Одеська Обл., Овідіопольський р-н, с. Лиманка

ГАП - Єрченко Т.П.   (кваліфікаційний  сертифікат від  21.09.2012

АА № 000421, свідоцтво  від  21.07.2017  № 1094  щодо  підвищення кваліфікації)

Експертиза проектної документації в частині міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва  виконана філією  ДП «Укрдержбудекспертиза» в Одеській області на підставі договору  від 23.04.2021 № 16-0342/01-21 відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядку  затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи,  затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 № 560.

З вихідних даних надано:

- завдання на проектування, затвердженого замовником в 2021 році;

- містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва  від 12.11.2020 № 01-07/435,  видані  гр. Тєтєріну О.С. і Тєтєріної Р.Ф.  для реконструкції   двоповерхової нежитлової будівлі в житлову з надбудовою мансардного поверху, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані за адресою: м. Одеса, Приморський район,                     вул. Отрадна, 2-А Департаментом архітектури та містобудування Одеської міської ради;

- висновок про технічний стан нежитлової будівлі з рекомендаціями щодо можливості реконструкції за адресою: м. Одеса, вул. Отрадна, 2-А, виконаний ФОП Устенко О.В. в   2021 році (кваліфікаційний  сертифікат від 23.07.2012 АЕ №000477 експерта з технічного обстеження Твардовського І.О., свідоцтво від 14.07.2017 № 54 щодо підвищення кваліфікації);

- технічний висновок щодо інженерно-геологічних вишукувань, виконаний ПП «Начало» (кваліфікаційний  сертифікат  від 23.07.12  АР  № 001275 інженера-проектувальника у частині інженерних вишукувань Грішина Ю.О. ).

Замовником додатково надано:

-          копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності   від 26.04.2018  інд. номер 122058299, реєстраційний номер 1540082351101 на нежиле приміщення продовольчого магазину  загальною площею 122 м² за адресою: м. Одеса, вул. Отрадна, 2 «А», що знаходяться у спільної часткової (1/2) приватної власності   гр. Тєтєріна  О.С.;

-          копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності   від 26.04.2018  інд. номер 122064743, реєстраційний номер 1540082351101  на нежиле приміщення продовольчого магазину  загальною площею 122 м² за адресою: м. Одеса, вул. Отрадна, 2 «А», що знаходяться у спільної часткової (1/2) приватної власності гр. Тєтєріної  Р.Ф.;

-          копія технічного паспорту на нежиле приміщення продовольчого магазину за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Отрадна, 2-А, виготовленого Одеським МБТІ  станом на 29.09.2006;

-          лист замовника б/н щодо отримання технічних умов на інженерне забеспечення об'єкту до початку будівництва.

Відповідність прийнятих проектних рішень вимогам діючих норм і правил у будівництві  підтверджена підписом та печаткою головного архітектора проекту Єрченко Т.П.   (кваліфікаційний  сертифікат від  21.09.2012 АА № 000421, свідоцтво  від  21.07.2017  № 1094  щодо  підвищення кваліфікації).

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1. Сукупний показник – СС1.

Реконструкция двоповерхової нежитлової будівлі в житлову  з надбудовою мансардного поверху передбачена за адресою: м. Одеса,  вул. Отрадна, 2-А.

Конструктивні рішення

Згідно з даними технічного висновку щодо інженерно-геологічних  вишукувань, виконаних ПП «Начало»,  в геоморфологічному відношенні  ділянка приурочена до частини Причорноморського плато  з абсолютними відмітками поверхні 52,01-52,6 м. В геологічній будові території беруть участь лесові суглинки, які з поверхні перекриті насипними грунтами потужністю до 1,3  м. Грунтові води зустринуті на глибіні 7,6-7,7 м (абс.отм. 44,3-44,5 м), ділянка є потенційно  підтоплюваною.  Грунти І типу за  просадними властивостями. Сейсмічність району - 7 балів. Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями – ІІ.

Існуюча  нежитлова будівля 2005 року  побудови - двоповерхова з підвалом прямокутної  форми в плані габаритними розмірами 8,22 х 6,9 м. Висота приміщень: підвалу - 2,29 м; 1-го поверху – 2,76 м; 2-го поверху – 2,6 м. Максимальна висота будівлі – 7,5 м. Конструктивна схема - будівля з  несучими стінами з керамічної цегли.

Фундамент - стрічковий з бетонних блоків.

Стіни товщиною 510  мм  - в кладці з керамічної цегли.

Перегородки товщиною 120 мм – в кладці з керамічної цегли.

Перемички – збірні  брускові залізобетонні.

Перекриття – збірні  залізобетонні  плити.

Сходи – монолітні залізобетонні.

Покрівля – пласка рулонна.

Згідно з даними матеріалів обстеження,  загальний технічний стан основних несучих конструкцій будівлі, у т.ч. вимощення – «добрий», середній фізичний знос будівлі становить 13 %,  надбудова мансардного поверху – можлива. У складі висновку про технічний стан  будівлі виконаний розрахунок перевірки несучої здатності основи фундаменту та розрахунок цегляної кладки на зминання від додаткових навантажень.

Рабочим проектом передбачено

-          влаштування монолітного поясу висотою 420 мм на відм. 5,600 м із закладними деталями для кріплення металевих стійок мансардного поверху;

-          монтаж каркасу мансардного поверху;

-          влаштування сходів на мансардний поверх – металевих з прокатних профілів;

-          влаштування вальмової покрівлі з бітумної  черепиці по металевим конструкціям кроквяної  системи (ЛСТК).

Реконструкціею передбачено відновлення стану конструкцій  до  початкового рівня.  Каркас мансардного поверху - з легких сталевих тонкостінних конструкцій (ЛСТК) товщиною 270 мм  попередньо виготовляється з одиничних профілів у вигляді панелей, що  монтуються  на майданчику будівництва. Огороджувальні конструкції мансардного поверху - з цементних плит з мінераловатним утеплювачом. Передбачена вогнезахисна обробка металевих конструкцій мансарди,  влаштування водостічної системи.

Встановлена тривалість  експлуатації – 84 роки.

Питання інженерного забезпечення, безпеки експлуатації, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, пожежної, техногенної і екологічної безпеки, енергозбереження, охорони праці, а також містобудівні, архітектурні, технологічні рішення і кошторис  в цьому звіті не розглядалися.