Проект розроблено в 2021 році  ТОВ "ПРОМАГРОПРОЕКТ" (адреса: 36014,
м. Полтава, вул. Пушкіна, 88), головний інженер  проекту  Калінін О.В,  (кваліфікаційний сертифікат АР № 000754 виданий 04.06.2012 на підставі  вихідних даних:

-       завдання на проектування, затвердженого замовником будівництва - директором товариства з обмеженою відповідальністю «ФК «ПРОВІЗОР» Ф.К. Тужилкіною  від 09.06.2021;

-       містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки від 18.02.2021 
№ 09 (наказ № 166 від 08.06.2021);

-       технічних  умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок АТ «ПОЛТАВАОБЛЕНЕРГО»  від 09.07.2021;

- технічних умов КП Полтавської обласної ради «Полтававодоканал» від 20.07.2021

№ 2/249;

- технічних умов КП Полтавської обласної ради «Полтававодоканал» на тимчасове водопостачання будівельного майданчика об’єкта будівництва від 21.07.2021  № 2/252;

- технічних умов   приєднання до газорозподільної системи АТ «Полтавагаз» від 06.09.2021  № 4387/1/14;

- технічних умов   приєднання до газорозподільної системи АТ «Полтавагаз» від 07.10.2021  № 4417/1/14;

- технічних умов   на винос ділянки підземного розподільного газопроводу низького тиску інв.. № 5417, який потрапляє в пляму будівництва по вул. Героїв АТО, 81 АТ «Полтавагаз» від 20.08.2021  № 4359/14;

Додатково надані:

- договір оренди землі від 19.03.2021;

- акт обстеження зелених насаджень, що підлягають видаленню від 17.06.2021;

- лист управління житлово-комунального господарства виконкому Полтавської міської ради «Щодо приєднання об’єкта будівництва до мережі зливової каналізації» від 20.05.2021 № 01-0601/12/1608;

- лист управління житлово-комунального господарства виконкому Полтавської міської ради «Щодо влаштування контейнерних майданчиків по вул. Героїв АТО, 79» від 20.05.2021 № 01-0601/12/1605;

- договір оренди паркомісць з ПП «КАСКАД І» від 23.08.2021 № 23/08-2021;

- договір оренди паркомісць з ПП «КАСКАД І» від 25.08.2021  № 25/08-2021.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2. Сукупний показник – СС2.

Земельна ділянка, відведена під будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Героїв АТО, 81, знаходиться в Шевченківському адміністративному районі міста, у кварталі обмеженому вулицями Героїв АТО, 23-го Вересня, Ціолковського та Михайла Грушевського.

Інженерно-геологічні вишукування на майданчику будівництва житлового будинку проведені у травні 2021 року ТОВ «ЕКФА».

З півночі ділянка межує з вулицею Героїв АТО.

З півдня та сходу ділянка межує з багатоквартирною житловою забудовою.

З заходу ділянка межує з ділянкою магазину продовольчих товарів «АТБ».

На даний час на ділянці знаходяться інженерні мережі, існуюча мережа – газопровід низького тиску, що потрапляє до зони будівництва та потребує часткового перенесення.

Рельєф ділянки спокійний.

Багатоквартирний 10-ти поверховий односекційний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення розміщений вздовж вулиці Героїв АТО.

Територія забудови має нормальне водовідведення, яке зберігається проектом вертикального планування.

Проектом передбачається відведення дощових і талих вод з покрівлі житлового будинку та з території житлового будинку на прилеглі території по проїздам з твердим покриттям в зливову каналізацію.

Для забезпечення стоку поверхневих вод при вертикальному плануванні майданчику забезпечуються відповідні ухили: поздовжні ухили прийняті не менше 4 ‰; поперечні – 20 ‰.

У підвальному поверсі житлового будинку передбачається розміщення техпідпілля.

На першому поверсі розміщуються чотири блоки нежитлових приміщень громадського призначення. Кожен блок нежитлових приміщень має окремий вхід та побутові приміщення.

Загальна площа приміщень громадського призначення №1, №2, №3, №4 – 499,65 м².

Кількість квартир у житловому будинку становить 90 штук, усі квартири у будинку однокімнатні

        Будинок обладнано двома ліфтами вантажопідйомність 630 кг, швидкість 1 м/с.

        Для забезпечення потреб маломобільних груп населення передбачаються наступні заходи:

       - захист входів від атмосферних опадів козирками;

- сходова клітка запроектована з забезпеченням безперешкодного пересування маломобільних верств населення, а також людей з дитячими колясками та з безперешкодним доступом до ліфта;

- безперешкодний рух тротуарами біля будинку в місцях примикання проїздів до тротуарів передбачається з застосуванням пониження бортових каменів;

- при облаштуванні території на шляхах руху встановлюються тактильні елементи доступності, а саме: тактильні смуги передбачаються при облаштуванні прилеглої до об’єкту загальноміської території і забезпечуються загальноміськими заходами по облаштуванню вулиць і доріг міста засобами безпеки, орієнтування і отримання інформації при користуванні середовищем;

- вхід до приміщень громадського призначення влаштовується безпосередньо на рівні тротуару;

- у приміщеннях громадського призначення санвузли загального користування обладнані універсальними кабінами та розраховані на використання маломобільними групами населення; універсальні кабіни у приміщеннях громадського призначення мають розміри не менше 1,65 × 1,8 м, що дає змогу змонтувати в них необхідне обладнання.
В  кабіні передбачено унітаз, раковину умивальника, до унітазу додатково підведено змішувач з гігієнічним душем (лійкою), або унітаз з функцією біде. Біля унітазу повинно бути поруччя;

- у дворі будинку передбачено два місця для зберігання автотранспорту маломобільних груп населення.

Конструктивні рішення.

Конструктивна схема будинку – каркасна.

Фундаменти – пальові, монолітний залізобетонний ростверк.

Стіни підземної частини будівлі – залізобетонні монолітні.

Несучі конструкції – залізобетонні пілони, залізобетонні стіни.

Перекриття – монолітні залізобетонні.

Стіни надземної частини будівлі – самонесучі (в межах поверху) з газобетонних блоків D400 товщ. 300 мм, λ  = 0,14 Вт/м С°.

Перегородки міжквартирні – багатошарові товщ. 300 мм.

Перегородки міжкімнатні – газобетонні блоки товщ. 100 мм.

Утеплення зовнішніх стін:

- зовнішнє утеплення по газобетонним блокам – зовнішнє утеплення до дев’ятого поверху включно – пінополістирол (група горючості Г1), λ = 0,045 Вт/м С°, товщ. 70 мм;

- по залізобетонним стінам та плитам – пінополістирол екструдований (група горючості Г1) λ = 0,037 Вт/м С°, товщ. 120 мм.

- передбачається улаштувати обрамлення віконних і дверних прорізів зовнішніх стін, а також улаштувати суцільні пояси-розсічки через кожні три поверхи, які виконані з негорючого теплоізоляційного матеріалу – жорсткі мінераловатні плити,
 λ = 0,045 Вт/м С°, товщ. 70 мм та 120 мм, завширшки не менше двох товщин плити –
240 мм.

- утеплення десятого поверху передбачено з негорючого теплоізоляційного матеріалу - жорстких мінераловатних плит, λ = 0,045 Вт/м С°, товщ. 70 мм та 120 мм.

Сходи – монолітні залізобетонні.

Вікна – металопластикові двокамерні.

Покрівля – плоска, суміщена з внутрішнім водостоком.

Зовнішнє оздоблення фасадів

Стіни – фарбування фасадними фарбами по декоративній штукатурці.

Цоколь – облицювання декоративною мозаїчною штукатуркою.

Другий евакуаційний вихід з квартир передбачено на балкони шириною не менше
1,2 м з глухим простінком шириною не менше 1,2 м між торцем балкону та дверним прорізом.

Водопостачання будинку передбачається від квартальної водопровідної мережі
Ø 150 мм.

Водопровід запроектовано з поліетиленових зварних труб для питного водопостачання типу ПЕ-100 PN-10.

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від існуючого пожежного гідранта  встановленого на міській кільцевій водопровідній мережі та проектованого пожежного гідранта, який передбачається встановити на зовнішній водопровідній мережі, що запроектована до житлового будинку.

Водовідведення від житлового будинку здійснюється у каналізаційний колектор
Д-300 мм, що проходить повз майданчик забудови по вул. Героїв АТО, 81 та житловим будинком № 79 по вул. Героїв АТО.

Зовнішня мережа каналізації від будинку, що проектується, до місця підключення, запроектована з ПВХ труб для зовнішніх робіт.

На мережі каналізації встановлюються колодязі зі збірних залізобетонних елементів.

Для приймання дощових стоків з прибудинкової території запроектована мережа зливової каналізації.

Стоки відводяться в існуючу міську мережу зливової каналізації.

Для опалення квартир житлового будинку запроектовані поквартирні горизонтальні двотрубні системи опалення від настінних газових котлів, призначених для опалення та гарячого водопостачання потужністю 25,0 кВт встановлених у приміщеннях кухонь кожної квартири.

Опалення сходових клітин передбачається від електричних конвекторів.

Для опалення приміщень громадського призначення запроектована теплогенераторна з одноконтурним газовим котлом типу PROTHERM тепловою потужністю 40 кВт.

Для кожної окремої групи приміщень громадського призначення (№1....№4) запроектовані окремі системи опалення з індивідуальними лічильниками обліку теплової енергії, встановленими в теплогенераторній.

З кожної кухні та санітарного вузла передбачається індивідуальний витяжний канал, розміщений у внутрішніх стінах будинку, з викидом повітря в атмосферу.

Видалення димових газів від котлів передбачається в колективні димоходи, змонтовані в приміщенні кухні кожної квартири.

Електропостачання проектованого об'єкту передбачається згідно технічних умов ПАТ «Полтаваобленерго».

За ступенем надійності електропостачання проектований об'єкт відноситься до ІІ та ІІІ категорії, за винятком евакуаційного (аварійного) електроосвітлення та сигналізації загазованості, які відносяться до І категорії надійності

До II категорії надійності відносяться електроприймачі проектованого житлового будинку, до ІІІ категорії відносяться електроприймачі вбудовано-прибудованих приміщень громадського призначення.

Напруга живлення ~380/220 В.

Загальна максимальна розрахункова потужність проектованих споживачів електроенергії складає 199,7кВт,

Для живлення електроприймачів житлового будинку в проектованій електрощитовій, яка розміщується на 1 поверсі, передбачається встановлення ввідно-розподільного пристрою ВРП. В ВРП встановлюються лічильники електроенергії для обліку загальнобудинкових навантажень та ліфтів.

Для розподілу електроенергії між вбудованими приміщеннями громадського призначення передбачається встановлення головного розподільного щита ГРЩ в електрощитовій житлового будинку. Для комерційного обліку споживаної електроенергії передбачається встановлення загального лічильника електроенергії в щиті ГРЩ.

На вводах інженерних комунікацій в будинок встановлюються сигналізатори загазованості паливним газом типу СГБ-1-5Б. Всі кухні будинку обладнуються побутовими сигналізаторами загазованості.

Приміщення громадського призначення розташовані на І поверсі, в т.ч. електрощитова і теплогенераторна передбачається обладнати установками автоматичної пожежної сигналізації та передавання тривожних сповіщень.

Проектом передбачається обладнати будівлю системою зовнішнього блискавкозахисту з використанням обладнання «LEO LIGHTMAN»/

В складі проекту розроблені розділи: «Системи пожежної сигналізації та передавання тривожних сповіщень», «Блискавкозахист», «Оцінка впливу на навколишнє середовище», «Енергоефективність».

Клас енергетичної ефективності «В».

У проекті передбачені відповідні рішення з дотримання вимог щодо санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, екології, охорони праці,  пожежної безпеки, енергозбереження.