Робочий проект "Капітальний ремонт будівлі загальноосвітньої школи № 2 по вул. Шевченка, 14  в м. Буча Київської області (утеплення  фасадів та заміна покриття даху)" розроблений у 2021р. товариством з обмеженою відповідальністю (далі – ТОВ) "АРМАБУД  ПРОДЖЕКТ" (юридична адреса: м. Київ 01011 вул. Рибальська, буд. 13,, головний архітектор проекту – Тилік Є.А., кваліфікаційний сертифікат архітектора серія АА № 003915, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Національної спілки архітекторів України 31.08.2017 р.) на замовлення Відділу освіти Бучанської міської ради, на підставі:

- рішення Восьмої сесії восьмого скликання Бучанської міської ради Бучанського району Київської області від 25.02.2021 року № 527-8-VIII "Про прийняття з обласного бюджету Київської області міжбюджетного трансферу на співфінансування об'єктів, що здійснюється за рахунок іншої субвенції з місцевого бюджету на здійснення заходів з капітального будівництва, реконструкції та ремонту об'єктів комунальної власності на території Київської області";

- завдання на проектування, затвердженого замовником та погодженого генпроектувальником в 2021 році;

- звіту з технічного обстеження будівлі.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта  –  СС2

Сукупний показник  –  СС2

Ділянка, на якій розташована двоповерхова будівля загальноосвітньої школи № 2 (загальноосвітня школа І-ІІІ ступенів) знаходиться на
вул. Шевченка, 14, в  м. Буча Київської області. Будівля розміщується на спланованій території, ділянка огороджена, існують зелені насадження.

Транспортне обслуговування ділянки здійснюється з вул. Тургєнєва по існуючій схемі.

Проектними рішеннями по утепленню фасадів будівлі загальноосвітньої школи № 2 та заміні покриття даху передбачається частина будівлі школи в осях 1-4/А-Б та 2-4/Б-Г.

Утеплення зовнішніх стін  передбачено в осях 1-4/А-Б по осі А та Б та в осях 2-4/Б-Г по осі 2. Утеплення перекриття та заміна покриття даху передбачено в об'ємах будівлі в осях 1-4/А-Б та 2-4/В-Г.

У квітні 2021 року ТОВ "АРМАБУД  ПРОДЖЕКТ"  виконані обстеження та визначено технічний стан основних конструктивних елементів та внутрішніх інженерних мереж будівлі, за результатами яких складено звіт з технічного обстеження будівлі (далі – Звіт). 

За Звітом будівля загальноосвітньої школи № 2 одно- двоповерхова з горищем, Г-подібної форми у плані з загальними габаритними розмірами між крайніми осями 47,49 × 53,85м з ганком та пандусом для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення на головному вході. В будівлі  дві внутрішні сходові клітини. Висота першого поверху – 3,300 м, приміщень другого поверху – 2,900 м. У будівлі розміщуються навчальні класи, спортивна зала, адміністративні, господарські та технічні приміщення.

Покрівля – шатрова чотирисхила, в осях 2-3/Б-В – двосхила. Покриття із хвилястих азбестоцементних листів по дерев'яних латах і кроквах, з організованим зовнішнім водостоком.

Будівля облаштована інженерними мережами: водопостачання, каналізації, теплопостачання, енергопостачання.

Конструктивна система будівлі – стінова із несучими цегляними стінами та збірними залізобетонними перекриттями. Просторова жорсткість та стійкість будівлі забезпечується сумісною роботою поздовжніх і поперечних стін, поєднаних перекриттями.

Основні несучі і огороджуючі конструкції будівлі:

- фундаменти – стрічкові із збірних залізобетонних плит і бетонних блоків;

-  стіни – із цегляного мурування;

-  перекриття –  із збірних круглопустотних залізобетонних плит;

-  конструкції покриття – дерев’яні;

-  вимощення – асфальтобетонне покриття по щебеневій підготовці;

-  вікна – склопакети в металопластикових конструкціях;

-  двері вхідні – металопластикові з однокамерними склопакетами.

За Звітом, технічний стан конструкцій будівлі:

- фундаменти, стіни, перекриття, та віконні блоки – в задовільному стані – категорія 2;

- конструкції ганку головного входу,  опорядження цоколю, головного ганку  – в непридатному для нормальної експлуатації стані – категорія 3;

-  двері зовнішні – в задовільному стані – категорія 2;

-  система організованого зовнішнього водостоку, покрівля, вимощення навколо будівлі – в непридатному стані – категорія 3.

За Звітом для приведення до задовільного технічного стану конструкцій рекомендується виконати комплекс робіт з капітального ремонту.

Робочим проектом передбачається:

-   демонтаж обличкування цоколю та ганку;

-   демонтаж покриття даху із хвилястих азбестоцементних листів;

- частковий демонтаж конструкцій даху (стійки, підкоси, прогони крокви, лати) з подальшим їх відновленням;  

-   улаштування покрівлі даху із металочерепиці взамін демонтованої;

- утеплення фасадів мінераловатними плитами з опорядженням декоративною штукатуркою та фарбуванням;

-  утеплення перекриття 1-го та 2-го поверхів окремих частин будівлі мінераловатними плитами з влаштуванням перехідних містків для обслуговування конструкцій покриття;

-   утеплення цоколю з подальшим його опорядженням;

-   заміна системи організованого зовнішнього водостоку будівлі;

- влаштування антикригової системи організованого зовнішнього водостоку будівлі;

-  влаштування системи блискавкозахисту;

-  заміна застарілих елементів освітлення ганку на енергозберігаючі;

-  опорядження зовнішніх віконних та дверних відкосів з встановленням відливів на віконних  відкосах;

- ремонт асфальтобетонного покриття вимощення навколо будівлі;

- відновлення благоустрою після виконання будівельних робіт.

Робочим проектом не передбачається заміна зовнішніх та внутрішніх інженерних мереж. 

Електропостачання.  Живлення антикригової системи передбачено від існуючого РУ-0,4кВ згідно чинного договору на електропостачання будівлі.

Внутрішні інженерні мережі електропостачання залишаються без змін.  Для захисту людей від ушкодження електричним струмом всі металеві частини обладнання, які в нормальних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції, заземлюються через нульові та захисні РЕ-провідники. Додаткова система зрівнювання потенціалів об’єднує всі доступні одночасному дотику відкриті провідні частини.

Робочим проектом передбачені основні заходи з електробезпеки та охорони праці.

Блискавкозахист. Робочим проектом запроектована зовнішня система блискавкозахису (СБЗ), що складається з комплексу захисних заходів від удару блискавки, спрямованих на зменшення фізичних руйнувань будівлі, небезпеки для життя учнів і працівників та зменшення відмов електричних і електронних систем будівлі.

Запроектована неізольована від будівлі система блискавкозахисту. Компоненти перехоплювачів СБЗ розміщені на кутах та виступаючих частинах будівлі (у тому числі у найвищих місцях) покрівлі та фасаду.

Система блискавкозахисту передбачає прокладання блискавко-приймального провідника (сітки) по схилах покрівлі з розміром чарунки (в середньому) не більше 20 м із оцинкованого дроту діаметром 8 мм. Струмопроводи прокладаються відкрито по стінах будівлі, відстань між ними не перевищує 20 м. Провідники струмопроводу  приєднуються  до провідників системи заземлення. Системи заземлення складаються з горизонтальної штаби 40 × 4 мм та вертикального сталевого провідника заземлення довжиною не менше 5 м.

Робочим проектом передбачені заходи щодо енергозбереження, у тому числі передбачений комплекс робіт спрямованих на підвищення теплотехнічних показників огороджувальних конструкцій будівлі  на рівні відповідно нормативним вимогам.

Тривалість капітального ремонту становить 6,0 місяців. Робочим проектом передбачені методи виконання основних робіт, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах, матеріальних ресурсах.

Заявлена кошторисна вартість капітального ремонту передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 9 квітня 2021 р. складала 13966,373 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 11240,906 тис. грн.; устаткування, меблі, інвентар – 12,039 тис. грн.; інші витрати – 2713,428 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з вимогами ДСТУ БД.1.1-1:2013 "Правила визначення вартості будівництва".

Загальна кошторисна вартість капітального ремонту в поточних цінах станом на 30 квітня 2021 р. складає 13801,319 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 11112,361 тис. грн., устаткування, меблі, інвентар – 12,039 тис. грн.; інші витрати – 2676,919 тис. грн.

В процесі розгляду робочого проекту "Капітальний ремонт будівлі загальноосвітньої школи №2 по вул. Шевченка, 14  в м. Буча Київської області (утеплення  фасадів та заміна покриття даху)" зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені до замовника та проектувальників. Після доопрацювання цих питань до проектної документації внесені необхідні зміни та доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники робочого проекту покладаються на генпроектувальника та замовника.

Надані проектні рішення відповідають вимогам щодо дотримання нормативів з питань створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, охорони праці, екології, пожежної та техногенної безпеки, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, енергозбереження. В проекті розроблено розділ ОВНС (оцінка впливів на навколишнє середовище) відповідно до якого, капітальний ремонт та експлуатація об'єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.