ДОДАТОК до експертного звіту (позитивного)

№ 288-714-21/КП від «09» вересня 2021 року

щодо розгляду проектної документації на будівництво

за проектом

 

«Будівництво багатоквартирних житлових будинків з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по вулиці Лосятинська, 1 А

в м. Почаїв Кременецького району» (I черга)

 

Замовник будівництва: гр. Драчук Олександр Володимирович, гр. Кіктєв Євген Олександрович.

Генеральний проектувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю «ПРЕМ'ЄР-ПРОЕКТ», місцезнаходження: 01103, м. Київ, бульвар Дружби Народів, буд. 28-А, кв. 22.

Головний архітектор проекту (ГАП) – Петелько Олександр Валентинович  (кваліфікаційний сертифікат серія АА №004476 від 30.09.2019 р.).

 

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва № 288-2007-21/КП, укладеного у відповідності з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 року №560.

 

Проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-              Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 02.04.2021 року № НВ-6114461952021;

-              Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.12.2020 року індексний номер 237901444;

-              Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.12.2020 року індексний номер 237901835;

-              містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених Наказом управління соціально-економічного розвитку територій Кременецької районної державної адміністрації від 18.05.2021 року №1-м, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:6117-1748-9669-0355;

-              завдання на проектування, погодженого генеральним проектувальником та затвердженого замовником будівництва;

-              технічних висновків про інженерно-геологічні вишукування, виконаних  ФОП Грибовою Н.М. у 2021 році;

-              топографічного плану в М 1:500, виконаного ФОП Солодченко М.О. у 2021 році;

-              технічних умов на водопостачання та каналізування об’єкту, виданих Почаївським ККП у 2021 році;

-              технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок, виданих від 14.06.2021 року ВАТ «Тернопільобленерго» № 42-6/9 від 16.06.2021 року;

-              технічних умов на приєднання до газорозподільчої системи, виданих Кременецькою дільницею Шумського УЕГГ ПрАТ «Тернопільгаз» від 22.06.2021 року № КРЕ 2206-19/21;

-              листа-згоди ФОП Довгушко М.Д. щодо довгострокової оренди паркувальних місць від 01.06.2021 року;

-              розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовником.

 

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проектувальником сумісно із замовником як СС2.

Відповідність технічних рішень проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – головного архітектору проекту (ГАП) – Петелька Олександра Валентиновича (кваліфікаційний сертифікат серія АА №004476 від 30.09.2019 р.).

 

Основні проектні рішення

 

Метою наданого проекту є будівництво багатоквартирних житлових будинків з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по вулиці Лосятинська, 1 А в м. Почаїв Кременецького району (І черга).

Проектом передбачено будівництво першої черги.

 

Земельна ділянка

Загальна площа земельної ділянки становить 0,4650 га, кадастровий номер 6123410500:02:001:3466, цільове призначення: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

 

Генеральний план

 

Ділянка будівництва розташована в історично-сформованому районі центральної частині м. Почаїв на перетині вулиці Лосятинська та вулиці Банкова. Район забезпечений усіма необхідними для мешканців інфраструктурними об’єктами. Ділянка не правильної звивистої форми у плані. Площа ділянки під будівництво становить 0,4650 га. Цільове призначення – 02.10, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Ділянка межує: зі сходу – територія поліклінічного відділення Почаївської районної комунальної лікарні та будинком культури, з південної сторони – вулиця загального користування Банківська; із західної сторони – магістральна вулиця Лосятинська та ділянка, вільна від забудови, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі; з північної сторони – територія міського парку.

Рельєф ділянки спокійний з незначним ухилом з південного заходу на північний схід. Абсолютні відмітки коливаються в межах 358,00-360,60 м. На земельній ділянці розташована споруда з металевих конструкцій, яка підлягає демонтажу. Зелені насадження відсутні.  

Будівництво передбачено вести у ІІІ черги.

Даним проектом передбачено будівництво І черги – житловий будинок секція «А», трансформаторна підстанція з благоустроєм території в межах черг (в межах виконання робіт) відповідно до раніше схваленої документації стадії «Ескізний проект».

Генеральний план розроблений на топографічній зйомці у М 1:500, виконаної ФОП Солодченко М.О у 2021 році, в Балтійській системі висот, координат. Генеральний план розроблено у відповідності з діючими будівельними нормами, містобудівними умовами та обмеженнями забудови земельної ділянки, завданням на проектування, затвердженим замовником, технічних умов інженерних служб.

Проектом передбачається організація рішень генерального плану будівництва багатоквартирного житлового будинку з громадськими приміщеннями, організація взаємозв’язаних транспортно-пішохідних зв’язків. Планувальне рішення генерального плану обумовлене розташуванням ділянки, сформованою транспортно-пішохідною схемою, існуючою забудовою, технологічними та екологічними вимогами, умовами безпеки руху, інженерного забезпечення, виконанням санітарних та протипожежних норм.

Генеральним планом зазначені різні функціональні зони та майданчики для обслуговування житлового будинку та вбудованих приміщень. Житлові будинки забезпечено нормативною площею різних функціональних майданчиків відповідно до виконаного розрахунку.

Необхідну кількість місць для постійного та тимчасового зберігання автомобілів передбачено розташувати на відкритих стоянках як в межах землевідведення, так і на прилеглій території. Автостоянки розташовані на нормативній відстані від вікон житлових та громадських приміщень, майданчиків. У проекті виконаний розрахунок щодо визначення необхідної кількості мішиномісць як для постійного, так і тимчасового зберігання автомобілів з урахуванням потреб для всього житлового комплексу. На генплані об’єкта проектування передбачені місця збору зливових вод від джерел забруднення об’єкта проектування (відкриті автостоянки тощо).

Розміщення будівель на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд з урахуванням охоронних зон, санітарних розривів, а також умов інсоляції, планувальних рішень будівництва до чинних вимог.

Основні під’їзди/виїзди до будинку та вбудованих приміщень, а також до внутрішньодворового простору здійснюється з вулиць Лосятинської та Банківської. У тупикових місцях передбачено розворотні майданчики. Проектом передбачено проїзд пожежної техніки та організовано доступ пожпідрозділів у кожне приміщення. Пішохідні зв’язки відвідувачів громадських приміщень та обслуговуючого персоналу відокремлені від руху мешканців житлового будинку.

Схему організації рельєфу розроблено на основі схеми генплану, топозйомки М 1:500. Проектне рішення схеми організації рельєфу зумовлене висотним положенням прилеглих територій, існуючих та проектних доріг та проїздів, існуючим та новим розташуванням будівель та споруд, створенням сприятливого рельєфу для прокладання проїздів та комунікацій, організація та виконання заходів по водовідведенню. Поперечні та повздовжні ухили проїзної частини відповідають нормативним. Відведення зливових вод передбачається з поверхні, по ухилах проїздів і тротуарів. На генплані об’єкта проектування передбачені місця збору зливових вод від джерел забруднення об’єкта проектування (відкриті автостоянки тощо) для очищення та подальшого підключення до мережі.

Для забезпечення доступності території маломобільними групами населення передбачено в місцях перетинання тротуарів з проїжджою частиною проїздів пониження бортового каменю, входи в житлову частину будівлі та вбудованих приміщень передбачені по пандусам, передбачено застосування тактильних смуг, встановлення візуальних елементів доступності тощо. На кресленнях генерального плану та в проектній документації зазначені місця паркування автотранспорту для маломобільних груп населення.

Благоустрій території передбачає організацію під’їздів до об’єкту будівництва, пішохідних доріжок, тротуарів, майданчиків. Виконання мощення ФЕM, покриття асфальтобетону, застосування поліпшеного ґрунтового та покриття піщано-гравійної суміші для дитячих та спортивних майданчиків. Територія освітлюється у вечірні години. Земельна ділянка упорядкована, озеленена. Вільні від забудови і твердого покриття ділянки засіваються газонними травами і облаштовуються клумбами з квітами, висаджуються декоративні групи дерев і чагарників.

Геометрія, габарити та радіуси проїздів та майданчиків, що проектуються, відповідають нормативним технологічним вимогам руху габаритних автомобілів, пожежних автомобілів тощо.

Сміттєвидалення. У проекті виконано розрахунки щодо визначення необхідної кількості контейнерів для зберігання ТВП для різних функціональних громадських приміщень та житлових будинків. Збирання відходів передбачено підземним способом. Систему для підземного збору сміття передбачено з підземною герметичною спорудою та підйомною платформою, на якій розташовуються контейнери для зберігання сміття. Контейнери знаходиться під землею у споруді і виходять назовні у вигляді колонок — приймачів. При необхідності, платформа піднімає сміттєві контейнери до рівня землі для вилучення сміття. Майданчик, де розташовано колонки-приймачі для ТП, освітлюється. Проектом передбачено зручний під'їзд для сміттєвозів. Вивіз сміття проводитиметься централізовано, за графіком, згідно укладених угод зі службами комунального господарства або приватних підприємств з відповідною ліцензією.

 

 

 

 

Архітектурні рішення

 

Проект  розроблений згідно чинних нормативних документів.

Об’єкт проектування – комплекс житлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення. Даним проектом передбачено будівництво І  черги. До складу І черги будівництва входять: окремий житловий  4-х поверховий будинок та трансформаторна підстанція.

Ступінь вогнестійкості – ІІ.

Клас наслідків (відповідальності) – СС2.

Комплекс має багатофункціональне призначення, а саме: розміщення квартир на 2, 3, 4-му поверхах та нежитлових приміщень громадського призначення на         1-му поверсі. Висота поверхів житлового будинку – 3,0 м, нежитлового першого поверху – 3,6 м; 3,9 м; 4,5 м. Висота підвалу житлового будинку – 2,21 м.

Зв’язок між житловими поверхами передбачено по сходовій клітці (СК1) з виходом на покрівлю через протипожежний люк.

На балконах 3-го та 4-го поверхів передбачено зону безпеки з суцільним простінком 1,2 м.

На першому поверсі будинку передбачено головний вхід та приміщення електрощитової. Іншу площу поверху займають вбудовані нежитлові приміщення громадського призначення з власними виходами безпосередньо назовні. Проектом передбачено відокремлення виходів з приміщень громадського призначення від житлової частини будинку. Підвальні приміщення призначені для розміщення інженерно-технічного обладнання та пропуску інженерних комунікацій.

Конструктивна схема – з несучими поперечними і поздовжніми стінами.     

Стіни підвалу – бетонні блоки, товщиною 400 мм.

Фундаменти – стрічкові з бетонних фундаментних подушок

Плити перекриття та покриття – збірні з/б кругло пустотні, товщиною 220мм.

Перемички – збірні залізобетонні.

Покрівля – плоска з внутрішнім водовідводом. Покриття – євро руберойд.

Зовнішні та внутрішні стіни – цегляні, товщиною 380 мм. Перегородки – цегляні, товщиною 120 мм.

Теплоізоляційні матеріали: стіни – мінераловатний утеплювач, товщиною 130 мм; покрівля – мінераловатний утеплювач, товщиною 200 мм.

Вікна – металопластикові з подвійним склопакетом.

Двері: в квартирах – металеві протипожежні протиударні; в технічних приміщеннях – металеві протипожежні; зовнішні двері – металопластикові з енергозберігаючими склопакетами.

Зовнішнє опорядження:  цоколь – гранітокерамічна плитка, стіни – декоративна штукатурка. Металеві елементи огорожі відкритих балконів, дашків входів – ковані та збірні елементи пофарбовані захисною емаллю.

Внутрішнє опорядження: житлових квартир – підготовка під остаточне оздоблення – оштукатурювання стін, затирання стель, стяжка без покриття підлоги. У санвузлах – стіни без підготовчих робіт і оздоблення, стелі – затирання, основа підлоги з гідроізолюючим шаром без покриття підлоги. Місця загального користування: підлоги – гранітокерамічна плитка, в технічних приміщеннях керамічна плитка; стіни і стелі з пофарбуванням водоемульсійними фарбами.

Відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018 для забезпечення доступності маломобільних груп населення при проектуванні даного об’єкту передбачено наступне: влаштування пандусів для людей з інвалідністю та маломобільних груп населення (МГН) при вході в кожний будинок, глибина тамбурів – 1,5 м за ширини 2,2 м,  ширина маршу сходів в середині будинку – 1,35 м.

Стислий опис зауважень та внесених змін, що прийняті в ході проведення експертизи.

Проектні рішення приведені у відповідність ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва. Загальні вимоги».

 

Забезпечення механічного опору та стійкості

(конструктивні рішення)

 

Проектом (І черга) передбачається будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Лосятинська, 1А в м. Почаїв Кременецького району Тернопільської області.

Житловий будинок має чотири поверхи: перший поверх – висотою 3,6; 3,9; 4,5 м,  2-4-ий – висотою 3,0 м. В осях будинок має загальні розміри 26,83х30,2 м.

Кліматичний район будівництва – І.

Згідно таблиці А.1, додатку А по ДБН В.1.1-12:2014 майданчик будівництва розташований у сейсмічному районі з сейсмічністю 5 балів.

Термін експлуатації будинку – 100 років.

Клас наслідків (відповідальності) – СС2.

Згідно ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи» при розрахунку конструктивної схеми будинку враховані наступні навантаження:

- вага снігового покрову 1,40 кПа (додаток Е);

- вітровий тиск 0,55 кПа (додаток Е);

Інженерно-геологічні вишукування для будівництва багатоквартирного житлового будинку проведені  ФОП Грибовою Н.М. у січні 2021 року.

За результатами буріння свердловин та лабораторних випробувань ґрунтів в інженерно-геологічному розрізі ділянки виділено 4 інженерно-геологічних елементи (ІГЕ):

ІГЕ-1 - Насипний ґрунт – Суглинок напівтвердий з домішками будівельних   відходів, злежаний, темно-сірий. Щільність ґрунту становить 1,71 т/м^З.

ІГЕ-2 – Суглинок тугопластичний, заболочений, темно-сірий. Щільність ґрунту становить 1,87-т/м^З.

ІГЕ-3 – Суглинок тугопластичний, палево-жовтий. Щільність ґрунту 1,98-т/м3.

ІГЕ-4 – Глина тугопластична, жовто-сиза. Щільність ґрунту 1,96-т/м3.

Сейсмічність ділянки вишукувань – 5 балів.

Категорія складності інженерно-геологічних умов згідно дод. Ж до ДБН А.2.1-1-2008 – I категорія.

Гідрогеологічні умови території вишукувань характеризуються відсутністю  водоносного горизонту на розвіданій глибині буріння, підземні води в неогенових відкладах не зустрінуті.

Територія вишукувань потенційно не підтоплювала.

Максимальна глибина промерзання ґрунту для Тернопільскої області для суглинків становить 0,8 м.

Відповідно до ДБН В.1.2-14-2018 категорія відповідальності конструкцій - Б.

Коефіцієнт за надійністю при розрахунках по першій групі граничних станів прийнято 1,050; по другій групі граничних станів – 0,975.

Висота в просвіті підвалу – 2,21 м, першого поверху 3,3; 3,6; 4,2 м, другого поверху і вище – 2,7 м.

Конструктивна схема будинку – із застосуванням повздовжніх та поперечних несучих цегляних стін по стрічковим ростверкам. Стійкість елементів будинку в обох напрямках забезпечується спільною роботою зовнішніх та внутрішніх повздовжніх та несучих поперечних стін з міжповерховими дисками перекриттів.

Фундамент житлового будинку прийнято стрічковим збірним з фундаментних блоків ФЛ і ФБС. Основою стрічкових фундаментів прийнятий суглинок тугопластичний, озалізнений, палево-жовтий (ІГЕ-3).

Зовнішні та внутрішні несучі стіни підвалу – з бетонних блоків ФБС, товщиною 400 мм. Зовнішні та внутрішні несучі стіни наземних поверхів – цегляні, з повнотілої керамічної цегли. Товщина зовнішніх стін – 380 мм з зовнішнім утепленням, внутрішніх стін – 380 мм та 250 мм. Для забезпечення несучої спроможності виконується армування кладки стін дротяними сітками.

Перекриття виконується з пустотних плит, довжиною 2,7…7,7 м. Фундаменти будівлі спираються на ІГЕ-3 з наступними характеристиками:

– об’ємна вага – 1,98 т/м³;

– питоме зчеплення – 26 кПа;

– природна вологість – 0,21;

– кут внутрішнього тертя – 24 градусів;

– модуль деформації – 22 МПа;

– показник текучості – 0,28.

За результатами розрахунку:

– максимальне осідання будівлі становить 4,7 см, що не перевищує гранично допустимого переміщення 18 см (дод. А ДБН В.2.1-10:2018);

– максимальний тиск на ґрунт 22,7 т/м², що не перевищує розрахункового значення 51,6 т/м².

Прийняті навантаження при розрахунку:

– власна вага конструкцій та ґрунту зворотної засипки;

– вага конструкцій підлоги;

– навантаження на перекриття 1,5 кПа з коефіцієнтом надійності f_m=1,3 (ДБН В.1.2-2:2006 табл. 6.2);

– навантаження від снігу і вітру згідно ДБН В.1.2-2:2006.

Усі розрахунки по будівлям велись за допомогою програмних комплексів «МОНОМАХ-САПР 2016 PRO» (Ліцензія №1/6922 від 25.07.2019р) та «ЛІРА-САПР 2019 PRO» (Ліцензія №1/6921 від 25.07.2019р). Стійкість елементів каркасу підтверджено розрахунком, виконаним на програмному комплексі «ЛіраСАПР» по розрахунковій схемі «Основа-фундамент-споруда».

 

Газопостачання

 

Проект газопостачання багатоквартирного житлового будинку розроблений на підставі технічних умов на приєднання до газорозподільчої системи, виданих Кременецькою дільницею Шумського УЕГГ ПрАТ «Тернопільгаз» від 22.06.2021 року № КРЕ 2206-19/21».

У проекті передбачається:

- підключення до існуючого газопроводу середнього тиску Ø63;

- підземна прокладка газопроводу середнього тиску Ø63 від точки забезпечення потужності до ПГРШ із поліетиленових труб для подачі горючих газів по ДСТУ Б В.2.7.73-98;

- встановлення вимикаючого пристрою на фасаді житлового будинку;

- встановлення газорегуляторний пункту шафового типу ПГРШ-SQD1-У1 з двома лініями.

Проектом газопостачання житлового будинку передбачено в приміщеннях кожної кухні встановлення газового котлу із закритою камерою згорання, потужністю 25кВт. Подача повітря для горіння і відведення продуктів згоряння в атмосферу передбачено через зовнішню стіну газифікованого приміщення.

Для обліку газу проектується встановлення лічильника газу G-2,5. Лічильник встановлюється на газопроводі низького тиску в приміщенні кухні.

У приміщенні кожної кухні житлового будинку передбачено природне освітлення – вікно фрамужного типу. Приплив повітря передбачено через підріз чи припливну решітку, що влаштовується у вікнах кухонь.

Для газопостачання котлів житлового будинку передбачено будівництво газопроводу низького тиску. Надземні, фасадні та внутрішні газопроводи запроектовані зі стальних електрозварних труб по ГОСТ 10704-91 із сталі марки В ГОСТ 10705-80 та сталевих водогазопровідних труб ГОСТ 3262-75*.

Для попередження пошкодження поліетиленових газопроводів при виконанні земляних робіт по всій довжині над газопроводом укладається пластмасова сигнальна стрічка жовтого кольору стрічки з вмонтованим алюмінієвим дротом, завширшки не менше 0,2 м, з написом "Обережно! Газ" на відстані 0,2 м від верху присипаного поліетиленового газопроводу.

При виході на фасад житлового будинку застосовується перехід «поліетилен-сталь».

З’єднання металевих труб передбачено ручним електродуговим зварюванням встик.

Діаметри газопроводів прийняті згідно гідравлічного розрахунку.

Для контролю довибухобезпечних концентрацій метану та окису вуглецю в повітрі приміщення кухонь передбачено встановлення сигналізаторів загазованості.

Відстань між газопроводом та інженерними комунікаціями витримані згідно ДБН В.2.5-20:2018 та «Правил безпеки систем газопостачання».

З'єднання поліетиленових труб виконується за допомогою стандартних з'єднувальних деталей заводського виготовлення методом терморезисторного зварювання.

Для захисту надземних газопроводів від корозії газопроводи покриваються двома шарами емалі по двом шарам ґрунту.

Проектом передбачена система сигналізації довибухонебезпечних концентрацій природного газу та СО на вводах інженерних комунікацій з виведенням сигналу в приміщення з постійним прибуванням персоналу.

 

Водопостачання та водовідведення

 

Згідно технічних умов джерелом водопостачання є міська водопровідна мережа з точкою підключення по вул. Шевченка.

Мережі господарсько-питного водопроводу передбачаються з труб напірних поліетиленових ПЕ100 SDR-17/

Зовнішнє пожежогасіння передбачається від існуючого пожежного гідранту.

Підключення житлового будинку виконати трубою ПЕ Ф50мм в існуючому водопровідному колодязі з улаштуванням ультразвукового лічильника води.

Мережа господарчо-питного водопроводу призначена для забезпечення водою санітарних приладів квартир і вбудованих нежитлових приміщень та на приготування гарячої води для квартир та вбудованих нежитлових приміщень.

Гарантований тиск в мережі (визначений технічними умовами на водопостачання) становить 1 атм і не забезпечує господарсько-питні потреби житлового будинку.

Розрахунковий тиск в системі госп.-питного водопроводу забезпечується підвищувальною насосною установкою, що встановлена в приміщенні насосної станції в підвалі житлового будинку.

Підвищувальні насосні агрегати встановлюються на віброізолюючих основах та з’єднуються з трубопроводами за допомогою віброізолюючих вставок.

Система господарсько-питного водопроводу житлового будинку тупикова.

Магістральні гілки і стояки системи В1 проектуються зі сталевих емальованих труб по ТУ.У 73086.92-001-93 та сталевих оцинкованих водогазопровідних труб по ГОСТ 3262-92.

Водопровідні стояки монтуються сховано у шахтах і ізолюються тепловою ізоляцією типу "K-FLEX ".

У житловій частині будинку передбачається поквартирний облік холодної води водолічильниками, які встановлюються в ніші загального коридору.

На кожному відгалуженні до квартир встановлюється запірна арматура.

Розведення трубопроводів водопостачання по санітарно-технічних вузлах квартир передбачено приховане з труб із зшитого поліетилену.

На відгалуженнях до вбудованих приміщень також встановлюються водолічильники.

Для поливу зелених насаджень на території навколо будинку передбачені зовнішні поливальні крани Ø 25мм, які розташовані в нішах зовнішніх стін.

Система гарячого водопостачання призначена для подачі води до санітарних приладів.

Джерелом гарячого водопостачання в квартирах є індивідуальні двухконтурні котли, встановлені в кожній квартирі.

Гаряче водопостачання вбудованих приміщень передбачено від індивідуальних електричних водонагрівачів.

Внутрішня мережа трубопроводів гарячого водопостачання виконується з труб із зшитого поліетилену.

Каналізація

Мережа господарчо-побутової каналізації запроектована для відводу побутових стоків від санітарних приладів в існуючу зовнішню мережу каналізації, яка передбачається з труб ПВХ SN8.

Проектом передбачене влаштування окремих випусків від житлової частини будинку та від вбудованих нежитлових приміщень.

Каналізаційні стояки житлової частини монтуються у коробах та нішах.

Підводки до  санітарно-кухонних приміщень прокладаються приховано і запроектовані з шумопоглинаючих каналізаційних труб Æ50мм, Æ100мм.

При перетині стояками перекриттів кожного поверху на них встановлюються протипожежні манжети та ретельно ущільнюються проходки.

Від кожного стояка на покрівлю виводиться вентиляція.

Усі магістральні каналізаційні трубопроводи, які прокладаються по підвальному поверху, каналізаційні стояки нежитлових приміщень та частини каналізаційних стояків житлової частини будинків, що проходять через вбудовані приміщення, запроектовані зі збірних чавунних  труб  Æ100мм.

Випуски господарчо-побутової каналізації запроектовані з герметизацією за типовим комплексом 7373-3 «Типовые детали уплотнения вводов инженерных сетей в гражданские здания», м. Вільнюс, 1975 р.

Відвід дощових і талих вод з даху житлового будинку передбачається закритою системою внутрішніх водостоків Ø100 мм із труб сталевих емальованих за ТУ 7308692-001-93 з викидом води на відмостку.

Відведення дощових стоків від автостоянки передбачається через локальні очисні споруди до накопичувальної ємності, з подальшим вивезенням.

 

Опалення та вентиляція. Енергоефективність

 

Система опалення житлового будинку запроектована водяна горизонтальна двотрубна. Джерело теплопостачання – настінний двоконтурний газовий котел. Опалення вбудованих приміщень передбачено із застосуванням електричних конвекторів.

Гідравлічна та теплова стійкість систем опалення та теплопостачання забезпечена застосуванням сучасного теплового та запірно-регулюючого обладнання та арматури.

Система вентиляції будівлі запроектована з природнім та механічним спонуканням, повітрообмін розраховано згідно діючих нормативних документів.

Викид відпрацьованого повітря з основними джерелами забруднення відповідає нормативам.

У проекті прийнято такі основні рішення, розділом «Опалення та вентиляція», щодо енергозбереження та енергоефективності:

- розрахунковий клас енергетичної ефективності будівлі відповідає вимогам;

- передбачено застосування енергоефективного обладнання та матеріалів, сертифікованих в Україні;

- теплотехнічні показники огороджувальних конструкцій вище нормативних згідно ДБН В.2.6-31:2016;

- опалювальні прилади обладнані терморегуляторами;

- використання теплоутилізаторів витяжного повітря в системах вентиляції;

- передбачено автоматичне регулювання теплового потоку в залежності від температури зовнішнього повітря.

 

Електропостачання. Електрообладнання

 

Джерело електропостачання – ПС 35/10 «Почаїв».

Розрахункова потужність – 127,7 кВт.

Річне споживання активної електроенергії  –  580,0 тис. кВт*год.

Категорія по надійності електропостачання – ІІ.

Система заземлення – TN-C-S.

Для живлення електроустановок об’єкту проектом передбачено будівництво комплектної трансформаторної підстанції типу 2КТПГ-2К-630/10/0,4 У1 ТУ31.2-32679931-002.2004.

Під’єднання запроектованої 2КТПГ здійснюється кабелями марки ААБл перерізом 3х70 мм² прокладеними в траншеях по схемі «захід-вихід» методом врізки в існуючу кабельну лінію, фід.№7 КЛ-10кВ ПС 35/10 «Почаїв» на врізку між ТП-199 та ТП-216.

Живлення будівель об’єкту виконується кабелями марки АВБбШ8 прокладеними в основному в траншеях. Для контрольного обліку спожитої електроенергії споживачами житлового сектору та загально будинкових витрат по житловому сектору прийнято трифазний електронний багатофункціональний лічильник активної та реактивної електроенергії, трансформаторного включення по струму типу NIK 2303 ART. 1000М.11 3х220/380 5(10) встановлений в ВРП-1 приміщенні щитової кожного будинку.

Електропостачання установок освітлення прибудинкової території виконується від існуючої електромережі вуличного освітлення через проектовані ПЛІ. Для цього проектом передбачено встановлення опор зі світлоприладами по границях прибудинкової території з урахуванням під’їзних доріг та призначенням внутрішньо дворових майданчиків. Електромережа освітлення виконується проводом СІП-5 2х25.

Відстань від СІП до поверхні землі і проїзної частини вулиця та подвір’я при найбільшій стрілі провисання повинна бути не меншою ніж 5,0 м, до пішохідної доріжки – не менше 3,5 м.

Облік спожитої електроенергії – існуючий. Увімкнення світло приладів – автоматичне за сигналом астрономічного таймера.

Для прийому та розподілення електроенергії, а також для взаємного резервування кабельних ліній передбачено пристрої ВРУ-02М-10, ВРУ-0-М-5. Передбачено окремі ВРУ для житлових приміщень та вбудованих приміщень (функціонально не визначених).

На поверхах житлових приміщень встановлюються суміщені поверхові щити серії ЩС-2 з пристроями обліку електроенергії.

Усі ВРП розміщуються в електрощитовій житлового будинку.

У будинку застосовуються наступні види освітлення:

1) робоче;

2) аварійне (освітлення безпеки та евакуаційне);

3) ремонтне освітлення.

Мережі живлення аварійного освітлення виконуються вогнезахищеними кабелями, здатними протистояти дії вогню протягом 15 хвилин ( HXH FE180/15).

Інші кабельні лінії виконуються кабелем, що не розповсюджує горіння типу ВВГнг-нд.

Стояки живлення квартир виконуються кабелем ВВГнг-нд на кабельростах.

Розподільні групові мережі виконуються:

- до житлових квартир кабелем марки ВВГнг-нд в металевій гофротрубі;

- у вбудованих приміщеннях кабелем ВВГнг-нд у металевих гофротрубах за підвісними стелями.

 

Пожежна безпека

 

Житлові будинки комплексу проектом передбачені чотирьохповерховими. Ступінь вогнестійкості – ІІ. Умовна висота житлових будинків проектом передбачена не більше 26,5 м.

Для евакуації людей з квартир житлового будинку проектом передбачено влаштування сходової клітки типу СК1.

У якості другого евакуаційного виходу з кожної квартири проектом передбачені виходи на площадки, що влаштовуються вздовж зовнішньої стіни будинку з глухим простінком, шириною не менше 1,2 м, між торцем площадки та прорізом, який виходить на площадку.

Входи до вбудованих приміщень громадського призначення проектом передбачені відокремленими від входів до житлової частини будинку.

Проектом передбачено обладнання вбудованих приміщень громадського призначення в житлових секціях будинків системами протипожежного захисту.

Вхідні двері до квартир проектом передбачені з класом вогнестійкості не менше ЕІ 30 хвилин.

Двері квартир (у разі, коли вихід з квартири є безпосереднім виходом до сходової клітки) в проекті обладнати пристроями для самозачинення й ущільненнями в притулах.

Житловий будинок проектом передбачено обладнати системою захисту від прямих ударів блискавки.

До житлового будинку передбачені проїзди для пожежних автодрабин та колінчастих автопідіймачів і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з них у будь-яку квартиру.   

 

 

 

 

Оцінка рішень з питань екологічної безпеки

 

У складі проекту розроблено том 5 «Оцінка впливу на навколишнє середовище», де визначено, що будівництво багатоквартирних житлових будинків з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури не спричинить негативного впливу на стан навколишнього середовища.

Проектований об’єкт не підпадає під санітарну класифікацію до ДСП-176-96.

Джерелом теплопостачання квартир є індивідуальні двоконтурні конденсаційні котли на газовому паливі, оснащені пальником з електронним розпалюванням, герметичною камерою згоряння з примусовою вентиляцією та мікропроцесорною системою управління. Розміщення котлів для житлових приміщень передбачено на кухнях. Проектом передбачається облаштування відкритих паркувальних місць для тимчасового зберігання, загальною місткістю 8 машино-місць.

Зокрема на атмосферне повітря будуть впливати викиди забруднюючих речовин від індивідуальних квартирних котлів та автостоянки автомобілів. Наведені розрахунки показують, що концентрації забруднюючих речовин в атмосферне повітря не перевищують граничнодопустимих викидів.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при проведенні будівельних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливатимуть.

Вплив на водне середовище та ґрунти очікується в межах нормативів.

Вплив у частині поводження з відходами під час виконання будівельних робіт та експлуатації об’єкту оцінюється як екологічно допустимий.

Вплив на об’єкти природно-заповідного фонду та геологічне середовище не здійснюється.

Поводження, щодо зелених насаджень здійснювати відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 01.08.2006 р. №1045 "Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах України".

Вплив на соціальне середовище прогнозується у межах нормативів, позитивні аспекти: реалізація планованої діяльності передбачає поліпшення фонду міста житлом та забезпечення населення об’єктами соціальної інфраструктури.

Вплив на техногенне середовище здійснюється у межах нормативів, проектом передбачені заходи щодо захисту прилеглих будинків та споруд від руйнації, забезпечення їх стійкості при будівництві.

Захисні заходи, що застосовані в проекті, необхідні та достатні для забезпечення нормативного стану навколишнього природного середовища.

 

Організація будівництва

 

Будівництво І черги здійснюється послідовним методом організації руху виробничих процесів у часі.

Котлован влаштовується з укосами, частково в кріпленні вздовж діючих інженерних мереж. Земляні роботи здійснюються екскаватором «зворотня лопата» з ємкістю ковша 0,95 куб.м.

Монтажні роботи на зведенні підземної частини здійснюються автокраном, вантажопідйомністю 25 т. Монтажні роботи надземної частини будівлі виконуються баштовим стаціонарним краном полегшеного типу з довжиною стріли 30 м, вантажопідйомністю 3,5 т.

Тривалість будівництва І черги становить 14,0 місяців.

 

Охорона праці та безпека експлуатації

 

Проектні рішення розроблено на основі чинних будівельних норм і нормативних документів, які забезпечують безпеку експлуатації, збереження здоров’я і працездатність персоналу та відвідувачів.

Проектом передбачено виконання будівельно-монтажних робіт згідно вимог ДБН А.3.2-2-2009 «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проектом передбачено створення на об’єкті безперешкодного та зручного доступу для маломобільних груп населення а саме:

 - доступність місць цільового відвідування і обслуговування, а також безперешкодність переміщення всередині будівель і споруд усіх користувачів;

- безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних);

- безпека житлових будинків та громадських будівель і споруд;

- доступність місць прикладення праці усіх користувачів, у тому числі МГН;

- можливість евакуації людей в безпечну зону (з врахуванням особливостей осіб з інвалідністю);

- своєчасне отримання МГН повноцінної і якісної інформації, яка дозволяє орієнтуватися в просторі, використовувати обладнання (у тому числі для самообслуговування), отримувати послуги, брати участь у трудовому процесі.

По периметру передбачені пішохідна зона та автомобільні проїзди для обслуговування багатоквартирних житлових будинків.

 

Захист від шуму

 

У проекті оцінено рівень шумового впливу інженерного обладнання на приміщення будинку, де рівні шуму підлягають нормуванню, а також на прилеглу територію.

На основі акустичних розрахунків та для забезпечення нормативного рівня шуму та вібрацій від зовнішніх та внутрішніх джерел проектом передбачається:

- раціональне об’ємно-планувальне рішення будинку, яке передбачає раціональне розміщення власних джерел шуму відносно приміщень, що потребують захисту від шуму;

- локалізацію шумного обладнання в технічних приміщеннях з достатньою звукоізоляцією огороджувальних конструкцій, що забезпечує необхідне зниження рівнів шуму;

- застосування внутрішніх і зовнішніх огороджувальних конструкцій, що забезпечують як нормативну, так і необхідну звукоізоляцію;

- застосування звукопоглинального облицювання в приміщеннях будинків;

- віброізоляцію інженерного і санітарно-технічного обладнання будинків, трубопроводів інженерних мереж;

- застосування заходів щодо запобігання виникненню і поширенню структурного шуму по конструкціях будинку.

 

Технологічні рішення

 

Проектом передбачено розміщення на першому поверсі житлового будинку офісних приміщень. Кожне з цих приміщень має окремий вхід.

Планування офісних приміщень прийнято з розрахунку не менше ніж 10м² на 1 робоче місце. 

 

 

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником в проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.

 

 

 

 

Головний експерт проекту	________________________     Л.В. Ситник                                     (підпис, МП)                     (П.І.Б.) Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №005043
Відповідальні експерти:
	_______________________         Р.В. Ланге (підпис, МП)                     (П.І.Б.) Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №004823
	_______________________      П.М. Пашун (підпис, МП)                     (П.І.Б.) Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №005235
	_______________________   С.В. Радченко (підпис, МП)                     (П.І.Б.) Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №004825
	____________________      Г.А. Даниленко (підпис, МП)                     (П.І.Б.) Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №004833
	______________________      С.В. Кучерук (підпис, МП)                     (П.І.Б.) Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №003600
	___________________     І.В. Тертишніков (підпис, МП)                     (П.І.Б.)      Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №005273
Архітектор	_____________________   Н.В. Лейбман                                  (підпис, МП)                        (П.І.Б.)    Кваліфікаційний сертифікат серія АА №004467
Експерти (фахівці)   Фахівець в частині організації будівництва	_____________________      Н.І. Тонковид          (підпис)                              (П.І.Б.)

 

ДОДАТОК до експертного звіту (позитивного)

№ 288-714-21/КП від «09» вересня 2021 року

щодо розгляду проектної документації на будівництво

за проектом

 

«Будівництво багатоквартирних житлових будинків з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по вулиці Лосятинська, 1 А

в м. Почаїв Кременецького району» (I черга)

 

Замовник будівництва: гр. Драчук Олександр Володимирович, гр. Кіктєв Євген Олександрович.

Генеральний проектувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю «ПРЕМ'ЄР-ПРОЕКТ», місцезнаходження: 01103, м. Київ, бульвар Дружби Народів, буд. 28-А, кв. 22.

Головний архітектор проекту (ГАП) – Петелько Олександр Валентинович  (кваліфікаційний сертифікат серія АА №004476 від 30.09.2019 р.).

 

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва № 288-2007-21/КП, укладеного у відповідності з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 року №560.

 

Проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-              Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 02.04.2021 року № НВ-6114461952021;

-              Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.12.2020 року індексний номер 237901444;

-              Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.12.2020 року індексний номер 237901835;

-              містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених Наказом управління соціально-економічного розвитку територій Кременецької районної державної адміністрації від 18.05.2021 року №1-м, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:6117-1748-9669-0355;

-              завдання на проектування, погодженого генеральним проектувальником та затвердженого замовником будівництва;

-              технічних висновків про інженерно-геологічні вишукування, виконаних  ФОП Грибовою Н.М. у 2021 році;

-              топографічного плану в М 1:500, виконаного ФОП Солодченко М.О. у 2021 році;

-              технічних умов на водопостачання та каналізування об’єкту, виданих Почаївським ККП у 2021 році;

-              технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок, виданих від 14.06.2021 року ВАТ «Тернопільобленерго» № 42-6/9 від 16.06.2021 року;

-              технічних умов на приєднання до газорозподільчої системи, виданих Кременецькою дільницею Шумського УЕГГ ПрАТ «Тернопільгаз» від 22.06.2021 року № КРЕ 2206-19/21;

-              листа-згоди ФОП Довгушко М.Д. щодо довгострокової оренди паркувальних місць від 01.06.2021 року;

-              розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовником.

 

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проектувальником сумісно із замовником як СС2.

Відповідність технічних рішень проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – головного архітектору проекту (ГАП) – Петелька Олександра Валентиновича (кваліфікаційний сертифікат серія АА №004476 від 30.09.2019 р.).

 

Основні проектні рішення

 

Метою наданого проекту є будівництво багатоквартирних житлових будинків з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по вулиці Лосятинська, 1 А в м. Почаїв Кременецького району (І черга).

Проектом передбачено будівництво першої черги.

 

Земельна ділянка

Загальна площа земельної ділянки становить 0,4650 га, кадастровий номер 6123410500:02:001:3466, цільове призначення: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

 

Генеральний план

 

Ділянка будівництва розташована в історично-сформованому районі центральної частині м. Почаїв на перетині вулиці Лосятинська та вулиці Банкова. Район забезпечений усіма необхідними для мешканців інфраструктурними об’єктами. Ділянка не правильної звивистої форми у плані. Площа ділянки під будівництво становить 0,4650 га. Цільове призначення – 02.10, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Ділянка межує: зі сходу – територія поліклінічного відділення Почаївської районної комунальної лікарні та будинком культури, з південної сторони – вулиця загального користування Банківська; із західної сторони – магістральна вулиця Лосятинська та ділянка, вільна від забудови, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі; з північної сторони – територія міського парку.

Рельєф ділянки спокійний з незначним ухилом з південного заходу на північний схід. Абсолютні відмітки коливаються в межах 358,00-360,60 м. На земельній ділянці розташована споруда з металевих конструкцій, яка підлягає демонтажу. Зелені насадження відсутні.  

Будівництво передбачено вести у ІІІ черги.

Даним проектом передбачено будівництво І черги – житловий будинок секція «А», трансформаторна підстанція з благоустроєм території в межах черг (в межах виконання робіт) відповідно до раніше схваленої документації стадії «Ескізний проект».

Генеральний план розроблений на топографічній зйомці у М 1:500, виконаної ФОП Солодченко М.О у 2021 році, в Балтійській системі висот, координат. Генеральний план розроблено у відповідності з діючими будівельними нормами, містобудівними умовами та обмеженнями забудови земельної ділянки, завданням на проектування, затвердженим замовником, технічних умов інженерних служб.

Проектом передбачається організація рішень генерального плану будівництва багатоквартирного житлового будинку з громадськими приміщеннями, організація взаємозв’язаних транспортно-пішохідних зв’язків. Планувальне рішення генерального плану обумовлене розташуванням ділянки, сформованою транспортно-пішохідною схемою, існуючою забудовою, технологічними та екологічними вимогами, умовами безпеки руху, інженерного забезпечення, виконанням санітарних та протипожежних норм.

Генеральним планом зазначені різні функціональні зони та майданчики для обслуговування житлового будинку та вбудованих приміщень. Житлові будинки забезпечено нормативною площею різних функціональних майданчиків відповідно до виконаного розрахунку.

Необхідну кількість місць для постійного та тимчасового зберігання автомобілів передбачено розташувати на відкритих стоянках як в межах землевідведення, так і на прилеглій території. Автостоянки розташовані на нормативній відстані від вікон житлових та громадських приміщень, майданчиків. У проекті виконаний розрахунок щодо визначення необхідної кількості мішиномісць як для постійного, так і тимчасового зберігання автомобілів з урахуванням потреб для всього житлового комплексу. На генплані об’єкта проектування передбачені місця збору зливових вод від джерел забруднення об’єкта проектування (відкриті автостоянки тощо).

Розміщення будівель на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд з урахуванням охоронних зон, санітарних розривів, а також умов інсоляції, планувальних рішень будівництва до чинних вимог.

Основні під’їзди/виїзди до будинку та вбудованих приміщень, а також до внутрішньодворового простору здійснюється з вулиць Лосятинської та Банківської. У тупикових місцях передбачено розворотні майданчики. Проектом передбачено проїзд пожежної техніки та організовано доступ пожпідрозділів у кожне приміщення. Пішохідні зв’язки відвідувачів громадських приміщень та обслуговуючого персоналу відокремлені від руху мешканців житлового будинку.

Схему організації рельєфу розроблено на основі схеми генплану, топозйомки М 1:500. Проектне рішення схеми організації рельєфу зумовлене висотним положенням прилеглих територій, існуючих та проектних доріг та проїздів, існуючим та новим розташуванням будівель та споруд, створенням сприятливого рельєфу для прокладання проїздів та комунікацій, організація та виконання заходів по водовідведенню. Поперечні та повздовжні ухили проїзної частини відповідають нормативним. Відведення зливових вод передбачається з поверхні, по ухилах проїздів і тротуарів. На генплані об’єкта проектування передбачені місця збору зливових вод від джерел забруднення об’єкта проектування (відкриті автостоянки тощо) для очищення та подальшого підключення до мережі.

Для забезпечення доступності території маломобільними групами населення передбачено в місцях перетинання тротуарів з проїжджою частиною проїздів пониження бортового каменю, входи в житлову частину будівлі та вбудованих приміщень передбачені по пандусам, передбачено застосування тактильних смуг, встановлення візуальних елементів доступності тощо. На кресленнях генерального плану та в проектній документації зазначені місця паркування автотранспорту для маломобільних груп населення.

Благоустрій території передбачає організацію під’їздів до об’єкту будівництва, пішохідних доріжок, тротуарів, майданчиків. Виконання мощення ФЕM, покриття асфальтобетону, застосування поліпшеного ґрунтового та покриття піщано-гравійної суміші для дитячих та спортивних майданчиків. Територія освітлюється у вечірні години. Земельна ділянка упорядкована, озеленена. Вільні від забудови і твердого покриття ділянки засіваються газонними травами і облаштовуються клумбами з квітами, висаджуються декоративні групи дерев і чагарників.

Геометрія, габарити та радіуси проїздів та майданчиків, що проектуються, відповідають нормативним технологічним вимогам руху габаритних автомобілів, пожежних автомобілів тощо.

Сміттєвидалення. У проекті виконано розрахунки щодо визначення необхідної кількості контейнерів для зберігання ТВП для різних функціональних громадських приміщень та житлових будинків. Збирання відходів передбачено підземним способом. Систему для підземного збору сміття передбачено з підземною герметичною спорудою та підйомною платформою, на якій розташовуються контейнери для зберігання сміття. Контейнери знаходиться під землею у споруді і виходять назовні у вигляді колонок — приймачів. При необхідності, платформа піднімає сміттєві контейнери до рівня землі для вилучення сміття. Майданчик, де розташовано колонки-приймачі для ТП, освітлюється. Проектом передбачено зручний під'їзд для сміттєвозів. Вивіз сміття проводитиметься централізовано, за графіком, згідно укладених угод зі службами комунального господарства або приватних підприємств з відповідною ліцензією.

 

 

 

 

Архітектурні рішення

 

Проект  розроблений згідно чинних нормативних документів.

Об’єкт проектування – комплекс житлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення. Даним проектом передбачено будівництво І  черги. До складу І черги будівництва входять: окремий житловий  4-х поверховий будинок та трансформаторна підстанція.

Ступінь вогнестійкості – ІІ.

Клас наслідків (відповідальності) – СС2.

Комплекс має багатофункціональне призначення, а саме: розміщення квартир на 2, 3, 4-му поверхах та нежитлових приміщень громадського призначення на         1-му поверсі. Висота поверхів житлового будинку – 3,0 м, нежитлового першого поверху – 3,6 м; 3,9 м; 4,5 м. Висота підвалу житлового будинку – 2,21 м.

Зв’язок між житловими поверхами передбачено по сходовій клітці (СК1) з виходом на покрівлю через протипожежний люк.

На балконах 3-го та 4-го поверхів передбачено зону безпеки з суцільним простінком 1,2 м.

На першому поверсі будинку передбачено головний вхід та приміщення електрощитової. Іншу площу поверху займають вбудовані нежитлові приміщення громадського призначення з власними виходами безпосередньо назовні. Проектом передбачено відокремлення виходів з приміщень громадського призначення від житлової частини будинку. Підвальні приміщення призначені для розміщення інженерно-технічного обладнання та пропуску інженерних комунікацій.

Конструктивна схема – з несучими поперечними і поздовжніми стінами.     

Стіни підвалу – бетонні блоки, товщиною 400 мм.

Фундаменти – стрічкові з бетонних фундаментних подушок

Плити перекриття та покриття – збірні з/б кругло пустотні, товщиною 220мм.

Перемички – збірні залізобетонні.

Покрівля – плоска з внутрішнім водовідводом. Покриття – євро руберойд.

Зовнішні та внутрішні стіни – цегляні, товщиною 380 мм. Перегородки – цегляні, товщиною 120 мм.

Теплоізоляційні матеріали: стіни – мінераловатний утеплювач, товщиною 130 мм; покрівля – мінераловатний утеплювач, товщиною 200 мм.

Вікна – металопластикові з подвійним склопакетом.

Двері: в квартирах – металеві протипожежні протиударні; в технічних приміщеннях – металеві протипожежні; зовнішні двері – металопластикові з енергозберігаючими склопакетами.

Зовнішнє опорядження:  цоколь – гранітокерамічна плитка, стіни – декоративна штукатурка. Металеві елементи огорожі відкритих балконів, дашків входів – ковані та збірні елементи пофарбовані захисною емаллю.

Внутрішнє опорядження: житлових квартир – підготовка під остаточне оздоблення – оштукатурювання стін, затирання стель, стяжка без покриття підлоги. У санвузлах – стіни без підготовчих робіт і оздоблення, стелі – затирання, основа підлоги з гідроізолюючим шаром без покриття підлоги. Місця загального користування: підлоги – гранітокерамічна плитка, в технічних приміщеннях керамічна плитка; стіни і стелі з пофарбуванням водоемульсійними фарбами.

Відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018 для забезпечення доступності маломобільних груп населення при проектуванні даного об’єкту передбачено наступне: влаштування пандусів для людей з інвалідністю та маломобільних груп населення (МГН) при вході в кожний будинок, глибина тамбурів – 1,5 м за ширини 2,2 м,  ширина маршу сходів в середині будинку – 1,35 м.

Стислий опис зауважень та внесених змін, що прийняті в ході проведення експертизи.

Проектні рішення приведені у відповідність ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва. Загальні вимоги».

 

Забезпечення механічного опору та стійкості

(конструктивні рішення)

 

Проектом (І черга) передбачається будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Лосятинська, 1А в м. Почаїв Кременецького району Тернопільської області.

Житловий будинок має чотири поверхи: перший поверх – висотою 3,6; 3,9; 4,5 м,  2-4-ий – висотою 3,0 м. В осях будинок має загальні розміри 26,83х30,2 м.

Кліматичний район будівництва – І.

Згідно таблиці А.1, додатку А по ДБН В.1.1-12:2014 майданчик будівництва розташований у сейсмічному районі з сейсмічністю 5 балів.

Термін експлуатації будинку – 100 років.

Клас наслідків (відповідальності) – СС2.

Згідно ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи» при розрахунку конструктивної схеми будинку враховані наступні навантаження:

- вага снігового покрову 1,40 кПа (додаток Е);

- вітровий тиск 0,55 кПа (додаток Е);

Інженерно-геологічні вишукування для будівництва багатоквартирного житлового будинку проведені  ФОП Грибовою Н.М. у січні 2021 року.

За результатами буріння свердловин та лабораторних випробувань ґрунтів в інженерно-геологічному розрізі ділянки виділено 4 інженерно-геологічних елементи (ІГЕ):

ІГЕ-1 - Насипний ґрунт – Суглинок напівтвердий з домішками будівельних   відходів, злежаний, темно-сірий. Щільність ґрунту становить 1,71 т/м^З.

ІГЕ-2 – Суглинок тугопластичний, заболочений, темно-сірий. Щільність ґрунту становить 1,87-т/м^З.

ІГЕ-3 – Суглинок тугопластичний, палево-жовтий. Щільність ґрунту 1,98-т/м3.

ІГЕ-4 – Глина тугопластична, жовто-сиза. Щільність ґрунту 1,96-т/м3.

Сейсмічність ділянки вишукувань – 5 балів.

Категорія складності інженерно-геологічних умов згідно дод. Ж до ДБН А.2.1-1-2008 – I категорія.

Гідрогеологічні умови території вишукувань характеризуються відсутністю  водоносного горизонту на розвіданій глибині буріння, підземні води в неогенових відкладах не зустрінуті.

Територія вишукувань потенційно не підтоплювала.

Максимальна глибина промерзання ґрунту для Тернопільскої області для суглинків становить 0,8 м.

Відповідно до ДБН В.1.2-14-2018 категорія відповідальності конструкцій - Б.

Коефіцієнт за надійністю при розрахунках по першій групі граничних станів прийнято 1,050; по другій групі граничних станів – 0,975.

Висота в просвіті підвалу – 2,21 м, першого поверху 3,3; 3,6; 4,2 м, другого поверху і вище – 2,7 м.

Конструктивна схема будинку – із застосуванням повздовжніх та поперечних несучих цегляних стін по стрічковим ростверкам. Стійкість елементів будинку в обох напрямках забезпечується спільною роботою зовнішніх та внутрішніх повздовжніх та несучих поперечних стін з міжповерховими дисками перекриттів.

Фундамент житлового будинку прийнято стрічковим збірним з фундаментних блоків ФЛ і ФБС. Основою стрічкових фундаментів прийнятий суглинок тугопластичний, озалізнений, палево-жовтий (ІГЕ-3).

Зовнішні та внутрішні несучі стіни підвалу – з бетонних блоків ФБС, товщиною 400 мм. Зовнішні та внутрішні несучі стіни наземних поверхів – цегляні, з повнотілої керамічної цегли. Товщина зовнішніх стін – 380 мм з зовнішнім утепленням, внутрішніх стін – 380 мм та 250 мм. Для забезпечення несучої спроможності виконується армування кладки стін дротяними сітками.

Перекриття виконується з пустотних плит, довжиною 2,7…7,7 м. Фундаменти будівлі спираються на ІГЕ-3 з наступними характеристиками:

– об’ємна вага – 1,98 т/м³;

– питоме зчеплення – 26 кПа;

– природна вологість – 0,21;

– кут внутрішнього тертя – 24 градусів;

– модуль деформації – 22 МПа;

– показник текучості – 0,28.

За результатами розрахунку:

– максимальне осідання будівлі становить 4,7 см, що не перевищує гранично допустимого переміщення 18 см (дод. А ДБН В.2.1-10:2018);

– максимальний тиск на ґрунт 22,7 т/м², що не перевищує розрахункового значення 51,6 т/м².

Прийняті навантаження при розрахунку:

– власна вага конструкцій та ґрунту зворотної засипки;

– вага конструкцій підлоги;

– навантаження на перекриття 1,5 кПа з коефіцієнтом надійності f_m=1,3 (ДБН В.1.2-2:2006 табл. 6.2);

– навантаження від снігу і вітру згідно ДБН В.1.2-2:2006.

Усі розрахунки по будівлям велись за допомогою програмних комплексів «МОНОМАХ-САПР 2016 PRO» (Ліцензія №1/6922 від 25.07.2019р) та «ЛІРА-САПР 2019 PRO» (Ліцензія №1/6921 від 25.07.2019р). Стійкість елементів каркасу підтверджено розрахунком, виконаним на програмному комплексі «ЛіраСАПР» по розрахунковій схемі «Основа-фундамент-споруда».

 

Газопостачання

 

Проект газопостачання багатоквартирного житлового будинку розроблений на підставі технічних умов на приєднання до газорозподільчої системи, виданих Кременецькою дільницею Шумського УЕГГ ПрАТ «Тернопільгаз» від 22.06.2021 року № КРЕ 2206-19/21».

У проекті передбачається:

- підключення до існуючого газопроводу середнього тиску Ø63;

- підземна прокладка газопроводу середнього тиску Ø63 від точки забезпечення потужності до ПГРШ із поліетиленових труб для подачі горючих газів по ДСТУ Б В.2.7.73-98;

- встановлення вимикаючого пристрою на фасаді житлового будинку;

- встановлення газорегуляторний пункту шафового типу ПГРШ-SQD1-У1 з двома лініями.

Проектом газопостачання житлового будинку передбачено в приміщеннях кожної кухні встановлення газового котлу із закритою камерою згорання, потужністю 25кВт. Подача повітря для горіння і відведення продуктів згоряння в атмосферу передбачено через зовнішню стіну газифікованого приміщення.

Для обліку газу проектується встановлення лічильника газу G-2,5. Лічильник встановлюється на газопроводі низького тиску в приміщенні кухні.

У приміщенні кожної кухні житлового будинку передбачено природне освітлення – вікно фрамужного типу. Приплив повітря передбачено через підріз чи припливну решітку, що влаштовується у вікнах кухонь.

Для газопостачання котлів житлового будинку передбачено будівництво газопроводу низького тиску. Надземні, фасадні та внутрішні газопроводи запроектовані зі стальних електрозварних труб по ГОСТ 10704-91 із сталі марки В ГОСТ 10705-80 та сталевих водогазопровідних труб ГОСТ 3262-75*.

Для попередження пошкодження поліетиленових газопроводів при виконанні земляних робіт по всій довжині над газопроводом укладається пластмасова сигнальна стрічка жовтого кольору стрічки з вмонтованим алюмінієвим дротом, завширшки не менше 0,2 м, з написом "Обережно! Газ" на відстані 0,2 м від верху присипаного поліетиленового газопроводу.

При виході на фасад житлового будинку застосовується перехід «поліетилен-сталь».

З’єднання металевих труб передбачено ручним електродуговим зварюванням встик.

Діаметри газопроводів прийняті згідно гідравлічного розрахунку.

Для контролю довибухобезпечних концентрацій метану та окису вуглецю в повітрі приміщення кухонь передбачено встановлення сигналізаторів загазованості.

Відстань між газопроводом та інженерними комунікаціями витримані згідно ДБН В.2.5-20:2018 та «Правил безпеки систем газопостачання».

З'єднання поліетиленових труб виконується за допомогою стандартних з'єднувальних деталей заводського виготовлення методом терморезисторного зварювання.

Для захисту надземних газопроводів від корозії газопроводи покриваються двома шарами емалі по двом шарам ґрунту.

Проектом передбачена система сигналізації довибухонебезпечних концентрацій природного газу та СО на вводах інженерних комунікацій з виведенням сигналу в приміщення з постійним прибуванням персоналу.

 

Водопостачання та водовідведення

 

Згідно технічних умов джерелом водопостачання є міська водопровідна мережа з точкою підключення по вул. Шевченка.

Мережі господарсько-питного водопроводу передбачаються з труб напірних поліетиленових ПЕ100 SDR-17/

Зовнішнє пожежогасіння передбачається від існуючого пожежного гідранту.

Підключення житлового будинку виконати трубою ПЕ Ф50мм в існуючому водопровідному колодязі з улаштуванням ультразвукового лічильника води.

Мережа господарчо-питного водопроводу призначена для забезпечення водою санітарних приладів квартир і вбудованих нежитлових приміщень та на приготування гарячої води для квартир та вбудованих нежитлових приміщень.

Гарантований тиск в мережі (визначений технічними умовами на водопостачання) становить 1 атм і не забезпечує господарсько-питні потреби житлового будинку.

Розрахунковий тиск в системі госп.-питного водопроводу забезпечується підвищувальною насосною установкою, що встановлена в приміщенні насосної станції в підвалі житлового будинку.

Підвищувальні насосні агрегати встановлюються на віброізолюючих основах та з’єднуються з трубопроводами за допомогою віброізолюючих вставок.

Система господарсько-питного водопроводу житлового будинку тупикова.

Магістральні гілки і стояки системи В1 проектуються зі сталевих емальованих труб по ТУ.У 73086.92-001-93 та сталевих оцинкованих водогазопровідних труб по ГОСТ 3262-92.

Водопровідні стояки монтуються сховано у шахтах і ізолюються тепловою ізоляцією типу "K-FLEX ".

У житловій частині будинку передбачається поквартирний облік холодної води водолічильниками, які встановлюються в ніші загального коридору.

На кожному відгалуженні до квартир встановлюється запірна арматура.

Розведення трубопроводів водопостачання по санітарно-технічних вузлах квартир передбачено приховане з труб із зшитого поліетилену.

На відгалуженнях до вбудованих приміщень також встановлюються водолічильники.

Для поливу зелених насаджень на території навколо будинку передбачені зовнішні поливальні крани Ø 25мм, які розташовані в нішах зовнішніх стін.

Система гарячого водопостачання призначена для подачі води до санітарних приладів.

Джерелом гарячого водопостачання в квартирах є індивідуальні двухконтурні котли, встановлені в кожній квартирі.

Гаряче водопостачання вбудованих приміщень передбачено від індивідуальних електричних водонагрівачів.

Внутрішня мережа трубопроводів гарячого водопостачання виконується з труб із зшитого поліетилену.

Каналізація

Мережа господарчо-побутової каналізації запроектована для відводу побутових стоків від санітарних приладів в існуючу зовнішню мережу каналізації, яка передбачається з труб ПВХ SN8.

Проектом передбачене влаштування окремих випусків від житлової частини будинку та від вбудованих нежитлових приміщень.

Каналізаційні стояки житлової частини монтуються у коробах та нішах.

Підводки до  санітарно-кухонних приміщень прокладаються приховано і запроектовані з шумопоглинаючих каналізаційних труб Æ50мм, Æ100мм.

При перетині стояками перекриттів кожного поверху на них встановлюються протипожежні манжети та ретельно ущільнюються проходки.

Від кожного стояка на покрівлю виводиться вентиляція.

Усі магістральні каналізаційні трубопроводи, які прокладаються по підвальному поверху, каналізаційні стояки нежитлових приміщень та частини каналізаційних стояків житлової частини будинків, що проходять через вбудовані приміщення, запроектовані зі збірних чавунних  труб  Æ100мм.

Випуски господарчо-побутової каналізації запроектовані з герметизацією за типовим комплексом 7373-3 «Типовые детали уплотнения вводов инженерных сетей в гражданские здания», м. Вільнюс, 1975 р.

Відвід дощових і талих вод з даху житлового будинку передбачається закритою системою внутрішніх водостоків Ø100 мм із труб сталевих емальованих за ТУ 7308692-001-93 з викидом води на відмостку.

Відведення дощових стоків від автостоянки передбачається через локальні очисні споруди до накопичувальної ємності, з подальшим вивезенням.

 

Опалення та вентиляція. Енергоефективність

 

Система опалення житлового будинку запроектована водяна горизонтальна двотрубна. Джерело теплопостачання – настінний двоконтурний газовий котел. Опалення вбудованих приміщень передбачено із застосуванням електричних конвекторів.

Гідравлічна та теплова стійкість систем опалення та теплопостачання забезпечена застосуванням сучасного теплового та запірно-регулюючого обладнання та арматури.

Система вентиляції будівлі запроектована з природнім та механічним спонуканням, повітрообмін розраховано згідно діючих нормативних документів.

Викид відпрацьованого повітря з основними джерелами забруднення відповідає нормативам.

У проекті прийнято такі основні рішення, розділом «Опалення та вентиляція», щодо енергозбереження та енергоефективності:

- розрахунковий клас енергетичної ефективності будівлі відповідає вимогам;

- передбачено застосування енергоефективного обладнання та матеріалів, сертифікованих в Україні;

- теплотехнічні показники огороджувальних конструкцій вище нормативних згідно ДБН В.2.6-31:2016;

- опалювальні прилади обладнані терморегуляторами;

- використання теплоутилізаторів витяжного повітря в системах вентиляції;

- передбачено автоматичне регулювання теплового потоку в залежності від температури зовнішнього повітря.

 

Електропостачання. Електрообладнання

 

Джерело електропостачання – ПС 35/10 «Почаїв».

Розрахункова потужність – 127,7 кВт.

Річне споживання активної електроенергії  –  580,0 тис. кВт*год.

Категорія по надійності електропостачання – ІІ.

Система заземлення – TN-C-S.

Для живлення електроустановок об’єкту проектом передбачено будівництво комплектної трансформаторної підстанції типу 2КТПГ-2К-630/10/0,4 У1 ТУ31.2-32679931-002.2004.

Під’єднання запроектованої 2КТПГ здійснюється кабелями марки ААБл перерізом 3х70 мм² прокладеними в траншеях по схемі «захід-вихід» методом врізки в існуючу кабельну лінію, фід.№7 КЛ-10кВ ПС 35/10 «Почаїв» на врізку між ТП-199 та ТП-216.

Живлення будівель об’єкту виконується кабелями марки АВБбШ8 прокладеними в основному в траншеях. Для контрольного обліку спожитої електроенергії споживачами житлового сектору та загально будинкових витрат по житловому сектору прийнято трифазний електронний багатофункціональний лічильник активної та реактивної електроенергії, трансформаторного включення по струму типу NIK 2303 ART. 1000М.11 3х220/380 5(10) встановлений в ВРП-1 приміщенні щитової кожного будинку.

Електропостачання установок освітлення прибудинкової території виконується від існуючої електромережі вуличного освітлення через проектовані ПЛІ. Для цього проектом передбачено встановлення опор зі світлоприладами по границях прибудинкової території з урахуванням під’їзних доріг та призначенням внутрішньо дворових майданчиків. Електромережа освітлення виконується проводом СІП-5 2х25.

Відстань від СІП до поверхні землі і проїзної частини вулиця та подвір’я при найбільшій стрілі провисання повинна бути не меншою ніж 5,0 м, до пішохідної доріжки – не менше 3,5 м.

Облік спожитої електроенергії – існуючий. Увімкнення світло приладів – автоматичне за сигналом астрономічного таймера.

Для прийому та розподілення електроенергії, а також для взаємного резервування кабельних ліній передбачено пристрої ВРУ-02М-10, ВРУ-0-М-5. Передбачено окремі ВРУ для житлових приміщень та вбудованих приміщень (функціонально не визначених).

На поверхах житлових приміщень встановлюються суміщені поверхові щити серії ЩС-2 з пристроями обліку електроенергії.

Усі ВРП розміщуються в електрощитовій житлового будинку.

У будинку застосовуються наступні види освітлення:

1) робоче;

2) аварійне (освітлення безпеки та евакуаційне);

3) ремонтне освітлення.

Мережі живлення аварійного освітлення виконуються вогнезахищеними кабелями, здатними протистояти дії вогню протягом 15 хвилин ( HXH FE180/15).

Інші кабельні лінії виконуються кабелем, що не розповсюджує горіння типу ВВГнг-нд.

Стояки живлення квартир виконуються кабелем ВВГнг-нд на кабельростах.

Розподільні групові мережі виконуються:

- до житлових квартир кабелем марки ВВГнг-нд в металевій гофротрубі;

- у вбудованих приміщеннях кабелем ВВГнг-нд у металевих гофротрубах за підвісними стелями.

 

Пожежна безпека

 

Житлові будинки комплексу проектом передбачені чотирьохповерховими. Ступінь вогнестійкості – ІІ. Умовна висота житлових будинків проектом передбачена не більше 26,5 м.

Для евакуації людей з квартир житлового будинку проектом передбачено влаштування сходової клітки типу СК1.

У якості другого евакуаційного виходу з кожної квартири проектом передбачені виходи на площадки, що влаштовуються вздовж зовнішньої стіни будинку з глухим простінком, шириною не менше 1,2 м, між торцем площадки та прорізом, який виходить на площадку.

Входи до вбудованих приміщень громадського призначення проектом передбачені відокремленими від входів до житлової частини будинку.

Проектом передбачено обладнання вбудованих приміщень громадського призначення в житлових секціях будинків системами протипожежного захисту.

Вхідні двері до квартир проектом передбачені з класом вогнестійкості не менше ЕІ 30 хвилин.

Двері квартир (у разі, коли вихід з квартири є безпосереднім виходом до сходової клітки) в проекті обладнати пристроями для самозачинення й ущільненнями в притулах.

Житловий будинок проектом передбачено обладнати системою захисту від прямих ударів блискавки.

До житлового будинку передбачені проїзди для пожежних автодрабин та колінчастих автопідіймачів і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з них у будь-яку квартиру.   

 

 

 

 

Оцінка рішень з питань екологічної безпеки

 

У складі проекту розроблено том 5 «Оцінка впливу на навколишнє середовище», де визначено, що будівництво багатоквартирних житлових будинків з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури не спричинить негативного впливу на стан навколишнього середовища.

Проектований об’єкт не підпадає під санітарну класифікацію до ДСП-176-96.

Джерелом теплопостачання квартир є індивідуальні двоконтурні конденсаційні котли на газовому паливі, оснащені пальником з електронним розпалюванням, герметичною камерою згоряння з примусовою вентиляцією та мікропроцесорною системою управління. Розміщення котлів для житлових приміщень передбачено на кухнях. Проектом передбачається облаштування відкритих паркувальних місць для тимчасового зберігання, загальною місткістю 8 машино-місць.

Зокрема на атмосферне повітря будуть впливати викиди забруднюючих речовин від індивідуальних квартирних котлів та автостоянки автомобілів. Наведені розрахунки показують, що концентрації забруднюючих речовин в атмосферне повітря не перевищують граничнодопустимих викидів.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при проведенні будівельних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливатимуть.

Вплив на водне середовище та ґрунти очікується в межах нормативів.

Вплив у частині поводження з відходами під час виконання будівельних робіт та експлуатації об’єкту оцінюється як екологічно допустимий.

Вплив на об’єкти природно-заповідного фонду та геологічне середовище не здійснюється.

Поводження, щодо зелених насаджень здійснювати відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 01.08.2006 р. №1045 "Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах України".

Вплив на соціальне середовище прогнозується у межах нормативів, позитивні аспекти: реалізація планованої діяльності передбачає поліпшення фонду міста житлом та забезпечення населення об’єктами соціальної інфраструктури.

Вплив на техногенне середовище здійснюється у межах нормативів, проектом передбачені заходи щодо захисту прилеглих будинків та споруд від руйнації, забезпечення їх стійкості при будівництві.

Захисні заходи, що застосовані в проекті, необхідні та достатні для забезпечення нормативного стану навколишнього природного середовища.

 

Організація будівництва

 

Будівництво І черги здійснюється послідовним методом організації руху виробничих процесів у часі.

Котлован влаштовується з укосами, частково в кріпленні вздовж діючих інженерних мереж. Земляні роботи здійснюються екскаватором «зворотня лопата» з ємкістю ковша 0,95 куб.м.

Монтажні роботи на зведенні підземної частини здійснюються автокраном, вантажопідйомністю 25 т. Монтажні роботи надземної частини будівлі виконуються баштовим стаціонарним краном полегшеного типу з довжиною стріли 30 м, вантажопідйомністю 3,5 т.

Тривалість будівництва І черги становить 14,0 місяців.

 

Охорона праці та безпека експлуатації

 

Проектні рішення розроблено на основі чинних будівельних норм і нормативних документів, які забезпечують безпеку експлуатації, збереження здоров’я і працездатність персоналу та відвідувачів.

Проектом передбачено виконання будівельно-монтажних робіт згідно вимог ДБН А.3.2-2-2009 «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проектом передбачено створення на об’єкті безперешкодного та зручного доступу для маломобільних груп населення а саме:

 - доступність місць цільового відвідування і обслуговування, а також безперешкодність переміщення всередині будівель і споруд усіх користувачів;

- безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних);

- безпека житлових будинків та громадських будівель і споруд;

- доступність місць прикладення праці усіх користувачів, у тому числі МГН;

- можливість евакуації людей в безпечну зону (з врахуванням особливостей осіб з інвалідністю);

- своєчасне отримання МГН повноцінної і якісної інформації, яка дозволяє орієнтуватися в просторі, використовувати обладнання (у тому числі для самообслуговування), отримувати послуги, брати участь у трудовому процесі.

По периметру передбачені пішохідна зона та автомобільні проїзди для обслуговування багатоквартирних житлових будинків.

 

Захист від шуму

 

У проекті оцінено рівень шумового впливу інженерного обладнання на приміщення будинку, де рівні шуму підлягають нормуванню, а також на прилеглу територію.

На основі акустичних розрахунків та для забезпечення нормативного рівня шуму та вібрацій від зовнішніх та внутрішніх джерел проектом передбачається:

- раціональне об’ємно-планувальне рішення будинку, яке передбачає раціональне розміщення власних джерел шуму відносно приміщень, що потребують захисту від шуму;

- локалізацію шумного обладнання в технічних приміщеннях з достатньою звукоізоляцією огороджувальних конструкцій, що забезпечує необхідне зниження рівнів шуму;

- застосування внутрішніх і зовнішніх огороджувальних конструкцій, що забезпечують як нормативну, так і необхідну звукоізоляцію;

- застосування звукопоглинального облицювання в приміщеннях будинків;

- віброізоляцію інженерного і санітарно-технічного обладнання будинків, трубопроводів інженерних мереж;

- застосування заходів щодо запобігання виникненню і поширенню структурного шуму по конструкціях будинку.

 

Технологічні рішення

 

Проектом передбачено розміщення на першому поверсі житлового будинку офісних приміщень. Кожне з цих приміщень має окремий вхід.

Планування офісних приміщень прийнято з розрахунку не менше ніж 10м² на 1 робоче місце. 

 

 

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником в проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.

 

 

 

 

Головний експерт проекту	________________________     Л.В. Ситник                                     (підпис, МП)                     (П.І.Б.) Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №005043
Відповідальні експерти:
	_______________________         Р.В. Ланге (підпис, МП)                     (П.І.Б.) Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №004823
	_______________________      П.М. Пашун (підпис, МП)                     (П.І.Б.) Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №005235
	_______________________   С.В. Радченко (підпис, МП)                     (П.І.Б.) Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №004825
	____________________      Г.А. Даниленко (підпис, МП)                     (П.І.Б.) Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №004833
	______________________      С.В. Кучерук (підпис, МП)                     (П.І.Б.) Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №003600
	___________________     І.В. Тертишніков (підпис, МП)                     (П.І.Б.)      Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №005273
Архітектор	_____________________   Н.В. Лейбман                                  (підпис, МП)                        (П.І.Б.)    Кваліфікаційний сертифікат серія АА №004467
Експерти (фахівці)   Фахівець в частині організації будівництва	_____________________      Н.І. Тонковид          (підпис)                              (П.І.Б.)