Проект розроблений ПП «Тандем проект», адреса: 58000 м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 115/50, головний архітектор проекту Крисюк Т.В., сертифікат: АА № 004501 виданий 31.10.2019 року, (арх.07-12/2020) на підставі:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень, затверджених наказом департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради від 17.03.2020, № 643-МУО,

- технічних умов АТ “Чернівціобленерго” №1027/3857 від 28.11.2016р., АТ «Оператор газорозподільної системи» “Чернівцігаз” від 02.03.2021, № 58002.1.2-ТУп-56-0321; Чернівецького міськ ШЕП від 30.06.2020, №133, КП “Чернівціводоканал” від 14.06.19 № 03/189.

Додатково Замовником додано Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою від 27.11.2008, серія ЯЯ №350814.

Клас наслідків (відповідальності) - СС2. Сукупний показник – СС3.

Інженерно геологічні вишукування

Технічний звіт з інженерно-геологічних вишукувань наданий в 2020 році ПрАТ «Геотехнічний інститут» Чернівецька філія.

Сейсмічність ділянки будівництва 7 балів.

Генплан

На земельній ділянці, що розташована по вул. Руській, 219-Г в м. Чернівці, передбачається будівництво багатоквартирного житлового комплексу з підземним паркінгом. Даним проектом передбачається розміщення п’яти багатоквартирних житлових будинків, підземного паркінгу, майданчики для відпочинку дитячого, дорослого населення, критий майданчик для сміттєзбірників, надземна гостьова стоянка.

Проектом передбачається мощення та озеленення території. Планувальні рішення по генплану забезпечують безперешкодне пересування маломобільних груп населення шляхом влаштування пандусів та пониження бордюрів.

За умовну відмітку 0.000 прийнятий рівень підлоги першого поверху будинків, що відповідає абс. відмітці (блок 1,2,3) - 248,45, (блок 4,5) - 247,45 по генплану.

Відведення поверхневих вод передбачається у понижені місця по рельєфу з подальшим відведення в ливневу мережу міста.

Проектом передбачено будівництво в одну чергу із виділенням пускових комплексів:

- блок 1- І пусковий комплекс;

- блок 2 – ІІ пусковий комплекс;

 - блок 3 – ІІІ пусковий комплекс;

- блок 4 – ІV пусковий комплекс;

- блок 5 – V пусковий комплекс;

- підземний паркінг – VІ пусковий комплекс.

Архітектурно-планувальні рішення

І пусковий комплекс (блок 1)

Запроектований об’єкт однопід’їздний. Житловий будинок - десятиповерховий з підвалом на основі монолітного залізобетонного каркасу. Будівля має просту в плані геометричну форму, орієнтовні габаритні розміри в плані 37,80х 15,85 м.

Висота житлових поверхів становить 2,75 м, приміщень першого поверху -  3,0 м, приміщення підвального поверху – 2,5 м.

2

В підвальному поверсі запроектовані відокремленні функціонально, приміщення (комори) для користування мешканців будинку, електрощитові та водомірні вузли.

З першого по восьмий поверх запроектовані житлові 1-но, 2-ох та 3-ох кімнатні квартири, дев’ятий та десятий поверхи – 2-ох та 5-ти кімнатні, дворівневі квартири. Сполучення між поверхами забезпечується за рахунок влаштування ліфта.

ІІ пусковий комплекс (блок 2)

Запроектований об’єкт однопід’їздний. Житловий будинок - десятиповерховий з підвалом на основі монолітного залізобетонного каркасу. Будівля має складну в плані геометричну форму, орієнтовні габаритні розміри в плані 34,14х 20,95 м.

Висота житлових поверхів становить 2,75 м, приміщень першого поверху - 3,0 м, приміщення підвального поверху – 2,5 м. Передбачено влаштування ліфта.

В підвальному поверсі запроектовані відокремленні функціонально, приміщення (комори) для користування мешканців будинку, електрощитові та водомірні вузли.

З першого по восьмий поверх запроектовані житлові 1-но, 2-ох та 3-ох кімнатні квартири, дев’ятий та десятий поверхи – 2-ох та 5-ти кімнатні, дворівневі квартири.

ІІІ пусковий комплекс (блок 3)

Запроектований об’єкт однопід’їздний. Житловий будинок - десятиповерховий з підвалом на основі монолітного залізобетонного каркасу. Будівля має складну в плані геометричну форму, орієнтовні габаритні розміри в плані 39,74х 19,28 м. Висота житлових поверхів становить 2,75 м, приміщень першого поверху -  3,0 м, приміщення підвального поверху – 2,5 м. Передбачено влаштування ліфта.

В підвальному поверсі запроектовані відокремленні функціонально, приміщення (комори) для користування мешканців будинку, електрощитові та водомірні вузли. З першого по восьмий поверх запроектовані житлові 1-но, 2-ох та 3-ох кімнатні квартири, дев’ятий та десятий поверхи – 2-ох та 5-ти кімнатні, дворівневі квартири.

ІVпусковий комплекс (блок 4)

Запроектований об’єкт однопід’їздний. Житловий будинок - десятиповерховий з підвалом на основі монолітного залізобетонного каркасу. Будівля має плосту в плані геометричну форму, орієнтовні габаритні розміри в плані 33,595х 12,86 м. Висота житлових поверхів становить 2,75 м, приміщень першого поверху -  3,0 м, приміщення підвального поверху – 2,5 м. Передбачено влаштування ліфта.

В підвальному поверсі запроектовані відокремленні функціонально, приміщення (комори) для користування мешканців будинку, електрощитові та водомірні вузли.

З першого по восьмий поверх запроектовані житлові 1-но, 2-ох та 3-ох кімнатні квартири, дев’ятий та десятий поверхи – 2-ох та 5-ти кімнатні, дворівневі квартири.

 Vпусковий комплекс (блок 5)

Запроектований об’єкт однопід’їздний. Житловий будинок - десятиповерховий з підвалом на основі монолітного залізобетонного каркасу. Будівля має просту в плані геометричну форму, орієнтовні габаритні розміри в плані 31,315х 12,86 м. Висота житлових поверхів становить 2,75 м, приміщень першого поверху -  3,0 м, приміщення підвального поверху – 2,5 м.

В підвальному поверсі запроектовані відокремленні функціонально, приміщення (комори) для користування мешканців будинку, електрощитові та водомірні вузли.

З першого по восьмий поверх запроектовані житлові 1-но, 2-ох та 3-ох кімнатні квартири, дев’ятий та десятий поверхи – 2-ох та 5-ти кімнатні, дворівневі квартири.

Конструктивні рішення

Фундаменти житлових будинків – монолітна залізобетонна, фундаментна плита. Фундаментні стіни – монолітні залізобетонні та із збірних залізобетонних блоків ФБС. Пілони та діафрагми – монолітні залізобетонні товщиною 250 мм. Перекриття - монолітне

3

залізобетонне товщиною 200 мм. Ліфтова шахта – монолітна залізобетонна. Сходи – монолітні залізобетонні. Перемички – монолітна залізобетонна. Зовнішні стіни – із керамічних блоків товщиною 250 мм. Перегородки – міжкімнатні із бетонних пазогребневих блоків із заповненням мінераловатними плитами, товщиною 210 та 80 мм. Дах – суміщений з покриттям ПВХ мембрана.

Підземний паркінг – має складну в плані геометричну форму, передбачено на 105 паркомісця із двома розосередженими виїздами. Конструктивна схема паркінгу – рамний монолітний залізобетонний каркас. Фундаменти – монолітні залізобетонні, стрічкового та стовпчастого типу. Фундаментні стіни – монолітні залізобетонні.Колони та ригеля – монолітні залізобетонні. Перекриття - монолітне залізобетонне.

Інженерне забезпечення

Водопостачання - від існуючої міської мережі. Каналізація - в існуючу каналізаційну мережу міста. Газопостачання - від існуючого розподільчого поліетиленового газопроводу середнього тиску по вул. Руській. Опалення - індивідуальне  від газових котлів. Електропостачання - від ПС 110/10 кВ «Гравітон». Телефонізація, телебачення — від існуючих міських мереж. Радіофікація — від існуючої фідерної лінії.

Відмічається, що проектну документацію за проектом “Нове будівництво багатоквартирного житлового комплексу на вул. Руській, 219-Г в місті Чернівці” розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення та інженерного забезпечення, санітарного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, енергозбереження.