Проект «Нове будівництво торговельного комплексу за адресою: Дніпропетровська область, м. Нікополь, вулиця Патріотів України, 128» розроблений у 2021 році ТОВ «ПІ ПОЛТАВАРХПРОЕКТ» (36003, м. Полтава, вул. В. Чорновола, 2-б), ГАП – Громов Ю. О. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 002238 від 19.12.2014, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 3026 від 20.12.2019), ГІП – Білишко-Клімовська О. Г. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР № 003297 від 21.09.2012, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 00775 від 13.09.2017), на замовлення ТОВ «Епіцентр К» на підставі:

−    містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених наказом відділу архітектури та містобудівного кадастру Нікопольської міської ради Дніпропетровської області від 21.10.2020 № 29/13-18/20;

−    змін до містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будів­ництва, затверджених наказом управління містобудування та архітек­тури виконавчого комітету Нікопольської міської ради від 28.08.2021 № 44/13-18/21;

−    завдання на проектування, затвердженого замовником;

−    технічних умов і листів щодо проектування об’єкта, виданих відповід­ними службами.

Проектом передбачається будівництво торговельного комплексу, що включає торговельно-виставкові зали будівельного та продуктового мар­кетів, заклад громадського харчування, аптеку, офісні та адміністративно-побутові приміщення тощо.

Будівництво передбачається в одну чергу.

Загальна площа ділянки становить 1,9268 га, в тому числі ділянки:

−     площею 1,6468 га (кадастровий номер 1211600000:03:041:0025);

−     площею 0,0600 га (кадастровий номер 1211600000:03:041:0040);

−     площею 0,2200 га (кадастровий номер 1211600000:03:041:0097).

Межі ділянки:

−     з півночі – землі ПП «Манас»;

−     з півночі, північного сходу та південного сходу – землі ПП «СБ-УКР­РЕСУРС»;

−     з півдня – землі гр. Саркісян С. С.;

−     із заходу – землі міської ради – вулиця Патріотів України.

Рельєф ділянки - з пониженням від проїжджої частини вулиці Патріотів України у південно-східному напрямку, абсолютні відмітки поверхні змінюються в межах 55.300-56.400 м.

Відведена земельна ділянка вільна від забудови та заросла чагар­ником. На ділянці знаходяться залишки зруйнованих фундаментів, які демонтуються. Інженерні мережі відсутні.

Генпланом передбачено два в’їзди-виїзди на територію торговель­ного комплексу з вул. Патріотів України.

На ділянці розміщуватимуться:

−     торговельний центр з холодним навісом для товарів будівельного відділу та навісом для товарів відділу Сад-город (№ 1 за ГП);

−     пожежний резервуар з насосною станцією і технічним приміщенням (№ 2 за ГП);

−     комплектна трансформаторна підстанція (КТП) (№ 5 за ГП);

−     пересувний дизель-генератор в атмосферозахищеному кожусі (№ 3 за ГП);

−     ШРП з вузлом комерційного обліку витрати газу в шафі (№ 6 за ГП);

−     очисні споруди дощових вод (№ 10 за ГП);

−     каналізаційна насосна станція (КНС) (№ 9 за ГП);

−     господарський майданчик із сміттєзбиральними контейнерами (№ 8 за ГП);

−     гостьові автостоянки на 145 машино-місць, у т. ч. 26 машино-місць для МГН (№ 4 за ГП).

До будівлі торговельного центру забезпечений круговий об’їзд.

Відстань від краю проїзду до зовнішньої стіни будівлі центру становить від 5 до 7 м, що не суперечить вимогам п. 15.3.1 ДБН Б.2.2-12: 2019.

Благоустрій передбачає влаштування твердого асфальтобетонного покриття по території торговельного комплексу. Покриття під’їздів та авто­стоянки – асфальтобетонне. Покриття тротуарів – тротуарна плитка ФЕМ. Покриття майданчика для сміттєзбиральних контейнерів – бетонне.

Організація рельєфу виконана методом проектних горизонталей з відведенням поверхневих вод у запроектовані лотоки та дощоприймачі, з підключенням до мережі дощової каналізації, що проектується, після очищення в очисних спорудах для автостоянки.

Поздовжній ухил проїздів 5-39‰, поперечний – 10-20‰.

На вільній від забудови, проїздів, тротуарів і майданчиків території влаштовуються газони з додаванням рослинного шару ґрунту.

Інженерно-геологічні вишукування виконані ТОВ «ЗБК-ЦЕНТР» у жовтні-листопаді 2020 року.

У геологічній будові ділянки до глибини 25 м приймають участь наступні інженерно-геологічні елементи (ІГЕ), а саме:

−     ІГЕ-1 – насипний шар: будівельне сміття (щебінь, биті цегла, уламки залізо­бетонних конструкцій), рідше, суглинок чорний, темно-сірий, гумусо­ваний, із вмістом будівельного та побутового сміття більше 30% за об’ємом, злежаний, з потужністю шару 0,5 м…0,7 м;

−     ІГЕ-2 – супісок пилуватий, твердий, лесовий, просадний, макропористий, палево-жовтий, з потужністю шару 1,3 м…1,6 м;

−     ІГЕ-3 – суглинок легкий пилуватий, твердий, лесовий, просадний, макро­пористий, з карбонатними включеннями, бурувато-жовтий, палево-жов­тий, з потужністю шару 3,6 м…4,1 м;

−     ІГЕ-4 – супісок пилуватий, твердий, лесовий, просадний, макропористий, вертикально тріщинуватий, палево-сірий, з потужністю шару 7,3…7,7 м;

−     ІГЕ-4А – супісок пилуватий, пластичний, лесовий, просадний, макро­пористий, жовто-сірий, з потужністю шару 1,2 м…2,0 м;

−     ІГЕ-4Б – супісок пилуватий, текучий, лесовий, непросадний, макро­пористий, жовто-сірий, з потужністю шару до 1,0 м;

−     ІГЕ-5 – суглинок легкий пилуватий, м’яко- і текучопластичний, лесовий, непросадний, сіро-жовтий, палево-жовтий, потужністю шару 3,6 м… 6,1 м;

−     ІГЕ-6 – суглинок легкий пилуватий, м’якопластичний, буро-жовтий, буро-сірий, з потужністю шару 3,2 м…6,0 м.

Підземні води на території вишукувань зустрінуті всіма пройденими виробками.

На момент виконання вишукувань (жовтень-листопад 2020 р.) рівень ґрунтових вод зафіксований на глибинах 13,2…16,7 м від денної поверхні, в межах абсолютних відміток 42.200…38.700 м.

Сезонні коливання ґрунтових вод можуть становити 0,7…1,2 м. У випадку випадання великої кількості опадів протягом короткого періоду часу, різкого танення великих запасів снігу, а також значних техногенних втратах з водонесучих мереж коливання рівня ґрунтових вод може бути більшим за наведені вище рівні.

Ґрунтові води постійного горизонту - прісні, гідрокарбонатно-каль­цієві, неагресивні до бетону марки W4 за водонепроникністю.

Категорія складності інженерно-геологічних умов майданчика будівництва – ІІІа (умови особливо складні).

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замовником, торговельний комплекс відноситься до класу наслідків (відпо­відальності) СС3.

Згідно з ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України», відповідно до карти ЗСР-2004-А, майданчик будівництва розта­шований у районі з фоновою сейсмічною інтенсивністю 5 балів за шкалою МSК-64.

Проектована будівля торговельного центру – одноповерхова, опалю­вана, каркасного типу, прямокутної форми в плані.

Основні розміри в осях - 164,0 × 36,0 м, у тому числі: будмаркет в осях 1-11…А-Г розміром 132,0 × 36,0 м та холодний навіс в осях 0/1-1… А-Г розміром 12,0 × 36,0 м; продмаркет в осях 11-13…А-Г розміром 20,0 × 36,0 м.

З північного сходу, зі сторони господарського двору торговельного центру розташовані розвантажувальні рампи та майданчики. У зоні роз­вантаження передбачені розсувні ворота з хвірткою.

Висота будівлі по гребеню даху - 6,4 м до верху парапету – 7,200 та 7,400 м.

У поперечному напрямку в осях 1-13…А-Г будівля має три прогони по 12,0 м, у поздовжньому напрямку – 13 прогонів по 12,0 м, та один прогін – 8,00 м в осях 11-12.

Конструктивна схема будівлі – повний металевий каркас.

Стійкість будівлі в поздовжньому напрямку забезпечується верти­кальними в’язями. У поперечному напрямку стійкість забезпечується роботою рам із жорстким закріпленням колон до фундаментів у площині їх найбільшої жорсткості.

Просторова жорсткість будівлі забезпечується за рахунок створення диску покриття із профлиста, закріпленого до балок, роботою рам і верти­кальних в’язей.

Проектом передбачені фундаменти неглибокого закладання на штучній основі. Влаштування штучної основи виконується шляхом закріплення ґрунтів ґрунтоцементними елементами Ø620 мм, довжиною 14-16 м, які виконуються з відмітки мінус 3.900 спеціалізованими бурозмішувальними установками.

Передбачена підготовка основи під монолітні залізобетонні конст­рукції фундаментів неглибокого закладання (зворотна засипка), зокрема:

−     з відм. мінус 3.900 до мінус 2.250 – пошарово ущільнений суглинистий ґрунт (p_d не менше ніж 1,75 т/м³) по георешітці типу Fortrac 65 × 65 (відм. мінус 3.900);

−     по ущільненому суглинистому ґрунту вкладається георешітка типу Fortrac 65 × 65 (відм. мінус 2.250);

−     пошарово ущільнений суглинистий ґрунт (p_d не менше ніж 1,75 т/м³) до відм. мінус 1.900;

−     бетонна підготовка під фундаменти товщ. 100 мм з бетону класу С8/10 (В7,5).

Фундаменти під клони -плитні, монолітні залізобетонні.

Цокольні балки – монолітні залізобетонні.

Для усунення замочування ґрунту основи влаштовується надійне водовідведення атмосферних вод шляхом своєчасного виконання верти­кального планування території забудови.

Колони – суцільного двотаврового перерізу, складеного зі сталевих листів, 300 × 350 мм.

Вертикальні в’язі – із труб круглого перерізу Ø159 × 5.

Стояки та ригелі фахверка – суцільного коробчастого перерізу, скла­деного із прокатних швелерів.

Головні балки покриття – суцільного двотаврового перерізу, скла­деного зі сталевих листів висотою 600 мм.

Другорядні балки покриття – суцільного двотаврового перерізу, складеного зі сталевих листів висотою 420 і 350 мм.

Горизонтальні в’язі покриття – із труб круглого перерізу Ø133 × 4.

Кріплення балок покриття до колон – шарнірне.

Елементи покриття – несучий профільований настил трапецієподіб­ного профілю Т92-915-0,88 фірми «PRUSZYŃSKI». Кріплення профлиста до прогонів покриття по контуру будівлі на ширині 4,0 м здійснюється у кожній хвилі. Закріплення профільованих листів типу «PRUSZYŃSKI» (або їх аналогів) до прогонів покриття виконується самонарізними гвин­тами марки SD12-H15,5 × 32 фірми «SFS» або їх аналогами в кожній гофрі. Дозволяється також виконувати кріплення профільованих листів піротех­нічними цвяхами діаметром 4,5 мм марки ENP2-21L15МХ фірми «HILTI» або фірми «SPIT» чи їх аналогами. Поздовжнє з’єднання профільованих листів між собою виконується комбінованими заклепками фірми «Gesipa» діаметром 4 мм з кроком не більше ніж 500 мм, або самонарізними гвин­тами фірми «SFS» марки SL 2-4,8 × 20.

По верху профільованого настилу укладається пароізоляція та дво­шаровий утеплювач змінної жорсткості у два шари товщиною 2 × 120 мм = 240 мм; та верхній шар покриття – мембрана полівінілхлоридна (ПВХ). Поздовжні шви між окремими рулонами мембрани з’єднуються між собою за типом «гаряча спайка».

У понижених місцях даху влаштовуються водостічні воронки Ø150 мм з електрообігрівом.

Огороджувальні конструкції зовнішніх стін виконуються у варіанті тришарових панелей типу «сандвіч» шириною 1190 мм.

Теплоізоляційне заповнення панелей – жорсткі мінераловатні плити щільністю γ = 100 кг/м³, товщиною 150 мм.

Монолітна залізобетонна плита підлоги - Пм1 та Пм2, товщиною 200 мм.

Підготовка основи під підлогу передбачена за типом підготовки основи під фундаменти.

Рампа, вхідні групи та навіси відокремлені від основної будівлі торго­вельного центру і вирішені в рамному варіанті з жорстким закріпленням стояків до фундаментів в обох напрямках. Стояки вхідних груп закріплені до фундаментів на хімічних анкерах, а стояки рампи приварюються на мон­тажі до закладних деталей, встановлених на бетонній підоснові.

Закріплення балок покриття - шарнірне.

Просторова жорсткість вхідних груп, рампи та навісів забезпечу­ється роботою рам в обох напрямках і диском покрівлі.

Каркас рампи

Розмір рампи - 37,4 × 4,0 (5,2) м.

Розмір навісу над рампою в осях - 40,7 × 5,3 м.

Колони – з металевих прокатних круглих труб Ø273 × 6.

Балки покриття – прокатні двотаври № 30 та № 20.

Прогони покриття – прокатні швелери № 22.

Настил покриття – несучий профільований настил Т57-1004-0,7 фірми «Pruszyński». Жорсткість покриття з профільованого настилу забезпечується за рахунок кріплення листів профільованого настилу в кожній хвилі до про­гонів та кріплення прогонів до балок покриття.

Між собою листи профільованого настилу кріпляться заклепками з кроком 250 мм.

Площадки під руфтопи на відм. 6.450 м.

Стояки площадки – гнуто-зварні профілі 140 × 5.

Балки площадки – прокатні швелери № 16.

Стояки каркаса площадки під руфтопи жорстко з’єднані з балками покриття рампи. Жорсткість покриття забезпечується встановленням гори­зонтальних в’язей по торцях площадки, а також жорсткістю просічно-витяжного настилу, який приварений на опорах балок швами довжиною 30 мм. Покриття площадки – просічно-витяжний настил ПВ 506.

Каркас вхідних груп

Колони – прокатні гнуто-зварні труби перерізом 180 × 6.

Балки покриття – зварні двотаври висотою 350 мм.

Прогони покриття – прокатні швелери № 22П.

Настил покриття – несучий профільований настил Т92-915-0,88 фірми «Pruszyński». Жорсткість покриття з профільованого настилу забезпечується за рахунок кріплення листів профільованого настилу в кожній хвилі до про­гонів і кріплення прогонів до балок покриття.

Між собою листи профільо­ваного настилу кріпляться заклепками з кроком 250 мм.

Каркас навісів

Колони – з металевих прокатних круглих труб Ø219 × 7.

Балки покриття – прокатні двотаври № 30.

Прогони покриття – прокатні швелери № 20.

Настил покриття – несучий профільований настил Т57-1004-0,7 фірми «Pruszyński». Жорсткість покриття з профільованого настилу забезпечується за рахунок кріплення листів профільованого настилу в кожній хвилі до про­гонів і кріплення прогонів до балок покриття.

Між собою листи профільованого настилу кріпляться заклепками з кроком 250 мм.

Монолітні залізобетонні пожежні резервуари (поз. 2 за ГП) з розмірами в плані 8,20 × 29,40 м влаштовуються на штучній основі.

Проектом передбачається влаштування штучної основи шляхом закріп­лення ґрунтів ґрунтоцементними елементами діаметром 0,62 м довжиною 15 м, які виконуються з відмітки мінус 5.300. За основу під нижніми кінцями ґрунтоцементних елементів прийнято шар ІГЕ-5.

Конструкція резервуарів запроектована з монолітних залізобетонних елементів. Висота резервуара від верху днища до низу перекриття становить 3,50 м. Розміри елементів резервуара: товщина плити днища – 400 мм; зовнішніх стін – 400 мм; внутрішніх стін – 300 мм; плити перекриття – 300 мм; колони – 400 × 400 мм. Плита перекриття спирається на стіни та колони. У плиті перекриття влаштовуються капітелі товщиною 200 мм.

Бокові поверхні монолітних конструкцій, що контактують з ґрунтом, покриваються гідроізоляційною бітумною холодною мастикою (за типом ТехноНІКОЛЬ № 24) за два рази.

Конструкції резервуарів відділені від конструкції підпірної стінки (№ 11 за ГП) деформаційним швом.

Зворотна засипка пазух котловану виконується ґрунтом без органічних домішок. Ґрунт засипки пошарово ущільнюється до щільності в сухому стані не менше ніж ρ_d = 1,75 т/м³. Зворотну засипку пазух котловану слід вико­нувати тільки після влаштування плити перекриття.

По внутрішніх поверхнях резервуара, які контактують з водою, та по зовнішніх поверхнях, які стикаються з ґрунтом, виконується гідро­ізоляція. Тип гідроізоляції визначає замовник.

Комплектна трансформаторна підстанція (№ 5 за ГП) - окремо розташована металева мобільна споруда комплектної поставки, з розмірами в плані 6,5 × 5,0 м.

Основою під КТП є тверде покриття майданчика.

Підпірні стіни – монолітні залізобетонні, кутикового типу, на ґрунтовій подушці.

За основу ґрунтової подушки прийнято шар щебенево-піщаної суміші С5 ДСТУ Б В.2.7-30:2013, по ґрунтовій подушці вкладається георешітка (типу Fortrac 65 × 65) із заведенням країв для анкерування згідно з принциповою схемою влаштування основи (див. креслення).

Ґрунтова подушка по георешітці виконується із суглинистого мате­ріалу (суглинок лесовий) висотою не менше ніж 1 м. Ущільнення виконується при оптимальній вологості ґрунту 0,120, до p_d не менше ніж 1,74 т/м³. Тов­щина відсипки кожного шару має бути ≤ 250 мм. Поверх подушки із сугли­нистого матеріалу влаштовується ґрунтова подушка зі шлакового відсіву (шлак з Нікопольського феросплавного заводу: феромарганець, подріб­нений до піску гравелистого та крупного).

Ущільнення виконується при оптимальній вологості суміші 0,140, до rd не менше ніж 1,27 т/м³. Товщина відсипки кожного шару має бути ≤ 250 мм. Критерії контролю ущільнення: Evd > 50 МПа; Е (E/v1) > 40 МПа; Е/e (E/v2) > 80 МПа.

Поверх подушки зі шлакового відсіву вкладається георешітка (типу Fortrac 65 × 65) із заведенням країв для анкерування, по якій товщиною 200 мм знову ущільнений шар щебенево-піщаної суміші С5. Критерії контролю ущільнення: Evd > 70 МПа; Е (E/v1) > 60 МПа; Е/e (E/v2) > 120 МПа. Далі – фінішне тверде покриття майданчика по плівці.

Бокові поверхні монолітних конструкцій підпірних стін, що контак­тують з ґрунтом, слід покрити гідроізоляційною бітумною холодною мас­тикою (за типом ТехноНІКОЛЬ № 24) за два рази.

У проекті наведені основні технологічні рішення торговельного комп­лексу в складі: магазинів непродовольчих і продовольчих товарів, закладів громадського харчування.

Магазин непродовольчих товарів відноситься до спеціалізованих магазинів з повним асортиментом та має кваліфікаційну групу IV H згідно з табл. А.1 Додатка А ДБН В.2.2-23:2009.

Торговельний маркет передбачений для продажу будівельних мате­ріалів, побутової техніки, будівельного та садового реманенту, саджанців, квітів.

У торговельних залах передбачений вільний доступ покупців до виставлених товарів, з оплатою через централізовані касові вузли.

У залах для демонстрації і зберігання товарів встановлені палетні стелажі, виставкові стенди та підтоварники.

Розвантаження-завантаження і переміщення палетованих товарів, габаритних товарів і вантажів вагою понад 20 кг виконується з допомогою підйомно-транспортного обладнання та засобами малої механізації: електро­карами та ручними гідравлічними візками.

Магазин продовольчих товарів передбачений для продажу товарів широкого асортименту: гастрономічних виробів, молочних продуктів в упа­ковці виробника, мороженої та обробленої риби, морепродуктів, фасованого м’яса, курей, заморожених напівфабрикатів, бакалії, кондитерських виробів, фруктів, овочів, вино-горілчаних виробів, соків, води тощо.

Проектом передбачаються заклади громадського харчування: бар на 8 посадкових місць, кімната для вживання їжі на 12 посадкових місць – для працівників торговельного закладу.

Загальна кількість працюючого персоналу комплексу – 86 осіб.

Згідно з ТУ КП «Нікопольводоканал» № 41 від 23.11.2020 місцем підключення водопровідної мережі є трубопровід Ø160 по вул. Патріотів України.

Місцем приєднання стічних вод до міської каналізаційної мережі є існуючий колодязь на каналізаційному колекторі Ø300 по вул. Патріотів України. Стоки від дальніх каналізаційних випусків побутової каналізації будівлі торговельного центру відводяться на місцеву КНС, звідки перека­чуються у самопливну каналізаційну мережу торговельного комплексу, що проектується по його території.

У місці підключення до самопливної каналізації передбачається колодязь-гасник тиску.

Система відведення дощових вод виконана згідно з листом виконав­чого комітету Нікопольської міської ради від 04.01.2021 № 4/21.

Приєднання самопливної мережі дощової каналізації, яка запроек­тована по території торговельного комплексу, здійснюється до позамай­данчикової мережі зливової каналізації діаметром Ø400, запроектованої ТОВ «ПроектАкваБуд».

Дощові і талі води з прилеглої території та з території автостоянки, на яких можливе забруднення стоків нафтопродуктами, по мережі дощової каналізації, що проектується, відводяться на локальні очисні споруди, при­значені для очищення найбільш забрудненої частини поверхневого стоку.

У комплексі передбачається роздільна система господарсько-питного та протипожежного водопостачання.

Для збереження необхідного запасу води на зовнішнє, внутрішнє та автоматичне пожежогасіння комплексу запроектовані пожежні резервуари з насосною станцією. Заповнення резервуарів здійснюється від проектованої зовнішньої мережі.

Для зовнішнього пожежогасіння проектується кільцева мережа, на якій встановлюються пожежні гідранти.

До комплексу передбачається один ввід водопроводу Ø100 у примі­щення насосної на господарсько-питне водопостачання та на заповнення пожежних резервуарів.

На вводі господарсько-питного водопостачання у торговельний центр встановлюється загальний водомірний вузол у насосній пожежогасіння.

Для забезпечення необхідного тиску в системах господарсько-питного та протипожежного водопроводу комплексу застосовуються насосні уста­новки, які встановлюються у приміщенні насосної станції водопостачання з пожежними резервуарами (№ 2 за ГП).

На системах внутрішнього та автоматичного пожежогасіння перед­бачається встановлення двох патрубків зі з’єднувальними головками Ø80 для приєднання рукавів пересувної пожежної техніки.

Для гарячого водопостачання усіх приміщень передбачаються індиві­дуальні накопичувальні електричні водонагрівачі, що встановлюються без­посередньо біля санітарних приладів.

Тиск у системі гарячого водопостачання забезпечується тиском, що створюють насоси системи господарсько-питного водопостачання.

Відведення каналізаційних стоків від будівлі передбачається само­пливом до зовнішньої мережі каналізації, що проектується.

Стічні води побутової та виробничої (від закладів харчування) кана­лізації підключаються до зовнішньої каналізаційної мережі окремими випус­ками.

Технологічне обладнання для приготування їжі та санітарно-технічні прилади для миття посуду приєднуються до внутрішньої каналізаційної мережі з розривом струменя не менше ніж 20 мм від верху приймальної воронки.

На випусках виробничої каналізації від кафе та мийок продмаркету зовні будівлі встановлюються жироуловлювачі.

Унітази для персоналу кафе застосовані з педальним пуском зливу.

Раковини для миття рук персоналу обладнуються змішувачами на фотоелементах, з підключенням до мережі живлення через трансформатор.

Відведення дощових і талих вод з покрівлі будівлі передбачається закритою системою внутрішніх водостоків у зовнішню мережу дощової каналізації.

Водостічні воронки на покрівлі, для запобігання намерзанню, прийняті з електрообігрівом.

Дощові і талі води з території автостоянки відводяться на локальні очисні споруди, призначені для очищення найбільш забрудненої частини поверхневого стоку. Очищена вода скидається у проектовані резервуари очищених стоків, звідки дощові води перекачуються в існуючу мережу дощової каналізації.

Нафтопродукти, в міру їх накопичення, підлягають утилізації і виво­зяться спеціалізованими організаціями.

Джерелом теплопостачання торговельного комплексу є газові конди­ціонери (руфтопи): марки MC-RG-8-45/55 (4 шт.), розташовані на площадках на відмітці + 6.450 м над навісом в осях 4-7 вздовж ряду Г.

Теплова продуктивність газових кондиціонерів (руфтопів) становить 0,250 МВт.

Максимальні витрати газу - 28,2 нм³/год.

Газопостачання газових кондиціонерів (руфтопів) здійснюється згідно з ТУ АТ «Дніпропетровськгаз» № 49002.1-ТУп-84.1220 від 18.12.2020.

Проектом передбачається:

-     будівництво газопроводу від місця забезпечення потужності до точки приєднання. Місцем забезпечення потужності об’єкта є розподільний газопровід середнього тиску Ду 250, прокладений по вул. Патріотів України у м. Нікополі Дніпропетровської області.

Точка приєднання об‘єкта встановлюється на виході з комерційного вузла обліку газу, що встановлений після газорегуляторного пункту шафового типу;

-     газорегуляторний пункт шафового типу (ШГРП тип 2) на дві лінії редукування (одна робоча, одна резервна) 0,3 (0,1)/0,0026 МПа з регуляторами тиску Tartarini R/72;

-     комерційний вузол обліку газу з лічильником газу роторним Itron Delta Compact G25 (DN50, Qmax = 40 м³/год, діапазон вимірювань 1:100), та комплексом вимірювальним ФЛОУТЕК-ТМ-2-3-4, з улаштуванням передачі даних вимірювань на диспетчерську службу АТ «Дніпро­петровськгаз», з використанням GPRS каналів за допомогою пере­творювача інтерфейсів ініціативного.

Опалення приміщень торговельного комплексу передбачено повіт­ряне - за рахунок систем вентиляції, та даховими кондиціонерами типу «руф­топи». У системах вентиляції передбачений резервний електродвигун.

Для опалення у побутових приміщеннях і коридорах встановлені електричні конвектори з регулювальною арматурою.

Вентиляція приміщень торговельного комплексу прийнята припливно-витяжна з механічним спонуканням (з рециркуляцією, з газовим повітро­нагрівачем, повітроохолоджувачем), з урахуванням забезпечення саннорм витрат зовнішнього повітря.

Викид повітря від витяжних систем димовидалення виводиться на 1 м вище покрівлі будівлі.

На вході до приміщень торговельного комплексу передбачені повіт­ряно-теплові завіси.

Для підтримання комфортних умов у торговельних залах, адміні­стративно-побутових приміщеннях передбачається кондиціонування повітря за рахунок повітроохолоджувачів прямого випаровування. Холодоносієм є озонобезпечний фреон.

Підтримання допустимих параметрів повітря у торговельному залі, продмаркеті передбачається за рахунок повітроохолоджувачів касетних кондиціонерів. Холодоносієм є озонобезпечний фреон.

Для підтримання допустимих параметрів повітря у приміщеннях комп’ютерних та апаратних передбачаються спліт-системи з настінними внутрішніми блоками та низькотемпературними блоками. Холодоносієм є озонобезпечний фреон.

Для підтримання допустимих параметрів повітря у приміщеннях АСУ та продмаркету передбачаються спліт-системи з настінними внутрішніми блоками та низькотемпературними блоками. Холодоносієм є озонобезпечний фреон.

Проектом передбачений контроль довибухонебезпечних концентрацій газу в повітрі у місцях уведення інженерних комунікацій.

При перетинанні транзитними повітроводами протипожежних пере­шкод (перегородок, стін, перекриттів) та при приєднанні до вертикального колектора передбачається влаштування протипожежних клапанів.

Проектом передбачається встановлення окремо розташованої комп­лектної трансформаторної підстанції 2КТП-6/0,4 кВ із сухими трансформато­рами потужністю 2 × 400 кВА.

Розрахункове навантаження торговельного центру становить 369,6 кВт, І та ІІ категорії надійності електропостачання.

У проекті передбачена достатня кількість ВРП, які живляться від РУ-0,4 кВ проектованої комплектної трансформаторної підстанції 2КТП-6/0,4 кВ взаєморезервованими кабелями розрахункових перерізів, які про­кладаються у землі на глибині 0,7 м від планувальної відмітки.

Для споживачів І категорії передбачені АВР.

Як резервне незалежне джерело живлення при зникненні напруги на постійному джерелі живлення застосовується проектована дизельна електростанція ДЕС потужністю 400 кВА.

Проектом передбачається компенсація реактивної потужності, Q = 2 × 100 кВАр.

Проектом передбачається робоче, аварійне (безпеки та евакуаційне), антипанічне та ремонтне на 12 В електроосвітлення приміщень.

Електроосвітлення приміщень виконується світильниками із світло­діодними лампами.

По шляху евакуації передбачено встановлення покажчиків «Вихід» із вмонтованим автономним блоком живлення та зарядним пристроєм, який забезпечує безперебійну роботу світильників протягом двох годин з моменту зникнення живлення.

Живлення робочого електроосвітлення та електрообладнання вико­нується кабелями з мідними жилами з ізоляцією, яка не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здатність та є малонебезпечною за токсичністю продуктів горіння, типу ВВГнгд.

Живлення аварійного електроосвітлення та протипожежних пристроїв виконується кабелями з мідними жилами з вогнестійкою безгалогеновою ізоляцією марки FLAМЕ-X 950 (N) HXH180/E30 (90), які прокладаються на підтримувальних вогнестійких системах класу Е-30 (Е-90) та зберігають функціональність протягом 30 та 90 хвилин, відповідно.

Для зовнішнього освітлення прилеглої території застосовуються світильники із світлодіодними лампами, які встановлюються на металевих опорах гарячого цинкування висотою 11 м, та прожекторами, встановленими на парапетах фасадів будівлі.

Проектом передбачається автоматизація та диспетчеризація інженер­ного обладнання систем опалення, вентиляції.

У проекті наведені принципові рішення щодо організації будівництва.

Земляні роботи виконуються екскаваторами з ємністю ковша 1,7 м³, 1,25 м³ та бульдозером потужністю 125 кВт.

Улаштування вертикальних ґрунтоцементних елементів виконується спеціалізованими бурозмішувальними установками.

Бетон на будмайданчик завозиться в автобетонозмішувачах з ємністю барабана 8,0 м³. Подавання бетону в монолітні конструкції виконується за допомогою бетононасосів продуктивністю 40 м³/год.

Монтажні роботи виконуються за допомогою автомобільних кранів вантажопідйомністю 25 т.

Тривалість будівництва становить 10,0 місяців, в тому числі підго­товчий період – 4,0 місяці.

Проектом передбачені заходи, регламентовані нормативними актами щодо забезпечення санітарно-епідеміологічного благополуччя населення.

Підключення торговельного центру до інженерної інфраструктури, в тому числі електропостачання, водопостачання, каналізації та інших видів інженерного забезпечення запроектовано від існуючих міських мереж з ураху­ванням їх розрахункових потужностей.

Освітлення робочих місць виконано у відповідності до розряду зорових робіт і коефіцієнта природної освітленості (КПО) згідно з ДБН В.2.5-28-2018 «Природне і штучне освітлення» та вимог нормативної документації. Норма­тивні показники освітленості для основних приміщень об’єкта визначені розрахунками згідно з ДБН В.2.5-28-2018 «Природне та штучне освітлення».

Люмінесцентні лампи відсутні. Освітлення комплексу здійснюється LED світильниками та світлодіодними лампами.

Побутові приміщення запроектовані в залежності від санітарної характеристики виробничих процесів відповідно до штатного розпису, згідно з вимогами ДБН 2.2.-23-2009. Для медичного обслуговування працівників передбачено медпункт згідно з п. 5.2.3.2 ДБН В.2.2-28:2010. Склад і площу приміщень зазначено відповідно до таблиці 6 ДБН В.2.2-28:2010.

Для зберігання чистого та забрудненого спецодягу робітників перед­бачені окремі шафи, що встановлюються в гардеробній. Для забрудненого одягу передбачені ємності безпосередньо в кожній гардеробній, звідки у міру накопичення в упакованому вигляді брудний одяг транспортується у примі­щення для його збирання, звідки щодня виноситься для вивантаження і від­правлення на спеціалізоване комунальне підприємство, що працює за окремою угодою, для його прання.

У торговельному центрі передбачається вживання їжі співробітниками в обідній залі для працівників, за попереднім замовленням.

У приміщеннях центру передбачено забезпечення оптимальних темпе­ратурно-кліматичних умов для роботи обслуговчого персоналу (механічна припливно-витяжна вентиляція, кондиціонування повітря). Нормативна температура і вологість у приміщеннях підтримуються за допомогою систем опалення і вентиляції.

Для тимчасового зберігання побутового сміття і відходів передбачено контейнер для сміття, встановлений на господарському майданчику із сміттєзбиральними контейнерами на нормативній відстані від будівлі.

Вивезення відходів і сміття відбувається регулярно відповідно до існу­ючої схеми санітарного очищення цього населеного пункту.

У складі проекту розроблений розділ «Оцінка впливів на навколишнє середовище» (ОВНС), у якому визначено, що будівництво та експлуатація запроектованого об’єкта не спричинить понаднормативного впливу на стан навколишнього середовища.

Зокрема на атмосферне повітря будуть впливати викиди забрудню­ючих речовин з димовими газами опалювального обладнання (газових конди­ціонерів), викиди з відпрацьованими газами ДВЗ автомобілів, викиди від технологічних процесів та обладнання виробничих приміщень кулінарії супермаркету, незначні викиди від КНС, можливі короткочасні епізодичні викиди з димовими газами резервної дизель-генераторної установки.

У повітря будуть надходити: оксиди азоту, оксид вуглецю, неметанові легкі органічні сполуки (НМЛОС), сірчистий ангідрид, сажа, формальдегід, бенз(а)пірен, речовини у вигляді твердих суспендованих частинок, аміак, сірководень, метилмеркаптан, етилмеркаптан, акролеїн, кислота оцтова, ацетальдегід, етиловий спирт, парникові гази (метан, діоксид вуглецю, оксид діазоту).

Концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не пере­вищують нормативів граничнодопустимих концентрацій населених місць.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при виконанні будівельних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливають.

Для зменшення негативного впливу на атмосферне повітря проектом передбачається: застосування екологічно-безпечного технологічного облад­нання та опалювального обладнання з пониженими показниками емісії забруднюючих речовин; оснащення форматно-розкрійної дільниці аспірацій­ними системами з фільтрами високого ступеня очищення; місцеві витяжні системи від технологічного обладнання кулінарії супермаркету обладну­ються фільтрами та жироуловлювачами; виведення димових і вентиляційних труб на висоту, яка забезпечує ефективне розсіювання забруднюючих речовин в атмосферному повітрі, та інше.

Поверхневий покрив ділянки представлений техногенно сформо­ваним насипним шаром ґрунту.

Відповідно до даних, наведених в акті обстеження зелених насад­жень від 21.10.2020, складеного комісією за участю представників замов­ника і генпроектувальника, в межах ділянки проектованого будівництва площею 1,9268 га зелені насадження відсутні. Проектом передбачено благоустрій та озеленення території.

Відповідно до даних, наведених в акті обстеження зелених насад­жень, що підлягають видаленню від 16.06.2021 № 5/1, складеного комісією призначеною рішенням виконавчого комітету Нікопольської міської ради від 25.03.2020 № 231, у зв’язку із влаштуванням під’їзних шляхів підля­гають видаленню 34 дерева у незадовільному стані.

Видалення зелених насаджень буде здійснюватись згідно з «Порядком видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах України», затвердженим Постановою Кабінету Міністрів України від 01.08.2006 № 1045 у встановленому порядку.

З урахуванням компенсаційних і відновлювальних заходів вплив на рослинний світ очікується у межах нормативів.

Вплив на підземні води та ґрунти очікується в межах нормативів завдяки передбаченим заходам: тверде водонепроникне покриття проїздів, майданчиків та автостоянок; система збору дощових і талих вод з очищенням забрудненої частини стоку на локальних очисних спорудах; систему вироб­ничої каналізації від закладу харчування, кулінарії обладнано жироуловлю­вачем; роздільне збирання відходів та їх утилізація згідно з укладеними договорами тощо.

Вплив на геологічне середовище очікується в межах нормативів завдяки впровадженню комплексу заходів: відведення поверхневих стічних вод організованою мережею дощової каналізації, гідроізоляція підземних конструкцій будівлі, конструкції всіх водонесучих комунікацій запроектовані герметичними, що запобігає водонасиченню ґрунтів.

На тваринний світ, об’єкти природно-заповідного фонду вплив не здійснюється.

Вплив на соціальне середовище - в межах нормативних вимог, позитивними аспектами планованої діяльності є забезпечення населення об’єктами соціальної інфраструктури, утворення робочих місць.

Вплив на техногенне середовище здійснюється в межах нормативів.

Проектом передбачено ІІ ступінь вогнестійкості будівлі, що дося­гається вогнезахистом металевих несучих конструкцій каркаса будівлі – колон і балок, в’язей. Будівля торговельного центру прийнята єдиним протипожежним відсіком площею 5600 м².

Запроектований об’єкт обладнується системами пожежної сигналі­зації, протидимним захистом, оповіщенням про пожежу та управлінням евакуюванням людей, автоматичною системою спринклерного водяного пожежогасіння, внутрішнім протипожежним водопроводом, зовнішнім проти­пожежним водопостачанням від об’єктової кільцевої мережі водопоста­чання. Насосна станція протипожежного водопостачання живиться від двох пожежних резервуарів води.

Передбачено захист будівлі системою блискавкозахисту.

По території торговельного центру влаштовані проїзди для пожежних автомашин для доступу пожежної техніки з усіх сторін будівлі.

У проекті прийняті технічні рішення, регламентовані нормативними актами з охорони праці, що забезпечують безпечну експлуатацію об’єкта, зокрема:

−     тип електроустаткування і електропроводки відповідає характеристиці середовища, категоріям приміщень, матеріалам і конструкціям будівель;

−     захист освітлювальних і силових електричних мереж від перевантажень і струмів, коротких замикань здійснюється автоматичними вимикачами на всіх щитах;

−     передбачені пристрої захисного вимкнення (ПЗВ) на усіх розеткових гру­пах, що дозволяє підвищити ступінь захищеності людей від ураження електричним струмом;

−     відстані між технологічним устаткуванням і будівельними конструк­ціями приміщень, ширина технологічних проходів прийняті згідно з чинними нормами.

У проекті прийнято такі основні рішення щодо енергозбереження та енергоефективності, зокрема:

−     передбачено застосування енергозбережного та екологічно безпечного обладнання, матеріалів, сертифікованих в Україні;

−     згідно з матеріалами проекту значення теплотехнічних показників для усіх зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі торговельного комплексу прийняті в межах нормованих (у т. ч. конструкції стін, вікон, вітражів, суміщеної покрівлі, цокольної стіни на глибину промер­зання, підлоги приміщень на першому поверсі з обслуговчим персо­налом), відповідають вимогам ДБН В.2.6-31:2016, у тому числі забезпе­чують дотримання санітарно-гігієнічних вимог (табл. 5 ДБН В.2.6-31: 2016);

−     клас енергетичної ефективності об’єкта у відповідності до матеріалів проекту відповідає класу «С» за ДБН В.2.6-31:2016 (відповідність класу енергетичної ефективності і теплотехнічних показників підлягає уточ­ненню на робочій стадії проекту, при цьому клас енергоефективності не може бути прийнятий менше класу «С»);

−     робота інженерних систем (руфтопів, опалення, вентиляції, водопоста­чання, електропостачання) – автоматизована;

−     для обліку води, що споживається, встановлюються лічильники води для кожного абонента;

−     роботу насосного обладнання прийнято в автоматичному режимі в залеж­ності від потреби у воді;

−     використання енергоефективного енергозбережного насосного облад­нання;

−     для забезпечення належної якості споживаної електроенергії прийнято оптимальну мережу живлення і розподільчу мережу;

−     облік електроенергії передбачається багатофункціональними електрон­ними електролічильниками;

−     передбачено централізоване керування зовнішнім освітленням території, під’їзних доріг, тротуарів з використанням світлодіодних прожекторів на парапеті будівлі та на опорах зовнішнього освітлення – світлодіод­ними світильниками по периметру території;

−     застосовані енергозбережні лампи освітлення;

−     прийнято автоматичне керування евакуаційним та робочим освітленням тамбурів, коридорів, а також освітлення входів до будівлі; при цьому забезпечується увімкнення з настанням сутінок та вимикання освіт­лення на світанку від фотоелементів.

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907: 2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної докумен­тації на будівництво».

При цьому у відповідності до 8.6.9 зазначеного стандарту до прове­дення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріа­лами та відходами від них.

Згідно з листом замовника від 08.06.2021 № 159/33 експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська буді­вельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту поклада­ється на генпроектувальника та замовника.