ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ

«УКРАЇНСЬКА БУДІВЕЛЬНО-ТЕХНІЧНА ЕКСПЕРТИЗА»

(ТОВ «УБТЕ»)

вул. Євгена Коновальця, буд. 44 Б, м. Київ, Україна, 01133

тел.: (+380 44) 285 55 33, 285 55 83,факс: (+380 44) 285 55 82

e-mail: mail@ubte.com.ua

www.ubte.com.ua

                                                    Заступник  директора  ТОВ  «Українська

                                                           будівельно-технічна експертиза»

м. Одеса                                             _______________В. В. Нефьодов

№7-050-21-КЧ/ОД                           «_____»________________2021 р.

Експертний звіт (позитивний)

щодо розгляду проектної документації на будівництво

в частині  міцності, надійності та долговічності объекта будівництва

за проектом: «Будівництво спального корпусу  (зі знесенням існуючих будівель) за адресою: Одеська область,  Білгород-Дністровський район,  Кароліно-Бугазька територіальна громада, смт. Затока

(станом на 01.01.2021), вул. Лазурна, б. 76-а»

Класи наслідків (відповідальності) об`єктів: СС1

Сукупний показник:  СС1

Замовник: Скалозуб Л.П.  

Генеральний проектувальник: ФОП Тиченко С.І.

     За результатами розгляду проектної документації на будівництво встановлено, що зазначену документацію розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності  об'єкта будівництва,  яка має такі технічні показники:

           Обов'язковий додаток до експертного звіту  на  5  аркушах.

Головний інженер                                                      Т.М. Теклинська

Головний експерт проекту                                       І. О. Теклінська

(по механічному опіру  та стійкості будівель)                                                                Кваліфікаційний сертифікат

                                                                                                            Серія АЕ№002867

*         м. Одеса                                                                                  На  5  аркушах

Додаток до звіту   №7-050-21-КЧ/ОД

щодо  розгляду проектної документації на будівництво в частині  міцності, надійності та долговічності объекта будівництва

за проектом: «Будівництво спального корпусу  (зі знесенням існуючих будівель) за адресою: Одеська область,  Білгород-Дністровський район,  Кароліно-Бугазька територіальна громада, смт. Затока

(станом на 01.01.2021), вул. Лазурна, б. 76-а»

Класи наслідків (відповідальності) об`єктів: СС1

Сукупний показник: СС1

Замовник: Скалозуб Л.П.  

Генеральний проектувальник: ФОП Тиченко С.І.

ГАП: Тиченко С.І. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АА №000577 та  Свідоцтво №1100)

ГІП: Гребенюк С.С. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АР№003055 та Свідоцтво №00015)        

Звіт складений  ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза»  на підставі договору із замовником  від 10.09.2021 р. №7-050-21-КЧ/ОД  у відповідності зі ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011г. №560 «Про затвердження Порядку затвердження проектів будівництва  та проведення  їх експертизи та визнання такими, що втратили чинність,  деяких постанов Кабінету  Міністрів  України», за результатами оцінки проектних рішень відповідно ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», віднесеному до затверджуваної стадії в наданій замовником проектній документації та ДСТУ 8907:2019 «Настанова  щодо организації проведення  експертизи проектної документації на будівництво» та ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)».

Надані замовником вихідні дані та інші матеріали по проекту:

– містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкта будівництва: «Будівництво спального корпусу  (зі знесенням існуючих будівель) за адресою: Одеська область,  Білгород-Дністровський район,  Кароліно-Бугазька територіальна громада, смт. Затока (станом на 01.01.2021), вул. Лазурна, б. 76-а», наданий Управлінням  містобудування та архітектури департаменту економіки та розвитку інфраструктури міста Білгород-Дністровської міської ради, реєстраційний номер  ЄДЕССБ MU01:7480-0191-0607-2191 (№158-61/21 від 14.07.2021 р.) та наказа (№213-68/21-МУО від 14.07.2021 р.);                                                                                                       

– завдання на проектування, затверджене замовником;

– договори з організаціями, що експлуатують інженерні мережі;

 –договір куплі-продажу земельної ділянки  загальною площею S=0,0742 га, кадастровий номер 5110300000:02:019:0102 за адресою: Одеська область,  Білгород-Дністровський район,  Кароліно-Бугазька територіальна громада, смт. Затока (станом на 01.01.2021), вул. Лазурна, б. 76-а (№336 від 17.04.2021 р.);

– витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: на земельну ділянку загальною площею S=0,0742 га, кадастровий номер 5110300000:02:019:0102 за адресою: Одеська область,  Білгород-Дністровський район,  Кароліно-Бугазька територіальна громада, смт. Затока (станом на 01.01.2021), вул. Лазурна, б. 76-а (№253175173 від 17.04.2021 р.);

–договір куплі-продажу булівель та споруд бази відпочинку «ЗАРЯ», які розташовані за адресою: Одеська область,  Білгород-Дністровський район,  Кароліно-Бугазька територіальна громада, смт. Затока (станом на 01.01.2021), вул. Лазурна, б. 76-а (№335 від 17.04.2021 р.);

– витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: на   будівлі  та споруди бази відпочинку «ЗАРЯ» за адресою: Одеська область,  Білгород-Дністровський район,  Кароліно-Бугазька територіальна громада, смт. Затока (станом на 01.01.2021), вул. Лазурна, б. 76-а (№253174800 від 17.04.2021 р.);

– технічний висновок по інженерно-геологічним вишукуванням на об'єкті «Будівництво спального корпусу за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський район, Кароліно-Бугазька територіальна громада, смт Затока (станом на 01.01.2021), вул. Лазурна, б. 76-а», виконаний ПП «Начало» в 2020 р. (Інженер-проектувальник Грішин Ю.О. Кваліфікаційний сертифікат Серія АР №001275 і Свідоцтво №00435);

– розрахунок  класу наслідків (відповідальності)  об'єкта, затверджене замовником.

Будівництво буде здійснюватися за рахунок коштів замовника без залучення коштів держбюджету та держпідприємства.

Відповідність прийнятих проектних рішень вимогам діючих норм і правил підтверджено підписом головного архітектора проекту Тиченко С. І. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АА №000577 та Свідоцтво №1100) та  головного інженера проекту Гребенюка С. С. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АР№003055 та Свідоцтво №00015).       

Замовник разом із проектувальником, згідно ДБН В.1.2-14-2009 і ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)», з урахуванням вимог статті 32 закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності» №1817-VIII від 17.01.2017р. визначив клас наслідків (відповідальності) СС-1 відповідно до чинного законодавства.

Питання санітарного благополуччя населення, пожежної безпеки, енергозбереження, енергоефективності, охорони  праці, екології  даним звітом не розглядаються. Відповідно до ДСТУ 8907:2019 «Настанова  щодо організації проведення  експертизи проектної документації на будівництво» проект розглядається в частині  міцності, надійності й довговічності  об'єкту будівництва.

Замовник відповідає за виконання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки   реєстраційний номер  ЄДЕССБ MU01:7480-0191-0607-2191 (№158-61/21 від 14.07.2021 р.) та наказа (№213-68/21-МУО від 14.07.2021 р.).                                                              

                                                Генеральний план

 Ділянка, відведена під будівництво спального корпусу знаходиться на території бази відпочинку «Заря» та розташована за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський район, Кароліно-Бугазька територіальна громада, смт Затока (станом на 01.01.2021), вул. Лазурна, б. 76-а  і межує: з північного заходу – землі загального користування; з північного сходу – база відпочинку «Романтика»; з південного заходу – база відпочинку «Заря»; з південного сходу – база відпочинку «Заря». В даний час на ділянці розміщується двоповерховий спальний корпус та будинок відпочинку. Проектом передбачається нове будівництво спального корпусу зі знесенням існуючих будівель. Під'їзд до будівлі спального корпусу здійснюється з території бази відпочинку «Заря».

    Організація рельєфу вирішена з урахуванням існуючих планувальних відміток території бази відпочинку та прилеглої території. Проектом передбачається часткова підсипка майданчика будівництва.

Відведення дощових та талих вод запроектовано поверхневим стоком за рахунок поперечних та поздовжніх ухилів на проїзну частину вулиці та в зелену зону.

                                            Архітектурні рішення

Запроектована будівля спального корпусу – чотириповерхова, в плані в вигляді прямокутника з розмірами в осях 28,10х9,40м. Вхід в спальний корпус запроектований з території бази відпочинку. Висота приміщень  – 2,70 м. В спальному корпусі запроектовані на першому поверсі – житлові кімнати, санвузли, житлові кімнати для МГН, санвузли для МГН, кімната побутового обслуговування, кімната чергового персоналу. На другому поверсі запроектовані  житлові кімнати, санвузли, кімната побутового обслуговування, кімната  чергового персоналу, білизняна;  на третьому поверсі – житлові кімнати, санвузли, приміщення чергового персоналу, кімната побутового обслуговування, білизняна;  на четвертому поверсі – житлові кімнати, санвузли, приміщення чергового персоналу, кімната побутового обслуговування, білизняна.

Для сполучення між поверхами запроектовані дві внутрішні сходові клітки СК1.  Заповнення зовнішніх прорізів – двері і вікна металопластикові. Оздоблення фасаду будівлі: фарбування фасадними фарбами по ґрунтовці. Внутрішнє оздоблення будівлі виконано відповідно до вимог санітарних і будівельних норм. Покриття будівлі – плоске суміщене, покрівля – рулонна бітумно-полімерна. Утеплювач– екструзійні полістирольні плити з коефіцієнтом теплопровідності λ = 0,031 Вт / м^оС завтовшки 200 мм.

   Проектом передбачається ряд заходів щодо забезпечення доступності інвалідів та інших маломобільних груп населення до об’єкту будівництва відповідно до ДБН В.2.2-40: 2018. Ширина шляху руху по прилеглої території становить не менше 1,8 м. Поздовжній ухил не перевищує 5%, поперечний ухил шляху руху в межах 1-2%.

На відкритій автостоянці бази відпочинку передбачено одне паркувальне місце для осіб з інвалідністю. Вхід в будівлю спального корпусу запроектовано з рівня планувальної позначки землі з влаштуванням пандусу. На 1-ому поверсі передбачено розміщення номеру для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

                                           Конструктивні рішення

Сейсмічність району будівництва – 7 балів. Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями – III. Розрахункова сейсмічність майданчика будівництва –  8 балів.

За даними інженерно-геологічних досліджень, виконаних ПП «НАЧАЛО» в 2018 році ділянка будівництва характеризується широким розвитком четвертинних, лиманово-морських, піщаних відкладень. За результатами дослідження на майданчику будівництва ґрунтові води виявлені на глибині 1,40…1,60 м від поверхні землі.  Ґрунтові води сильноагресивні за змістом хлоридів до арматури залізобетонних конструкцій при періодичному змочуванні і слабоагресивні по загальній мінералізації до бетону нормальної проникності на портландцементі.

Проектована будівля – чотириповерхова. Конструктивна схема будівлі – безригельний залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості. Просторова жорсткість будівлі забезпечується за рахунок конфігурації будівлі, спільної роботи колон, діафрагм жорсткості, а також жорстких дисків перекриття. Фундамент будівлі – монолітна залізобетонна фундаментна плита завтовшки 500 мм. Плита обмазується за 2 рази гарячим бітумом по шару ґрунтовки, з бітуму БН/90/10. Фундаментна плита укладається на бетонну підготовку з бетону С8/10 завтовшки 100мм. Основою фундаментів служить шар ІГЕ-2: пісок середньої крупності, сіро-жовтий, водонасичений з основними розрахунковими характеристиками: γ=19,4кН/м³; φ=29⁰; С=0; Е=20,0 МПа. Колони – монолітні залізобетонні,   перерізом 300х500 мм та 300х300 мм. Діафрагми жорсткості – монолітні залізобетонні,  товщиною 200 мм. Перекриття  та покриття – монолітна залізобетонна безбалкова суцільна плита товщиною 200 мм із зовнішнім утепленням екструдованим пінополістиролом. Зовнішні стіни поверхів –  з дрібних блоків із ніздрюватого бетону на розчині марки М50, товщиною 300мм з утепленням. Зовнішнє стінове заповнення відділяється від елементів каркаса антисейсмічними швами (проміжок не менше 20 мм) і з'єднується гнучкими зв'язками з колонами і діафрагми жорсткості. Проектом передбачається тимчасовий опір кладки осьовому розтягуванню по неперев'язаних швах R_nt=120кПа. Сходи внутрішні – монолітні залізобетонні, індивідуальні. Перегородки  – з дрібних блоків з ніздрюватого бетону на розчині марки 50, товщ. 200мм та 100 мм. Перегородки армуються на всю довжину в кожному ряду кладки стрижнями 2Ø4Вр-1 з облаштуванням антисейсмічного шва між перегородками і несучими конструкціями. Перегородки кріпляться за допомогою гнучких зв'язків до стін будівлі з кроком 400 мм по висоті, а при довжині перегородок більше 3 м –  і до перекриттів з кроком 1,5 м. Перемички  – над отворами в зовнішніх стінах – перемичками є монолітний залізобетонний пояс;  над отворами в перегородках – укладання арматури 3Ø12А400с в шарі цементного розчину М50, завтовшки 50мм. Дах – плоский, суміщений, не експлуатований.  Покрівля – полімерна покрівельна ПВХ мембрана. Утеплювач – керамзит γ=500 кг/см³ по похилу, товщиною 30…130мм та  екструдований пінополістирол γ=50 кг/м³ затовшки 200 мм. Водостоки – зовнішні, організовані. Навколо будівлі передбачений пристрій бетонного вимощення (завтовшки 30 мм, на щебеневій основі завтовшки 100мм) шириною 1,0 м з ухилом в поперечному напрямі не менше 0,03.

                          Усунення зауважень під час проведення експертизи

Проектною організацією відкоригований проект: «Будівництво спального корпусу  (зі знесенням існуючих будівель) за адресою: Одеська область,  Білгород-Дністровський район,  Кароліно-Бугазька територіальна громада, смт. Затока (станом на 01.01.2021), вул. Лазурна, б. 76-а» з урахуванням зауважень ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза», наданих замовникові.

Проектною організацією ФОП Тиченко С. І. внесені зміни і доповнення, а по окремих зауваженнях дані пояснення, представлені додаткові вихідні дані на проектування та ін.

Будівництво здійснювати  по рабочій документації з обов’язковим веденням авторського і технічного нагляду.

 Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством за достовірність  документів, наданих для проведення експертизи.

       Головний інженер                                              Т.М. Теклинська

      Головний експерт проекту                               І. О. Теклінська

        (по механічному опіру  та стійкості будівель)                                             Кваліфікаційний сертифікат

                                                                                                              Серія АЕ№002867