Робочий проект  (об. № 41/18.05/06) виконаний ТОВ «СТРОЙБУД 2015» (юридична адреса: 49000,  м. Дніпро, вул. Сергія Нігояна, 19; головний архітектор проекту – Гузеват К.О., кваліфікаційний сертифікат АА № 002335, виданий атестаційною архітектурно-будівельною  комісією  Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 30.04.2015; головний інженер проекту – Война В.В., кваліфікаційний сертифікат АР № 013383, виданий атестаційною архітектурно-будівельною  комісією Всеукраїнської громадської організації «Гільдія проектувальників у будівництві»  від 25.07.2017) у 2021 році на підставі:

технічних умов, наданих відповідними службами;

завдання на проектування, затвердженого Замовником;

матеріалів з інженерно-геологічних вишукувань, виконаних філією  «ДніпроНДІІНТВ».

СТИСЛИЙ ОПИС ОСНОВНИХ ПРОЕКТНИХ  РІШЕНЬ

Парк  ім. Писаржевського розташований між вулицею Богдана Хмельницького (раніш Героїв Сталінграда) та проспектом О.Поля (раніш  Кірова) в Шевченківському районі міста Дніпро.  Згідно з генеральним планом розвитку м. Дніпро (2007) земельна ділянка парку розміщується на території зелених насаджень загального користування. Цільове призначення території – землі рекреаційної зони.

Загальна територія існуючого парка – 8,27 га.

На території парку  розташовані могила Л. В. Писаржевського (пам’ятка історії, охоронний № 1486 місцевого значення), місце розстрілу мирних мешканців - жертв фашизму (пам’ятка історії, охоронний № 1453 місцевого значення), пам’ятник жертвам голодомору, пам’ятний комплекс «Мацева», комунальна споруда, функціонуючі дитячі та спортивні майданчики.

Також на території парку розташовані такі інженерні мережі та споруди: повітряні ЛЕП (6 кВ); мережа господарського питного водопроводу (Ø600мм, Ø1200мм) ; напірна каналізаційна мережа комунальної каналізації (Ø40мм); газопровід низького тиску (Ø150мм); теплова мережа (Ø150мм); телефонна каналізація; трансформаторний пункт № 225; електропідстанція № 214; електрощитова; опори електропостачання.

Згідно з раніше виконаним  звітом про інженерно-геологічні вишукування (філія «ДніпроНДІІНТВ» ; шифр: 7811), геологічний розріз до глибини 20,0 м представлений комплексом верхньо-середньочертвертинних елювіально-делювіальних і еолово-делювіальних відкладень. З денної поверхні відкладення перекриті насипними ґрунтами і частково грунтово - рослинним шаром.

Геологічна товща розділена на вісім інженерно-геологічних елементи (далі ІГЕ).  Лесові суглинки ІГЕ-2 і лесові супіски ІГЕ-3 виявляють просадні властивості при водо насиченні від власної ваги і від зовнішнього навантаження. Потужність просадних  ґрунтів становить 0,3-2,2 м. Сумарна величина осідання при природному тиску становить 3,51-4,62 см. Майданчик відноситься до першого типу ґрунтових умов по просіданню.

Рівень ґрунтових вод зафіксовано на глибині 5,0-7,3 м від існуючої денної поверхні.   Вода - середовище за вмістом сульфатів і хлоридів неагресивна до бетонів марок W4, W6, W8 по водонепроникності на портландцементі. За змістом водневого показника,  сульфатів і хлоридів середньоагресивна до металевих конструкцій при вільному доступі кисню.

За геолого-гідрогеологічними умовами  майданчик досліджень відноситься до третього типу територій за потенційним підтопленням.

За інженерно - геологічними умовами майданчик досліджень відноситься до другої категорії складності.

Проект «Капітальний ремонт Парку ім. Писаржевського у м. Дніпрі» (об. № 22/01) був  розглянутий  у 2019 році Дніпровською філією інституту «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ», за яким був виданий позитивний експертний звіт від  16.07.2019 № 1521/е/19.

Робочий проект «Капітальний ремонт Парку ім. Писаржевського у м. Дніпрі» Коригування (об. № 41/18.05) був  розглянутий  у 2020 році Дніпровською філією інституту «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ», за яким був виданий позитивний експертний звіт від  31.08.2020 № 1472/е/20.

Розробленою раніш проектною документацією з капітального ремонту Парку ім. Писаржевського ( об. № 22/01) було виділено чотири черги будівництва : перша черга – на площі 2,9 га; друга черга – на площі 2,0 га; третя черга – на площі 1,74 га; четверта черга – на площі 1,63 га (опис передбачених робіт з капітального ремонту за чергами будівництва надано   в позитивному вищевказаному експертному  звіті від 16.07.2019 № 1521/е/19, який є невід’ємною частиною даного експертного звіту).

Робочим проектом (об № 41/18.05) передбачалось коригування вищезазначеного проекту , що полягало в додаткових роботах та змінах робіт в першій, другій та третій чергах будівництва та перерахунку кошторисної документації.

В першій  черзі будівництва передбачались наступні зміни: заміна технологічного майданчика (№21) S=122.0 м² на майданчик  з твердих покриттів (№5) S=314.6 м² ; розташування біотуалету  біля майданчика з твердим покриттям (№5).

В другій  черзі будівництва передбачались наступні зміни: коригування  планувальної структури двох планувальних панелей поруч з Хрестом і заміна в них та в двох сусідніх панелях бортового каменя БР 100.30.15 на залізобетонний борт, а також  оздоблення залізобетонних бортів гумовим покриттям; передбачено під´їзд з південного боку до насосної КП (№ 15);  заміна залізобетонної основи під тротуарну плитку на щебінь фр.20-40 мм на частині території з боку пр. Б.  Хмельницького в районі «Мацеви» ; додаткове мощення з боку пр. О. Поля  на основі щебеню фр.  20-40 мм; заміна тротуарної плитки «Неоліт» на плитку «Цегла» (240х160х80) та «Шашку» (50х50х60); влаштування тактильної плитки вздовж пр. Б. Хмельницького та пр. О.Поля; влаштування деформаційних швів залізобетонної плити і дренажні отвори; перевлаштування горловин оглядових люків; освітлення темних ділянок (напроти входу в АТБ та в районі Хреста, з боку  пр. О.Поля за вхідною клумбою); відвід зливних вод у районі АТБ через прийомний лоток на зелену зону; перенесення місця розташування ГРЩ з другої в третю чергу будівництва; перенесення місця розташування біотуалету з третьої  в другу чергу будівництва  (в районі «Мацеви»);

В третій черзі будівництва передбачались наступні зміни: зміна в місці розташування дитячого майданчика та його габарити; місце розташування майданчика (№5) перенесено в першу чергу будівництва; розташування ГРЩ; додаткове освітлення дитячого майданчика; відвід зливних вод з прийомних залізобетонних лотків та влаштування огорожі з боку гаражів; перенесення місця розташування біотуалету з третьої  в другу чергу будівництва в район «Мацеви».

Представленим на експертизу робочим проектом передбачено коригування вищезазначеного робочого проекту.

Дана експертиза проводиться в частині коригування, яка не відповідає раніше прийнятим проектним рішенням.

Робочим проектом передбачено зміни у планувальній структурі та інших інженерних заходах.

В першій черзі будівництва передбачено наступні зміни:

відкоригований  тип дорожнього покриття «Цеглинка» 240х160х80;

відкориговане оздоблення бордюру (гумове покриття);

влаштування майданчику під установку санітарного модульного блоку площею 40,0 м²;

передбачено підключення модульного санітарного блоку до мереж каналізації, водопостачання та електропостачання;

відкориговані об’єми та склад робіт мощення ;

озеленення   території (дерева та чагарники - 347 шт., площа рулонного газону – 21988,84 м²).

В другій черзі будівництва передбачено наступні зміни:

відкориговані  фактичний розмір та конфігурація покриття благоустрою у другій черзі будівництва;

передбачені та вказані  місця розміщення ергономічних лав, рекламних стел, афіш;

відкориговані об’єми та матеріали мощення алей та доріжок:

а) покриття зігнутого майданчика (замість гальки тротуарна плитка б=60 мм);

б) об’єм тактильної плитки на вхідних зонах центральної алеї;

передбачені футляри під алеями для можливих розміщень майбутніх мереж;

відкориговані фактичні площі рулонного газону другої черги будівництва;

передбачено влаштування перильної огорожі біля підпірної стіни з боку АТБ;

передбачено влаштування деформаційних швів залізобетонної плити і дренажні отвори;

передбачено відвід зливних вод у районі АТБ через прийомний лоток на зелену зону;

передбачено озеленення території ( дерева та чагарники – 970 шт.,; рулонний  газон –  8373,91 м² ).

В третій  черзі будівництва передбачено наступні зміни:

відкориговане розташування та влаштування основи дитячого майданчику;

відкориговане розташування доріжок, які виходять до гаражів у третій черзі будівництва;

відкориговане  розташування курганів-холмів з урахуванням збереження дерев;

влаштування  майданчику під установку другого санітарного модульного блоку площею 40,0 м²;

передбачено підключення другого модульного санітарного блоку до мереж каналізації, водопостачання та електропостачання;

передбачено освітлення вздовж алей , доріжок та пам’ятнику Писаржевському;

передбачено додатковий  об´єм огорожі  від гаражів;

передбачено вимощення тротуарною плиткою «Цеглинка» 240х160х80 по пр. Б. Хмельницького;

передбачено дитяче устаткування;

передбачено озеленення території ( дерева та чагарники – 690 шт., рулонний  газон –  13352,90 м² ).

В четвертій  черзі будівництва передбачено наступні зміни:

відкоригований  тип дорожнього покриття «Цеглинка» 240х160х80;

відкориговане оздоблення бордюру (гумове покриття);

відкориговані об’єми та склад робіт мощення алей та доріжок:

передбачено озеленення  території (дерева та кущі -  132 шт., площа рулонного газону -  14114,75 м²).

В цілому концепція капітального ремонту території парку передбачає максимальне збереження планувальної структури – основних пішохідних зв'язків та існуючого ландшафту.

Заходи з інженерної підготовки включають до себе вертикальне планування та організацію відведення дощових та талих вод.

Вертикальне планування території передбачене з забезпеченням: необхідного схилу на доріжках, тротуарах та велодоріжках для організації оптимального поверхневого стоку дощових вод; утворення виразної геопластики шляхом улаштування штучних пагорбів; захисту території від затоплення дощовими водами з прилеглої території; максимального збереження території на існуючих позначках.

Штучне підвищення існуючої території заплановане з метою організації оптимальних похилів на спортивних майданчиках.

Сполучення поверхонь здійснюється шляхом організації укосів.

Відведення поверхневих вод з внутрішньої території паркового комплексу передбачається шляхом скидання атмосферних вод на існуючий рельєф та на тротуари просп. Богдана Хмельницького та просп. Поля з подальшим скиданням води у лотки проїзної частини проспектів.

Для забезпечення відводу поверхневих вод з прилеглої території та запобігання підтоплення території в районі існуючих гаражів та залізобетонного лотку, враховуючи вимоги технічних умов КП «Гідроспоруди» Дніпровської міської ради від 19.03.2019                      № 88, робочим проектом передбачається відвід поверхневих стоків з території шляхом вертикального планування з улаштуванням відкритої та закритої мережі дощової каналізації та подальшим скиданням перехоплених стоків на проїжджу частину  просп. Богдана Хмельницького.

В робочому проекті передбачається облаштування: закритої мережі поверхневого водовідведення 2Ø160 мм (від існуючих водовідвідних лотків до запроектованої відкритої мережі – водовідвідних лотків); водовідвідних лотків перекритих чавунними решітками (від закритої мережі до скиду на проїжджу частину просп. Богдана Хмельницького).

Закриті мережі поверхневого водовідведення прийняті з НПВХ для зовнішньої каналізації SN8Ø160 мм.

Відкрита мережа поверхневого водовідводу прийнята з пластикових водовідвідних лотків із гідравлічним перетином 200х77 (h) мм. Водовідвідні лотки облаштовуються в монолітній обоймі з бетону С30/35 із облаштуванням загерметизованих технологічних швів.

Робочим проектом запроектовані нормативні похили тротуарів та пішохідних доріжок.

Робочим проектом передбачено розширення центральної алеї та вхідної частини з вул. О. Поля.

Вхід з центральної алеї до могили Л.В. Писаржевського пропонується зробити урочистим підкресливши його за допомогою елементів у вигляді невисоких бетонних стінок та зелених насаджень. У центральній частині парку пропонується влаштування великих пагорбів. Це потужні композиційні елементи які одночасно  слугують і композиційним орієнтиром парку і оживляють його плоский рельєф. 

У північно-східній частині парку (Сосонки) проектом передбачено наступні заходи по капітальному ремонту території парку: збереження основних партерних елементів уздовж головних алей; перевлаштування існуючих кутків відпочинку вздовж алей на трикутні для розміщення паркових лав, урн та велосипедного обладнання; влаштування велосипедної доріжки; перевлаштування майданчика для культурно-масових заходів; перевлаштування універсального спортивного майданчика; перевлаштування волейбольного майданчика; влаштування майданчика під спортивні тренажери; влаштування господарчих майданчиків під розміщення біотуалетів, пункту охорони; влаштування майданчика для вигулу собак.

Мощення алей  та пішохідних доріжок парку  передбачено з тротуарної плитки, майданчика для відпочинку з покриття з гальки, дитячого майданчика  - з покриття для дитячих майданчиків, північної частини парку «Сосонки» (пішохідних алей та майданчиків) –  з тротуарної плитки , велосипедні доріжки – з  багатошарового покриття, універсального спортивного майданчика – з бетону та спортивного покриття, волейбольного майданчика – з глиняно-піщаної суміші та піску, майданчика для вигулу собак -  з піску (h=150 мм).

Згідно із завданням на проектування, затвердженим Замовником, враховуючи висновки інженерно-геологічних вишукувань, конструктивні вузли елементів благоустрою та покриття передбачені  робочим проектом з посиленою міцністю, стійкістю та довговічністю.

Робочим проектом передбачається озеленення території парку з урахуванням особливостей кожної із зон. При капітальному ремонті парку ім. Писаржевського передбачено відновлення неавтоматичної системи поливу із організацією вузлів обліку води.

Джерелом водопостачання на потреби поливання території парку  є міський водопровід Ø700мм, прокладений уздовж просп. Б.Хмельницького. Гарантований напір у мережі міського водопроводу складає – 3,5атм. Потрібний напір для системи неавтоматичного поливу становить 2 атм. і забезпечується міським водопроводом. Відповідно до технічних умов КП "Дніпроводоканал" ДМР від 14.09.17 №625-1р/205 на врізанні в існуючий водопровід Ø700мм запроектована запірна арматура та вузол обліку води. Запроектований вузол обліку Ø50мм розташовується в запроектованому колодязі, де встановлюється турбінний водомір Ø50 мм .

Джерелом водопостачання на потреби поливання території парку для другої та третьої черг будівництва є міський водопровід Ø76мм (300 мм, що розташований у прохідному  колекторі, з заміною існуючого вводу водопроводу Ø76 мм на території парку). Гарантований напір у мережі в місці підключення складає дві атмосфери. Потрібний напір для системи неавтоматичного поливу забезпечується міським водопроводом. Запроектована запірна арматура та вузол обліку води. Раніш виконаний вузол обліку води демонтується, колодязь переноситься в зелену зону (виноситься з пішохідної зони тротуару ) із облаштуванням в ньому новітнього вузлу обліку Ø50мм.

До складу системи зрошення входять наступні компоненти: колодязі та бокси з арматурою; поливна мережа; водяні розетки .

Поливна мережа розділена на умовні зони поливу.

Магістральний подавальний трубопровід запроектований з поліетиленових труб ПЕ100 SDR17 Ø110 мм та Ø75 мм, облаштовується на водонепроникних піддонах із скидом можливих витоків у контрольні колодязі, розгалуження мережі поливного водопроводу виконується з поліетиленових труб ПЕ100 SDR17 Ø90 - Ø40 мм. Мережа поливного водопроводу обладнана відповідною запірною арматурою розміщеною в колодязях і боксах. Для з'єднання трубопроводів між собою, а також інших елементів системи зрошення, застосовуються фітинги, в яких ущільнення відбувається за рахунок обтиску зовнішньої поверхні.

Освітлення алей та пішохідних доріжок передбачено світильниками на опорі, малих архітектурних форм, спортивних майданчиків – прожекторами.

Робочим  проектом передбачені заходи, що забезпечують умови щодо  створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (далі МГН):

влаштування тротуарів, пішохідних доріжок,  паркових алей  з поздовжніми та поперечними ухилами та шириною відповідно до діючих нормативних документів;

 влаштування туалетів (біотуалети)  пристосованих для користування МГН;

 влаштування тактильних та інформативних покажчиків та ін. 

Робочим проектом також передбачені заходи , що забезпечують екологічну та пожежну безпеку (враховані можливості проїзду пожежних машин до всіх будівель і споруд,  нормативні рішення проекту щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів та ін.), охорону праці,  а так само санітарно-епідеміологічне благополуччя населення відповідно до чинних нормативних документів.

В процесі проведення експертизи проектувальником враховані загальні зауваження  за робочим проектом та  зауваження  за електротехнічною частиною робочого проекту. За зауваженнями внесено зміни в проектну документацію , відповідно до нормативних вимог.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією , у поточних цінах станом на 05 червня 2021 року складала 182 825,654 тис. грн.,                  у тому числі:

будівельні роботи                   – 131 287,233 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 13 696,912 тис. грн.;

інші витрати                           – 37 841,509 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 62 146,680 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи                    – 36 466,334 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 12 296,254 тис. грн.;

інші витрати                           – 13 384,092 тис. грн.

У тому числі кошторисна вартість першої черги будівництва станом на 05 червня 2021 року складала  56 307,865 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи                    – 45 400,219 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 90,684 тис. грн.;

інші витрати                            – 10 816,962 тис. грн.

Із  кошторисної вартості виконано 401,453 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи                   – 273,852 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 55,384 тис. грн.;

інші витрати                           – 72,217 тис. грн.

У тому числі кошторисна вартість другої черги будівництва станом на 05 червня 2021 року складала  67 082,674 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи                    – 40 199,458 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 12 240,87 тис. грн.;

інші витрати                           – 14 642,346 тис. грн.

Із  кошторисної вартості виконано 56 866,888 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи                    – 32 197,641 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 12 240,870 тис. грн.;

інші витрати                           – 12 428,377 тис. грн.

У тому числі кошторисна вартість третьої черги будівництва станом на 05 червня 2021 року складала  31 030,436 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи                    – 22 862,970 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 1 365,358 тис. грн.;

інші витрати                           – 6 802,108 тис. грн.

Із  кошторисної вартості виконано 4 858,538 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи                    – 3 978,341 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 0,000 тис. грн.;

інші витрати                           – 880,197 тис. грн.

У тому числі кошторисна вартість четвертої черги будівництва станом на 05 червня 2021 року складала   28 404,679 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи                   – 22 824,586 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 0,000 тис. грн.;

інші витрати                           – 5 580,093 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауваг установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з вимогами ДСТУ Б Д. 1.1-1:2013 «Правила визначення вартості будівництва».

Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на 28 липня 2021 року складає 174 014,553 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи                   – 124 162,168 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 13 621,174 тис. грн.;

інші витрати                            – 36 231,211 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 62 146,679 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи                   – 36 466,334 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 12 296,254 тис. грн.;

інші витрати                           – 13 384,091 тис. грн.

У тому числі кошторисна вартість першої черги будівництва в поточних цінах станом на  28 липня 2021 року складає  52 590,793 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи                    – 41 581,362 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 88,979 тис. грн.;

інші витрати                            – 10920,452 тис. грн.

Із кошторисної вартості виконано 401,453 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи                   – 273,852 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 55,384 тис. грн.;

інші витрати                           – 72,217 тис. грн.

У тому числі кошторисна вартість другої черги будівництва в поточних цінах станом на  28 липня 2021 року складає  65 686,953 тис. грн.,  у тому числі:

будівельні роботи                    – 39 159,126 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 12 240,870 тис. грн.;

інші витрати                           – 14 286,957 тис. грн.

Із  кошторисної вартості виконано 56 866,888 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи                   – 32 197,641 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 12 240,870 тис. грн.;

інші витрати                           – 12 428,377 тис. грн.

У тому числі кошторисна вартість третьої черги будівництва в поточних цінах станом на  28 липня 2021 року складає  31 128,933 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи                    – 23 737,167 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 1 291,325 тис. грн.;

інші витрати                           – 6 100,441 тис. грн.

Із  кошторисної вартості виконано 4 878,338 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи                   – 3 994,841 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 0,000 тис. грн.;

інші витрати                           – 883,497 тис. грн.

У тому числі кошторисна вартість четвертої черги будівництва в поточних цінах станом на   28 липня 2021 року складає  24 607,874 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи                    – 19 684,513 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 0,000 тис. грн.;