MU01:7662-9228-4650-4654

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:7662-9228-4650-4654
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№15/29-182 від 05.10.2021
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ ПО РОБОТІ З АКТИВАМИ ДНІПРОВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (37454258) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво багатоквартирного житлового будинку з паркінгом по вул. Дмитра Донцова, 8, 8 Г, пров. Феодосія Макаревського, 12 у м. Дніпрі.
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
36    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки визначається відповідно до п. 6.1.14 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», згідно з яким при розміщенні на земельній ділянці окремого житлового будинку або групи житлових будинків слід дотримуватися розрахункових показників граничних параметрів забудови, як відношення площі під забудовою першого поверху житлового будинку по зовнішньому контуру до площі земельної ділянки, наведених у табл. 6.2    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
0 Максимально допустима щільність населення визначається відповідно до п. п. 6.1.16, 6.1.17, додатка В.1 (довідкового) ДБН 2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
49000, Дніпропетровська обл., Дніпровський район, Дніпровська територіальна громада, м. Дніпро (станом на 01.01.2021) , вул. Дмитра Донцова, 8, 8 Г, пров. Феодосія Макаревського, 12 у м. Дніпрі не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ДОНЦОВА 8" (43895142)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
1210100000:03:291:0001 інший, 1/2020 від 29.10.2020 інший №1/2020 від 29.10.2020, виданий: ТОВ "ДОНЦОВА8" ; акт приймання-передачі нерухомого майна №6084,6085 від 11.11.2020, виданий: ЩУКІН ОЛЕКСАНДР ІГОРОВИЧ та ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ДОНЦОВА 8" ; акт приймання-передачі нерухомого майна №6028,6029 від 9.11.2020, виданий: ХОРЕШКО ВІТАЛІЙ ВОЛОДИМИРОВИЧ та ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ДОНЦОВА 8" 0.1 га 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення і паркінгом Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: існуюча територія багатоквартирної житлової забудови, відповідає містобудівній документації - генеральному плану розвитку міста, затвердженому рішенням міської ради від 02.09.2020 № 84/60 . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, «Про затвердження проєкту внесення змін до генерального плану розвитку м. Дніпра» №84/60 від 2.09.2020
1210100000:03:291:0002 інший, 1/2020 від 29.10.2020 інший №1/2020 від 29.10.2020, виданий: ТОВ "ДОНЦОВА8" ; акт приймання-передачі нерухомого майна №6026,6027 від 9.11.2020, виданий: ХОРЕШКО ВІТАЛІЙ ВОЛОДИМИРОВИЧ та ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ДОНЦОВА 8" ; акт приймання-передачі нерухомого майна №6086,6087 від 11.11.2020, виданий: ЩУКІН ОЛЕКСАНДР ІГОРОВИЧ та ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ДОНЦОВА 8" 0.0218 га 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення і паркінгом Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: існуюча територіябагатоквартирної житлової забудови, відповідає містобудівній документації - генеральному плану розвитку міста, затвердженому рішенням міської ради від 02.09.2020 № 84/60 . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, «Про затвердження проєкту внесення змін до генерального плану розвитку м. Дніпра» №84/60 від 2.09.2020
1210100000:03:291:0015 договір оренди землі, 182 від 04.06.2021 інший №233-VII від 14.05.2013, виданий: Верховна Рада України 0.0115 га 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по фактичному розміщенню житлового будинку і гаражів та для будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення і паркінгом Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: існуюча територія багатоквартирної житлової забудови, відповідає містобудівній документації - генеральному плану розвитку міста, затвердженому рішенням міської ради від 02.09.2020 № 84/60 . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, «Про затвердження проєкту внесення змін до генерального плану розвитку м. Дніпра» №84/60 від 2.09.2020
1210100000:03:291:0014 договір оренди землі, 181 від 04.06.2021 інший №233-VII від 14.05.2013, виданий: Верховна Рада України 0.2946 га 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по фактичному розміщенню житлового будинку і гаражів та для будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення і паркінгом Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: існуюча територія багатоквартирної житлової забудови, відповідає містобудівній документації - генеральному плану розвитку міста, затвердженому рішенням міської ради від 02.09.2020 № 84/60 . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, «Про затвердження проєкту внесення змін до генерального плану розвитку м. Дніпра» №84/60 від 2.09.2020

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд
При визначенні мінімально допустимих відстаней від об’єкта, що планується до будівництва, до існуючих будинків та споруд врахувати нормативні розриви (побутові, протипожежні, санітарні тощо) відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», інших будівельних норм, державних стандартів, норм і правил із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків та споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкта будівництва та приміщень будинків на суміжних ділянках.
до червоних ліній 3
Відповідно до п.6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" багатоквартирні житлові будинки слід розміщувати з відступом від червоних ліній житлових вулиць. За даними інформаційної бази містобудівного кадастру схему червоних ліній вул. Дмитра Донцова та вул. Феодосія Макаревського у районі зазначених земельних ділянок розглянуто на засіданні архітектурно-містобудівної ради (протокол від 08.12.2020 № 176). Червоні лінії вул. Дмитра Донцова та вул. Феодосія Макаревського у районі зазначених земельних ділянок підлягають затвердженню згідно з чинним законодавством.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше Окремі планувальні обмеження підлягають визначенню відповідно до договорів оренди землі від 04.06.2021, які укладено між замовником (орендар) та Дніпровською міською радою (орендодавець), на підставі рішення виконавчого комітету Дніпровської міської ради від 21.09.2021 № 985.
інженерно-геологічні фактори 4279 Відповідно до «Карти впливу локальних інженерно-геологічних факторів» у складі проекту «Коригування грошової оцінки земель міста Дніпропетровська», розробленої УДНДІПМ «ДІПРОМІСТО», земельна ділянка знаходиться на території з просідаючими ґрунтами. Заходи з інженерного захисту території розробляти з урахуванням просадності ґрунтів відповідно до ДБН В.1.1-24:2009 «Захист від небезпечних геологічних процесів. Основні положення проектування» та технічних умов КП «УРЕА».

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж 2 Повітряна лінія електропередачі напругою 0,4 кВ. Відстань від зазначеної мережі до об'єкта будівництва визначається відповідно до Правил улаштування електроустановок, затверджених Наказом Міністерства енергетики та вугільної промисловості України від 21.07.2017 № 476.
об’єктів існуючих інженерних мереж 5 Водопровід Д=50 мм. Відстань від зазначеної мережі до об'єкта визначається відповідно до додатка И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди».
об’єктів існуючих інженерних мереж 5 Тепломережа 4Д=100 мм, яка прокладена у каналі. Відстань від зазначеної мережі до об'єкта, що планується до будівництва, визначається відповідно до табл. Б.3 ДБН В.2.5-39:2008 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі»
об’єктів існуючих інженерних мереж 3 Побутові каналізації Д=100 мм, Д=150 мм, Д=250 мм. Відстань від зазначених мереж до об'єкта будівництва визначається відповідно до додатка И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування». Під час проектування забезпечити виконання вимог діючих будівельних норм, державних стандартів, норм і правил, виконати перенесення каналізацій Д=150 мм та Д=250 мм на нормативну відстань від об’єкта будівництва для дотримання вимог діючих будівельних норм за технічними умовами власників (балансоутримувачів) мереж.
об’єктів існуючих інженерних мереж 2 Газопровід низького тиску Д=100 мм. Відстань від зазначеної мережі до об'єкта будівництва визначається відповідно до додатка И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»
об’єктів існуючих інженерних мереж 0.6 Низьковольтні та високовольтні електрокабелі. Відстань від зазначених мереж до об'єкта будівництва визначається відповідно до додатка И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій".
об’єктів існуючих інженерних мереж 0.6 Кабель електрозв’язку. Відстань від зазначеної мережі до об'єкта будівництва визначається відповідно до додатка И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій".

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
501 05.10.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ ПО РОБОТІ З АКТИВАМИ ДНІПРОВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (37454258) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Заступник начальника головного архітектурно-планувального управління департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради Суслов Руслан Іванович

Розділи