«Будівництво житлового комплексу з об’єктами соцкультпобуту на вул.Мізюна, 20 у м.Чернівці. Друга черга» Коригування.

Проект «Будівництво житлового комплексу з об’єктами соцкультпобуту на вул.Мізюна, 20 у м.Чернівці. Друга черга» Коригування. проект розроблений у 2021 ФОП Завражин Д.О (Головний архітектор проекту Завражин Д.О. (сертифікат: серія АА №002439 від 30.09.2015 р.) на замовлення – ДП "Інтеграл - Буд" ТзОВ "Фірма "Інтеграл"

-   Містобудівного розрахунку із техніко-економічними показниками будівництва житлового комплексу із об’єктами соцкультпобуту по вул. Г.Мізюна,20 в м. Чернівці, розроблений ПП "АРХТІМ ЛЬВІВ";

-   Технічних умов на приєднання до електричних мереж № 322/1207 від 06.04.2006р.;

-   Листа щодо змін в технічних умовах на приєднання до електричних мереж №20/3893 від 02.09.2011 р.;

-   Листа щодо терміну дії технічних умов на приєднання до електромереж №3 від 18.02.2016 р.;

-   Листа щодо продовження терміну дії технічних умовах на підключення до мереж водопроводу та каналізації №03/333 від 24.10.2011 р.;

-   Листа щодо продовження терміну дії технічних умовах на підключення до мереж водопроводу та каналізації №03/285 від 09.10.2014 р.;

Згідно з розрахунком, наведеним у проекті, клас наслідків (відпові­дальності) об’єкта будівництва – СС3, ступінь вогнестійкості – ІІ.

Характер коригування:

Зміна планувальних рішень, зміна кількості квартир з 198 до 246 за рахунок площі дворівневих, 4-х та 5-ти кімнатних квартир.

Характеристика об’єкта

Земельна ділянка для будівництва та обслуговування проектованих житлових будинків розташована в Шевченківському адміністративному районі міста Чернівці, на місці колишньої військової частини, в західній частині комплексу. Ділянка (в межах благоустрою), з північного боку, обмежена існуючою вулицею Київською, з півдня - вулицею Дзержика. Ділянка знаходиться в кварталі існуючої малоповерхової житлової забудови. З північної сторони від ділянки вздовж вул. Київської, першим етапом 1-ї черги будівництва було споруджено два односекційних 4-х поверхових житлових будинки. В межах території, з північно-східної сторони ділянки, другим етапом 1-ї черги будівництва, було споруджено шестиповерховий з мансардою житловий будинок. Споруди колишньої військової частини знесені.

Генеральний план

Генеральний план вирішує функціональну організацію території житлових будинків в ув’язці з існуючою, перспективною забудовою, вулицею, проїздами та врахуванням містобудівельних вимог та ситуацій. Для забудови ділянки пропонується проект 8-ми поверхових багатоквартирних житлових будинків (корпуси № 7,8). Проектовані 8-ми поверхові житлові будинки в ув’язці з існуючою забудовою (І-ї черги будівництва) житлового комплексу формують внутрішній простір ділянки. Конфігурація будівель визначена з міркувань раціонального використання землі, забезпечення функціональної організації території житлових будинків. В обсяг робіт по благоустрою включені роботи по реконструкції прилеглих ділянок вулиць Дзержика, Комарівської з відновленням покриття їх проїжджої частини, тротуарів та озеленення.

Архітектурно - планувальні рішення.

Згідно ДК 018-2000 Державного класифікатору будівель і споруд ДК БС проектовані будівлі – житлові будинки класифікуються за функціональним призначенням як клас 1122.1 – Будинок багатоквартирний масової забудови. Будівництво житлових будинків № 7, 8 за адресою: м. Чернівці, вул. Мізюна, 20. Корпус № 7 – трисекційний, з підвалом. Загальна кількість квартир – 98 (1-но кімнатних – 28; 2-х кімнатних – 56; 3-х кімнатних – 14). Корпус № 8 – чотирисекційний, з підвалом. Загальна кількість квартир – 148 (1-но кімнатних – 47; 2-х кімнатних – 93; 3-х кімнатних – 8). Дахи плоскі з рулонним покриттям. Посадка будинків на ділянці виконана з урахуванням ухилу рельєфу. Висота поверху – 3,0 м. Кожна секція у будинках обладнана ліфтом вантажопідйомністю 630 кг, Ліфти приймаються з верхнім машинним відділенням.

Доступність будинків та споруд для маломобільних груп населення.

Проектні рішення даного об'єкту, доступного для маломобільних груп, не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення, а також ефективність експлуатації будинку. Передбачені універсальні елементи будинку, адаптовані до потреб людей з обмеженими можливостями, які використовуються усіма групами населення. Вільний доступ людей з обмеженими можливостями на кріслах-колясках передбачено на перший поверх житлових будинків, з якого здійснюється вхід до ліфтів які обслуговують в житлову частину будинку. Перед усіма входами до житлових будинків передбачені площадки, які забезпечують вільне пересування людей з обмеженими можливостями до місць загального користування та ліфта . Покриття площадки - з морозостійких довговічних матеріалів з шорсткою поверхнею. Вхідні площадки при входах в будівлі захищені від опадів

Конструктивне рішення будинку.

Прийняті монолітні залізобетонні плити товщиною 600 мм Бетон кл. С20/25 F150 W4; арматура класу А500С та арматура класу А240С по ДСТУ 3760:2006. Спосіб виготовлення арматури гарячекатаний. З’єднання арматурних стержнів- в’язанням.

Стіни підземної частини будівель залізобетонні монолітні товщиною 250 мм. Бетон кл. С20/25.

Колони монолітні залізобетонні перерізом 750х250 мм, 900х250 мм. 1250х250мм Бетон кл. С20/25; арматура класу А500С та арматура класу А240С по ДСТУ3760:2006. З’єднання арматурних стержнів- в’язанням.

Ядра жорсткості монолітні залізобетонні стіни товщиною 200 мм. Бетон кл. С20/25; арматура класу А500С та арматура класу А240С по ДСТУ 3760:2006. Спосіб виготовлення арматури гарячекатаний. З’єднання арматурних стержнів- в’язанням.

Перекриття - монолітні залізобетонні плити товщ. 200мм. Сходові марші - збірні залізобетонні марші по монолітних площадках. Бетон кл. С20/25; арматура класу А500С та арматура класу А240С по ДСТУ 3760:2006. Спосіб виготовлення арматури гарячекатаний. З’єднання арматурних стержнів - в’язанням.

Зовнішні та внутрішні самонесучі стіни виконані з повнотілої цегли марки М75 на розчині марки М50. Нормальне зчеплення кладки перегородок повинне бути ;. Ця величина повинна постійно перевірятись під час будівництва шляхом випробування натурних зразків.

Опалення та вентиляція

Система опалення житлової частини будинку та громадського приміщення - автономна, двотрубна. Джерелом теплопостачання на потреби опалення і гарячого водопостачання для кожної житлової квартири та громадських приміщень є двохфункційний котел настінний, побутовий з закритою камерою згорання Demrad. В якості нагрівальних приладів прийнято сталеві панельні радіатори фірми Purmo. Опалення електрощитових, насосних, машинних відділень ліфтів, сміттєкамер та сходової клітки здійснюється електроконвекторами. Схема і розводка труб опалення – поквартирна з нижньою розводкою і прокладенням трубопроводів конструкції підлоги. Трубопроводи систем опалення –труби із поліпропілену для систем опалення. Ізоляція трубопроводів опалення – трубопроводи, що прокладаються в конструкції підлоги, теплоізолюються оболонками Thermaflex δ=6мм та прокладаються в захисній трубі .

Вентиляція. Для забезпечення санітарно-гігієнічних умов повітряного середовища квартир передбачена загальнообмінна припливно-витяжна вентиляція з природним спонуканнями. Визначаючий фактор для розрахунку повітрообміну – кратності повітрообміну, норми повітрообміну на 1 санприлад. Схема повітрообміну – зверху-вверх. Котли для житлової частини встановлено в приміщеннях кухонь( див. розділ ГПВ), для громадської в приміщенні теплогенераторних. В даних приміщеннях запроектовано припливно-витяжну вентиляцію з природним спонуканням.

Відведення продуктів згорання газу від котла виконується у димохідний канал. Приплив повітря для спалювання газу з приміщення кухонь. Приплив повітря в житлові кімнати будинку здійснюється через вікна, що відкриваються в режимі фрамуги, або в режимі мікровентиляції. Витяжна вентиляція житлових кімнат виконується через внутрістінові вентиляційні канали кухонь, санвузлів і ванних кімнат за допомогою вентиляційних решіток. В нижній частині дверей – дверні решітки або підрізи. Вентиляція громадських приміщень запроектована з механічним та природнім спонуканням. Витяжка з електрощитових, насосних та технічних приміщень- природна через внутрістінові вентиляційні канали з допомогою вентиляційних решіток. В машинних приміщеннях ліфтів вентиляція запроектована канальними вентиляторами для асиміляції надходжень в теплий період.

Водопостачання та каналізація

Водопостачання житлового будинку передбачається від зовнішньої мережі одним вводом водопроводу Ø75. Для створення необхідного тиску в мережі водопроводу проектом передбачено встановлення насосної станції підвищення тиску які складаються з двох насосів(1 резервний) з частотним регулюванням. Облік витрат холодної води (загальний) проектом передбачено встановленням на вводі в приміщенні насосної загального лічильника холодної води класу"С"Dу50 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних "GSM".Крім того проектом передбачено встановлення квартирних лічильників та лічильників для громадських приміщень класу"С"Dу15 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних "GSM". Квартирні лічильники встановлюються поза межами житлових квартир в комунікаційних коробах та штрабах з влаштуванням на кожному поверсі дверей(люків), що відчиняються для проведення необхідних експлуатаційних робіт. Гаряче водопостачання житлового будинку - місцеве - передбачається від двохфункційних котлів, встановлених в приміщеннях кухонь житлових квартир та теплогенераторних громадських приміщеннь.

Каналізація. Відведення побутових та дощових стічних вод передбачається самопливом у зовнішні мережі побутової та дощової каналізаціїї відповідно. Проектом передбачено влаштування три випуски побутової каналізації від житлового будинку та два випуски від громадських приміщень та приміщення ОСББ. Дощові і талі води з покрівлі житлового будинку видаляються через водостічні воронки з електропідігрівом організованим відводом по внутрішнім водостокам трьома випусками у зовнішні мережі дощової каналізації.

Електротехнічні рішення

Схема розподілу електроенергії, яка представлена однолінійною розрахунковою схемою. Прийнята система загального освітлення усіх приміщень світильниками з лампами розжарювання. Керування еакуаційним освітленням сходів та поверхових коридорів здійснюється автоматично (за допомогою фотоелемента) і передбачає можливість включення або відключення в будь - який час доби з ВРП житлового будинку. Керування робочим освітленням сходів та поверхових коридорів здійснюється вимикачами на кожному поверсі з використанням реле затримки часу. У житлових кімнатах, кухнях та передпокоях квартир передбачено встановлення клемних колодок для підключення світильників, а в кухнях та коридорах, крім того, - підвісні патрони, приєднані до клемної колодки. В туалетах та ванних кімнатах передбачено установку світильників. Групові мережі електроосвітлення виконані проводом марки ВВП, прокладених скрито під штукатуркою та в пустотах плит перекриття. Магістральні мережі виконані проводом марки ПВнгд у вініпластових трубах, прокладених скрито у штрабах стін.

Штепсельні розетки, що встановлені в квартирах, мають захисне пристосування, що автоматично закриває гнізда штепсельної розетки при витягнутій вилці.

Система зв’язку

Телефонізація. Телефонізація житлового будинку передбачається від міської телефонної мережі. Ємність телефонного вводу -50 пар. Ввід телефонного кабелю марки ТППеп3-50х2х0.4 виконується в перший поверх проектованого житлового будинку. Розподільна телефонна мережа виконується кабелем марки ТППеп3 різної ємності, який прокладається в електромонтажних каналах відкрито на скобох по стінах першого поверху та в полівінілхлоридних трубах в слабкострумовому стояку. Розподільні телефонні коробки типу КРТП-10 встановлюються в слабкострумових щитах ЩСC-1 житлового будинку.

Радіофікація. Радіофікація житлового будинку передбачається від міськоі радіотрансляційноі мережі. Ввід радіотрансляційної мережі житлового будинку здійснюється через радіотрубостійку типу РС-2.5Т, яка встановлюється на даху.

Телебачення. Проектом передбачено обладнання комплексно-спортивної бaзи багатоканальними телевізійними антенами типу DIP 5/RZ B, DIP 11/6-12 та ATX 91/21-60, які встановлюється на даху будівлі.

Для підсилення телевізійних сигналів використовується індивідуальний антенний підсилювач Terra MA 024.

Системи протипожежного захисту

Сигналізація газу. Автоматична установка сигналізації довибухонебезпечних концентрацій паливних газів і мікроконцентрацій чадного газу в повітрі приміщень житлових будинків та громадських будинків і споруд призначена для контролю повітряного середовища приміщень, які охороняються, виявлення довибухонебезпечних концентрацій паливних газів і мікроконцентрацій чадного газу в повітрі на початковій стадії розвитку, фіксації тривожного повідомлення з одночасним включенням в роботу світлових та звукових пристроїв оповіщення, які встановлюються на фасаді та в холі сходової клітки паркінгу будинку з метою оповіщення про небезпеку. Одночасно з включенням в роботу світлових та звукових пристроїв оповіщення відбувається формування тривожного повідомлення та передбачається можливість передачі його до пульту централізованого нагляду Диспетчерської Газової служби за допомогою телефонної лінії, згідно вимог «ТЕХНІЧНИХ ВИМОГ ТА ПРАВИЛ» щодо застосування сигналізаторів довибухонебезпечних концентрацій паливних газів і мікроконцентрацій чадного газу в повітрі приміщень житлових будинків та громадських будинків і споруд».

 Система оповіщення. Автоматична установка системи оповіщення про пожежу та керування евауацією людей призначена для контролю евакуацією людей при виявленні пожежі на початковій стадії її розвитку, фіксації тривожного повідомлення з одночасним включенням в роботу світлових та звукових пристроїв оповіщення, які встановлюються на фасаді будинку з метою оповіщення про пожежну небезпеку. До основних елементів СО відносяться:

- гучномовці настінного монтажу;

- встановлюються на стінах;

адміністративних та технічних приміщень, які контролюються;

Мережа шлейфів оповіщення виконується кабелем (N)HXH180/E30 2x1,5.

Прокладання виконується кабелем, окремим від інших кабелів та проводів.

Автоматична установка пожежної сигналізації. - точкові димові та теплові пожежні сповіщувачі - встановлюються на стелях адміністративних та технічних приміщень, які контролюються; Мережа шлейфів сигналізації виконується кабелем ПСВВ 4х0,4, ПСВВ 6х0,4. Прокладання виконується кабелем, окремим від інших кабелів та проводів. Під'єднання ППКП до щита електропостачання виконується кабелем типу (N)HXHFE 180/E90 3х1,5. Розгалуження виконуються за допомогою монтажних коробок типу КМС 1-4. Резервне електроживлення забезпечується акумуляторною батареєю ємністю 7 А∙год.

Блискавкозахист

Влаштування зовнішнього блискавкозахисту запроектовано за каркасною системою. Каркасна система передбачає прокладання блискавкоприймача, в якості блискавкоприймача використовується захисна сітка, сталь оцинкована Ø8 мм, по даху будівлі на тримачах фірми "BETTERMANN" комірками 10х10м, що забезпечить ІІІ рівень захисту, надійність якого дорівнює 0.9. Елементи даху, які захищаються, знаходяться у зоні захисту. Для з"єднання блискавкоприймальних провідників використовуються багатоцільові швидко-з'єднувачі типу "VARIO". Захисна сітка з'єднюється з струмовідводами, в якості стумовідводу використано металева арматура залізобетонних будівель. Струмовідводи, приєднити до заземлювача. В якості заземлювача використано залізо-бетонний фундамент будівлі

Охорона праці

Робітникам повинні бути створені необхідні умови праці, харчування і відпочинку. В процесі виконання БМР необхідно дотримуватися нормативних вимог щодо попередження порушень технологічної дисципліни, техніки безпеки та пожежної безпеки у будівництві. З усіма працівниками повинен проводитись вступний інструктаж та інструктаж на робочих місцях з техніки безпеки, пожежної безпеки та виробничої санітарії (згідно вимог ДБН А.3.2-2-2009).

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Для запобігання шкідливого впливу об’єкта на навколишнє середовище, а також захист житлового будинку від впливу вихлопних газів автотранспорту, який рухається під’їзною автодорогою, проектом передбачено відповідний комплекс робіт, в тому числі по озелененню прилеглої території. Озеленення здійснюється посадкою листяних, хвойних дерев, в окремих місцях вільно ростучих чагарників, а також влаштування квітників і газонів. Для збереження родючого шару, проектом передбачається максимальне збереження існуючого рельєфу та заземлювання в місцях проведення необхідних земляних робіт. Родючий шар ґрунту використовується для газонів на проектній ділянці в межах благоустрою.

Заходи по енергозбереженню

Проектом передбачається (2-га черга ) будівництво 7-ми поверхового багатоквартирного житлового будинку (корпус № 7) та будівницво ще одного 8-ми поверхового багатоквартирного житлового будинку (корпус №8). Запроектований житловий трисекційний семиповерховий +цокольний поверх будинок, з технічним підпіллям Секція 1 та 2 розділена деформаційним швом. Проектований будинок №8 в ув’язці з існуючою забудовою (І-ї черги будівницива) житлового комплексу та запланованими 8-ми поверховим житловим будинком та з будинком №7 формує внутрішній простір ділянки. Проектування теплоізоляційної оболонки будівель здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ Б В.2.6-189, ДСТУ Б В.2.7-182. Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% . Зовнішні стіни з цегляна кладка з пустотілої цегли 250 мм із зовнішнім пінополістирольними плитами 140мм та обрамлення вікон і протипожежні шви кожні три поверхи мінеральною ватою 140мм. Суміщене покриття – залізобетонна плита 200 мм з утепленням плитами екструдованого пінополістиролу 240мм. Перекриття над проїздом та над неопалювальними приміщеннями– залізобетонна плита, товщиною 200 мм з утепленням екструдованим пінополістиролом 150мм та опорядженням штукатуркою. Підлога по грунту утеплюється плитами екструдованого пінополістиролу 50 мм. Світлопрозорі конструкції (вікна, балконні двері) виконані з ПВХ-профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям, середовище камер - повітря (4і-12-4М1-12-4i). Зовнішні двері з нормованим опором теплопередачі. Проектом передбачено індивідуальні системи опалення для кожної квартири від газового теплогенератора потужністю 24кВт з закритою камерою згоряння. Для приміщень соцпобуту передбачено опалення електроконвекторами. Вентиляція припливно-витяжна з природним спонуканням повітря. Інфільтрація повітря передбачається через вікна та двері приміщень. Для приміщень кухонь та санвузлів проектом передбачено влаштування вентиляційних каналів. Для обліку води передбачено влаштування квартирних лічильників на відводах колектора та загальнобудинкові лічильники та для громадських приміщень окремо. Прокладання трубопроводів передбачено у тепловій ізоляції. Товщина теплоізоляції К-Flex - 13 мм. Керування робочим освітленням сходів та поверхових коридорів здійснюється автоматично (за допомогою фотоелемента) і передбачає можливість включення або відключення в будь - який час доби з ВРП житлових секцій. Керування освітлення в квартирах виконується в ручному режимі. Освітлення сходових кліток та коридорів виконується світильниками з вбудованими датчиками руху виконується автоматично. Ввімкнення освітлення входу та будинкового ліхтаря з настанням сутінок та відключення на світанку виконується через сутінкові реле. Передбачений облік енергоресурсів . Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено. Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії. Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2016 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівель та порядку її конструктивного вирішення, що забезпечить:

- надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;

- раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будівель;

- забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання .

 Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівель, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності житлових та громадських приміщень будівель визначено клас енергоефективності – «С».

До складу проектної документації представлені енергетичні сертифікати об'єкта.