На розгляд наданий проект за шифром 7Д.2020, розроблений у 2021 році  ПП “Дом” (69037, м. Запоріжжя, вул. Незалежної України, 52а / 12),  ГАП –     П. М. Турковський   (кваліфікаційний сертифікат   АА №003003), на підставі:

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених Наказом Департаменту регулювання містобудівної діяльності та земельних відносин виконкому Криворізької міської ради від 17.05.2021 № 68;       

- Технічний умов  № 0050276861 від 04.12.2020 року АТ “Дніпровські електромережі”;    Технічних умов  КП “Кривбасводоканал” № 55 від 29.03.2021 р. приєднання магазину продовольчих та непродовольчих товарі по пр. Гагаріна, 46 до централізованих систем водопостачання та водовідведення;

- завдання на проектування .

            Замовником надані матеріали інженерно-геологічних вишукувань про інженерно-геологічних випробування за шифром Інв № 5160-2020, виконані МПВП “Інж-Агро”, матеріали з обстеження існуючої будівлі.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2

Сукупний показник – СС2

 Проектом передбачається реконструкція  нежитлової будівлі з підвалом під магазин продовольчих та непродовольчих товарів за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, проспект Гагаріна, будинок 46.   

 Будівля магазину окремо розташована. Пішохідні і транспортні шляхи забезпечені мережею існуючих проїздів, проходів та майданчиків. 

 Інженерно-геологічні умови ділянки об’єкту будівництва до глибини 15,0 м

ІГЕ – 1: насипні грунти – насипні суглинки з домішками будівельного сміття та залишками грунто-рослинного шару.   

            ІГЕ – 2: суглинки тугопластичні, іноді – напівтверді, слабо гумусовані,  

ІГЕ – 3: суглинки текучепластичні, іноді м’ягкопластичні, з домішками та прошарками піску; при розкритті здатні проявити  пливунні властивості.

ІГЕ – 4: суглинки м’ягкопластичні, буро-жовтого,  коричневого коричнево-бурого, темно-жовтого кольору, з домішками піску.

            ІГЕ – 5: глини напівтверді, іноді тугопластичні, червоно-бурого, бурого, коричнево-бурого кольору, з прошарками суглинків.

ІГЕ – 6: глини напівтверді,  червоно-бурого, коричнево-бурого, бурого кольору.

  На період вишукувань, в межах ділянки робіт, ґрунтові води зафіксовано на глибині     ~ 3,9…4,2 м від денної поверхні ґрунту.

Генеральний план

Ділянка реконструкції, загальною площею 0,659 га, розташована в районі житлової забудови Металургійного  району м. Кривий Ріг по проспекту Гагаріна 46. 

Ділянка з усіх боків межує з багатоповерховою забудовою.

             Перед входами до супермаркету та складських приміщень передбачений комплексний благоустрій  пішохідної зони та влаштування майданчика для  паркування велосипедів.

Зливова каналізація існуюча.

   Ділянка реконструкції не відноситься до земель природоохоронного, оздоровчого та рекреаційного або історико-культурного призначення.

Вимощення передбачено з тротуарної плитки по бетонній основі

Відведення дощових вод з покрівлі  будівлі передбачене по водостічним жолобам на тротуар, з тротуару ухилам на проїжджу частину з подальшим скидом в мережу існуючої зливової каналізації.

Під'їзні  шляхи на ділянку реконструкції передбачені від автомобільної дороги по проспекту Гагаріна.   

Під’їзди до торговельних приміщень забезпечують безперешкодний доступ автотранспорту з урахуванням функціонального призначення прилеглої вулиці, інтенсивності транспортного та пішохідного руху, а також існуючого благоустрою.

В'їзд-виїзд з території, прилеглої до магазину, виконаний з максимально можливим радіусом повороту і забезпечує вільний під'їзд до зони розвантаження.

Для дотримання вимог  доступності для інвалідів та інших маломобільних груп населення позначки підлоги біля входу до магазину передбачені в одному рівні з тротуаром.   

            До складу будівництва входять:

-                      магазин з реалізації продовольчої та непродовольчої продукції;

-                      влаштування елементів благоустрою та озеленення;

-                      підключення до інженерних мереж;

-    влаштування місць для паркування відвідувачів, в тому числі для осіб з інвалідністю;

-          влаштування водонепроникного бетонного майданчика, розмірами в плані 3,0 х 5,0 м для встановлення двох сміттєвих контейнерів (на відстані 25,0 м від існуючого житлового будинку);

-          покриття проїздів  та тротуарів. 

Технологічні рішення

 Передбачено функціональне зонування об’ємно-планувальної структури будівлі та організації земельної ділянки з відокремленням потоків руху покупців і товарів, а також пішохідних і транспортних потоків, у тому числі в зоні підвезення і розвантаження товарів.

Основний вхід в магазин – з боку головного фасаду; завантаження продукції – через  розвантажувальну зону, розташовану з тильної сторони будівлі. 

Проектом передбачено влаштування наступних зон:

- торговельне приміщення з виділенням торгівельної зали та вхідного тамбуру;

- приміщення для приймання, зберігання та підготовки товарів до продажу;

- підсобні приміщення.

- службові та санітарно-побутові приміщення.

- технічні.

Передбачена організація торгівлі продовольчими і непродовольчими товарами. Форма обслуговування – самообслуговування – вільний доступ відвідувача до товару і його самостійний вибір.

Підготовка товару до реалізації відбувається у приміщенні складу, де встановлені виробничі столи для приймання та розпакування товарів.

Передбачено окреме приміщення мийної для  підготовки товарів до продажу.

Приміщення тарної  призначене для складування тари.

 Службові приміщення – операторська, кімната відеоспостереження, інкасаційна.

Службово-побутові приміщення розташовані в адміністративно-побутовому блоці  на другому поверсі будівлі з окремими входами.

Будівельні рішення

Проектом реконструкції передбачено демонтаж існуючої будівлі (літера А-3 відповідно до технічного паспорту). 

Згідно з матеріалами обстеження існуюча будівля знаходиться аварійному стані та не підлягає відновленню.

Будівля зкомпанована з двох зблокованих планувальних частин: магазину по реалізації продовольчої та непродовольчої групи товарів та складських приміщень

Будівля запроектована  з двох незалежних конструктивних блоків:

-  в осях 1-2  - основний блок -  одноповерхова частина, без підвалу, у вигляді складного комплексного сталевого каркасу із розмірами в плані 17,58 х 61,54 м. Зовнішні обриси каркасу криволінійні арочні. Стріла підйому арок – 8,3 м. Каркас обпирається на з/б фундаменти. Кріплення сталевих  конструкцій жорсткого каркасу до з/б конструкцій стрічкових  фундаментів виконується за допомогою анкерів.

- в осях І-1/3 - додатковий блок - повна каркасна будівля із залізобетонних монолітних конструкцій, яка частково (на 10,29м) заходить в торець арочного блоку з організацією адміністративно – побутових приміщень на відмітці чистої підлоги 3,3 м, та з розміщенням частини блоку  довжиною 12,9 м  за межами арочного блоку.

 Конструктивна схема – металевий каркас арочного типу.

                                    Основні матеріали та конструкції:

           Всі приміщення опоряджені.

     Утеплення прийняте для:

-          зовнішніх огороджуючих  – з мінераловатних плит;

-          для фундаментів – з листів еструдованого пінополістиролу.

Доступність будівлі для маломобільних груп населення. 

Проект виконаний згідно з ДБН В.2.2-40:2018 (Інклюзивність будівель і споруд Основні положення). У проекті передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до всіх входів-виходів будівлі безпосередньо з рівня тротуару. Входи в будівлю мають тамбури, розміри яких задовольняють вимоги МГН. Ширина дверних отворів не менше 0,9 м без порогів, вищих за 30 мм. Проектними рішеннями передбачений туалет, який розрахований на широке коло відвідувачів, у тому числі маломобільних груп населення.

  Передбачені зони для самостійного повороту інваліда на кріслі-колясці.

  Всі будівельні матеріали, які використовуються на шляхах евакуації, негорючі.

 Прийняті в проекті рішення з влаштування покриття тротуарів, вхідної площадки та тамбуру, шляхів руху в середині будівлі забезпечують безперешкодний доступ до торгівельних приміщень особам з інвалідністю та іншим маломобільним групам населення.

Інженерне забезпечення

 Підключення до  зовнішнього водопроводу виконується в колодязі ВК-1. Водопровід запроектований з труб напірних поліетиленових і прокладається на глибині 1,4 метра від поверхні.

Вода на господарсько-питні потреби і  внутрішнє пожежогасіння  магазину потрапляє в будівлю  через один ввід  від міських водопровідних мереж.

  Вузол обліку води встановлюється у належному Замовнику колодязі. На обвідній лінії лічильника встановлена засувка з електроприводом, яка відкривається дистанційно у випадку пожежі. 

Гаряче водопостачання запроектовано місцеве, від електроводонагрівачів накопичувального типу.

Трубопроводи системи холодного та гарячого  водопостачання виконуються з поліпропіленових труб,  які прокладаються в теплоізоляції. Трубопроводи системи   внутрішнього  пожежогасіння проектуються  з  сталевих водогазопровідних труб.

Відведення господарчо-побутових стоків і стоків  виробничої каналізації виконується  окремими випусками у зовнішню каналізацію міста. Прокладання каналізаційної мережі підземне на глибині 0,9-2,12м від поверхні землі. Система  виробничої каналізації обладнана сепараторами жиру. Мережі  каналізації проектуються з розтрубних труб з ПВХ.

Опалення адміністративно-побутових приміщень передбачається настінними електроконвекторами   з  вбудованими автоматичними регуляторами.

Опалення приміщень складів із зоною приймання і підготовки товару, завантажувальної здійснюється за допомогою систем «теплового насосу» з внутрішніми блоками касетного типу. Система працює в режимі опалення до температури зовнішнього повітря   -20⁰С. При температурі зовнішнього повітря нижче -20°С для опалення  в  складів  використовуються припливні вентиляційні установки, які  працюють в режимі рециркуляції.

Для вентиляції магазину передбачені припливні, припливно-витяжні і витяжні системи з механічним спонуканням. В складі установок  систем вентиляції  фільтри, повітряні клапани, вентилятори, електричні нагрівачі, рекуператори, шумоглушники. Повітроводи систем вентиляції виконуються  з оцинкованої сталі і прокладаються в просторі підвісної стелі для приміщень АПК; в торгових залах - відкрито під перекриттям і за стелею, складах - відкрито під перекриттям.  Повітря подається в приміщення через припливно-витяжні дифузори з регулювальними пристроями.

 Опалення,  вентиляція  та  кондиціювання  торговельної  зали  забезпечуються даховим кондиціонером (руфтопом) з вбудованим електричним нагрівачем. Повітрообмін торгового залу визначено з розрахунку 20 м³/год  зовнішнього повітря на одного відвідувача.

Для приміщень АПК встановлюється припливно-витяжна установка з рекуператором.

Окремі системи витяжної вентиляції передбачені для складів, с/у, душових, агрегатної, мийної, інвентарної, підсобних та технічних приміщень.

Кондиціювання  складських приміщень, завантажувальної здійснюється - спліт-системами з внутрішніми блоками касетного типу; офісних (АПК) –спліт-системами з внутрішніми блоками настінного типу.

Конденсат від кондиціонерів та рекуператорів припливно-витяжних систем відводиться до системи побутової каналізації через сифони. Матеріал дренажного трубопроводу - труба ПВХ. Прокладка фреонопроводів здійснюється приховано в просторі підвісної стелі і відкрито під перекриттям.

Над вхідними дверима торгового залу встановлюється повітряно-теплова завіса з електропідігрівачем повітря.

 Електротехнічною частиною проекту передбачається:

- внутрішньомайданчикові мережі 0,4 кВ;

- внутрішні мережі електропостачання;

- внутрішнє електроосвітлення (робоче та аварійне (евакуаційне));

- зовнішнє освітлення території;

- блискавкозахист та заземлення.

За ступенем забезпечення надійності електропостачання споживачів електроенергії об’єкт відноситься до ІІ категорії.

Електропостачання виконується від РП-0,4 кВ ТП-935 двома кабельними лініями (виконується за окремим проектом). 

Внутрішнє електропостачання – від проектованого ГРЩ.

Напруга мережі – 380/220 В.

Величина максимального розрахункового навантаження, згідно Технічний умов                  № 0050276861 від 04.12.2020 року АТ “ Дніпровські електромережі” – 149,0 кВт.

Розрахунковий облік виконується лічильником електроенергії комбінованого підключення НИК 2303 380 В, 5А.

Передбачено виконання захисних заходів з електробезпеки.

Заходи з питань пожежної безпеки

Проектом передбачено проїзди для пожежних автомобілів з поздовжньої сторони вздовж осі А. Будівлю магазину запроектовано ІІІ ступеню вогнестійкості. Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачається від пожежного гідранту. Внутрішнє протипожежне водопостачання запроектовано з витратами 2 струмені по 2,5 літри на секунду.

Приміщення будівлі обладнується системами автоматичної адресної пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу та управління евакуацією 4 – го типу.

Заходи з енергозбереження

 Комплекс робіт з енергозбереження, передбачений при будівництві, включає забезпечення нормативних теплотехнічних показників огороджувальних конструкцій будівлі та забезпечує енергетичну ефективність на рівні, встановленому вимогами до енергетичної ефективності будівель.

Проектна будівля віднесена до класу енергоефективності В.

Проектними рішеннями передбачено наступні заходи :

-          зовнішні огороджуючі конструкції з сендвіч-панелей з  утеплювачем  PIR 100 мм;

-          цокольна частина стін утеплена екструдованим пінополістиролом 100 мм;

-          світлопрозорі конструкції застосовані із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на зовнішньому та внутрішньому склі (4і-16-4-12-4і);

-          зовнішні двері утеплені з приведеним опором теплопередачі не менше 0,6 м² К/Вт;

-          підлога утеплена по периметру екструдованим пінополістиролом, приведений опір теплопередачі становить 5,26 м²·К/Вт;

При вході до торговельної зали супермаркету передбачений тамбур.

Вплив робіт з будівництва на умови життєдіяльності місцевого населення при дотриманні проектних рішень буде обмеженим в часі (тільки на період будівництва), локальним та таким, що не перевищить санітарно-гігієнічних норм.

 При розгляді проектної документації встановлена відповідність вимогам нормативів з питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення.

 Проект "Реконструкція нежитлової будівлі з підвалом під магазин продовольчих та непродовольчих товарів за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, проспект Гагаріна, будинок 46"   виконаний згідно з вимогами ДБН А.2.2-3-2014 “Склад та зміст проектної документації на будівництво”.