Коригування проекту проведене ТзОВ «РУС-ОЛ» адреса: Київська обл. Києво-Святошинський р-н, с. Софіївська-Борщагівка вул. Пролетарська, 156, головний архітектор проекту Руснак І.Я.– сертифікат архітектора АА №002645 виданий 24.12.2015, (арх. 24.Р.20) на підставі:

-       завдання на проектування (коригування);

-       містобудівних умов та обмежень затверджених наказом департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради від 22.10.2020, №756-МУО;

-       технічних умов КП «Чернівціводоканал» від 17.02.2021, № 03/31; ПАТ «Чернівцігаз» від 09.02.2021, № ТУ 58002-ТУп-22-0221; АТ»Чернівціобленерго» від 25.06.2021, (ідентифікатор) 000012250621124122000001, МКП «Міськсвітло» від 08.04.2021, № 96, ПАТ «Укртелеком» від 24.12.2020, № 97, Чернівецького МіськШЕП від 02.01.2021, №1.

Додатково Замовником надано: витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 01.10.2020, індексний номер витягу 226364551, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 28.09.2020, номер витягу НВ-7305761772020.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів – СС2. Сукупний показник – СС2.

Експертизу робочого проекту виконано відповідно до чинного законодавства України.

Коригуванням проекту передбачається зміна об’ємно просторового рішення фасадів зі сторони вулиць Руської і Пчілки та внесення змін у  влаштування навісу у приміщеннях громадського призначення.

Інженерно – геологічні вишукування

Звіт про інженерно-геологічні вишукування ділянки будівництва виконаний в 2019 році Чернівецькою філією ПрАТ «Геотехнічний інститут», замовлення 7882. Сейсмічність ділянки будівництва 6 балів.

Генплан

Ділянка, на якій передбачено будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним гаражем, розташована по вул. Руській, 238 в м. Чернівці, в системі вулиць з автомобільним рухом.

Проектом передбачається утворення Г-подібної форми розміщення будівель на розі вулиць Руської та О.Пчілки.

На території влаштовується житловий будинок, малі архітектурні форми, дитячий та дорослі майданчики. Передбачається мощення та озеленення території. На території ділянки влаштована тимчасова стоянка для автомобілів та велосипедів. Передбачений майданчик роздільного збирання побутових відходів, обрано підземний спосіб зберігання твердих відходів.

Планувальні рішення по генплану забезпечують безперешкодне пересування маломобільних груп населення шляхом влаштування пандусів та пониження бордюрів.

За умовну відмітку 0.000 прийнятий рівень підлоги першого поверху БС №1, що відповідає абс. відмітці 237,40 по генплану. Заплановане водовідведення відкритою системою водостоку у понижені місця по рельєфу.

2

Архітектурно – планувальні та конструктивні рішення

Багатоквартирні житлові будинки 10-ти поверхові з дворівневими квартирами на рівні 9-го та 10-го поверхів з підвальним та підземним поверхами. На рівні підвального та 1-го поверхів розміщена торгова зона з входом з рівня землі зі сторони вул. Руської та по сходам чи за допомогою підйомника зі сторони вул. О. Пчілки. На рівні 2-го поверху розташована офісна зона з двома житловими квартирами. З 3-го по 10-й поверх запроектовані житлові квартири.

Висота підвального поверху - 2,7 м; першого – 3,3 м, другого - 3,0 м, житлових квартир – 2,7 м.

Запроектована частина підземного гаража для легкових автомобілів на 25 машино-місць. Передбачається один підземний поверх. Вертикальний зв'язок між поверхами забезпечується за допомогою сходів та ліфта. Запроектовані всі необхідні службові, санітарно-побутові та технічні приміщення.

Конструктивна схема будівлі – монолітний залізобетонний безригельний каркас із залізобетонною діафрагмою та ядром жорсткості. Просторова жорсткість забезпечується за допомогою жорсткого зв’язку між вертикальними несучими елементами та монолітним залізобетонним перекриттям а також за допомогою діафрагми та ядра жорсткості. Перекриття являє собою систему жорстких горизонтальних дисків. Ліфтова шахта включена в роботу каркасу в якості ядра жорсткості.

Підземний гараж запроектований на основі монолітного рамного каркасу без діафрагм.

Проектом передбачений плитний фундамент. Фундаментна плита – монолітна залізобетонна товщиною 900 мм. Фундаментні стіни - монолітні залізобетонні. Колони, пілони, ригелі - монолітні залізобетонні. Колони квадратного січення 400х400 та 500х500 мм. Пілони товщиною 250 мм та в підвальному поверсі – 300 мм.

Стіни та перегородки – з керамічного блоку. Перекриття  –з/б монолітне товщиною 220 мм. Перемички – монолітні залізобетонні. Сходи, - монолітні залізобетонні. Дах – суміщений з покриттям ПВХ мембраною. Двері, вікна – дерев’яні та металопластикові.

Відмічається, що проектну документацію за проектом «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним гаражем на вулиці Руській,238 в місті Чернівці» (коригування) розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення та інженерного забезпечення, санітарного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, енергозбереження.