MU01:2924-7694-2208-4012

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:2924-7694-2208-4012
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№23 від 13.10.2021
Орган, що видав
КОЗИНСЬКА СЕЛИЩНА РАДА (04362697) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
нове будівництво житлово-громадського комплексу за адресою: смт Козин Обухівського району Київської області
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
15 (5 поверхів) для будівництва житлових багатоквартирних будинків; житлових багатоквартирних будинків з вбудованими та/або вбудовано-прибудованими приміщеннями_громадського призначення ; 12 метрів (3 поверхи) - для будівництва блокованих житлових будинків    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
45 для будівництва житлових багатоквартирних будинків; житлових багатоквартирних будинків з вбудованими та/або вбудовано-прибудованими приміщеннями_громадського призначення та для будівництва блокованих житлових будинків ; 60% - для будівництва установ та організацій громадського призначення, закладів дошкільної освіти    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
220 (брутто)для будівництва житлових багатоквартирних будинків; житлових багатоквартирних будинків з вбудованими та/або вбудовано-прибудованими приміщеннями_громадського призначення; 100 чол/га (брутто) - для будівництва блокованих житлових будинків ; для будівництва установ та організацій громадського призначення, закладів дошкільної освіти - не нормується    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Київська обл., Обухівський район, Козинська територіальна громада (UA32120070000050717), сщ. Козин , 3223155400:03:015:0008; 3223155400:03:013:0094; 3223155400:03:011:0001 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ “ДЖЕНІУС РЕАЛ ЕСТЕЙТ” (44078081)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
3223155400:03:013:0094 Договір суборенди, 347 від 05.03.2021 інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України 8.9547 га 02.07 Для іншої житлової забудови Для іншої житлової забудови Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: території житлової багатоквартирної та громадської забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Внесення змін до Детального плану території житлової забудови північної частини смт Козин Обухівського району Київської області №28-5-VIII зі змінами згідно з рішенням № 14 від 30.07.2021 від 24.03.2021
3223155400:03:015:0008 Договір суборенди, 347 від 05.03.2021 інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України 1.0153 га 02.07 Для іншої житлової забудови Для іншої житлової забудови Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: території житлової блокованої забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Внесення змін до Детального плану території житлової забудови північної частини смт Козин Обухівського району Київської області №28-5-VIII зі змінами згідно з рішенням № 14 від 30.07.2021 від 24.03.2021
3223155400:03:011:0001 Договір суборенди, 346 від 05.03.2021 інший №НВ-3204267872015 від 15.04.2015, виданий: Управління Держземагенства в Обухівському районі Київської області ; інший №17 від 6.06.2014, виданий: Козинська Селищна Рада 2.5184 га 02.07 Для іншої житлової забудови Для іншої житлової забудови Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: житлові території багатоквартирної забудови; житлові території блокованої забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Внесення змін до Детального плану території житлової забудови північної частини смт Козин Обухівського району Київської області №28-5-VIII зі змінами згідно з рішенням № 14 від 30.07.2021 від 24.03.2021

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до ліній регулювання забудови
- відстані між фасадами будинків - на основі розрахунків інсоляції та освітленості, з дотриманням побутових розривів – п.6.1.24 ДБН Б.2.2-12:2019, а також у відповідності з протипожежними нормами (розділ 15 ДБН Б.2.2-12:2019)). - відстань до громадських, адміністративно-побутових будинків - у відповідності з протипожежними нормами (розділ 15, табл..15.2 ДБН Б.2.2-12:2019)).
до червоних ліній 3
- до червоних ліній житлових вулиць - за наявності вбудовано-прибудованих або прибудованих (стилобатних) частин з приміщеннями громадського призначення – допускається розміщувати по червоній лінії; - для закладів дошкільної освіти та загальної середньої освіти (від зовнішньої стіни будинку) - до червоних ліній - 25 м; - для інших громадських об’єктів - допускається розміщувати по червоній лінії.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
прибережні захисні смуги витримати відповідно до проекту землеустрою щодо організації і встановлення меж земель водного фонду та водоохоронних зон їх обмежень у використанні земель та їх режимоутворюючих об'єктів (рішення Козинської селищної ради 43 сесії VII скликання від 20.02.2018 року №25 щодо визначення розмірів і меж водоохоронної зони з виділенням прибережної захисної смуги та смуги відведення гідротехнічної споруди та каналів в межах землеволодінь та землекористування ТОВ "Лотос", ТОВ "Дана", ТОВ "Затишне", ТОВ "Альфа-Плюс", ТОВ "Ок-Інвест", ПрАТ "Тіз-Топаз") розташовані в північній частині смт.Козин Обухівського району Київської області, затвердженого Рішенням засідання дванадцятої сесії Козинської селищної ради VIII скликання №25 від 30.07.2021 року.

Охоронні зони

Інформацію не зазначено

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
24 13.10.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
КОЗИНСЬКА СЕЛИЩНА РАДА (04362697) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу містобудування та архітектури Козинської селищної ради Козирєва Юлія Сергіївна

Розділи