові зі склопакетами. Вхідні двері – металеві (броньовані), утеплені з межею вогнестійкості  ЕI30.  Вікна – металопластикові з вакуумними склопакетами.

Внутрішнє оздоблення – відповідно до функціонального призначення приміщень. Оздоблення зовнішніх стін після реконструкції передбачається атмосферостійкими фасадними фарбами по попередньо оштукатурених поверхнях.

                                          Конструктивні рішення

     Сейсмічність району реконструкції – 7 балів. Категорія грунтів за сейсмічними властивостями – II. Розрахункова сейсмічність майданчика реконструкції –  7 балів.

    За даними інженерно-геологічних досліджень, виконаних ПП «НАЧАЛО» у 2021 року у геоморфологічному відношенні досліджувана ділянка приурочена до частини  вододільного плато Дністровсько-Дніпровської акумулятивно-денудаційні низовини з абсолютними відмітками поверхні 49,95…49,80 м. Рельєф ділянки –спокійний, з незначним ухилом. В геологічному відношенні ділянка характеризується широким розвитком четвертинних, лесових, пилувато-глинистих відкладень (суглинки, супісок). Підземні води на період геологічних вишукувань (червень 2021 р), були розкриті свердловиною на глибині 4,30 м, від денної поверхні, (абсолютна позначка 45,60 м). Води водоносного горизонту безнапірні, техногенного генезису. Водовмещающими є ґрунти (ІГЕ-3). Відносним водоупором служить суглинок важкий (ІГЕ-4).

Основні несучі конструкції і матеріали існуючей квартири. Проект реконструкції квартири з надбудовою другого поверху за адресою: м. Одеса, вулиця В’ячеслава Чорновола, 13 квартира №20 передбачає в своєму складі реконструкцію існуючої квартири в одноповерхової будівлі. Конструктивна схема квартири – безкаркасна з зовнішніми несучими стінами по осі «Б» та осі «В». По осі «Б» розташовані існуючі віконні та дверний отвір. По осям «1» та осі «3» розташовані міжкімнатні перегородки житлового будинку, виконані з каменів вапняку-черепашнику, товщиною 200 мм. Кам’яна кладка існуючих зовнішніх стін з каменів вапняку-черепашнику на цементно-піщаному розчині, товщиною 700 мм. Проектом передбачається тимчасовий опір кладки осьовому розтягуванню по неперев'язаних швах R_nt=120 кПа. Під усім житловим будинком розташований технічний поверх – технічне підпілля, в якому прокладені комунікації будинку (водопровід та каналізація). Існуюча будівля має односкатний дерев’яний дах.

Проектом реконструкції передбачається:

– Влаштування залізобетонних стрічкових фундаментів, висотою 200мм (розширення існуючих кам’яних фундаментів) по периметру зовнішніх несучих стін. Основою фундаменту в точці розтину шурфу № 2 є суглинок лесовий, легкий, пилуватий, буровато-палевий, напівтвердої консистенції ІГЕ-2 з наступними розрахунковими характеристиками: γ=16,0 кН/м³; φ=15°; С=8,0 кПа; Е=8/4 МПа. Запроектовані фундаменти виконуються поетапно: захватками, з випусками арматури.

– Влаштування цегляної глиняної повнотілої кладки в існуючих нішах в кам’яних стінах з влаштуванням перев’язки кладки стін випусками стірижнів арматури. Кладка – на цеметно-піщаному розчині.

– Влаштування підсилення зовнішньої стіни по осі «А» металевими кутниками та перемичок металевими швелерами. Перекриття технічного підпілля запроектовано залізобетонним по металевим двотавровим балкам. Товщина плити перекриття між балками складає 80мм. По верху існуючих стін першого поверху передбачен обв’язувальний залізобетонний пояс, висотою 300мм із закладними деталями під металеві балки перекриття першого поверху.

– Влаштування перекриття другого поверху залізобетонним по металевих двотаврових балках. Товщина плити перекриття складає 80мм. В перекритті передбачений отвір для сходів.

– Влаштування кам’яної кладки другого поверху – із газобетонних блоків на кеєвій основі, товщиною 300мм (для торцевих стін) та 400мм (для зовнішніх несучих стін).

– Влаштування монолітних залізобетонних перемичок другого поверху, висотою 200мм.

– Влаштування по верху стін другого поверху обв’язувального монолітного залізобетонного поясу висотою 200мм із закладними деталями під дерев’яні балки перекриття.

– Влаштування односкатної кроквяної системи, запроектованої з сумісною роботою з дерев’яними балками перекриття другого поверху за рахунок передачі навантаження від крокв на дерев’яні балки (двосторонні накладки). Кут ската даху складає 15°.

– Влаштування балок перекриття горища – з дерев’яних балок. Горищне перекриття по дошкам підшивки має шар утеплювача, товщиною 50мм. Верх горищного перекриття перекриває решетування дошками з оздобленням  ОСБ плитой.

– Влаштування дерев’яної кроквяної системи.

   Фронтони надбудови виконані з газобетонних блоків, товщиною 200мм з армуванням кладки. Верхня частина фронтонів захищена оцинкованими фартухами. В місцях примикання покрівельного матеріалу до фронтону передбачен оцинкований кутник. Водовідведення – організоване: через жолоби і водостічні труби. Навколо будівлі влаштовуються водонепроникне вимощення шириною не менше 1,5 метра, яке повинно мати підготовку з місцевого ущільненого ґрунту товщиною не менше 0,15 м і виконується з ухилом в поперечному напрямі не менше 0,03.

                           Усунення зауважень під час проведення експертизи

     Проектною організацією відкоригований проект: «Реконструкція квартири №20, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, без зміни цільового призначення об’єкту, з внутрішнім переплануванням та зі  збільшенням площі шляхом улаштування додаткових приміщень для поліпшення житлових умов за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. В’ячеслава Чорновола, 13» з урахуванням зауважень ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза», наданих замовникові.

     Проектною організацією ФОП  Булушева О.В. внесені зміни і доповнення, а по окремих зауваженнях дані пояснення, представлені додаткові вихідні дані на проектування та ін.

           Будівництво здійснювати  по рабочій документації з обов’язковим веденням авторського і технічного нагляду.

           Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством за достовірність  документів, наданих для проведення експертизи.

       Головний інженер                                              Т.М. Теклинська

      Головний експерт проекту                               І. О. Теклінська

        (по механічному опіру  та стійкості будівель)                                             Кваліфікаційний сертифікат

                                                                                                              Серія АЕ№00286