ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ

«УКРАЇНСЬКА БУДІВЕЛЬНО-ТЕХНІЧНА ЕКСПЕРТИЗА»

(ТОВ «УБТЕ»)

вул. Євгена Коновальця, буд. 44 Б, м. Київ, Україна, 01133

тел.: (+380 44) 285 55 33, 285 55 83,факс: (+380 44) 285 55 82

e-mail: mail@ubte.com.ua

www.ubte.com.ua

                                                    Заступник  директора  ТОВ  «Українська

                                                           будівельно-технічна експертиза»

м. Одеса                                             _______________В. В. Нефьодов

№7-049-21-КЧ/ОД                           «_____»________________2021 р.

Експертний звіт (позитивний)

щодо розгляду проектної документації на будівництво

в частині  міцності, надійності та долговічності объекта будівництва

за проектом: «Будівництво   садового будинку за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район,  Кароліно-Бугазька територіальна громада, смт. Затока (станом на 01.01.2021),  садове товариство «Мир і дружба», садівничий кооператив, (район Лиманський), б,

 земельна ділянка 1844»

Класи наслідків (відповідальності) об`єктів: СС1

Сукупний показник:  СС1

Замовник:  Семенова  І.В.

Генеральний проектувальник: ФОП  Тиченко С.І.

   За результатами розгляду проектної документації на будівництво встановлено, що зазначену документацію розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності  об'єкта будівництва,  яка має такі технічні показники:

           Обов'язковий додаток до експертного звіту  на  5  аркушах.

Головний інженер                                                      Т.М. Теклинська

Головний експерт проекту                                       І. О. Теклінська

(по механічному опіру  та стійкості будівель)                                                           Кваліфікаційний сертифікат

                                                                                                               Серія АЕ№002867

         м. Одеса                                                                                  На  5  аркушах

Додаток до звіту   №7-049-21-КЧ/ОД

щодо  розгляду проектної документації на будівництво в частині  міцності, надійності та долговічності объекта будівництва

за проектом: «Будівництво   садового будинку за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район,  Кароліно-Бугазька територіальна громада смт Затока (станом на 01.01.2021),  садове товариство «Мир і дружба», садівничий кооператив, (район Лиманський), б,

 земельна ділянка 1844»

Класи наслідків (відповідальності) об`єктів: СС1

Сукупний показник:  СС1

Замовник: Семенова І.В.

Генеральний проектувальник: ФОП Тиченко С.І.

ГАП: Тиченко С.І. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АА №000577 та  Свідоцтво №1100)

ГІП: Гребенюк С.С. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АР№003055 та Свідоцтво №00015)        

Звіт складений  ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза»  на підставі договору із замовником  від 10.09.2021 р. №7-049-21-КЧ/ОД  у відповідності зі ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011г. №560 «Про затвердження Порядку затвердження проектів будівництва  та проведення  їх експертизи та визнання такими, що втратили чинність,  деяких постанов Кабінету  Міністрів  України», за результатами оцінки проектних рішень відповідно ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», віднесеному до затверджуваної стадії в наданій замовником проектній документації та ДСТУ 8907:2019 «Настанова  щодо организації проведення  експертизи проектної документації на будівництво» та ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)».

Надані замовником вихідні дані та інші матеріали по проекту:

– містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкту будівництва: «Будівництво   садового будинку за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район,  Кароліно-Бугазька територіальна громада смт Затока (станом на 01.01.2021),  садове товариство «Мир і дружба», садівничий кооператив, (район Лиманський), б, земельна ділянка 1844», наданий Управлінням  містобудування та архітектури департаменту економіки та розвитку інфраструктури міста Білгород-Дністровської міської ради, реєстраційний номер  ЄДЕССБ MU01:2503-6359-5889-2287 (№161-64/21 від 21.07.2021 р.) та наказ про затвердження містобудівних умов  та обмежень для проектування об`єкту будівництва (№217-72/21-МУО від 21.07.2021 р.);                                                    

 – завдання на проектування, затверджене замовником;

– договори з організаціями, що експлуатують інженерні мережі;

– договір купівлі-продажу  земельної ділянки  загальною площею S=0,0772 га, кадастровий номер 5110300000:02:012:0079 за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район,  Кароліно-Бугазька територіальна громада смт Затока (станом на 01.01.2021),  садове товариство «Мир і дружба», садівничий кооператив, (район Лиманський), б, земельна ділянка 1844 (№335 від 16.04.2019 р.);

– витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: на земельну ділянку загальною площею S=0,0772 га, кадастровий номер 5110300000:02:012:0079 за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район,  Кароліно-Бугазька територіальна громада смт Затока (станом на 01.01.2021),  садове товариство «Мир і дружба», садівничий кооператив, (район Лиманський), б, земельна ділянка 1844 (№31197531 від 16.04.2019 р.);

– технічний висновок по інженерно-геологічним вишукуванням на об'єкті «Будівництво   садового будинку за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район,  Кароліно-Бугазька територіальна громада смт Затока (станом на 01.01.2021),  садове товариство «Мир і дружба», садівничий кооператив, (район Лиманський), б, земельна ділянка 1844», виконаний ПП «Начало» в 2020 р. (Інженер-проектувальник Грішин Ю.О. Кваліфікаційний сертифікат Серія АР №001275 і Свідоцтво №00435);

– розрахунок  класу наслідків (відповідальності)  об'єкта, затверджене замовником.

     Будівництво буде здійснюватися за рахунок коштів замовника без залучення коштів держбюджету та держпідприємства.

Відповідність прийнятих проектних рішень вимогам діючих норм і правил підтверджено підписом головного архітектора проекту Тиченко С. І. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АА №000577 та Свідоцтво №1100) та  головного інженера проекту Гребенюка С. С. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АР№003055 та Свідоцтво №00015).       

Замовник разом із проектувальником, згідно ДБН В.1.2-14-2009 і ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)», з урахуванням вимог статті 32 закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності» №1817-VIII від 17.01.2017р. визначив клас наслідків (відповідальності) СС-1 відповідно до чинного законодавства.

Питання санітарного благополуччя населення, пожежної безпеки, енергозбереження, енергоефективності, охорони  праці, екології  даним звітом не розглядаються. Відповідно до ДСТУ 8907:2019 «Настанова  щодо організації проведення  експертизи проектної документації на будівництво» проект розглядається в частині  міцності, надійності й довговічності  об'єкту будівництва.

    Замовник відповідає за виконання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки   реєстраційний номер  ЄДЕССБ MU01:2503-6359-5889-2287 (№161-64/21 від 21.07.2021 р.) та наказа про затвердження містобудівних умов  та обмежень для проектування  об`єкту будівництва (№217-72/21-МУО від 21.07.2021 р.).                                               

            Генеральний план

    Ділянка, відведена під будівництво садового будинку, розташована за адресою:

Одеська область, Білгород-Дністровський район, Кароліно-Бугазька територіальна громада (станом на 01.01.2021), смт. Затока, ,  садове товариство «Мир і дружба», садівничий кооператив,(район Лиманський), б. земельна ділянка 1844.  і межує: з північного заходу – ділянки садового товариства «Мир і дружба»; з північного сходу – ділянки садового товариства «Мир і дружба»; з південного заходу – проїзд; з південного сходу – проїзд. Проектом передбачається часткова підсипка майданчика. Відведення дощових та талих вод запроектовано поверхневим стоком за рахунок поперечних та поздовжніх ухилів на проїзну частину вулиці та в зелену зону. Генеральним планом передбачено паркування для інвалідів на відстані не більше 50 м від входів до будинків. Тротуари запроектовані шириною 1,5м. У місцях перепаду висот передбачені пандуси шириною 1,2м. Тротуари виконані з тротуарної плитки.

                                                  Архітектурні рішення

  Проект садового будинку – чотириповерховий, в плані з розмірами в вісях 16,96х15,76 м. Висота поверхів – 3,0 м. Висота приміщень – 2,70 м. В садовому будинку запроектовані наступні приміщення: кухня з їдальнею, спальні приміщення, кімнати відпочинку, гостьові кімнати, санвузли.

Для сполучення між поверхами запроектовані основні сходи з північного заходу.  Другий евакуаційний вихід передбачений з кожного поверху на зовнішні сходи С3, розташовані з південно-східної сторони.

Заповнення зовнішніх прорізів – двері та вікна металопластикові. Оздоблення фасаду будівлі: фарбування фасадними фарбами по ґрунтовці. Внутрішнє оздоблення будівлі виконано відповідно до вимог санітарних і будівельних норм. Дах – скатний , покрівля – металочерепиця.

Входи на перший поверх будинку запроектовані з позначки планувальної поверхні землі, на інші поверхи по зовнішнім сходам і далі по відкритим галереям.

                                          Конструктивні рішення

Сейсмічність району будівництва – 7 балів. Категорія грунтів за сейсмічними властивостями – III. Розрахункова сейсмічність майданчика будівництва –  8 балів.

Для проектування фундаментів були використані дані інженерно-геологічних вишукувань, виконаних геологічною групою ПП «НАЧАЛО»  в 2020 р. на ділянці за адресою: Одеська область, м. Білгород- Дністровський, смт. Затока, бульвар Золотий берег, 41/15. За даними інженерно-геологічних досліджень в геологічному відношенні ділянка будівництва характеризується широким розвитком четвертинних, лиманово-морських, піщаних відкладень, зверху перекритих насипним ґрунтом піщаного перевалу, піском середньої крупності.

Рельєф ділянки спокійний, рівний. За результатами дослідження на майданчику будівництва ґрунтові води виявлені на глибині 1,60м від поверхні землі (абсолютна відм. – 0,400). Ґрунтові води сильноагресивні за змістом хлоридів до арматури залізобетонних конструкцій при періодичному змочуванні і слабоагресивні по загальній мінералізації до бетону нормальної проникності на портландцементі.

Проектований садовий будинок.

   Конструктивна схема будівлі – каркасно-кам'яна. Просторова схема будівлі  являє собою залізобетонний каркас із заповненням кладкою з цегли глиняної звичайної. Зведення кладки випереджає влаштування каркаса, так як кладка використовується в якості опалубки для монолітних колон каркаса. Одночасно з каркасом кладка є несучим елементом. Просторова жорсткість будівлі забезпечується за рахунок конфігурації будівлі, спільної роботи залізобетонного каркасу і кладки стін, а також жорстких дисків перекриття.    

    Фундамент будівлі – стрічковий монолітний залізобетонний. Фундамент укладається на бетонну підготовку з бетону С8/10 завтовшки 100мм. По периметру стін фундаменту на відм.-0,070 влаштовується армошов з бетону С8/10 з армуванням арматурою класу А240С ДСТУ 3760-2019,  завтовшки 50мм. Основою фундаментів є пісок середньої крупності, з включенням ракуши, середньої щільності, однорідний, водонасичений (ИГЭ-2), з наступними  розрахунковими характеристиками:  γ=19,1кН/м³, φ=31º, С=0,  Е=21,0МПа. Поверхні стін фундаментів, що стикаються з ґрунтом, обмазують гарячим  бітумом за 2 рази. Зовнішні і внутрішні стіни: 1…4 поверх – з цегли глиняної звичайної М100 на розчині М50 завтовшки 380 мм. Проектом передбачається тимчасовий опір кладки осьовому розтягуванню по неперев'язаних швах Rnt=120 кПа.  По вісям «1-2» в зв’язку з вимогами ДБН В.1.1- 12-2014 табл.7.2 проектом передбачається влаштування рами, яка замінює поперечну стіну. Рама складається з монолітних залізобетонних колон каркасу і по поверхових монолітних залізобетонних з ригелів. Колони – монолітні залізобетонні,   перерізом 380х380мм. Пілон – монолітний залізобетонний.  Перекриття – зі збірних залізобетонних панелей  затовшки 220 мм. Монолітні ділянки і добори перекриття бетонуються одночасно з монолітними антисейсмічними поясами, із запуском арматури монолітних ділянок і доборів в тіло залізобетонного поясу. Для скорочення витрати монолітного залізобетону застосовуються плити перекриття із закладенням торців в заводських умовах бетонними вкладишами. Перегородки  – з дрібних блоків з ніздрюватого бетону на розчині марки 50, товщ. 200, 100 мм. Перегородки армуються на всю довжину в кожному ряду кладки стрижнями 2Ø4Вр-1 з облаштуванням антисейсмічного шва між перегородками і несучими конструкціями. Перегородки кріпляться за допомогою гнучких зв'язків до стін будівлі з кроком 400мм по висоті, а при довжині перегородок більше 3м –  і до перекриттів з кроком 1,5м.  Перемички над отворами в зовнішніх і внутрішніх стінах перемичками є монолітні залізобетонні пояси: над отворами в перегородках – укладання арматури 3Ø12А400с  в шарі цементного розчину М150, завтовшки 50мм. Сходи зовнішні – металеві по металевим косоурам з металевими сходовими площадками, заводського виготовлення та монолітні залізобетонні.  Дах – скатний, такий, що складається з основних кроквяних конструкцій у вигляді крокв, з установкою по них контрлатування і лат. Для виготовлення несучих елементів кроквяної системи

застосовується деревина не нижче 2-го сорту. Для захисту дерев'яних конструкцій від займання і гниття передбачається обробка деревини засобами вогнезахисту, який забезпечує I групу вогнезахисної ефективності по ГОСТ 16363-98. Утеплювач – экструзійний пінополістирол (γ=30 кг/м3, λ=0,039 Вт/м°С), товщиною 150мм. Водостоки – зовнішні, організовані. Навколо будівлі передбачений пристрій бетонного вимощення (завтовшки 30 мм, на щебеневій основі завтовшки 100мм) шириною 1,0 м з ухилом в поперечному напрямі не менше 0,03.

                          Усунення зауважень під час проведення експертизи

Проектною організацією відкоригований проект: «Будівництво   садового будинку за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район,  Кароліно-Бугазька територіальна громада смт Затока (станом на 01.01.2021),  садове товариство «Мир і дружба», садівничий кооператив, (район Лиманський), б, земельна ділянка 1844» з урахуванням зауважень ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза», наданих замовникові.

          Проектною організацією ФОП Тиченко С. І. внесені зміни і доповнення, а по окремих зауваженнях дані пояснення, представлені додаткові вихідні дані на проектування та ін.

           Будівництво здійснювати  по рабочій документації з обов’язковим веденням авторського і технічного нагляду.

         Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством за достовірність  документів, наданих для проведення експертизи.

       Головний інженер                                              Т.М. Теклинська

      Головний експерт проекту                                І. О. Теклінська

        (по механічному опіру  та стійкості будівель)                                                      Кваліфікаційний сертифікат

                                                                                                                        Серія АЕ№002867