Робочий   проєкт   розроблено   Орендним підприємством Львівське обласне проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро (м. Львів, вул. Харківська, 13, головний інженер проєкту — Гаврушко С. Б., кваліфікаційний сертифікат інженера-проєктувальника АР  № 000176 від 04.05.2012) на підставі:          

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генпроєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, реєстраційний номер 16-20/03-21 від 04.02.2021, затверджених наказом Управління містобудування та архітектури           (26269722) Червоноградської міської ради від 04.02.2021 № 16-20/03-21;

- технічних умов на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення, виданих КП “Червоноградводоканал” від 08.02.2021 № 103;

- договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії, виданого Північним РЕМ ПрАТ “Львівобленерго” від 19.02.2021 № 1200004345.

Замовником додатково надано:

- рішення виконавчого комітету Червоноградської міської ради від 28.12.2020 № 208 про надання дозволу на переведення житлових квартир у нежитлові приміщення;

- рішення сесії Червоноградської міської ради від 24.09.2020 № 1803 про надання дозволу на відключення від систем централізованого опалення та постачання гарячої води власників квартир та нежитлових приміщень;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 16.10.2020 № 228355787;

- технічний паспорт приміщень;

- обмірні креслення приміщень. 

                                                    Проектні рішення        

         Архітектурні рішення     

  Приміщення, що   підлягають   реконструкції,  знаходяться    на першому  поверсі  п’ятиповерхового житлового  будинку на вул. Шептицького в м. Червонограді.  

  Робочим проєктом передбачається реконструкція приміщень колишньої квартири під магазин непродовольчих товарів. 

    Робочим проєктом передбачено:

  - переобладнання віконного прорізу в дверний в межах існуючої опорної частини перемичок;

  - закладку існуючого дверного прорiзу;

  - знесення перегородок;

  - влаштування нових перегородок;

  - заміну дерев’яних віконних рам на металопластикові вікна;

  - влаштування дашка над входом;

  - утеплення фасаду з зовнішньої сторони;

  - влаштування сходів та пандуса;

  - відновлення зруйнованих газонів;

  - замощення прилеглої території бетонною плиткою типу ФЕМ.

         Після реконструкції в магазині буде розміщено: торговельний зал, коридор і санвузол.

      Проєктні рішення магазину виконані із врахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд". Поверхні покриття мощення перед приміщеннями та підлоги у приміщеннях запроєктовано з твердих неслизьких матеріалів, ширина вхідних дверей передбачена 1250 мм, внутрішніх дверей не менше 850 мм. Всі дверні заповнення влаштовуються без порогів, на внутрішній стороні дверних полотен влаштовуються допоміжні ручки. Для входу в приміщення влаштовуються залізобетонні сходинки з дотриманням нормативного ухилу та шорсткості,  пандус.

        Внутрішнє оздоблення приміщень — згідно з функціональним призначенням. Опорядження фасаду передбачено згідно з паспортом опорядження фасаду.

         Конструктивні рішення

 Перепланування передбачено здійснювати в існуючих просторах без зміни об’ємно-просторової структури та конструктивної схеми несучих конструкцій.

         Існуючі зовнішні та внутрішні стіни — цегляні. Проєктовані перегородки — цегляні. Перекриття існуючі — збірні залізобетонні. Для відновлення дверей для входу в магазин існуюче підвіконня розбирається в межах існуючого віконного прорізу із збереженням надвіконної перемички. Двері зі сторони загального коридору будинку передбачено замурувати.

         Інженерне забезпечення

         Водопостачання і каналізація

  Водопостачання – від існуючих мереж будинку.

    Система водопостачання – господарсько-питна, схема - тупикова з нижньою розводкою. Госппиттєвий водопровід передбачено прокласти із поліетиленових водопровідних напірних труб. Трубопроводи запроєктовано   відкрито по стінах  і приховано в конструкції підлоги в теплоізоляційному матеріалі.

          Подача гарячої води передбачається від електричного проточного мініводонагрівача.        

         Відвід каналізації передбачено в існуючі мережі. Внутрішні мережі каналізації запроєктовано з ПВХ раструбних каналізаційних труб.

    Електропостачання магазину запроєктовано згідно з техумовами від існуючої мережі електропостачання будинку.

  Передбачаються такі види освітлення: робоче - у всіх приміщеннях; евакуаційне - на шляху евакуації.

 Живлення робочого освітлення передбачено виконати від розподільного щита електроосвітлення. Живлення евакуаційного освітлення передбачається за І-ю категорією надійності  електропостачання світильниками з автономним джерелом живлення.

 Типи світильників вибрані у відповідності з призначенням та характеристикою середовища. Лінії групової мережі, що прокладаються до світильників загального освітлення,  запроєктовано трипровідними  (L, N і РЕ-провідники).

 Світильники аварійного освітлення передбачено в рядах світильників робочого освітлення і позначаються розпізнавальними знаками.

      Мережі робочого електроосвітлення запроєктовано кабелями марки ППВ і ПВ з прокладкою в стінах і перегородках з негорючих матеріалів в гофрованих ПВХ трубах.

         Опалення та вентиляція

      Згідно з технічними умовами приміщення відключено від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання.

  Для підтримання нормованої температури повітря у приміщеннях магазину передбачена постійно діюча впродовж опалювального періоду система опалення. Джерело теплопостачання - електрична енергія. Для обігріву передбачано встановлення настінного водяного електричного нагрівача.

         Робочим проєктом передбачена  загальнообмінна припливно-витяжна вентиляція з природним та примусовим спонуканням в залежності від функціонального призначення приміщень магазину.

  Повітропроводи запроєктовано із оцинкованої сталі.
          Енергозбереження

         Передбачено провести заміну існуючих віконних блоків на дерев’яні зі склопакетами та заміну зовнішніх дерев'яних дверних блоків. Світлопрозорі конструкції (вікна, двері) виконані з дерева із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим м'яким покриттям на внутрішньому склі.

      Забезпечення  оптимального рівня енерговитрат на основі обґрунтуванння   і проведеного розрахунку передбачається за рахунок запроєктованих ефективних систем тепло-, електропостачання приміщень магазину.

      Переріз електропроводів прийнятий у відповідності до електричної потужності.  Облік електроенергії запроєктовано лічильником активної енергії з класом точності 1,0. 

         Протипожежні заходи

         Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.

 Пожежна безпека приміщень магазину забезпечується протипожежними заходами, а саме: застосування несучих та огороджуючих будівельних конструкцій з регламентованими класами вогнестійкості і межами розповсюдження вогню по цих конструкціях, застосування негорючих та важкогорючих будівельних матеріалів для опорядження приміщень, влаштування виходів з приміщень у напрямку евакуації.

 Приміщення передбачено обладнати системами пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу 1-го типу. Сигнал від приймально-контрольного приладу пожежної сигналізації передбачено вивести на пульт централізованого спостереження. Приміщення  магазину передбачено забезпечити первинними засобами - пожежогасіння  вогнегасниками.

 Зовнішнє пожежогасіння будинку запроєктовано від існуючих пожежних гідрантів, розташованих на міському водопроводі по вул. Шептицького.

          Організація будівництва

          Тривалість будівництва складає 2,0 місяці.

        Робочий проєктом передбачено методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.

  Робочим проєктом передбачено дотримання вимог до санітарно-епідеміологічної безпеки населення, екології, охорони праці. 

            Робочий проєкт "Реконструкція власної квартири № 22 в житловому будинку № 18 на вулиці Шептицького в місті Червонограді Львівської області під магазин непродовольчих товарів" розроблено згідно з вихідними даними на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; енергозбереження.

Виконавець звіту

   Оксана САРВАШ