MU01:2559-7345-6904-3112

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:2559-7345-6904-3112
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№90 від 28.09.2021
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ, АРХІТЕКТУРИ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ ХЕРСОНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (44363924) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція житлових будинків літ."А", літ. "Б" та гаража, літ. "Д", під трьохповерховий житловий будинок з вбудованим магазином на першому поверсі по вул.Робочій. 25 в м.Херсоні Херсонської області
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
11 Не вище трьох поверхів.    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
50 табл. 6.2 ДБН Б.2.2-12:2019    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
Показники розрахункової щільності населення ( брутто) для районів садибної забудови визначаються за таблицою 6.6 ДБН Б.2.2-12:2019 " Планування і забудова територій"    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Херсонська обл., Херсонський район, Херсонська територіальна громада, м. Херсон (станом на 01.01.2021), вулиця Робоча , б. 25 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
6510136600:01:001:0752 договір про задоволення вимог іпотекодержателя, 1007 від 06.09.2021 договір про задоволення вимог іпотекодержателя №1007 від 6.09.2021, виданий: Приватний нотаріус Херсонського міського нотаріального округу Левчук В.Ю. 0.0497 га 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Садибна житлова забудова Ж1 . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення Херсонської міської ради " Про затвердження містобудівної документації - План зонування території міста Херсон" № 1724 від 20.02.2015

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд
Відстані до існуючих будинків та споруд приймати за табл.15.2 ДБН Б.2.2-12:2019. Забезпечити вимоги санітарних та пожежнх норм (п.6.1.41 дбн б2.2-12:2019). При проектуванні передбачити виконання вимог діючих ДБН та нормативно-правових актів, зокрема: ДБН Б.2.2-12:2019" Планування і забудова територій", ДБНВ.2.2-15:2019 " Житлові будинки", "ДБН В.2.2-9:2018 " Громадські будівлі та споруди", ДБН В.2.3-5:2018 " Вулиці та дороги населених пунктів", ДБН В.1.1.7-2016 " Пожежна безпека об'єктів будівництва", Державних санітарних правил планування і забудови населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров'я України від 19.07.1996 № 173, Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000. Передбачити обладнання і пристрої, що враховують потреби осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення відповаідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018 " Інклюзивність будівель і споруд. Основні вимоги". Врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів будівель, що оточують місце будівництва згідно зі статтею 5 Закону України " Про основи містобудування". Об'єкт реконструкції потрапляє в зону регулювання забудови історичного центру. Обов'язково проєкт реконструкції погодити з органом охорони культурної спадщини.
до червоних ліній 6
В умовах реконструкції допускається зменшувати відступи від червоних ліній до будинкі і споруд з урахувнням забудови, що склалася ( п.6.1.33 ДБН ,2.2-12:2019)

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи) зона регулювання забудови історичного центру. Для зон регулювання забудови історичного центру Херсона гранична висота нових будівель і споруд не повинна перевищувати 16 метрів від рівня денної поверхні. Будівництво, реконструкція, земляні та інші роботи в зонах регулювання забудови можуть здійснюватися лише за проєктами, погодженими з органами охорони культурної спадщини

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж Відстань від об'єкта, що проєктується, до інженерних мереж приймати за Додатком И.1 ДБН Б.2.2-12:2019, постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 № 209 " Про затвердження правил охорони електричних мереж", постановою Кабінету міністрів України від 29.01.1996 № 135 " про затвердження Правил охорони ліній електрозв'язку. У разі необхідності передбачити узгодженняпроєкту з власниками інженерних мереж

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Документ
323053665101 Назва: домоволодіння
Заг. площа: кв.м.
Адреса: Херсонська область, м.Херсон, вул.Робоча. 25
приватна договір про задоволення вимог іпотекодержателя , серія та номер: 1007, виданий 06.09.2021 : - %
договір про задоволення вимог іпотекодержателя договір про задоволення вимог іпотекодержателя №1007 від 06.09.2021

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
90 28.09.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ, АРХІТЕКТУРИ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ ХЕРСОНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (44363924) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
В.о. начальника управління містобудування та архітектури департаменту містобудування, архітектури та земельних ресурсів, начальник відділу планування та забудови Корабельного району управління містобудування та архітектури департаменту містобудування, архітектури та земельних ресурсів Херсонської міської ради Юрчак Ігор Володимирович

Розділи