Проект «Реконструкція з надбудовою торгових і адміністративних приміщень універсаму на просп. Володимира Маяковського 43/2 у Деснян­ському районі м. Києва» розроблений ПП «МАКРОПРОЕКТ» (04071, м. Київ, вул. Щекавицька, 9, оф. 7) у 2018 році, ГАП - Барвінко О. В. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 003919 від 31.08.2017), на замовлення ПАТ «ТОДЕФ» на підставі:

‒    містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки від 02.02.2012 № 62-5-00017;

−    завдання на проектування, затвердженого замовником;

−    технічних умов та листів щодо проектування об’єкта, виданих відповід­ними службами м. Києва.

Проектом передбачається реконструкція існуючої будівлі універсаму «Фестивальний». Поверховість - один, чотири поверхи. Поруч на ділянці розміщується торговельний комплекс з МАФів.

У проекті умовно прийнято розподіл ТЦ на три блоки.

Блок 1 – нове будівництво, впритул до будівлі універсаму, замість одноповерхової частини. У блоці передбачено підземний та надземний пар­кінги. надземний паркінг - відкритий багаторівневий (п’ять рівнів).

Поверховість блока 1 – три-п’ять поверхів та підземний паркінг.

Блок 2 – частина існуючої будівлі, що залишається, та прибудова нового об’єму торгівельних приміщень вздовж головного фасаду по просп. В. Маяковського. Прибудова по фасаду виконується з цокольного поверху, за рахунок рельєфу. Поверховість блока 2 – три, п’ять поверхів.

Блок 3 – нове будівництво на місці торгівельних рядів. Поверховість блока 3 -три поверхи та підземний паркінг.

Проектом передбачено здійснення реконструкції у три черги, а саме:

-       І черга – будівництво блока 1;

-       ІІ черга – прибудова до блока 2;

-       ІІІ черга – будівництво блока 3.

Загальна ділянка проектування площею 1,4251 га розміщена у місті Києві на просп. В. Маяковського, 43.

Межі території проектування:

-     з півночі – існуючі дво-, триповерхові будівлі на вул. Вікентія Беретті та №№ 45, 47 на просп. Володимира Маяковського;

-     із заходу - вул. В. Беретті;

-     з південного сходу - просп. В. Маяковського

На ділянці існує одно-, дво-, триповерхові будівлі універсаму, ТП № 4864, інженерні мережі, сходи та укоси, стоянки для автомобілів, кіоски, навіси, павільйони.

Під’їзд - з просп. В. Маяковського та вул. В. Беретті.

Рельєф ділянки характеризується відмітками 102.95-99.15 м.

На ділянці передбачені майданчики відпочинку, басейни, майдан­чики для зберігання машин та велосипедів.

У паркінгах передбачено 251 машино-місце.

Для можливості пересування інвалідів на візках передбачено пони­ження бортових каменів та пандуси.

Ширина тротуарів 2,0-3,0 м

Відведення поверхневих вод передбачено по лотоках проїздів з подальшим випуском у дощову каналізацію.

Покриття проїздів - асфальтобетонне, покриття тротуарів і майдан­чиків – ФЕМ.

Озеленення передбачено шляхом улаштування декоративних клумб, обмежених підпірними стінками 0,35 м.

Інженерно-геологічні вишукування на майданчику будівництва вико­нані групою інженерної геології ТОВ «КИЇВГЕОПРОМ» у травні 2018 р.

Геологічна будова ділянки розвідана на глибину до 15 м.

Усього виділені такі інженерно-геологічних елементів (ІГЕ), а саме:

-     ІГЕ 1 – асфальт, щебінь граніту, потужністю від 0,3 до 0,4 м;

-     ІГЕ 2 – пісок темно-жовтий, дрібний, середньої щільності з прошарками будівельного сміття до 10-15%, маловологий, потужністю від 0,3 до 1,1 м;

-     ІГЕ 3 – пісок жовто-сірий, дрібний, середньої щільності, маловологий (намивний), потужністю від 4,4 до 5,6 м,

-     ІГЕ 4 – супісок темно-сірий, зеленувато-сірий, з прошарками піску, твердий, місцями пластичний, потужністю від 1,1 до 2,3 м;

-     ІГЕ 5 – пісок сірий, світло-сірий, дрібний, щільний, насичений водою, розкритою потужністю 5,7 до 8,3 м.

У геологічній будові майданчика до розвіданої глибини 15,0 м беруть участь: з поверхні сучасні насипні відклади, під ними - сучасні болотні відклади. Нижня частина розрізу представлена алювіальними піщаними відкладами.

Гідрогеологічні умови майданчика характеризуються розповсюд­женням безнапірного водоносного горизонту на межі болотних та намивних відкладів. Абсолютні відмітки сталого рівня ґрунтових вод коливаються від 95.16-95.20 м, що відповідає глибинам 4,6-7,6 м, на час вишукувань.

По відношенню до бетонів марки W4 ґрунтові води слабоагресивні (ХА1) за вмістом агресивної вуглекислоти та мають слабкий ступінь агре­сивності за загальною кислотністю (pH), також мають слабкий ступінь хлоридної агресивної дії на арматуру залізобетонних конструкцій при періодичному змочуванні, загальній концентрації хлоридів на металеві конст­рукції.

У зв’язку із строкатістю розрізу та великій потужності насипних і намивних відкладів найбільш прийнятними є пальові фундаменти з основою у дрібних пісках ІГЕ 5.

Інженерно-геологічні умови будівельного майданчика згідно з ДБН А.2.1-1-2014 «Інженерні вишукування для будівництва» належать до ІІ (середньої) категорії.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замов­ником, об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС3.

Згідно з ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України», відповідно до карти ЗСР-2004-С майданчик будівництва розташований у районі з фоновою сейсмічною інтенсивністю 5 балів за шкалою МSК-64.

Реконструкція являє собою прибудови до існуючих приміщень уні­версаму «Фестивальний».

Прибудови умовно поділені на три блоки. Блоки складаються з торгових та адміністративних приміщень, а блок 1 та блок 2 включають в себе паркінги.

Конструктивна схема прибудов – монолітний залізобетонний безри­гельний каркас, із залізобетонними діафрагмами та ядром жорсткості. Блоки та існуюча будівля з’єднуються між собою через деформаційний шов.

Просторова жорсткість і стійкість каркаса забезпечується сумісною роботою системи, утвореної вертикальними елементами каркаса (пілонами, діафрагмами та залізобетонними стінами ліфтово-сходових вузлів), і гори­зонтальними, незмінними у своїй площині, жорсткими дисками перекриття.

Фундаменти – пальові. Палі - буроін’єкційні, Æ325 мм, довжиною 12 м. Палі армовані на довжину 5,3 м, прорізають товщу різнорідних ґрунтів та обпираються на шар ґрунтів ІГЕ 5.

По верху паль розташовані стрічкові та плитні залізобетонні рост­верки.

Колони - перерізом 400 × 400 та 500 × 500 мм.

Стіни - товщиною 200, 250 та 300 мм.

Перекриття та покриття – товщиною 200 мм, як з капітелями ‒ так і без них.

Сходи та сходові площадки – монолітні залізобетонні.

Зовнішні стіни – самонесучі, з газобетонних блоків, товщиною 250 мм, із зовнішнім утепленням, розташовані в межах поверхів між перекриттями.

Вентиляційні канали виконані з легких збірних залізобетонних конструкцій за типом ВБ-3 та ВБ-4.

У технологічній частині проекту розроблена технологія закладів громадського харчування, паркінгу.

До складу закладів громадського харчування відносяться заклади швидкого обслуговування – фудкорти, бари, кафе.

Приналежність об’єктів харчування (оператори, орендарі) визнача­ється на стадіях здачі об’єкта в експлуатацію.

Переважно заклади громадського харчування працюють на напів­фабрикатах високого ступеня готовності. Кафе на 20 місць у блоці 1 та кафе на 40 місць у блоці 3 працюють на сировині.

Продукти та напівфабрикати на підприємство доставляються кожного дня до початку робочого часу з торгових точок малими партіями спеціа­лізованим автотранспортом. Доставка продуктів, що швидко псуються, і напів­фабрикатів передбачена спеціалізованим автотранспортом з охолоджу­вальним об’ємом.

Проектом передбачено необхідний склад виробничих приміщень у відповідності до поточності технологічного процесу.

Загальна кількість працюючих в максимальну зміну – 78 осіб.

Технологічні рішення торговельних приміщень будуть прийняті після остаточного визначення їх призначення безпосередньо оператором комер­ційних площ за окремим проектом, який буде розроблено в установленому порядку.

Згідно з ТУ ПрАТ «АК «Київводоканал» № 13951від 03.12.2018 водо­постачання та пожежогасіння об`єкта забезпечується з існуючих водопро­відних уводів:

-      влаштовується розмежувальна засувка Æ200 між вводами до об’єкта;

-      реконструюється водопровідний вузол, із заміною засувок Æ300 – 2 шт., Æ200 в камері на перетині просп. В. Маяковського та вул. В. Беретті;

-      реконструюється водопровідний вузол, із заміною засувок Æ200, Æ100, ПГ в камері в місці приєднання внутрішньоквартальної мережі Æ200, яка проходить між будівлями № 5 та № 7 до Æ200 по вул. В. Беретті;

-       реконструюється водопровідний вузол, із заміною засувок Æ200 – 3 шт. в колодязі в районі будинку №10 по вул. Беретті;

-      реконструюється водопровідний вузол, із заміною засувок Æ200, Æ100, ПГ у колодязі на внутрішньоквартальній водопровідній мережі в районі будинку № 49 по просп. В. Маяковського;

-      реконструюється водопровідний вузол, із заміною засувок Æ200 – 2 шт., Æ100, ПГ у камері на внутрішньоквартальній водопровідній мережі в районі будівлі № 47 по просп. В. Маяковського;

-      реконструюється станція катодного захисту типу ВКЗР-50 по вул. Марини Цвєтаєвої, 3.

Згідно з проектом ТУ ПрАТ «АК «Київводоканал» № 13881 від 03.12.2018 стічні води від об’єкта підключаються до існуючих каналізаційних мереж.

П’ять колодязів замінюються на збірні залізобетонні з поліетиле­новими вставками, із заміною плит перекриття та люків на каналізаційному колекторі Æ800 по просп. В. Маяковського, починаючи від підключення каналізаційної мережі Æ500 з вул. В. Беретті.

Згідно з ТУ КК «Київавтодор» № 210-3-18 від 2018 року на під­ключення до мережі дощової каналізації, водовідведення з території забу­дови виконується закритою системою, з підключенням до існуючої вну­трішньоквартальної дощової каналізації.

У будівлі запроектована роздільна система господарсько-питного та протипожежного водопостачання.

Передбачено два вводи водопроводу 2Æ157 мм у приміщення водо­провідної насосної станції на відм. мінус 6.000.

На вводі встановлюється загальний водомірний вузол з обвідною лінією, на якій влаштовується засувка з електроприводом.

Проектом передбачаються окремі водомірні вузли для урахування витрат води на полив території та на гаряче водопостачання.

Кожний із споживачів універсаму має свій окремий водомірний вузол.

Усі вузли обліку води обладнується пристроями для знімання інформації та передачі її на диспетчерський пункт.

Відгалуження до системи автоматичного пожежогасіння паркінгів передбачені від загальних уводів у будівлю до загального водомірного вузла, до внутрішнього протипожежного водопроводу – після загального водомірного вузла.

Для забезпечення необхідного тиску в системі господарсько-питного та протипожежного водопостачання застосовуються насосні установки.

Гаряче водопостачання будівлі передбачається від водопідігрівачів, які розташовуються на підвальному поверсі в приміщенні ІТП. Тиск у системі гарячого водопостачання забезпечується насосними установками системи холодного водопостачання водопровідної насосної станції.

Для резервного гарячого водопостачання закладів громадського харчу­вання застосовуються індивідуальні накопичувальні електричні водонагрі­вачі, що встановлюються безпосередньо біля споживачів.

Відведення стоків побутової та виробничої каналізації передбача­ється самопливом з підключенням до зовнішньої мережі каналізації, відпо­відно до технічних умов.

Стічні води побутової та виробничої каналізації закладів громадсь­кого харчування приєднуються до зовнішньої каналізаційної мережі окремими випусками.

Технологічне обладнання для приготування їжі та санітарно-технічні прилади для миття посуду приєднуються до внутрішньої каналізаційної мережі з розривом струменя не менше ніж 20 мм від верху приймальної воронки.

На випусках виробничої каналізації зовні будівлі встановлюються жироуловлювачі.

Відведення дощових і талих вод з покрівель будівлі передбачається закритою системою внутрішніх водостоків у зовнішню мережу дощової каналізації.

Систему дренажної каналізації передбачено для відведення дре­нажних та аварійних стічних вод з приямків ІТП, насосної станції, під­земного паркінгу. Ці приямки обладнуються дренажними насосами. Керу­вання таким насосом здійснюється від поплавкового вимикача. Працюють вони в автоматичному режимі від рівня води у приямках. Напірним трубо­проводом ці стоки подаються до зовнішньої мережі дощової каналізації через колодязь-гаситель напору.

Джерелом теплопостачання є зовнішні теплові мережі та системи з тепловими насосами. Теплоносій – вода з параметрами t° = 80-60°С від ІТП (використовується при зовнішній температурі нижче мінус 7°С та 41°С/36°С (внутрішній контур) від теплового насоса при зовнішній - вище мінус 7°С.

Система опалення приміщень універсаму передбачена двотрубна, тупикова, горизонтальна, регульована, з фанкойлами, обладнаними триходо­вими клапанами.

Опалення допоміжних приміщень та сходових кліток передбачене за допомогою електроконвекторів.

Вентиляція торговельних приміщень, закусочних, обідніх залів закла­дів громадського харчування прийнята припливно-витяжна з механічним спонуканням (з теплоутилізатором, водяним повітронагрівачем, повітро­охолоджувачем), з урахуванням забезпечення саннорм витрат зовнішнього повітря.

Вентиляція приміщення гарячого цеху прийнята прямоточна при­пливна з механічним спонуканням (з водяним повітронагрівачем, повітро­охолоджувачем) з урахуванням забезпечення санітарних норм витрат зовніш­нього повітря і витяжні системи.

Для запобігання розповсюдженню запахів від гарячого цеху перед­бачається розрідження повітря у приміщенні, над обладнанням влаштову­ється витяжний зонт, викид від витяжної системи обладнується жироулов­лювачем та фільтрами.

Викид повітря від витяжних систем виводиться на 2 м вище покрівлі будівлі.

Вентиляція санвузлів передбачена витяжна з механічним спону­канням.

На входах до універсаму передбачені теплові електричні повітряні завіси.

Підтримання оптимальних параметрів повітря у торгових та адміні­стративних приміщеннях універсаму передбачається за рахунок повітроохо­лоджувачів припливних систем і фанкойлів, від трьох холодильних машин марки «RTAS-230» фірми «TRANE» загальною потужністю 2310,0 кВт. Як холодоагент прийнятий озонобезпечний фреон.

У системах охолодження повітроохолоджувачів припливних систем та фанкойлів передбачена вода з параметрами t°= 7-12°С.

Для технічних приміщень передбачені самостійні витяжні системи з механічним і припливні з природним спонуканням.

Вентиляція машинного приміщення ліфтів прийнята припливно-витяжна: приплив − природний, витяжка − вентилятором (робота від датчика температур).

Система опалення паркінгу передбачена за допомогою електричних повітряно-опалювальних агрегатів, обладнаними регулювальною арматурою.

Вентиляція паркінгу – припливно-витяжна механічна, розрахована на розчинення забруднюючих речовин, вихлопних газів автомобілів.

Для протипожежного відсіку паркінгу передбачена припливна та витяжна системи. Видалення повітря здійснюється з верхньої та нижньої зони в рівних частинах, приплив – у верхню зону, вздовж проїзду.

Приплив повітря передбачений через газонепроникні шахти (пофар­бовані ззовні) з межею вогнестійкості не менше ніж REI 150, виведені на 2 м вище від землі та на 2 м від покрівлі.

Викид витяжного повітря прийнято через газонепроникні шахти (пофарбовані ззовні) з класом вогнестійкості не менше ніж REI 150, виве­дені на 2 м вище покрівлі будівлі.

Приміщення паркінгів обладнуються газоаналізаторами довибухових концентрацій паливних газів і приладами контролю СО, за сигналами яких вмикаються системи вентиляції.

Над воротами при в’їзді у паркінг передбачені теплові електричні повітряні завіси.

Рампа для в’їзду машин у підземний паркінг передбачена відкрита назовні.

Проектом передбачений контроль довибухонебезпечних концент­рацій газу в повітрі у місцях уведення інженерних комунікацій.

При перетинанні транзитними повітроводами протипожежних пере­шкод (перегородок, стін, перекриттів) та при приєднанні до вертикального колектора передбачається влаштування протипожежних клапанів.

Електропостачання універсаму виконується за ТУ ПрАТ «ДТЕК КИЇВСЬКІ ЕЛЕКТРИЧНІ МЕРЕЖІ» № ЦНП3-1397-18 від 12.11.2018.

Проектом передбачається прокладання нової КЛ-10 кВ від ІІ секції шин РУ-10 кВ (ком. 25) ПС Троєщина до ІІ секції шин РУ-10 кВ (ком. 4) РП 295.

Існуюча КЛ-10  кВ «ПС Троєщина-РП 295» відключається з обох боків.

Проектом передбачається дві трансформаторні підстанції - ТП-10/0,4 кВ № 1 (замість ТП 4864) із сухими трансформаторами потужністю 2 × 1000 кВА та ТП-10/0,4 кВ № 2 із сухими трансформаторами 4 × 1000 кВА. Існуючі мережі КЛ-0,4 кВ ТП4864 переключаються на РУ-0,4 кВ проекто­ваної ТП-10/0,4 кВ №1.

Живлення РУ-10 кВ проектованих ТП-10/0,4 кВ № 1, № 2 викону­ється в ланцюг:

-     І секція шин РУ-10 кВ – від І секція шин РУ-10 кВ РП 295 та від І секції шин РУ-10 кВ ТП 4680;

-     ІІ секція шин РУ-10 кВ – від ІІ секція шин РУ-10 кВ РП 295 та від ІІ секції шин РУ-10 кВ ТП 4680.

Розрахункове навантаження торговельного центру становить 2182,8 кВт, І та ІІ категорії надійності електропостачання.

У проекті передбачена достатня кількість ВРП, які розташовані в електрощитовій торговельного центру, живлення яких виконується від РУ-0,4 кВ проектованих трансформаторних підстанцій ТП-10/0,4 кВ кабе­лями розрахункових перерізів.

Для споживачів І категорії передбачені АВР.

Проектом передбачається робоче, аварійне (безпеки та евакуаційне) та ремонтне на 12 В електроосвітлення.

Робоче та аварійне освітлення приміщень виконується світильни­ками з люмінесцентними та світлодіодними лампами.

На шляху евакуації застосовуються світлові покажчики «Вихід» з вмонтованим автономним блоком живлення та зарядним пристроєм, який забезпечує безперебійну роботу світильників протягом двох годин з моменту зникнення живлення.

Робоче електроосвітлення та живлення електрообладнання викону­ється кабелями з мідними жилами з ізоляцією, яка не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здатність та є малонебезпечною за токсичністю продуктів горіння, типу ВВГнгд.

Евакуаційне електроосвітлення та живлення протипожежних при­строїв виконується кабелями з мідними жилами з вогнестійкою безгалоге­новою ізоляцією марки FLAМЕ-X950(N) HXH180/E30(90), які прокладаються на підтримувальних вогнестійких системах класу Е-30(90)  та зберігають функціональність протягом 30 та 90 хвилин, відповідно.

Для зовнішнього освітлення прилеглої території застосовуються світильники з енергозбережними світлодіодними лампами, які встановлю­ються на металевих опорах гарячого цинкування висотою 8,5 м. Мережі зовнішнього освітлення прокладаються у землі в ПВХ трубах з улашту­ванням технологічних колодязів біля опор та на поворотах.

Проектом передбачається автоматизація інженерного обладнання систем водопостачання, опалення, вентиляції, автоматизація контролю та сигналізації довибухонебезпечних концентрацій паливного газу та небез­печних концентрацій чадного газу.

Реконструкція здійснюється потоковим способом. Виконання черг здійснюється послідовно.

Монтажні роботи виконуються стаціонарними баштовими кранами типу LIEBHERR 112 ЕС-Н з довжиною стріли 55, 50 та 45 м. Крани вста­новлюються на пляму будівлі у технологічний отвір.

Тривалість будівництва становить 59,0 місяців, у тому числі:

-       І черга – 21,5 місяців;

-       ІІ черга – 25,0 місяців;

-       ІІІ черга – 12,5 місяців.

Проектом передбачені заходи, регламентовані нормативними актами щодо забезпечення санітарно-епідеміологічного благополуччя населення.

Підключення торговельного центру до інженерної інфраструктури, в тому числі електропостачання, водопостачання, каналізації та інших видів інженерного забезпечення, запроектовано від існуючих міських мереж, з урахуванням їх розрахункових потужностей.

Приналежність об’єктів харчування (оператори, власники, орендарі) визначається на стадіях робочого проектування та здачі об’єкта в експ­луатацію, тому цим проектним рішенням надаються технологічні рекомен­дації щодо спеціалізації закладів у відповідності до їх розміщення у струк­турі центру.

Для розвантаження товарів передбачено вантажну рампу. Для забез­печення розвантаження з різною висотою кузова рекомендовано використання підйомних столів. Переміщення вантажів у горизонтальному напрямку здійснюється за допомогою ручного транспорту. Для складування (штабе­лювання) товарів використовуються ручні гідравлічні штабелери. Для пере­міщення у вертикальному напрямку проектом передбачені ліфти.

В адміністративно-побутовому блоці приміщень на четвертому поверсі (перший пусковий комплекс ІІ черги будівництва) розміщені служби експлуатації та керування комплексом, служба безпеки, приміщення служби прибирання комплексу. Для забезпечення належних санітарно-побутових умов відповідно до вимог ДБН В.2.2-28:2010 проектом передба­чена необхідна кількість санітарно-побутових приміщень для працівників, приміщення охорони здоров’я та харчування.

Прання спецодягу закладів ресторанного господарства здійснюється підприємствами побутового обслуговування за договорами, з кожним орен­дарем окремо. Для збирання та короткотривалого зберігання використаного спецодягу в гардеробах встановлюються ларі, для чистого одягу – шафи.

На робочих місцях підтримуються нормативні рівні звуку та пара­метри мікроклімату завдяки застосуванню в оздобленні приміщень шумо­поглинальних матеріалів та сумішей, а також влаштуванню систем опалення, вентиляції, кондиціювання, освітлення.

Передбачена проектом схема сміттєвидалення відповідає вимогам ДСанПіН 145-2011 «Державні санітарні норми та правила утримання тери­торій населених місць».

Для сухого та вологого прибирання приміщень загального користу­вання і торгових секцій передбачається використання універсальних машин для прибирання підлоги з відсмоктуванням відпрацьованої рідини.

У складі проекту розроблений розділ «Оцінка впливів на навколишнє середовище» (ОВНС), у якому визначено, що реконструкція та експлуатація запроектованого об’єкта не спричинить понаднормативного впливу на стан навколишнього середовища.

Зокрема на атмосферне повітря будуть впливати викиди забрудню­ючих речовин з відпрацьованими газами автомобілів, які зберігаються на відкритих автостоянках і в паркінгах та викиди від вентиляційних труб комплексу. У повітря будуть надходити: оксиди азоту, оксид вуглецю, вугле­водні граничні С12-С19, метан, ртуть, парникові гази, аміак, сірчистий ангідрид, сажа, бенз(а)пірен, акролеїн. Загальна кількість викидів забруд­нювальних незначна, їх концентрації в атмосферному повітрі не перевищу­ватимуть допустимих рівнів.

Для зменшення негативного впливу на атмосферне повітря проектом передбачається: застосування екологічно безпечного технологічного облад­нання, яке працює на електроенергії; виведення вентиляційних труб, що містять забруднюючі речовини на висоту, яка забезпечує ефективне розсію­вання забруднюючих речовин; холодильне обладнання працює на озоно­безпечних холодильних агентах, викиди від витяжних систем кухонь закладів громадського харчування обладнані жироуловлювачами та фільтрами, впровадження комплексу заходів з енергозбереження і забезпечення пожежної безпеки об’єкта тощо.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при проведенні будівельних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливають.

Вплив на геологічне середовище очікується в межах нормативів завдяки впровадженню комплексу заходів: відведення поверхневих стічних вод організованою мережею дощової каналізації, застосування пальової основи для будівель, гідроізоляції конструкцій підземного залягання, конструкції всіх водонесучих комунікацій запроектовані герметичними, що запобігає водонасиченню ґрунтів тощо.

Родючий шар ґрунту відсутній.

Для запобігання забрудненню ґрунтів, підземних і поверхневих вод проектом передбачається:

‒     улаштування твердого водонепроникного покриття території та системи зливозбору дощових вод з очисними спорудами;

‒     виробничі стічні води від технологічного обладнання кухонь закладів громадського харчування проходять очищення у жироуловлювачах;

‒     прибирання підлоги паркінгів передбачається сухим способом (промис­ловими пилососами);

‒     роздільне збирання відходів з подальшою їх утилізацією згідно з укла­деними договорами та інше.

Вплив на водне середовище та ґрунти очікується в межах норма­тивів.

Відповідно до даних, наведених в акті обстеження зелених насаджень №332 від 08.11.2018, складеного комісією, призначеною згідно з наказом Управління екології та природних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), при будівництві  зрізуванню підлягають 9 дерев, 1 кущ, 0,017 га газону та 10 м² квітників, пересаджуванню – 24 кущі. Проектом передбачено проведення компенса­ційного висадження зелених насаджень, також замовником буде сплачена відновна вартість зелених насаджень. З урахуванням компенсаційних і від­новлювальних заходів вплив на рослинний світ очікується в межах норма­тивів.

На тваринний світ, об’єкти природно-заповідного фонду вплив не здійснюється.

Вплив на соціальне та техногенне середовища здійснюється в межах нормативів, проектом передбачені заходи щодо захисту прилеглих будинків і споруд від руйнації, забезпечення їх стійкості при будівництві.

Конструктивна характеристика торговельної споруди, що надбудо­вується та реконструюється, відповідає І ступеню вогнестійкості, з умовною висотою менше ніж 26,5 м. На відмітках мінус 6.000, мінус 6.600 розташо­вуються технічні приміщення і підземний паркінг. Передбачено влашту­вання надземного відкритого п’ятирівневого паркінгу, відокремленого від торговельних приміщень протипожежною стіною 1-го типу (REI 150).

Торговельні площі розділені на протипожежні відсіки, площа яких менше ніж 5000 м².З кожного відсіку, як із торговельних залів, передбачено не менше двох евакуаційних виходів, що ведуть до коридорів і на сходові клітки типу СК 1. Кожний протипожежний відсік забезпечений пожежним ліфтом. Прорізи у міжповерхових перекриттях будівлі в місцях установ­лення ескалаторів захищаються протипожежними шторами зі зрошенням спринклерною системою при пожежі. Приміщення обладнані адресною пожежною сигналізацією, мовною системою оповіщення та управлінням евакуюванням людей при пожежі, захищаються системою спринклерного водяного пожежогасіння, яка відокремлена від системи внутрішнього проти­пожежного водопроводу будівлі. Димовидалення при пожежі передбачено механічним. Гарячі цехи закладів громадського харчування об’єкта облад­нуються системою пожежогасіння кухонного обладнання. Зовнішнє пожежо­гасіння забезпечується від встановлених на міській мережі водопостачання пожежних гідрантів.

Навколо будівлі торговельного комплексу передбачені проїзди з мож­ливістю встановлення пожежних автодрабин з усіх її сторін для рятування пожежними людей з кожного приміщення і гасіння пожежі.

Передбачено оснащення споруди системою блискавкозахисту та захис­том обладнання та електромереж об’єкта від імпульсної перенапруги, спричинених розрядом блискавки.

У проекті прийняті технічні рішення, регламентовані нормативними актами з охорони праці, що забезпечують безпечну експлуатацію об’єкта, а саме:

-    тип електроустаткування та електропроводки відповідає характеристиці середовища, категоріям приміщень, матеріалам і конструкціям будівель;

-    захист освітлювальних і силових електричних мереж від перевантажень і струмів, коротких замикань здійснюється автоматичними вимикачами на всіх щитах (ПУЕ, п. п. 3.1.3−3.1.13);

-    мережа освітлення забезпечує нормативну освітленість відповідно до ДБН В.2.5-28-2006;

-    наявність пристроїв захисного відключення (ПЗВ) на всіх розеткових групах, що дозволяє підвищити міру захищеності людей від ураження електричним струмом;

-    інформаційні плакати, які нагадують про дотримання правил безпеки, розміщені на видних місцях;

-    відстані між технологічним устаткуванням і будівельними конструкціями приміщень, ширина технологічних проходів прийняті згідно з чинними нормами;

-    контроль довибухонебезпечних концентрацій природного газу в повітрі у місцях вводу інженерних комунікацій.

Під час виконання будівельних і монтажних робіт передбачені заходи з техніки безпеки та охорони праці.

У проекті прийнято такі основні рішення щодо енергозбереження та енергоефективності:

-     передбачено застосування енергозбережного та екологічно безпечного обладнання, матеріалів, сертифікованих в Україні;

-     зовнішні огороджувальні конструкції будівлі передбачаються з тепло-технічними показниками вище нормованих згідно з ДБН В.2.6-31:2016;

-     за розрахунками енергетичної ефективності будівля відноситься до класу «С» у відповідності до ДБН В.2.6-31:2016;

-     на всіх зовнішніх входах до приміщень усіх блоків передбачені тамбури та утеплені двері і ворота;

-     джерелом теплопостачання служить система теплових насосів і тепло-мережна вода з t° = 41°С/36°С (внутрішній контур) при зовнішній температурі повітря нижче мінус 7°С;

-     передбачено автоматичні регулятори теплового потоку для зменшення тепла у неробочий час для окремих блоків приміщень, регулювання теплового потоку в залежності від температури зовнішнього повітря;

-     трубопроводи теплопостачання (внутрішні трубопроводи систем опалення і теплопостачання і холодопостачання) – теплоізолюються;

-     робота інженерних систем (теплових насосів. ІТП, вентиляції, водо­постачання, електропостачання) – автоматизована;

-     будівля обладнується комерційними теплолічильниками, лічильниками холодної, гарячої води;

-     для забезпечення належної якості споживаної електроенергії прийнято оптимальну мережу живлення і розподільчу мережу;

-     облік електроенергії для кожного блока передбачається електронними електролічильниками;

-     передбачено централізоване керування зовнішнім освітленням території, під’їзних доріг, обхідних доріжок. При цьому забезпечується увімк­нення з настанням сутінок та вимикання освітлення на світанку від фотоелементів;

-     застосовані енергозбережні лампи освітлення;

-     прийнято автоматичне керування евакуаційним та робочим освітленням сходових кліток, тамбурів, коридорів, робочих приміщень а також освіт­лення входів до будинків; освітлення керується фотореле.

Згідно з Додатком А (обов’язковий) до ДСТУ-Н Б А.2.2-10:2012 «Настанова з організації проведення експертизи проектної документації на будівництво» експертиза проведена за напрямами з урахуванням технічної і технологічної складності об’єкта будівництва.

При цьому у відповідності до п. 8.3 зазначеного стандарту до про­ведення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріа­лами та відходами від них.

Згідно з листом замовника від 25.10.2018 № 268/01 експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська буді­вельна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту поклада­ється на генпроектувальника та замовника.