Замовник будівництва – ВІЙСЬКОВА ЧАСТИНА Т0200  

Генеральний проектувальник – ТОВ «ГІЛЬДІЯ ЗОДЧИХ»

(Юридичний адрес: _25015,Україна, м. Кропивницький, пл. Дружби Народів буд. 3, к. 502 

тел. +38(066)0198755  Код ЄДРПОУ_41768911)

Головний архітектор  проекту - Бурко А. О.

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 004349 дата видачі  23.04.2019 р.)

Головний інженер проекту - Згама В. В.

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АР № 013795 дата видачі  26.12.2017р.)

Вихідні дані:

- Завдання на проектування, затверджене Замовником;

- Лист про проведення експертизи об'єкту;

-  Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва . Реєстраційний номер 16-20/08-21 від 15.03.2021;

- Наказ № 16-20/08-21 від 15.03.2021 про затвердження містобудівних умов та обмежень;

- Технічні умови №274 від 19 березня 2021 року на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення;

- Технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок № 150-0320/2 від 31.03.2021 року;

- Військова частина Т0200. Лист від 16.05.2021 року № 5/50 щодо системи контролю доступу;

- Військова частина Т0200. Лист від 20.05.2021 року № 5/67 щодо включення витрат замовника до кошторисної документації;

         Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

         Проєтом передбачено нове будівництво 24-х квартирного житлового будинку. Чотирьох поверховий житловий будинок, розташований у південно - східній частині земельної ділянки, орієнтований довшою стороною на південь. Кількість секцій - дві. Планувальні рішення відповідають державним будівельним нормам.

          Загальні розміри в межах 4-х поверхів 13,58х53,04 м. Висота поверхів: першого - 3,0 м., типового - 3,0 м, підвального - 2,8 м. За відносну відмітку ±0.000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху основної 4-ри поверхової частини житлового будинку. Житлові квартири розташовується з 1-го по 4-ий поверхи, з яких 12 - двокімнатні, 12 - трикімнатні.

         Орієнтація квартир, а також об'ємно-планувальне розміщення квартир на поверхах забезпечує нормативну протяжність інсоляції у відповідності з вимогами.

          З метою забезпечення раціонального використання енергетичних ресурсів на опалення, забезпечення нормативних санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень, довговічності огороджувальних конструкцій під час експлуатації будинку, передбачена теплоізоляція будинку.

         Конструктивні рішення

         Фундаменти запроєктовані стрічкові збірні та монолітні зі шлакопортландцементу міцністю не менше кл. С16/20. Фундаменти влаштовувати на щебеневу підсипку 200 мм та підготовку із середньозернистого піску 100 мм.

         Стіни підвалу виконувати з бетонних блоків зі шлакопортландцементу міцністю не менше кл. С16/20.

         Стіни зовнішні та внутрішні виконувати з керамічної цегли КРПв-ІНФ-Н100-1800-F-25-1 на розчині М50.

         Перемички - збірні залізобетонні.

         Монолітні пояси - залізобетонні з бетону кл. С16/20, армовані арматурою.

         Перекриття - збірні залізобетонні плити.

         Сходи - збірні залізобетонні марші та площадки.

         Вікна - полівінілхлоридні. Двері - металеві індивідуального виготовлення, утеплені, полівінілхлоридні. Підлога - згідно відомості опорядження підлог. Дах - вальмовий, горищного типу, несучі конструкції - дерев'яні похилі крокви. Покрівля - металочерепиця по дерев'яному решетуванню.

         Водовідведення з покрівлі - організоване, зовнішнє.

         Перегородки виконувати з керамічної цегли КРПв-ІНФ-Н100-1800-F-25-1 на розчині М50. По периметру будівлі передбачено влаштування бетонного вимощення шириною 1,50 м.

         Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

         За результатами розгляду проектних матеріалів встановлено, що робочий проект розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив проектованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

         Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

          За результатами розгляду повторно наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

         ОПИС:

         Проектом передбачено будівництво багатоквартирного 4-ох поверхового житлового будинку з неопалювальним підвалом.

         Проектування теплоізоляційної оболонки будинку , здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ Б В.2.6-189, ДСТУ Б В.2.7-182.

         Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50%.

         Основні об'ємно-планувальні показники:

          Конструктивна схема будівлі – безкаркасна. Просторова жорсткість будівлі забезпечується сумісною роботою цегляних стін та дисків перекриття. Опорядження фасадів – декоративний шар Ceresit CT 174, покрівля – металочерепиця, цоколь – керамогранітна плитка. Горищне перекриття - залізобетонна плита δ=220 мм утеплюється плитами пінополістирольними товщиною 200 мм.  Під будівлею знаходиться підвал, перекриття підвалу утеплене пінополістеролом товщиною 140 мм. Стіни з внутрішньої сторони із цегли керамічної повнотілої на цементнопіщаному розчині  δ=510, із зовнішньої сторони- утепленні пінополістирольними плитами товщиною 120 мм. В будівлі встановлюються металопластикові віконні блоки двокамерним енергозберігаючим склопакетом з заповненням аргоном.  Двері - металопластикові протипожежні з пристроями самозачинення та ущільнення в притулах. При вході передбачені тамбури. Розрахунковий опір теплопередачі відповідає нормативному.

         Опалення квартир - індивідуальне. Джерело тепла – газовий котел двухконтурний із закритою камерою згорання (Turbo) Q=23.5 кВт.

         Вентиляція в приміщеннях діюча загально обмінна з природним спонуканням. 

         Прийнята система загального освітлення усіх приміщень світильниками з енергоощадними світлодіодними лампами. Керування робочим та евакуаційним освітленням сходів та поверхових коридорів здійснюється автоматично (за допомогою фотоелементу) і передбачає можливість включення або відключення в будь – який час доби з ВРП будівлі. Для зовнішнього освітлення будівлі використовуються світильники з чуйниками освітленості. Передбачений облік енергоресурсів загальнобудинковий та поквартирний.

         Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

         Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

         Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

          Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2016 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить: - надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень; - раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будинку; - забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання. Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності житлового 24-ох квартирного  будинку  визначено клас енергоефективності – «С». До складу проектної документації  представлений енергетичний сертифікат об'єкта.

          На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект  «Нове будівництво 24 квартирного житлового будинку по вул. Промислова, 3 в м. Червоноград Львівської області. Коригування»

 відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

         Пожежна та техногенна безпека

         Ступені вогнестійкості ІI.

          Будівельні конструкції повинні мати наступні мінімальні значення межі вогнестійкості (у хв) і максимальні значення межі поширення вогню по них (у см):

                - стіни несучі та сходових кліток - REI 120, M0;

                - стіни зовнішні ненесучі - Е 15, М0;

                - стіни внутрішні ненесучі (перегородки) - ЕІ 15, М0;

                - сходові площадки, сходи, марші сходових кліток - R 60, M0;

                - перекриття - RЕІ 45, М0.

          Для забезпечення безпечної евакуації людей передбачене наступне:

                - евакуація здійснюється через евакуаційні виходи, кількість і відстань між  якими відповідає вимогам .

                 - відкривання дверей на шляхах евакуації і дверей евакуаційних виходів  виконано в напрямку виходу людей з будинку (п.7.2.9);

                 - на шляхах евакуації передбачено застосування будівельних матеріалів відповідно до п.7.3.3, що підтверджується відповідним сертифікатом УКРСЕПРО.

          Для забезпечення пожежної безпеки передбачено комплекс протипожежних заходів:

                - використання електрообладнання зі ступенем захисту відповідним класам приміщень, відключення вентсистем при виникненні пожежі;

                - використання захисних засобів від ураження електричним струмом;

                 - вірним вибором апаратів захисту, що забезпечують відключення пошкоджених ділянок мереж у мінімальний термін;

               - застосуванням електроапаратів і світильників необхідного ступеню захисту;

               - застосуванням марок кабелів і проводів з важкогорючою оболонкою ( ВВГнг, НХНFЕ180/Е60)

           За результатами розгляду проектних матеріалів не виявлено,  порушень   вимог нормативно-правових актів  з питань пожежної  та техногенної безпеки.

         Охорони праці

   Робочий проект «Нове будівництво 24 квартирного житлового будинку по вул. Промислова, 3 м. Червоноград Львівської області. Коригування» на підставі права виконання проектних робіт відповідно кваліфікаційного сертифікату відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов’язаних із створенням об’єкта архітектури.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва — СС2.

Робочий проект виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

 Проектом передбачається розробка проектних рішень відповідно І розділу (Вимоги до електроустановок Замовника) Технічних умов на приєднання до електричних мереж №150-0320/2 від 31.03.2021р., що надані ПрАТ «ЛЬВІВОБЛЕНЕРГО».

  Проекту передбачається влаштування електрообладнання 24 квартирного житлового будинку по вул. Промислова, 3 м. Червоноград.

  В відношенні надійності електропостачання комплекс електроприймачів проектуємого 24-ти квартирного згідно ПБЕ, НПАОП 40.1-1.32-01, ДБН В.2.5-23:2010. відноситься до споживачів ІІІ-ої категорії.

 Електропостачання житлового будинку передбачається кабельною лінією від РУ-0,4 кВ ЗТП-70-12. Ввід живлення в будинок передбачається  кабелем кабелем з вулиці в підвальне приміщеннях до електрощитової.

  Для прийому і розподілення електроенергії в житловому будинку передбачаються встановлення ввідно-розподільчі пристрої, який розміщується в електрощитовій.

  Облік електроенергії передбачається у відповідності з вимогами ПУЕ, НПАОП 40.1- -1.32-01, ДБН В.2.5-23:2010, діючих правил користування електроенергією (ППЭ) і здійснюється електронними лічильниками активної та реактивної електроенергії трансформаторного включення, який встановлено на ВРУ.

  Облік електроенергії місць загального користування житлового будинку здійснюється електронними лічильниками активної електроенергії прямого включення, який встановлено на ВРУ.

  Для обліку і розподілення електроенергії, захисту від перевантажень і струмів короткого замикання розподільчих мереж квартир використані щитки ввідно- облікові з однофазними електронними лічильниками прямого включення і автоматами на кожну квартиру.

  В квартирах передбачаються встановити розподільчі щитки з однофазними автоматами і ПЗВ в групових лініях.

  Горизонтальні ділянки живильних і групових мереж будинку виконуються кабелями ВВГнгд по підвалу - в ПВХ трубах, вертикальні ділянки - в полівінілхлоридних трубах. Вводи в квартири - в полівінілхлоридних трубах в підготовці підлоги.

  Групові мережі виконуються:

- проводом марки ВВП пер.3х1,5мм кв. та 2х1,5мм кв. під штукатуркою стін та в пустотах плит перекриття квартир;

- проводом марки ВВП пер. 3х2,5мм кв. під штукатуркою стін та в пустотах плит перекриття - мережі до штепсельних розеток кімнат і кухні;

- кабелем марки ВВГнгд пер.3х1,5мм кв. відкрито на скобах - мережі освітлення підвалу, електрощитової та технічного приміщення; ліфтів, електрощитових, а також до штепсельних розеток 42(36)В;

- кабелем марки ВВГнгд пер.3х1,5мм кв. сховано під штукатуркою стін -мережі від стояків до світильників освітлення поверхових коридорів і ліфтових холів.

 Мережа аварійного та евакуаційного освітлення виконується кабелем з мідними жилами типу FLAME NHXH 180/E60 з межею вогнестійкості 60 хвилин, а для живлення ліфтових установок - кабелями типу FLAME NHXH 180/E90 з межею вогнестійкості 90 хвилин.

 Загальне освітлення підвалу, східцевих кліток, коридорів, електрощитової блок-секцій передбачене Led-світильниками.

 Освітленість приміщень прийнята у відповідності з вимогами ДБН В2.5-28-2018, ДБН В.2.5-23:2010.

 Напруга на світильниках загального освітлення приміщень прийнята 220В змінного струму, ремонтного освітлення - 42В(36)В.

 Передбачено влаштування таких видів освітлення:

- робоче - у всіх приміщеннях будинку;

- аварійне - в приміщеннях електрощитовій;

- евакуаційне - в ліфтових холах, східцевих клітках, входах.

 Світильники аварійного та евакуаційного освітлення приєднуються до мережі, незалежної від мережі робочого освітлення загальнобудинкових приміщень, починаючи від ВРУ і відрізняються від світильників робочого освітлення спеціально нанесеними знаками ( "А" і "Е").

 У відповідності з вимогами п. 9.19 ДБН В.2.5-23:2010 передбачається управління робочим освітленням східцевих кліток, які мають природне освітлення, пристроями для короткочасного включення освітлення з витримкою часу, достатньою для підйому людей на поверхи. Такі ж пристрої передбачаються для управління робочим освітленням поверхових коридорів.

 До мережі живлення пристроїв короткочасного включення робочого освітлення поверхових коридорів, які не мають природного освітлення, а також евакуаційного освітлення ліфтових холів напруга подається постійно.

 В проекті відповідно до вимог глави 1.7 ПУЕ, НПАОП 40.1-1.32-01 "Правила будови електроустановок. Електрообладнання спеціальних установок" була прийнята система заземлення ТN-C-S і передбачаються такі заходи безпеки:

- застосування пристроїв захисного вимкнення в квартирнихщитках та на групових лініях, які живлять штепсельні розетки прибиральних машин;

- укомплектування електрощитової набором захисних засобів відповідно до вимог ДНАОП 1.1.10-1.07-01, Правил технічної експлуатації електроустановок (ПТЕ) і Правил техніки безпеки при експлуатації електроустановок (ПТБ);

- захисні РЕN - провідники живильних ліній будинку ;

- заземлювальний провідник, приєднаний до штучного заземлювача (зовнішнього контуру заземлення будинку);

- сталеві труби комунікацій на вводі в будинок (гарячого і холодного водопостачання, каналізації, опалення);

- металеві частини будівельних конструкцій;

- струмовідводи системи блискавкозахисту.

  З’єднання вказаних струмопровідних частин виконується за допомогою головних заземлювальних шин РЕ, встановлених у кожному ввідно-розподільчому пристрої і з'єднаних між собою провідником системи зрівнювання потенціалів (ст 25х4мм). - приєднання відкритих струмопровідних частин (металеві корпуси електроприймачів) РЕ провідниками до шин захисного заземлення, для чого розподільчі мережі від ВРУ включають в себе додатковий захисний провідник РЕ;

- виконання додаткової системи зрівнювання потенціалів шляхом приєднання відкритих струмопровідних частин до сторонніх струмопровідних частин.

  Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

  Проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

         Організація будівництва

         Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з реконструкції  згідно діючого Законодавства.                       

Кошторисна частина проектної документації

        За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень  встановлено,  що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені проектом, складена відповідно до вимог ДСТУ-Б Д.1.1-1:2013 «Правила визначення вартості будівництва».

        Робочий проект «Нове будівництво 24 квартирного житлового будинку  по вул. Промислова, 3 в м. Червоноград Львівської області. Коригування » виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці та кошторисної вартості будівництва.

Примітка:

1.Експертний звіт ТОВ «ПЕРША ПРИВАТНА ЕКСПЕРТИЗА» №20/278-05/21/А «20» травня 2021 року, вважати таким, що втратив чинність.

2.Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.