Робочий проект розроблений в 2016 році Приватним підприємцем В. Куліш         (м. Івано-Франківськ, вул. Новгородська, 55а, 13; головний архітектор проекту Куліш В. О. –  кваліфікаційний сертифікат серія АА №001030 від 25.12.2012р.) на підставі :

-       завдання на проектування, затвердженого Замовником ;

-       містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки №43 від 12.08.2016р.;

-       технічних умов до інженерного забезпечення об’єкта будівництва щодо пожежної та техногенної безпеки  №1468 від 18.11.2016р.;

-       технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж №810/23-154/2016 від 12.09.2016р.;

-       технічних умов на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення №0531 від 30.08.2016р.;

-       технічних умов приєднання до газорозподільчої системи №1.3.4.1-04/267 від 07.09.2016р.

Земельна ділянка для будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення розташована в центральній частині смт. Вигода Долинського району на вул. Данила Галицького, 71, вільна від забудови та межує : з півночі – вулиця Данила Галицького; зі сходу – сквер; з півдня – територія гуртожитку; з заходу – територія ПАТ «Укртелеком».

Рельєф ділянки рівнинний з незначним похилом в південно-західному напрямку.

Ділянка, на якій розміщений об'єкт проектування, знаходиться в кліматичній зоні -  ІІ В, кліматичному районі – ІІІ А.

Нормативна глибина сезонного промерзання ґрунту прийнята 0,9 м .

Сейсмічність району будівництва за шкалою MSK-64 прийнята 6 балів .

Відповідно до наданого розрахунку ГАПа Куліш В. О. та Замовника, об’єкт проектування віднесено до  ІІІ  категорії складності.

При розробці генплану використано матеріали інженерно-топографічного плану, виконані ФОП Чорним А. О. в 2016 році. Інженерні мережі, які проходять на земельній ділянці, підлягають виносу до початку будівельних робіт.

Організація рельєфу ділянки вирішена з врахуванням гідрогеологічних умов, рельєфу місцевості і планувальної ситуації. Відведення вод від атмосферних опадів передбачено відкритим способом за рахунок створення необхідних похилів ділянки, за допомогою проектних горизонталей .

Основний під’їзд на територію передбачений з вул. Д. Галицького. Транспортна схема забезпечує вільний доступ пожежного, технічного та приватного транспорту. Також передбачається розгалужена мережа пішохідних доріжок. Покриття проїздів, під’їздів асфальтоване, тротуарів, пішохідних доріжок - асфальтобетон, бетонна плитка.

Благоустроєм передбачено облаштування дитячими, спортивними, відпочинковими і господарськими майданчиками, посадкою дерев та кущів, і влаштування газонів з посівом трави.

Для зручностей запроектовано місця для паркування транспортних засобів жильців, з місцями паркування для інвалідів, а також місця для гостьових стоянок автомобілів. Для маломобільних груп населення передбачено доступ через пандуси в нежитлові приміщення 1-го поверху.

Об'ємно-планувальне вирішення проектованого житлового будинку прийнято, виходячи з його функціонального призначення, містобудівельної  ситуації  що склалася  в районі  відведеної  земельної ділянки.  

Житловий будинок запроектовано двохпід’їзним, з двох зміщених секцій, чотирьохповерховим з підвальним поверхом та горищним простором, та з одноповерховими добудовами. Основні розміри в крайніх осях 36,40 х 24,40 м. Висота поверхів в чистоті: підвального поверху – 2,50м, 1-го поверху - 3,20м;  2-4-го поверхів – 2,70м. Між чотириповерховою будівлею та одноповерховими добудовами, передбачено антисейсмічні (деформаційні) шви.

На першому поверсі будинку запроектовано приміщення громадського призначення (вбудовано-прибудовані). На 2 - 4-му поверхах розміщені  одно-, двох- та трьохкімнатні квартири. Кожна квартира на 2 - 4-му поверхах забезпечена літніми приміщеннями: лоджіями і балконами, та терасами на 2-му поверсі.

В підвальному поверсі запроектовані господарські приміщення та допоміжні приміщення для обслуговування будинку, а також проходять інженерні мережі.

Для сполучення між поверхами запроектовано дві звичайні сходові клітки з природнім освітленням у зовнішніх стінах. Огорожа сходів – індивідуальна, відповідних параметрів та висоти. Вихід зі сходової клітки на горище передбачено по закріпленій металевій драбині через люк відповідних параметрів. Вихід через горище на покрівлю по закріпленій металевій драбині через люк відповідних розмірів.

Дах над житловою частиною - шатровий по дерев’яній кроквяній системі. Покрівля - металочерепиця. По контуру даху влаштовано сталеве огородження. Водовідведення з даху – зовнішнє організоване. Над входами влаштовуються дашки.

Покриття над одноповерховими частинами - суміщене, плоске - експлуатовані тераси. Водовідведення – зовнішнє організоване.

Конструктивна схема будівлі – цегляна, з несучими поздовжніми та поперечними стінами. Просторова жорсткість будинку забезпечується поперечними і поздовжніми стінами, а в горизонтальній площині – дисками залізобетонних перекриттів з монолітними елементами .

Для проектування використані матеріали про інженерно-геологічні вишукування  земельної ділянки, виконані ФОП Чорний А. О. (інженер-проектувальник Перегінець Я. В. – кваліфікаційний сертифікат серія АР №008890 від 16.10.2013р.). Інженерно-геологічні умови - ІІ категорії складності. Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями – ІІ. Основою для фундаментів прийнято галечниковий ґрунт з пісковим заповнювачем до 30% і валунами до 20%, з такими характеристиками: Е=50МПа, γ_II= 20,5кН/м³ ,  С_ІІ=2кПа,   φ_II=34º.

Фундаменти запроектовані стрічкові монолітні залізобетонні та із бетонних блоків. По верху бетонних блоків - залізобетонний обв’язочний антисейсмічний пояс. Передбачено горизонтальну і вертикальну гідроізоляцію фундаментів та стін підвалу.

Зовнішні та внутрішні стіни запроектовано із глиняної повнотілої цегли марки М125, М100 на розчині марки М75 на основі цементу з пластифікаторами, місцями армовані. Фронтони фасадів передбачено укріпити вертикальними та горизонтальними монолітними залізобетонними елементами.

Перегородки - із повнотілої цегли пластичного пресування, армовані по висоті.

Над прорізами – перемички збірні залізобетонні та балки монолітні залізобетонні.

Перекриття запроектовано із збірних залізобетонних плит та місцями монолітні залізобетонні ділянки. Балконні плити - індивідуальні, з монолітного  залізобетону .

Передбачено влаштування антисейсмічних монолітних залізобетонних поясів по периметру несучих та самонесучих стін в рівні перекриттів і покриттів.

Сходові площадки - із збірних залізобетонних елементів, сходові марші - із збірних залізобетонних елементів та частково монолітні залізобетонні по сталевих косоурах.

Монолітні залізобетонні конструкції запроектовані з важкого бетону.

Дах над житловою частиною – шатровий по кроквяній системі. Кроквяна система даху виготовляється з обрізних пиломатеріалів хвойних порід ІІ-ої категорії, вологістю до 22%. Антисептичній обробці від гниття підлягають всі дерев’яні елементи. Покрівля  -  металочерепиця.

Покриття над одноповерховими добудовами – терасна дошка по залізобетонних плитах з утепленням.

Передбачено антикорозійний захист будівельних конструкцій.

В робочому проекті запроектовано комплекс конструктивних антисейсмічних заходів для будівництва в районі сейсмічністю 6 балів.

Вікна та двері - металопластикові, індивідуального виготовлення, згідно експлікацій заповнення прорізів. Двері поквартирні - протиударні.

Внутрішнє опорядження - згідно відомості опорядження приміщень. Підлоги в усіх приміщеннях запроектовані згідно експлікацій.

Зовнішнє опорядження – згідно паспорту опорядження фасадів.

По периметру будинку передбачено бетонне вимощення .

Для дотримання мінімально допустимих значень опору теплопередачі огороджуючих конструкцій передбачається утеплення теплоізоляційними плитними матеріалами.  

Протипожежні віддалі між проектованим будинком та існуючими будинками і спорудами прийнята згідно ДБН 360-92**.

Робочим проектом передбачені матеріали і конструкції, що забезпечують IІ ступінь вогнестійкості будинків. Основні несучі конструктивні елементи закладено в межах нормативної вогнестійкості, які відповідають ступеню вогнестійкості будівлі. Передбачена вогнезахисна обробка дерев’яних конструкцій кроквяної системи, яка проводиться ліцензованими організаціями згідно проектів виконання робіт.

Для евакуації людей з приміщень передбачена необхідна кількість виходів.

На відведеній ділянці і території, яка до неї прилягає, пам’ятки історії та культури і їх охоронні зони відсутні.

Проект організації будівництва виконано згідно ДБН А.3.1-5 «Організація будівельного виробництва». Передбачено провести підготовку будівельного майданчика - по периметру встановити тимчасову огорожу із необхідними попереджувальними знаками.

Філією ДП «Укрдержбудекспертиза» в Івано-Франківській області під час розгляду проектної документації «Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Д. Галицького, 71 в смт. Вигода Долинського району Івано-Франківської обл. (нове будівництво)» було надано зауваження та пропозиції щодо проекту, які письмово доведені до замовника, на підставі яких генпроектувальником внесені зміни до проектної документації.