MU01:9291-8159-0284-0307

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:9291-8159-0284-0307
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№13-06/013/21-Л від 07.10.2021
Орган, що видав
ФОНТАНСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА ОДЕСЬКОГО РАЙОНУ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04379746) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення, будівлі апартготелю, паркінгу та об'єктів інженерної інфраструктури на території селища Ліски та села Крижанівка Фонтанської сільської ради Одеського району Одеської області (1, 2, 3, 4 черги будівництва).
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
30 Гранично допустима висота визначена, як відстань по вертикалі, виміряна від проектної позначки землі до найвищої позначки парапету плоского даху апартготелю ( 9 поверхів). Гранично допустима висота багатоквартирних будинків визначена - 12-15 метрів (4 поверхи). При проектуванні об'єкту будівництва керуватись вимогами Державних будівельних норм. В районах з сейсмічністю 7-8 балів, проектування та будівництво житлових будинків здійснювати згідно вимогам ДБН В.1.1-12-2014.    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
45 При розміщенні на земельній ділянці групи житлових будинків слід дотримуватися розрахункових показників граничних параметрів забудови, як відношення площі під забудовою першого поверху житлового будинку по зовнішньому контуру, включаючи нормативну ширину вимощення, лоджий, вхідних груп, а також горизонтальних проекцій виступаючих конструкцій до площі земельної ділянки. Відсоток забудови громадської забудови (будівля апартготелю, паркінгу та об'єктів інженерної інфраструктури) визначити відповідно до вимог ДБН В.2.2-20:2008 "Готелі", ДБН В.2.3-15:2007 "Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів" інших будівельних норм.    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
239 Показник максимально допустимої щільності населення визначена у відповідності до містобудівної документації на місцевому рівні з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій"    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Одеська обл., Одеський район, Фонтанська територіальна громада, с-ще Ліски (станом на 01.01.2021) , вулиця Заболотного академіка не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ЕКО МАТЕРИК" (43799145)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
5122783200:01:002:2242 договір оренди землі, б/н від 15.12.2020 акт приймання-передачі нерухомого майна №1596,1597 від 19.10.2018, виданий: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЛІСКИ ЖИТЛОБУД" та Розенгольц В.В. ; інший №1450-1454 від 26.09.2018, виданий: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЛІСКИ ЖИТЛОБУД" 0.15 га 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Зона змішаної житлової та громадської забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження проекту внесення змін до детального плану території села Крижанівка Крижанівської сільської ради Лиманського району Одеської області в межах кварталів 15-1, 16-1, 17-1 та до детального плану території селища Ліски Лиманського району Одеської області в межах кварталів 16-1, 17-1, 18-1, 19-1. №1262 -VII від 31.08.2020
5122783200:01:002:2646 договір оренди землі, б/н від 15.12.2020 витяг з Державного земельного кадастру №НВ-5114453422020 від 1.06.2020, виданий: ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ В ОДЕСЬКІЙ ОБЛАСТІ ; інший №601 від 14.04.2020, виданий: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Куртєва Х.І. ; відомості з ДЗК №20436579 від 5.06.2020, виданий: Державний земельний кадастр 0.2899 га 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Зона змішаної житлової та громадської забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження проекту внесення змін до детального плану території села Крижанівка Крижанівської сільської ради Лиманського району Одеської області в межах кварталів 15-1, 16-1, 17-1 та до детального плану території селища Ліски Лиманського району Одеської області в межах кварталів 16-1, 17-1, 18-1, 19-1. №1262 -VII від 31.08.2020
5122783200:01:002:2650 договір оренди землі, б/н від 15.12.2020 витяг з Державного земельного кадастру №НВ5114456752020 від 2.06.2020, виданий: ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ В ОДЕСЬКІЙ ОБЛАСТІ ; інший №686 від 28.04.2020, виданий: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Куртєва Х.І. ; відомості з ДЗК №20519457 від 10.06.2020, виданий: Державний земельний кадастр 0.5778 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Зона змішаної житлової та громадської забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження проекту внесення змін до детального плану території села Крижанівка Крижанівської сільської ради Лиманського району Одеської області в межах кварталів 15-1, 16-1, 17-1 та до детального плану території селища Ліски Лиманського району Одеської області в межах кварталів 16-1, 17-1, 18-1, 19-1. №1262 -VII від 15.12.2020
5122783200:01:002:2651 договір оренди землі, б/н від 15.12.2020 витяг з Державного земельного кадастру №НВ-5114456942020 від 2.06.2020, виданий: ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ В ОДЕСЬКІЙ ОБЛАСТІ ; інший №602 від 14.04.2020, виданий: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Куртєва Х.І. ; відомості з ДЗК №20519060 від 10.06.2020, виданий: Державний земельний кадастр 0.6401 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Зона змішаної житлової та громадської забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження проекту внесення змін до детального плану території села Крижанівка Крижанівської сільської ради Лиманського району Одеської області в межах кварталів 15-1, 16-1, 17-1 та до детального плану території селища Ліски Лиманського району Одеської області в межах кварталів 16-1, 17-1, 18-1, 19-1. №1262 -VII від 31.08.2020
5122783200:01:002:2652 договір оренди землі, б/н від 15.12.2020 інший №633 від 28.04.2020, виданий: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Куртєва Х.І. ; відомості з ДЗК №20518436 від 10.06.2020, виданий: Державний земельний кадастр ; витяг з Державного земельного кадастру №НВ-5114457172020 від 2.06.2020, виданий: ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ В ОДЕСЬКІЙ ОБЛАСТІ 0.9762 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Зона змішаної житлової та громадської забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження проекту внесення змін до детального плану території села Крижанівка Крижанівської сільської ради Лиманського району Одеської області в межах кварталів 15-1, 16-1, 17-1 та до детального плану території селища Ліски Лиманського району Одеської області в межах кварталів 16-1, 17-1, 18-1, 19-1. №1262 -VII від 31.08.2020
5122783200:01:002:2798 договір оренди землі, б/н від 27.05.2021 витяг з Державного земельного кадастру №НВ-5116545202021 від 13.05.2021, виданий: Державний земельний кадастр ; інший №757 від 22.04.2021, виданий: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Куртєва Х.І. ; відомості з ДЗК №44766086 від 21.05.2021, виданий: Державний земельний кадастр 0.9375 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Зона змішаної житлової та громадської забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження проекту внесення змін до детального плану території села Крижанівка Крижанівської сільської ради Лиманського району Одеської області в межах кварталів 15-1, 16-1, 17-1 та до детального плану території селища Ліски Лиманського району Одеської області в межах кварталів 16-1, 17-1, 18-1, 19-1. №1262 -VII від 31.08.2020
5122783200:01:002:2649 договір оренди землі, б/н від 27.05.2021 витяг з Державного земельного кадастру №НВ-5114456402020 від 2.06.2020, виданий: ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ В ОДЕСЬКІЙ ОБЛАСТІ ; інший №632 від 28.04.2020, виданий: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Куртєва Х.І. ; відомості з ДЗК №20519827 від 10.06.2020, виданий: Державний земельний кадастр 0.547 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Зона змішаної житлової та громадської забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження проекту внесення змін до детального плану території села Крижанівка Крижанівської сільської ради Лиманського району Одеської області в межах кварталів 15-1, 16-1, 17-1 та до детального плану території селища Ліски Лиманського району Одеської області в межах кварталів 16-1, 17-1, 18-1, 19-1. №1262 -VII від 31.08.2020
5122783200:01:002:2792 договір оренди землі, б/н від 27.05.2021 витяг з Державного земельного кадастру №НВ-5116503862021 від 29.04.2021, виданий: Державний земельний кадастр ; інший №758 від 22.04.2021, виданий: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Куртєва Х.І. ; відомості з ДЗК №44764839 від 21.05.2021, виданий: Державний земельний кадастр 0.3697 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Зона змішаної житлової та громадської забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження проекту внесення змін до детального плану території села Крижанівка Крижанівської сільської ради Лиманського району Одеської області в межах кварталів 15-1, 16-1, 17-1 та до детального плану території селища Ліски Лиманського району Одеської області в межах кварталів 16-1, 17-1, 18-1, 19-1. №1262 -VII від 31.08.2020
5122783200:01:002:2146 договір оренди землі, б/н від 27.05.2021 інший №3 від 3.03.2020, виданий: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЛІСКИ ЖИТЛОБУД 2" ; інший №б/н від 3.03.2020, виданий: Баловнєв І.А. та ТОВ "ЛІСКИ ЖИТЛОБУД 2" 0.1758 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Зона змішаної житлової та громадської забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження проекту внесення змін до детального плану території села Крижанівка Крижанівської сільської ради Лиманського району Одеської області в межах кварталів 15-1, 16-1, 17-1 та до детального плану території селища Ліски Лиманського району Одеської області в межах кварталів 16-1, 17-1, 18-1, 19-1. №1262 -VII від 31.08.2020

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки
відстань від меж земельних ділянок визначити згідно містобудівної документації на місцевому рівні з урахуванням вимог Державних будівельних норм.
до існуючих інженерних мереж
Відстані від об'єкта, що проектується до існуючих інженерних мереж визначити у відповідності до вимог Державних будівельних норм, технічних умов інженерного забезпечення об'єкта будівництва отриманих та погоджених у відповідних експлуатуючих організаціях
до існуючих будинків та споруд
Відстань між житловими будинками, житловими і громадськими, а також між обкатами транспорту та інженерної інфраструктури визначити на основі вимог та розрахунків інсоляції житлових та громадських приміщень. При розміщенні будівель виконати вимоги до протипожежних відстаней у відповідності до ДБН Б.2.2-12:2019, ДБН В.1.1.7-2016 та інших будівельних норм.
до червоних ліній 6
для житлової забудови

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
санітарно-захисна зона 100 Санітарно-захисна зона навколо старого кладовища в сщ. Ліски Фонтанської сільської ради Одеського району Одеської області. Висновок Державної установи – «ІНСТИТУТ ГРОМАДСЬКОГО ЗДОРОВЯ ІН. О.М. МАРЗЄЄВА НАЦІОНАЛЬНОЇ АКАДЕМІЇ МЕДИЧНИХ НАУК УКРАЇНИ" від 31.08.2021 № 19/2432 щодо відповідності вимогам санітарного законодавства України (висновок надано ОК "ЖБК "ЕКО МАТЕРИК".

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів транспорту Відповідно до технічних умов отриманих та погоджених у відповідних експлуатуючих організаціях (балансоутримувача мереж), враховуючи положення містобудівної документації на місцевому рівні з урахуванням вимог Державних будівельних норм.
об’єктів транспорту Відповідно до містобудівної документації з урахуванням вимог Державних будівельних норм.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
13-09/043-Н/21 08.10.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ФОНТАНСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА ОДЕСЬКОГО РАЙОНУ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04379746) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Керівник Каплінський Віктор Юрійович

Розділи