Проект розроблено  ТзОВ “Вайз Студіо” (м. Львів, вул. С. Петлюри, 26, ЄДРПОУ 42403598, головний архітектор проекту – Лозіцький В.В., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 001608), на підставі:

- завдання на проектування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником;

- містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, затверджених рішенням виконавчого комітету  Львівської міської ради від 21.06.2019 № 578;

- витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно  про реєстрацію іншого речового права від 17.01.2019 № 153002717, кадастровий номер 4610137500:03:001:0047;

- технічних умов приєднання до систем водопостачання та каналізації міста ЛМКП “Львівводоканал” від 17.12.2019 № ТУ-ВД 705-19;

- технічних умов приєднання, яке не є стандартним, до електричних мереж електроустановок ПАТ “Львівобленерго” від 22.06.2017 № 131-2291/2;

- технічних умов на приєднання до газорозподільної системи АТ “Львівгаз” від 02.01.2020 № 790-ТУп-10-0120;

- оцінки інженерно-геологічних умов на ділянці, виконаної ПП “Будгеопроект” у  2019 році.

                                           Проектні рішення

Генплан

Земельна ділянка, загальною площею 0,1808 га, на якій передбачено будівництво готельного комплексу розташована на вул. Замарстинівській, 25 в центральній частині м. Львова, в кварталі житлової та громадської забудови змішаної поверховості. Рельєф ділянки - рівнинний, з незначним перепадом висот у західному напрямку. Під’їзд до ділянки та пішохідні зв’язки сформовані з вул. Замарстинівської.

На ділянці проектування знаходиться одноповерхова будівля, що демонтується, цінні зелені насадження та благоустрій відсутні. 

Рішеннями генплану передбачено будівництво готельного комплексу, влаштування гостьової автостоянки легкових автомобілів (у тому числі для маломобільних груп населення), господарського та літнього майданчиків, підходів та  під’їздів, комплексного благоустрою території; озеленення з влаштуванням газонів, влаштування зовнішнього освітлення.

Відведення поверхневої води передбачено по спланованій поверхні ділянки з випуском у дощову каналізацію.

Архітектурно-планувальні рішення

Проектом передбачено будівництво готельного комплексу з підземним паркінгом у рівні підвального поверху, СПА-салоном та закладом громадського харчування в рівні першого поверху.

Проектований готельний комплекс – чотири-, п’яти-шестиповерховий, складної форми у плані.

У рівні підвального поверху запроектовано підземний паркінг допоміжні приміщення конференц-залу, технічні приміщення та пральні.

На першому поверсі запроектовано заклад громадського харчування, вхідна група приміщень, СПА-зона, допоміжні  приміщення конференц-залу.

На 3-6 поверхах готельного комплексу розташовані номери житлового фонду та групи адміністративних приміщень.

Вертикальний зв’язок між поверхами забезпечується сходовими клітками типу СК1 та ліфтами (ліфти для відвідувачів, для персоналу (включаючи підйомник ресторанний), для транспортування пожежних підрозділів.

Висота підвального поверху – 3,0 м, першого поверху – 3,90 м, 2-6 поверхи – 3,0 м.

Дах - плоский, не експлуатований, із зовнішнів організованим водовідведенням. Віконні та дверні балконні блоки - із металопластикових профілів, заповнених склопакетами, вітражні блоки – з алюмінієвими профілями, заповнені склопакетами. Вхідні двері в будинок - металодеревяні; в квартири - металеві протиударні, протипожежні, з межею вогнестійкості не менше ЕI30 згідно з ДБН Б.2.2-12:2018, двері виходу на покрівлю та в технічні приміщення - протипожежні з межею вогнестійкості не менше ЕI30.

Проектом передбачено утеплення зовнішніх стін підвалу плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 50 мм, зовнішні стіни надземної частини – плитами з кам’яної вати товщиною 120 мм, суміщене перекриття - екструдованим пінополістиролом товщиною 200 мм, підлога по грунту - екструдованим пінополістиролом товщиною 180 мм.

Проектні рішення виконані із врахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Поверхні покриття мощення вхідної площадки та підлоги у приміщеннях запроектовано з твердих неслизьких матеріалів, що не допускають ковзання, всі дверні заповнення влаштовано без порогів. Доступ до сходово-ліфтового холу першого поверху передбачено з площадки входу, яка обладнана навісом і водовідведенням. Безперешкодний доступ на всі поверхи будинку передбачено за допомогою ліфтів, ширина входу в ліфтові кабіни – 0,90 м. У готелі передбачено 11 номерів для маломобільних груп населення.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасаду, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані ПП “Будгеопроект”. Сейсмічність ділянки - 6 балів. Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІІ. 

Конструктивна система будівлі - монолітний залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості. Основні конструктивні елементи: фундаменти - монолітна залізобетонна плита, товщиною 600 мм; огороджуючі стіни - цегляні, товщиною 250 мм; перекриття - монолітне залізобетонне; перемички - збірні  залізобетонні  брускові; сходові марші - монолітні залізобетонні; перегородки - цегляні, товщиною 120 мм, гіпсокартонні, з заповненням 100 мм кам’яною ватою. 

                               Інженерне забезпечення

Теплопостачання, опалення, вентиляція

Котельня розташована на 6 поверсі на відм. +15.900 м і призначена для системи опалення та гарячого водопостачання готельного комплексу.. Об’єм котельні – 117,60 м³, висота до низу конструкції покриття – 3,60 м. Приміщення котельні має природнє освітлення – вікна. Вікна в котельні затягнуті металевою сіткою з дрібними вічками.

Теплову енергію на потреби опалення та гарячого водопостачання перебачено відпускати по температурному графіку 70-60 ºС. Паливо - природний газ. Обєкт відноситься до другої категорії споживачів теплової енергії за надійністю теплопостачання. Загальна продуктивність котельні – 1140 кВт (0,980 Гкал/год.).   

Проектом передбачено встановлення трьох газових конденсаційних котлів. Для економії енергії запроектовано повітряний чотирьохтрубний тепловий насос з повітряним охолодженням з гідромодулем. Параметри теплоносія теплового насосу – розчин пропіленгліколю 35 % з температурним графіком – 55/45 ºС – при температурі зовнішнього повітря вище 0 ºС.

Робота теплового насосу передбачена при температурі зовнішнього повітря 0 ºС та вище. При нестачі кількості тепла на потреби опалення та гарячого водопостачання, або зниженні зовнішньої температури повітря, необхідну продуктивність та температуру теплоносія передбачено забезпечити у газовій котельні. Забезпечення роботи даної схеми передбачено за допомогою циркуляційних насосів біля теплообмінників від теплового насосу та колектора котельні. Систему теплопостачання комплексу передбачено приєднати до теплового насосу по незалежній схемі – через розбірні пластинчасті теплообмінники. Приготування гарячої води - теплообмінниками по двоступеневій схемі: 1 - від теплового насосу, 2 – від теплової мережі.

У теплий період року тепловий насос передбачено використовувати для забезпечення необхідної продуктивності холоду для фанкойлів та вентустановок. Система холодопостачання здійснюється по незалежній схемі - через пластинчастий розбірний теплообмінник.

Контур теплового насосу заповнений розчином пропіленгліколю 35 %, контур системи тепло-/холодопостачання – хімочищеною водою. Для забезпечення  мінімальних циклів теплового насосу запроектовано буферні ємності V=3000 л – для системи холодопостачання та V=4000 л – для системи теплопостачання. Підживлення системи теплопостачання передбачено з госппитного водопроводу через установку хімічної очистки води.

Розділення тепло-/холодоносія для різних споживачів запроектовано через два розподільчі колектори. Система теплопостачання будівлі передбачена незалежними відгалуженнями: на систему опалення номерів; опалення коридорів та сходових кліток; опалення та вентиляції ресторанів; теплопостачання рушникосушок. Від розподільчого колектора передбачено відгалуження на системи опалення та вентиляцію конференц-залів, пральні та допоміжних приміщень СПА; на вентиляцію і повітряне опалення басейну; на підлогове опалення; на технологію басейну.

Система холодопостачання будівлі передбачена наступними незалежними відгалуженнями: на систему холодопостачання номерів; вентиляційних установок; ресторанів, холу та конференц-залів; вентустановки басейну. На кожному відгалуженні запроектовано циркуляційні насоси, запірно-регулюючу арматуру та контрольно-вимірювальні прилади.

Для циркуляції тепло-/холодоносія в системі запроектовано насоси. Система тепло-/холодопостачання, в межах котельні та технічних приміщень, запроектована з труб сталевих водогазопровідних та електрозварних. Трубопроводи  передбачено теплоізолювати. При перетині стін і перегородок, трубопроводи передбачено прокладати в гільзах з негорючих матеріалів.

Робота котельні передбачена без постійного обслуговуючого персоналу з сигналізацією про порушення режимної роботи. У котельні передбачений контроль довибухонебезпечних концентрацій газу, з виведенням сигналу на колективну попереджувальну сигналізацію за допомогою сигналізатора газу метану, а також контроль мікроконцентрацій чадного газу.

Підживлення системи теплопостачання запроектовано здійснювати пом’якшеною водою, для чого передбачено установку водопом’якшення. Для компенсації теплових розширень води в системі передбачено розширювальні баки, які передбачено встановити в приміщенні котельні та в технічних приміщеннях на 6 поверсі. Трубопроводи запроектовані з труб сталевих водогазопровідних та труб сталевих електрозварних.

Опалення та холодостачання

Джерело теплопостачання – вбудована газова котельня продуктивністю 1140 кВт та чотирьохтрубний тепловий насос з повітряним охолодженням. Параметри теплоносія – вода з температурою 70/60 ºС при температурі зовнішнього повітря нижче 0 ºС та 50/40 ºС при температурі зовнішнього повітря вище 0 ºС.

Система опалення приміщень – горизонтальна двотрубна тупикова з примусовою циркуляцією від вертикальних стояків окремими гілками для різних груп приміщень. Прокладання магістральних трубопроводів опалення з подальшим розгалуженням до стояків запроектовано під стелею коридорів 6 поверху. Проектом передбачено арматуру для відключення та зливу кожного стояка, а також балансувальні клапани для стабілізації перепаду тиску та витрати теплоносія. Стояки опалення та тепло-холодопостачання передбачено прокладати в шахтах та нішах стін з доступом зі сторони коридорів, розподільчі трубопроводи радіаторного опалення та теплопостачання рушникосушок - приховано в товщі підлоги, трубопроводи холодопостачання фанкойлів - під стелею коридорів.

У готельному комплексі запроектовано систему радіаторного опалення для номерного фонду, приміщень господарсько-побутового призначення, коридорів та сходових кліток, конференц-залів та пральні, допоміжних приміщень СПА, ресторанів.

Нагрівальні прилади – сталеві панельні радіатори з нижнім під’єднанням, вбудованими термостатичними клапанами та повітровипускниками. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснювати за допомогою термостатичних головок. Випуск повітря із систем опалення - через повітровипускники нагрівальних приладів та автоматичними розповітрювачами у верхніх точках системи. Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами передбачено тепловідбиваючі екрани.

Прилади охолодження в номерах – двохтрубні фанкойли канального типу, які передбачено встановити в підшивній стелі коридору кожного номеру. Прилади охолодження ресторанів, конференц-залів та холу – двохтрубні фанкойли касетного та настінного типу.

Для обв’язки фанкойла запроектовано трьохходові клапани, запірну та зливну арматуру, повітровипускники. Для автоматичного підтримання необхідної температури та регулювання швидкістю вентиляятора фанкойлів, в кожному приміщенні встановлюються термостати. Випуск повітря із системи передбачено здійснювати через автоматичні розповітрювачі у верхніх точках системи. Злив води із систем - із найнижчих точок.

Магістралі та стояки системи опалення та холодопостачання запроектовано трубами з вуглецевої сталі з оцинкованим покриттям. Розподільчі трубопроводи запроектовані з універсальних труб у теплоізоляції. При перетині стін і перегородок, трубопроводи передбачено прокладати в гільзах з негорючих матеріалів.

Вентиляція

Для видалення надлишків тепла, вологи та шкідливостей, з метою забезпечення санітарних умов та чистоти повітря в приміщеннях передбачено влаштування системи вентиляції з механічним спонуканням.

Проектом передбачено влаштування окремих систем припливно-витяжної вентиляції для кухонь ресторанів, залів ресторанів, конференц-залів підвалу і першого поверху, приміщення басейну, пральні.

В теплий період року система вентиляції розрахована на часткове охолодження обслуговуючих приміщень.

Окремі системи витяжної вентиляції запроектовані для санвузлів кожного номеру, технічних приміщень, виробничих приміщень ресторанів, душових та санвузлів ресторанів, господарсько-побутових приміщень комплексу. Також передбачені окремі системи місцевої витяжки від технологічного обладнання кухонь та пральні а також саун СПА.

Система вентиляції готельного комплексу запроектована припливно-витяжними та припливними вентиляційними установками. Установки підібрано підвісного та стаціонарного типу. Передбачено кожну установку обладнати фільтрами для очистки припливного та витяжного повітря, калориферами для нагріву припливного повітря в холодний період року, охолоджувальними секціями для охолодження припливного повітря в теплий період року, шумоглушниками. Для економії теплової енергії припливно-витяжні установки обладнані перехресними рекуператорами тепла.

Для вентиляції басейну передбачена вентустановка стаціонарного типу з спеціальним внутрішнім покриттям для захисту від вологи елементів установки. Передбачено кожну установку обладнати щитом керування, для можливості регулювання технічних параметрів. Витяжні системи вентиляції передбачено здійснювати вентиляторами. Вентиляційне обладнання передбачено встановити в підшивних стелях та технічних приміщеннях.

Повітропроводи запроектовані з оцинкованої сталі класу щільності “B”.

Подача та забір повітря передбачено здійснювати стельовими регулюючими дифузорами та регулюючими решітками з направляючими горизонтальними жалюзями. При перетині повітропроводами протипожежних перешкод, а саме перекриттів, стін та перегородок, на них передбачено встановити протипожежні клапани. Всі припливні повітропроводи, витяжні транзитні та повітропроводи, що прокладаються в шахтах, ізолюються негорючим тепло- та звукоізоляційним матеріалом.

Проектом передбачено вимкнення всіх систем у випадку виникнення пожежі.

Вентиляція паркінгу

Проектом передбачено влаштування окремих систем приливної та витяжної вентиляції для паркінгу. Забір повітря для припливної системи передбачений вентиляційною решіткою з фасаду будинку. Витяжна шахта з підземного паркінгу виводиться на висотку 2,0 м над рівнем даху. Повітря видаляється з верхньої і з нижньої частин приміщення у рівних пропорціях. Об’єм припливного повітря в паркінг передбачається на 20 % менше об’єму повітря, що видаляється.

Паркінг не опалювальний. Припливне повітря без підігріву. Припливні та витяжні вентилятори розміщуються під стелею паркінгу, та мають ступніть захисту електродвигунів IP 54.

Паркінг передбачено обладнати системою пожежної сигналізації, яка вимикає при пожежі вентиляційне обладнання. В паркінгу запроектовані прилади для виміру концентрації CO з контролю загазованості. Припливно-витяжна вентиляція автоматично включається від цих сигналізаторів.

На повітропроводах припливної та витяжної вентиляції, у місцях перетинання ними протипожежних перешкод, передбачено встановити протипожежні клапани з межею вогнестійкості  ЕІ 60. Повітропроводи від протипожежних клапанів до витяжної шахти ізолюються ізоляцією з межею вогнестійкості ЕІ 45. Витяжні повітропроводи прокладаються в шахтах з огороджувальними конструкціями класом вогнестійкості ЕІ 150. Всі повітропроводи вентиляції в паркінгу запроектовані з оцинкованої сталі класу щільності “B”.

Тепло- та холодопостачання вентиляційних установок

Проектом передбачено тепло-/холодопостачання вентиляційних установок, які обслуговують приміщення готельного комплексу. Параметри теплоносія – 70/60 ºС. Параметри холодоносія – 7/12 ºС.

Система теплопостачання вентустановок - двотрубна тупикова з примусовою циркуляцією теплоносія, окремою гілкою від розподільчого колектора.

Система холодопостачання вентустановок – двотрубна тупикова з примусовою циркуляцією холодоносія, окремою гілкою від розподільного колектора.

Регулювання продуктивності повітроохолоджувачів припливних установок якісне, з допомогою насосів та трьохходових клапанів з електроприводами, встановлених безпосередньо біля кожного нагрівача і під’єднаних до щита керування вентустановки. Регулювання продуктивності повітроохолоджувачів припливних установок кількісне, за допомогою автоматичних балансувальних клапанів, встановлених безпосередньо біля кожної охолоджувальної секції і під’єднаних до щита керування вентустановки.

Системи тепло-/холоднопостачання вентустановок запроектовані трубами з вуглецевої сталі з оцинкованим покриттям у теплоізоляції.

Злив теплоносія передбачено здійснювати в найнижчих точках магістралей, зливними кранами, встановленими біля кожного повітронагрівача/повітроохолоджувача. У найвищих точках системи та біля кожного повітронагрівача/повітроохолоджувача передбачено встановлення повітровипускників.

Автоматизація та управління.

Припливні та припливно-витяжні установки оснащені комплектом автоматики, який містить усі елементи для комплексного регулювання, а саме – контроль температури повітря, контроль забруднення фільтра, регулювання тепло- та холодопостачання, сигналізацію готовності та несправності. Вентилятори оснащені вмонтованими термоконтактними реле, які переривають подачу живлення на вентилятори при критично високій температурі (130 ºС). 

Електротехнічні рішення

Згідно з технічними умовами приєднання, яке не є стандартним, до електричних мереж електроустановок ПАТ “Львівобленерго” від 22.06.2017 № 131-229/2 джерело електропостачання ПС-«Л-2», точка забезпечення потужності – РУ-6 кВ РП-5, точка приєднання – РУ-6 кВ проектованої ТП-6/0,4 кВ, U=6 кВ, величина максимального розрахункового навантаження, з урахуванням існуючої дозволеної потужності – 405 кВт, категорія надійності електрозабезпечення – ІІІ. Напруга мережі живлення      380/220 В з системою заземлення TN-C-S

Проектом передбачено: встановлення однотрансформаторної ТП з трансформаторами 630 кВА; будівництво КЛ-0.4 кВ від РУ-0,4 кВ ТПпр. до ВРПпр. об’єкта. Передбачено будівництво КЛ-6 кВ від ТПпр. до ТП-56 та від ТП-691 до ТПпр., облаштування комерційного вузла обліку електроенергії в ТПпр. на приєднанні проектованих КЛ-6 кВ.

Основними споживачами електроенергії готелю є: електроосвітлення (робоче та аварійне), розеточна мережа для побутових споживачів електроенергії системи вентиляції, кондиціювання, димовидалення та підпору повітря, насосне обладнання (господарсько-питного та протипожежного водопроводів), ліфтове обладнання, технологічне обладнання ресторанів, прального відділення та басейну.

За надійністю електропостачання електроприймачі готелю віднесено до ІІІ та І категорії.

Готельний комплекс запроектовано заживити від двох незалежних джерел живлення – ввід № 1 від ТП 6(10)/0,4 кВ на напрузі 3х380/220 B.

Для забезпечення Ⅰ категорії надійності електропостачання частини споживачів проектом передбачено встановлення дизельного генератора номінальною потужністю   120 кВт та встановлення пристрою АВР в середині металоконструкції щита ВРП.

Для вводу, обліку та розподілу електроенергії проектом передбачено встановлення щита ВРП у приміщенні електрощитової, який комплектується ввідними автоматичними вимикачами, вимірювальними трансформаторами струму на номінальний струм 800/5 A, 3-фазним 4-провідним лічильником активної та реактивної електроенергії трансформаторного включення, випробувальною клемною колодкою для підключення лічильника, пристроєм АВР для споживачів Ⅰ категорії надійності електропостачання, фідерними автоматичними вимикачами, незалежними розчіплювачами для автоматичних вимикачів.

Компенсація реактивної енергії передбачена для секцій шин № 1 та № 2 ВРП при живленні у робочому режимі по КЛ-0.4 кВ від ТП6(10)/0,4 кВ. Для компенсації реактивної енергії проектом передбачено встановлення автоматичного регульованого компенсуючого пристрою потужністю 150 кВАр.

Схема розподільних електромереж прийнята радіальною, від ВРП до групових розподільних щитів.

Робоче електроосвітлення та живлення побутової та офісної розеточної мережі передбачено від групових щитів, які живляться від секції шин № 1 ВРП, та встановлюються у коридорах на поверхах. У поверхових щитах запроектовано: ввідні автоматичні вимикачі, автоматичні вимикачі на лініях електроосвітлення, диференціальні автоматичні вимикачі на лініях живлення розеточної мережі.

Живлення світильників аварійного електроосвітлення передбачено від групових щитів аварійного освітлення, які живляться від секції шин № 2 ВРП, та встановлюються у приміщеннях поверхових коридорів та інших приміщеннях готельного комплексу. Живлення систем вентиляції - від щитів вентиляційних систем, які живляться від секції шин № 1 ВРП, та встановлюються у приміщенні електрощитової, 1-6 поверхів, інших приміщеннях готельного комплексу. У випадку пожежі усі вентиляційні установки вимикаються автоматично, за допомогою незалежного розчіплювача фідерних вимикачів щитів вентсистем. Живлення технологічного обладнання ресторанів на 1 та 6 поверхах передбачено від окремих щитів технологічного обладнання, які живляться від секції шин № 1 ВРП та передбачено встановити у службових приміщеннях ресторанів. Живлення холодильнього обладнання ресторанів передбачається за Ⅰ категорії надійності електропостачання, від окремих щитів холодильного обладнання, які живляться від секції шин № 2 ВРП, та встановлюються у службових приміщеннях ресторанів. Живлення технологічного обладнання прального відділення передбачається від щита технологічного обладнання  пральні, від секції шин № 1 ВРП, який встановлюється у приміщенні пральні. Живлення технологічного обладнання басейну та сауни передбачається від щита технологічного обладнання басейну та сауни, який живиться від секції № 1 ВРП, та встановлюється у технічному приміщенні басейну.

Транзитні мережі живлення, що проходять через приміщення паркінгу, запроектовані у металевих кабельних лотках, що покриваються вогнетривкими матеріалами із ступенем вогнестійкості не менше ЕІ45.

Електроосвітлення

Електроосвітлення приміщень прийняте світильниками з люмінесцентними лампами та світлодіодами, згідно з функціональним призначенням приміщень.

Аварійне освітлення приміщень є частиною загального освітлення приміщень, та живиться від щитів аварійного освітлення, по окремих кабельних лініях, виконаних кабелем із межею вогнестійкості 90 хв. Аварійне освітлення передбачається: у підземному паркінгу, у ліфтових холах, на сходових клітках, у поверхових коридорах, у технологічних приміщеннях.

Світлові покажчики із надписом “Вихід” передбачено встановити над виходами з приміщень загального користування на евакуаційні сходові клітки, та над виходами із приміщень назовні, з під’єднанням до мережі аварійного освітлення, та мають вбудовані джерела живлення для автономної роботи протягом не менше 1 години.

Управління електроосвітленням усіх приміщень, в т.ч. загального користування, технологічних приміщень, житлових кімнат, офісів, допоміжних приміщень передбачено за допомогою вимикачів. Для ремонтного освітлення у приміщеннях із підвищеною небезпекою ураження електричним струмом (електрощитова, венткамера, насосна, котельня), проект передбачає встановлення ящиків із понижувальним розділюючим трансформатором 220/12 B.

Проектом прийнята система живлення  TN-C-S, розділення PEN провідника на РЕ-захисний провідник і N (нейтральний провідник), яка виконується на ВРП, усі розподільні та групові мережі приймаються за системою TN-S три-та п’ятипровідними.  

Для захисту людей від ураження електричним струмом у випадку пошкодження ізоляції електрообладнання, проектом передбачене автоматичне відключення живлення та захисне зрівнювання потенціалів.

Автоматичне відключення живлення здійснюється автоматичними вимикачами, які реагують на надструми і забезпечують вимоги ПУЕ по часу вимикання. В мережах штепсельних розеток на струм до 20 А передбачено становлення диференційних автоматичних вимикачів на струм витоку 30 мА. Основна система зрівнювання потенціалів реалізується шляхом приєднання до головної заземлюючої шини (яка розташована у ВРП) захисних провідників, заземлюючих провідників контуру повторного заземлення, металевих труб комунікацій які входять в будівлю, водопостачання, опалення, газопостачання, металевих контракцій виробничого призначення, металевих частин системи вентиляції і кондиціювання. У приміщеннях мийних та душових передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів. З’єднання між собою вказаних провідних частин передбачено виконати за допомогою головної заземлюючої шини (ГЗШ), змонтованої у ВРП будівлі.

 Водопостачання та водовідведення

Місце підключення водопровідної мережі – водопровід Ø 160 мм по вул. Замарстинівській. Тиск в точці підключення 1,8-2,0 атм. Водопостачання комплексу передбачено двома водопровідними вводами.

Облік витрат води на вводах передбачено загальними лічильниками холодної води з імпульсним виходом та терміналом передачі даних. На потреби ресторанів, СПА центру, ІТП, номерів, пральні, господарсько-побутових приміщень, котельні передбачені окремі лічильники обліку холодної та гарячої води.

Для забезпечення потрібного тиску на господарсько-питні потреби передбачено встановлення у приміщенні вузла вводу насосної установки (2 робочі, 1 резервний насос) 

Гаряче водопостачання запроектовано від швидкісних пластинчастих теплообмінників з акумулюючою ємністю, встановлених у технічному приміщенні на 6 поверсі. Система господарсько-питного та обв’язка насосної станції запроектована з труб сталевих водогазопровідних електрозварних. Внутрішні мережі водопроводу запроектовано з пластмасових труб, магістральні мережі – оцинкованими трубами в тепловій ізоляції.

Місце приєднання випуску системи господарського-побутової каналізації – госппобутовий каналізаційний та дощовий колектори.

Для ресторанів, пральні, паркінгу, приміщень СПА та котельні запроектовано окремі системи виробничої каналізації з самостійними випусками в зовнішню мережу. Для очищення виробничих стічних вод ресторанів запроектовано два жировловлювачі. Підключення технологічного обладнання до системи каналізації здійснюється з повітряним розривом струменя. Окремі системи побутової каналізації передбачені для номерного фонду, господарсько-побутових приміщень СПА, пральні. Побутову та виробничу каналізацію запроектовано системою шумопоглинаючої каналізації. Трубопроводи, що прокладаються в паркінгу, передбачені з чавунних труб.

Для відведення забруднених стічних вод з паркінгу передбачені дощоприймачі, що підключаються до мережі дощової каналізації через сепаратори нафтопродуктів (нафтовловлювачі).

Внутрішня мережа господарсько-побутової та виробничої каналізації запроектована із поліетиленових каналізаційних труб. Каналізаційна мережа вентилюється через витяжну частину каналізаційних стояків, які передбачено вивести вище даху. Побутова каналізація запроектована з пластмасових труб. Стояки внутрішньої побутової каналізації передбачено прокласти в шахтах та нішах стін.

Поверхневі стічні води з ділянки передбачено відводити системою лотків і дощоприймальних колодязів у внутрішньомайданчикову систему дощової каналізації.  

Газопостачання

Джерелом теплопостачання і гарячого водопостачання комплексу є вбудована на шостому поверсі газова котельня з трьома конденсаційними котлами теплопродуктивністю 1140 кВт, яка працює при температурі зовнішнього повітря нижче 0 ºС спільно з повітряним чотирьохтрубним тепловим насосом, який включається в роботу при температурі зовнішнього повітря 0 ºС і вище.

Газопостачання котельні передбачено від існуючого сталевого розподільного газопроводу середнього тиску Ø 150 мм, прокладеного по вул. Замарстинівській. Тиск газу в місці врізки становить 0.1 МПа.

Для обліку витрат газу котельнею, на фасаді будівлі запроектовано вузол обліку газу (ВОГ) з лічильником і поруч з ним шафовий газорегуляторний пункт (ШГРП) з регулятором тиску газу для зниження тиску газу із середнього до низького.

Від місця врізки до ВОГ запроектовано прокладання підземного поліетиленового газопроводу середнього тиску Ø 90х5,2 мм довжиною 22,0 м. Уздовж газопроводу передбачено прокладання поліетиленової сигнальної стрічки жовтого кольору шириною 0,2 м з незмивним написом «Обережно. ГАЗ!» на віддалі 0.2 м над газопроводом.

Котли котельні передбачено обладнати необхідною автоматикою безпеки та регулювання, що дозволить роботу в автоматичному режимі без постійного перебування обслуговуючого персоналу.

Відведення продуктів згоряння газу від котлів передбачено теплоізольованими димовими трубами Ø 250 мм. У приміщенні котельні передбачено встановлення сигналізатора загазованості природним та чадним газом у комплекті з електромагнітним клапаном-відсікачем Ду-100 мм і з відведенням сигналів від нього на табло світлової та звукової сигналізації.

З метою захисту від вибуху природного газу у підвальних приміщеннях та підземному паркінгу будинку у цих приміщеннях передбачено встановлення сигналізаторів довибухонебезпечних концентрацій природного газу із відведенням сигналів від них на колективну попереджувальну сигналізацію.

Пожежна безпека

Робочим проектом передбачено влаштування проїздів на відстані 5-8 м від поздовжніх сторін для забезпечення доступу пожежників з автодрабин та автопідйомників у будь-яке приміщення.

Будівельні конструкції та протипожежні перешкоди запроектовано з межею вогнестійкості як для будівель ІI-го ступеня вогнестійкості. З кожного поверху запроектовано влаштування розосереджених евакуаційних виходів по сходових клітках типу СК1. Відкривання дверей на шляхах евакуації передбачено в напрямку евакуації. В технічних приміщеннях, паливній та виходах на дах передбачено встановлення металевих протипожежних дверей з межею вогнестійкості ЕІ30.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від існуючих пожежних гідрантів, розташованих на міському кільцевому водопроводі.

Окремими проектами розроблені розділи обладнання приміщень автоматичною пожежною сигналізацією, системою оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей, влаштування блискавкозахисту. Передбачено передавання сигналу про спрацювання систем на пульт централізованого спостереження.

У складі проектної документації розроблено розділ “Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)”.

Проект розроблено з дотриманням вимог до санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, охорони праці, екології, енергозбереження, пожежної та техногенної безпеки.

Проектом передбачено методи виконання робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах. Тривалість будівництва – 19,5 місяців.

Проект “Будівництво готельного комплексу на вул. Замарстинівська, 25 зі знесенням існуючих будівель у м. Львові” виконано відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об´єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, охорони праці, екології, енергозбереження, пожежної та техногенної безпеки.

Виконавець звіту