ДОДАТОК до експертного звіту (позитивного)

№ 300-745-21/КП від «22» вересня 2021 року

щодо розгляду проектної документації на будівництво

за проектом

 

«Будівництво багатоквартирного житлового будинку

з приміщеннями громадського призначення та вбудованими гаражами

за адресою вул. С. Будного, м. Тернопіль»

 

Замовник: Обслуговуючий кооператив «БУДНОГО».

Генеральний проектувальник: Спільне мале підприємство «Науково-виробнича фірма «ОКО», місцезнаходження: 46001, Тернопільська область, місто Тернопіль, вулиця Бережанська, будинок 10, офіс 83.

Головний архітектор проекту (ГАП) – Джула Олександр Іванович (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 002563, виданий 03.12.2015 р.).

 

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва № 300-2707-21/КП, укладеного у відповідності з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 р. №560.

 

Проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-              витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03.02.2021 року індексний №272866874;

-              витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 04.11.2020 року №НВ-6113705272020;

-              містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених Наказом управління містобудування, архітектури та кадастру Тернопільської міської ради від 05.03.2021 року №482, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:2634-8536-1094-8020;

-              завдання на проектування, погодженого генеральним проектувальником та затвердженого замовником  будівництва;

-              технічних умов на перекладку існуючої теплової мережі, виданих КПТМ «Тернопільміськтеплокомуненерго» від 07.05.2021 року №3117;

-              технічних умов приєднання, яке не є стандартним, до електричних мереж електроустановок, від 31.03.2021 року №42-65/16, виданих ВАТ «Тернопільобленерго» 30.03.2021 року;

-              технічних умов на підключення будівництва багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення та вбудованими гаражами до мереж водопостачання та водовідведення від 25.03.2021 року №609/21, виданих КП «Тернопільводоканал»;

-              технічних умов на будівництва багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення та вбудованими гаражами від 18.08.2021 року № 375, виданих відділом технічного нагляду виконавчого комітету Тернопільської міської ради;

-              технічних умов приєднання до газорозподільної системи, виданих  ПрАТ «Тернопільміськгаз» від 20.03.2021 року №40;

-              технічних умов на телефонізацію багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення та вбудованими гаражами від 13.04.2021 року № 314/20-2/47, виданих Тернопільською філією ПАТ «Укртелеком»;

-              технічних умов на перенос кабелів при будівництві багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення та вбудованими гаражами від 13.04.2021 року №314/20-2/48, виданих Тернопільською філією ПАТ «Укртелеком»;

-              листа Тернопільського національного педагогічного університету імені Володимира Гнатюка від 25.06.2021 року №111;

-              договору про надання послуг від 01.07.2021 року №64, укладеного з Тернопільською міською радою щодо обслуговування паркувальних місць;

-              технічних висновків про інженерно-геологічні вишукування, виконаного ФОП Грибовою Н.М. у 2021 році;

-              інженерно-геодезичних вишукувань – топографічного плану в М 1:500, виконаного ФОП Мариним В.М. у 2021 році;

-              розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовником.

 

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проектувальником сумісно із замовником як СС2.

Відповідність технічних рішень проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – ГАПа генерального проектувальника, Джули Олександра Івановича (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 002563, виданий 03.12.2015 р.).

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.

 

Основні проектні рішення

 

Метою наданого проекту є будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення та вбудованими гаражами за адресою вул. С. Будного, місто Тернопіль.

Проектом передбачено будівництво в одну чергу.

Земельна ділянка.

Площа земельної ділянки під будівництво становить 0,3082  га, кадастровий номер 6110100000:13:007:0108, цільове призначення - Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;

 

Генеральний план

 

Ділянка будівництва розташована у південно-східній частині міста Тернопіль. Площа ділянки становить 0,3082 га. Цільове призначення ділянки – В. 02. 03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Ділянка межує: з півночі – дитячий садок № 35; із заходу та сходу – прибудинкова територія багатоквартирних житлових будинків; зі сходу – внутрішньоквартальний проїзд, територія ТОВ «Тернопільхлібпром». Рельєф ділянки не рівний, зі схилами (відкосами) та має ухил у північно-східному напрямку. Абсолютні відмітки коливаються в межах 334,30-350,60 м. Земельна ділянка вільна від забудови, наявний самосів чагарників.

Проектом передбачено будівництво 5-6-7-8-9 поверхового двохсекційного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та гаражами. Будівництво передбачено вести в одну чергу.

Генеральний план розроблений на топографічній зйомці у М 1:500, виконаної ФОП Мариним В.М. у 2021 році, в Балтійській системі висот, координат. Генеральний план розроблено у відповідності з діючими будівельними нормами, містобудівними умовами та обмеженнями забудови земельної ділянки, завданням на проектування, затвердженим замовником, технічними умовами інженерних служб.

Проектом передбачається організація рішень генерального плану будівництва житлових будинків, організація взаємозв’язаних транспортно-пішохідних зв’язків. Планувальне рішення генерального плану обумовлене розташуванням ділянки, сформованою транспортно-пішохідною схемою, технологічними та екологічними вимогами, умовами безпеки руху, інженерного забезпечення, виконанням санітарних та протипожежних норм.

Розміщення будівель на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд, з урахуванням охоронних зон, санітарних розривів, а також умов інсоляції, планувальних рішень будівництва до чинних вимог.

Генеральним планом зазначені основні під’їзди до будинку та громадських приміщень. Основні заїзди до будинку передбачено по існуючим дорогам міста, з вул. Степана Будного по існуючим внутрішноквартальним проїздам. Рішеннями генплану передбачено доступ для пожежних підрозділів. У тупикових проїздах передбачено розташування розворотних майданчиків. Пішохідні зв’язки відвідувачів громадських приміщень та обслуговуючого персоналу відокремлені від руху мешканців житлового будинку.

На кресленнях генерального плану, в межах ділянки, для обслуговування мешканців житлового будинку нанесені майданчики відпочинку, спортивний та дитячий майданчики, велопарковку, місця відкритих автостоянок, виконано комплексний благоустрій території. Житловий будинок забезпечено нормативною площею та кількістю різних функціональних майданчиків відповідно до виконаного розрахунку.

Необхідну кількість місць для постійного та тимчасового зберігання автомобілів передбачено розташувати на відкритих стоянках на нормативній відстані від вікон житлових та громадських приміщень, майданчиків. У проекті виконаний розрахунок щодо визначення необхідної кількості для постійного та тимчасового зберігання автомобілів для мешканців житлового будинку та інших різних функціональних приміщень, у тому числі передбачено 10% місць для розташування транспорту маломобільних груп населення та 5% електроавтомобілів. На генплані об’єкта проектування передбачені місця збору зливових вод від джерел забруднення об’єкта проектування (відкриті автостоянки тощо).

Схему організації рельєфу розроблено на основі схеми генплану, топозйомки у М 1:500, завдання на проектування, чинних будівельних норм. Проектне рішення схеми організації рельєфу зумовлене висотним положенням прилеглих територій та доріг, що оточують ділянку, створенням сприятливого рельєфу для водовідведення та прокладання підземних комунікацій. Водовідведення атмосферних вод з ділянки передбачається по поверхні ухилах проїздів і тротуарів та лотках внутрішньоквартальних проїздів до понижених точок рельєфу у дощові грати з подальшим підключенням до централізованої мережі дощової каналізації. Проектні ухили на шляхах і проїздах відповідають нормативним. У місцях ухилів тротуарів більше ніж 60%₀ передбачено встановлення поручнів.

Благоустрій території передбачає організацію під’їздів до об’єкту будівництва, пішохідних доріжок, тротуарів, майданчиків. Виконання мощення ФЕM, покриття асфальтобетону, застосування поліпшеного ґрунтового та покриття піщано-гравійної суміші для дитячих та спортивних майданчиків. Земельна ділянка упорядкована, озеленена, обладнана малими архітектурними формами, елементами благоустрою. Вільні від забудови і твердого покриття ділянки засіваються газонними травами і облаштовуються клумбами з квітами, висаджуються декоративні групи дерев і чагарників. Територія освітлюється у вечірні години.

Для забезпечення доступності території маломобільними групами населення передбачено в місцях перетинання тротуарів з проїжджою частиною проїздів пониження бортового каменю, входи до приміщень передбачені по пандусам, застосування тактильних смуг, встановлення візуальних елементів доступності тощо. На кресленнях генерального плану та у проектній документації зазначені місця та рішення щодо паркування автотранспорту для маломобільних груп населення.

Геометрія, габарити та радіуси проїздів та майданчиків, що проектуються, відповідають нормативним технологічним вимогам руху габаритних автомобілів, пожежних автомобілів тощо.

Сміттєвидалення. Розташування контейнерів передбачено в ізольованій, спеціально обладнаній сміттєкамері, розміщеній у житловому будинку. Сміттєкамера облаштована автономним вентиляційним каналом та має самостійний вхід з дверима. Вхід у сміттєприймальну камеру ізольований від загального входу в житловий будинок та в інші приміщення. Поверхня стін, стелі та підлоги камери гладка, стійка до механічного впливу, покрита водонепроникними матеріалами, що легко очищаються та допускають часте миття з використанням мийних та дезінфекційних засобів. Організовано зручний під’їзд для сміттєвозів.

Вивіз сміття проводитиметься централізовано, за графіком згідно укладених угод зі службами комунального господарства або приватними підприємствами з відповідною ліцензією.

 

Архітектурно-планувальні рішення

 

Проект «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення та вбудованими гаражами за адресою вул. С. Будного, м. Тернопіль» розроблений згідно чинних нормативних документів.

Проектом передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення та вбудованими гаражами.

Ступінь вогнестійкості – ІІ.

Клас наслідків (відповідальності) – СС2.

Рівень комфорту – житло І-ої категорії. Поверховість будинку - 5-6-7-8-9.

Висота житлових приміщень – 2,5 м, висота громадських приміщень –   2,95 м, висота технічних приміщень – 2,85 м; 3,2 м.

На відм. -3,500, -3,700, -4,300 запроектовано: технічний підвал, електрощитова, вузол вводу, господарські комори, вбудовані гаражі. Гаражі мають виходи безпосередньо назовні.

На першому поверсі запроектовані офіси, стоматологічний кабінет, квартири. Входи до приміщень громадського призначення запроектовані безпосередньо назовні та не мають сполучення з житловими приміщеннями. 

Решта поверхів – квартири.

Проектом передбачено дві сходові клітки СК1, одна з яких має вихід на покрівлю та два ліфти. Ліфти запроектовані вантажністю 1000 кг.

Конструктивна схема будинку – залізобетонний каркас.

Палі – монолітні буро набивні. Фундаменти – ростверк монолітний, товщиною 800 мм, та монолітна плита, товщиною 500 мм.

Колони – монолітні залізобетонні.

Перекриття та покриття – монолітне, залізобетонне. Стіни підвалу – монолітні залізобетонні, товщиною 200, 250 мм.

Сходові клітки (марші, площадки, стіни сходових кліток) – монолітні залізобетонні.

Зовнішні стіни – газобетонні блоки, товщиною 300 мм.

Міжквартирні перегородки – газобетонні блоки, товщиною 250 та 200 мм. Внутрішньо квартирні перегородки – із газобетонних блоків, товщиною 100 мм та 75 мм. Перегородки господарських комор та в технічних приміщеннях – із керамічної цегли, товщиною 120 мм.

Покрівля – пласка інверсійного типу. Водовідведення – внутрішнє організоване. Покриття – руберойд. Утеплення покрівлі – екструдований пінополістирол, товщиною 250 мм.

Вікна, балконні двері – металопластикові із заповненням двокамерними склопакетами. Зовнішні двері – алюмінієві та металеві протиударні. Двері в технічний підвал, вузол вводу, електрощитові, венткамери – металеві протипожежні.

Зовнішнє опорядження: цоколь – утеплення плитами пінополістиролу, товщиною 100 мм, облицювальний матеріал по системі Cerezit. Стіни – утеплення плитами пінополістиролу, товщиною 100 мм, з улаштуванням поясів з мінеральної вати, шириною 300 мм, через кожні три поверхи. Навколо віконних і дверних прорізів утеплення здійснюється смугами мінеральної вати, шириною 200 мм. Облицювальний матеріал – декоративна штукатурка з пофарбуванням та облицювання плитами керамограніту 1-го поверху.

Внутрішнє опорядження: стіни – гіпсова штукатурка, покращене клейове пофарбування. В санвузлах – панель із керамічної плитки на висоту 1,8 м, вапняна побілка. В кухнях – панель із керамічної плитки на всю довжину кухонного фронту, покращене клейове пофарбування. У сходових клітках – покращене клейове пофарбування. Стелі – гіпсова шпаклівка, пофарбування водоемульсійними фарбами. Сміттєва камера – облицювання керамічної плиткою, підлога – керамічна плитка, стеля водоемульсійне фарбування.

Проектом передбачено доступність місць цільового відвідування і безперешкодність переміщення всередині будинку для маломобільних груп населення (МГН). Входи та виходи з будинку влаштовані врівень із землею без улаштування ганку. Запроектовано 2 ліфти з входом із вхідної площадки.

Внутрішні сходи запроектовані 1,35 м з улаштуванням поручнів. Сходинки виконати згідно ДБН В.2.2-40:2018, бічні краї сходинок, що не примикають до стіни, влаштувати бортик 0,02 м. На верхній або бічній поверхні поручня виконати рельєфні позначки поверхів. На кожному поверсі встановити інформаційну табличку з вказаним поверхом. Перша й остання сходинка або поручні позначити світловідбиваючими елементами (контрастна фарба). Перед сходинками облаштувати тактильні позначення на ширину сходинки та на відстані 80 см до перешкоди. Кнопки ліфтів виконати згідно ДБН В.2.2-40:2018.

У зовнішніх дверях передбачені оглядові панелі, заповнені прозорим і протиударним матеріалом.

На першому поверсі передбачено квартиру для маломобільних груп населення.

Стислий опис зауважень та внесених змін, що прийняті в ході проведення експертизи.

Проектні рішення приведені у відповідність ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-40:2018«Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва. Загальні вимоги».

Оформлення креслень приведено у відповідність до ДСТУ Б А.2.4-4:2009 «Система проектної документації для будівництва. Основні вимоги до проектної та робочої документації», ДСТУ Б А.2.4-7:2009 «Система проектної документації для будівництва. Правила виконання архітектурно-будівельних креслень».

 

Забезпечення механічного опору та стійкості

(конструктивні рішення)

 

Об’єкт будівництва (житловий будинок), відповідно до розрахунку класу наслідків (відповідальності) та згідно з ДСТУ 8855:2019 відноситься до класу наслідків СС2.

Кліматичні дані району будівництва:

Будівельна кліматична зона – І.

Глибина промерзання ґрунтів – 0,8 м;

Нормативно – швидкісний натиск вітру – 53 кг/м²;

Нормативне снігове навантаження –142 кг/м²;

Розрахункова зимова температура:

- найбільш холодної доби – -25⁰С;

- найбільш холодної п’ятиднівки – 21⁰С;

Середня температура опалювального періоду – 184 діб;

Розрахункова зимова температура для вентиляції – 5,1 м/сек;

Тривалість опалювального періоду – 24,1⁰С;

Середня швидкість вітру в січні – 5,1 м/сек;

Літня розрахункова температура - 24,1⁰С;

Середня за рік відносна вологість – 79%;

Сейсмічність ділянки згідно ДБН В.1.1-12:2014 – 6 балів.

Будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями
громадського призначення та вбудованими гаражами за адресою                      вул. С.Будного, місто Тернопіль відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2, сейсмічність 6 балів.

1. Для категорії відповідальності конструкцій А (конструкції та елементи, відмова яких може призвести до повної непридатності експлуатації будівлі в цілому або значної її частини – фундаменти, ростверки, стіни підвалу й поверхів, перекриття й покриття, перемички, сходи, балкони):

γn=1,1- перша група граничних станів;

γn=0,975 - друга група граничних станів.

2. Для категорії відповідальності конструкцій Б (конструкції та елементи, відмова яких може призвести до ускладнення нормальної експлуатації будівлі або до відмови інших конструкцій, які не належать до категорії А):

γn=1,05- перша група граничних станів;

γn=0,975- друга група граничних станів.

3. Для категорії відповідальності конструкцій В (конструкції, відмови яких не призводять до порушення функціонування інших конструкцій або їх елементів):

γn=1- перша група граничних станів;

γn=0,975- друга група граничних станів.

Згідно технічних висновків про інженерно-геологічні умови площадки, виконаних ФОП Грибовою Н.М. у 2021 році, основою фундаментів прийнято глина напівтверда, зеленувато-сіра, з включеннями осадових порід до 5% з такими характеристиками: IL< 0; g = 19,6 кн/м³ ; Е = 22мПа.

Підземні води не зустрінуті. Шкідливі фізико-геологічні процеси та явища в межах ділянки та на прилеглій території не виявлені.

Конструктивна схема будинку – залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості. Просторова жорсткість споруди забезпечується колонами, діафрагмами та монолітними плитами перекриття.

Прийняті конструкції та вироби:

- палі – монолітні буронабивні, довжиною L=7000 мм, ,діаметром ⌀500 мм.
- фундаменти – ростверк монолітний, товщиною 800 мм та монолітна плита, товщиною 500 мм;

- колони паркінгу - монолітні залізобетонні (REI 180, М0);

- перекриття паркінгу - безбалочні монолітні залізобетонні плити, товщиною 200 мм (REI 180, М0);

- стіни підвалу – монолітні залізобетонні, товщиною 200;250 мм (REI 120, М0);
- огороджуючі стіни – не несучі, з газоблоків, товщиною 300 мм (REI 15, М0);
- перекриття – безбалочні монолітні залізобетонні плити, товщиною 200 мм (REI 45, М0);

- колони – монолітні залізобетонні (REI 120, М0);

-  діафрагми – монолітні залізобетонні, товщиною 200,250 мм (REI 120, М0).

-  покриття – безбалочна монолітна залізобетонна плита, товщиною 200 мм (REI 45, М0).

- сходові клітки – монолітні залізобетонні (REI 120, М0).

Конструктивні антисейсмічні заходи

Сейсмічність ділянки будівництва – 6 балів.

Поверховість будівель обмежена згідно табл. 7.1 (ДБН В. 1.1-12:2014).

Центральні зони жорстких вузлів заармовані замкненими хомутами з кроком 100 мм. Ділянки колон, що прилягають до плити перекриття на відстані 300 мм, заармовані замкненими хомутами з кроком 150 мм.

Між стінами, перегородками й залізобетонним каркасом передбачений зазор 20 мм, також вони з’єднані з конструкціями каркасу за допомогою гнучких в’язів.

 

Газопостачання

 

Проект газопостачання будівництва розроблений на підставі технічних умов приєднання до газорозподільної системи від 20.03.2021 року №40, виданих ПрАТ «Тернопільміськгаз».

У проекті передбачається:

- врізка в існуючий газопровід низького тиску, що прокладений по території об’єкта;

- підземна прокладка газопроводу низького тиску від точки забезпечення потужності до житлового будинку з поліетиленових труб для подачі горючих газів по ДСТУ Б В.2.7.73-98.

Проектом газопостачання житлового будинку передбачено в приміщеннях кожної кухні встановлення газового котлу з закритою камерою згорання, потужністю 24кВт, та газової 4-х конфоркової плити. Подача повітря для горіння й відведення продуктів згоряння від котлів запроектовано з вбудованої коаксіальної (сумісної) системи подачі повітря для горіння і видаленням продуктів згоряння через колективну систему "повітря-газ".

Для обліку газу передбачено встановлення лічильника газу G-4.

У приміщенні кожної кухні житлового будинку передбачено природне освітлення – вікно фрамужного типу.

Для опалення не житлових приміщень проектом передбачено встановлення в  приміщеннях теплогенераторних газових котлів із закритою камерою згорання, потужністю 24 кВт. Подача повітря для горіння й відведення продуктів згоряння в атмосферу від котлів нежитлових приміщень передбачено через зовнішню стіну газифікованих приміщень.

Для обліку газу, в теплогенераторних передбачено встановлення лічильника газу G-4 з виводом дистанційної передачі інформації за допомогою підключення давача імпульсів і модемним зв’язком.

Для газопостачання котлів та плит житлових будинків передбачено будівництво газопроводу низького тиску. Надземні, фасадні та внутрішні газопроводи запроектовані зі стальних електрозварних труб по ГОСТ 10704-91 із сталі марки В ГОСТ 10705-80 та сталевих водогазопровідних труб ГОСТ 3262-75*.

Для попередження пошкодження поліетиленових газопроводів при виконанні земляних робіт по всій довжині над газопроводом укладається пластмасова сигнальна стрічка жовтого кольору з вмонтованим алюмінієвим дротом, завширшки не менше 0,2 м, з написом "Обережно! Газ" на відстані      0,2 м від верху присипаного поліетиленового газопроводу.

При виході на фасад житлового будинку застосовується перехід «поліетилен-сталь».

З’єднання металевих труб передбачено ручним електродуговим зварюванням встик.

Діаметри газопроводів прийняті згідно гідравлічного розрахунку.

Для контролю довибухобезпечних концентрацій метану та окису вуглецю в повітрі приміщення кухонь та теплогенераторних передбачено встановлення сигналізаторів загазованості.

Відстань між газопроводом та інженерними комунікаціями витримані згідно ДБН В.2.5-20:2018 та «Правил безпеки систем газопостачання».

З’єднання поліетиленових труб виконується за допомогою стандартних з’єднувальних деталей заводського виготовлення методом терморезисторного зварювання.

Для захисту надземних газопроводів від корозії після монтажу й випробування на міцність і щільність газопроводи надземної прокладки покриваються двома шарами емалі по двом шарам ґрунту.

Проектом передбачена система сигналізації довибухонебезпечних концентрацій природного газу та СО на вводах інженерних.

 

Водопостачання та водовідведення

 

Підключення житлового будинку з приміщеннями громадського призначення та вбудованими гаражами запроектовано до існуючого водопроводу, згідно технічних умов на підключення об’єкта будівництва до мереж водопостачання та водовідведення від 25.03.2021 року №609/21, виданих КП «Тернопільводоканал».

Тиск у проектній мережі вуличного водопроводу в місці врізки становить  45 м вод.ст., на вводі в будинок 42,4 м вод.ст., при необхідному 35 м вод.ст. для житлового будинку.

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння прийнята 20л/с. 

Загальна витрата води на гасіння пожежі прийнята 25 л/с (20 л/с – витрата на зовнішнє пожежогасіння, 2х2,5 л/с – витрата на внутрішнє пожежогасіння гаражів).

Водопровідна мережа групи житлових будинків запроектована з труб поліетиленових водопровідних ПЕ-100 SDR 17 ф110 мм.

У місцях врізки проектом передбачено встановлення водопровідних колодязів із запірною арматурою та пожежними гідрантами по т.пр.901-09-11.84.

Зовнішнє пожежогасіння прийнято від зовнішньої кільцевої водопровідної мережі з пожежними гідрантами.

Система внутрішнього водопроводу житлового будинку з приміщеннями громадського призначення та вбудованим гаражем об’єднана господарсько-питна та протипожежна.

Водопостачання будинку передбачається одним проектним вводом від мережі зовнішнього об’єднаного господарсько-питного та протипожежного водопроводу.

Внутрішнє пожежогасіння гаражу здійснюється за допомогою пожежних кранів-комплектів ф50мм. Діаметр сприскування наконечника пожежного ствола 16 мм.

Холодна вода питної якості підводиться до сантехприладів-споживачів холодної води, двофункційних газових котлів, електричних водонагрівачів, пожежних кранів-комплектів гаражу.

Гаряче водопостачання житлових квартир передбачається від двофункційних газових котлів, вбудованих приміщень від електроводонагрівачів.

Облік витрати води на господарсько-питні потреби здійснюється для житлового будинку загальнобудинковим лічильником холодної води, DN40.

Облік витрати води на господарсько-питні та протипожежні потреби гаражу легкових автомобілів здійснюється лічильником холодної води, DN40, що розрахований на пропуск води на внутрішнє пожежогасіння гаражу.

Облік витрати води на господарсько-питні потреби житлових квартир здійснюється лічильниками холодної води,  DN15мм.

Облік витрати води на господарсько-питні потреби вбудованих приміщень громадського призначення здійснюється загальнооб’єктним лічильником холодної води, DN20мм. Лічильники обладнані пристроєм для знімання інформації і передачі її на диспетчерський пункт КП «Тернопільводоканал».

Внутрішня розвідна мережа холодного водопостачання житлового будинку, вбудованих приміщень передбачена із труб поліпропіленових водопровідних PPR ф90х5,4-ф20х2.0мм.

Внутрішня розвідна мережа холодного водопроводу гаражу передбачена зі стальних водогазопровідних оцинкованих труб ф80-50мм, які фарбуються олійною фарбою за 2 рази по ґрунтовці.

Внутрішня мережа гарячого водопостачання передбачається з труб поліпропіленових водопровідних PPR ф20х2.0мм питна по ТУ.У.В.2.7-21547843.006-2001.

Прокладання розвідних трубопроводів холодного водопостачання запроектовано під стелею підвалу.

Проектом передбачено встановлення в ніші зовнішні поливальні крани ф25мм по периметру будинку через кожні 70 м.

Трубопроводи, що прокладаються в штрабах, по підвалі підлягають тепловій ізоляції розрізною оболонкою, товщиною 25 мм.

Каналізація

Стічні води житлових будинків із приміщеннями громадського призначення скидаються в існуючу каналізаційну мережу, згідно технічних умов від 25.03.2021 року №609/21, виданих КП «Тернопільводоканал».

Каналізаційна мережа групи житлових будинків виконується з двошарових профільованих труб КОРСИС для безнапірних трубопроводів ф200мм SN8.

У місцях підключень, поворотів на каналізаційній мережі проектом передбачено встановлення каналізаційних колодязів із збірних залізобетонних кілець по т. пр. 902-09-22.84.

Очистка стічних вод буде виконуватись на існуючих очисних спорудах              м. Тернопіль.

Дощова мережа каналізації закритого типу. Планове розміщення мережі диктується вертикальним плануванням.

Підключення дощової каналізації передбачено в існуючу мережу дощової каналізації ф700мм по вул. Будного, згідно технічних умов.

Каналізаційна мережа житлового будинку виконується з двошарових профільованих труб КОРСИС для безнапірних трубопроводів ф160-ф300мм.

Оглядові колодязі виконати згідно т.п.р. 902-09-22.84. Дощоприймальні колодязі прийнято згідно т.п.р. 902-09-46.88.

Очистка стічних вод буде виконуватись на існуючих очисних спорудах          м. Тернополя.

Відведення стічних вод від санітарних приладів здійснюється системою господарсько-побутової каналізації через випуски в зовнішню мережу.

Внутрішня загальнобудинкова, поквартирна мережа житлового будинку та мережа каналізації вбудованих приміщень виконується із каналізаційних поліпропіленових труб ф50, ф110мм.

Санітарні прилади обладнані гідравлічними затворами-сифонами.

Мережі каналізації вентилюються через вентиляційні стояки виведенням  вище покрівлі будинку. Система каналізації запроектована з можливістю прочистки її ділянок за допомогою ревізій і прочисток. 

Внутрішні водостоки запроектовані для відведення атмосферних вод з покрівлі будинку. Система внутрішніх водостоків виконується:

- стояки, трубопроводи в технічному підвалі, випуски - з труб стальних електрозварних чорних ф108х4,0мм.

Відведення стічних вод з приміщення гаражу відбувається лотками з локальною очисткою в сепараторі нафтопродуктів.

Місця проходження мереж водопроводу та каналізації через будівельні конструкції протипожежних перешкод передбачено з ущільненням матеріалами, що забезпечують межу вогнестійкості не меншу ніж для даної будівельної конструкції.

 

Опалення та вентиляція. Енергоефективність

 

Система опалення житлової частини та вбудованих приміщень будинку запроектована водяна горизонтальна двотрубна. Джерело теплопостачання – настінний двоконтурний газовий котел. Опалення місць загального користування та підземного паркінгу передбачено з застосуванням електричних конвекторів.

Гідравлічна та теплова стійкість систем опалення та теплопостачання забезпечена застосуванням сучасного теплового та запірно-регулюючого обладнання та арматури.

Система вентиляції будівлі запроектована з природнім та механічним спонуканням, повітрообмін розраховано згідно діючих нормативних документів.

Викид відпрацьованого повітря з основними джерелами забруднення відповідає нормативам.

У проекті прийнято такі основні рішення, розділом «Опалення та вентиляція», щодо енергозбереження та енергоефективності:

- розрахунковий клас енергетичної ефективності будівель відповідає вимогам;

- передбачено застосування енергоефективного обладнання та матеріалів, сертифікованих в Україні;

- теплотехнічні показники огороджувальних конструкцій вище нормативних згідно ДБН В.2.6-31:2016;

- опалювальні прилади обладнані терморегуляторами;

- передбачено автоматичне регулювання теплового потоку в залежності від температури зовнішнього повітря.

 

Електропостачання. Електрообладнання

 

Джерело електропостачання – ТП-309.

Розрахункова потужність  – 146,0 кВт.

Річне споживання електроенергії  – 346,2 тис. кВт*год.

Система заземлення – ТN-C-S.

Категорія по надійності електропостачання – ІІ, ІІІ.

Електропостачання багатоквартирного житлового будинку здійснюється від ТП-309 двома кабельними лініями АВБбШв в ґрунті на глибині не менше 0,7 м.

Перерізи КЛ-0.4кВ вибрані по допустимому струму навантаження, в робочому та післяаварійному режимах з перевіркою втрати напруги, а також з перевіркою на термічну стійкість струму КЗ та з умов вимкнення струмів однофазного КЗ.

Зовнішнє освітлення прибудинкової території житлового будинку передбачено від ВРП, який встановлюється в електрощитовій житлового будинку.

Керування – дистанційне. Дистанційне керування здійснюється за допомогою фотодатчика, який розміщується на фасаді будинків. Фотодатчик подає команду фотовимикачу на включення та відключення зовнішнього освітлення при досягнені оптимального рівня освiтленостi.

Мережі зовнішнього освітлення виконуються кабелями марки АВБбШв розрахункових перерізів.

Для обліку електроенергії передбачаються електролічильники:

-         у ввідному пристрої – трифазні електронні лічильники;

-         у шафах обліку електроенергії квартир – електронні однофазні  електролічильники;

-         у шафах обліку електроенергії вбудованих приміщень – однофазні та трифазні електронні лічильники.

Усі апарати з підключеними до них дообліковими колами й лічильники електроенергії підлягають опломбуванню.

Освітленість приміщень прийнято згідно діючого ДБН.В.2.5-28-2018.

Джерелами світла прийняті світлодіодні лампи.

Електропроводки виконуються мідними проводами й кабелями, що прокладаються в металевих трубах у підготовці підлоги, відкрито на лотках та скобах, у штрабах, передбачених архітектурно-будівельною частиною проекту.

Електричні мережі живлення електроприймачів пристроїв протипожежного захисту, запроектовано вогнестійким кабелем,                          м. (N)НХНFЕ180/Е90 відповідних перерізів, а світильників евакуаційного освітлення запроектовано вогнестійким кабелем, м. (N)НХНFЕ180/Е30 відповідних перерізів, які при пожежі зберігають свої експлуатаційні характеристики протягом нормованого часу роботи протипожежного пристрою. Мережі загальнобудинкових споживачів, електромережі в технічних приміщеннях, насосної, квартирах – кабелями м. ВВГнг-нд, ВВПнг-нд та проводами.

 

Пожежна безпека

 

Житловий будинок проектом передбачений поверховістю 5-6-7-8-9 багатосекційним. Ступінь вогнестійкості – ІІ. Умовна висота житлового будинку – 25 м.    

Для евакуації людей з квартир житлового будинку в кожній секції проектом передбачено влаштування сходової клітки типу СК1. В якості другого евакуаційного виходу з кожної квартири, запроектовані виходи на площадки, що влаштовуються вздовж зовнішньої стіни будинку з глухим простінком, шириною не менше 1,2 м, між торцем площадки та прорізом, який виходить на площадку.

Гараж, вбудований у підвальному поверсі, в проекті передбачений з межею вогнестійкості основних будівельних конструкцій не нижче ступеня вогнестійкості житлового будинку і відокремлюється від приміщень (поверхів) житлового будинку протипожежними стінами та перекриттями 1-го типу.

У системі зовнішньої теплової ізоляції житлового будинку проектом передбачається застосування матеріалів теплової ізоляції групи горючості - НГ (негорючі) мінераловатні плити. Опоряджувальний шар групи горючості - НГ.

Вхідні двері до квартир передбачені класом вогнестійкості не менше ЕІ 30.

Проектом передбачено влаштування евакуаційних виходів з одноповерхового гаража у підвальному поверсі безпосередньо назовні.

Входи до вбудованих приміщень громадського призначення проектом передбачені відокремленими від входів до житлової частини будинку.

Проектом передбачено обладнання приміщень громадського призначення в житловому будинку системами протипожежного захисту (автоматична пожежна сигналізація, система оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, система централізованого пожежного спостерігання).

Проектом передбачено обладнання приміщень гаражу (паркінгу)  системами протипожежного захисту (автоматична пожежна сигналізація, система оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, система автоматичного пожежогасіння, система протидимного захисту, система централізованого пожежного спостерігання).

Підвальний поверх, в якому розміщуються господарські (позаквартирні) комори для мешканців будинку, в проекті відокремлені від житлових поверхів протипожежним перекриттям 1-го типу з класом вогнестійкості REI 45, передбачені евакуаційні виходи та влаштування самостійних систем димо- та тепловидалення, обладнані системами автоматичного пожежогасіння, адресною  пожежною сигналізацєю з виведенням сигналу про її спрацювання на об'єднаний диспетчерський пульт.

Житловий будинок проектом передбачено обладнати системою захисту від прямих ударів блискавки.

До житлового будинку проектом передбачені проїзди для пожежних автодрабин та колінчастих автопідіймачів і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з них у будь-яку квартиру.  

У проекті передбачений в’їзд на територію спеціалізованої техніки, а також наскрізний проїзд у будинок, завширшки (у світлі) не менше 3,5 метри, заввишки не менше 4,25 метри.

Зовнішнє пожежогасіння житлового будинку забезпечується від пожежних гідрантів, встановлених на зовнішній мережі міського водопостачання.

 

Оцінка рішень з питань екологічної безпеки

 

У складі проекту розроблено розділ «Оцінка впливу на навколишнє середовище», де визначено, що будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення та вбудованими гаражами не спричинить негативного впливу на стан навколишнього середовища.

Проектований об’єкт не підпадає під санітарну класифікацію до ДСП-176-96.

Джерелом теплопостачання квартир є індивідуальні котли з закритою камерою згоряння з газовим опаленням, герметичною камерою згоряння з примусовою вентиляцією та мікропроцесорною системою управління. Розміщення котлів передбачено на кухнях.

Проектом передбачається облаштування вбудованих гаражів на 14 машино-місць та відкритих паркувальних місць для тимчасового зберігання загальною місткістю 12 машино-місць.

Зокрема, на атмосферне повітря будуть впливати викиди забруднюючих речовин від індивідуальних квартирних котлів та двигунів внутрішнього згорання автомобілів. Наведені розрахунки показують, що концентрації забруднюючих речовин в атмосферне повітря не перевищать гранично-допустимих викидів.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при проведенні будівельних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливатимуть.

Вплив на водне середовище та ґрунти очікується в межах нормативів.

Вплив у частині поводження з відходами під час виконання будівельних робіт та експлуатації об’єкту оцінюється як екологічно допустимий.

Вплив на об’єкти природно-заповідного фонду та геологічне середовище не здійснюється.

Поводження щодо зелених насаджень здійснювати відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 01.08.2006 р. №1045 «Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах України».

Вплив на соціальне середовище прогнозується у межах нормативів, позитивні аспекти: реалізація планованої діяльності передбачає поліпшення фонду міста житлом та забезпечення населення об’єктами соціальної інфраструктури.

Вплив на техногенне середовище здійснюється у межах нормативів, проектом передбачені заходи щодо захисту прилеглих будинків та споруд від руйнації, забезпечення їх стійкості при будівництві.

Захисні заходи, що застосовані в проекті, необхідні та достатні для забезпечення нормативного стану навколишнього природного середовища.

 

Організація будівництва

 

Проектом передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення та вбудованими гаражами.  Будівництво ведеться на вільній від забудови ділянці території.

До початку виконання будівельних робіт виконують комплекс підготовчих заходів, що включає огорожу будівельного майданчика, встановлення укажчиків небезпечних зон та облаштування елементами будівельного господарства, установку укажчиків розташування джерел водопостачання для пожежогасіння, організаційні дії щодо безпеки експлуатації прилеглих ділянок та території тощо. 

Для забезпечення поточного та безпечного зведення об’єкту, будівельні процеси виконують послідовно, згідно прийнятої організаційно-технологічної схеми.  

Наведено обґрунтування тривалості будівництва, потреби в будівельних кадрах та матеріально-технічних ресурсах.

Передбачені заходи з контролю якості будівельних робіт.

Вказано на основні вимоги охорони праці та вказівки щодо дотримання вимог охорони довкілля.  

Тривалість будівництва об’єкту становить 17,5 місяців, включаючи підготовчий період. Роботи виконують 23  будівельників. 

Прийняті принципові організаційно-технологічні рішення є достатньою базою для розробки проекту виконання робіт.

 

Захист від шуму

 

У проекті оцінено рівень шумового впливу інженерного обладнання на приміщення будинку, де рівні шуму підлягають нормуванню, а також на прилеглу територію.

На основі акустичних розрахунків та для забезпечення нормативного рівня шуму та вібрацій від зовнішніх та внутрішніх джерел проектом передбачається:

- раціональна орієнтація будинку відносно постійних інтенсивних зовнішніх джерел шуму з урахуванням вимог щодо забезпечення необхідної інсоляції приміщень;

- раціональне об’ємно-планувальне рішення будинку, яке передбачає раціональне розміщення власних джерел шуму відносно приміщень, що потребують захисту від шуму;

- локалізація шумного обладнання в технічних приміщеннях з достатньою звукоізоляцією огороджувальних конструкцій, що забезпечує необхідне зниження рівнів шуму;

- застосування внутрішніх і зовнішніх огороджувальних конструкцій, що забезпечують як нормативну, так і необхідну звукоізоляцію;

- застосування звукопоглинального облицювання в приміщеннях будинків;

- віброізоляцію інженерного й санітарно-технічного обладнання будинків, трубопроводів інженерних мереж;

- застосування заходів щодо запобігання виникненню і поширенню структурного шуму по конструкціях будинку.

 

Охорона праці та безпека експлуатації

 

Проектні рішення розроблено на основі чинних будівельних норм і нормативних документів, які забезпечують безпеку експлуатації, збереження здоров’я і працездатність персоналу та відвідувачів.

Проектом передбачено виконання будівельно-монтажних робіт згідно вимог ДБН А.3.2-2-2009 "Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві.

Проектом передбачено створення на об’єкті безперешкодного та зручного доступу для маломобільних груп населення а саме:

 - доступність місць цільового відвідування і обслуговування, а також безперешкодність переміщення всередині будівель і споруд усіх користувачів;

- безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних);

- безпека житлових будинків та громадських будівель і споруд;

- доступність місць прикладення праці всіх користувачів, у тому числі МГН;

- можливість евакуації людей у безпечну зону (з урахуванням особливостей осіб з інвалідністю);

- своєчасне отримання МГН повноцінної і якісної інформації, яка дозволяє орієнтуватися в просторі, використовувати обладнання (у тому числі для самообслуговування), отримувати послуги, брати участь у трудовому процесі.

По периметру передбачені пішохідна зона та автомобільні проїзди для обслуговування багатоквартирних житлових будинків.

 

Технологічні рішення

 

Проектом передбачено розміщення на першому поверсі житлового будинку офісних приміщень та стоматологічного кабінету. Кожне з цих приміщень має окремий вхід.

Планування офісних приміщень прийнято з розрахунку не менше ніж 6 м² на 1 робоче місце. 

Усі робочі приміщення передбачено оснастити необхідними функціональними меблями, робочі місця обладнати комп’ютерами, оргтехнікою та розмістити з урахуванням ергономіки.

Також на першому поверсі житлового будинку в нежитлових приміщеннях проектом передбачено розміщення стоматологічного кабінету. Перелік та розташування приміщень стоматологічного кабінету, їх площі, оздоблення, освітлення, повітрообмін, водозабезпечення та каналізації відповідають вимогам ДБН В.2.2.-10-2001.

Внутрішнє опорядження приміщень передбачено згідно з їх функціональним призначенням.

На одне робоче місце стоматологічного кабінету проектом передбачено приміщення з достатнім природним освітленням, площею не менш як 14 м². 

У приміщеннях передбачено розміщення необхідного обладнання та меблів для надання медичних послуг.

 

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.

 

 

Головний експерт проекту	____________________________     О.О. Голуб                                     (підпис, МП)                     (П.І.Б.) Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №004779
Відповідальні експерти:
	_____________________ С.В. Радченко                   (підпис, МП)                     (П.І.Б.)   Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №004825
	_____________________    П.М. Пашун                     (підпис, МП)                     (П.І.Б.)    Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №005235
	______________________      Р.В. Ланге                    (підпис, МП)                     (П.І.Б.)       Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №004823
	_____________________   С.В. Кучерук                     (підпис, МП)                     (П.І.Б.)     Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №003600
	___________________  Г.А. Даниленко               (підпис, МП)                               (П.І.Б.)       Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №004833
	__________________  І.В. Тертишніков               (підпис, МП)                                (П.І.Б.)       Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №005273
Архітектор	_____________________ Н.В. Лейбман                 (підпис, МП)                               (П.І.Б.)      Кваліфікаційний сертифікат серія АА №004467
Експерти (фахівці)   Фахівець в частині організації будівництва	_____________________ Н.І. Тонковид                       (підпис)                               (П.І.Б.)