Проєкт розроблено ТзОВ “Люксар” (м. Львів, вул. Литвиненка, 3, головний архітектор проєкту Газда Г.Б., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 000181, виданий 24.07.2012) на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 18.06.2021 № 515;

- технічних умов ЛМКП “Львівводоканал” від 12.08.2021 № ТУ-236;

- технічних умов ПрАТ “Львівобленерго” від 17.08.2021 № ТУ001660-170821-1-13-70-3-000000-1;

- технічних умов АТ “Львівгаз” від 20.08.2021 № 790-Туп-1852-0821;

- технічних умов АТ “Львівгаз” від 23.09.2021 № 790-Туп-2195-0921.

Додатково замовником надані:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.05.2019 № 168517078;

- договір про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію) від 30.07.2021 № 3485;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 30.07.2021 № 268429376;

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 11.02.2020 № НВ-4612470022020 (кадастровий номер земельної ділянки 4610136900:02:002:0050);

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.05.2019 № 168516506;

- технічний паспорт від 21.08.2017;

- розпорядження Франківської районної адміністрації Львівської міської ради від 20.07.2021 № 330;

- звіти про проведення візуально-технічного обстеження будівельних конструкцій житлових будівель по вул. Є. Коновальця, 19, 21, 21', 23, виконані ФОП Ільницький Б.М. у 2021 році;

- науково-технічні висновки про інженерно-геологічні умови будівництва, виконані ФОП Ковальчук А.А. у 2021 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2; сукупний показник – СС2.

Філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області проведено експертизу проєкту “Реконструкція існуючого житлового будинку з прибудовою та надбудовою житлових приміщень, вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземним паркінгом, трансформаторною підстанцією та даховою котельнею на вул. Є. Коновальця, 21 у м. Львові” та видано експертний звіт від 31.08.2021 № 14-0679/01-21. Проєктна документація затверджена замовником (наказ ТзОВ “ДК “Новий Львів” від 01.09.2021 № 3-АГД). Виконання будівельних робіт з реконструкції існуючого житлового будинку не розпочато.

Проєктними рішеннями передбачено коригування затвердженої проєктної документації у зв’язку зі зміною проєктних рішень, а саме: влаштування вбудованої трансформаторної підстанції та дахової котельні на даху будинку для теплопостачання вбудованих приміщень громадського призначення замість системи індивідуального опалення.

Існуючий стан

Двоповерховий з підвалом, горищем та мезоніном індивідуальний житловий будинок № 21 на вул. Є. Коновальця розташований на ділянці площею 0,0801 га, яка знаходиться у кварталі історично сформованої житлової та громадської забудови у Франківському адміністративному районі м. Львова. Головний фасад будинку – асиметричний: з одного боку будинку – характерний ризаліт, який завершений трикутним фронтоном, з іншого боку – прибудована дерев’яна веранда. Згідно з технічним обстеженням, виконаним ФОП Ільницький Б.М. у 2021 році, будинок багато років не використовується та перебуває у занедбаному стані.

Рельєф ділянки, на якій розташовано будинок – рівнинний з невеликим ухилом на південь. Проєктними рішеннями передбачено зрізати двоє дерев, що знаходяться на ділянці та стан яких незадовільний, згідно з розпорядженням Франківської районної адміністрації Львівської міської ради від 20.07.2021 № 330. Ділянка огороджена, з внутрішнім подвір’ям та заїздом в подвір’я з вул. Є. Коновальця. Ділянка з північно-західного боку обмежена вул. Є. Коновальця, з інших боків – житловою забудовою.

Проєктні рішення

Генплан

Проєктними рішеннями передбачено блокування запроєктованого будинку з розташованими на межі ділянки існуючими житловими будинками. Заїзд на ділянку пожежних автомобілів передбачено з вул. Єфремова (через існуючий пожежний проїзд в будинку № 30 на вул. Єфремова).

Вхід у внутрішнє подвір’я передбачено через прохід в рівні 1-го поверху, вхід у житлову частину будинку – з внутрішнього подвір’я, заїзд у підземний паркінг – з вул. Є. Коновальця. У внутрішньому подвір’ї передбачено влаштування ігрового майданчика для дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, майданчика відпочинку дорослого населення, майданчика для занять фізкультурою, велостоянки. Покриття заїзду у підземний паркінг та проїзду по ділянці – посилена бетонна бруківка (ФЕМ), тротуари та пішохідні шляхи – бетонна бруківка (ФЕМ), покриття дитячих майданчиків – спецсуміш.

Генпланом враховано потреби осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення: в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами запроєктовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру, входи в житлову частину будинку та вбудовані приміщення громадського призначення передбачено з рівня землі, у підземному паркінгу передбачено машино-місця для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

Вільну від забудови і замощення територію передбачено максимально озеленити шляхом посіву трав’яних газонів. Відведення дощових вод з ділянки передбачено в існуючу дощову каналізацію.

Архітектурні рішення

У зв’язку з неможливістю виконати реконструкцію існуючого індивідуального житлового будинку шляхом надбудови та прибудови через його незадовільний стан (див. звіт про проведення візуально-технічного обстеження житлової будівлі на вул. Є. Коновальця, 21, виконаний ФОП Ільницький Б.М. у 2021 році), проєктними рішеннями передбачено демонтаж будинку та будівництво 5-6 поверхового двопід’їздного 17-ти квартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом, з суміщеним дахом над останніми житловими поверхами. Проєктом передбачено відтворення вигляду головного фасаду існуючого будинку (ризаліту з декоративними елементами і трикутним фронтоном та дерев’яної веранди) у стінах запроєктованого будинку (по осях Д, Е в осях 1-5).

В рівні 1-2 поверхів будинку передбачено пожежний проїзд  з вул. Єфремова, в рівні 1-го поверху – прохід у внутрішнє подвір’я з вул. Є. Коновальця. Покрівля будинку – плоска суміщена, водовідведення – внутрішнє. По периметру терас та даху будинку запроєктовано парапет. Входи в житлову частину будинку передбачено з внутрішнього подвір’я та ізольовано від входів у вбудовані приміщення громадського призначення. Над входами в житлову частину будинку та над в’їздом/виїздом в паркінг запроєктовано козирки для захисту від атмосферних опадів. Зв’язок між поверхами будинку передбачено пасажирськими ліфтами вантажопідйомністю 630 кг та сходовими клітками типу СК1.

Проєктними рішеннями на відм. -3,450 запроєктовано підземний паркінг, насосну, електрощитову-трансформаторну, в рівні 1-го поверху – тамбури, сходово-ліфтові холи, приміщеннями громадського призначення, санвузли, технічні приміщення, в рівні 2÷5  поверхів – сходово-ліфтові холи, загальнобудинкові коридори та житлові квартири, в рівні 6-го поверху – сходово-ліфтовий хол, житлові квартири та дахову котельню.

Проєктом передбачено одно-, дво- та трикімнатні квартири з таким складом приміщень: коридори, житлові кімнати, кухні-їдальні, санвузли, ванні кімнати, гардеробні, балкони. На балконах передбачено евакуаційні площадки з глухими простінками для забезпечення другого евакуаційного виходу з квартир. З частини квартир 3-6 поверхів передбачено вихід на тераси. Вихід на покрівлю передбачено з будки виходу через протипожежні двері 2-го типу з площадки сходової клітки. Висота 1-го поверху – 3,60 м, 2÷6 поверхів – 3,30 м, висота приміщень підземного паркінгу – 2,20÷3,0 м.

Підземний паркінг загальною кількістю 17 машино-місць (у т. ч. з машино-місцями, що можуть використовуватись особами з інвалідністю та іншими маломобільними групами населення) запроєктовано під будинком, внутрішнім подвір’ям та, частково, за межами будинку. В’їзд/виїзд в підземний паркінг запроєктовано з протипожежними воротами 2-го типу. З паркінгу передбачено два розосереджені евакуаційні виходи сходами С1 безпосередньо назовні. Заїзд/виїзд автомобілів у підземний паркінг передбачено з рівня 1-го поверху за допомогою вантажного ліфта.

Запроєктовані перегородки – цегляні, вікна та балконні двері – з алюмінієвого профілю із заповненням енергозберігаючими склопакетами, вхідні двері у будинки – металеві із замково-переговорним пристроєм, двері в квартири – металеві протизламні з межею вогнестійкості не менше, ніж ЕІ 30.

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення проєктом передбачено:

- входи в житлову частину будинку та приміщеннями громадського призначення передбачено з рівня землі;

- сходово-ліфтові холи житлової частини запроєктовано на одному рівні з площадкою входу;

- безперешкодний доступ на всі поверхи будинку за допомогою ліфтів з кабіною розміром 1,10х1,40 м;

- ширина входу в ліфтові кабіни – 0,90 м;

- усі житлові кімнати, кухні, сходово-ліфтові холи та загальнобудинкові сходи мають природне освітлення;

- матеріал покриття підлог в сходово-ліфтових холах – з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання.

Зовнішнє опорядження будинку передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Конструктивна система будинку – залізобетонний монолітний безригельний каркас з діафрагмами та ядрами жорсткості. Просторову стійкість будинку забезпечено жорстким защемленням колон у фундаментах, наявністю діафрагм та ядер жорсткості. Жорсткість будинку в горизонтальній площині забезпечено монолітними залізобетонними перекриттями. Для мінімізації впливу запроєктованого будинку на існуючі сусідні будинки передбачено шпунтові ряди з буронабивних залізобетонних паль.

Основні конструктивні елементи будинку: фундаменти – монолітна залізобетонна плита товщиною 600 мм; зовнішні стіни підземного паркінгу в межах будинку нижче відм. -0,450, діафрагми та ядра жорсткості, колони, перекриття, сходові марші та площадки – монолітні залізобетонні; огороджуючі стіни вище відм. -0,250 – керамічні блоки; перемички – збірні залізобетонні.

Частина об’єму паркінгу, що виходить за межі основного будинку (в осях 1-7/Н-Р), відділена від конструкцій основної частини будинку антисейсмічним деформаційним швом. Конструктивна система частини підземного паркінгу в осях 1-7/Н-Р – монолітний залізобетонний безригельний каркас.

Просторову стійкість забезпечено жорстким защемленням колон у фундаментах та наявністю зовнішніх залізобетонних стін.

Жорсткість в горизонтальній площині забезпечено монолітним залізобетонним перекриттям.

Основні конструктивні елементи паркінгу в осях 1-7/Н-Р: фундаменти – монолітна залізобетонна плита товщиною 600 мм; зовнішні стіни нижче                відм. -1,250, колони, перекриття – монолітні залізобетонні.

Інженерне забезпечення

Тепломеханічні рішення котельні

Дахова котельна призначена як автономне джерело тепла для покриття теплових навантажень систем опалення та гарячого водопостачання вбудованих приміщень громадського призначення. В котельні передбачено встановлення двох навісних газових котлів типу “Vitopend 100 W” потужністю 24 кВт. Схема теплопостачання – закрита. Відпуск тепла стороннім споживачам не передбачена. Категорія споживача тепла по надійності теплопостачання і відпуску тепла – друга. Режим роботи водогрійної котельні – 179 діб на рік. Циркуляція теплоносія передбачена за допомогою насосів, компенсація коливань об’єму системи в результаті температурного розширення теплоносія під час зміни температурного графіку – компенсатором об’єму типу Reflex N ємністю 50 л.

Для запобігання забруднення обладнання та трубопроводів в котельні на зворотному та подаючому трубопроводах передбачено влаштування сіткових фільтрів, по обидва боки яких запроєктовано манометри для контролю за станом їх забруднення.

У котельні передбачено облік холодної води та води для потреб системи підживлення. Підживлення контуру теплопостачання передбачене очищеною хімводопідготовленою водою. Підігрів води для потреб гарячого водопостачання передбачено у ємнісному водонагрівачі об’ємом 100 л.

На трубопроводах запроєктовано запірну арматуру для забезпечення можливості відключення обладнання та ділянок трубопроводів під час ремонту та обслуговування.

Для запобігання аварійного перевищення тиску в системі на кожному котлі передбачено встановлення двох запобіжних клапанів, які спрацьовують при аварійному перевищенні тиску теплоносія в контурі теплопостачання.

Компенсація теплових видовжень трубопроводів передбачена за рахунок кутів повороту. Дренаж у котельні передбачено з обладнання та з нижніх точок трубопроводів.

Випуск повітря передбачено автоматичними повітроспусниками в найвищих точках трубопроводів та обладнання котельні, а також за допомогою запірної арматури для випуску повітря на загальних трубопроводах теплопостачання.

Відведення димових газів від котлів передбачено коаксіальними трубами діаметром 100/60 мм. Все обладнання, арматуру та трубопроводи передбачено теплоізолювати трубною теплоізоляцією зі вспіненого поліетилену типу K-FLEX.

Опалення приміщення котельні передбачено електроконвектором типу ЭВНА-0,5(с) потужністю 0,50 кВт, який запроєктовано на висоті 300 мм від підлоги. Вентиляція приміщення котельні – припливно-витяжна: приплив повітря передбачено через припливну решітку з природним спонуканням в нижню зону з розрахунку трикратного повітрообміну в приміщенні котельні та компенсації необхідної кількості повітря на процес горіння газу, витяжна – загальнообмінною системою вентиляції через вентиляційний канал з верхньої зони з розрахунку трикратного повітрообміну.

Опалення та вентиляція

Джерело теплопостачання житлових квартир – навісні двофункційні котли з закритими камерами згорання потужністю 24 кВт та відведенням продуктів згоряння газу від котла у колективну димохідну систему. Встановлення котлів передбачено в приміщеннях кухонь житлових квартир. Відведення продуктів згоряння від котлів передбачено через колективні системи димовидалення (повітря-дим). Для вирівнювання тяги в нижній частині димоходу передбачено отвір для вирівнювання тиску та отвір з герметичними дверцятами для огляду і очищення та ємність для збирання і відведення конденсату в каналізацію будинку через нейтралізатор конденсату.

Запроєктовані системи опалення – водяні двотрубні тупикові з горизонтальним розведенням магістралей. Теплоносій – вода з розрахунковими температурами Т1=80 °С, Т2=60 °С. Нагрівальні прилади – сталеві панельні радіатори з нижнім під’єднанням теплоносія. Між нагрівальними приладами та зовнішніми стінами передбачено встановлення тепловідбивної ізоляції. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів передбачено термостатичними головками. Випуск повітря з систем опалення передбачено через повітровипускники нагрівальних приладів. Опалення сходових кліток, котельні, електрощитової-трансформаторної та насосної передбачено електричними конвекторами, обладнаними автоматичним регулюванням температури та рівнем захисту від ураження струмом. Трубопроводи системи опалення запроєктовані з поліпропіленових труб з прокладанням у конструкції підлог і стін у тепловій ізоляції.

Паркінг – неопалювальний.

Вентиляція приміщень квартир – припливно-витяжна з природним спонуканням. Приплив повітря – неорганізований за допомогою спеціальних автоматичних провітрювачів типу “SF Ventaіr”, запроєктованих у верхній частині віконних рам житлових кімнат та кухонь. Витяжку з кухонь та санвузлів передбачено через відокремлені вентиляційні блоки. Для провітрювання кладових запроєктовано вентиляційні решітки: внизу дверей – на відстані 10 см від низу та вверху дверей. У дверях приміщень санвузлів, ванних кімнат та кухонь в нижній частині дверей передбачено отвори-щілини для постійного провітрювання. Вентиляція нежитлових приміщень з природнім спонуканням передбачена через відокремлені вентиляційні блоки. З насосної та електрощитової-трансформаторної витяжка передбачена за допомогою механічних вентиляторів.

Для підземного паркінгу запроєктована припливно-витяжна механічна вентиляція, яка зблокована з датчиками загазованості. Витяжку з верхньої та нижньої зон передбачено у рівних пропорціях. Приплив повітря передбачено за допомогою механічної припливної системи з канальним вентилятором. Включення вентиляційного обладнання передбачено вручну та автоматично від сигналізаторів контролю СО. Електрообладнання витяжної установки передбачено зі ступенем захисту ІР 54. Витяжні повітропроводи для підземного паркінгу передбачено вивести вище покрівлі. Повітропроводи запроєктовано з оцинкованої тонколистової сталі класу щільності “В”.

Водопостачання та водовідведення

Згідно з технічними умовами ЛМКП “Львівводоканал” від 12.08.2021 № ТУ-236 джерело водопостачання житлового будинку – міський водопровід DN 160 мм по вул. Коновальця, тиск в точці підключення – 1,8 атм. Водопровідна мережа – кільцева. В місці врізки запроєктованого водопроводу передбачено кран-ковер з відключаючою арматурою. Водопостачання будинку передбачено одним водопровідним вводом з поліетиленових напірних водопровідних труб DN 110 мм.

Облік загальних витрат води передбачено на вводі водопроводу (в приміщенні насосної) загальнобудинковим лічильником холодної води з імпульсним виходом і терміналом передачі даних. На обвідній лінії водомірного вузла запроєктовано засувку з електроприводом, опломбовану в закритому положенні. Облік витрат води вбудованих приміщень громадського призначення та квартир передбачено лічильниками холодної води з імпульсним виходом і терміналом передачі даних.

Для забезпечення необхідного тиску в системі водопостачання в приміщенні насосної запроєктовано насосну установку продуктивністю Q=2,92 м³/год з двома насосами. Робота насосної установки – автоматизована. Сигнал про роботу насосів виведено на щит в приміщенні насосної.

Схема водопровідної мережі – тупикова з нижнім розведенням. Система водопостачання включає в себе розвідну мережу з підведенням до двоконтурних котлів та санітарно-технічних приладів.

Магістральні трубопроводи господарсько-питного водопроводу, обв’язку лічильників запроєктовано зі сталевих водогазопровідних труб. Підключення трубопроводів до сантехнічних приладів передбачено поліпропіленовими водонапірними трубами. Магістральні трубопроводи передбачено прокласти під стелею паркінгу, розвідні трубопроводи після квартирного лічильника –  в конструкції підлоги.

Поливальний водопровід для поливу прибудинкової території запроєктовано з поліпропіленових водопровідних труб діаметром 25 мм. В зовнішніх стінах передбачено ніші для поливальних кранів.

Гаряче водопостачання квартир передбачено від двоконтурних газових навісних котлів із закритою камерою згоряння, запроєктованих у приміщенні кухонь, приміщень громадського призначення – від ємнісних електричних водонагрівачів. Підключення трубопроводів гарячого водопостачання до сантехнічних приладів передбачено поліпропіленовими водонапірними трубами. Розвідні трубопроводи запроєктовано в штрабах стін та конструкції підлоги.

Трубопроводи господарсько-питного, поливального та гарячого водопостачання передбачено теплоізолювати по всій довжині.

Відведення побутових стоків від житлових квартир та вбудованих приміщень громадського призначення передбачено системою самопливної каналізації в каналізаційну внутрішньоплощадкову мережу з подальшим підключенням в існуючий загальносплавний каналізаційний колектор діаметром 600/900 мм по вул. Коновальця. Зовнішні мережі каналізації запроєктовано з каналізаційних двошарових профільованих безнапірних та ПВХ труб. На зовнішній мережі каналізації запроєктовано каналізаційні колодязі зі збірних залізобетонних елементів. Приєднання побутових стоків від вбудованих приміщень громадського призначення до зовнішньої каналізаційної мережі передбачено окремим випуском.

Стояки внутрішньої побутової каналізації передбачено прокласти в шахтах та нішах. Для забезпечення вентиляції стояки санвузлів передбачено вивести вище верху вентиляційних шахт на 0,10 м. Для вентилювання випусків каналізації від вбудованих приміщень громадського призначення передбачено встановлення вентиляційних клапанів. Стояки та внутрішні каналізаційні мережі запроєктовано з каналізаційних безнапірних ПВХ труб діаметрами 50 та 110 мм, трубопроводи під стелею паркінгу – з каналізаційних безнапірних ПВХ труб діаметрами 110 та 160 мм, випуски – з каналізаційних ПВХ труб тип S діаметром 160 мм.

Відведення конденсату від димоходів котлів передбачено окремою самопливною системою з приєднанням до системи каналізації. Перед підключенням до системи побутової каналізації запроєктовано нейтралізатор конденсату та сифон із запахозапираючим пристроєм. Самопливна мережа відведення конденсату запроєктована з поліпропіленових труб.

Відведення дощових та талих вод передбачено в існуючий загальносплавний каналізаційний колектор діаметром 600/900 мм по вул. Коновальця. Відведення дощових вод з даху будинку передбачено за допомогою внутрішніх водостоків. Трубопроводи водостоків запроєктовано з напірних поліетиленових труб. Проєктом передбачено електропідігрів водостічних воронок в холодний період року.

Систему дренажної каналізації передбачено для відведення випадкових стоків з приміщення насосної та відведення стічних вод після спрацювання системи пожежогасіння паркінгу. Для відведення аварійних та випадкових стічних вод в приміщенні насосної запроєктовано приямок з дренажними насосами. В паркінгу від водоприймального лотка запроєктовано приямок з дренажними насосами для відведення аварійних та випадкових вод. На випуску, перед підключенням до каналізаційного колектора, передбачено встановлення сепаратора нафтопродуктів (нафтовловлювача).

Електропостачання та електротехнічні рішення

Джерело електропостачання житлового будинку згідно з технічними умовами ПрАТ “Львівобленерго” від 17.08.2021 №ТУ001660-170821-1-13-70-3-000000-1 – ПС-“ЛТЕЦ”, ПС-110/6/6 кВ № 245 “Л-5”; точка забезпечення потужності – РУ-6 кВ РП-9; точка приєднання – ввідно-розподільний пристрій об’єкта, U=0,4 кВ; категорія надійності електропостачання – ІІ, ІІІ (категорія надійності електропостачання системи пожежогасіння паркінгу, аварійного освітлення, системи загазованості, димовидалення з паркінгу – І); величина максимального дозволеного навантаження – 154,8 кВт (135,0 кВт – ІІ категорія надійності електропостачання, 19,8 кВт – ІІІ категорія надійності електропостачання).

Основні споживачі електроенергії – побутові електроприлади житлових квартир та вбудованих приміщень громадського призначення, електроосвітлення загальнобудинкових приміщень та паркінгу, силове електрообладнання (ліфти, вентиляційне та сантехнічне обладнання, електричні конвектори, зарядна станція для електромобілів).

Електропостачання електроприймачів будинку передбачено від запроєктованої на відм. –3,450 вбудованої трансформаторної підстанції з сухими трансформаторами розрахункової потужності (надалі – ТПпр.), заживлених від РУ-6 кВ РП-9. Для вводу і розподілу електроенергії на вводі живлячих мереж в електрощитовій будинку запроєктовано ввідно-розподільний пристрій на два вводи ВРП-1, заживлений від ТПпр. двома взаєморезервованими кабельними лініями 0,4 кВ розрахункового перетину. Від ВРП-1 заживлено ВРП-2, розподільний щит живлення споживачів І категорії з АВР та розподільний щит приміщень паркінгу.

Для розподілу електроенергії до квартир та поквартирного обліку електроенергії передбачено встановлення в сходово-ліфтовому холі 2-го поверхів кожного під’їзду шаф обліку електроенергії (надалі - ШОЕ), живлення яких передбачено від ВРП-1. У ШОЕ передбачено встановлення однофазних електронних лічильників активної енергії типу MTX, дооблікові струмообмежуючі комутаційні апарати та післяоблікові комутаційні апарати.

Живлення електроприймачів передбачено від мережі 380/220 В з системою заземлення TN-C-S. Розділення PEN провідника на РЕ (захисний) та N (нейтральний) провідники передбачено у ВРП1. Проєктом передбачено захист силових мереж від перевантаження і струмів к. з. за допомогою автоматичних вимикачів з комбінованими розчеплювачами, запроєктованими в розподільних щитах, щитах обліку та квартирних щитах.

Проєктом передбачено загальнобудинковий облік житлового будинку, облік електроенергії паркінгу, облік електроенергії вбудованих приміщень громадського призначення, облік електроенергії споживачів І категорії надійності електропостачання, облік електроенергії квартир та облік електроенергії зарядної станції електромобілів. Облік електроенергії передбачено трифазними лічильниками активної енергії прямого і трансформаторного ввімкнення та однофазними лічильниками активної енергії прямого ввімкнення типу MTX (для квартир). Всі запроєктовані лічильники електроенергії – електронні із забезпеченням можливості їх підключення до системи АСКОЕ.

В кожній квартирі передбачено щитки з пристроями захисного відключення (надалі - ПЗВ) на вводі і розеткових групах, та автоматичними вимикачами на освітлювальних групових лініях.

Магістральні та групові мережі запроєктовано кабелем марки ВВГнг-LS, лінії живлення електроприймачів протипожежної сигналізації – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е30, лінії живлення протипожежних насосів та електрозасувки на протипожежному водопроводі – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е90. Трифазні мережі запроєктовано п’ятипровідними (L1, L2, L3, N і РЕ-провідники), однофазні – трипровідними (L, N і РЕ-провідники) відповідних перерізів. Магістральні та групові мережі передбачено прокласти під штукатуркою в трубах із самозгасаючого ПВХ-пластикату, транзитні магістральні мережі в паркінгу – в металевих коробах та ізолювати будівельними конструкціями з межею вогнестійкості не менше ЕІ45.

Всі металеві неструмоведучі частини електрообладнання передбачено заземлити шляхом приєднання до захисного РЕ-провідника. В електрощитовій запроєктовано захисний контур заземлення, який передбачено приєднати до заземлювального пристрою з опором не більше 4 Ом. Для захисту обслуговуючого персоналу від ураження електричним струмом, у випадку пошкодження ізоляції електрообладнання, проєктом передбачено автоматичне вимкнення живлення і захисне зрівнювання потенціалів. Автоматичне вимкнення живлення передбачено автоматичними вимикачами, встановленими в розподільчих і групових мережах, які реагують на надструми, а також пристроями, які реагують на диференційний струм (ПЗВ). В мережі штепсельних розеток передбачаються пристрої захисного вимкнення ПЗВ з струмом витоку 30 мА.

Проєктом передбачена основна система зрівнювання потенціалів на вводі живлячих кабелів в будинок шляхом приєднання до головної заземлюючої шини (надалі - ГЗШ) зовнішнього захисного заземлювального пристрою, внутрішнього контуру заземлення електрощитової, металевих труб інженерних комунікацій, які входять в будинок або виходять з нього, системи блискавкозахисту, металевих будівельних конструкцій, металевих частин систем вентиляції. Струмопровідні частини комунікацій, які заходять в будинок ззовні, передбачено з’єднати в безпосередній близькості від ГЗШ. Опір контуру повторного заземлення – не більше 4 Ом.

У ванних кімнатах квартир передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів, яка передбачає приєднання металевих корпусів ванн до РЕ-шини квартирних щитків.

В будинках передбачено робоче освітлення, аварійне (евакуаційне) освітлення входів, на сходових клітках, сходово-ліфтових холах, освітлення безпеки (в насосній та електрощитовій). Освітлення передбачено світильниками з світлодіодними лампами та лампами розжарювання. В електрощитовій-трансформаторній передбачено ремонтне освітлення на напрузі 36 В, живлення ремонтного освітлення електрощитової – від ящика з понижуючим трансформатором типу ЯТП-0,25.

Живлення евакуаційного освітлення запроєктовано незалежним від живлення робочого освітлення і передбачено виконати самостійними лініями, починаючи від ВРП-1. Керування робочим та аварійним освітленням входів в будинок, евакуаційним освітленням сходових кліток, сходово-ліфтових холів – автоматичне за допомогою фотореле, запроєктованого у ВРП-1 з можливістю включення або відключення в будь-який час доби з ВРП-1; в приміщеннях без природного освітлення – постійного горіння. Включення робочого освітлення передбачено вимикачами за місцем та короткочасне за допомогою світильників, обладнаними датчиками руху. Магістральні та групові лінії живлення робочого освітлення, лінії електроосвітлення квартир запроєктовано кабелем марки ВВГнг-LS, лінії живлення аварійного освітлення – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е30. Прокладання ліній живлення передбачено приховано під штукатуркою в трубах із самозгасаючого ПВХ-пластикату та відкрито по будівельних конструкціях (в технічних приміщеннях).

Газопостачання

Газопостачання будинку передбачено від існуючого підземного розподільного газопроводу низького тиску DN 150 мм, прокладеного по вул. Є. Коновальця. Тиск газу в місці врізки – 0,0018 МПа. Від місця врізки до будинку передбачено прокладання підземного поліетиленового газопроводу низького тиску Ø 63х6,0 мм. При перетині вул. Є. Коновальця газопровід передбачено прокласти в сталевому футлярі. Вздовж траси газопроводу (за межами футляру) передбачено прокладання поліетиленової сигнальної стрічки жовтого кольору шириною 0,20 м з незмивним написом “Обережно. ГАЗ!” на відстані 0,20 м над газопроводом. Зварювання поліетиленових труб – терморезисторне.

При виході із землі на газопроводі-вводі запроєктовано сталевий запірний кран. Газопроводи по фасаду будинку та внутрішньобудинкова газопровідна мережа передбачені з водогазопровідних труб на зварюванні. Муфтові з’єднання передбачено тільки в місцях встановлення арматури та газових приладів.

Опалення та гаряче водопостачання житлових квартир передбачено від індивідуальних навісних газових котлів типу Vitodend 100 W потужністю 24 кВт із закритою камерою згоряння та відведенням продуктів згоряння газу в колективну димохідну систему. Крім газового котла в кухні кожної квартири передбачено встановлення побутової газової плити типу ПГ-4, квартирного комерційного вузла обліку газу (надалі - ВОГ) з лічильником марки G-2,5 з пристроєм дистанційної передачі даних результатів вимірювань на центральний диспетчерський пункт РГК “Львівгаз” та сигналізатора загазованості природним і чадним газом марки СГБ-1-2Б.

В даховій котельні передбачено встановлення двох газових навісних котлів потужністю 24 кВт, лічильника обліку газу марки G-4 з пристроєм дистанційної передачі даних результатів вимірювань, електромагнітний клапан у комплекті з сигналізатором загазованості природним та чадним газом марки “Лелека” з виведенням сигналів на табло світлової та звукової сигналізації.

У підземному паркінгу та підвальних приміщеннях будинку передбачено встановлення сигналізаторів довибухонебезпечних концентрацій паливного газу марки “Лелека” з виведенням сигналу на колективну попереджувальну сигналізацію.

Енергозбереження

Проєктними рішеннями враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будинку.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачено:

- теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій, а саме: зовнішні стіни – ніздрюватобетонними плитами D120 Веліт® товщиною 120 мм, перекриття над підземним паркінгом – плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 150 мм, суміщене покриття над останнім житловим поверхом – плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 200 мм та похилоутворюючим шаром з пінополістиролу товщиною 30÷180 мм;

- інженерне устаткування та інженерні системи запроєктовано з урахуванням експлуатаційних температурних та вологісних режимів.

У складі проєктної документації складено енергетичний сертифікат, клас енергоефективності будинку – С.

Пожежна та техногенна безпека

Проєктом передбачено влаштування проїзду на відстані 5-7 м від запроєктованого житлового будинку для забезпечення доступу пожежників з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Розміщення будинку на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд. Будівельні конструкції та протипожежні перешкоди будинку запроєктовано з класом вогнестійкості, як для будівель ІI-го ступеня вогнестійкості. Підземний паркінг відділений від житлових поверхів протипожежним перекриттям 2-го типу, вбудованими на 1-му поверсі приміщеннями громадського призначення з одночасним перебуванням не більше 50 осіб. Над прорізом в’їзних/виїзних воріт з підземного паркінгу передбачено влаштування козирка з класом вогнестійкості не менше ЕІ 60 та шириною не менше ніж 1,0 м. Евакуаційні виходи з підземного паркінгу передбачено безпосередньо назовні та відповідають нормативній віддалі до 20 м у тупиковій частині паркінгу та 40 м між виходами.

Евакуація з квартир передбачена сходовими клітками типу СК1. З третього поверху і вище запроєктовано евакуаційний вихід з кожної квартири на балкони, що влаштовані вздовж зовнішніх стін з глухим простінком шириною 1,20 м. Відкривання дверей на шляхах евакуації передбачено в напрямку виходу з будинку. Вхідні двері до квартир передбачено з класом вогнестійкості не менше, ніж ЕІ 30. В технічних приміщеннях, електрощитовій-трансформаторній та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення металевих протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30.

В житловому будинку, крім робочого освітлення, передбачено евакуаційне освітлення на сходових клітках, сходово-ліфтових холах, загальнобудинкових коридорах; освітлення безпеки – в машинних відділеннях ліфтів, насосних, електрощитовій-трансформаторній. Мережі евакуаційного освітлення передбачено кабелем марки (N) HXH FLAME-X FE 180/E30.

Проєктом передбачено забезпечення електропостачання систем протипожежного захисту по І категорії надійності електропостачання.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів, розташованих на кільцевому водопроводі із загальною витратою води не менше, ніж 15 л/с.

В підземному паркінгу передбачено влаштування системи водяного спринклерного пожежогасіння з встановленням пожежних кран-комплектів, системи внутрішнього протипожежного водопроводу з витратою води  2 струмені по 2,5 л/с та, в якості первинних засобів пожежогасіння, пожежного кран-комплекту діаметром 25 мм, виконаного та укомплектованого відповідно до ДСТУ EN671.

У приміщенні електрощитової-трансформаторної запроєктовано систему порошкового пожежогасіння.

Автоматичною пожежною сигналізацією обладнано підземний паркінг, вбудовані приміщення громадського призначення, приміщення електрощитової-трансформаторної та дахової котельні. Приміщення підземного паркінгу обладнано системою примусового механічного димовидалення. Проєктом передбачено дистанційний і автоматичний запуск системи димовидалення та автоматичний запуск системи пожежогасіння, автоматичне відключення вентиляційних систем при спрацюванні пожежної сигналізації, контроль положення вентиля пожежних кранів та відкриття шаф пожежних кранів.

Проєктом передбачено влаштування системи блискавкозахисту, яка запроєктована методом захисної сітки з дотриманням вимог ДСТУ EN 62305. Блискавкоприймачі запроєктовано на найвищих точках будинку.

В складі проєктної документації виконано розрахунок часу евакуації людей з об’єкту та розроблено розділ “Інженерно-технічні заходи цивільного захисту”.

Проєкт розроблено з дотриманням вимог до санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, охорони праці та екології.

Під час розгляду робочого проєкту виявлено помилки та надано зауваження, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації проєктувальником внесено відповідні зміни та доповнення.

Проєкт “Реконструкція існуючого житлового будинку з прибудовою та надбудовою житлових приміщень, вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземним паркінгом, трансформаторною підстанцією та даховою котельнею на вул. Є. Коновальця, 21 у м. Львові”. Коригування розроблено згідно з вихідними даними на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.

виконавець звіту

Роман Бандура